计价实务建筑工程计量计价实务屋面及防水工程

第七章屋面及防水工程屋面及防水工程量清单共分3个分项工程清单项目，即瓦、型材屋面，屋面防水，墙、地面防水、防潮。适用于建物屋面和墙、地面防水工程。第一节瓦及型材屋面（编码：010701）一、计价规范与计价办法相关规定《建设工程工程量清单计价规范》附录表7-1瓦及型材屋面项目包括瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面。

1．瓦屋面工程量清单项目编码：010701001。

项目名称：瓦屋面。项目特征：①瓦品种、规格、品牌、颜色；②防水材料种类；③基层材料种类；④檩条种类、截面；⑤防护材料种类。

计量单位：ｍ2。

工程量计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。

工程内容：①檩条、椽子安装；②基层铺设；③铺防水层；④安顺水条和挂瓦条；⑤安瓦；⑦刷防护材料。

2．型材屋面工程量清单项目编码：010701002。

项目名称：型材屋面。

项目特征：①型材品种、规格、品牌、颜色；②骨架材料品种、规格；③接缝、嵌缝材料种类。

计量单位：ｍ2。

工程量计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。

工程内容：①骨架制作、运输、安装；②屋面型材安装；③接缝、嵌缝。

3．膜结构屋面工程量清单项目编码：010701003。

项目名称：膜结构屋面。

项目特征：①膜布品种、规格、品牌、颜色；②支柱（网架）钢材品种、规格；③钢丝绳品种、规格④油漆品种、刷漆遍数。

计量单位：ｍ2。

工程量计算规则：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。

工程内容：①膜布热压胶接；②支柱（网架）制作、安装；③膜布安装；④穿钢丝绳、锚头锚固；⑤刷油漆。二、配套定额相关规定

1．粘土瓦、水泥瓦屋面板或椽子挂瓦条上铺设项目，工作内容只包括铺瓦、安脊瓦，瓦以下的木基层要套用“木结构”有关项目。2．西班牙瓦、英红瓦，定额中工作内容包括调制砂浆、铺瓦、绑扎铁丝固定及清扫瓦面。脊瓦铺设均单列项目。3、设计屋面材料规格与定额规格(定额未注明具体规格的除外)不同时，可以换算，其他不变。调整用量=[设计实铺面积／(单页有效瓦长×单页有效瓦宽)]×(1+损耗率)单页有效瓦长、单页有效瓦宽=瓦的规格－规范规定的搭接尺寸水泥瓦或黏土瓦若穿铁丝钉元钉，每10ｍ2增加1.1工日，镀锌低碳钢丝22#0.35kg，元钉0.25kg。

6、彩钢压型板屋面檩条，定额按间距1～1.2ｍ编制，设计与定额不同时，檩条数量可以换算，其他不变。调整用量=设计每平方米檩条用量×10ｍ2×(1十损耗率)，损耗率按3％计算。7．石棉瓦屋面、镀锌铁皮屋面，工作内容包括檩条上铺瓦、安脊瓦，但檩条的制作、安装不包括在定额内，制作及安装另套用相应项目。彩钢压型板屋面，檩条已包括在定额内，不另计算。8．屋面找平层，执行装饰工程楼地面找平相应子目。

