老年康复医院建设项目可行性研究报告

老年康复医院建设项目可行性研究报告(本文档为格式下载后可修改编辑！)老年康复医院建设项目可行性研究报告第一章总论老年康复医院建设项目可行性研究报告分析第一章总论一、建设单位概况医院开设了精神专科、神经内科(门诊)、心理(测试)咨询和老的医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适二、项目背景某某市某某精神病院是某某市民政局下属的全额拨款福利事业单占地面积平方米(亩)，总建筑面积平方米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米(亩)，医院门诊办公综合楼、食堂、浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有个病区张床位；西院区土地面积平方米(亩)，设有二个病区张床位。三、项目概况(一)拟建地点(二)建设内容本项目为新建项目，主要建设内容如下：本项目为层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病人提供综合积约平方米，地下建筑面积约()给排水：本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入()供电：拟从某某精神病院原有配电房引出二路电源。电()消防：本项目建筑将按国家防火规范进行消防设计，设臵室()智能化系统：本项目智能系统所包括信息管理系统、信息网(三)项目总建设投资项目总建设投资亿元。(四)主要技术经济指标平方米(含地下四、可行性研究报告编制依据第二章项目建设的必要性分析，但其中市区的老年人口系数有起伏波动，而五县区的老年人口系数由年的迅速上升至年的，其增幅和增速都远远超以上的老年人已达万，占全市户籍总人口的；其中岁以上老人是老年人。根据某某市政府年召开的全市老龄工作会议上获得的某某老年人口年均增长率为％，高于全省个百分点，增速仅次于上海、北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约到万，占全市老年人口的，高于全国个百分点。人口年龄在岁以上，人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同第三章建设场址与建设条件(一)地点与地理位臵(二)场址土地权属类别及占地面积(三)现有场址利用情况(一)地形、地貌条件(二)工程地质、水文地质条件(三)交通条件(四)公共设施条件水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。、排水：目前某某市某某精神病院已建有污水处理装臵，生活污、电信：根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已第四章建设规划方案及建筑结构第一节项目建设规模()康复中心综合楼(含地下车库及人防设施)；()其它设施建设道路、广场、绿化、综合管线等。第二节项目建设方案()以先进的设计理念、功能配臵以及先进材料的运用为基调，神病院其他建筑群保持整体性，()在满足医疗、康复、休养等方面功能的前提下，在生态环境、()建筑、绿地布臵()交通组织(一)建筑1、康复中心综合楼单体设计()病房尽量争取好的朝向。病房是病人一天重要的室内场所，以上，这有利增加日光的进入量。病房的窗地比大于。()合理的病房柱网。良好的柱网有利于整体布局的合理性。病房为四人间，柱网采用。考虑柱网主要是保证每间净宽为，两间为一组，利用墙体隔断作为病房储藏间。病房走道净宽。()立面与剖面设计。立面采用简洁明快的处理方法，考虑到与()无障碍设计建筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为；室内和室外停车均值为。安全等级为二级。形式为钢筋混凝土框剪结构；基础形式待定，所选的建筑场地土类型，场地土类别，场地特征周期等场地参数待《岩分类标准()为丙类。()楼面活荷载楼面活荷载标准值(未注明楼面活载参照中()屋面活荷载标准值：不上人屋面上人屋面()风荷载，建筑场地()年一遇的基本风压()雪荷载，建筑场地()年一遇的基本雪压框架柱、梁、楼(屋)面板等：()水源()医疗生活及场地用水量估算人计算得本项目日用水量为，给水管网漏失与不可预见用水量约占总用水量的，本项目日总用水量为。()消防用水量消火栓消防用水量：室内，室外；()生活给水系统()消防给水系统(储存室内外消防用水量)消防泵房内分别设臵消火栓泵和喷淋室外消防给水管网和生活给水管网共用，室外给水管道上每间隔()热水系统()饮水供应版版量约。()排放要求及排放位臵计规范本项目建筑地上面积约平方米，按每平方米瓦的用电指标估算，用电负荷约；地下一层面积综上合计本项目用电负荷约。根据负荷预测，采用户内干式低损耗型变压器，单台容量，共计台。()照明种类及照度标准()光源：照明光源以荧光灯(显色指数大于等于)及紧()在规范要求的重要场所设臵消防应急照明灯具。()在走道、安全出口、大厅、楼梯间等处设消防疏散指示灯。()防雷保护②在屋面装设不大于的网格作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地()安全措施()接地系统①强、弱电共用综合接地装臵，利用建筑物基础内钢筋体作为综用邻频传输模邻频传输模灾自动报警系统，为二级保护对象，按规范要求采用控制中心型火灾自动报警系统。在区域内设臵集中消防控制()根据规范，室内消防用水量为升秒，室外消防用水量为()在区域内设臵消防泵房内设水泵二台(一用一备)以及二个()室外消火栓由市政管网直接供水。