广西超高层住宅监理规划

******************有限公司********工程建设施施工监理规划编制：技术负责人：*********建设监理有有限公司第****监理理部********年十二月十十日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc170964312"一、建设工程项项目概况3HYPERLINK\l"_Toc170964313"二、监理工作范范围7HYPERLINK\l"_Toc170964314"三、监理工作内内容7HYPERLINK\l"_Toc170964315"四、监理工作目目标8HYPERLINK\l"_Toc170964316"五、监理工作依依据9HYPERLINK\l"_Toc170964317"六、项目监理机机构的组织形形式9HYPERLINK\l"_Toc170964318"七、项目监理机机构的人员配配备计划100HYPERLINK\l"_Toc170964319"八、监理处的人人员岗位职责责11HYPERLINK\l"_Toc170964320"九、监理工作程程序12HYPERLINK\l"_Toc170964321"十、监理工作方方法及措施221HYPERLINK\l"_Toc170964322"十一、监理工作作制度39HYPERLINK\l"_Toc170964323"十二、监理设施施40HYPERLINK\l"_Toc170964324"十三、本项目所所采用的标准准、规程400HYPERLINK\l"_Toc170964325"十四、安全管理理补充内容441*****工程程建设监理规划划一、建设工程项项目概况1、概况一览表表工程概况工程内内容工程项目名称*****工程项目地点********老街9号工程类别一类工程建设单位********有限公司勘察单位********工程勘察院院设计单位********建筑设计研研究院承包单位********有限责任公公司质监单位**市建设工程程质量安全监监督站工期自2011年88月19日起至20112年7月日止质量等级合格工程造价****万元建设规模总建筑面积******m2，建筑高度度为******m。其中地下室1层（车库，*******M2），裙楼3层（3层商业裙楼楼），共1栋1个单元，26层。结构类型框支剪力墙结构构基础类型嵌岩桩桩基础2、工程特点2.1建筑概况况*********位于*********北关老街9号。该工程为单单栋楼，1个单元，其中中裙楼3层，地下车库库一层，住宅宅22层。*********总建筑面积**********m2，建筑高度度为99.885m属于一类高高层建筑，也是高度超超过100m的超高层建建筑，耐火等级为为一级，使用功能包包括商业、住宅两大大内容。地下室共一层用用作地下车库库及机电设备用用房，耐火等等级为一级。序号内容经济技术指标1总用地面积(㎡㎡)12969.7752建设用地面积((㎡)10126.3333总建筑面积(㎡㎡)100410..674绿地面积(㎡))2025.2775地上总建筑面积积(㎡)84976.0046地下室建筑面积积(㎡)7874.8997建筑基底建筑面面积(㎡)4304.0118道路广场用地面面积(㎡)2760.4449核增建筑面积((㎡)架空绿化面积((㎡)3312.855架空车库面积((㎡)4246.89910建筑覆盖率42.50％11建筑容积率8.3912建筑层数：地上28～31地下113建筑总高度(mm)90.70～999.8514停车数量：地上235地下152.2结构概况况结构形式见下表表楼号层数结构类型抗震设防类别安全等级耐火等级基础设计等级*********26框支-剪力墙丙类二级一级甲级2.2.2、本本工程基础采采用嵌岩桩，基基础持力层为为第⑦砂岩层。、结构构件抗震震等级抗震等级：3级级剪力墙底部加强强部位抗震等等级：2级落地剪力墙底部部加强部位抗抗震等级：1级2.2.4、结结构混凝土强强度楼层1#楼1座、22座、3座梁、板剪力墙、柱-1~3C35C504(转换层))C40C505~10C30C4511~16C30C4017~22C30C3523~31C25C30屋面层C30C30构架C25C30楼层2#楼1座、22座、3座梁、板剪力墙、柱-1~3C35C504（转换层）C40C505~8C30C459~14C30C4015~20C30C3521~31C25C30屋面层C30C30构架C25C30楼层3#楼梁、板剪力墙-1~3C35C504（转换层）C40C505~9C30C4510~15C30C4016~21C30C3522~28C25C30屋面层C30C30构架C25C30注：地下室底板、承承台、基础梁梁、侧壁砼强强度等级为C35，抗渗等级级为S8。地下室底板垫层层C15。过梁、构造柱及及预制构件为为C20；屋顶水箱C30，抗渗等级S6。2.3安装概况况（一）给排水水工程给排水工程包括括生活给水系系统、消火栓给水水系统、自动喷水灭火火系统、气体灭火系系统（由消防防局认可的专专业单位设计计施工）、生活排水系系统、雨水系统。1、生活给水系系统：本工程最大大时用水量1102.5mm3/h，最大日用水水量10722m3。分为三区区供水：地下下一层及地上上一～三层为为低区，由市政给水水管网直接供供水；四层至十七层为中区区，由中区变频水泵泵组供水，其中四~十层经减压压阀减压后供供水；十八层层以上为高区区，由高区变变频水泵组供供水，其中十十八~二十四层由由减压阀减压压后供水；地地下一层泵房房内按高中区区分设装配式式钢板给水箱箱，低区有效效容积95m3，高区水箱箱有效容积88m3。2、消火栓系统统：水源由市市政给水管网网供给，分别别由两个位置置引入，建筑筑物四周环状状相连，消防防总用水量396m3，塔楼顶最最高处设有容容积为18m3消防水箱、消消火栓。系统统竖向分两个个区，地下一一层~地上三层为为低区，四~三十一层为为高区，高区区室内消火栓栓系统由消防防泵加压后直直接供给，低低区消火栓系系统经减压阀阀减压后供给给。室外八套套地上式消防防接合器按高高、低区消火火栓系统分别别设置。3、自动喷水灭灭火系统：建建筑住宅的走走廊、裙房（一~三层）及地下一层汽车库均设置自动喷水灭火系统，设计用水量为30L/S，十八~三十一层由自动喷水泵加压后直接供给，十七层以下均由减压阀分别减压后供给。4、生活排水系系统：该工程程采用污、废废水合流制，室室内±0.00上污废水重重力自流排入入室外污水管管网。地下室室废水采用排排污泵提升至至室外雨水管管网，住宅卫卫生间设专用用通气立管，裙裙房公卫仅设设伸顶通气管管。5、雨水系统：：屋面雨水及及阳台雨水经经室内雨水管管排至室外排排水明沟或雨雨水排污检查查井后排入市市政管网。