建筑工程读图审图优化指南

读图审图优化指南（2020版）引言为规范公司图纸会审、变更及洽商的技术管理行为，提升项目读图识图能力，指导项目管理人员快速掌握施工图纸重点内容，找出笔误、表述不清、遗漏、图纸冲突、影响施工或难以施工等问题，进而提高办公和生产效率；同时吸取过往经验，从有利于降低施工成本、有利于保证建筑结构安全和质量以及使用功能等方面对施工图提出改进意见。特此编制《读图审图优化指南》。各项目在开工前期，项目经理应组织项目部各部门管理人员及分包方管理人员进行图纸会审，由项目技术部汇总、整理各部门的合理意见，并结合业主与设计单位的实际管理情况适时办理会审、变更、洽商等技术文件。在项目生命周期内，由项目总工牵头组织读图讲图活动，促进各部门对图纸的正确使用和核算，达到避免安全、质量及功能风险同时降低项目成本的目的。最后感谢公司设计院、机电管理部、分公司技术部、各位项目总工对本指南编写工作提供的无私分享。各项目需积极开展对本指南的培训教育工作，并将指南内容结合项目实际进行应用。希望本指南能在各项目开展的图纸会审、变更洽商等技术管理工作和读图讲图活动中起到积极的作用。因为时间仓促，编审过程中难免有一些遗漏，各项目可以及时向技术中心反馈建议和意见，不断完善和深化本指南。谢谢！公司技术中心2020年5月18日目录TOC\o"1-2"\h\u18098一、图纸会审与变更、洽商管理 页共55页一、图纸会审与变更、洽商管理1、图纸会审管理（1）施工单位领取图纸后，应由项目经理组织技术、工程、机电、商务、测量、质量及分包方等有关部门和人员对图纸进行审查。尤其是商务部门，应根据商务策划对经济标中潜亏或无利润的内容进行针对性识别，并书面告知技术部门主要人员，尽可能在源头止损，形成商务引导技术、技术指导现场的项目管理模式。（2）图纸审查时应重点审查施工图的有效性、对施工条件的适应性、各专业之间和平面图、剖面图与详图之间的协调一致性等。（3）图纸审查应形成记录，由施工单位将参加图纸审查的各部门和人员所提出的问题按专业整理、汇总后，报建设（监理）单位，由建设（监理）单位提交给设计单位做设计交底准备。（4）设计交底由建设单位组织设计、监理单位和施工单位项目技术、商务、生产等有关人员参加。施工单位负责将设计交底内容按专业汇总整理，形成图纸会审记录。（5）图纸会审记录应由建设、设计、监理和施工单位的相关负责人签认，形成正式图纸会审记录。不得擅自在正式图纸会审记录上涂改或变更其内容。（6）在图纸会审会议上，各参加单位提出的所有问题或优化建议必须经过讨论并作出明确结论；针对需要再次讨论的问题，图纸会审记录上应明确其最终答复日期。（7）图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式根据出图进度及各方意见确定。2、设计变更与工程洽商管理（1）变更、洽商的内容应具体准确。对于原设计的变更处，均应详细标明相关图纸的页号、轴线位置和修改内容。（2）变更、洽商可由技术人员办理，机电安装专业的变更、洽商由相应专业责任工程师负责办理；工程分承包方的有关变更、洽商，经工程总承包单位确认后方可办理。（3）变更、洽商内容若涉及其他专业、部门及分承包方，在征得相关专业、部门、分承包方同意后，方可办理。（4）变更、洽商应由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位项目负责人或其委托人共同签认后生效。设计单位如委托建设或监理单位办理签认，应依法办理书面委托书，才能由被委托方代为签认。（5）凡需设计变更的项目，应在收到有效的设计变更通知单或办理工程洽商后，方可进行施工。（6）施工单位在签收或签认设计单位签发的设计变更通知单或设计变更图纸时，如对施工进度和施工准备情况产生影响，应及时向建设单位说明情况，并办理经济签证。（7）施工过程中增发、续发、更换施工图时，应同时签办工程洽商，确定新发图纸的起用日期、应用范围及与原图的关系；如有已按原图施工的情况，要说明处置意见。（8）各责任人在收到变更、洽商后，应及时在施工图纸上对应部位标注变更、洽商记录的日期、编号、更改内容。（9）变更、洽商需进行更改时，应在变更、洽商中写清原变更、洽商记录的日期、编号、更改内容，并在原变更、洽商被修正的条款上注明“作废”标记。（10）同一地区内相同的工程如需同一个变更、洽商（同一设计单位，工程的类型、变更洽商的内容和部位相同），可采用复印件或抄件，但应注明原件存放处。3、图纸与变更、洽商文件收发管理（1）工程总承包施工单位资料管理人员从建设单位领取图纸、工程洽商和设计变更通知后，应及时发给技术、生产、测量、商务、质量、其他专业及分承包方等有关部门和人员，并进行登记签收。（2）图纸套数以满足施工实际需要为原则，与建设单位协商解决，技术部门和商务部门至少留存一套全图以备查用。（3）与分承包方（或其他专业）有关的变更、洽商应由总承包方发给相关分承包方（或相关专业），并应登记签收。（4）进行复印分发的变更、洽商文件，应在分发前对复印件的正确性进行复核。（5）资料编号按国家规范及工程所属地标准规定执行。（6）各类型的图纸、变更、洽商均应进行专业分类，按单位工程汇集整理，由资料管理人员管理。二、读图审图程序读图审图程序：熟悉拟建工程的功能、熟悉审查工程平面尺寸、熟悉审查工程立面尺寸、检查施工图中容易出错的部位有无出错、检查施工图中有无可改进的地方。1、熟悉拟建工程的功能领取图纸后，首先了解本工程的使用功能，是厂房还是办公楼？是商业还是住宅？了解功能之后，再联想一些基本的设计尺寸和装修做法，例如卫生间楼地面一般会贴地砖作块料墙裙，卫生间、阳台楼地面标高一般会低几厘米；厂房的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等，最后识读建筑设计说明。2、熟悉审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，一是细部尺寸，二是轴线间尺寸，三是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。识读工程平面图尺寸时，先识读建施平面图，再识读本层结施平面图，最后识读水、电、暖通等机电设备安装图（例如检查房间平面布置是否方便使用，采光通风是否良好等），识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。3、熟悉审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般包含正立面图、剖立面图、楼梯剖面图等，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上一般有本层标高；结施图梁表中一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图中一般有标高注明，通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，一是窗台、门窗高度等细部尺寸，二是层高尺寸并标注有标高，三是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸基本相同，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸；检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施图标高是否与结施图标高相符，建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因为建施图楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图楼地面标高仅为结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。