智能化小区系统解决方案

智能化小区系统解决方案摘要：根据开发商的要求，我们建议花园式的住宅小区包括以下系统；1、楼宇可视对讲系统；2、周界红外线防盗系统及闭路电视监控系统；3、保安巡更管理系统；其中1、2根据开发商要求，3项建议增加系统……关键字：智能建筑智能小区系统解决方案一.前言根据开发商商的要求，我我们建议花园园式的住宅小小区包括以下下系统；1、楼宇可可视对讲系统统；2、周界红红外线防盗系系统及闭路电电视监控系统统；3、保安巡更管管理系统；其中1、2根据据开发商要求求，3项建议增加加系统。

二.技术方案案

2.1.楼宇宇可视对讲系系统

一、概述本系统的设设置是为了让让住户了解来来访客人的情情况，，通过过对话和图像像来确定是否否让来人进门门，为提高住住宅的安全防防盗能力和住住户的安全以以及免除客人人来访时跑上上跑下的麻烦烦，通常在单单元楼栋门厅厅处设置了一一道常锁的大大门，住户可可以使用钥匙匙或密码（或或非接触式IC卡）开锁进进出，来访客客人则需通过过门外的访客客对讲机和住住户对讲取得得同意后才可可以进入大门门。楼宇可视视对讲系统分分：1、非保全型型可视对讲系系统；2、保全型可可视对讲系统统。同时亦可可分联网型和和非联网型，当当为联网型时时小区内设置置有管理中心心，非联网型型各楼栋为独独立系统。当系统设置置为保全型对对讲系统时，除除可实现图像像、对讲功能能外，还可实实现家庭内部部防盗安全报报警系统功能能，是现代家家庭安居乐业业的可靠保障障，使日常生生活中可能会会发生的灾难难事故及时得得到控制，无无论任何人当当以非法方式式进入室内，都都将触发报警警系统。可实实现就地报警警及向管理中中心报警。本方案在系系统器材的选选型上本着以以下三条原则则：(1)所选用的器器材性能可靠靠；(2)尽可能选择择性价比优良良的器材；(3)选择安装、施施工容易、维维修保养方便便的产品。根根据本工程的的结构特点和和容量要求，采采用国产"WRT"可视对讲系系统,该系统安全全、方便、可可靠，能最大大限度地保护护住户的安全全，是现代化化建筑的必选选之品，是您您安全防范的的首选产品，同同时该产品荣荣获国家住宅宅与居住环境境工程中心评评审为建筑新新技术与新产产品推广应用用项目。"WRT""可对讲系统统适用于多层层、高层住宅宅、别墅群、酒酒店及公寓等等，其公共出出入口无需设设警卫人员，来来访者通过门门口机（WRT-3332BKZZ）呼叫室内内分机，室内内分机（WRT-3332KS）可显示来来访者的图像像，通话后在在室内分机上上按开门键，控控制公共出入入口大门电磁磁锁开启让来来访者进入。另另外，通过使使用扩展板，在在门口处可增增设IC卡识别器，实实现"一卡通"功能，住户户使用IC卡即可开启启电磁锁，出出入方便。如如果住户未持持有IC卡也可通过过门口机上的的按键输入密密码开锁。当当采用联网型型可视对讲系系统时，即使使住户忘记或或不知道密码码时，可与管管理机通话，由由小区管理人人员核查后开开门。

二、系统组成、系系统功能说明明及特点1、系统组成：：系统由门口口可视主机、住住户可视分机机、系统电源源、视频分配配器、电锁及及闭门器组成成。2、系统功能说说明：可视对讲系系统是在普通通对讲系统功功能的基础上上增加了一个个影像传输通通道，在门口口对讲机上装装有广角微型型摄像头，以以监视来客。视视频信号直接接通过专线分分配送入住户户装有4寸扁平显像像管的住户对对讲机。对讲讲门口机内上上装有照明用用的红外发光光二极管，摄摄像头采用低低照度（0.5lx）CCD器件,可以做到无无外加照明也也能清晰地观观察来客。来访客人可可通过门口可可视主机操作作键盘，访问问住户；来访访客人和住户户通话内容保保密；住户通通过话机按键键打开门锁；；门口机有密密码设置、密密码开锁,每单元可独独立设置密码码；3、系统特点：：§容量大：：系统最大可可接9层X22户。§设备少、连连线简单。§系统维护护方便，任何何一部分出现现故障不会影影响其它部分分正常工作。§质量好、价价格低：WRT可视对讲系系统通过了中中华人民共和和国公安部电电子产品检测测中心检测合合格，该系统统设计合理、规规范、可靠靠。可视对讲讲系统图像清清晰、稳定、抗抗干扰性强。同同时,作为国内知知名品牌,具有较高的的性能价格比比。由于WRT超强的扩容容性能与兼兼容性能、使使其造价大大大降低。