（二）电气系统统和防雷工程程1、电气系统工工程包括：强强电系统和弱弱电系统。强强电系统包括括：10KV变配电系统、电电力及照明系系统、防雷与与接地系统、弱弱电系统。2、供电电源：：本工程住宅宅部分在一层层和二层室外外各设两台箱式变配配电站，商场场和公共部分分设两台环氧氧树脂干式变变压器，高压压10KV电缆引入，经经变压器降至至400/2230V，楼内设备备使用电压380/2220V。为确保消消防负荷用电电，设自起动动设备用柴油油发电机一台台（400KW），当市电电断电发电机机组在15秒内起动。3、低压配电：：低压配电系系统采用放射射式与树干式式相结合的方方式，消防负负荷（一级负负荷）：消防防水泵、消防防电梯、防排排烟风机、正正压送风机等等消防用电设设备采用双电电源供电，在末端端配电箱处自自动切换。由低压压配电屏向各各层配电箱电电度表箱采用用密集式母线线槽供电，其其它线路采用用五芯全塑电电力电缆沿电电缆桥架及电电气竖井敷设设。4、照明：地下下层采用吸顶顶式荧光灯或或节能灯，走走道、出入口口、电梯厅、楼楼梯间等部位位设置带蓄电电池应急灯和和疏散诱导灯灯。一、二层层商场照明为为二次装修设设计，要求照照度达到30LX，光源黑色色指数Ra＞80，色温K=33000～5300，照明功率率密度＜12W/㎡。住户内灯灯具由住户自自理。5、防雷及接地地系统：本工工程属二类民民用建筑防雷雷等级，低压压配电系统接接地型式为TN-S，电气设备备的金属外壳壳、穿线金属属管、电缆外外皮、支架、电电缆桥架、线线槽等均应与与保护线PE可靠连接。本本工程建筑防防雷接地，工工作接地及设设备安全接地地共用接地体，要要求接地电阻阻不大于1欧。从地面30m起以上部分分的外墙上的的栏杆、金属属门窗需直接接或通过金属属门窗预埋铁铁与防雷装置置相连。建筑筑物内的水管管、空调管等等金属管道作作总等电位联联接，联接导导线采用-225×4镀锌锌扁钢（暗敷敷），所有卫卫生间作辅助助等电位联结结。消防、火火灾自动报警警控制系统电电源须设浪涌涌保护器。6、弱电：包括括电话系统、有有线电视系统统、防盗对讲讲系统、网络络系统、消防防火灾自动报报警控制系统统。二、监理工作范范围本工程土建和安安装。三、监理工作内内容1、协助委托人人与承包人编编写开工报告告。2、确认承建单单位选择的分分包单位。3、审查施工单单位编制的施施工组织设计计、施工方案案及施工进度度计划并监督督检查其实施施。4、审查承建单单位或业主提提供的材料和和设备清单及及所列的规格格与质量。5、督促检查承承建单位严格格执行和严格格按国家技术术规范、标准准、地方建筑筑安装规程以以及设计图纸纸文件的要求求进行施工和和安装活动，核核查施工过程程中的主要部部位、环节以以及隐蔽工程程的施工验收收签证，控制制工程质量，把把好工程质量量关。6、对用于工程程的主要材料料、构件的出出厂合格证、材材质化验单进进行核定，如如发现不实之之处，有权责责成施工单位位（并指定化化验单位）对对材质进行再再化验，防止止不合格的材材料、构件等等用于工程上上。7、检查工程使使用的主要设设备及关键材材料是否符合合设计文件或或标书所规定定的厂家、型型号、规格及及质量标准。在在订货前，根根据需要可以以对生产厂家家进行了解考考察，主要设设备及材料报报价应经业主主认可方能订订货，所发生生的差旅费用用由订货单位位负担。8、根据《建筑筑安装工程承承包合同》的的规定，核验验施工单位所作的工工作进度计划划，签收检查查施工单位填填报的旬、月月、季度等报报表，随时提提出监理意见见，控制工程程进度计划。9、对重大的设设计修改和技技术咨询，除除提出监理意意见外，应征征得业主的同同意，在可行行的情况下，原原则上应由原原设计单位进进行修改。10、根据《建建筑安装工程程承包合同》的的付款规定，以以及监理工程程师对工程质质量、数量的的核实，签发发付款凭证，报报业主审批，工工程施工中发发生的工期和和经济（直接接和间接）的的签证应及时时报业主审定定。11、根据施工工单位提出的的阶段、部位位、环节、各各系统的分段段工程的检验验、验收以及及整体工程的的竣工验收报报告，负责组组织初验，签签署由施工单单位提出的竣竣工验收报告告，参加业主主组织的最终终验收。12、督促检查查施工单位、安安装单位完成成各阶段及全全套竣工图的的工作和整理理各种必须归归档的资料，交交业主归档。13、负责检查查工程质量状状况，鉴定质质量问题责任任，督促保修修。14、组织召开开施工现场协协调会，协调调设计单位、各各施工单位（部部门）和各专专业工程之间间的工作，并并把协调情况况报业主。15、审查工程程结算。16、根据《建建设工程安全全生产管理条条例》第十四四条的规定，承承担对本工程程的安全生产产的监理责任任。17、负责本合合同的备案，且且本合同能否否得到备案部部门认可的备备案作为本合合同生效的前前提条件之一一。18、提供所有有关键工序施施工数码照片片，供委托人人存档。四、监理工作目目标1、质量控制目目标:工程质量等等级为合格，争争取获陕西省省文明工地称称号。2、进度控制目目标:2011年9月18日至2014年7月11日止。3、造价控制目目标：约3100万元元。五、监理工作依依据1、国家颁布的的有关工程建建设法律、法法规，现行施工规规范及验收标标准；2、工程建设监监理规范；3、经审查批准准的设计文件件、工程变更更；4、委托监理合合同；5、施工合同文文件；6、现行清单预预算定额、经经批准的工程程预算报告等等。六、项目监理机机构的组织形形式1、监理组织机机构名称：陕西正方圆建设设监理有限公公司第12监理部。2、监理组织机机构本工程实行总监监理工程师负负责制，成立立以姬刚同志为总总监的项目监监理处，具体体负责领导、组组织和实施本本工程监理工工作。组织形形式按监理专专业职能采用用直线式框图图示意如下：：总监理工程师总监理工程师总监理工程师代表总监理工程师代表现场监理员、资料员专业监理工程师现场监理员、资料员专业监理工程师七、项目监理机机构的人员配配备计划序号姓名职称专业监理岗位工作内容1高级工程师工民建总监理工程师全面领导项目监监理工作2工程师工民建岩土总监理工程师代表在总监的授权下下，行使总监监的部分职责责和权利3工程师工民建总监理工程师代表4工程师水利水电质量监控(土建建)兼进度监控控专业监理工程师负责本专业质量量兼进度控制，组组织指导检查查、监督监理理员的工作5工程师房屋建筑质量监控（土建建）兼造价监监控专业监理工程师负责本专业质量量兼造价控制，组组织指导检查查、监督监理理员的工作6工程师质量监控（土建建）兼信息、合合同监控专业业监理工程师师负责本专业质量量控制兼合同、信息管理，组织指指导检查、监监督监理员的的工作7工程师电气技术质量监控（电气气）兼安全管管理专业监理工程师负责本专业质量量、安全控制，组织指指导检查、监监督监理员的的工作8工程师给水排水工程质量监控（给排排水）兼合同同管理专业监理工程师负责本专业质量量控制、合同同管理，组织织指导检查、监监督监理员的的工作9工程师给水排水质量监控（给排排水）兼信息息管理专业监监理工程师负责本专业质量量控制、信息息管理，组织织指导检查、监监督监理员的的工作10工程师暧通、空调、城市燃气质量监控（设备备安装）兼安安全监控专业监理工程师师负责本专业质量量、安全控制，组织指指导检查、监监督监理员的的工作11助工房屋建筑监理员现场检查、测量量、试验及现现场旁站监理理工作。