某光电科技有限公司厂房、综合楼工程施工合同

某光电科技有限公司厂房、综合楼工程施工合同发包人：某某光电科技有有限公司(以下简称发发包方)承包人：浙浙江某股份有有限公司（以以下简称承包包方）依依照《中华人人民共和国合合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。第一条工工程项目及范范围1、工程名称：：某光电科技技有限公司厂厂房、综合楼楼工程2、工程地点及及规模：本工工程位于春晓晓工业区，总总建筑面积约约40000平方米，包括1#至6#厂房、综合合楼、门卫、设设备房工程。发发包范围为桩桩基、土建、水水电安装，室室外给水与排排水等；（塘塘渣回填、室室外电部分、室室外马路、围围墙以及绿化化等除外）。3、工程造价：：贰仟贰佰叁叁拾捌万元整整。（套用浙浙江省94定额，工业业甲类投资，三三类取费。）4、工程工期：：288日历天（不包括室室外附属工程程）5、质量要求：：合格6、安全要求：：合格等级标标准第二条合合同文件1、合同文件的的组成及解释释顺序A、本合同协议议条款B、直接发包单单C、施工图纸D、标准、规范范和其它有关关技术资料、技技术要求E、双方有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。2、合同文件使使用的语言文文字、标准和和运用法律A、本合同使用用的语言为中中文B、本合同适用用的法律、法法规应为中华华人民共和国国的现行法律律、法规3、图纸和规范范A、由发包方提提供的图纸、规规范和其他文文件，未经发发包方允许，承承包人不得用用于或转给第第三方B、发包方提供供的任何工程程联系单、设设计图纸中的的所有错误或或疏忽，随时时可以更正。发发包方必须提提前将变更单单或联系单以以书面形式提提供给承包方方，因延误提提供给承包方方造成损失的的由发包方承承担。承包方方应亲自审查查规范、设计计、图纸的有有效程度，并并在适当的时时候将自己的的意见告诉发发包方。根据据国家、行业业、地方建筑筑质量通病防防治措施，承承包方有义务务对一些容易易产生质量通通病的部位或或施工工艺提提出方案，发发包方应合理理采纳承包方方提出的方案案。在发包方方接受这些方方案的情况下下，这些方案案就如同工程程技术联系单单。第三条监监理公司及权权限范围1、本工程发包包方委托实行行工程监理。2、监理公司按按《监理合同同》授权范围围实行工程监监理；发包方方委托的总监监理工程师按按发包方的授授权部分行使使合同中发包包方代表的权权利，履行发发包方代表的的职责，但无无权接触合同同中承包方的的任务。第四条施施工准备1、移交场地根据发包方向承承包方发出的的通知，进行行工地交接，交交接时需签订订纪要，双方方各执一份，如如果承包方或或其接收场地地的代表在通通知中规定的的期限内缺席席，发包方可可照常起草纪纪要，并将纪纪要的复印件件寄给承包方方。起草纪要要之日等于承承包方接收场场地之日。2、发包方代表表A、发包方可委委派一名现场场管理人员代代表发包方行行使权利，并并可以在任何何时候撤回这这种委派。委委派和撤回应应提前10天书面通知知承包方。发发包方代表为为韩静芬B、发包方代表表的指令、通通知由其本人人签字后，以以书面形式交交给承包方代代表，承包方方代表在回执执上签署姓名名和时间后生生效。承包方方应对认为错错误的指令在在24小时之内以以书面形式报报告发包方代代表，承包方方提出的合理理意见、签证证等内容，发发包方应予以以签收，并在在24小时内予以以答复，否则则视同认可承承包方的意见见。C、发包方委托托的总监理工工程师按发包包方的授权部部分或全部行行使合同中发发包方代表的的权利，履行行发包方代表表的职责。发包方代表和总总监理工程师师易人需提前前10天通知承包包方，后继者者承担前任所所负的责任。3、承包方驻工工地代表A、承包方的要要求、请示和和通知，以书书面形式由承承包方代表签签字后送交发发包方代表或或监理工程师师，发包方代代表或监理工工程师在回执执上予以签收收，并在24小时内给予予答复，否则则视同接受承承包方的意见见。B、承包方代表表按发包方代代表或监理工工程师批准的的施工方案和和技术措施组组织施工，并并按相应组织织方案计取相相关费用。C、本工程的项项目经理为钱建军项目承包方方责任人为许许亚南同志，担担保方为科思思特（宁波）五五金制品有限限公司。