工程造价管理基础理论与相关法规

Word版本，下载可自由编辑工程造价管理基础理论与相关法规工程造价管理基础理论与相关规矩是十分重要的，法律的制定之初都是考虑到各种状况的发生，每个细节都十分关键。我就工程造价管理基础理论与相关规矩和大家容易介绍一下。

1．工程计价特征:单件;多次;组合性;多样性;复杂性;

2．我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;

3．工程造价两层含义:建设工程投资费用管理;价格管理;

4．建设工程的全面造价管理包括全寿命、全过程、全要素(成本、工期、质量、平安、环境)和全方位造价管理;

5．造价管理基本内容:合理确定和有效地控制工程造价

6．有效控制工程造价三项原则:以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段;

7．工程造价管理组织三个系统:政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统;

8．国外工程造价管理的特点:政府间接调控;有章可循的计价依据;多渠道的工程造价信息;造价工程师的动态估价;通用的合同文本;重视实施过程中的造价控制;

9．美国可研估算-20~+30%,初步设计阶段估算-10~+15%,施工图设计估算-5~+10%。

10．造价工程师的专业素养要求:高素养复合型专业人才、技术技能、人文技能和观念技能;

11．造价工程师的执业范围:建设项目建议书、可行性讨论投资估算的编制和审核,项目经济评价,工程概、预结算、竣工结(决算)的编制和审核;工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核,工程合同价款的签订及变更、调节,工程款支付与工程索赔费用的计算;建设项目管理过程中设计计划的优化、限额设计等工程造价分析与控制,工程保险理赔的核查;工程经济纠纷的鉴定;

12．造价工程师的权利:使用注册造价工程师名称;依法自立执行工程造价业务;在本人执业活动中形成的工程造价成绩文件上签字并加盖执业印章;发起设立工程造价询问企业;保管使用本人的注册证书和执业印章;参与继续教导

13．造价工程师的义务:遵守法律、规矩、有关规定,恪守职业道德;保证执业活动成绩的质量;接受继续教导,提升执业水平;执行工程造价计价标准和计价办法;与当事人有利害关系的,应该主动回避;保守在执业活动中知悉的国家隐秘和他人的商业、技术隐秘;

14．询问业的社会功能:服务功能;引领功能;联系功能;

15．甲级标准:乙级满3年;出资人60%,60%;技术负责人注册证书,高级,15年;20,16,造价10人;注资100万;近三年收入累计不低于500万元;人均办公10平方米;技术档案、质量控制、财务制度齐全;社保齐全;前3年内无违规

16．乙级标准:60%,60%;技术负责人10年以上;12,8,造价6人;注资50万;人均10平方米;技术档案、质量控制、财务管理制度齐全;社保齐全;暂定期内不低于50万元;无违规行为。承接5000万以下,企业资质有效期3年。

17．业务范围:建设项目建议书及可行性讨论报告、项目经济评价报告的编制和审核;建设项目概预算的编制与审核,并协作设计计划比选、优化设计、限额设计等工作的举行;工程造价分析与控制;建设项目合同价款确实定;合同价款的签订与调节与工程款的支付;工程结算及竣工结算报告编制与审核;工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的询问;提供工程造价信息服务等;

18．动态投资回收期法与IRR法和NPV法在计划评价方面是等价的;用NPV、IRR均可对自立计划举行评价,且结论是全都的。互斥计划IRR高的NPV不一定高;

19．确定基准收益率时应考虑因素:资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;

20．内部收益率的经济含义是投资计划占用的尚未回收资金的获得能力,主要取决于项目内部。对于常规投资项目,内部收益率就是净现值为零时的收益率。

21．投资计划分单一计划(自立型);多计划(互斥、互补、现金流量相关、组合--互斥、混合);

22．自立型计划评价:投资收益率、投资回收期、NPV、IRR。

23．互斥计划静态评价:增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj;动态评价:净现值;增量内部收益率;净年值。