广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告

广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告目录重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司1电话：023-68147737185807612991、评估机构 12、评估委托人 13、评估目的 14、评估对象及范围 24.1、评估对象 24.2、评估范围 24.3、矿业权设置情况 25、评估基准日 36、评估依据 36.1、法规依据 36.2、行为、产权和取价依据等 47、矿产资源勘查及开发概况 4交通 47.2、自然地理及经济状况 4.3、以往地质工作 67.4、区域地质概况 7泉水水文地质 107.6、矿山开发利用现状 138、评估实施过程 139、评估方法 1410、评估参数的确定 1610.1、评估所依据资料评述 17 11、评估假设 21重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司2电话：023-6814773718580761299广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告目录12、评估结论 24准日期后重大事项 2514、特别事项说明 2515、评估报告使用限制 2616、评估报告日 2717、评估责任人 27附表算表置成本计算表法计算表附件自述表评估机构及评估师承诺书估委托合同书》复印件6、《广东省开平市大沙镇(荻塘—黄塘)饮用天然矿泉水普查报告》广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告目录重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司3电话：023-6814773718580761299府广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司1电话：023-6814773718580761299广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告受广东省自然资源厅的委托，本公司根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的矿业权评估对委托评估的矿业权进行了市场调查与询证。现将评估过程、评估结论称：重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司采矿权评估咨询的社会中介组织。《探矿权采矿权评估资格证》证书编号：矿权评资[2012]013号。重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司系中国矿业权称：广东省自然资源厅广东省自然资源厅拟出让广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司2电话：023-6814773718580761299本次评估即为实现上述目的而为广东省自然资源厅确定该探矿权在本评参本次评估对象为“广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权”范围由6个拐点圈定，勘查区范围拐点坐标如下：广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查勘查区拐点坐标表2000国家大地坐标系经度纬度经度纬度1112°19′56″22°28′27″4112°20′36″22°28′40″2112°20′09″22°28′45″5112°20′58″22°28′25″3112°20′29″22°28′32″6112°19′56″22°28′27″面积：1.24km2线清楚，无矿权纠纷问题。(2)以往出让收益缴纳情况广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司3电话：023-6814773718580761299。行为、产权和取价依据等，具体如下：(3)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资源部国土资发(6)中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发《矿业权出让制度改(7)财政部国土资源部财综〔2017〕35号《财政部国土资源部关》；(9)《成本途径评估方法规范》(CMVS12200-2008)；10)《市场途径评估方法规范》(CMVS12300-2008)；CMVS0-2008)；广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司4电话：023-6814773718580761299(14)《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)；(18)《广东省自然资源厅关于公布执行省级及以上矿业权出让收(2)《广东省开平市大沙镇(荻塘—黄塘)饮用天然矿泉水普查报(4)评估人员核实、收集和调查的资料。m广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司5电话：023-68147737185807612993月干旱少雨，属枯水期；其余月份为平水期。雨量充沛和区域地下水的补给提供了良好的条件。大沙河水库。初见业和生态旅游业的发展，着力打造一个山清水园。广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文形地貌示意图水文地质普查，并提交了相应的成果报告；(2)1959~1965年，原广东省地质局区测队完成了区域1：20万地应的成果报告；(4)1994年4月，广东省地质科学研究院编制提交了《广东省开平重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司6电话：023-6814773718580761299广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司7电话：023-6814773718580761299用天然矿泉水普查报告》。D1+2gt)：在本区包括下亚群(D1+2gta)和Dgtb小范围分布，厚度9m；中亚群主要在区内南东部及东北部小范围分布，厚度9m；其岩性由灰绿、灰黑色底砾岩、石英砾岩、石英砂岩和粉砂系中统老虎拗组(D2l)：在区内的南东角小范围分布，主要(4)第四系坡残积层(Qdel)：为上述地层岩石和燕山早期花岗岩的风化质度不均匀。糜岗岩，伴有硅化和宽度不一的动热变质带。重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司8电话：023-6814773718580761299(2)北北西向断裂：抒山断裂(F2)位于本区西北部，在天露山北岩浆岩，钻石和黄铁矿等。