三、系统设备介介绍：

2数字式对讲讲门口机功能能特点(WRT--332BKKZ)：(1)主机机采用超薄型型体，面板为为不锈钢板，美美观豪华，结结构坚固；(2)主机机按键采用金金属铸造，确确保按键使用用寿命，面板板以发光二极极管照明便于于夜间选号操操作；(3)开锁锁方式多样，住住户密码开锁锁、门卫遥控控开锁，IC卡开锁方便便主客进出；；(4)客人人来访时，所所按房门在主主控器上显示示，以使客人人叫号准确；；(5)采用用软编码方式式，不受楼宇宇结构影响，用用户编号可以以是数字(6)安装装方便,楼层对讲主主干电缆为3芯,加可视同轴轴视频线和供供电2芯线，通话话内容保密。

2对讲分机功功能特点(WRT--332KSS)：对讲分机为为4寸黑白显示示屏，超薄型型壁挂方式，外外型美观。1.待机时时，任何时间间按监视键都都可监视门口口情况,再按一次关关闭显示。2.主机或或门口机叫通通室内机时，室室内机会发出出电子铃声并并启动显示屏屏显示访客景景像，摘机可可进行通话，按按开锁键可开开启电控锁(呼叫对讲时时有效)3.在紧急急情况下，按按报警键都可可报警到管理理中心4.经济、美美观、实用

3视频分配器器：采用8路视视频分配器，分分配放大效果果好，确保图图像清晰稳定定。

4闭门器：采用日本产产品PH70002，具有质量量稳定可靠的的特点。2.2..周界红外对对射及闭路监监控系统

一、周界防盗报报警系统现代社会进进步，经济繁繁荣，但社会会治安问题也也日趋严重，各各种盗窃案，抢抢劫案日有所所闻，居民生生命财产受到到严重的威胁胁。因而周界界防盗报警系系统是安全防防范系统中重重要的组成部部分。它主要要有由主动红红外探测器和和控制主机组组成。

