某地块改造项目设计合同

建筑工程设计合同委托方（甲方）：：受托方（乙方）：：经甲、乙双方友友好协商，就就甲方委托乙乙方对“XX”地块改造项项目（暂定名名）进行规划划方案及建筑筑工程设计一一事，基于下下列条款达成成一致：工程概况：1.1工程名名称：“XX”地块改造项项目（暂定名名）1.2工程概概括：项目地地址位于XX省XX市XX路以北，XX路以东，XX路以西，规规划路以南，即即原“XX”用地。项目目总用地面积积XXX平方米，总总建筑面积约约XXX平方米（其其中：地上总总建筑面积XXX平方米，地地下面积约XXX平方米），设设计合理使用用年限为主体体结构50年。工程内容：2.1甲方须须提供资料：：国土局批准准的建设用地地红线图（包包括电子文件件）及坐标点点资料。规划国土部门发发出的规划设设计要点及控控制性规划资资料。规划设计范围内内及周边相邻邻街区的实测测地形图及标标高、坐标。相邻市政管网及及道路交通资资料。2.1.5与设设计相关的地地方法规及技技术标准。2.1.6初步步设计批复文文件。2.1.7甲方提供的的委托设计之之任务书。2.1.8设计要求。2.1.9工程程地质勘察资资料（设计方方案确认后）。2.2设计内内容和设计阶阶段：2．2．1按照照规划设计、初初步设计、扩扩初深入设计计以及施工图图设计所规定定的内容分阶阶段进行，具具体设计内容容与标准见表表：设计阶段设计内容容工作标准准A.规划设计提供包括总平面面规划布局、立立面手绘表现现图与立面剖剖解图等能够够表现设计意意图与理念的的示意图纸符合国家、XXX省及XX市的相关规规范和报批要要求。B.初步设计包括总平面功能能分区详细布布局、各单体体建筑的功能能与造型方案案以及建筑平平、立、剖面面图，地下室室、景观绿化化、交通组织织等的初步设设计,并利用以上上设计成果提提供设计方案案文本。(文本的具体体内容详见附附件)符合国家、XXX省及XX市的相关规规范和报批要要求。C.扩初深入设计按照要求提供设设计说明书，包包括对各单体体建筑与地下下室部分的结结构方案以及及景观、交通通组织等的深深入设计，对对建筑平、立立、剖面图与与立面细部节节点的深入设设计，详细表表达出大部尺尺寸\材料\色彩等，包括节点做做法和详细的的大样以及工工艺要求、暖暖通水电的系系统与管网构构成等具体内内容.同时出具工工程概算，并并按照规范提提供蓝图文本本以满足编制制施工图设计计文件的需要要。深度必须达到建建设部2003年版《建筑筑工程设计文文件编制深度度规定》的要要求D.施工图设计确定全部工程尺尺寸和用料，绘绘制建筑结构构，外部装饰饰以及设备等等全部施工图图纸，编制工工程说明书、结结构计算书和和预算书等。符合国家、XXX省及XX市的相关规规范和报批要要求，在深入入设计的基础础上，综合建建筑、结构、外外部装饰、设设备各工种，把把满足工程施施工的各项具具体要求反映映在图纸上，做做到整套图纸纸齐全，准确确无误。

2．2．2以上上设计内容不不包括智能化化系统、燃气气、高压配电电、环保设施施等专业设计计，但乙方应应在综合布局局中为以上设设备考虑预留留的位置，并并积极配合以以上专业设计计单位，做到到整体布局的的合理与美观观。2.3、设计进进度：序号资料及文件名称称份数完成时间1.规划设计图纸8签定合同后的55个工作日内内提交2.初步设计文本8甲方取得规划设设计批复或经经甲方确认后后的15个工作日内内提交3．扩初深入设计蓝蓝图文本8初步设计经甲方方确认后的15个工作日内内提交4．