和褐帘石。.4.4区域水文地质岩体广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司9电话：023-68147737185807612992)层状岩类裂隙水：分布于区内东部的寒武系和泥盆系地层中，水碎带地段富水性丰富，枯季泉水流量0.1~l.0L/s，枯季地下迳流模数(2)地下水补、迳、排条件重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司10电话：023-6814773718580761299(2)主要隔水层在第四系土层的浅部地带普遍存在粘性土层，具有一定的隔水性。基岩区的隔水层包括风化土隔水层和完整基岩隔水层。根据钻孔揭作隔水层。7.5.1矿泉水的形成及赋存条件及生态环境条件有利于地下水的补给。受北北东向湾田断裂(Fl)构造应力构造裂隙承压水。，ZK5孔、ZK8-1、ZK8-2和ZK8-3孔分别在广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司11电话：023-6814773718580761299富水性则越强。硅酸含量达到饮用天然矿泉水的界限指标要求，便形成了偏硅酸型矿泉(2)矿泉水的赋存条件K厚度较大，对矿泉水水质有良好的保护作用。广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司12电话：023-6814773718580761299地矿。.5.2矿泉水水量评价②ZK8-2井m石井壁。③ZK8-3井Um石井壁。广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司13电话：023-6814773718580761299.5.3矿泉水水质评价分析测试。GB18)的技术要求。(2)水质评价广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司14电话：023-6814773718580761299(2)评估准备阶段：根据探矿权的特点，我公司向评估委托人提交了广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司15电话：023-6814773718580761299ii勘查成本效用法基本思路是，在估算地质勘查重置成本基础上，采用效用系数进行修正估算基础成本，得出该探矿权的价值。勘查成本效用法的计算公式：11式中：P—探矿权评估价值；Ui—各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；Pi—各类地质勘查实物工作量对应的现行价格和费用标准；ε—岩矿测试、其他地质工作(含综合研究及编写报告)、工地建筑等间接费用分摊系数；n—勘查实物工作量项数；广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司16电话：023-6814773718580761299f1－勘查工作布置合理性系数；f2－勘查工作加权平均质量系数；各因素的调整系数。调整法的计算公式为：Pj权市场基准价；e调整系数；p—矿产品价格调整系数；赋存开采条件调整系数。件调整系数。主要参考《广东省开平市大沙镇(荻塘—黄塘)2广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司17电话：023-6814773718580761299泉主经增按照《成本途径评估方法规范(CMVS12200-2008)》，根据以往地质(2)评估范围内，凡与目标矿种有关即能为目标矿种(矿泉水)及，不参加重置成本计算。。(4)符合勘查工作时的勘查方法手段规范规程要求的所有勘查工作广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司18电话：023-6814773718580761299计计算。进参与此次评估。大沙镇樟洞矿泉水探矿权范围图核实钻孔具体位置，核实后进尺为(2)地质测量描作参加重置成本计算。工作量详见附表二。广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司19电话：023-6814773718580761299评估直接勘查工作现行价格采用中国地质调查局《地质调查项目预算标成本的计算详见附表二。根据《成本途径评估方法规范(CMVS12200-2008)》，间接勘查工作直接勘查工作重置成本是经核实后的有关且有效的勘查工作量乘以相应系数(f1)卫星图像解译，并对勘查区及其周围地区开展针对断裂构造的调查和分广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司20电话：023-6814773718580761299施工结果表明，所选择的勘查手段恰当、符合现行有关勘查规范要求，勘查技术方法对目标矿种必要性强，使用效果好，工程布置合理。参按《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评(2)勘查工作加权平均质量系数(f2)面积性工作及间接勘查工作的勘查工作质量系数判定，本着谨慎性原则确为下一步深部勘探工作提供了参考。见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评估钻探工作质量系数归为2档上质广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司21电话：023-6814773718580761299导意见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评估间接勘查工作质量系数查工作质量系数的赋值：计算勘查工作加权平均质量系数(f2)为〔(6.84×1.20+2.05×1.10)〕Pa—单位面积基准价；A探矿权面积；类；Pci级分类的采矿权出让收益基准价；勘查程度根据广东省矿产资源储量。广东省开平市大沙镇樟洞矿泉水普查探矿权出让收益评估报告正文重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司22电话：023-6814773718580761299(2)探矿权面积(4)上表勘查区的探矿权基准价元系勘(2)区域成矿地质条件调整系数区域成矿地质条件调整系数1区域成矿地质条件差，勘查区外围无关联矿种的成矿预测区(带)和已知的矿点0.50~0.992区域成矿地质条件一般，勘查区外围有关联矿种的成矿预测区(带)和已知的矿点或矿床，但矿床的工业类型一般03区域成矿地质条件好，勘查区外围有关联矿种的成矿预测区(带)和已知的矿点、矿床，且矿床工业类型好1.01~1.20重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司23电话：023-6814773718580761299整系数。(4)矿产品价格调整