4、发包人工作作发包方必须及时时一次性或阶阶段性完成以以下工作A、清除地面、架架空和地下障障碍工作，使使施工场地具具备施工条件件，并在开工工后继续解决决这些问题。B、施工用水、用用电及施工便便道接入施工工场地内，主主要施工道路路及场地应达达到施工要求求,确保施工用用水、用电及及道路畅通。C、办理工程所所需各种证件件批件。D、将水准点与与坐标控制点点以书面形式式交给承包方方，并进行现现场交接。如如果发包方移移交的水准点点与控制点有有误而引起的的所有责任应应有发包方承承担。E、组织承包和和设计单位进进行图纸会审审，向承包方方进行设计交交底。F、提供施工图图5套及有关地地勘资料一份份。G、发包方承担担桩基大小应应变检测、玻玻璃幕墙三性性检测和实体体检测费用。H、、对一些涉涉及与相关部部门交涉的问问题，发包方方协调解决，需需要承包方协协助解决的，双双方协调，责责任方承担相相关费用。5、承包人工作作A、编制实施性性施工组织设设计、施工总总进度计划、材材料、施工设设备等进场计计划、用水用用电计划，送送发包方审查查。B、按工程需要要办理意外伤伤害保险，支支付相关保险险费用。C、做好场地的的照明、维护护和安全保卫卫工作。D、合同签订后后，发包方将将水电等设施施移交承包方方，承包方负负责水电等设设备的保管维维护，做好施施工区域内临临时设施、水水电管线的铺铺设、管理、使使用和维修保保养工作。E、遵守地方政政府和有关部部门对施工场场地交通和施施工噪音等管管理规定，办办理相关手续续。F、做好整个工工程工期内的的总包管理工工作，保证施施工现场清洁洁，交工前清清理干净。G、做好施工现现场记录，包包括材料试验验和分析、反反映工程形象象的图纸和文文字记录。H、承包人承诺诺发生民工工工资纠纷与发发包方无关。发发生工伤事故故由承包方负负责。第五条施施工组织设计计和工期1、工程开工承包方在收到监监理单位开工工通知后，在在7天内开工。2、工程工期开工日期从发包包方及监理工工程师批准的的开工报告之之日算起3、进度计划承包方必须按施施工组织设计计及进度计划划组织施工，实实际进度与计计划不符时，应应改进措施，应应发包方要求求加快工程进进度，引起的的费用增加由由发包方负责责。4、工期延误对以下造成竣工工日期推迟，经经发包方代表表或监理工程程师确认，工工期相应顺延延：A、工程量变化化和设计变更更，前期问题题影响工程开开展。B、非承包方原原因停水、停停电造成停工工累计2小时。C、不可抗力（台台风、飓风、地地震等不可测测因素）。D、合同中约定定的发包方代代表给予顺延延的工期。E、承包方在上上述情况发生生后7天内，就延延误的原因、工工日向发包方方代表或监理理工程师提出出报告，否则则等于自动放放弃权利，发发包方代表在在收到报告后后3天内予以答答复、确认，逾逾期不予答复复，承包方即即可认为延期期要求已被确确认，因延长长工期发生的的费用由责任任方承担。5、暂停施工发包方代表或监监理工程师在在确认有必要要时，可要求求承包方暂停停施工，并在在48小时内提出出处理意见。承承包方按发包包方或监理工工程师要求停停止施工，并并对已完工程程妥善保护，停停工造成的损损失，由造成成停工的责任任方承担，并并顺延相应工工期。第六条质质量与验收1、承包方应认认真按照规范范、图纸、标标准和设计的的要求施工，接接受发包方代代表及委派人人员的检查检检验，为检查查提供便利条条件，因发包包方不正确的的指令和修改改设计图纸造造成承包方返返工，发包方方承担由此引引起的经济损损失，因承包包方原因造成成返工，由承承包方承担相相应损失。2、隐蔽工程和和中间验收工程质量符合验验收规范要求求，工程完工工后发包方联联系相关部门门组织工程验验收，承包方方负责配合。3、承包方在工工程施工的同同时，完成相相应部分的工工程资料，工工程量的审核核以现场工程程情况和工程程资料的整理理为基础进行行审核。4、竣工验收当承包方完成了了承包合同内内容以后，承承包方提出竣竣工验收申请请书，并要求求发包方确定定竣工验收日日期。发包方方应在收到承承包方申请书书后3日内明确竣竣工验收日期期。且竣工验验收日期不超超过接到承包包方通知后10天。竣工验验收由发包方方负责组织，具具体验收工作作由北仑区质质量监督站负负责验收，如如果验收合格格，那么，承承包方通知发发包方完工日日期就作为竣竣工日期，同同时也作为维维修期的开始始日期。如果果验收发现有有需要整改的的问题，那么么，应在验收收纪要中注明明，并由承包包方负责整改改，维修期就就从整改报告告经发包方确确认日期时开开始。