新版造价师案例知识点和注意事项

2010新版造价师《案例分析》知识点和注意事项(1)流动负债==应付账款+预收账款1)应付帐款：：是指一个营营业周期内，需需要偿还的各各种债务。在在可行性研究究中，流动负负债的估算只只考虑应付账账款一项,计算公式为为：应付付账款=(年外购原材材料十年外购购燃料)÷应付账款周周转次数2)预收账款=预收的营业业年收入÷预收账款年年周转次数9.折旧指固定定资产投资完完成后，形成成的固定资产产(注意一定要要含建设期贷贷款利息)在经营期内内的回收问题题年折旧旧费=(固定资产原原值-无形资产-残值)/折旧年限(项目寿命期)固定资资产余值=年折旧费*(固定资产使使用年限-营运期)+残值(营运期<寿命期)10.01还本付息表表是指建设项项目投资的还还本付息情况况，不包括流流动资金的还还本付息10.等额本金偿偿还:①税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本本金未分分配利润=全部税后利利润(不计盈余公公积金和应付付利润)未分配配利润：就是是用来还款的的利润②税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本本金未分分配利润=(该年应还本本金+上年亏损)-折旧费-摊销费盈余公积金金=(税后利润-上年亏损)*10%税后利利润=该年利润总总额-(该年利润总总额-上年度亏损)所得税率应付利润润=税后利润-盈余公积金-未分配利润润11.每年按最大大偿还能力偿偿还:①还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=0,盈余公积金=0.②还清贷款的的当年,未分配利润=该年尚需还还款数-折旧费-摊销费.应付利利润=税后利润-未分配利润-盈余公积金金③还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=0)12.注意项目投投资的现金流流量表与资本本金资金的现现金流量表的的区别。两者的现金金流入均为：：营业收入、补补贴、回收固固定资产余值值(余值同残值值区别)简称“营补两回收”现金流流出：注：1、总总成本=经营成本+折旧+摊销+利息(两种利息)要牢牢记住住2、调整所得得税=息税前利润×税率息息税前利润=营业收入-营业税及附附加-总成本+利息支出3、所得税是=(销售收入-总成本费用-销售税金及及附加)×税率，是以以总成本来算算的4、利息归入入总成本而不是经营营成本5、流动借款款是均为全年年计息的。2010新版造造价师《案例例分析》知识识点和注意事事项(2)13.利润与与利润分配表表(原损益表)1)营业收入2)营业税金及及附加=营业收入×税率3)总成本费用=经营成本+折旧+摊消+利息(两种借款的的利息)4)补贴收入5)利润总额=营业收入-营业税金及及附加-总成本费用用6)弥补以前亏亏损7)应纳所得税税额(所得税计算算基数)上述5)-6)5)所得税=(利润总额-前年亏损)×税率6)税后净利润利润总额-所得税(不须减弥补补亏损额)7)盈余公积金=(税后利润-前年亏损)×税率8)应付利润=税后利润--前年亏损-盈余公积金金未分配利润润9)未分配利润用去还款的的那笔利润13.2总投资资收益率=息税前利润/项目总投资资项目资资本金净利润润率=净利润(总利润-所得税)/项目资本金金新增考考点14.