12助工建筑电气监理员13助工工民建监理员14助工暧通监理员15助工工民建监理员16技术员工程测量资料员收集整理资料八、监理处的人人员岗位职责责8.1、总监理理工程师职责责：1）确定项目监监理机构人员员的分工和岗岗位职责；2）主持编写项项目监理规划划、审批项目目监理实施细细则，并负责责管理项目监监理机构的日日常工作；3）审查分包商商的资质，并并提出审查意意见；4）检查和监督督监理人员的的工作，根据据工程项目的的进展情况可可进行监理人人员调配，对对不称职的监监理人员应调调换其工作；；5）主持监理工工作会议，签签发项目监理理机构的文件件和指令；6）审定承包商商提交的开工工报告、施工工组织设计、技技术方案、进进度计划；7）审核签署承承包商的申请请、支付证书书和竣工结算算；8）审查和处理理工程变更；；9）主持或参与与工程质量事事故的调查；；10）调解业主主与承包商的的合同争议、处处理索赔、审审批工程延期期；11）组织编写写并签发监理理月报、监理理工作阶段报报告、专题报报告和项目监监理工作总结结；12）审核签认认分部工程和和单位工程的的质量检验评评定资料，审审查承包商的的竣工申请，组组织监理人员员对待验收的的工程项目进进行质量检查查，参与工程程项目的竣工工验收；13）主持整理理工程项目的的监理资料。8.2、总监理理工程师代表表职责：1）负责总监理理工程师指定定或交办的监监理工作；2）按总监理工工程师的授权权，行使总监监理工程师的的部分职责和和权力。8.3、专业监监理工程师职职责：1）负责编制本本专业的监理理实施细则；；2）负责本专业业监理工作的的具体实施；；3）组织、指导导、检查和监监督本专业监监理员的工作作，当人员需需要调整时，向向总监理工程程师提出建议议；4）审查承包商商提交的涉及及本专业的计计划、方案、申申请、变更，并并向总监理工工程师提出报报告；5）负责本专业业分项工程验验收及隐蔽工工程验收；6）定期向总监监理工程师提提交本专业监监理工作实施施情况报告，对对重大问题及及时向总监理理工程师汇报报和请示；7）根据本专业业监理工作实实施情况做好好监理日记；；8）负责本专业业监理资料的的收集、汇总总及整理，参参与编写监理理月报；9）核查进场材材料、设备、构构配件的原始始凭证、检测测报告等质量量证明文件及及其质量情况况，根据实际际情况认为有有必要时对进进场材料、设设备、构配件件进行平行检检验，合格时时予以签认；；10）负责本专专业的工程计计量工作，审审核工程计量量的数据和原原始凭证。8.4、监理员员职责：1）在专业监理理工程师的指指导下开展监监理员工作；；2）检查承包商商投入工程项项目的人力、材材料、主要设设备及其使用用、运行状况况，并做好检检查记录；3）复核或从施施工现场直接接获取工程计计量的有关数数据并签署原原始凭证；4）按设计图及及有关标准，对对承包商的工工艺过程或施施工工序进行行检查和记录录，对加工制制作及工序施施工质量检查查结果进行记记录；5）担任旁站工工作，发现问问题及时指出出并向专业监监理工程师报报告；6）做好监理日日记和有关的的监理记录。九、监理工作程程序9.1、工程质质量控制程序序分项工程开工准备分项工程开工准备审批施工方案审批工程材料核查机械设备复核测量放线检查质保体系审批分项工程开工申请进行监理工作交底监理过程控制工序质量验收分项完工质量验收隐蔽工程检查程程序隐蔽工程自检合格、提前48小时预约，填报申请表隐蔽工程自检合格、提前48小时预约，填报申请表整改整改不合格专业监理工程师对《工程报验申请表》进行审查不合格专业监理工程师对《工程报验申请表》进行审查有必要或合同约定，应约请甲方、设计方共同检查并签认有必要或合同约定，应约请甲方、设计方共同检查并签认不合格监理工程师会同各方不合格监理工程师会同各方到现场检查、核实合格合格同意验收并签认同意验收并签认9.1.2、质质量事故处理理框图:质量事故发生质量事故发生采取应急措施填写质量事故报告编制质量事故处理方案召开方案论证会预备会召开方案论证通过否按批准方案实施验证资料整理保存完善方案否否9.2、工程进进度控制程序序承包商编制施工总进度计划承包商编制施工总进度计划注：如总进度计划为施工组织设计的一部份，可不单独审批。注：如总进度计划为施工组织设计的一部份，可不单独审批。总监理工程师审批否总监理工程师审批承包商编制月、周施工进度计划承包商编制月、周施工进度计划总监理工程师审批总监理工程师审批承包商按审批的计划组织实施承包商按审批的计划组织实施(1)以《监理月报》形式将进度情况书面报给业主(1)以《监理月报》形式将进度情况书面报给业主(2)每周例会上向业主汇报监理工程师进行进度检查监理工程师进行进度检查基本实现计划目目标偏离计划目目标监理工程师发发出指令承包商编制下一期计划对承包商发出警告或建议更换承包商承包商编制下一期计划对承包商发出警告或建议更换承包商协商工程延期事宜承包商采取调整措施协商工程延期事宜承包商采取调整措施进度控制基本流流程图9.3、工程造造价控制程序序3.1、中间计计量支付工作程序序：分项、分部工程已经监理验收签认承包单位进行月计量承包进行单位分项完工计量分项、分部工程已经监理验收签认承包单位进行月计量承包进行单位分项完工计量承包单位进行月度计量汇总监理部审核、建设单位审定承包单位填报工程进度报审表监理部审核支付申请编制签发工程款支付证书建设单位审核支付申请建设单位支付工程款3.2、竣工支支付程序：监理处组织竣工初验监理处组织竣工初验业主组织竣工验收质业主组织竣工验收质监站监督竣工验收总监签发交工证书总监签发交工证书承包商交竣工支付申请请不合要求承包商交竣工支付申请请项目监理处予以审批项目监理处予以审批业主批准付款业主批准付款3.3、变更或或合同外工程程项目支付程程序：承包商申报变更或合同外工程项目内容承包商申报变更或合同外工程项目内容监理工程师审核并签署意见不同意监理工程师审核并签署意见同意报业主审批报业主审批设计部门发出变更图纸设计部门发出变更图纸正常支付过程正常支付过程9.4、合同管管理程序4.1、工程变变更基本程序序：承包商、业主任何一方提出工程变更承包商、业主任何一方提出工程变更承包商、业主、监理分别在承包商、业主、监理分别在“工程变更洽商纪要”