大夫山南门临时公共停车场项目设计任务书

招标人要求（仅供参考）大夫山南门临时公共停车场项目设计任务书一、项目概况1.工程名称大夫山南门临时公共停车场项目2．建设单位名称广州市番禺区悦和投资有限公司3．工程位置广州市番禺区大夫山森林公园南侧，大夫山文体创意产业园西侧，禺山西路北侧。项目位置图4．大夫山南门临时公共停车场现状大夫山南门公共停车场地块现状由停车场、公交站及临街商铺区域组成，项目规划用地面积约26739.46平方米，该用地已纳入大夫山森林公园2021-2030年总体规划的特殊用地（风景名胜设施用地）范围，现有停车场设有432个平面停车位，未能满足大夫山游客的停车需求。现状航拍图大夫山森林公园2021-2030年总体规划5．建设总要求根据番禺区政府2021年度十大民生实事项目之一推进大夫山南、北门停车场建设、区政府2021年3月29日关于大夫山南、北门停车场建设工作会议（区政府工作会议纪要〔2021〕41号）及2021年4月27日区长办公会议（区长办公会议纪要〔2021〕13号）要求，为有效缓解大夫山森林公园南、北门停车难问题以及实现南门广场人车分流，拟采用国内目前最先进的AGV“智慧倍停”技术将南门停车场由432个车位大幅增加到1050个。并根据《广东省自然资源厅关于印发完善城市停车场用地配套政策若干措施的通知》以及《广州市停车场条例》的有关规定，可配建不超过总占地面积20%的附属商业面积。二、设计内容1．设计用地范围项目设计范围包括：用地界线图内26739.46平方米区域；现状商铺南侧用地界线外人行道、非机动车道区域（至禺山西路北侧绿化带边）面积约755平方米；停车场新规划出入口用地边界线外至禺山西路主干道路边区域，面积约285平方米。设计地块范围总占地面积约27779.46平方米。见下图：2.设计内容：设计内容为对方案设计深化，完善各相关专业的初步设计及概算、施工图（含AGV停车设备）设计，对其它专项工程的设计配合等，包括但不限于以下：2.1AGV智能停车库库房：4个停车组团库房单层混凝土结构，室内净空高度（室内地面至梁底）不少于5米，主要设计内容：基础（根据《地质勘察报告》要求采用复合基础或桩基础）、地基与基础、主体结构（钢筋混凝土框架结构，墙体四周外立面敞开总面积大于四周外立面总面积的四分之一，敞开区域均匀布置在四周外立面且其长度不小于停车设施周长的二分之一）、地面(现有车位区域、交通道路区域原则上利用现有地面作基层、设150厚掺5%水泥石屑稳定层、200厚C35混凝土地面、3厚金刚砂面层；其它区域为原土夯实、200厚掺4%水泥稳定石屑底基层压实率94%、200厚掺6%水泥稳定石屑基层压实率95%、200厚C35混凝土地面、3厚金刚砂面层)、屋面工程（钢筋混凝土框架结构、组团之间参照前期设计方案效果图处理，需用作康体运动场所）、装饰装修（外墙材料主要采用浅色外墙漆、贴面石材、外墙瓷砖、玻璃及铝板等，具有一定视线通透性；室内主体结构表面涂浅色墙面漆）、AGV智能停车设备及配套用房、给水（采用PE水管）、排水（排至市政排水系统）、电气与供电（照明、配电及线路等）、通风、弱电（无线网络、监控设置、管线布置）、消防（自动消防喷淋系统、烟感、温感及应急灯等）及其它附属设施。2.2配套商业楼一：局部地下一层（地下水池、泵房等）、地上总体二层局部三层混凝土结构（含供电高压开关房、项目整体消防控制中心等），占地面积约1925，总建筑面积约4180平方，层高约5米，主要设计要求：局部地下一层（约400立方水池、泵房等）、基础（根据《地质勘察报告》要求采用复合基础或桩基础）、地基与基础、主体结构（钢筋混凝土框架结构、）、屋面工程（钢筋混凝土框架结构、需考虑用作露天吧）、装饰装修（外墙材料主要采用玻璃、浅色外墙漆、贴面石材、外墙瓷砖及金属材料等；商铺内部为毛坯、公共部分完成装饰装修）、给水（采用PE水管）、排水（要雨水污水分流，分别排至市政排水排污系统）、电气与供电（照明、配电及线路等）、通风、弱电（网络、监控设置、管线布置）、消防（自动消防喷淋系统、烟感、温感及报警系统等）、电梯及其它附属设施。2.3配套商业楼二：地上一层混凝土结构，占地面积约320平方米，总建筑面积约320平方米，层高约5米，主要设计要求：基础（根据《地质报告》要求采用复合基础或桩基础）、地基与基础、主体结构（钢筋混凝土框架结构）、屋面工程（钢筋混凝土框架结构）、装饰装修（外墙材料主要采用玻璃、浅色外墙漆、贴面石材、外墙瓷砖及金属材料等；商铺内部为毛坯、公共部分完成装饰装修）、给水（采用PE水管）、排水（要雨水污水分流，分别排至市政排水排污系统）、电气与供电（照明、配电及线路等）、通风、弱电（网络、监控设置、管线布置）、消防（自动消防喷淋系统、烟感、温感及报警系统等）及其它附属设施。