资金来源与与运用表:资金来来源:表明的是投投资的动作，各各年的投资情情况非累加性质质利润总总额、折旧费费用、摊消费费用、贷款(含息，本息息和)、自有资金金、回收固定定资产余值、回回收流动资金金。总结结为：可还债债的钱、别人人的钱、自己己的钱和回收收的钱注注：自有资金金:包括建设期期自有资金,投产期流动动资金分年按按达产比例分分配.回收流流动资金:流动资金计计最后一年资金运用用:固定资资产投资:建设期分年年贷款本息流动资金金投资:投产期分年年按达产期比例分配所得税应付利润润借款还还本注：：为什么没有有说还息，因因为利息含在在总成本中了了，总利润就就概括了利息息盈余资资金=资金来源-资金运用15.资产负债表:反映的是每每年末的资产产累计状态资产:1)流动资产总总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资资金(资金来源与与运用表，逐逐年累计)累计盈余余资金:资金来源与与运用表最最后一年的累累计盈余:累计盈余(资金来源与与运用最后一一年)-固定资产余余值-回收流动资资金(可能考虑到到这两项回收收的资产不太太可靠，本着着稳健考虑)2)在建工程：：建设期第一一年：第一年年自有资金和和贷款本息。建设期第第二年：包括括第一年自有有资金和贷款款累计3)固定资产净净值：投产期期第一年：固固定资产总额额(包括)-无形资产-折旧费第一年后：：上一年固定定资产净值-折旧费4)无形资产净净值：逐年扣减无无形资产余值值负债及及所有者权益益：1)负债：流动动负债：背景景材料贷贷款负债：取取自还本付息息表(分年本息)2)所有者权益益：资本本金：建设期期第一年：第第一年投入的的自有资金第二年：：包括第一年年的自有资金金总额投投产期第一年年：自有资金金总额(建设期的)+第一年投入入的流动资金金第二年年：上一年余余额+第二年投入入的流动资金金第三年年：上一年余余额+第三年投入入的流动资金金第三年年后：以后各各年上年余额额照抄累累计盈余公积积金：损益表表中盈余公积积金分年累计计分年填入累计未分分配利润：损损益表中未分分配利润分年年累计分年填填入16、资产负债债比=负债总额/资产总额;流动比=流动资产总总额/流动负债总总额17、建设项目财财务评价的基基本题型：a、借款还本本付息表+总成本费用用表+损益表+盈利能力分分析b、借款还本本付息表+现金流量表+敏感性分析析c、借款还本本付息表+资金来源与与运用表+偿债能力分分析2010新版造造价师《案例例分析》知识识点和注意事事项(3)2010新版造造价师《案例例分析》知识识点和注意事事项(4)例子等额本金金的例子说明明第3年利润为-50.116(不叫负债)叫亏损则临时借款款=5155(应还本金)-90(摊消)-2933.76(折旧)=1311.24(临时缺口)故需临临时借款131..24万第四四年应还款项为515++131.224同时该年得得利息部分要要按不同利率率分别计算未分配利利润包括两部部分1、还款部分515++131.224-90--293.7762、弥补亏损损部分要要注意计算所所得税时要减减口弥补部分分的，提取盈盈余金时要弥弥补亏损后的的提取注注意总投资中中减去无形资资产-残值后再折折旧资金金来源与运用用表的编制(投资动作)序号费用名称