上签认设计单位出变更图纸相应的图纸设计单位出变更图纸相应的图纸说明书计算资料专业监理工程师审查专业监理工程师审查总监审批报业主备案作为调整进度计划和工程结算的依据报业主备案作为调整进度计划和工程结算的依据承包商按总监签发的变更令施工4.2、延期申申报、审批程程序：承包商申报程程序延期事件发生延期事件发生7天内报延期意向通知7天内报延期意向通知事件是否有连续性的影响事件是否有连续性的影响以7天间隔报临时报告以7天间隔报临时报告延误事件结束否延误事件结束7天内报正式《承包商申报表》7天内报正式《承包商申报表》监理工程师审查《承包商申报表》监理监理工程师审查《承包商申报表》审批程序监理处审批监理处审批报业主核批报业主核批总监签发《监理工程师通知》总监签发《监理工程师通知》通知承包商通知承包商4.3、费用、索索赔申报、审审批程序：承包商申申报程序索赔事件发生索赔事件发生7天内报索赔意向通知7天内报索赔意向通知事件是否有连续性的影响否事件是否有连续性的影响以7天间隔报详情报告是以7天间隔报详情报告索赔事件结束索赔事件结束7天内报正式《索赔申报表》7天内报正式《索赔申报表》监理工程师审查《索赔申报表》监理工程师审查《索赔申报表》监理审批监理处审批程序监理处审批报业主核批报业主核批总监签发《索赔审批书》总监签发《索赔审批书》驻地监理工程师驻地监理工程师通知承包商通知承包商十、监理工作方方法及措施10.1、工程程质量控制方方法及措施质量控制以事前前控制为重点点，对工程项项目的人员、机机械、材料、方方法、环境等等进行全面、全全过程的质量量控制；坚持持上道工序未未经验收合格格，不允许进进行下道工序序施工。1.1、工程质质量事前控制制⑴核查设计文件件，参加施工工图会审。⑵审定承包商提提交的施工组组织设计。⑶核查承包商的的质量保证管管理体系：核查承包商的机机构设置、人人员配备，职职责分工的落落实情况；查验各级管理人人员及专业操操作人员的持持证情况。⑷审查分包单位位资格。⑸查验承包单位位的测量放线线、审查工程程施工测量方方案。A、测量仪器检检定证及人员员上岗证报审审。B、单位工程测测量放线A、B表及各楼层层轴线定位报报审。⑹签认材料、构构配件、设备备。A、承包商要按按有关规定对对主要原材料料进场复试，并并将复试结果果及材料准用用证、出场质质量证明等报报项目监理处处签认。B、对新材料、新新产品要核查查签定证明文文件和确认文文件。C、监理部对有有关材料按有有关规定见证证取样送检，本本工程主要进进场材料取样样及检验方法法见下表：（附附表）D、监理处在施施工过程中仍仍需见证如下下施工试验取取样：砼、砂砂浆试块制作作、钢筋焊接接、机械连接接接头等。⑺检查进场的主主要施工设备备。塔吊、人人货电梯、砼砼（砂浆）搅搅拌机、砼泵泵机等主要施施工设备报审审。⑻审查主要分部部（分项）工工程施工方案案，包括：基基桩施工方案案、基坑支护护施工方案、土方开挖方案、地下室底板基础大体积砼施工方案、玻璃幕墙施工方案、模板支撑施工方案、电气安装施工方案、给排水安装施工方案、防水工程施工方案、外墙石材干挂施工方案、外墙涂料施工方案、室内装修施工方案、电梯安装施工方案、消防安装施工方案、外架安装拆除方案、垂直运输设备安拆方案、临时用电施工组织设计等。要进场建筑材料料见证取样及及检验方法序号建筑材料名称批量组成批量标准取样数量取样方法试验内容1水泥按同一生产厂家家、同一等级、同一批批号且连续进场的水泥泥组成袋装≤200TT/批、散装≤500TT批每批不小于一次次按GB125773执行强度、凝结时间和安全性等2钢筋由同一牌号、炉炉号、同规格格、同交货状状态的钢筋组成≤60T/批每批中任选2根根、每根取2个从端部沿轧制方方向切取，端端头未切去者者离端5000㎜处切取拉伸、冷弯试验验3砖渣砼砖同一生产厂家20块每隔1～3垛任任意抽样抗压强度、外观观、尺寸4碎石或卵石按同产地、同规规格分批组成成大型运输：4000m3或600t/批；小型运运输：200m3或300t/批均匀取样、由各各部位取大致致相等砂表面铲除，在料料堆顶部、中中部和底部均均匀取样颗粒级配、含泥泥量和泥块含量5砂按同产地、同规规格分批组成成（同石子）由各部位取大致致相等的砂8份表层铲除（同石子）6防水卷材高聚物改性沥青青同一品种、标号号、登记的产产品不过1500卷卷为一批1卷切除距外层卷头头520㎜后，顺纵纵向截取500㎜长两块合成高分子同型、规格、同同等级的产品品不超过50000m3为一批1卷距端部300㎜㎜截取3米1.2、本工程程质量控制关关键工程及关关键工序⑴PHC桩及钢钢管桩施工质质量控制。⑵基坑支护工程程施工质量控控制。⑶底板大体积砼砼施工质量控控制。⑷转换层（4FF楼面）钢筋筋砼施工质量量控制。⑸卫生间、屋面面、地下室防防水工程施工工质量控制。⑹室内、室外装装饰工程施工工质量控制。⑺地下室、裙楼楼消防、通风风空调工程施施工质量控制制。⑻生活给水、消消防给水系统统的设备管道道安装工程质质量控制。⑼消防用电设备备安装质量控控制。1.3．施工过过程中的质量量控制⑴对施工现场有有目的地进行行巡视检查和和旁站。旁站监理方案工程名称：万昌昌·xxx花园编号：：业主广西xx房地产产开发有限公公司监理单位南宁xx建设咨咨询有限责任任公司承包商中国xxx有限限公司旁站监理范围√基础工程程√主体工程程√地下、屋屋面及卫生间间防水工程内容□土方回填砼灌注桩浇浇筑□地下连续墙墙浇筑□土钉墙浇筑□√深基坑边坡坡喷锚施工√后浇带砼浇浇筑□√结构砼浇筑□√钢程□预应力张拉□装配式结构构安装□钢结构安装□网架结构安装装□索膜安装□防水砼浇筑□√卷材防水层层施工及细部部处理□√聚氯乙烯防防水涂料施工工程序承包商准备施工关键部位关键工序24小时前承包商书面通知监理处旁站监理填写旁站监理记录现场施工过程旁站旁站监理完成承包商准备施工关键部位关键工序24小时前承包商书面通知监理处旁站监理填写旁站监理记录现场施工过程旁站旁站监理完成YYYYYY存在严重问题整改完毕整改完毕整改完毕存在问题存在问题存在问题存在问题整改完毕承包商整改监理发暂停令承包商整改完毕，审请复工监理同意复工存在严重问题整改完毕整改完毕整改完毕存在问题存在问题存在问题存在问题整改完毕承包商整改监理发暂停令承包商整改完毕，审请复工监理同意复工旁站监理人员职职责商人特员以械料；2、在现场跟班班监督关键部部位、关键工工序的施工执执行施工方案案以及工程建建设强制性标标准情况；3、核查进场建建筑材料、建建筑构配件、设设备和商品混混凝土的质量量检验报告等等，并可在现现场监督承包包商进行检验验或者委托具具有资格的第第三方进行复复验；4、做好旁站监监理记录和监监理日记，保保存旁站监理理原始资料。