某些施工图会把建施图标高标在相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有误，检查梯段净高是否小于2.2米（是否影响人体正常通行，出现磕碰头部现象）；当中间层设置露台时，检查露台标高是否比室内低；检查卫生间、浴室楼地面是否低几厘米，否则检查图纸有无防溢水措施；最后与水、电、暖通等机电设备安装图及二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。4、审查原施工图有无可改进的地方主要从有利于降低施工成本、有利于保证建筑结构安全和质量、有利于保证使用功能及有利于现场施工等方面对施工图提出改进意见，具体内容详见下文《优化篇》。三、读图审图优化问题序号问题或设计原则1、总纲图纸数量或编号是否与图纸目录相符？各专业图纸中地上部分或地下部分轴线标号或轴网间距是否出现偏差？不同设计单位或同一设计单位分期出图的交互部位是否一致？各专业图纸中涉及的材料要求是否一致？核查图纸中规定的材料设备是否符合国家和地方发布的推广、限制和禁止使用建筑材料目录？核查平面图中遗漏或未表示清楚的部分，是否在其它图纸（例如大样图、系统图）中有所表示？核查建筑总平面图与各单体结构标高系统是否一致。检查结施图中地下室绝对标高、各主楼单体绝对标高及正负零相对于绝对标高的数值是否一致，建筑总平面图与结施图的标高是否一致，避免出现因不同单体标高矛盾导致结构高度出错。施工图经常出现不对应的地方有：基础平面图中集水坑尺寸及部位与建筑平面图不符；楼梯平台结构标高+地面装修厚度与建筑标高不符；门窗洞顶结构梁或连梁尺寸与建筑洞口尺寸不符；住宅门窗洞口结构尺寸和建筑尺寸不符汽车坡道的结构尺寸与建筑尺寸不符立面出挑结构尺寸与建筑立面效果不符；结施图设备基础、机电预留洞口等位置和尺寸与建施图、机电专业图纸及设备资料等不符；墙身大样、线条、檐口、女儿墙、风帽、变形缝等建筑细部与结施图不符或结构专业漏项等；建筑总说明和结构总说明对于二次结构、回填土、防水材料的描述不一致；10）电梯吊钩、吊钩梁、电梯机房各种预留洞口与实际电梯选型（电梯厂家深化图纸）不匹配；11）屋面雨棚、造型等建筑细部与结施图不符或结构专业漏项等。针对商务标中潜亏项和无利润项，筛查图纸中的对应内容并与商务部制定修改策略，尽量通过图纸会审修改为利润更高的做法。公司固化做法应在图纸会审内容中加以体现，避免设计标准低于公司标准或无手续导致商务漏计量，比如大直径旋挖桩选择、地下室外墙防水保护墙或保护板、桩头防水构造、核心区分界点界定、外墙穿墙孔防渗漏构造、外窗框四周防渗漏构造、分隔缝标准、防水收头及泛水高度、保温板粘接面积及固定锚栓规格和间距等。工程测量核查要点：核查地下室边线及关键节点坐标是否明确？核查主楼关键交点坐标、肥槽线关键交点及用地红线关键交点坐标是否明确？核查基准点是否可以推算出结构角部位置、工程定位及主要轴线位置？2、岩土篇1支护设计中是否考虑入基坑坡道的放坡角度、加固措施等？是否满足塔吊基础等的布置需求？2明确基坑边坡限载范围及限载值。一般支护设计中基坑顶周边2米范围外荷载原则上按不超过10kPa设计。但现场经常会在基坑边设置大型机械，基坑边施工道路行驶钢筋运输挂车、混凝土罐车，或基坑边设置钢筋加工厂等较大附加荷载，此时的支护设计需要针对性复核或按实际工况设计。除非基坑内无法设置塔吊基础，否则一般不建议支护桩和塔吊基础桩合用的设计方法，影响支护安全性的变数实在太多！3各部位平面、立面和剖面是否相互对应？4图纸规定的施工机械是否为目前市场上的常规机械设备？（难找的价格高且进度不受控）5内支撑是否影响大型机械使用或地下室楼板、外墙施工？内支撑梁是否与结构柱冲突？格构柱是否与主体竖向构件冲突？6基坑采用内支撑时，结构换撑是否由结构设计复核并出具要求？后浇带内是否设置了刚性传力杆件或全封闭？临近挡土墙的汽车坡道、超高部位是否设置了临时刚性传力杆件？7较大深度的坑中坑、靠近支护的结构边坑等构造，会削弱支护承载力，需专门针对性复核或设计。8临近市政道路的基坑有锚杆、土钉构造时，应充分掌握市政道路地下管线及埋藏物资料，避免锚杆、土钉施工造成影响。9降水施工前应进行抽水试验，根据试验参数对降水方案进行优化；降水设计应充分考虑对周边建筑物、构筑物、地下管线及设施的影响；场地土对降水比较敏感时，应在坑外设置观测井和回灌井；降水时抽出的地下水应排入市政管线或其它排水设施，避免回渗；复核地勘报告地下水位描述是否准确，对地基或基础施工有无影响，是否针对地下水位有明确的处理措施，尤其注意电梯坑、集水坑等坑底标高与地下水位关系的复核，另外图纸中应明确降水时间节点并争取措施费用；基坑深度范围存在砂卵石层时，不宜选用搅拌桩做止水帷幕。10按照基坑深度及周边情况确定基坑安全等级。采取地下连续墙作为基坑支护时，首先施工试成槽、并对墙体成槽进行100%成槽检测，对槽体顶部进行导墙竖向及水平位监测，对成槽深层土体进行位移监测；成墙完成后对墙身进行100%墙身完整性及沉渣厚度检测。11支护桩的桩身完整性检测应采用随机抽样的原则选取；锚杆的基本试验及蠕变试验不应选用工程锚杆，锚杆基本试验应采用分级循环加荷；锚杆在基本试验与蠕变试验完成之前不应进行工程施工；土钉的基本试验应选用非工作钉，锚杆、土钉的验收试验应采用随机抽样的原则选取。3、桩基篇1设计试桩原则应在基坑内进行，如需在自然地面进行，应采取有效措施（如采用钢护筒、设置钢筋应力计等方式）确保设计试桩检测工况与工程桩一致；应按规范要求进行设计试桩，验证成桩可行性；设计试桩检测完成之后由项目组织召开设计试桩成果专题会议，参与人员包括勘察、设计、施工、建设、监理等有关参建人员，明确成桩工艺、设计承载力取值及工程桩检测方案，在完成设计试桩成果专题会成果审批前，严禁工程桩施工；针对岩溶等复杂地质构造，应明确成桩工艺及进一步施工勘察要求。对于特殊性复杂地质有必要采取第二种（例如物探法）勘察方法对详勘或施工勘察进行佐证,并选取最不利地质另增试桩；抗浮锚杆的承载力必须通过实验确定，抗浮锚杆和抗拔桩不得同时出现在一个结构单体中；取芯孔、超声波检测预埋管使用后应进行封闭或灌芯，并应有相应的设计变更。2当设计有要求或有下列情况之一时，施工前应进行试验桩检测并确定单桩极限承载力：桩基设计等级为甲级；桩基设计等级为乙级，但无相关试桩资料可参考；地基条件复杂、基桩施工质量可靠性低；本地区采用的新桩型或采用新工艺成桩的桩基。3对于直径不大于600mm的工程桩，采用低应变100%进行完整性检验，或根据当地工程经验确定完整性检测方案；检测桩位由设计单位书面确定；工程桩检测方案应通过试桩成果评审会论证并满足当地质量监督部门的要求。4软弱地基的地下室外墙处，桩基应尽可能沿墙下布置，如墙下未设桩或墙底部未处于地勘报告的持力层时，应主动与设计单位沟通是否存在结构安全风险，确认后方可施工。核实图纸基础底板斜坡面上桩基节点是否明确。51）孔顶标高距地面较深时，施工后会留下较长的空孔，容易破坏场地承载力，同时影响邻桩开孔施工，导致桩位出现偏斜、串孔等质量缺陷。建议在桩灌注完毕后桩顶立即采用碎石回填，以保证桩顶的质量，避免出现砂浆桩头的缺陷；2）孔顶标高距地面较深时，建议混凝土超灌高度3倍桩径，以确保浇注混凝土桩身质量；3）灌注桩加劲箍通常采用不小于Φ14的螺纹钢；如果为围护桩加劲箍，应变更为Φ16~18，确保钢筋笼吊装刚度。61）高强预应力管桩在施工完成后，中间空心口应及时封堵，以免后续填芯前进行大量的清理工作；2）高强预应力管桩及人工挖孔桩在不能及时填芯或浇筑情况下，可以采用混凝土封底，避免水对持力层的浸泡，导致二次清底；3）混凝土灌注桩在破桩头时应注意对桩头钢筋的保护措施，以免造成钢筋弯折甚至折断；建议桩头钢筋预埋塑料套管，桩头切割后，采用起吊桩头的方式。4、地下结构篇1当受力钢筋采用高强度钢筋时，应注意工程所在地附近是否能采购到足够用量的高强度钢筋；当设计钢筋存在φ6规格时，应向物资部询问采购地可采购的钢筋规格，如市场上无φ6钢筋则应让设计修改为可采购的规格（例如φ6.5钢筋），或等截面代换为其他规格；针对地下结构钢筋是否存在带E抗震钢筋，有的设计图纸并未明确，需要与设计单位提前确认；如果部分为带E抗震钢筋，建议与设计单位协商是否可以全部使用带E抗震钢筋，以减少试验费用并防止现场使用混淆；部分大业主有自己的钢筋绑扎要求，提前复核是否超出图集要求，如超出则应相应补充设计要求，为结算提供依据。