1

2

3

4

5

6

9

101资金来源2579.4552684.4551020.833980.831084.1001078.4221141.6663527.9661.1利润总额计140415.84582.27639.76703.00703.001.2折旧费利363.66363.66363.66363.66363.66363.661.3摊销费息

757575

75

75

751.4贷款105011551.5自有资金1529.4551529.455442.17126.3363.171.6回收固定资产余余值1754.6331.7回收流动资金631.672资金运用2579.4552684.4551011.455952.971045.0991035.588655.90655.902.1固定资产投资2579.4552684.4552.2流动资金投资442.17126.3363.172.3所得税46.20137.23192.15211.12231.99231.992.4应付利润47.97166.79214.89192.07423.91423.912.5借款还本475.11522.62574.88632.39

0

03盈余资金(11)－(2)

0

0

9.3827.8639.0142.84485.762872.0664累计盈余

0

09.3837.2476.25119.091576.3774448.433资产负债表（表表达的是一种种状态，累计计性）序号费用名称1234569101资产2579.4555263.9005366.6225107.8224784.1774388.3554529.6554576.7551.1流动资产总额额541.38721.24836.25879.092336.3772822.133流动资产532684760760760760累计盈余资金金009.3837.2476.25119.091576.3772062.1331.2在建工程2579.4555263.9001.3固定资产净值值4300.2443936.5883572.9223209.2662118.2881754.6221.4无形资产净值值5254503753007502负债及所有者者权益2579.4555263.9005366.6225107.8224784.1774388.3554529.6554576.7552.1负债105022051819.7221322.777760.72128.33128.33128.33流动负债89.83115.50128.33128.33128.33128.33贷款负债105022051729.8991207.277632.392.2所有者权益1529.4553058.9003546.9003785.0554023.4554260.0224401.3224448.422资本金1529.4553058.9003501.0773627.4003690.5773690.5773690.5773690.577累计盈余公积金金009.3837.2476.25119.11260.41307.51累计未分配利润润0036.45120.41256.63450.34450.34450.34资产负债率（%%）40.7141.8933.9125.9015.902.922.832.80流动比率6.036.256.526.8518.2121.992010新版造造价师《案例例分析》知识识点和注意事事项(5)第二章知识点点和注意事项项知识内容：：1、设计方案案评价指标与与评价方法2、施工方案案评价指标和和评价方法3、综合评价价法在设计、施施工中的运用用4、价值工程程在设计施工工中的运用5、寿命周期期理论在方案案评价中的运运用6工程网络进进度计划时间间参数计算及及优化调整注意事项项：1、价值工程程的比选步骤骤1)功能指数计计算2)各方案的成成本指数计算算3)价值指数计计算4)选择价值指指数最大的方方案2、控制造价价、分配费用用问题1)功能指数计计算2)成本指数计计算3)目标成本计计算各分项目标标成本=目标总成本×各功能指数数方案优优化时，各功功能项目的目目标成本是根根据功能指数数来计算的4)目前成本-目标成本为为降低值3、优选设计计方案主要是是采用设计招招标、设计方方案竞赛、运运用价值工程程和技术经济济分析等方法法进行的。4、工程设计计、施工方案案的技术经济济分析的方法法有：投资回回收期法、净净现值法、计计算费用法和和多因素评价价优选法等评评价方法。5、注意功能指指数法与功能能成本法的区区别。6、方案比选时时时v越大越好;方案优化时v=1最好。7、几种评分法法要注意区分分。常用的有有：0-1评分法、0-4评分法，环环比评分法。“0-4”法计算权重重原则是：将将功能的重要要性互相比较较。凡是很重重要的功能得得4分，相对很很不重要的得得0分;凡是较重要要的功能得3分，相对较较不重要的得得1分;凡是同样重重要的就各得得2分。“0-1”法计算权重重原则是：将将功能的重要要性互相比较较。不论两者者的重要程度度相差有多大大，较重要的的的1分，较不重重要的得0分。这样计计算结果，可可能出现总得得分为0的功能。那那么，其权重重肯定是0。为了避免免这种情况出出现，将各功功能的总得分分都加1后再除以修修正后的总得得分，便得出出各功能的权权重。环环比：设定最最“基层”指标为1，其余按倍倍数计算，再再归一化。8、案例五问题3，令两模板板的成本指数数之比=功能指数之之比，可以理理解为：令两两模板的价值值指数相等，更更好理解。9、寿命周期期理论运用IC：投资费用(设置费用);SC：运营费(维护费用)LCC：寿命周期期成本SE：系统效率率，CE：费用效率率一般步步骤：1)计算设置费费用IC(一般计算年年分摊费用A)2)计算维护费费用SC3)1+2得年寿命周周期成本