⑵工程质量控制制点的设置及及控制手段工程质量控制点点表序号工程项目名称监理质量控制要要点控制手段准备阶段熟悉图纸图纸是否有效检查图纸是否配套、齐齐全检查、记录土建、专业设备备图纸交圈检查、记录分类汇总问题、提提出监理建议议核对、记录审批施工组织设计主要内容合理齐齐全检查、记录方法措施先进、可可行检查具有针对性、指指导性、可操操作性检查、记录施工监理贯彻本项目监理理规划的主要要内容检查向承包单位介绍绍监理工作内内容、工作程程序，有关报报表报审要求求检查检查开工条件按照现场具备开开工条件的五五项内容开工工，总监理工工程师签署意意见检查、记录1施工阶段（建筑筑工程）1.1地基与基础工程工程测量定位检查、校验建筑筑物定位桩实实测复查测量检查定位桩延长长桩复查测量定位轴线、标高高复查测量土方工程基底土质、截面面尺寸、标高高水准仪检查长度、宽度经纬仪接线基底处理情况检检查检查回填密实度检查查旁站、测试基坑支护工程边坡坡度检验检查钢筋、土钉、锚锚索、水泥、砂砂、石检验检查锚索深度（长度度）检验及灌灌浆检查土钉墙质量检验验检查PHC、静压桩桩及钢管锤击击桩·原材料检验检查、量测·接头质量检验验检查·桩孔底土层检检查量测·混凝土强度检检验检查·终压值、贯入入度等检验检查1.1地基与基础工程模板工程强度、钢度、稳稳定性观察、尺量检查观察、尺量预埋件：型号、位位置、数量、锚锚固观察、尺量预留孔洞：设置置位置、尺寸寸观察、尺量标高水准仪、接线、尺量隔离剂：选用正正确、涂刷均均匀、无漏刷刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书书和试验报告告及复试报告告检查规格、数量、锚锚固长度、接接头位置观察、检查受力钢筋保护层层尺量钢筋接头：试验验报告、接头头质量检查、量测钢筋绑扎、连接接及安装检查、量测混凝土工程砼强度：配合比比、坍落度、强强度、降温、养养护试验报告砼外观：垂直、平平整、无蜂窝窝、孔洞、露露筋、夹渣检查、尺量混凝土设备基础砼强度：配合比比、坍落度、强强度、降温、养养护试验报告砼外观：垂直、平平整、无蜂窝窝、孔洞、露露筋、夹渣检查、尺量基础几何尺寸、预预留孔、预埋埋螺栓位置、标标高（或深度度）检查、尺量1.2主体工程模板工程强度、钢度、稳稳定性观察、尺量轴线位移、截面面尺寸、垂直直度、相邻两两板表面高低低差观察、尺量预埋件：型号、位位置、数量、锚锚固观察、尺量标高水准仪、接线、尺量隔离剂：选用正正确、涂刷均均匀、无漏刷刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书书和试验报告告及复试报告告检查规格、数量、锚锚固长度、接接头位置观察、检查受力钢筋保护层层尺量钢筋接头：试验验报告、接头头质量、焊缝缝检查、量测钢筋绑扎、连接接及安装检查、量测混凝土工程砼强度：配合比比、坍落度、强强度、降温、养养护试验报告主体砼外观：垂垂直、平整、无无蜂窝、孔洞洞、露筋、夹夹渣、麻面检查、尺量1.3建筑装饰地面基层基土质量检查、测试垫层质量检查、测试找平层、结合层层质量检查1.3建筑装饰整体地面基层与面层结合合牢固检查、小锤、敲敲击平整不空、不裂裂、不起砂检查、观察标高检查、量测板块地面表面平整检查、量测缝格垂直检查、尺量接縫高低差尺量、塞尺板缝间隙宽度尺量空鼓检查、敲击标高检查、量测卫生间防水防水层：涂刷用用量、厚度及及涂刷方向观察、检查基层：平整坚实实、阴阳角呈呈圆弧形成钝钝角，含水率率不大于9％。观察、检查附加层：薄弱部部位（地漏、管管根、阴阳角角、出水口等等）观察、检查、旁旁站保护层：第一次次蓄水干燥后后再做保护层层，与防水层层粘贴牢固观察、检查蓄水试验：蓄水水24小时无渗漏漏观察、检查门窗位置、尺寸检查、量测门窗框两对角线线检查、量测门窗框正、侧面面垂直度检查、量测门窗框水平度检查、水平尺关闭、开启、嵌嵌缝、五金、牢牢固观察、检查一般抹灰垂直、平整、阴阴阳角、厚度度、无空鼓观察、检查涂饰无脱皮、漏刷、反反锈、分色线线平直观察、检查玻璃、金属石材材幕墙·原材料检验检查、观察、检检查、尺量、淋淋水·预埋件、后置置埋件·垂直度、平整整度、防火、防防渗漏·密封胶缝、板板缝注胶1.4建筑屋面保温层原材料及配合比比检验、观察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、铺料方法法钢针、尺量找平层表面平整检查、量测表面密实目测、小锤敲击击坡度、分格缝长杠、米尺1.4建筑屋面卷材防水原材料：产品合合格证、试验验报告检查平整度、铺贴方方法、搭接宽宽度检查、尺量节点及细部构造造处理观察、检查、旁旁站保护层粘接牢固、表面面平整清洁观察、检查1.5建筑给排水及采采暖工程给水设备水泵定位、安装装方向检查、尺量水泵试运行质量量观察、检查平整不空、不裂裂、不起砂检查、观察给水系统丝头质量、外露露扣数、防锈锈处理观察、检查安装资质、接口口质量观察、检查管道冲洗、消毒毒处理观察、检查管道试压、压力力值、时间观察、检查排水系统立管垂直度、水水平坡度水平仪、线垂、测量卫生洁具安装质质量观察、检查灌水试验、通水水试验、通球球试验旁站检查管道支吊架检查、尺量采暖系统安装资质、接口口质量、保温温质量观察、检查散热器、疏水器器安装位置、平平整检查、尺量系统试压、压力力值、时间观察、检查消防栓、消防喷洒系统安装设备、附件和原原材料：合格格证、检测报报告、资质证证明检查安装资质、接口口质量、管道道防锈处理观察、检查管道复检位置、方方向、支吊件件固定观察、检查喷头位置、间距距和吊顶标高高协调观察、检查管道试压、压力力值、压力降降旁站监理消防验收检查准准确、灵敏度度旁站检查1.6建筑电气供配电系统变压器型号、容容量、接线方方式能耗、安安装调试（继继电保护系统统）1.符合设计和和规范要求2.测量、检查查3.耐压试验、载载试验4.绝缘电阻测测试5.接地电阻测测试高低压成套配电电装置，型号号、质量、台台数、动行方方式、安装调调试(包括电容器器柜)密集式母线槽、电电缆竖井及电电缆桥架的敷敷设电气设备，工作作接地及保护护接地、重复复接地敷设、阻阻值测定电缆终端蹭接头头的制作、安安装照明系统配电工程（钢管管、金属软管管、塑料管等等敷设，跨接接地线的焊接接、管内穿线线、线槽、桥桥架敷设）1.符合设计和和规范要求2.观察测量3.单体试车记记录4.绝缘电阻测测量配电箱（盘）的的型号、质量量、安装灯具插座、开关关、型号、位位置保护接地、接零零1.6建筑电气动力系统配线工程（同照照明系统）1.符合设计和和规范要求2.观察测量3.单体试车记记录4.绝缘电阻检检测动力开关柜（箱箱）安装及调调试电动机及其附属属设备的安装装、空载电流流试验及调整整(包括降压启启动系统的试试车)电动机的二次保保护系统的调调试电机外壳的接地地配合设备专业联联合试车1.6建筑电气防雷接地系统建筑物防雷、避避雷针（网）的的材料规格、1.