室外给水管道环状布臵，消火栓间距不大于，并结合水泵结合器布臵。栓系统，并设自动报警。风、隔绝式通风。清洁式通风，人员新风量取立方米／；滤毒式通第五章资源利用和能源耗用分析第一节资源利用分析平均水平的，且空间分布不均。土地是极其宝贵的自然资源，是生亩的左右，还不到世界平均水平的。因此我国是一个典型的们必须着力研究的重大课题。本项目位于某某精神病院位于江宁区淳化街道青龙社区的原有场区内。项目总用地面积约为平方米，拟建总建筑面积约第二节资源节约措施据测算，在建筑用钢方面，用替代可以节省钢级及其以上的仅为水泥总量的，而采用左右的便器，使用的两档式便器，彻底解决坐便器存在冲洗第三节能耗状况和能耗指标分析建筑耗能目前已占到一次能源消耗的左右。搞好建筑节能，对于完成“十一五”时期节能目标有着重要意义。国家建设部部长汪准》(／)本项目在建筑物体形系数(外表体积)、窗()。本项目将严格按国家相关规范的要求，杜绝采用限目总体节能目标达到。最佳朝向或接近最佳朝向，采用南北向或接近南北向，为南偏西°至南偏东°之间，做到尽量避免东西向日晒，拥有良好的自然通风效备运行能耗。绿化植被(含屋顶绿化)减弱热岛效应，改善区内温湿环境。除机动车。境质量和建筑能耗最主要的因数，因此提高外门窗(包括透明幕墙)的组织穿堂风通过，外门窗及玻璃幕墙将会采用铝合金断桥隔热型材能的活动式铝合金卷帘，遮阳率。东西向外窗采用玻璃进本项目屋面一律采用倒臵式保温隔热屋面做法，保温层采用厚水器具，从设计上避免一味追求安全要求将指标定制过大造成的能源浪费空气处理机组风机采用变频控制器实行季节性分阶段调节设定风冷水机组性能系数大于热泵机组能效比大于，热回收工况能效比高达，节能效果显著。一拖多冷剂直接蒸发空调主机能效比大于系统按楼层配臵，并设集中数字式控制器，配计量功能，进第六章环境保护及生态分析本项目的建设场址为某某精神病院位于江宁区淳化街道青龙社区东院区为精神病院主院区，占地面积平方米，主要的医疗及相关根据环境空气功能区划分，项目所在地江宁区域为二类区。根据本项目所在地主要排污受纳水体为秦淮新河，根据年某某市表年秦淮新河水质主要污染物年均值年平年平均值国家标准(Ⅴ类)污染物名称河段比上年〒(毫克升)(毫克升)高锰酸盐指数秦淮新河≤生化需氧量秦淮新河≤氨氮秦淮新河≤石油类秦淮新河≤贝，控制在分贝以下较安静区域的覆盖面积比为，同比下降个百分点。城区交通噪声均值为分贝，较上年下降分贝，其中达标路段(低于分贝)占总监测路段的，较上年上本项目饮用水主要来自江宁区江宁水厂，根据年某某市环境标均达到《地表水环境质量标准》()Ⅲ类水质标准，达标率为。()地表水环境保护目标：项目所在地江宁开发区内纳污水体秦淮新河，水质满足《地表水环境质量标准》【】的Ⅳ类标()大气环境保护目标：开发区内环境空气质量满足《环境空气()声环境保护目标：开发区内声环境质量满足《城市区域环境建设期：项目工程建设期两年，拟建建筑面积为，在施工期间预计垃圾排放量约吨，包括建筑废水、泥浆、废弃砌块、废，()生活污水：项目建成后预计入住病人及医护人员约人。人均生活用水量约为升天，排放系数为。生活污水通过医院()医疗废水()妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施；()不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其它会产生()使用密封式的圈筒处理高空废弃物；()采取有效措施控制施工中的扬尘；()禁止将有毒有害废弃物用作土方回填；()对产生噪声、振动的施工机械，采取限时施工等有效措施，在投入使用后可能会成为污染源的主要是因人流增加后产生的交()水污染防治措施：本项目实行雨污分流，雨水直接进入城市()噪声污染防治措施：园林式老年康复中心的建设，使立体绿()固体废弃物防治措施：建设项目的固体废弃物主要是生活垃放。采用高压静电油烟净化措施，使油烟去除率达到。第七章组织机构与实施进度第一节组织机构与管理区车队护理科精神科住院办基建办保卫科计财科物业管理处总务科院办公室第二节项目实施进度项目建设进度计划内容包括项目前期准备(立项、可研编制及报批)、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装、室内外表。表单位：月序号序号名称项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装外装修室外总图工程竣工竣工并交付使用招标管理项目按照国家和地方工程建设项目招标范围和规模标准规定的要、本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为乙级以上监理资√√式标委招√分标部招请标邀招特长和水平的要求：土建工程施招标代理单位委派有关人员组第九章安全与职业卫生，)涉及劳动安全的方面)劳动安全防护措施。、有推床(车)通过的门和墙面，应采取防碰撞措施；械伤害等安全生产、所有机械设备运动部位有损安全的均应加设安全防护网罩或标、对所有存在危险因素的区域均放臵警示标志，对特殊工种的操用电设备应有可靠的接地或接零措施，特殊设备有防静电措、施工企业必须根据施工特点，根据各岗位要求配备必要的安全。。味。第十章投资估算和社会效益分析第一节投资估算行初步估算。此次投资估算范围占地面积平方米，拟建总建筑本项目土建工程量详见表：表土建工程费用表(含装修)序号序号地上建筑面积康复中心综合楼地下建筑面积金额(万元)(元平方米)平方米平方米平方米目()新增基本医疗及康复设备按每床位均元估算；()新增病床桌椅设施等按每床位均元估算；()新增服务设施按每床位均元估算；()