9、各种瓦屋面(包括挑檐部分)，均按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以平方米计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。屋脊按脊瓦的类型不同，又分正脊、山脊和斜脊。屋面的正脊又叫瓦面的大脊，是指与两端山墙尖同高，且在同一直线上的水平屋脊。山脊又叫梢头，是指在山墙上的瓦脊或用砖砌成的山脊。斜脊是指四面坡折角处的阳脊。等两坡屋面工工程量＝（房房满外宽度＋＋外檐宽度××2）×外檐檐总长度×延延尺系数等四坡屋面=（两斜梯形水水平投影面积积＋两斜三角角形水平投影影面积）×延延尺系数或：等四坡屋屋面＝屋面水水平投影面积积×延尺系数数等两坡正斜脊脊工程量＝外外檐总长度＋＋两外檐之间间总宽度×延延尺系数×山山墙端数等四坡正斜脊脊工程量＝外外檐总长度－－外檐总宽度度＋外檐总宽宽度×隅延尺尺系数×2屋面坡度系数数表坡度延尺系数C隅延尺系数DB/A（A＝1）B/2A角度α11/245°1.41421.73210.7536°52′1.25001.60080.7035°1.22071.57790.6661/333°40′1.20151.56200.6533°01′1.19261.55640.6030°58′1.16621.53620.57730°1.15471.52700.5528°49′1.14131.51700.501/426°34′1.11801.50000.4524°14′1.09661.48390.401/521°48′1.07701.46970.3519°17′1.05941.45690.3016°42′1.04401.44570.2514°02′1.03081.43620.201/1011°19′1.01981.42830.158°32′1.01121.42210.1257°8′1.00781.41910.1001/205°42′1.00501.41770.0834°45′1.00351.41660.0661/303°49′1.00221.4157注：1、A＝A＇，且S＝0时，为等两坡坡屋面；A＝A＇＝S时，等四坡屋屋面；2、屋面斜铺铺面积＝屋面面水平投影面面积×C；3、等两坡屋面山山墙泛水斜长长：A×C；4、等四坡屋面斜斜脊长度：A×D。[例]某工程程如图所示，，屋面板上铺铺水泥大瓦，，计算工程量量，确定定额额项目。解：瓦屋面工工程量＝（6.00＋0.24＋0.12×2）×(3.6×4＋0.24)××1.118＝106.06ｍ2屋面板上铺水水泥瓦套套6-1-4定额基价＝62.89元元/10ｍ210、琉璃瓦屋面面的琉璃瓦脊脊、檐口线，，按设计图示示尺寸，以米米计算。设计计要求安装勾勾头(卷尾)或博古(宝宝顶)等时，，另按个计算算。宝顶垂脊钩头瓦滴水瓦11．屋面木基层层是指屋架上上弦以上至屋屋面瓦以下的的结构部分。。12．屋面板制作作、檩木上钉钉屋面板、油油毡挂瓦条、、钉椽板项目目按屋面的斜斜面积计算。。天窗挑檐重重叠部分按设设计规定计算算，屋面烟囱囱及斜沟部分分所占面积不不扣除。屋面斜面积＝＝屋面水平投投影面积×延尺系数屋面板厚度，，定额中按15ｍｍ计算，如如设计板厚不不同则板材量量可以调整，，其他不变。。(木板材的损耗耗率平口为4.4％，错口为13％)。13．檩木按竣工工木料以立方方米计算。檩檩垫木或钉在在屋架上的檩檩托木已包括括在定额内，，不另计算。。简支檩长度度按设计规定定计算，如设设计未规定者者，按屋架或或山墙中距增增加200ｍｍ计算，如如两端出山，，檩条长度算算至博风板；；连续檩长度度按设计长度度计算，其接接头长度按全全部连续檩的的总长度增加加5%计算，即按全全部连续檩的的总体积增加加5%计算。第二节屋屋面防水（编编码：010702）一、计价规范范与计价办法法相关规定《建设工程工程程量清单计价价规范》附录表7-2屋面防水项目目包括屋面卷卷材防水、屋屋面涂膜防水水、屋面刚性性防水、屋面面排水管、屋屋面天沟和沿沿沟。1．屋面卷材防防水工程量清单项目编码：010702001。项目名称：屋面卷材防防水。项目特征：①卷材品种、规规格；②防水层做法；；③嵌缝材料种类类；④防护材料种类类。计量单位：ｍ2。工程量计算规规则：按设计图示示尺寸以面积积计算。①斜屋顶(不包括平屋顶顶找坡)按斜面积计算算，平屋顶按按水平投影面面积计算。②不扣除房上烟烟囱、风帽底底座、风道、、屋面小气窗窗和斜沟所占占面积。