测量电阻值值符合设计要求安装、间距、位位置、网络尺尺寸、保护角角、防腐等2.观察、测量量3.现场检查避雷引下线的规规格、焊接、数数量、测试点点或断线卡的的制作，位置置、数量、安安装等电位接地安装装接地电阻值的测测定设备、管线接地地电阻值的测测定防侧击雷均环的的敷设击金属属管道、门窗窗接地的焊接接1.7智能建筑火灾报警及消防防联动系统1、系统的产品品质量保证资资料2、系统的检测测3、系统与其它它系统的联动动4、电磁兼容性性防护功能5、火灾报警控控制器的中文文显示6、与子系统的的接口和通信信功能7、火灾探测器器设置8、新型消防设设施的设置及及功能检测9、安全防范系系统对火灾报报警的响应及及运行等10、火灾报警警信息的传输输、显示及设设备响应和运运行11、系统的独独立性符合《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》GB503399－20031.审核2.检查3.复核通信网络系统1、通信系统检检测要求2、通信系统接接入3、有线电视系系统的系统检检测4、公共广播与与紧急广播系系统的检测符合《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》GB503399－2003测试、复核、现现场检查电源与接地1、智能化系统统的电源引接接2、稳流稳压、不不间断电源装装置的配置与与检测3、蓄电池组及及充电设备的的配置与检测测4、主机房及各各楼层电源的的设备与检测测5、主机房电源源线路的安装装质量检测6、防雷接地系系统的引接7、防过流、过过压原件、防防电磁干扰屏屏、防静电接接地装置的设设置检测8、与等电位连连接的检测符合《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》GB503399－2003测量符合现场检查1.8通风通风空调工程与空调风道材质、尺寸寸、加工质量量、材质单、合合格证检查、尺量风道法兰卷边平平整、宽度适适当检查、尺量风口、风阀等配配件：合格证证、检验报告告检查1.8通风通风空调工程与空调风道安装位置、标标高、支吊架架牢固检查、尺量风道法兰连接处处安装旁站、抽查风阀位置、方向向、操作性检查、尺量风道严密性检查查、漏光试验验抽查风道隐检、保温温前隐检、保保温后隐检按表内容逐项检检查风口位置、功能能、尺寸和装装饰协调观察、检查空调供回水管安安装，传温检查1..9电梯工程电梯安装设备进场验收、封封建交接检验验检查曳引机承重梁两两端入墙深度度检查、尺量轿厢上方的空程程、小型杂物物电梯的轿厢厢和对重的空程检检查检查、尺量曳引轮的垂直偏偏差，导向轮轮端面对曳引引轮端的面的的平行度偏差差检查、尺量线速器绳轮、钢钢带轮、导向向轮安装检查转动性和垂垂直度曳引钢丝绳绳头头制作、弯曲曲度、曳引绳张力的的相互差值检查钢丝绳材质、钢钢丝绳与机房房楼板孔洞间间隙检查、尺量制动器闸瓦与制制动轮间隙检查、尺量⑶隐蔽工程验收收承包商对隐蔽工工程经自检合合格后，将隐蔽工程程检查记录报报送监理处。经监理处现现场检查合格格签认，准予进入下下道工序施工工；不合格者，将签发监理理工程师通知知要求承包商商整改处理。(4)分项工程程验收承包商在一个检检验批完成并并经自检合格格后，填写报验申申请表报监理理处验收。监理处审查报验验资料、到现现场检查，签认分项工工程。不合格者，将签发监理理工程师通知知要求承包商商整改处理。建筑卫生与燃气气、电气工程程的子分部工工程的签认，必须在施工工试验、检测测完成后进行行。(5)分部工程程验收承包商在分部工工程完成后，根根据监理工程程师签认的分分项工程质量量评定结果进进行分部工程程的质量等级级汇总评定，填填写报验申请请表报监理处处。地基与基础分部部工程、主体体分部工程完完成后，由监监理处组织甲甲方、监理、设设计、承包商商等单位参加加的交接验收收，各方在验验收记录上签签字认可。3．工程竣工验验收⑴工程达到交验验条件时，监理处对各各专业工程的的质量情况、使使用功能进行行全面检查，发发现问题签发发“监理工程师师通知”要求承包商商进行整改。⑵监理工程师参参加电梯调试试。⑶在电梯、消防防、人防等经经有关部门验验收合格后，项项目总监理工工程师组织单单位工程竣工工初验，通过过后监理处编编制单位工程程质量评价报报告。=4\*GB2⑷符合竣工验收收条件，承包包商提交工程程竣工验收申申请，甲方组组织工程竣工工验收。1.4．工程质质量问题和质质量事故处理理⑴对施工中的质质量问题除去去在日常巡视视、重点工序序旁站、分项项、分部检查查过程中解决决外，仍要针针对质量问题题的严重程度度分为二种处处理方法：①对可以通过返返修弥补的质质量缺陷，责责成承包商先先写出质量问问题调查报告告，提出处理理方案，监理理处审核后，批批复承包商处处理，处理结结果重新进行行验收。②对需要返工处处理或加固补补强的质量问问题，责成承承包商写出质质量问题调查查报告，提出出处理意见，总总监理工程师师签发《工程程暂停令》，经经与业主、设设计单位研究究，经设计单单位提出处理理方案，批复复承包商处理理，处理后、重重新进行验收收。=2\*GB2⑵监理处将完整整的质量问题题处理记录归归档。2、进度目标控控制方法及措措施2.1．审批进进度计划审批承包商编制制的施工总进进度计划，月月进度计划和和周进度计划划，签署《施施工进度计划划报审表》。2.2．进度计计划的实施监监督在计划实施过程程中，监理处处对承包商进进行进度跟踪踪监督，并对对实施情况做做出记录；根根据检查结果果对进度进行行评价和分析析，发现偏离离时签发《监监理工程师通通知单》要求求承包商及时时采取纠偏措措施，保证实实现进度计划划的目标。2.3．工程进进度计划的调调整工程进度严重偏偏离计划时，监监理处要召开开各方协调会会议，研究应应采取的措施施，保证合同同约定目标的的实现。2.4．影响本本工程进度目目标实现的风风险因素⑴本工程四周有有永久性建筑筑物和城市街街道，场地狭狭窄，道路小小，同期开工工的怡景、西西湖花园小区区工程对材料料、施工设备进进场布置带来来不利影响。尤其是砼浇筑施工时，泵车及砼运输车的进出将受到限制。⑵土方施工，时时值雨季，泥泥口少及运输输车辆市内通通行问题。=3\*GB2⑶高考、中考及及南博会期间间政府对施工工时间的限制制。=4\*GB2⑷春节及农忙时时节民工返乡乡。=5\*GB2⑸商品砼供应及及输送泵工作作性能、数量量供应不足时时。=6\*GB2⑹市政府有关职职能部门：市市政、城管、环环保、交警等等对工程施工工的干涉。=7\*GB2⑺业主指令分包包方进场及甲甲供材料、设设备到场不及及时时。=8\*GB2⑻扰民、民扰，尤尤其是附近政政府相关宿舍舍区、印刷厂厂生活区将影影响施工的午午间、夜间计计划的实施。=9\*GB2⑼工程后期施工工装修设计变变更频繁发生生时。