施工图8扩初深入设计经经甲方确认后后的30个工作日内内提交合同金额：本着甲、乙双方方寄希望建立立起长期的合合作关系的意意愿，双方同同意根据地上上建筑面积按按人民币XX元/平方米取费费，本设计合合同总金额为为人民币XXX万元整（RMBXXXX元）。如地地上建筑物实实际面积与本本合同约定面面积发生差异异，以地上建建筑物实际面面积进行核定定与结算，多多退少补。4、付款方式：：4．1甲、乙双双方同意按下下表分阶段支支付：付费次序付费比例付费金额（单位：人民币币元）付费时间间第一次付费5%XXX元乙方提供规划布布局设计图纸纸以及立面草草图与立面剖剖解等示意图图之日第二次付费5%XXX元乙方提交初步设设计方案文本本之日第三次付费10%XXX元乙方提交经调整整后最终初步步设计方案文文本之日第四次付费10%XXX元通过规划批准并并经甲方确认认进入扩初深深入设计之日日第五次付费10%XXX元乙方提交扩初深深入设计方案案文本之日第六次付费20%XXX元乙方提交经调整整后最终扩初初深入设计方方案文本之日日第七次付费10%XXX元乙方提交整套施施工图纸第八次付费20%XXX元图工后作第九次付费10%XXX元与经后日总计100%XXX元4．2如设计方方案未获规划划部门批准，受受托方已收的的设计费用无无须退还，已已设计方案文文本、文件资资料的技术成成果与版权专专利则归甲方方所有，本合合同亦随即自自动终止履行行，若甲、乙乙双方仍有合合作基础，应应另行签订设设计合同。4．3乙方每次次收取甲方支支付的设计费费必须向甲方方开具相应金金额的正式有有效发票。5、甲乙双方责责任：5.1委托方方责任：委托方按本合同同第2.1条规定的内内容向设计人人提交资料及及文件，并对对其完整性、正正确性及时限限负责。委托方如需对所所提交资料作作较大修改，以以致造成受托托方设计需返返工时，委托托方应按受托托方所耗工作作时向受托方方增付设计费费。委托方要求受托托方比合同规规定时间提前前交付设计资资料及文件时时，如果受托托方能够做到到，委托方应应根据受托方方提前投入的的工作量，向向受托方支付付赶工费。委托方要求受托托方承担本合合同内容之外外的工作服务务，由委托方方承担费用。5.2受托方方责任受托方应按国家家技术规范、标标准、规程及及委托方提出出的设计要求求，进行工程程设计，按合合同规定的进进度要求提交交质量合格的的设计资料，并并对其负责。受托人须按本合合同第2条规定的进进度及份数向向委托人交付付资料及文件件。受托方交付资料料及文件后，应应按规定参加加有关的设计计审查，并根根据审查结论论负责对不超超出原定范围围的内容做必必要调整补充充。受托方须须负责向委托托方及施工单单位进行设计计交底。如因因工程施工需需要，受托方方应派员到施施工现场指导导施工、处理理解决有关设设计与施工的的问题（如：：材料方面的的选择、细部部节点的做法法等）以使最最终完工效果果能达到设计计要求，以及及参加竣工验验收等需要受受托方配合的的工作。受托方应保护委委托方的知识识产权，不得得向第三方泄泄露、转让涉涉及本项目的的产品图纸、技技术经济资料料与合同金额额。如发生以以上情况，委委托方有权向向受托方索赔赔。6、违约责任6.1在合同同履行期间，委委托方要求终终止或解除本本合同，受托托方已开始设设计工作的，委委托方应根据据受托方已进进行的实际工工作量支付设设计费。6.2委托方方应按本合同同第4条规定的金金额和时间向向受托方支付付设计费，每每逾期支付一一天，应承担担支付金额千千分之一的逾逾期违约金。逾逾期超过30天以上时，设设计人有权暂暂停履行下阶阶段工作，并并书面通知委委托方。