2底板、承台、外墙混凝土强度等级原则上不应超过C40，3m及以上大体积混凝土建议采用60天强度作为设计龄期；针对超长结构，设计必须给出防止结构开裂的各项详细控制措施，措施应便于施工操作，不建议仅采用单一材料措施（例如在混凝土中添加纤维、膨胀剂或施加预应力等）来解决结构超长开裂问题。3平面图中承台编号与大样图是否对应，大样图是否有缺失？是否存在承台靠近支护结构的情况，导致承台施工困难或无法施工？是否存在有桩无承台或有承台无桩的情况？是否存在桩基位置与根数在承台图纸和桩基图纸中表述不一致的情况？4独立桩基承台应设置双向拉梁；独立基础埋深应在地面冻土线以下，框架结构宜在地面标高附近设置拉梁层，当拉梁位于地面冻土线以上时，设计需给出避免冻胀的措施；当桩基础沿地下室外墙下布置时，如底板厚度不能满足桩基钢筋锚固要求，墙下应设置承台或承台梁；4）地基承载力的深度修正应合理，并在图纸中明确修正后的地基承载力。5）当承台存在钢结构预埋时，设计应有进入承台内的人孔，同时避免与承台钢筋和钢结构预埋件位置冲突；6）单桩承台可以调整为桩柱一体形式，减少承台设计，但需注意桩基施工精度；7）桩基施工完成后，及时绘制桩基竣工图，对偏差超出规范允许范围的需设计复核，增大承台或增加拉梁。5塔楼和纯地库之间应设置沉降后浇带，地下室不应设置永久缝；明确各层后浇带布置位置、做法，清晰区分沉降和伸缩后浇带图例，明确后浇带封闭的时间及做法等要求。若有提前停止降水需求，设计必须注明可以停止降水的条件，图中应给出超前止水带做法；后浇带不应穿过集水坑、电梯井、楼梯间、人防门、水箱间、供热站等功能房间，后浇带间距宜控制在40m左右；后浇带是否太靠近塔楼，后续影响到施工电梯基础施工和外架施工。6分期施工的工程，应明确交代施工预留的条件，并建议设计尽量留缝让主体结构完全分开。若不能分开，设计预留条件应充分考虑后期结构施工的影响，并确保满足与后期结构的连接条件要求。7埋设深度较深、地下水丰富的工程，建议设计在基础底板设置混凝土结构排水明沟，设计普遍做法是在地面装修的细石混凝土找平层上设置浅沟，一旦渗漏不利于基础底板排水。8地下室无梁楼盖设计如果没有设置暗梁，一定要求设计单位进行补充。9设计需明确止水钢板穿剪力墙暗柱、扶壁柱以及与水平拉结筋位置有交叉时的具体做法；2）核实当地对止水钢板有无具体要求，与图纸是否相符？例如北京要求止水钢板应为热浸锌止水钢板。10集水井是否存在编号无法确定、做法或对应编号大样图缺失、大样图不详的问题？集水井盖板是否明确做法？各专业图纸中集水井位置是否相互对应，集水井临近外墙位置时结构剖面是否方便砖胎膜施工？集水井是否存在与基础梁、柱墩等位置冲突的情况？集水井平面标注标高与剖面标注标高是否对应？电梯井坑底设计是否有考虑排水措施？11基础底板最小配筋率应按0.15%控制；地下室外墙应采用分离式配筋，外侧竖向钢筋采用通长钢筋+1/3附加钢筋，附加钢筋长度为1/3层高，且内外侧分别按各自的计算结果进行配筋；地下室开洞靠近外墙边时，外墙按悬挑构造配筋，需加强外墙厚度及配筋，长度大于10m时应设置扶壁柱；地下室顶板慎用无梁楼盖，如必须采用时应委托第三方咨询机构提供完整的咨询报告并保证结构安全后方可采用；地下室柱距较大时往往框架梁截面、配筋也较大，建议设计应适当增大地下室柱子的截面及配筋，避免出现“强梁弱柱”的违规问题，保证“强柱弱梁”；地下室顶板梁应按照WKL设计；地下设备管道较为集中的区域应由设备专业提供具体的荷载信息，并反馈给设计单位复核，以免吊挂荷载取值偏小。12挡土外墙是否存在中间或顶部缺少楼板支撑，出现与设计计算简图不符的情况，导致挡土外墙计算结果不安全：1）挡土外墙是否存在未完全按竖向受力计算，而考虑了由两侧地库结构柱承担水平方向传力作用，但在设计中框架柱又未考虑此受力导致柱截面及配筋不足的情况；2）挡土外墙下基础厚度、配筋、构造做法、基础宽度是否确认满足水土侧压力计算要求；3）设计需明确挡土外墙外侧可以进行肥槽回填施工的条件及要求，包括回填材料及回填做法的详细要求，特别是回填土材料是否是当地特有土质、是否易渗透造成回填侧压力增加；根据施工进度情况，当现场无法采用分层人工回填夯实而采用小型压路机机械碾压时，应请设计明确设计荷载是否满足工况的实际需要；对于分区段施工的地下室，连接封闭前插入回填，需设计对实际工况下的结构承载能力进行复核；4）有条件的项目应建议设计回填级配砂石、中砂、石硝等易自密实的材料。13地下室顶板设计时应考虑覆土荷载、消防车荷载、室外活荷载等，避免设计漏掉荷载，影响结构安全；设计需明确地下室顶板进行覆土施工的条件及要求，包括顶板上车辆行驶路线、碾压机械荷载及材料堆放等荷载要求；设计需明确地下室大型设备的进出运输路线并对其进行复核。14车道入口的平面图与大样图是否一致？车道入口净高是否满足设计规范要求？结构与建筑剖面是否对应一致?15出地下室顶板构件（如出地下室顶板的楼梯、车道、风井、烟道等）在平面图上位置、高度等信息是否标注清楚？16基础墙体、柱插筋的插入深度是否明确？满足la长度即可还是需要插到底板底部或基础底部？5、地上结构篇1同层竖向与水平结构混凝土设计相差两个强度等级或以上时，建议尽量统一或相差一个等级，并明确梁板与墙柱接头范围。2各层轴线间距、序号是否相互对应？针对平、立、剖面图的轴线、标高、尺寸，结施图与建施图是否相互对应？3楼层平面转换处的结施图与建施图是否相互对应？4所有梁的编号和配筋信息在结构平面图中或梁表中是否标注齐全？当梁跨度相同或相近时是否存在梁配筋相差较大的情况？多梁相交处的梁柱节点应重点设计，注重施工放样，以保证施工质量。梁中心与柱中心的偏心较大时，应采取加腋措施减小偏心。5所有墙体配筋是否标注清楚？墙身大样图是否有缺失？大样图与平面、立面图是否相互对应？与建筑墙身大样图是否相互对应？是否存在暗柱钢筋过密导致线盒埋设困难以及线盒留设间距不规范的情况？约束边缘构件配筋是否清晰且符合图集要求？注意设计对约束边缘构件的配筋设计普遍不利于现场施工和商务结算。相邻电梯井道间不宜设剪力墙，应按电梯厂家要求设置导轨支架梁。6柱大样图尺寸与平面图标注尺寸是否一致？大样图或柱编号是否存在缺失问题？柱标高范围与平面图中标高是否一致?7梁柱交接处配筋是否过密且不满足设计规范要求？是否影响现场施工？是否存在同一支座两边存在不同配置的钢筋？梁平直段在剪力墙上的锚固长度是否满足设计规范要求？如实际不满足要求，应增加墙厚或者减小梁钢筋直径。8住宅、别墅等首层悬挑板构件下部无法回填密实的区域，建议设置挡墙或采用高流动性细石混凝土灌实。9板厚标注是否明确、齐全？高低跨板交接处是否有大样图？建筑物转角处的楼板有无双层配筋或增配放射性钢筋？10楼梯标高的平面标注与剖面标注是否一致？结施图与建施图的标注是否一致？楼梯间大样图上下跑道位置、休息平台位置与平面图是否一致？结施图与建施图的位置是否一致？楼梯梁高度、梯段板下部是否满足楼梯净高2.2m要求？外窗、洞口等的结构尺寸是否与其建筑尺寸相符合？3）楼梯间梯段定位与结构间是否存在空隙导致后期需要费工封堵？需要砌筑防火隔墙的楼梯是否设计了隔墙支撑结构？11当阳台部位、设备平台的结构设计具备条件时，建议设计单位由悬挑构件改为非悬挑构件。12屋面门窗洞口结构反坎高度需高于屋面建筑完成面至少250mm，结构图纸是否考虑建筑防水找坡、保温层厚度等？13外圈结构均为上反坎的情况下，空调机位处是否出现闭合积水坎的问题？14建筑造型需要的复杂构件、大悬挑构件建议设计尽量采用钢结构构件，并在施工图设计中一并完成，避免主体结构施工后进行植筋或化学螺栓连接。复核幕墙、雨棚、屋面复杂建筑造型等钢结构的荷载及预埋位置和形式，确认满足主体结构安全需要，埋件应在主体施工时预埋。15扶梯附属结构施工前一定要对扶梯净空尺寸（净高、投影长度）进行复核，并在施工时严格控制，否则该部位后期拆改极为困难；注意扶梯顶部的布置方式（剪刀式布置或同向布置），设计可能漏设或多设牛腿；注意扶梯基坑的尺寸及位置是否符合专业图纸要求；核查扶梯附属结构尺寸允许误差要求；检查一般出入口的楼梯扶手、楼梯栏杆的标高是否明确。