2.4室外部分：道路（现有车位区域、交通道路区域原则上利用现有地面作基层、设200厚掺5%水泥石屑稳定层、200厚C35混凝土地面、其它区域为原土夯实、200厚掺4%水泥稳定石屑底基层压实率94%、200厚掺6%水泥稳定石屑基层压实率95%、200厚C35混凝土地面、路侧石、路面热熔烤漆划线）、电气与供电（室外线路、配电及备用发电机约500KW等）、路灯（6米灯杆、100瓦LED灯头）、标志标牌（3厚铝板+反光膜）、室外消防、给水、排水、排污、绿化、围墙、停车场主出入口雨棚及综合管线等。3．前期设计方案：鸟瞰效果图沿街效果图南面停车楼效果图坡度入口与广场效果图开敞立面效果图AGV智能停车设备示意图1AGV智能停车设备示意图2本项目初步设计方案及施工图设计需参照此前期设计方案进行。4.设计主要指标参数及费用估算（仅供参考）序号部位名称单位数量备注一AGV智能停车库库房1总占地面积㎡约130382车库库房一㎡约28823车库库房二㎡约60304车库库房三㎡约19305车库库房四㎡约21966估算费用万元3461.9二AGV停车设备1设备车位数量（一、二车库组团）个7202估算费用万元2545.2含AGV搬运器37个三商铺部分1商铺一占地面积㎡约19252商铺一总建筑面积㎡约41803商铺二占地面积㎡约3204商铺二总建筑面积㎡约3205估算费用万元1460.36四室外工程1占地面积㎡约100002估算费用万元480五水池、泵房1消防水池m3400一个2估算费用万元264.96含泵房、设备六发电机安装1发电机功率KW5002估算费用万元52.31不含发电机房土建三、主要设计依据及资料1．设计规范：各专业现行国家、广东省、行业颁布的标准、规范和图集包括（但不限于）：《民用建筑统一设计标准》（GB50352-2019）；《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）；《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）；《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）；《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）；《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；《广东省公共建筑节能设计标准》（DBJ15-51-2020）；《广东省自然资源厅关于印发完善城市停车场用地配套政策若干措施的通知》《广州市停车场条例》。2．发包人提供资料：项目设计任务书、前期方案设计、地质勘察报告、管线摸查报告及地形测绘图等。3．在项目设计过程中发包人提出的条件、意见和要求。4．双方签订的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。四、设计原则1．总体规划设计的原则1.1规划设计应符合国家、地方的相关法律、法规及行业的有关规定和标准。1.2项目应同时满足停车、商业、运动的使用要求，整体布局应体现功能明确、分区科学，避免互相交叉干扰。1.3出入口设置应符合城市规划的要求，避免主干道交通受到影响。1.4考虑运动规律，综合考虑安全和管理要求，创造安全、舒适的运动场所；1.5满足建筑节能设计要求，坚持可持续发展原则。1.6合理布置绿化，以达到美化环境、提升形象、减少污染的目的；1.7合理布置电力、给排水管线，尽量缩短长度；1.8充分考虑社会效益、环境效益和经济效益三方面的统一。2．建筑设计原则2.1建筑设计应符合国家现行的有关标准、规范，满足使用功能的要求。2.2建筑设计应符合城市规划要求，使建设与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。2.3建筑设计应结合广州市气候特点，充分利用自然采光和通风，全面贯彻《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015），体现生态思想和可持续发展要求。2.4充分考虑项目的特性，满足停车位数量需求，同时按限额要求进行设计。