1．工作原理主动红外与与被动红外相相比具有可靠靠性高、外界界环境干扰少少等优点，所所以我们选用用主动红外作作为周界探测测器。当控制中心心的控制主机机进入报警状状态后，如有有窃贼翻墙进进入小区时，双双光束红外探探测器探测到到信号，并将将信号传输回回控制主机，控控制主机接受受到信号后，控控制主机键盘盘上的红灯就就会亮，接着着发出声音报报警，保安人人员就可以根根据情况及时时处警，以保保护居民的安安全。2．设备选型及及功能介绍目前，在国国际及国内市市场上，防盗盗预警系统设设备及产品五五花八门，有有美国的ADEMCCO、FBI、C&K、澳大利亚亚的EDM、CONDOOPLEX以及日本的OPTEX等等。我们们推荐并使用用的是澳洲EDM公司的产品品。EDM公司司专业设计及及生产高质量量的防盗系统统。备有多种种防盗控制箱箱，配以各款款外形美观的的键盘。是现现时最畅销的的防盗控制系系统。报警主机采用EEDM公司的CC408控制/通讯主机，它它可处理各种种报警信号并并可实现报警警联网。控制/通讯讯主机采用16位微处理器器的可编程系系统内置EEPROOM存储器，使使得内存信息息不会因掉电电而丢失。控控制器可支持持8个硬线保护护区域。探测器的设设置主要以主主动红外探测测器为主。信信号的传输一一般采用有线线传输方式。控控制/通讯主机一一般以保安中中心为单位，视视实际容量而而定。★控制/通讯讯主机具有以以下功能：1）密码控控制，确保系系统自身安全全：系统具有有使用者密码码，限制无关关人员进入系系统进行操作作；同时，系系统还具有密密码的使用者者级别，进一一步限制无关关人员控制系系统，确保系系统自身的安安全。2）兼容性性强可灵活使使用前端探测测器件：控制制单元能有效效地接收各探探测器传来的的信号。3）报警传传送：能与接接警中心及时时联系，一般般为电话线数数字传送。4）具有独独立的不间断断供电电源5）具有丰丰富灵活的软软件编程功能能6）支持所所有主要的报报告格式7）ALPPHA和LED键盘兼容8）防止非非法操作和编编程9）多层次次防雷击保证证10）可反反覆拨号呼叫叫直至拨通为为止11）看门门狗复位电路路12）能对对控制/通讯进行远远距控制和遥遥控编程★主动红外探探测器具有以以下功能：双光束主动动红外探测器器装备有微处处理器芯片，并并且在信号处处理技术方面面，综合了数数字处理和模模拟处理双方方的优势，因因此能够对入入侵行为作出出准确判断。1）主动红红外，双光束束2）内置微微处理器3）命令输输入端可以遥遥控LED或者启动自自检4）红外视视区范围可调调5）比例监监控电路6）自动温温度补偿7）全功能能自诊断8）抗辐射射干扰3．系统配配置★保安中心配置CC4408主机一套、键键盘。★前端配置7对双双光束主动红红外探测器，用用于周界报警警。3．系统实施主动双光束束红外探测器器采用多线制制联接方式，用RVVP4×1.0线引到保安中心，接入报警主机。二、闭路电视监监控系统在安全防范范领域里，闭闭路电视监控控系统(CCTTVSYSSTEM)的地位举足足轻重，它可可以即时地传传送活动图像像信息。值班班人员通过遥遥控装置，还还可控制前端端摄像机，改改变摄像角度度、方位、镜镜头焦距等。从从而实现对现现场大范围的的观察和近距距离的特写，并并可通过录像像设备进行记记录取证。1、设计思想小区闭路路电视监控系系统为小区区区域电视监控控系统（公共共区域和出入入口）。小区区区域电视监监控系统对小小区出入口、主主要场所出入入口、小区区区域范围内室室外各点进行行监控，也可可作为小区内内部管理使用用。鉴于本系系统的实际情情况，设置1个主控中心心，主控中心心可设置在一一层保安监控控中心。2、系统构成我们设计计系统能对小小区的周边区区域、小区出出入口等重要要场所进行监监控和录像。本本系统以画面面处理器为主主要设备，画画面处理器主主要是进行多多路实时长延延时录像和显显示。本设计从性性价比最优的的角度考虑，周周边设备采用用日本、台湾湾监控设备，实实施系统优化化组合，科学学连接，对重重要要害部位位进行全方位位监控，达到到功能齐全、图图像清晰、监监控部位实现现全面录像，回回放画面清楚楚，设置科学学、合理；主主控室能观察察各监控点的的现场情况，实实现监控指挥挥。本着实用用、经济、可可靠的原则,设计如下系系统。本系统监控控部分前端由由8台彩色摄像像机组成（其其中有2台为带云台台摄像机），终终端设备由1台视频处理理器、1台AG-61124长延时录像像机、1台21"监视器（或或电视机）、2台PIH3003室外云台和1台PIH3008云台控制器器等设备组成成。3、系统工作原原理：本系统将各各监控点进行行无遗漏综合合录像,即前端的8台摄像机所所监视的8个画面通过1台视频处理理器器、1台AG-61124长延时录像像机，可以同同时录在录像像带上,在录像机回回放画面时，每8个画面中的任何一个画面进行单画面、四画面、九画面显示，所录画面均有时间,日期记录。根据设计平平面图和建设设单位要求，拟拟对花园小区区的8个重要地点点和场所进行行监控，其中中固定机6个，云台2个。

三.统设计、工工期、质量保保证及付款

3.1.设计计及施工工期期计划若贵司选择择我公司承担担此项目，在在设计上我们们将成立专门门的项目小组组，为贵司提提供成熟、稳稳定的高技术术解决方案，提提供长期持续续的培训和服服务。