=10\*GB2⑽开工手续办理理滞后如遇区区建设厅和建建设部检查时时。针对以上因素，监监理处将采取取以下措施加加以防范。=1\*GB2⑴协助业主与怡怡景房地产公公司的关系、合合理安排两家家材料、砼运运输路及之时时间，统筹考考虑砼浇筑时时车辆进出的的安排。⑵审核施工单位位报审的施工工平面布置图图，并随施工工进展随时进进行调整，合合理划分施工工段。=3\*GB2⑶建议施工单位位进行广泛接接触，选择市市内有实力、社会关系较强的土方施工队，保证泥口数量及运输畅通。=4\*GB2⑷加强与政府有有关部门的协协调，以取得得支持，同时时要求施工单单位在此期间间合理安排施施工工序，减减少噪音强度度，避免政府府部门的过多多干预。同时时支持施工单单位采取有效效措施科学地地安排各个阶阶段施工进度度计划。=5\*GB2⑸鼓励民工留在在铜川过节，并并在经济上建建议业主给予予一定奖励，同同时安排好过过节的生活保保障，将返乡乡民工数量降降至最低。=6\*GB2⑹建议施工单位位联系多家商商品砼供应商商，如不满足足要求，保留留随时更换供供应厂家的权权利。=7\*GB2⑺提示业主做好好选定分包商商的招投标工工作，并按总总包进度计划划及时进场施施工。=8\*GB2⑻要求装修设计计提前完成并并且尽可能成成熟详细，减减少过多的、大大量的变更。⑼督促业主想尽尽办法完善开开工手续。3、工程造价控控制方法及措措施严格执行甲、乙乙双方签订的的建筑工程施施工合同中所所确定的合同同价，单价和和约定的工程程款支付方法法，坚持在报报验资料不全全，与合同文文件的约定不不符，未经质质量签认合格格或有违约的的不予审核和和计量。3.1关于工程程计量⑴、计量的原则则：●承包商对对已完工的分分项工程向监监理工程师提提出申请检查查验收并取得得质量合格的的认证后；●承包商必必须于每月的的20日前向监理理工程师提出出申请计量；；●监理工程程师按规定的的程序和规定定的计量方法法，对合同规规定范围内的的工程量进行行计量（在进进行现场计量量时必须有业业主的现场代代表参予），向向承包商签发发计量证书。⑵、工程量的变变化：按施工工承包合同约约定执行。3.2、关于工工程款支付●承包商每每月月底前向向监理工程师师提出付款申申请;●监理工程程师根据合同同专用条款有有关规定审核核并签署支付付证书，预付付款的扣除比比例监理应与与业主和承包包商协商后确确定；●业主经审审定后支付工工程款；●根据后来来掌握的资料料，项目监理理可在任一次次支付证书中中扣除前已证证明的任何细细目或减小其其支付比例；；原则上每月支付付一次，施工工承包合同另另有规定的从从其规定。3.3、工程竣竣工结算⑴、工程竣工验验收合格后，要要求承包商在在合同规定的的时间内向监监理处提交竣竣工结算资料料。⑵、监理处在合合同约定时间间内进行审核核，提出意见见，签发竣工工结算《工程程款支付证书书》，报业主主。4、合同管理方方法和措施监理工程师将采采取以下工作作方法开展合合同管理工作作：4.1、工程实实施中根据合合同的有关条条款进行跟踪踪检查与对比比；4.2、根据监监理工程师对对工程施工现现场情况所采采集的有关数数据，对照合合同文件及国国家工程建设设合同管理的的有关规定，进进行筛选、类类比与分析；；对合同履行行中项目业主主与承包商之之间的争议提提出解决的建建议；4.3、通过约约请承包商项项目经理或法法人代表、项项目业主协商商谈判的方式式对工程实施施中的争议进进行调解，以以最大限度的的化解矛盾；；在既维护项项目业主的利利益又最大限限度的保护承承包商合法权权益的前提下下开展有关协协调工作，使使工程建设得得以顺利进行行；4.4、严格按按合同约定以以公正的第三三方身份妥善善处理有关合合同争议；必必要时诚实的的向有关方面面作证，以公公正的解决争争端。4.5、具体事事项的主要工工作方法与措措施。（1）、工程的的开工、复工工申请工程正式开工，承承包商应提出出《工程开工工报告书》，经经总监理工程程师核签后才才能开工，并并开始计算工工期。开工日日期应在发出出开工批示单单起计7天内，开工工必须具备以以下条件：施施工组织、技技术方案已审审批，劳动力力已按计划进进场，机械设设备已按计划划进场，施工工管理管理人人员全部到位位，开工前的的各种手续已已办妥；①、因承包商原原因造成的工工程停工，业业主不承担相相应的责任；；②、因业主原因因造成的工程程停工，承包包商提交有关关停工签证，经经监理工程师师核签并报告告业主后确认认；③、因质量或安安全问题被指指令停工者，由由事故责任方方承担相应的的责任。停工工后复工时，需需履行复工申申报手续，经经监理工程师师现场检查落落实并核签申申请报告后始始能复工。（2）、工程变变更=1\*GB3①、工程变更更的管理●提前通报报制度：对于于可能要出现现对工程质量量产生不利影影响、使合同同价格增加或或使工程实施施发生拖延的的具体时间或或情况，承包包商应尽早向向项目监理通通报，项目监监理可要求承承包商对将要要发生的事件件或情况对合合同价格和预预计竣工日期期的影响作出出估计，承包包商应尽快提提供这些资料料；●承包商要要求对原设计计变更，应提提前14天书面通知知监理方，监监理经过审核并在在取得业主的的同意后下发发变更通知，在在必要的情况况下还要取得得设计单位的的书面变更意意见；●监理工程程师签发工程程变更之前，承承包商不能实实施对工程的的变更，对于于紧急或突发发事件，如果果不及时处理理将会造成更更大的损失，承承包商必须立立刻报告监理理工程师，在在征得监理工工程师的口头头同意后可以以先实施对工工程的变更，变变更实施的过过程必须有监监理工程师和和业主现场代代表监督检查查，监理工程程应及时按有有关程序补发发书面变更通通知；●附图：较较理想的变更更程序。②、变更价格确确定的原则●按施工承包包合同约定执执行●变更发生生后的14天内，承包包商应提出变变更价款报告告，监理工程程师在接到报报告之日起7天内予以确确定并报业主主审定，若变变更发生后14天内，承包包商不提出变变更价款报告告，则视为该该变更不涉及及价款变更；；●如果提前前通报就不至至于使费用增增加，而承包包商又没有提提前通报，在在这种情况下下即使发生了了这笔费用不不应向承包商商支付。=3\*GB3③、变更工程款款的支付●经监理、业业主批准的变变更工程，实实施完成后经经监理工程师师检验合格并并计量后，可可随同进度款款一起支付；；支付限额：按施施工承包合同同约定执行。（3）、工程延延期①、对以下原因因造成工程延延误；经工程程师确认，工工期相应顺延延。a、工程量变化化和设计变更更。b、一周内，非非乙方原因停停水造成停工工累计超过8小时。c、不可抗力。d、甲乙双方约约定工期顺延延的其他情况况：非承包人人原因、不可可抗力、设计计变更等应向向发包人发出出顺延工期报报告，发包人人在收到报告告7个工作日内内予以确认，逾逾期不予确认认的，视为同同意顺延工期期。