五、设计理念及要求各阶段的设计工作除遵照设计合同、可行性研究报告、业主发包需求书、现行法律法规和规范标准、政府有关部门的规定和审批意见的有关规定等外，还需要做到招标人提出的下列设计理念及要求（包括并不限于）。1．总体设计风格采用现代建筑风格，建筑立面需兼具现代及地方特色，具备较好的可识别性。立面设计采用简洁干净的色调，通过玻璃幕墙、可塑性较强的铝板的组合，彰显建筑的现代感和艺术性。建筑平面布置应考虑未来可能的商业形态，如餐饮美食、健身及康体、教育培训、摄影楼、精品店等。屋顶将布置为露天餐吧，为市民提供户外聚会及观景的活动空间。2．外立面设计2.1AGV车库外立面：需按敞开式汽车库设计考虑，墙体四周外立面敞开总面积大于四周外立面总面积的四分之一，敞开区域均匀布置在四周外立面且其长度不小于停车设施周长的二分之一，同时满足防雨防水防尘等功能需求，适当位置考虑可视通透，满足市民观看到车库智能化运行情况，打造为网红打卡点。2.2配套商业楼外立面：采用简洁干净的色调，通过玻璃幕墙、可塑性较强的金属板材、砖石墙材等的组合，彰显建筑的现代感和艺术性。妥善处理功能、形象的关系，营造时尚、实用、协调的装饰效果；充分利用自然条件采光通风，尽量降低能耗，符合“生态良好、布局合理、功能齐全”的建设目标，并与大夫山森林公园形成有机的整体环境。3建筑平面布置设计3.1AGV车库平面布置：根据AGV停车设备的参数，合理布置柱网，柱网内空＞7.8m，使停车设备数量最大化，充分利用建设空间。其中车库一、车库二需安装720个AGV停车位设计；车库三、车库四需安装330个AGV停车位设计，暂不安装AGV停车设备，设备安装前用作平面停车使用。地面平整度≤3mm/m²，地面伸缩缝宽度≤8mm，地面摩擦系数＞0.6，地面载荷650公斤/平方米。各组团内地面竖向设计应综合考虑最大限度利用现有场地、道路、停车场地面作为基层使用，充分利用现有地形。3.2配套商业楼一：考虑未来可能的商业形态，如餐饮美食、健身及康体、教育培训、摄影楼、精品店，屋顶将布置为露天餐吧等。合理布局、满足消防要求、导向清晰，预留必备功能设置，尽可能提高建筑面积的使用效率。3.3配套商业楼二：考虑未来可能商业形态，小商铺、零食、精品等，合理设置布局。4.室内装修设计4.1AGV车库室内装修：室内主体结构表面涂浅色墙面漆，地面采用金刚砂面层。4.2配套商业楼一室内装修：商业楼室内装修：对出入口、公共大堂、电梯间、楼梯间、公共走道及公共卫生间等公共区域进行装修，各个商铺区域内部由进驻单位进行装修。公共大堂及电梯间：墙面铺贴抛光砖或石材至顶，地面铺设石材，天花为吊顶天花，中高档材料；公共走道：地面铺设抛光砖，墙面刮腻子外刷白色乳胶漆，天花为吊顶天花；卫生间：地面铺设防滑砖，墙面铺贴瓷质面砖，天花为吊顶天花。楼梯间：地面铺设梯阶防滑砖，墙面刮腻子外刷白色乳胶漆，天花为原顶刷白色乳胶漆；消防控制室：地面铺设抛光砖，墙面墙面刮腻子外刷白色乳胶漆，天花为原顶刷白色乳胶漆。门、窗：玻璃门、铝合金窗，各消防分区设置满足消防要求的消防门。4.3配套商业楼二室内装修：商铺内部为毛坯，门、窗：玻璃门、铝合金窗，由进驻单位进行装饰装修。5．室外部分设计5.1道路:为实现大夫山南门无车辆通行的目标，停车场主出入口调整至场地东南侧的禺山大道，实现与公园入口人流分开，人车分流互不干扰；西侧设车库应急出入口，以满足规范要求（平时不开启）。场地内部机动车行车道同时作为消防环道，满足地块内交通、消防的要求。室外路面竖向设计应综合考虑最大限度利用现有场地、道路、停车场地面作为基层使用，充分利用现有地形。道路交通、建筑入口、公共走道、公共卫生间等部位考虑残疾人和老年人的无障碍设计。5.2室外管网：室外管网（包括给水、雨水、污水、强电、弱电、燃气等）需按现行国家、省市相关规范与市政管网接驳设计，满足发包人需求。6．AGV停车库及设备AGV停车位规格：5700mm*2320mm*2100mm（长*宽*高）；可停车辆规格5300mm*2050mm*1900mm（长*宽*高）。各组团车位设置：车库一设AGV停车位170个，交换区9个，AGV搬运器9个;车库二AGV停车位550个，交换区27个，AGV搬运器28个；车库三AGV停车位160个，交换区8个，AGV搬运器8个；车库四AGV停车位170个，交换区8个，AGV搬运器9个（车库三、车库四暂不安装AGV停车设备）。AGV驱动方式采用舵轮，行走电机功率≥1.5kw，转向电机功率≥0.4kw，可原地360度旋转，实现直行及平移运动，爬坡能力≥3°，自带液压举升机构，举升重量≥3000kg，最大举升高度≥2400mm，AGV自动充电，AGV定位采用视觉导航