4)计算年度系系统效率SE获益(两方面理解解，收益或费费用减少)5)计算年度费费用效率CE=SSE/LCCC10、机械组合合问题的解题题步骤1)确定各类机机械单位产量量成本的排序序2)选出主导机机械的类型和和数量(如挖土机)3)按照主导机机械同第一备备选辅助机的的产能比确定定第一备选辅辅助机数量，可可能为小数，根根据实际数量量，取整数部部分。4)由主导机械械定出实际工工期。辅助机机械在既定的的工期下每天天的产能缺口口如9800//9天-45产能×20台=每天总缺口口5)由产量缺口口定出其他辅辅助机的数量量6)按组合罗列列。应注注意：1、挖掘机与与自卸车配比比如为小数不不能直接取整整，马上定自自卸车数。应应继续计算。2、每天的挖挖土量不是挖挖土机数量×挖土机工作作量，而是总总工程量÷作业天数。3、挖土机也也有进行组合合计算的可能能。11、决策树：：决策点是方方的，机会点点是圆的，“方圆”机会是圆滑滑的计算算决策树时如如方案期不同同，比较现值值已经没有意意义了，要比比较年值，才才有可比性。二级决策策树问题，注注意将后面的的折算到前面面来，在求期期望值，12、网络计划的的题型有扩展展的可能。费用优化化问题(前提：非关关键工作的放放松不影响总总工期，即非非关键工作总总时差>>调整天数)1、分别计算算两种方案下下的工期、费费用(注意费用是是工作费用+奖惩款)2、在较短工工期的方案上上，放松非关关键工作因非关键工工作不影响工工期，不再影影响工期奖罚罚，故其减少少的费用直接接贡献为节约约额3、放松单位位回报率大于于罚款率的关关键工作其放宽天数×节约率-放宽天数×罚款率就是其实际际贡献的节约约额关键键线路压缩时时，要注意关关键线路是否否变化，可能能形成多条关关键线路的情情况。2010新版造造价师《案例例分析》知识识点和注意事事项(6)第二章知识点点和注意事项项知识内内容：1、设计方案案评价指标与与评价方法2、施工方案案评价指标和和评价方法3、综合评价价法在设计、施施工中的运用用4、价值工程程在设计施工工中的运用5、寿命周期期理论在方案案评价中的运运用6工程网络进进度计划时间间参数计算及及优化调整注意事项项：1、价值工程程的比选步骤骤1)功能指数计计算2)各方案的成成本指数计算算3)价值指数计计算4)选择价值指指数最大的方方案2、控制造价价、分配费用用问题1)功能指数计计算2)成本指数计计算3)目标成本计计算各分项目标标成本=目标总成本×各功能指数数方案优优化时，各功功能项目的目目标成本是根根据功能指数数来计算的4)目前成本-目标成本为为降低值3、优选设计计方案主要是是采用设计招招标、设计方方案竞赛、运运用价值工程程和技术经济济分析等方法法进行的。4、工程设计计、施工方案案的技术经济济分析的方法法有：投资回回收期法、净净现值法、计计算费用法和和多因素评价价优选法等评评价方法。5、注意功能指指数法与功能能成本法的区区别。6、方案比选时时时v越大越好;方案优化时v=1最好。7、几种评分法法要注意区分分。常用的有有：0-1评分法、0-4评分法，环环比评分法。“0-4”法计算权重重原则是：将将功能的重要要性互相比较较。凡是很重重要的功能得得4分，相对很很不重要的得得0分;凡是较重要要的功能得3分，相对较较不重要的得得1分;凡是同样重重要的就各得得2分。“0-1”法计算权重重原则是：将将功能的重要要性互相比较较。不论两者者的重要程度度相差有多大大，较重要的的的1分，较不重重要的得0分。这样计计算结果，可可能出现总得得分为0的功能。那那么，其权重重肯定是0。为了避免免这种情况出出现，将各功功能的总得分分都加1后再除以修修正后的总得得分，便得出出各功能的权权重。环环比：设定最最“基层”指标为1，其余按倍倍数计算，再再归一化。8、案例五问题3，令两模板板的成本指数数之比=功能指数之之比，可以理理解为：令两两模板的价值值指数相等，更更好理解。