③屋面的女儿墙墙、伸缩缝和和天窗等处的的弯起部分，，并入屋面工工程量内。工程内容：①基层处理；②抹找平层；③刷底油；④铺油毡卷材、、接缝、嵌缝缝；⑤铺保护层。2．屋面涂膜防防水工程量清单项目编码：010702002。项目名称：屋面涂膜防防水。项目特征：①防水膜品种；；②涂膜厚度、遍遍数、增强材材料种类；③嵌缝材料种类类；④防护材料种类类。计量单位：ｍ2。工程量计算规规则：按设计图示示尺寸以面积积计算。①斜屋顶(不包括平屋顶顶找坡)按斜面积计算算，平屋顶按按水平投影面面积计算。②不扣除房上烟烟囱、风帽底底座、风道、、屋面小气窗窗和斜沟所占占面积。③屋面的女儿墙墙、伸缩缝和和天窗等处的的弯起部分，，并入屋面工工程量内。工程内容：①基层处理；②抹找平层；③涂防水膜；④铺保护层。3．屋面刚性防防水工程量清单项目编码：010702003。项目名称：屋面刚性防防水。项目特征：①防水层厚度；；②嵌缝材料种类类；③混凝土强度等等级。计量单位：ｍ2。工程量计算规规则：按设计图示示尺寸以面积积计算，不扣扣除房上烟囱囱、风帽底座座、风道等所所占面积。工程内容：①基层处理；②混凝土制作、、运输、铺筑筑、养护。4．屋面排水管管工程量清单项目编码：010702004。项目名称：屋面排水管管。项目特征：①排水管品种、、规格、品牌牌、颜色；②接缝、嵌缝材材料种类；③油漆品种、刷刷漆遍数。计量单位：ｍ。工程量计算规规则：按设计图示示尺寸以长度度计算。如设设计未标注尺尺寸，以檐口口至设计室外外散水上表面面垂直距离计计算。工程内容：①排水管及配件件安装、固定定；②雨水斗、雨水水箅子安装；；③接缝、嵌缝。。5．屋面天沟、、沿沟工程量清单项目编码：010702005。项目名称：屋面天沟、、沿沟。项目目特征：①材料品种；②砂浆配合比；；③宽度、坡度；；④接缝、嵌缝材材料种类；⑤防护材料种类类。计量单位：ｍ2。工程量计算规规则：按设计图示示尺寸以面积积计算。铁皮皮和卷材天沟沟按展开面积积计算。工程内容：①砂浆制作、运运输；②砂浆找坡、养养护；③天沟材料铺设设；④天沟配件安装装；⑤接缝、嵌缝；；⑥刷防护材。二、配套定额额相关规定2．防水（1）一般屋面基基层以上有找找坡层、隔气气层、保温层层、找平层、、防水层、隔隔热层等构造造。在本章定定额中，分别别按各结构层层的不同做法法列了项目，，使用时按设设计做法分别别套用。(2)定额防水项目目不分室内、、室外及防水水部位，使用用时按设计做做法套用相应应定额。（3）刚性防水中中，分格嵌缝缝的工料已包包括在定额内内，不另套用用。卷材防水水中，卷材下下找平层的嵌嵌缝内容不包包括在定额内内，发生时按按定额有关项项目套用。（4）屋面面分格格缝，，按设设计图图示尺尺寸，，以米米计算算。(6)卷材防防水的的接缝缝、收收头、、附加加层及及找平平层的的嵌缝缝、冷冷底子子油等等人工工、材材料，，己计计入定定额中中，不不另行行计算算。(7)屋面防防水，，按设设计图图示尺尺寸的的水平平投影影面积积乘以以坡度度系数数，以以平方方米计计算，，不扣扣除房房上烟烟囱、、风帽帽底座座、风风道和和屋面面小气气窗等等所占占面积积，屋屋面的的女儿儿墙、、伸缩缩缝和和天窗窗等处处的弯弯起部部分，，按设设计图图示尺尺寸并并入屋屋面工工程量量内计计算；；设计计无规规定时时，伸伸缩缝缝、女女儿墙墙的弯弯起部部分按按250ｍｍｍ计计算，，天窗窗弯起起部分分按500ｍｍｍ计算算。屋面防防水工工程量量＝设设计总总长度度×总总宽度度×坡坡度系系数＋＋弯起起部分分面积积本章定定额中中屋面面防水水，坡坡屋面面工程程量按按斜铺铺面积积加弯弯起部部分；；平屋屋面工工程量量按水水平投投影面面积加加弯起起部分分，坡坡度小小于1/30的屋面面均按按平屋屋面计计算。。屋面(包括上上卷)、楼地地面(包括上上卷高高度500ｍｍ以以下面面积)均套用用平面面防水水项目目。例：某某建筑筑物轴轴线尺尺寸50××16ｍ，，墙厚厚240，，四周周女儿儿墙，，无挑挑檐。。屋面面做法法：水水泥珍珍珠岩岩保温温层，，最薄薄处60，，屋面面坡度度i=1.5％，，1:3水泥砂砂浆找找平层层15厚，，刷冷冷底子子油一一道，，二毡毡三油油防水水层，，弯起起250，，计算算防水水层工工程量量。由于屋屋面坡坡度小小于1／30，因此此按平平屋面面防水水计算算。