6.3由于受受托方自身原原因，延误了了按合同第2条规定的设设计资料及文文件的交付时时间，每延误误一天，应减减收本合同规规定的设计费费总额的千分分之一，并负负责赔偿因延延期给委托方方所造成的直直接经济损失失。6．4受托方方应对设计资资料与文件出出现的遗漏与与错误负责修修改或补充。由由于受托方设设计错误造成成工程质量事事故损失，受受托方除应积积极负责采取取补救措施外外，还应免收收直接损失部部分的设计费费。损失严重重的根据损失失的程度和受受托方责任大大小向委托方方支付赔偿金金。6.5本合同生生效后，受托托方要求终止止或解除合同同，受托方必必须按本合同同说明的设计计费总额的20%向委托方支支付违约金。7、其他7.1受托方方必须指定专专人负责与委委托方联络人人联系本项目目工程之一切切事宜。7．2受托方为为本合同项目目所采用的国国家或地方标标准图，由受受托方自费向向有关出版部部门购买。7．3委托方方如有要求，受受托方需提供供或说明本项项目工程设计计上所引用之之参考资料。7．4受托方方有义务积极极与甲方的有有关顾问以及及市政、专业业设计等单位位开展配合。7.5本工程设设计资料及文文件中，建筑筑材料、建筑筑构配件等的的设计，受托托方应当注明明其规格、型型号、性能等等技术指标。7.6受托方应应配合项目工工程的开发建建设进度，从从规划方案与与工程设计、工工程询价、对对外谈判、技技术考察直至至建成的各个个阶段为委托托方提供咨询询，委托方有有权要求受托托方派员参加加，费用由委委托方承担。7．7委托方方付清设计费费给受托方后后，涉及本合合同项目的所所有设计成果果与文件资料料的版权专利利全部归委托托方所有。8、本合同在履履行过程中发发生的争议，甲甲、乙双方应应及时本着友友好精神协商商解决，协商商不成的可提提交地方仲裁裁委员会仲裁裁或者交由委委托方所在地地人民法院处处理。争议发发生后，委托托方有权利单单方面解除本本合同，并重重新委托其他他设计单位负负责本项目的的设计。9、本合同未未尽事宜，由由甲、乙双方方另行签订补补充协议，有有关补充协议议及双方认可可的来往电报报、传真、会会议纪要等，均均可成为本合合同组成部分分，与本合同同具有同等法法律效力。10、本合同同一式肆份，委委托方贰份，受受托方贰份，具具有同等法律律效力并经双双方签字盖章章后生效。委托方：(盖章章)受托方：（盖盖章）委托方代表：受托方代表表：（签字）（签字）日期：日期：受托方开户行及及帐号：合同附件一：初步设计方案文文本须包含的的具体内容与与要求：A3版面设计文文册：A3版面设计文文册包含设计计说明、投资资估算及设计计图汇编缩印印，共8份。1．1设计说说明应包括：：●设计理念及体体现设计理念念的构思、手手法和特点：：●规划说明：包包括各功能分分区及布置，交交通组织、景景观环境、及及重要空间节节点的处理说说明：●主要技术经济济指标：●建筑说明：包包括总体布局局，建筑外形形，绿化景观观，功能分区区，各功能分分区之间的衔衔接，与周边边建筑物的协协调，与城市市交通、城市市道路衔接等等；●结构方案介绍绍；●暖通空调系统统简要说明；；●给排水与强、弱弱电系统简要要说明；●通信信息系统统简要说明；；●配套机电系统统简要说明。1．2投资估估算应包括投投资估算表及及编制说明1．3设计图汇汇编缩印应包包括所有裱在在轻质板上的的设计图的缩缩印，缩印后后均为A3版面，图面面中所注文字字及尺寸数字字应清晰可辩辩，设计图汇汇编应包含以以下内容：总平面布局图交通组织分析图图各建筑单体平面面图：应标注注总尺寸、柱柱网尺寸、其其它主要尺寸寸及各部位用用途。各建筑单体立面面图：应标