9、寿命周期期理论运用IC：投资费用(设置费用);SC：运营费(维护费用)LCC：寿命周期期成本SE：系统效率率，CE：费用效率率一般步步骤：1)计算设置费费用IC(一般计算年年分摊费用A)2)计算维维护费用SC3)1+2得年寿命周周期成本4)计算年度系系统效率SE获益(两方面理解解，收益或费费用减少)5)计算年度费费用效率CE=SSE/LCCC10、机械组合合问题的解题题步骤1)确定各类机机械单位产量量成本的排序序2)选出主导机机械的类型和和数量(如挖土机)3)按照主导机机械同第一备备选辅助机的的产能比确定定第一备选辅辅助机数量，可可能为小数，根根据实际数量量，取整数部部分。4)由主导机械械定出实际工工期。辅助机机械在既定的的工期下每天天的产能缺口口如9800//9天-45产能×20台=每天总缺口口5)由产量缺口口定出其他辅辅助机的数量量6)按组合罗列列。应注注意：1、挖掘机与与自卸车配比比如为小数不不能直接取整整，马上定自自卸车数。应应继续计算。2、每天的挖挖土量不是挖挖土机数量×挖土机工作作量，而是总总工程量÷作业天数。3、挖土机也也有进行组合合计算的可能能。11、决策树：：决策点是方方的，机会点点是圆的，“方圆”机会是圆滑滑的计算算决策树时如如方案期不同同，比较现值值已经没有意意义了，要比比较年值，才才有可比性。二级决策策树问题，注注意将后面的的折算到前面面来，在求期期望值。12、网络计划的的题型有扩展展的可能。费用优化化问题(前提：非关关键工作的放放松不影响总总工期，即非非关键工作总总时差>>调整天数)1、分别计算算两种方案下下的工期、费费用(注意费用是是工作费用+奖惩款)2、在较短工工期的方案上上，放松非关关键工作因非关键工工作不影响工工期，不再影影响工期奖罚罚，故其减少少的费用直接接贡献为节约约额3、放松单位位回报率大于于罚款率的关关键工作其放宽天数×节约率-放宽天数×罚款率就是其实际际贡献的节约约额关键键线路压缩时时，要注意关关键线路是否否变化，可能能形成多条关关键线路的情情况。2010新版造造价师《案例例分析》知识识点和注意事事项(7)第三章知识点点和注意事项项知识内内容：1、建筑安装装工程定额有有关知识2、《建筑工工程建筑面积积计算规范》，《全全国统一建筑筑工程预算工工程量计算规规则》，206号文3、人材机台台班消耗指标标的确定4、概预算工工料机单价的的组成、确定定、换算及补补充方法5、工程造价价指数的确定定与运用6、设计概算算的编制方法法7、单位工程程施工图预算算的编制方法法8、建筑工程程量清单及清清单计价的编编制方法注意事项：：1、基础的分分项工程类别别1)平整场地构筑物的外外边线，(含台阶外边边线)不再外扩2米2)挖沟槽注意分不同同截面墙来计计外墙：按垫垫层的中心线线长计;内墙：按垫垫层的净长计计3)挖基坑就是垫层×埋深(室外标高-垫层底标高)4)地圈梁分a、砼量：墙墙长×截面积B、钢筋工程程量：主主筋：L={圈梁长+T形头锚固长长度(30d++6.25dd)×T头个数}×主筋数箍筋：L=[圈梁长/间距+内墙道数]×每根箍筋长(2(a++b)+6..25d×22)5)砖基础V=(基础埋深(垫层顶算至0+0000)+大放脚折加加高度)×墙宽×长-埋设内的圈圈梁体积6)砖基砼垫层层7)独立柱基础础砼量：：下面六面体体+四棱台体积(不含柱子)算至台面台体=h//6(a*bb+A*B++(a+A))(b+B)))钢筋数数量(L-保护层+2×6..25d)××(基础长/间距+1)×22(双向的)8)独立柱垫层层本文9)基础回填土土挖土-室外地坪下下埋设体积注意：埋埋设体积计入入一点独立基基础上一点柱柱的体积砖基础扣掉掉室内外地坪坪高差部分的的砖体积。埋设体积积=地圈梁+独立基础+柱基础垫层+砖带基础+砖垫层+柱体积)10)室内回填土土底层主主墙间净面积积×(室内外高差-地坪厚度)11)余土外运挖土总体体积-填土总体积积2、建筑面积积规则3、内外墙的的计算规则墙工程量量=墙长×墙高-嵌入的门窗-嵌入的砼体体积墙高高：外墙：室室内地坪至屋屋板底面

