房产英语及教育词汇

建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。。商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。）不应计入的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理用房）。不应分摊的共有建筑面积：包括从属于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定车位或专用车库；幢外的用做公共休憩的设施或架空层。公用建筑面积的分摊方法：多层住宅需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。居住区公共建筑用地指居住区内有明确界限的公共建筑用地。如托幼、学校等均按实际使用界限计算，沿路时应算到路边。无明显界限的公共建筑，则按实际占用地计算，有时也按定额计算。房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分，并排除他人干涉的权能，是物权的一种。房屋产权指房产的所有者，按国家法律规定所享有的权利。租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。抵押权是指房屋所有权认有将其房屋抵押给他人的权利。房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。用益权亦称"用益物权"。指对他人的物品有使用和收益权利。如租借他人的房屋，有使用该房屋权利。用益权包括典权、永佃权、地上权、地役权等。住宅所有权住宅所有权是指住宅建筑本身和其附属设备的所有权。不包括宅基地和院地。土地使用权是指土地使用者在法律允许范围内对依法交由其使用的国有土地或者集体土地的占有、使用以及部分收益、处分的权利。房屋的所有权房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。取得房屋所有权的方式有很多，现归纳如下：1、依法新建的房屋；2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；4、继承或受遗的房屋。前两种方式称为公民房屋所有权原始取得方式，即直接根据法律的规定取得的所有权；后两种方式称为公民房屋所有权继受取得，即公民通过某种民事法律行为从原所有人那里取得房屋所有权。。世界自然基金会年会上的一篇环保主题演讲diversityandabundanceoflifeonEarth丰富度和多样性KofiAnnan科菲-安南JimLeape吉姆-李普DirectorGeneralofWWF-International世界自然基金会全球总干事CarterRoberts卡特-罗伯茨socialworker社会工作者bottlingcompany装瓶厂waterconservation水资源保护waterchallenge水资源挑战environmentalsustainability环境可持续发展能力sustainableharvestingplan可持续采伐计划productportfolio产品组合enlightenedself-interest开明的自利可口可乐总裁兼首席营运官穆泰康还提到了可口可乐公司最重要的5p经营理念：People(人才）、Planet（地球）、Profit（利润）、portfolio（产品）、Partner（伙伴）strategicvision战略构想UNGlobalCompact联合国全球契约environmentalpriorities环境优先KyotoProtocol《京都议定书》HFC氢氟化碳rainwaterharvesting蓄集雨水wateravailability水资源可利用量riversandstreams河流与溪流watercycle水循环climateprotection气候保护watersustainable水资源可持续利用NGOs非政府组织themostendangered最濒危物种人力资源方面的词汇personalspecification个人能力描述jobcriteria工作标准jobmatch职位匹配bestpractice最优实践workrequirements工作要求performancestandard绩效标准politicalaffiliation政治面貌employmentpractice雇用实践mentaldisability智力残疾medicalcondition体格状况racialslur种族蔑称discriminatorypractices歧视性的做法crusaden．宣传攻势cutn．插图vt．删减(字数)cutlinen．插图说明dailyn．日报datelinen．新闻电头deadlinen．截稿时间digvt．深入采访；追踪(新闻线索)；"挖"(新闻)digestn．文摘editorialn．社论editorialoffice编辑部editor'snotes编者按exclusiven．独家新闻exposen．揭丑新闻；新闻曝光extran．号外eye-accountn．目击记;记者见闻faxedphoto传真照片featuren．特写；专稿feedbackn．信息反馈filen．发送消息；发稿fillern．补白FirstAmendment(美国宪法)第一修正案(内容有关新闻、出版自由等)five"W's"ofnews新闻五要素flagn．报头;报名folo(=follow-up)n．连续报道FourthEstate第四等级(新闻界的别称)freedomofthePress新闻自由free-lancern．自由撰稿人fullposition醒目位置Goodnewscomesoncrutches.好事不出门。grapevinen．小道消息guttern．中缝hardnews硬新闻;纯消息headlinen．新闻标题；内容提要hearsayn．小道消息highlightsn.要闻hotnews热点新闻humaninterest人情味in-depthreporting深度报道insertn.&vt．插补段落;插稿interpretativereporting解释性报道invasionofprivacy侵犯隐私(权)invertedpyramid倒金字塔(写作结构)investigativereporting调查性报道journalismn．新闻业;新闻学Journalismisliteratureinahurry新闻是急就文学．journalistn．新闻记者killvt．退弃(稿件)；枪毙(稿件)layoutn．版面编排；版面设计leadn．导语libeln.诽谤(罪)makeupn.版面设计manoftheyear年度新闻人物，年度风云人物masscommunication大众传播(学)massmedia大众传播媒介masterheadn．报头;报名median.媒介，媒体Merereportisnotenoughtogoupon．仅是传闻不足为凭．morguen．报刊资料室newsagency通讯社newsclue新闻线索newspeg新闻线索，新闻电头newsprintn．新闻纸newsvalue新闻价值Nonewsisgoodnews．没有消息就是好消息；不闻凶讯便是吉。