16针对直梯，应将结施图、建施图与电梯专业图纸进行核对，特别注意核对电梯基坑深度、二次结构中圈梁及过梁的位置、电梯呼叫盒预留洞、消防报警器预留条件、顶部吊钩的数量及位置、钢梁及电箱与电梯机房门的关系等。当项目采用无机房式电梯时还需要注意图纸上应有控制柜的预留洞（在首层或顶层）。6、建筑篇1核查建筑设计说明和装修做法表是否存在错漏或描述不清楚的问题，重点关注以下几个方面：结合土质情况确定回填土的压实系数；对于重要的地面，装修做法尽量采用配筋混凝土；直接浇筑于土面上的混凝土厚度不应小于100mm，并应配筋（尽量为双层双向分布筋）；基底回填厚度超1米的室外排水沟、散水坡宜采用与主体结构相连的悬挑构件；室内外连通的回填土地面，应在结构外围设置结构梁并设置配筋楼面，同时设置防潮隔汽层；面层抹灰砂浆应采用聚合物水泥砂浆；填充墙砌体上抹灰时，砂浆中宜掺入聚丙烯纤维以防开裂，特别是直接采用水泥砂浆压光装饰的做法；外墙涂料装饰抹灰面层应结合立面效果设置分格缝。7）外墙保温板覆盖范围应向下延伸至当地冻土线以下800mm。21）核查设计明确的所有装修材料是否均为常规材料？是否存在当地垄断价格较高或难以购买的材料？（节能设计是否存在当地特有的节能做法或使用当地垄断材料的情况？考虑到材料的复合性及不同材料之间的粘接稳定性，夹心保温材料需谨慎使用，建议采用常规的聚苯板、挤塑板、高品质岩棉以及玻化微珠保温砂浆等市场上的常见材料）2）在征得设计单位同意后，可将公司供方资源的材料纳入装修做法表；3）引导设计单位将公司创优做法或节点纳入到装修做法表或建筑详图。3核查图纸是否将屋面、外墙保温板的防火等级全部明确，需注意不同防火等级的保温板之间价差很大。4核查建施图与结施图的平面尺寸是否一致？核查平面图与户型大样图是否一致？核查采暖区与非采暖区划分是否清晰？5核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否一致？6核查阳台、露台、厨房、卫生间等的建筑地面标高是否比室内房间低？降板区域的建筑标高和结构标高是否一致？7核查图纸中地下防水等级、屋面防水等级及其设计做法是否满足相关技术规程？是否明确防水材料及材料性能要求、防水收口做法和防水保护墙做法？8着重核查防水设计的合理性，设计单位如果缺乏现场经验，其防水设计容易出现质量隐患。例如自粘型防水卷材尽量用于基础底板和覆土顶板，不宜用于屋面；基础底板可预铺反粘防水卷材，取消防水保护层；非固化型防水涂料因其本身的流坠性，不宜用于外墙；水泥基材料和聚酯胎材料不兼容，冷粘法和热熔法不兼容；当屋面设备基础较多时，屋面防水不宜使用自粘或高分子粘接剂类的防水材料等。9核查有水房间地面地漏是否缺失，是否有大样做法？墙面防水上返高度是否明确，装修做法表与设计说明描述是否一致？10将门窗表中的数量、尺寸、型号与平、立、剖面图进行对比，核查其是否存在遗漏或差错？核对抹灰装修后的最小门窗洞口尺寸是否满足设计规范要求。111）核查门窗表的玻璃材质与节能设计是否一致？是否存在建筑外窗洞口与相邻垂直墙面平齐，导致窗扇无法正常开启？2）核查玻璃底边至建筑地面小于500mm的落地门窗、七层及以上的外开窗、单片面积大于1.5m2的玻璃是否采用安全玻璃？3）铝合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，铝合金门的型材厚度不得小于2.0mm。12核查各部位的墙身索引等节点是否缺失？墙身详图与建筑平面、立面、剖面、装修做法表以及结构图是否相互对应？13核查各部位滴水线做法是否缺失？变形缝做法是否缺失？电梯井道是否需要抹灰？14核查建施、结施、水施、安装、设备等专业图纸的穿墙、穿梁板预留洞是否遗漏或出错？15核查上电梯机房和上屋面的门底标高是否满足泛水高度要求，以免出现雨水倒灌现象。16核查各类风井、窗井、排风口等的尺寸及标高标注是否有误或不清楚？17核查露天外门洞上部是否设有雨棚？雨棚的尺寸、标高标注及大样设计是否有误或不清楚？18核查外立面装修做法大样图是否缺失？各节点做法说明是否清晰？与装修做法表及设计说明是否一致？19当栏杆扶手的设计做法对施工精度要求较高时，图纸应详细明确栏杆扶手的加工精度。20核查建筑设计说明中是否明确除卫生间、厨房等有水房间之外的房间隔墙底部砌筑灰砂砖地坎？211）核查二次结构是否为抗震设计，外墙造型等短肢临空墙两侧是否有构造柱约束？2）核查砌筑墙体下方是否设有结构梁，否则设计是否说明楼板的构造加强措施？3）核查设计是否明确砌筑墙体的防开裂措施（包括处理材料种类及处理部位），是镀锌钢丝网或普通钢丝网？4）结构总说明中二次结构墙体拉结筋间距是否与砌块高度模数相符？5）为保证结构施工质量和施工进度，二次结构墙体拉筋应采用后植筋方式6）核实当地对二次结构钢筋施工是否特殊要求，例如拉结钢筋应由一级钢调整为三级钢等。22核查砌筑墙厚度与相邻结构墙厚、梁宽尺寸是否相差过大？23核查构造柱位置、尺寸、配筋是否标注清楚？是否明确门窗洞口抱框、构造柱或使用预制块的具体做法？二次结构合同若为单价包干，通常为亏损项，因此在满足规范前提下，与设计沟通尽量降低构造柱的数量以节约成本，例如在层高不超过4m的情况下转角墙处、丁字墙处的构造柱是否可不设？（规范中无要求，但部分图集中会要求）24核查二次结构过梁、圈梁、压顶梁配筋是否标注清楚？251）外墙饰面砖不应设计成密缝镶贴，否则存在渗水隐患；2）当外立面湿贴石材时，其粘贴层必须采用“拉筋+钢筋网固定结构+灌浆”的方式，严禁纯湿贴。7、电气篇1核查变配电室位置布局是否合理？是否考虑单面或双面维护、操作通道、维护通道、安全距离、散热通风的需要？是否考虑到梁柱对关键尺寸的影响？2核查大样图是否满足施工需要？电缆沟的尺寸及布局、沟内支架及保护线的设置、桥架的引出、开孔及支撑、屏箱与地面结合的细部是否在大样图中详细显示？3核查高低压配电室的通风、散热、空气对流的进出风口以及安全需要的外开门、门窗防小动物进出的丝网、窗户防雨淋等内容是否满足规范要求？核查变配电室引出电缆密集处桥架的容积率，是否存在桥架过于密集造成后期安装困难的情况。4核查高低压配电室、、强电间、电气竖井上方是否设置有水房间，是否与有水房间毗邻？是否存在无关管道穿越？5核查高低压配电室的接地干线是否有不少于2处与接地装置引出干线连接？6核查低压配电柜出线回路与配电箱系统进行回路是否一致？电缆型号是否一致？7核查集水坑水泵控制线套管的敷设方式是否明确？8核查疏散指示灯的敷设方式（是否明敷？上出线或后出线？），疏散照明灯具的间距及位置是否合理及满足规范要求？9核查所有材料是否有明确标识与连接方式？10核查变配电室、强电间、强电竖井位置、面积是否合理？是否能满足配电箱、桥架等的安装及安全操作要求？是否存在影响操作空间及电井门正常开启的情况？11核查电缆接头处是否可设置集中存放处以便于后续检修？12核查变配电室中风管设置是否合理？13核查母线上端是否有水管通过？14核查公建项目的桥架是否存在穿大堂敷设的情况？15核查电缆规格、型号是否合理？16核查楼梯开关灯具是否采用节能式开关灯具？17核查消防电气图纸中管材是否为金属管材？18核查高压、弱电进户位置深度是否合理？是否考虑后续做电缆井排水等问题？19核查桥架内电缆敷设是否超量？是否对桥架容量进行复合？20核查设计对防雷基础连接做法是否有明确要求？21核查断路器是否作为照明灯具开关？22核查是否存在有电气设备而没有线路的情况（例如有排气扇或风机等但没有管线布置）？23核查配电箱与浴室等有水房间是否共用一道墙体？24核查电线电缆的线径是否过大(不经济)或过小(不安全)？25核查电线电缆穿管及桥架的尺寸是否满足规范要求？26核查配电箱、控制箱或母线槽插接箱的系统图是否遗漏或出错？27住宅项目应核查核心筒楼板厚度是否满足电气保护管的敷设要求，由于核心筒部分管线密集，电源进户管规格通常为DN32，因此不可避免会与其余DN20管线交叉，建议核心筒楼板厚度至少为150mm。28住宅项目应核查分户强电箱、弱电箱位置是否合理，避免背靠背放置在分户墙上影响隔音效果；避免放置在剪力墙及卫生间、厨房的隔墙上；避免放置在客厅、餐厅等影响美观的位置；插座避免背靠背放置在分户墙上，空调插座尽量避免背靠背放置。