内墙：自自下一层地面面至上一层板板的顶面本文文4、布线损耗耗：如100米布线预留10.4米，损耗率率为1.8%，该损耗的的基数是(100++10.4))5、注意时间间定额和产量量定额的正确确表达时时间定额是指指每单位工程程消耗多少工工日(几个8小时)而不是具体体几个小时要将算得得的时间除以以8产量定定额为时间定定额的倒数预算定额额注意使用的的单位如10m36、关于时间间定额的计算算，须看清各各工作时间，是是占谁的比例例。如果是占占工作延续时时间的比例，则则用基本工作作时间/(1-比例和)。如果是占占基本工作时时间的比例，则则用基本工作作时间*(1+比例和)。7、关于人工工消耗量的计计算，也须看看清其它用工工，是占谁的的比例。如果果是占总用工工的比例，则则用基本用工工/(1-比例和)。如果是占占基本工用工工的比例，则则用基本用工工*(1+比例和)。8、引进设备备从属费用的的计算免免关税部分的的软件不计国际运运费、保险费费、外贸手续续费、增值税税进口设设备抵岸价=(货价+国外运费+国外运输保保险费)+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税如果，进口口车辆还应加加上消费税;如果由部分分进口设备减减免关税，则则减免关税的的部分，应交交纳海关监管管手续费。各各项费用分别别按以下公式式计算。1、货价=合同中硬软软件的外汇离离岸价FOB×兑汇牌价2、国外运输输费=货价×远洋公司的的海运费率或=货价×航空公司的的空运费率或=货价×铁道部的陆陆运费率(货价+国外运费)3、国外运输输保险费×运输保险费费率(1-运输保险费费率)以上三三项费用之和和为进口设备备的到岸价CIF。即：货价+国外运费+国外运输保保险费=到岸价CIF此到岸岸价是计取关关税、外贸手手续费的依据据。即：4、关税=到岸价×关税税率5、外贸手续续费率=到岸价×外贸手续费费率6、增值税=(到岸价+关税)×增值税率如果，进进口的是车辆辆，则应先计计取消费税，再再计取增值税税。(到岸价+关税)消费税×消费税率(1-消费税率)增值税=〔(到岸价+关税)+消费税)×增值税率如果，其其中有减免关关税的设备费费，则另增加加海关监管手手续费。并按按以下公式计计算：海海关监管手续续费=减免关税设设备的货价×海关监管手手续费率2010新版造造价师《案例例分析》知识识点和注意事事项(8)9、国内运杂费费为基数×费率累加(非递增的)10、扩大单价价法编制设计计概算1)直接工程费=所有分项工工程×单价+零星工程费费2)直接费=直接工程费+措施费11、案例六类似工程造造价为588元/m3那么类推出出的是全造价价的概念，再再修正中，⊿⊿工程直接费费用只是费用的的概念，在修修正时要×综合费率上上升到全造价价概念。这一一点要非常重重视。12、用类似工工程预算法、概概算指标法编制拟建工工程概预算类似工程预算法法：1)计算综合差差异系数2)计算结构差差异额(注意此部分分尚处于费用用概念)3)计算拟建工工程的修正概概算指标如588××K+41..36×1..2(综合取费转转为造价)4)指标×规模的概算算概算指指标法：1)计算人、材材、机费用(类似工程的)的直接工程程费2)计算拟建工工程的概算指指标概算算指标=直接工程费×综合取费率率修正概概算指标=概算指标+结构差异(同上面41.366×1.2((综合取费转转为造价)部分)13、实物法编编制施工图预预算1)工程量×市场价的直直接工程费2)由措施费率率得措施费3)直接工程费+措施费=直接费4)直接费取间间接费率得间间接费5)(直接费+间接费)取费得利润润6)以(直接费+间接费+利润)为基数取税税7)得总预算价14、土方工程程计算过程清单工程程量1、计算净挖挖方量(h为垫层底至至室外地坪的的高差)