5、竣工资料承包单位在竣工工前提交3套完整、准准确的竣工资资料，其中原原件一套，竣竣工资料必须须符合要求。3套竣工图纸纸由发包方提提供。第七条合合同价款与支支付1、合同价款及及调整合同价款在协议议条款约定后后任何一方不不得擅自改变变，合同协议议条款另有约约定或发生下下列情况之一一的可作调整整依据。A、发包方代表表或监理工程程师确认的工工程量增减。B、设计院签发发的设计变更更单及发包方方代表签认的的工程联系单单。C、发包方或监监理工程师批批准的施工组组织设计或施施工方案。D、合同约定的的其它增减或或调整、预算算未计图纸内内容E、工程联系单单与设计变更更单内容按市市场信息价格格调整并计取取相关费用。2、工程量的核核实确认与支支付时间工程阶段性完工工后承包方向向发包方申请请工程款支付付，发包方在在收到承包方方申请后5日内予以审审查支付。3、工程款的支支付方式本工程不支付工工程预付款，具具体付款为：：合同签订，桩架架进场后支付付合同总价的的5%；基础完工后再支支付总造价的的10%；主体结顶后再支支付总造价的的40%；（二层梁梁板完成支付付20%，三层梁板板完成付20%）外墙涂料完成、外外架卸掉后再再支付总造价价的15%；余款在六个月内内完成审计并并支付至结算算金额的95%；如果发包包方在承包方方完工后6个月内无法法组织竣工验验收，发包方方承诺在承包包方完工后6个月完成审审计并支付至至结算金额的的95%。6个月内没有完完成审计视同同认可承包方方提交送审金金额，并于当当月内支付至至该结算金额额的95%；尾款5%作为工程质质量保修金。违约、索赔和争争议1．违约（1）、本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下：A、发包人不按按合同约定支支付工程款（进进度款），双双方又未达成成延期付款协协议，导致施施工无法进行行，承包人可可停止施工，由由发包人支付付引起的相关关损失，并承承担违约责任任。B、未按期支付付工程款或未未按期完成审审计，则按银银行贷款利率率支付拖欠工工程款，并承承担违约责任任。（2）、本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：本合同约定承包包人违约应承承担的违约责责任：承包方必须履行行合同约定义义务，按合同同工期完成工工作内容。工工程质量需达达到合格标准准，验收未达达到标准要求求，承包方承承担由此造成成的损失。(3)、一旦违违约、双方约约定违约方支支付合同价的的10%给未违约方方。双方约定的承包包人其他违约约责任：依据据双方约定执执行2、争议双方约定，在履履行合同过程程中产生争议议时：（1）、双方友友好协商解决决；（2）、协商不不成提交工程程所在地的人人民法院依法法裁决。第九条合合同份数双方约定合同份份数：共6份，双方各3份第十条补补充条款1、本合同混混凝土按自拌拌考虑，若采采用商品混凝凝土，则按预预算工程量和和宁波市2007年2月份信息单单价调整。2、本合同甲甲供材料按无无计。承包方方承诺所使用用材料质量跟跟该工程预算算中的一致。发包人：（公章章）承包人：：（公章）住所：住所：北北仑大矸天龙龙山路28号法定代表人：法法定代表人：：委托代理人：委委托代理人：：电话：电话：************传真：传真：************开户银行：开开户银行：*********账号：账号：****************邮政编码：邮政政编码：************附件1：工程质量保修书书发包人（全称）某光电科技有限公司承包人（全称）浙江某股份有限公司为保证某光电科科技有限公司司厂房、综合合楼工程（工工程名称）在在合理使用期期限内正常使使用，发包人人承包人协商商一致签订工工程质量保修修书。承包人人在质量保修修期内按照有有关管理规定定及双方约定定承担工程质质量保修责任任。工程质量保修范范围和内容质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程、屋屋面防水工程程和双方约定定的其他土建建工程，以及及电气管线、上上下水管线的的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：厂房、综合楼土建及水电安装工程。质量保修期质量保修期双方方根据国家有有关规定，