1．建立完整的的从事组织机机构我们各部部门将选派具具有丰富经验验的工程技术术人员及管理理人员来实施施项目，从而而在组织上采采用强强联合合的模式确保保项目质量。2．建立严密的的技术管理体体系以公司总总经理为项目目总负责人，总总工程师为技技术总负责人人，由各专业业的人员组成成一套技术班班子。设计及及实施人员应应由具有专业业知识和实际际工作经验的的技术人员组组成。项目实实施前做好系系统要求的调调研工作认真真做好设计、会会审和技术交交底工作，做做好施工设计计并由业主签签证认可。实施中应严严格贯彻执行行各级技术责责任制，必须须严格按照施施工设计进行行实施。如发发现内容与实实际情况不符符时，应通过过技术联系单单方式通知相相关单位，并并经设计代表表为主、监理理同意、甲方方认可并签证证后，方可修修改。具体包包括：一、做好好同设计单位位的协调配合合工作。首先先在充分调查查项目的需求求基础上，为为贵司提出一一个恰如其当当的项目设计计方案，即围围绕增加住宅宅楼盘的新技技术含量，提提高住宅的居居住环境为中中心，提出较较为独特的建建议方案。根根据住宅楼盘盘的户型不同同选择不同的的组合，来满满足住户的需需求。二、在确确定满足功能能要求的前提提下，分系统统做好系统的的施工图设计计，以满足施施工要求。配配合设计院做做好预埋管线线位置的设计计。三、民生生家园智能化化系统各分系系统的设计、施施工分二个阶阶段进行。一一是各分系统统的设计、现现场核实管线线预埋；二是是系统的施工工阶段，包括括系统布线、设设备安装、局局部调试、系系统运行试验验。第一阶段段的工作可在在一个月内完完成。第二阶阶段的工作可可在三个月内内完成。四、签定定工程合约后后，除不可预预见的因素或或甲方原因影影响外，我公公司拟定的本本系统工程施施工计划如下下：1.根据据业主要求进进度，与厂家家或代理商订订购所需工程程设备，定货货期正常情况况为60天。2.派出出现场人员配配合土建单位位进行预理管管线，实际进进度视土建进进度再定。3.为了了保证设备的的安全及清洁洁，在土建工工程完成90%时，我方将将进行管内穿穿线的施工，在在土建工程完完成时，房间间墙壁平整后后进行部分设设备的安装。4.在土土建工程全部部完成时清场场后15天内，我方方将所有设备备安装调试。5.整个个工程施工工工期为80天，考虑为为不可预见因因素，再增加加10天，整个工工程施工工期期为85天。3.2.工程实施方方案及质量保保证体系3.2.11.项目分系统统工作程序及及规范标准工作程序：＊智能化各分分系统：需求求调研→设计施工并并签证→设备采供及及安装→局部测试→总体测试→培训计划→验收及竣工工文件＊培训＿操作员培训＿维护级培训＿管理级培训3.2.2.设计质量保保证体系3.2.3.施工技术、质质量的保证措措施施工质量标准和和技术规程＊GBJ2322-82（电气装置置工程施工及及验收规范）＊GBJ3000-88（建筑安装装工程质量检检验评定统一一标准）＊GBJ3033-88（建筑电气气安装工程质质量检验评定定标准）＊DB-5100P010001-88（建筑安装装工艺标准及及操作规程）＊JG259--88（施工现场场临时用电安安全生产管理理制度）＊（建筑安装装工人安全技技术操作规程程）＊（消除质量量通病措施）＊其它有关技技术规范、标标准

3.2.4.施工质量管管理体系

3.2.5.施工技术保保证措施和技技术要求1）、配线技术术措施、质量量要求＊每一回路导导线间和对地地的绝缘电组组值必须大于于0.5兆欧,并填写测试试记录。＊线路在经过过建筑物的伸伸缩缝及沉降降处,应有补偿装装置,导线有适当当余量。＊分层做好隐隐蔽工程纪录录。＊箱盒安装，应应牢固、平整整。箱盒内应应保持清洁。＊箱盒内导线线应有适当的的余量，铜导导线的连接应应采用符合规规范。＊明管敷设时时，实测应达达到：排列整整齐。固定点点间距离允许许偏差50mm。垂直度在在任何2m