29住宅项目应核查分户强电箱、弱电箱是否在建施、结施图上预留洞口？复核卫生间LEB板是否明确，位置是否合理？301）核查变配电室、电气竖井等处是否在结施图上预留设备基础、桥架洞口？复核桥架是否存在穿过剪力墙、防火卷帘等情况，应尽量避免；2）核查电气图纸中变压器、配电柜、配电箱、配电回路、桥架等是否标注完善；3）核查地下车库是否预留足够高低压、强弱电进出管线预埋套管。31应有室内重点部位的管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构梁板等），确保使用需求（建议采用BIM）。32核查电气图纸（强电、弱电、火灾报警等）与其他专业图纸是否一致，尤其是与水暖通风空调专业是否一致。33核查各弱电系统机房及竖井设计是否满足规范及使用要求，地下一层设置移动、联通、电信三大运营商设备机房；地下一层或首层设置消控安防中心机房；地下一层设置电话和网络设备机房；地下一层设电视机房、物业管理用房、车库管理用房等。34核查是否完成弱电系统、火灾报警系统干线桥架的设计？桥架设计规格、走向等是否合理完善？复核与弱电、消防等联动的接点是否满足要求，包括各种电动阀组、参与联动的配电箱、弱电接口等。351）核查防雷接地测试端子是否避开建筑主要出入口、主立面？2）核查屋面钢结构、幕墙等防雷接地点；3）核查电梯机房、屋面设备、柴油发电机房、锅炉房、制冷机房、消防泵房、消防弱电控制室等设备机房预留的接地点。8、给排水篇1核查泵房空间是否满足安装及检修的要求？泵房位置是否远离有防振或有安静要求的房间？是否未贴临电气房间？管道支吊架及泵房墙面、顶棚是否采取隔振或消声措施？2核查给水管道与可能引起回流的卫生设备的连接方式，是否明确防止回流、污染的措施？3核查卫生间、盥洗室等有水房间是否布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电室等用房的上层？4核查地下室集水坑是否设置密封井盖和通气管？5核查生活饮用水池是否采取独立结构？（不得利用主体结构作为水池壁板、底板及顶盖，基本采用成品不锈钢水箱）6核查所有材料是否有明确标识与连接方式？7对比系统图与平面图，核查其是否有错漏？8核查阀门规格型号是否标注明确并符合要求？9核查管道、套管安装标高是否明确？10核查地下室压力排水是否设有橡胶软接头？排水管有无穿变形缝的情况，穿变形缝位置是否设有软接头？11核查套管设置及材料使用、规格型号是否齐全、合理？12核查管道变径是否设计合理？13核查设计是否存在平战结合系统？14核查建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否合理，有无遗漏？15核查消火栓、自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求？16核查水幕分区或防火卷帘分区处是否按规范要求设有相应的水幕设施？17核查消防电梯井底是否设有排水设施？181）核查消防专用或与生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网？2）核查室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求？19核查与市政雨、污水管井连接的管径、标高是否合理？20核查化粪池、污水池等与埋地生活水池的距离是否不小于10m？否则是否有防止污染的有效措施？21核查水管道的连接是否存在回流污染问题？22核查水池或水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了防污染措施？23核查消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定？当消防、生活合用水池或水箱时，有无保证消防水量不被动用的措施？24核查室内消火栓管网是否按规范要求连成环状？环状管网的引入管是否不少于两根？25核查屋顶是否设有试验用消火栓？自动喷水灭火系统在各层末端是否设有终端放水试验装置？末端试水是否为间接排水？各层设置末端试水的位置是否当真为每层末端？26核查排水系统是否采用了雨、污分流？雨水斗及其布置是否符合要求？27核查污水立管底部排水横管的连接是否满足规范对于高度的要求？首层卫生间根据需要决定是否采取单独出户的措施？28核查污水管、雨水管是否按规范要求设置透气管及检查口、清扫口？29核查图纸描述的市政条件，如给水供水路数、管径、供水压力等，排水管管底标高、管径等是否与现场实际情况一致。30核查室外小型设备机房或构筑物如化粪池、隔油池等的位置是否合理，注意化粪池位置是否满足距离建筑外墙不小于5米、距离取水构筑物不小于30米的要求。311）核查给水设计是否满足当地自来水公司要求，如水表的设置、增压设备的选择；2）核查给水泵房是否贴临变配电室等电气设备房间。32核查图纸中卫生器具、用水设备、构筑物等生活饮用水管配件出水口是否不被淹没、空气间隙是否大于出水口直径2.5倍？33核查地下室是否存在穿越防火墙、防火卷帘或剪力墙的管道，建议设计尽量调整避开。34核查消防水泵房、消防水箱间、消防水池所有设备基础、管道留洞、预埋套管等在结施图上是否全部体现？核查所有预埋管件、预留孔洞是否预留到位？预埋套管的表示是否正确？是否存在梁上预留套管或洞口等不符合结构设计要求的情况？35核查暖通专业所有条件在给排水专业设计中是否全部落实，例如机房的给排水、消防自动喷洒等布置。36核查电气专业所有条件在给排水专业设计中是否全部落实，例如重要机房气体灭火的自喷布置是否规避怕水房间。37核查给排水所有外提资料在其它专业设计中是否落实，主要是设备基础、管道预留套管及留洞等。38核查消火栓是否设置在楼梯等易于取用的公共空间，避免设置在不美观或较隐蔽的拐角等部位。39核查管井设置是否满足接管、安装、检修等要求。40核查所有消防试水处是否有完备排水措施。41寒冷地区项目应核查管道是否有防冻措施？学校等公建项目核查是否有冬季放空管道措施？寒冷地区项目核查屋面是否设有融雪融冰装置？421）核查功能房间、管井等是否有排水措施？是否满足规范要求？3）地下室有人防时，应核查其给排水设计是否满足当地人防主管部门要求？9、暖通篇1核查空调机房设备间距是否太小（检修、清洗或更换管道困难）或太大（造成建筑面积浪费）？2核查空调机房是否设有通风系统？3核查空调水管是否设在冷水机组或电气控制柜上方？4核查水过滤器是否安装在冷冻水和冷却水总管上？5核查空调机房内的减振或消声措施是否满足要求？6核查屋面空调室外机布置是否存在过于密集的情况？外墙空调室外机位尺寸能否满足设备安装要求？7核查送风口与回风口、排风口位置距离是否合理？如果距离过近，大部分气流会未经过空调区而直接吸入回风口或排风口，则造成气流短路及冷量损失。8核查首层大堂进出口是否需要增加空气幕装置？9当风井内设金属风道时，核查设计是否明确材质及连接方式？10核查风口、百叶尺寸标注是否明确？外墙处的风口是否采取了防雨措施？11核查人防区管道材质及连接方式是否明确？12核查并联工作的冷却塔是否设有平衡管以保持冷却塔水量平衡？13核查自然补偿无法满足要求的超长直管段是否设有伸缩节？14核查冷凝水管的设置是否存在缺项？15核查膨胀水箱安装高度是否满足要求？否则会造成溢水并浪费冷量和水源。16机械加压送风系统应竖向分段独立设置，每段高度不应超过100m；排烟系统应竖向分段独立设置，且每段高度住宅不应超过100m，公建不应超过50米。17设置排烟系统的地下空间以及大于等于500m2的地上房间是否设置了补风系统？补风采用自然进风和机械送风均可。18核查子项的设计说明与设计总说明描述是否一致，如有差异需咨询设计以何为准？核查设计说明的设备安装高度、位置等信息与平面图、大样图是否一致？3）同一项目不同子项的设计参数、设备参数、管径大小是否一致？避免出现同项目同类暖通系统形式和做法在不同子项中出现选型等数据较大差异的问题。19核查暖通设备包括锅炉、换热设备、水泵、水箱、水处理设备、制冷机组、空调机组、新风机组、冷却塔、空调室外机等以及DN250以上大管径水管和成排布置水管的自重在相关部位的结构图纸中是否充分考虑？