房地产公司工程管理制度及岗位职责

冠县建安商贸城工程管理制度房地产公司工程程部的部门职职责的核心主主要就是保证证公司所开发发的项目的工工程施工能够够按计划完成成。部门人员员就是围绕这这个核心进行行工作分解！！其工作要点点包含但不限限于：1、前期的地块块场地清理与与移交、三通通一平；2、施工准备（组组建项目工程程部架构、设设计方案优化化、优选新工工艺、新技术术、施工图审审查与会审，有有的是设计部部门负责后者者、临建场地地落实）；3、对内协调（对对公司只能部部门的配合要要求，如设计计、招标、选选样封样、签签证审核、销销售配合计划划及要求等等等，这些都要要以满足公司司开发进展要要求的工程部部的项目施工工计划为准，如如无计划或计计划不详容易易推诿造成配配合效率低下下从而直接影影响工程进展展）；4、对外协调（行行政主管部门门、合作单位位）；5、现场管理（技技术管理、质质量管理、进进度管理、安安全管理、合合同管理、现现场组织与协协调）、部门门人员培训与与考核等等。工程部岗位职责责工程部部门职责责：1、配合公司相相关部门进行行项目前期运运作。2、工程部配合合公司相关部部门进行工程程开工前的准准备及审查工工作。3、配合公司相相关部门进行行工程项目施施工单位和监监理单位招投投标工作。4、协调总承包包、分包、甲甲供材料商、监监理、设计、质质检、安检部部门及相关单单位之间的关关系。5、负责对总承承包、分包、甲甲供材料商、监监理、设计单单位的管理工工作。6、负责工程施施工过程中质质量、进度、现现场安全文明明施工及投资资的控制管理理。7、对工程管理理过程中的文文件、资料进进行收集管理理。8、负责工程资资料收集、整整理、归档，竣竣工验收及移移交工作。工程总工岗位职职责1、贯彻执行国国家有关政策策及公司工程程管理制度，对对项目工作全全面负责；负负责组织对各各阶段设计成成果的评审和和优化，并对对各类设计文文件审核。2、组织工程人人员学习并贯贯彻执行各项项政策、规程程、规范、标标准和管理制制度，组织工工程人员熟悉悉施工图纸，参参加施工调查查、图纸会审审和设计交底底；3、负责制定施施工方案、编编制施工工艺艺组织设计；；负责协调施施工现场技术术变更或技术术疑难问题的的解决，监控控施工过程技技术变更对成成本的影响，提提出意见。4、参与消防、人人防、抗震、节节能等行业主主管部门、施施工图审图机机构、公共事事业部门的技技术沟通，代代表公司组织织和协调好与与部门相关的的外部工作关关系。参加建建设单位组织织的各种施工工生产、协调调会，编制年年、季、月施施工进度计划划；5、负责工程技技术标准化管管理，包括管管理制度的建建立和完善，制制定公司工程程技术管理流流程和标准。负负责项目各阶阶段的工程设设计、计量资资料的收集、整整理和申报签签认手续；6、参与相关类类别材料和设设备的招标技技术文件编制制和对材料、设设备、成品半半成品的采购购确认。参与与工程材料、设设备和工程项项目的验收。负负责主持工程程技术文件资资料的编制，组组织、监督各各项目的竣工工验收、竣工工备案及竣工工移交等工作作。7、跟踪项目工工程质量通病病防治情况。完完成领导交办办的其它工作作。工程部经理岗位位职责1、负责主持工工程部的全面面工作；协调调项目前期的的准备工作；；负责前期配配套工作的工工作，加强与与各政府有关关部门的协调调，落实开工工前的三通一一平、项目报报建、报批手手续、质检委委托、证照的的到位；参与与施工队伍、监监理单位的招招投标和合同同签订工作。2、负责编制工工程总体控制制计划、年度度控制计划、月月、周、工程程进度计划，经经审定后组织织实施；3、参与规划设设计、施工图图设计管理工工作，提出合合理化建议；；参与图纸会会审工作，施施工组织设计计、施工方案案审查；4、负责组织对对总承包方或或施工单位供供应商的考察察及招标；5、负责工程项项目的施工质质量、进度、成成本控制、安安全、文明施施工方面的管管理工作；并并组织监理、施施工单位定期期进行安全大大检查，对施施工单位进场场的人员进行行安全教育进进行督促，对对安全事故和和安全隐患进进行妥善处理理；6、组织现场工工程例会，协协调各施工单单位之间的关关系，处理施施工中出现的的各类问题及及纠纷，负责责对设计单位位、施工单位位、监理单位位、供应商、政政府主管部门门的总体协调调；7、组织重大施施工方案的评评审，组织工工程项目的竣竣工验收，备备案及交付工工作，保修期期内的维修，确确保公司经营营计划顺利完完成；8、负责本部门门团队建设及及其他日常管管理工作。