②、受受理程序：a、收收集资料、做做好记录监理工程师在收收到承包商的的延期意向后后，立即通知知有关的监理理员，做好工工地实际情况况的调查和日日常记录，同同时授权有关关人员受理该该延期，并负负责收集来自自现场以外的的各种文件资资料与信息。b、审审查承包商的的延期申请c、签签发“监理工程师师通知”（4）、索赔①、索赔事件的的管理●由于承包包商未能提前前通报或未能能与项目监理理合作而使业业主利益受到到不利影响的的事件，承+包商无权得得到补偿；监理在预计即将将补偿事件之之时，要及时时通报业主并并做好详细的的记录，在承承包商提出工工期和费用补补偿要求时，监监理工程师要要审查承包方方的索赔申请请是否符合索索赔程序及时时效要求，并并做好调查取取证工作。②、工期与费用用●索赔费用用的审查可参参照工程变更更费用确定的的原则；对工期的批准原原则要看其是是否对关键线线路上的工作作造成影响；；如果由于承包商商的原因造成成费用增加和和工期延误，增增加部分费用用由于承包商商负责，工期期延误按施工工合同约定执执行处罚。③、索赔费用的的支付●索赔费用的的支付可参照照工程变更费费用支付的原原则。5、安全控制5.1、安全控控制目标和依依据⑴、安全控制目目标坚持“安全第一一、预防为主主”的方针，督督促施工单位位严格执行施施工安全规程，控制安全施施工，避免发发生重大安全全事故。⑵、安全控制依依据①、国务院《建建设工程安全全生产管理条条例》。②、《建筑施工工安全检查标标准》（JGJ599-99）。③、建设监理合合同、工程承承包合同、设设备安装合同同等合同文件件。④、《建筑施工工高处作业安安全技术规范范》（JGJ800-91）。⑤、《建筑机械械使用安全技技术规程》（JGJ333-20011）。⑥、《施工现场场临时用电安安全技术规范范》（JGJ466-20055）、《建设设工程施工现现场供用电安安全规范》（GB501194-933）。⑦、《建设工程程项目管理规规范》（GB／T503226-20001）。5.2、安全施施工监控措施施⑴、预控①、项目监理处处明确专人负负责安全控制制工作，总监监理工程师作作为监理部的的主要负责人人，将安全控控制作为监理理工作的一项项重要工作来来抓。②、建议业主在在签订承包合合同时明确安安全施工条款款，以免引发发一系列的问问题出现，对对业主造成损损失。③、督促施工单单位健全安全全保证体系并并切实搞好自自控，层层建建立安全保证证责任制，签签订安保责任任书，安全人人员必须配备备到位，并切切实履行职责责，监理工程程师定期检查查施工单位安安保体系的运运作情况，加加强日常安全全检查。④、严格审查施施工组织设计计和施工方案案，将其中的的安全技术措措施作为审查查的关键内容容之一。对高高危险的重要要部位、关键键工序，在正正式施工前应应抽查其安全全技术交底记记录。⑵、过程监控①、项目监理处处将日常巡回回检查与集中中检查、现场场检查与资料料检查相结合合，及时发现现和处理各种种安全隐患。②、对发现的安安全问题，监监理工程师应应要求责任单单位立即改正正，如果执行行不力或不及及时，则在24小时内发出出书面通知。对对严重的安全全隐患或苗头头，则坚决行行使安全否决决权，下达停停工令限期整整改，不满足足安全要求不不准复工（工工期不予延长长）。对于现现场安全控制制，不容许实实施“紧急放行”。如果施工工单位拒不执执行监理指令令，则将按程程序要求上报报南宁市安全全监督站。③、定期与业主主联合组织安安全、文明施施工大检查（包包括现场和资资料）。⑶、事后控制①、对在安全检检查及数据分分析时发现的的安全隐患，在在发出监理通通知要求责任任人限期整改改后，监理工工程师及时进进行跟踪验证证，确保纠正正和预防措施施得到落实。②、对安全事故故的处理坚持持“四个不放过”，事故原因因不清楚不放放过、事故责责任者和员工工没有受到教教育不放过、事事故责任者没没有处理不放放过、没有防防范措施不放放过。③、安全事故处处理程序：a、报告安全事事故：安全事事故发生后，监监理处立即用用最快的传递递手段，将发发生事故的时时间、地点、伤伤亡人数、事事故初步原因因等情况报业业主单位和公公司。b、事故处理：：项目监理处处积极参与抢抢救伤员、排排除险情、防防止事故蔓延延扩大，做好好标识，保护护好现场。C、事故调查：：项目监理处处组织或参与与有关方组成成的调查组开开展调查。d、调查报告：：调查组将事事故发生的经经过、原因、性性质、损失责责任、处理意意见、纠正和和预防措施撰撰写成调查报报告，并经调调查组全体成成员签字确认认后报有关主主管部门。e、安全事故发发生后，项目目监理处应及及时总结经验验教训，做好好安全监理台台帐记录，并并发监理通知知要求总承包包单位及各分分包单位及时时进行总结，并并提出避免类类似安全事故故再次发生的的措施和保证证。3、本项目安全全控制重点根据本项目的工工程内容和特特点，在监理理过程中对施施工现场应重重点控制以下下几个方面：：⑴、督促施工单单位做好基坑坑变形监测及及对临近建筑筑物的沉降、裂裂缝等的监测测。⑵督促施工单位位制定并落实实现场安全技技术措施，应应包括：防火火、防毒、防防爆、防洪、防防尘、防雷击击、防触电、防防坍塌、防物物体打击、防防机械伤害、防防溜车、防高高空坠落、防防交通事故、防防暑、防疫、防防环境污染等等方面的措施施。⑶、现场检查的的内容包括：：脚手架、塔塔吊、建筑施施工电梯、“三宝”、“四口”、施工用电电、施工机具具等。⑷、脚手架检查查重点：立杆杆基础、架体体与建筑物的的拉结、防护护栏及踢脚板板、脚手架铺铺设、剪力撑撑设置及杆件件间距、荷载载、杆件搭接接、斜道。⑸、塔吊检查重重点：作业前前后检查和启启动，机械结结构外观情况况，各传动机机构正常。齿齿轮箱、液压压箱油位。主主要部位连接接螺栓、钢丝丝绳磨栏、供供电电缆。安安全限位，制制动器等。起起重量控制、安安全防护，气气候规定等。⑹、建筑施工电电梯检查重点点：各部结构构应无变形，连连接螺栓松动动，钢丝绳固固定良好，地地域、制动、限限位、防护、电电源电压等。⑺、施工用电检检查重点：临临时用电方案案，与外电安安全距离，防防护、接地与防雷，配电电箱、电缆线线路、电动机机械、手动工工具使用与防防护。运行范范围有无障碍碍。⑻、施工机具检检查重点：机机械安全装置置，使用与维维修，电源电电箱、机械操操作人员劳保保、证件、记记录、操作规规程等。4、针对如下工工作编制安全全监理实施细细则：⑴开挖深度超过过5M的基坑（槽槽），或深度度未超过5M但地质情况况和周围环境境较复杂的基基坑（槽）；；⑵高度超过8MM，跨度超过18M，施工总荷荷载大于10KN/㎡或集中线线荷载大于15KNN/M的模板支撑撑系统；⑶岩质边坡超过过15M，土质边坡坡超过7M的边坡；⑷深度超过100M的人工挖孔孔桩；⑸高度超过244M的建筑物（构构筑物