如果实际采购进场设备尺寸和重量与暖通设计存在较大差异，应要求设计单位进行结构承载力验算，如需修改应由设计单位提供相应的变更。20选用的暖通设备、管材、阀门、管件等的承压能力是否满足设计图纸中该系统的设计工作压力要求？21图纸中的暖通系统以及设备、管材、阀门、管件等是否满足国家和地方发布的推广、限制和禁止使用建筑材料目录的要求？22核查暖通设计说明是否完整？应有工程概况和设计范围、计算室内外参数及总冷热负荷和冷热源情况介绍、消防及节能等专项设计说明、对施工的特殊要求和一般要求说明；核查主要设备材料表是否清晰完整，是否与其他图纸一致？23核查暖通专业管线和井道穿砌筑墙、剪力墙、楼板等处的预留洞口是否已经在建筑和结构专业图纸中表示清楚。24针对大型暖通设备的运输通道，应核查建筑和结构专业图纸中的门、洞、走道、坡道、安装孔等处的尺寸（宽度和净高等）能否顺利将设备运输到位，尤其是地下室的暖通设备。25暖通安装做法参考的国标及地标的安装图集应采用现行版本，并注明页次和做法编号；设备机房、主要管井等应有平面详图及剖断面图；平面图中管道集中及交叉处应有断面图。26通风空调系统的室外进风口和排风口应避免间距过小出现气流短路；事故排风口与进风口以及排烟出口与加压系统进风口的水平间距应大于20m，不足20m时事故排风口和排烟出口应高出进风口6m。10、精装篇1核查图纸是否完整（包括封面、设计说明、材料说明、平面类图纸、立面类图纸、剖面类图纸、节点类图纸、门窗表等）。2核查材料做法表是否与硬装物料表描述一致？硬装物料表应写明序号、材料代号、材料名称、材料属性描述、燃烧性能、使用部位、备注等。3核查门窗表，所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，应写明门窗编号、防火等级、洞口尺寸（门窗扇尺寸）、使用部位、注明正反面、五金件型号及数量、备注等。4核查平面图是否明确变形缝、防火卷帘、防火分区线、防烟分区线、消火栓等的位置？5核查家具布置图是否明确活动家具编号？6核查天花图中所有区域的天花设计标高是否均标注清楚？7核查综合天花图中是否明确空调所有风口位置尺寸、开口方式？是否明确喷淋、烟感、温感探头、消防广播、背景音乐喇叭、疏散指示牌等的位？8核查图纸是否明确强、弱电插座等类型及安装高度（包括强电插座、电话插座、网络插座、多媒体面板插座、空调温控开关、电动窗帘开关、灯具开关、疏散指示牌、墙面监控、消防设施等）。9核查图纸是否明确地面灯具类型、数量点位及灯具的定位尺寸？10核查剖立面图中是否明确各部分装饰材料名称或代号，是否明确构造节点详图索引？11核查活动家俱、灯饰、装饰艺术品虚线在立面图上是否明确位置且尺寸真实？不宜遮挡立面硬装材料的示意。12装饰材料和配件的燃烧性能等级不能低于《建筑内部装修设计防火规范》的规定。13核查空调机位设置是否合理，不能影响房间景观与采光面，且预留检修门密封性能应同外窗标准。14生活阳台必须预留洗衣机上下水点位。15核查标准家具、家电的尺寸及摆放位置与水电点位的设计是否有冲突。11、景观篇1核查设计文件是否完整（包括说明、目录、物料表并含意向图片、平面图、立面图、剖面图、大样图、各专项设计平面图、全专业合图平面图等），图纸中需包含具体说明、图例等。2大样图应包含各类铺装大样详图、各类景观设施小品详图（含平、立、剖面及复杂设施小品轴测图）。3总平面图中应有建筑专业提供的消防通道及消防登高面示意。核查消防车道（含4m净空）、消防回转场地、消防登高面与建筑物之间是否满足建筑消防设计要求，是否设有影响消防功能的景观设施及构筑物等。4核查消防通道、消防登高面场地及隐形消防通道做法是否符合消防车行驶荷载要求。5核查车行道路竖向标高是否符合建筑室外道路设计要求？景观硬质铺装、自然草坡的排水坡度是否符合设计要求，且有无倒灌现象？绿地地形坡度是否符合当地土壤自然安息角设计要求？铺装和绿地中是否设置雨水收集沟/口，布置是否合理并满足排水要求？6核查建筑主要出入口区域是否设有井盖、通风竖井、取水阀等影响品质的功能设施？井盖是否采用装饰井盖，雨水收集沟/口是否采用美化处理？7核查道路、广场、景观构筑物基层回填是否明确夯实系数，是否满足垫层路基碾压要求？压实系数应大于0.93，素土夯实系数应大于0.95。8核查种植设计说明是否明确种植不露土的完成标准（含栽植穴内以及铺装与绿化边界铺设覆盖物）？苗木表是否明确苗木形态、分枝数量、花色品种等苗木标准？重点区域如配置时令花卉是否为纯色品种？是否明确优选区域常见树种、植被？9核查是否有景观全专业设计元素与市政综合管网、消防、消火栓、泛光、幕墙、建筑散水、导向标识、弱电监控、背景音乐、覆土区域、屋顶设备等全专业合图平面图，包含各类边界条件和现场地形标高等数据；合图平面图是否符合各专业设计要求。12、钢结构篇1核查设计总说明是否注明耐火等级、除锈等级、涂装要求以及后期维护要求（如防锈与防火等）。2焊接钢结构当板厚≥4Omm时，应满足《厚度方向性能钢板》规定的Z向性能要求。3多种等级钢材焊接焊条按照低等级钢材材质选用。4施工时应采取必要的临时支撑措施以保证结构在施工期间的稳定和安全；建议采用楼承板等新型材料，减少临时支撑的设置；组合楼板使用阶段验算应考虑压型钢板与混凝土共同作用，减小钢筋用量。5对直接承受动力荷载的普通螺栓受拉连接应采用双螺帽或其他防止螺帽松动的有效措施。61）节点板边缘与腹杆轴线夹角不小于15度，斜腹杆与弦杆夹角应在30度到60度；2）节点板厚度不小于6mm，且不能小于构件腹板厚度可取腹板厚度+2mm或杆件最大壁厚1.2倍；3）节点板厚度应根据计算确定，不应随意放大。71）桁架形式屋盖（钢筋混凝土屋面板除外）应设置完整的支撑体系；2）山墙抗风柱布置与屋面横向支撑节点宜对应，避免节间受荷；3）支撑和用以减小受压构件计算长度的杆件长细比容许值取200。8严格控制焊接质量，对接焊缝100%检验；严禁在现场主体钢结构上直接焊接附属结构，避免对主体结构的破坏。9严格控制钢管混凝土结构中混凝土的塌落度，采用自密实混凝土或钢管顶升混凝土；尽早与设计单位沟通钢结构构件运输条件，单个构件的最大运输长度、分段数量等信息，便于现场拼接。10严禁在钢构件上随意开洞；对于劲性结构，复杂的梁柱节点、钢板剪力墙等部位应提前深化钢筋排布与钢骨柱的位置冲突问题，协调设计单位合理选用连接板或连接器等方式，慎用开洞方式。11采用提升、滑移、胎架支撑等方法安装的钢结构，应提前与结构设计复核安装点位的承载能力问题并针对性加强。12当图纸中栓钉长度为65mm时，可建议设计修改为市场上常见的80mm规格。13当图纸标注的钢板及型钢上开孔过小导致钢筋无法穿过时，应向设计提出根据图集12G904要求开孔大小应为钢筋直径+10mm；钢板剪力墙结构中，三级钢拉钩可建议设计调整为一级钢以方便施工，因为三级钢Φ12以上规格人力无法弯曲。13、幕墙篇1幕墙、采光顶、雨篷、观光电梯、门头等应具有独立结构设计专篇（包括计算书、图纸），且应加盖设计单位资质章。2幕墙设计应提供给主体设计单位详细、完整的提资文件，结合建筑平面、立面、节点详图以及结构构件平面布置图给出荷载的大小、点位、预埋要求等，以上资料应盖幕墙设计公章。3主体设计单位应复核幕墙的荷载及预埋位置和形式，确认是否满足主体结构安全，并出具书面意见，盖公章确认。4设计文件中应明确构件与连接材料的钢材强度等级、连接材料型号、焊条型号、焊缝形式、质量等级及对施工的要求。5建筑主体结构变形缝部位的幕墙构造应能满足幕墙变形的要求。6拉杆雨篷与主体结构的连接节点做法及拉杆与主体结构的连接节点、雨篷埋件的埋设方式应明确。7幕墙与主体连系部位应尽量与结构主体对应，或与设计单位对接增设构造钢筋混凝土梁或柱，轻质填充墙不应作为幕墙的支撑结构。8埋件宜提前预埋，后置埋件不应采用膨胀锚栓，锚栓外露部分应防腐蚀处理，预埋件的锚筋不应做防腐蚀处理。9幕墙高出屋面较大时（2m以上），应在屋顶设置支撑结构；明确门窗幕墙防雷节点，并明示避雷网及避雷体系的构成。10任何一块玻璃面板应能单独更换；玻璃面板损坏或更换所引起的负荷变化不应导致支承结构破坏。