2、计算垫层层体积3、计算砼基基体积(至基础顶面)4、计算回填填，室外地坪坪下埋设物(注意考虑基基础顶面至室室外地坪那部部分埋设物的的体积)实际定定额工程量实际开挖挖时是两边放放宽0.3米放坡至垫垫层顶面，加加垫层扩宽0.6米后的土方方和计算清单单综合单价时时是按实际挖挖土量折算到到净用量上去去实际工工程量×人材机单价×综合费率得得造价/净用量得清单综合合造价15、费用单价价叠加方法分体量×分体单价/主体量(摊上去)16、措施费要要算到利润水水平上17、其他项目目清单招招标人部分：预留金、甲甲供料、自行行分包投投标人部分：：总包服务费费。18、清单工程程费用内容：分部分项项工程费;措施费;其他项目费;规费;税金;19、机械消耗耗量的计算要要注意看看计计控课本，有有深化的可能能。20、设备购置置费去年已考考过，今年可可能不会涉及及，但要有所所理解。21、设计概算算的编制方法法有：扩大单单价法、类似似工程预算法法、概算指标标编制法。应应结合206号文的内容容来进行深入入了解。22、施工图预预算的编制方方法：单价法法和实物法，也也应结合206号文的内容容来进行深入入了解。2010新版造造价师《案例例分析》知识识点和注意事事项(9)第四章知识内内容和注意事事项知识识内容：1、招投标程程序2、标底的编编制方法和问问题3、投标技巧巧的选择和运运用多方方案报价、增增加建议方案案、突然降价价法、不平衡衡报价、无利利润算价：(①得标后，有有可能将工程程分包给索价价较低的分包包商;②先以低价获获得首期工程程，为第二期期工程创造竞竞争优势;③长期没有承承包工程，如如再不得标就就难以生存。)4、决策树在在投标决策中中的运用5、评标的具具体方法经评审的最最低评标价法法，综合评估估法注意意事项：建设项目应应具备那些条条件方可进行行施工招标?概算已已经批准;已正式式列入国家年年度计划;土地征征用工作已完完成;有能满满足施工需要要的施工图;建设资资金、材料、设设备已基本落落实;当地规规划部门已经经批准。二、建建筑工程招标标文件应包括括的内容(熟悉)投标须须知前附表和和投标须知;合同条条件;合同协协议条款;合同格格式;技术规规范;施工图图纸;参考表表格：工程量量清单与报价价表、资格审审查表等三、招招标单位回答答的方式有：：以书面面形式解答;投标预预备会形式解解答1、招标文件件的发放时间间要持续5个工作日2、投标截止止时间3、对投标文文件的修改问问题4、密封确认认问题5、对撤回投投标的单位要要公布单位名名称6、评标委员员会的产生和和组成(不能由招标标单位直接指指定)7、不可就实实质内容要求求修改8、评标委员员会是否具有有确定中标人人的问题9、中标通知知书以发出为为准10、合同签署署的时限11、标底的编编制方法：招招标标底编制制方法，主要要采用工料单单价法和综合合单价法编制制12、答疑会不不能透露投标标人的信息13招标文件的的修改要提前前15天14、评标过程程中决定删除除项目，则同同时删除该部部分商务和技技术部分的评评比内容15、对投标人人的资格预审审内容：

企业情况况：1)投标人组织织与机构和企企业状况2)企业资质等等级3)企业质量安安全环保认证证工程情情况：]4)近3年完成成的工程情况况5)目前正在履履行的合同情情况资源源情况6)财务、管理理、技术、设设备情况7)其他奖励情情况16、应由招标标人主持会议议17、招标人自自行组织招标标应向有关行行政监督单位位备案18、采用邀请请招标的条件件1)项目技术复复杂，有特殊殊要求2)受自然条件件环境限制3)涉及国家安安全、秘密，抢抢险工程4)拟公开招标标的费用与项项目的价值相相比不值得5)法律法规不不宜公开招标标的项目19、确定中标标人应在投标标有效期结束束前30天确定20投标保证金金不得超过标标价的2%，最