平面防防水面面积：：(50-0.24)××(16-0.24)=784.2176ｍ2上卷面面积：：[(50-0.24)+(16-0.24)]××2××0.25=32.76ｍ2由于冷冷底子子油已已包括括在定定额内内容中中，不不另计计算。。因此防防水工工程量量=784.2176+32.76=816.9776ｍ23、排水水(1)水落管管、镀镀锌铁铁皮天天沟、、檐沟沟，按按设计计图示示尺寸寸，以以米计计算。。(2)水斗、、下水水口、、雨水水口、、弯头头、短短管等等，均均以个个计算算第三节节墙墙及及地面面防水水与防防潮（（编码码：010703）一、计计价规规范与与计价价办法法相关关规定定《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》附录表表7-3墙、地地面防防水、、防潮潮项目目包括括卷材材防水水、涂涂膜防防水、、砂浆浆防水水(潮)、变形形缝。。1．卷材材防水水工程量量清单单项目编编码：010703001。项目名名称：卷材材防水水。项项目特特征：：①卷材、、涂膜膜品种种；②涂膜厚厚度、、遍数数，增增强材材料种种类；；③防水部部位；；④防水做做法；；⑤接缝、、嵌缝缝材料料种类类；⑦防护材材料种种类。。计量单单位：ｍ2。工程量量计算算规则则：按设设计图图示尺尺寸以以面积积计算算。1．地面面防水水：按按主墙墙间净净空面面积计计算，，扣除除凸出出地面面的构构筑物物、设设备基基础等等所占占面积积，不不扣除除间壁壁墙及及单个个0.3ｍ2以内的的柱、、垛、、烟囱囱和孔孔洞所所占面面积。。2．墙基基防水水：外外墙按按中心心线，，内墙墙按净净长乘乘以宽宽度计计算。。工程内内容：①基层处处理；；②抹找平平层；；③刷粘结结剂；；④铺防水水卷材材；⑤铺保护护层；；⑥接缝、、嵌缝缝。2．涂膜膜防水水工程量量清单单项目编编码：010703002。项目名名称：涂膜膜防水水。项项目特特征：：①卷材、、涂膜膜品种种；②涂膜厚厚度、、遍数数，增增强材材料种种类；；③防水部部位；；④防水做做法；；⑤接缝、、嵌缝缝材料料种类类；⑦防护材材料种种类。。计量单单位：ｍ2。工程量量计算算规则则：按设设计图图示尺尺寸以以面积积计算算。1．地面面防水水：按按主墙墙间净净空面面积计计算，，扣除除凸出出地面面的构构筑物物、设设备基基础等等所占占面积积，不不扣除除间壁壁墙及及单个个0.3ｍ2以内的的柱、、垛、、烟囱囱和孔孔洞所所占面面积。。2．墙基基防水水：外外墙按按中心心线，，内墙墙按净净长乘乘以宽宽度计计算。。工程内内容：①基层处处理；；②抹找平平层；；③刷基层层处理理剂；；④铺涂膜膜防水水层；；⑤铺保护护层。。3．砂浆浆防水水(潮)工程量量清单单项目编编码：010703003。项目名名称：：砂浆浆防水水(潮)。项目目特征征：①防水(潮)部位；；②防水(潮)厚度、、层数数；③砂浆配配合比比；④外加剂剂材料料种类类。计量单单位：ｍ2。工程量量计算算规则则：按设设计图图示尺尺寸以以面积积计算算。1．地面面防水水：按按主墙墙间净净空面面积计计算，，扣除除凸出出地面面的构构筑物物、设设备基基础等等所占占面积积，不不扣除除间壁壁墙及及单个个0.3ｍ2以内的的柱、、垛、、烟囱囱和孔孔洞所所占面面积。。2．墙基基防水水：外外墙按按中心心线，，内墙墙按净净长乘乘以宽宽度计计算。。工程内内容：①基层处处理；；②挂钢丝丝网片片；③设置分分格缝缝；④砂浆制制作、、运输输、摊摊铺、、养护护。4．变形形缝工程量量清单单项目编编码：010703004。项目名名称：变形形缝。。项目特特征：①变形缝缝部位位；②嵌缝材材料种种类；；③止水带带材料料种类类；④盖板材材料；；⑤防护材材料种种类。。计量单单位：ｍ。。工程量量计算算规则则：按设设计图图示以以长度度计算算。工程内内容：①清缝；；②填塞防防水材材料；；③止水带带安装装；④盖板制制作；；⑤刷防护护材料料。2．防水水(1)定额防防水项项目不不分室室内、、室外外及防防水部部位，，使用用时按按设计计做法法套用用相应应定额额。(2)卷材防防水中中的卷卷材接接缝、、收头头、防防水薄薄弱处处的附附加层层及找找平层层的嵌嵌缝、、冷底底子油油基层层等人人工、、材料料，已已计入入定额额中，，不另另行计计算。。(3)细石混混凝土土防水水层，，使用用钢筋筋网时时，按按有关关章节节规定定计算算。二、配配套定定额相相关规规定3、变形缝缝包括括建筑筑物的的伸缩缩缝、、沉降降缝及及抗震震缝，，适用用于屋屋面、、墙面面、地地基等等部位位。缝缝口断断面尺尺寸已已列于于定额额说明明中，，若设设计断断面尺尺寸与与定额