11核查幕墙与主体结构的连接节点，核查幕墙对结构尺寸的允许误差要求，对不合理或与主体结构不吻合的节点进行调整。序号考虑优化的设计或部位建议优化内容优化原因14、优化篇（一）地基与基础分部工程优化1内支撑采用混凝土立柱。混凝土立柱优化为格构式立柱。便于后期拆除，同时降低渗漏风险。2车库底板底部填土压实系数需达到0.95。在现场开挖后土质达不到设计要求时，优化为回填级配砂石。保证施工质量。3基坑肥槽回填材料为素土。雨季施工质量不能保证，回填材料优化为级配碎石、石硝，也可以采用新型材料回填，如流态固化土。保证施工质量，增加项目利润。4设计距结构面肥槽800mm范围内采用2:8灰土回填，其余部位采用素土回填。当肥槽宽度大于800mm时，现场难以按照设计做法在同一平面分土类进行回填，引导设计调整为全部采用2:8灰土回填或统一调整为其他回填材料。方便施工，增加收入。5基坑支护采用灌注柱排桩支护。优化为微型钢管桩、预应力锚杆、土钉墙的复合土钉墙支护。锚管桩复合土钉支护施工方便，可以降低成本。6不良地质情况下，通过增加桩长、桩数的方式为来增加桩的承载力。优化为超长灌注桩桩端桩侧后注浆法。提高施工质量，同时降低成本。7桩顶承台标高位置土质松软，设计先开挖至底板标高再进行桩基施工，现场需在桩基作业面设置砖渣垫路。提升桩基作业面标高，提前插入桩基施工，设计增加空桩长度，并采用碎石回填，避免在原桩基作业面设置砖渣垫路。方便施工，加快进度。8工程桩桩身加劲箍设计要求均为φ12@2000，现场施工过程中大桩径钢筋笼（d≥1000mm）刚度不够，易变形，吊装困难。增大加劲箍直径。保证吊装安全，降低返工成本。9桩基工程原设计为直径800mm的旋挖灌注桩，桩基类型为摩擦端承桩，因桩径小，桩数量多，现场施工速度慢，并且小直径灌注桩容易出现断桩、缩径等风险。在总体承载能力不变以及桩基工程总造价可控的情况下，采用增大桩径的方式，提高单桩承载能力，减少桩数量。（注：不宜采用单桩承台，需额外增加连系梁，梁侧回填处理效果差，机械、人工成本高）加快进度，降低成本。10车库独立基础及主楼基础与车库抗水板交接处设计采用不放坡直角形式，现场施工时需开挖后砌筑砖胎模，再进行墙背回填，施工工序繁琐，且后续垫层、防水及其保护层施工极为不便，施工工期长。独立基础及基础与抗水板交接处采用放坡式。减少对地基土体的扰动，有利于保证结构安全；通过优化工序，降低成本。11砖胎膜做法在图纸中不明确，一般按措施费计价导致结算受阻或亏损。1）以保证基础承台的施工质量及防水施工质量为由，提出明确全部砖胎模做法，并以图纸形式下发；2）采用预制水泥胎模板或坑中坑混凝土挡墙代替传统砖胎膜，省去抹灰工艺。增加项目收入，降低成本。12筏板底部设计高差较小，仅有10cm左右，钢筋在板底互相搭接，产生较大浪费。将筏板底部优化成统一标高。加快进度，降低成本。13对伸缩后浇带进行优化。1）膨胀加强带取代伸缩后浇带，采用跳仓法施工组织；2）超长结构采用跳仓法优化施工组织，需要专家论证；3）避免后浇带与主楼结构距离太近，导致防护架难以搭设、室外电梯排布困难等问题。加快进度，降低成本。14对地下室底板、外墙普通后浇带进行优化。采用超前止水后浇带代替普通后浇带做法，适用地下水位较高的情况。提高施工质量。15对基坑支护内支撑混凝土梁进行优化。在保证变形受控的前提下，有效地减少内支撑梁的数量或采用钢支撑替代混凝土支撑。加快进度，降低成本。16基坑设计阶段对图纸进行优化。复杂内支撑形式应增加栈桥，满足后期土方外运及材料运输要求。加快进度，降低水平运输成本。17对基坑钢栈桥进行优化。钢栈桥基础由柱下独立基础调整为桩基础，基础可随土方开挖在合理时间提前施工；对梁截面、斜撑等适当优化，减小工程量；优化钢栈桥位置，避开地下室外墙，与土方、结构施工互不干扰；桥面铺装取消面层混凝土并相应增加钢板厚度，加快进度。加快进度，降低成本。18抗浮锚杆桩孔内填料原设计为灌注纯水泥浆体并加微膨胀剂，二次高压注浆。经专家论证，优化为孔内调料采用级配碎石，然后水泥浆通过注浆管高压注浆完成锚杆施工。提高锚杆桩成型质量，加快进度，降低成本。19对工程桩桩长进行优化。结合现场实际的地勘情况，与设计单位确定合理桩长。降低成本。20管桩填芯材料为C40普通混凝土。现场普通混凝土浇筑振捣，工人操作较为困难，材料优化为C40膨胀细石混凝土。提高施工质量。21灌注桩设计总说明、试桩设计总说明中均未明确泥浆护壁中泥浆配置和使用的具体要求。参考其他工程图纸内容增加泥浆制备要求说明：1）明确泥浆配比材料含量，泥浆配合比应按土层情况试配确定，泥浆配合比参考：膨润土8%-12%，增稠剂CMC0.03%-0.05%，纯碱Na2CO30.3%-0.5%；2）施工过程中应测试泥浆指标，包括新拌制、循环泥浆性能指标等，并完成泥浆质量检查记录。可以核对膨润土等材料的使用量，便于商务准确计量和计价，增加项目收入。22防水收头位置及做法不明确，后浇带超前止水做法图纸注释为附加防水层等。按照图集和规范做法明确节点详图及具体收头高度；超前止水做法中防水层去掉“附加”二字。明确做法及与定额冲突的描述，便于商务准确计量，增加项目收入。23塔吊基础、室外电梯基础位于结构底板或楼板部位。与结构共同设计，局部结构设计加强。保证施工安全，降低成本。24桩基分布较密集，且有桩帽设计，施工难度大、效率低、成本高。建议设计取消桩帽，改为加厚筏板、桩头附加筋的形式。方便施工，加快进度，降低成本。25设计说明未明确具体试桩要求及检测数量。建议设计在桩基施工图中明确每栋单体的试桩检测数量及要求。便于商务准确计量。26设计室外工程采用土体处理的基础加固方式。针对挖方区和回填区、深回填区和浅回填区，结合实际土质分别选择不同的处理方式，选择当地最为经济的材料进行土体处理。降低成本。27对室外地面土方挖填量进行优化。针对小区室外地面整体挖填方量较大的情况，在保证小区内外地面高差满足要求前提下，建议设计适当调整本工程的±0标高，减少外运或内购土方量。加快进度，降低成本。28对基坑土钉墙放坡系数进行优化。当基坑土钉墙支护范围较小且放坡系数较小时，在满足安全设计要求前提下，适当增加土钉墙放坡系数，相应减少开挖、回填土方量及护坡施工量（例如由1：0.5调整为1：0.3）。加快进度，降低成本。29对设计有抗浮锚杆的基础底板钢筋支架进行优化。当基础底板设有抗浮锚杆，且抗浮锚杆材质为钢筋，底板厚度不大于800mm时，采用设计抗浮锚杆代替底板上部钢筋支撑架。加快进度，降低成本。（二）主体结构分部工程优化1对结构总说明中关于混凝土内容进行优化。混凝土强度等级不一致往往给混凝土浇筑施工带来不便或造成混凝土混浇、高标号混凝土超方等问题，提前将可能统一强度等级的部位报与设计进行确认，主要有以下情况可进行对照查看：1）外墙扶壁柱与外墙的混凝土强度等级可以统一；2）人防区局部人防短墙、人防门槛与结构墙柱、梁板的混凝土强度等级可以统一，人防墙与其相连接的非人防竖向构件的混凝土强度等级可以统一；3）核查局部夹层板、空调板、下挂板等部位是否存在墙柱混凝土流入浇筑的情况并提前与设计进行强度等级修改确认；较大区域的夹层板一般分次施工，因此不涉及混凝土强度等级变化的问题；某些业主对于夹层空调板等同墙柱混凝土而不承认此工程量，因此需提前与业主沟通确认；4）外墙全为剪力墙且使用铝模板的项目，尽量将构造墙、门垛、门头上口短墙等部位的混凝土强度等级与结构墙柱、连梁等混凝土强度等级进行统一；5）人防区域人防墙和梁板混凝土强度等级尽量统一，便于施工；6）对顶板混凝土的室外、室内区域进行划分，若室内区域较小时可统一为室外区域的抗渗混凝土；7）核查设计说明中楼梯混凝土强度等级是否同结构梁板，如不同则应建议改成与本层梁板强度等级统一，可以防止浇筑错误，同时减少试块数量，否则试验费用会比统一强度等级增加的费用高的多；门垛、小于1/3砌块长度的短隔墙等建议优化为混凝土结构避免零星砌筑；8）建议设计说明中明确混凝土最少水泥用量，借以控制搅拌站混凝土质量。9）构造柱、圈梁混凝土提前与设计确认采用细石混凝土；管井机电支架位置，应设置混凝土环梁；防火窗下部窗台梁需加厚处理，以便安装预埋件。