土建主管岗位职职责1、负责项目前前期参与工作作、施工现场场检查及现场场签证等工作作；参加工程程物资采购的的技术交底和和考察工作，按按照国家规范范及工程设计计的有关要求求对产品的技技术质量进行行把关；工程程物资的进场场检验工作，不不合格的产品品禁止用于工工程施工；2、负责工程质质量控制，参参加工程施工工全过程的隐隐检、预检工工作，不合格格项目禁止进进行下道工序序；负责四新新技术（“新材料、新新技术、新设设备和新工艺艺”）应用及推推广。3、负责工程进进度控制，督督促各施工单单位按计划工工期完成施工工任务；4、负责工程现现场管理，检检查各施工单单位的安全文文明施工情况况；5、参加工程设设计交底及图图纸会审，审审查施工单位位的施工组织织设计、施工工方案、施工工计划，提出出修改意见；；6、负责项目工工程技术管理理和工程验收收及内部协调调配合等相关关工作；参加加监理例会，协协调解决工程程施工中存在在的问题，对对施工单位存存在的问题进进行通报，并并提出整改措措施。7、负责审查设设计变更及工工程洽商的内内容及因此而而产生变更的的工程量；针针对土建成本本的控制，解解决施工中出出现的具体专专业技术问题题；8、参加工程竣竣工验收及各各项专业验收收；做好本专专业有关技术术资料的整理理工作。9、审查竣工资资料和对单位位工程及单项项工程初验和和组织竣工验验收，做出土土建工程结算算核定意见，办办理结算单；；10、完成领导导安排的其它它工作。安装主管岗位职职责1、负责审核施施工单位场地地临时施工用用电、用水方方案；2、参与组织施施工图安装工工程部分的自自审、会审和和技术交底；；3、参与协调水水、电、气、弱弱电系统及综综合管线的设设计与评审及及安装方面专专业技术方案案的讨论评审审；4、参与设备的的选型、设备备生产厂家的的考察及主要要材料品牌的的选择；5、检查监督监监理单位安装装监理人员的的工作，并对对其进行评价价；6、参与处理在在施工过程中中出现的安装装质量问题，提提出处理意见见并监督落实实；7、做好安装工工程的成本、质质量、安全、进进度控制，协协调处理分管管工程安装施施工过程中出出现的各类问问题及关系；；8、负责对进场场和施工单位位上报的安装装材料进行审审核、签证；；9、落实处理解解决分管工程程的各类安装装变更、签证证、索赔工作作；10、参与工程程分部分项竣竣工验收和检检查，监督施施工单位、监监理单位安装装工程竣工验验收资料的整整理、移交；；11、积极完成成领导临时交交办的工作并并主动配合其其他部门完成成相关工作。预算主管岗位职职责1、熟悉掌握国国家的法律法法规及有关工工程造价的管管理规定，精精通本专业相相关知识及掌掌握准确的市市场价格信息息。2、负责工程概概、预算编制制工作；负责责工程结算管管理工作；编编制建安工程程资金计划；；组织工程项项目结算。3、组织项目决决策前土地价价值估算、可可行性研究投投资估算工作作，为投资决决策提供支持持；4、审核初步设设计概算，并并对比投资概概算情况，参参与项目的规规划设计工作作；5、参与立项前前期、设计阶阶段工程投资资估算配合工工作，参加图图纸会审，提提出问题，参参与投标文件件、标书编制制和合同评审审，收集各工工程项目的造造价资料，为为投标提供依依据；6、认真的对工工程进行跟踪踪，配合相关关部门做好成成本控制；7、审核项目工工程量进度报报告，并审核核工程项目的的设计变更和和现场签证，协协助编制付款款计划，有效效控制成本。8、根据项目预预算以及施工工合同约定，核核对工程款的的支付金额；；9、负责制定预预算定额和单单价，审核工工程中的材料料和设备采购购，提供专业业性意见；10、有良好的的团队意识，能能协调本部门门与其他部门门之间的业务务工作，从而而快速、高效效的解决所遇遇到的问题；；11、负责本部部门各项工作作的开展、监监督落实，制制定周、月、年年度工作计划划并监督执行行；12、负责组织织工程合同的的起草及审核核工作，对合合同条款进行行把关；13、负责预结结算、材料、设设备价格的审审核工作；14、编制竣工工结算书，初初步确定土建建造价，并负负责编写土建建结算说明。15、完成领导导交办的其他他工作。资料管理员职责责1、工作认真负负责，遵守纪纪律，任劳任任怨，热爱本本职工作。2、资料管理员员受工程部直直接管理。负负责监督、检检查乙方现场场资料的及时时性，保证与与现场同步，及及时与材料部部门核对钢筋筋材质证明的的准确性，以以及各种材料料合格证与其其相关送检资资料的收集整整理，及时催催要商品混凝凝土的相关资资料。负责工工程技术资料料的收集、整整理、编目、归归档。负责工工程图纸的收收发。严格执执行签字制度度。3、严格执行项项目部制定的的文件、资料料档案管理制制度。收集、整整理技术资料料和备案所需需的所有资料料，对资料的的格式、内容容按《资料管管理规定》进进行认真把关关、并及时将将相关资料输输入电脑，以以便查阅、及及时做资料的的目录，使资资料规范化。4、负责各类文文件资料的收收发、上机打打印。各种与与相关部门往往来的技术函函