nosefornews新闻敏感obituaryn．讣告objectivityn．客观性offtherecord不宜公开报道opinionpoll民意浏验periodicaln．期刊pipelinen．匿名消息来源popularpaper大众化报纸；通俗报纸pressn．报界；新闻界pressconference新闻发布会;记者招待台presslaw新闻法pressrelease新闻公告;新闻简报PRman公关先生profilen.人物专访；人物特写proofreadern．校对员pseudoevent假新闻qualitypaper高级报纸；严肃报纸quarterlyn．季刊readabilityn．可读性reader'sinterest读者兴越rejectvt．退弃(稿件)remunerationn.稿费;稿酬reportern．记者rewritevt.改写(稿件)，改稿round-upn．综合消息scandaln．丑闻scoopvt."抢"(新闻)n．独家新闻sensationala．耸人听闻的；具有轰动效应的sexscandal桃色新闻sidebarn．花絮新闻slantn．主观报道；片面报道slinkink"爬格子"softnews软新闻sourcen．新闻来源；消息灵通人士spikevt．退弃(稿件)；"枪毙"(稿件)stonevt．拼版storyn．消息;稿件;文章stringern．特约记者;通讯员subheadn．小标题；副标题supplementn．号外;副刊;增刊suspendedinterest悬念thumbnailn．"豆腐干"(文章)timelinessn．时效性;时新性tipn．内幕新闻；秘密消息trimn.删改(稿件)updaten．更新(新闻内容)，增强(时效性)watchdogn.&vt.舆论监督weeklyn．周报wireservicen．通讯社房地产专业英语按揭贷款mortgageloan按揭购房tobuyahouseonmortgage;tomortgageahouse房屋空置率housingvacancyrate安居工程ComfortableHousingProject板楼，板式楼slab-typeapartmentbuilding搬迁户arelocatedunitorhousehold拆迁补偿费compensationfordemolition拆迁费用removalexpense城镇住房公积金urbanhousingprovidentfund低价住房low-costhousing二手房second-handhouse房产估价师realestateevaluator房产证propertyownershipcertificate房屋置换buyorexchangehouses炒房者realestatespeculator房改housingsystemreform房管realestatemanagement房权证propertyrightcertificate房产市场realestatemarket房屋空置率housingvacancyrate福利分房welfare-orientedpublichousingdistributionsystem个人购房贷款individualhousingloan公房商品化commercializationofpublichousing集资房housesbuiltwithfundscollectedbythebuyers居民住房建设residentialconstruction人均住房per-capitalhousing现房completedapartment(orflat)期房forwarddeliveryhousing商品房commercialresidentialbuilding商品房空置thevacancyproblemincommercialhousing政策性住房policy-relatedhouse,policy-basedhouse住房补贴rentalallowance;housingallowance住房分配货币化进程capitalizationprocessofhousingdistribution/allocationlandefficiency土地效益,projectingparameter规划参数governmentassignment政府划拨tract大片土地prerequisitionedland预征土地planningpermitofconstructionengineering建设工程规划许可证propertytrust物业信托equity权益mortgagelender抵押放贷者vacancy空房discountedcashflowmodels折现值现金流量模型expectation期望值letting出租equityreversion权益回收entrepreneur倡导者，企业家coliseum大体育场，大剧院chambers（商业资本家联合组织的）会所arena室内运动场amenities便利设施condominium个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权tenement分租合住的经济公寓community社区downzone降低区划规模housingresidences住宅property物业，资产interest产权openmarketvalue公开市场价值leaseback售后回租（即租回已出售的财产）onaresidualbasis剩余法costofdevelopment开发费（指拆迁费，七通一平费等）floorarea建筑面积titledocument契约文书plaza购物中心landusecertificate土地使用证commercial/residentialcomplex商住综合楼landusefee土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）GrantContractofLandUseRight土地使用权出让合同plotratio容积率sitecoverage建筑密度landuseterm土地使用期projectapproval项目许可strata-title分层所有权publicutilities公共设施urbanplanning城市规划state-ownedland国有土地theMunicipalLandAdministrationBureau市土地管理局infrastructure基础设施中国学历的标准翻译(修订版)中国的学位制度普通高等学校RegularInstitutionsofHigherEducation普通中等学校SecondarySchools中等专业学校SpecializedSecondarySchools中等技术学校TechnicalSecondarySchools中等师范学校TeacherSecondarySchools普通中学RegularSecondarySchools高中SeniorSecondarySchools初中JuniorSecondarySchools职业中学VocationalSecondarySchools小学PrimarySchools幼儿园Kindergartens特殊教育SpecialSchools结业证书CertificateofCompletion毕业证书CertificateofGraduation