10）由于二次结构在投标时普遍为亏损项，因此在符合设计、图集以及地方规定的前提下，尽可能少设置构造柱、圈梁等二次结构混凝土构件；门窗固定块、过梁、空调洞等尽量用主体余料制作预制块11）二次结构通过底部设置导墙降低整体砌筑高度，相应取消水平系梁，加快进度，降低成本。方便施工，同时避免高低强度混凝土混合浇筑；明确节点或拦截区的高强度区域，有利于商务准确计量和计价。2对结构总说明中钢筋内容进行优化。1）考虑市场采购普通钢筋较为困难的因素，受力钢筋应统一采用带E钢筋，注意工程附近是否能采购到足够的特殊或超高强钢筋；2）向物资部询问当前市场上有无φ6规格热轧光圆钢筋，若没有则应采用φ6.5规格替代或前期设计等截面代换φ8；3）二次结构钢筋锚固形式建议设计明确为后植筋，目前施工图基本为预留钢筋，往往是潜亏项；4）明确温度筋的具体配筋要求，而不是用配筋率一带而过；5）明确洞口的加强筋设置、薄弱部位的加强筋设置（如楼板上有墙体部位的板内加筋等）。防止现场混用不同等级的钢筋产生结构安全隐患；有利于商务准确计量和计价。3图纸设计同时考虑危大及超危工程的具体实施措施。从保证施工安全、加快进度的角度与建设及设计单位沟通更改部分造型，如爬架支座设置、挑架生根、顶板行车路线、大型机械基础和结构合一、大跨度结构、超高超限结构、悬挑结构等。加快进度，降低成本。4对砌筑墙体材料进行优化。1）尽可能选用规格统一、强度等级高的砌体材料；2）砌筑砂浆和抹灰砂浆应采用预拌砂浆，可以利用环保治理要求和地方限制使用材料名录等与设计进行沟通，避免图纸中出现诸如1:2.5水泥砂浆等现拌砂浆的描述；3）抹灰砂浆不宜超过砌体强度一个等级。保证砌筑抹灰质量；有利于商务计价。5对电梯井道设计进行优化。1）电梯井道优化为全剪力墙井道；2）多台电梯通井隔墙优化为后置钢梁做法；3）针对电梯井道圈梁，可根据电梯导轨固定位置提前设置部分构造柱替代圈梁并随主体结构一同施工，避免后期由于砌筑圈梁标高错误导致的大量返工现象；4）核实电梯门洞高度与结构梁高的关系，避免门洞顶与结构梁底标高相差过小，可优化增加梁高，避免门洞顶单独做过梁等情况，并注意楼层灯的设置是否存在预留预埋；5）当电梯井周边剪力墙厚度出现变截面时，要核实电梯井内尺寸变化情况，是否有后补砌筑墙，可提前查看并优化成局部扶壁柱，避免后期砌筑施工不便；6）通排电梯井门口提前深化，设置构造柱与结构一同施工，并注意按钮盒、穿线管等预留预埋施工。方便施工，加快进度，减少措施费用。6住宅标准层结构使用铝模。地下室提前投入竖向标准板；3.3m以下非标层提前使用铝模；对外墙、二次结构门头、短墙垛、外造型板柱、反坎等进行优化并配筋一次浇筑；连梁、挑板、挑檐等规格尺寸尽可能统一；腰线、线条等尽可能取消并采用成品防火配件或EPS板纳入外立面施工中。采用外装全穿插工法。加快进度，降低成本，减少管理费用。7结构外立面存在复杂节点或需要花费大量人工施工的装饰线、角、弧等构造。取消或改为成品造型。降低施工难度，降低成本，加快进度。8对屋顶的混凝土水箱做法进行优化。建议优化为成品装配式水箱。加快进度，降低成本。9转换层结构钢筋密度过大。将普通混凝土修改为高流态混凝土。降低施工难度，提高混凝土成型质量。10结构与结构之间存在无使用功能且无法支模、拆模的狭小空间。深化成整体结构或修改结构形式。方便施工。11楼板钢筋设计存在直径6mm的螺纹钢，不易采购。建议设计改为直径8mm或以上的螺纹钢筋。方便施工。12楼板钢筋种类和间距种类较多，现场钢筋摆放时容易不合模数。钢筋规格和间距尽量优化统一。方便施工，保证施工质量。13楼板上铁中间无钢筋，但是设有大量机电预埋管，容易造成楼板开裂。建议增加φ4.0mm成品钢筋网防止楼板开裂。保证施工质量。14混凝土保护层厚度≥50mm时设置防裂、防剥落的φ6@200钢筋网片。优化为φ4成品钢筋网施工。方便施工，降低成本15图纸设计砌筑拉结筋水平间距不大于500mm。根据砌块模数，建议设计明确调整为@400mm。有利于商务准确计量。16设计要求砌体结构拉结筋预埋。从保证主体结构质量的角度，建议设计进行后植筋。方便施工，保证施工质量。17钢结构柱脚钢板下采用高强度细石混凝土（如C50无收缩细石混凝土）。细石混凝土强度不易达到C50，改为采用无收缩灌浆料代替。保证施工质量。18设计钢结构劲性柱箍筋型号过大。建议设计改为双L型对插钢筋套，箍筋套连接方式为搭接，错开搭接位置。方便施工。19大体积混凝土强度评定。利用60d的后期强度作为混凝土强度评定、交工验收及配比设计的依据。有效减少有害裂缝、节能、降耗。20对后浇带宽度进行优化。地下室支模架间距通常为900×900mm，后浇带优化调整为800mm宽，便于支模。方便施工。21需在地下室顶板上车作业、材料堆放或土方回填提前考虑顶板上使用机械、限载重量、施工顺序、施工路线等施工要求，并进行设计承载力复核采取局部结构加强措施。省去后期回顶措施，减少措施费用，加快进度。22设计砌筑墙体数量较多。砌筑内墙改为ALC预制隔墙板或者优化为高精砌块。隔墙板能加快进度；高精砌块能降低墙体质量风险，并增加收入。23设计飘窗侧为砌筑墙。将砌筑墙改为混凝土墙或挂板、反坎。降低渗漏风险。24设计户内给排水管周边均为砌筑墙体。增加构造柱、短墙随主体结构一同施工。后期管道提前安装，砌筑可一并施工，不必增设圈梁；避免施工交叉，保证了管道固定间距。25混凝土构件边砌筑门垛长度较短或过梁尺寸较小。将短门垛改为构造柱结构与主体结构同时浇筑；过梁与主体结构框架梁整体配模浇筑，一次成型。方便施工。26防水楼面做法中采用聚氨酯防水涂料。修改为水泥基防水涂料。可以直接在结构板表面施工，保证防水质量。27地下室外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。优化为砌体墙、预制板或塑料排水板等保护墙。提高对防水卷材的保护，降低渗漏风险。28底板防水设计为内防水。在结构底板上面增加一道疏水层。便于后期排水。29设计说明中要求地下室内墙、电梯井道墙采用灰砂砖砌筑。统一采用强度A5.0、容重B07的加气混凝土砌块砌筑。降低成本。30防止空调板及外墙位置砌筑墙体根部渗漏。在砌筑墙体底部增加200mm高同墙体厚度的C25混凝土反坎。降低渗漏风险。31设计将外连廊砌筑墙体作为栏板。修改为钢筋混凝土结构栏板。增强外连廊栏板的可靠性并防止底部开裂。32高空混凝土连梁、连廊、悬挑板以及跨度20m以上的大面积中庭屋面优化为钢结构+楼承板形式，取消高支模。降低模架成本。33地下室顶板/层间楼板设计荷载较小，无法满足临时施工道路荷载/上部结构施工荷载要求，需采用回顶加固方式施工，将存在渗漏风险高、措施费用高、影响砌筑装修施工等问题。建议设计对结构加固，提高承载力。保证施工安全及质量，减少措施费用。34异型复杂小单体，单体层高5~14米，结构形式为钢筋混凝土结构，外立面节点较多，多为下挂变截面梁，现场施工需分多次支模浇筑及零星砌筑。外立面结构优化，统一截面尺寸，取消零星砌筑。加快进度，降低成本。35对超薄型钢结构防火涂料进行优化。超薄型防火涂料配合比要求较高、施工周期慢、对天气要求较高，因此优化为薄型钢结构防火涂料。加快进度，降低成本。36对结构钢筋间距进行优化。通过四级钢代替三级钢的钢筋代换，合理扩大钢筋间距，方便现场施工。提高效率，加快进度。37对钢构件与钢筋交叉节点处理措施进行优化。通过深化设计明确钢构件与钢筋交叉节点处的具体做法，例如在钢构件上开孔并增加劲板；焊接增设连接钢板或套筒连接器；焊接增设带孔钢板条使箍筋能采用挂钩连接等形式。降低施工难度，增加收入。38对钢结构焊接进行优化。通过设计优化并经设计单位确认，采用栓接形式取代原有钢结构焊接形式。提高效率，减少机械及人工费用。39对采光井位置进行优化。优化采光井位置，避免因空间位置冲突造成后期支护桩破除。加快进度，降低成本。40公建项目存在钢结构雨棚、玻璃幕墙、蜘蛛人吊挂点、广告位等设计，该类构件没有进行结构设计导致后期局部加固返工且工程量小，业主摊派给总包施工但商务无法争取合理价格。大型钢结构雨棚在结构阶段考虑预埋，若后期安装只能采用对穿埋件，且内侧装修极难处理；玻璃幕墙下部考虑支撑结构补板广告位考虑在二次结构设置固定点，广告位需要的固定点较多，须在二次结构上固定，必须考虑二次结构中圈梁及构造柱的布