杭州时尚雅致科技社区住宅景观方案设计

杭州·绿都滨江天堂硅谷景观概念方案设计上海朗道国际设计

2020.01目录

CATALOG一·区位分析二·景观分析三·主题概念四·总图设计五·局部设计六.架空层设计七·系统设计壹

区位分析Locationanalysis·

项目位置·周边分析·建筑风格·户型分析·客群分析·核心结论·设计愿景区位背景|杭州·绿都HANGZHOULVDUCHINA浙江省ZHEJIANG杭州市HANGZHOU拱墅区GONGSHU杭州文化之都：“水牵卉服，陆控山夷”,素有“人间天堂”的美誉。未来之城：国家信息化试点城市，致力于打造“滨江天堂硅谷”，以信息和新型医药、环保、新材料为主导的高新技术产业发展势头良好，已成为杭州的一大特色和优势。项目地块位置杭州汽车北站留石快速路莫干山路杭长高速杭州绕城高速地铁2号线上塘高架交通便捷半小时交通圈项目位置|杭州·绿都HANGZHOULVDU区域交通便捷，通达性好。紧邻莫干山路（城市主干道），沿莫干山路进入石大快速路，半小时车程即可到达武林广场或钱江新城。周边配套|杭州·绿都HANGZHOULVDU<>2.0km本案地块都市水乡杭州市拱墅区中西医结合医院拱墅区政府亲亲家园远洋·大河宸章万达金座（万达广场）万科北宸之光融创瑷颐湾滨江万家名城M墩祥街M三墩M金家渡杭州汽车北站万融·原物山丘杭州拱墅江南康复医院浙江医院三墩院区1.

随着城市面貌的改善，产业结构的调整，周边配套的逐渐完善，未来发展空间巨大，板块价值将进一步提升。2.板块内规划以居住、商业、配套为主，距亚运场馆直线距离仅2km，处于亚运公园辐射范围之内。项目距离祥符桥传统风貌街区仅1km。三区交界地块升值亚运公园、祥符桥风貌街区辐射范围亚运公园祥符桥传统风貌街区自然水系文化周边分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU地势平坦新文路规划道路五祥宏

路西塘河绿带本案地块祥园路用地范围：本区块位于拱墅区祥符东内，东至祥宏路，南至规划道路五，西至西塘河绿带和GS0802-U31-09地块，北至新文路。地块北侧消防塔地块西临西塘河西塘河滨水绿化带地块北侧新文路建筑风格：现代简约建筑印象：形式简约大气线条流畅生动色调冷色为主布局均衡合理建筑色调：米色、深灰建筑风格|杭州·绿都HANGZHOULVDU客群分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU客群定位：原住&缘住————祥符地缘客户

高职&高知————大学本科，企事业单位客户置业目的：精品改善型需求为主导家庭构成：三口之家，二胎家庭，三代同堂区域来源：主力客户为祥符地缘客户，次主力客户为申花靠近祥符区域的近郊外溢客户，偶得客户为桥西和三墩外溢客户。现今·杭州

国家信息化试点城市和国家软件产业化基地，致力于打造中国硅谷”，高新技术产业发展良好。向往科技、高效、健康、绿色的生活方式住房需求大：项目周边产业园区繁荣，拥有大量的企业，中小微企业比重较大，住

房需求大，人群活力高。交通便利：项目道路便利，高架环绕，两条地铁在建配套齐全：主城区核心地段,周边生活配套齐全，商场、教育、医疗配套齐全未来环境优美：项目西边紧靠西塘河，优质景观资源

祥符区域正在进行整拆整建，城市界面有待快速提升优势劣势目前城市形象较差：项目目前城市界面较差，有待提升传统观念制约：项目位于留石高架以北，客户对留石高架南北有明显的地理区位区别概

需要重塑客户的区域价值概念。结论挖掘当地文化：充分利用祥符板块文化资源，打造一所典雅简的栖息场所做足设计亮点：景观应充分考虑自外而内提升项目气质形象，增强项目识别性和吸引力核心结论|杭州·绿都HANGZHOULVDU设计目标|杭州·绿都HANGZHOULVDU淡薄的邻里关系——活跃的社区氛围高效的生活方式——漫步的雅致生活沉迷于网络社交——科学的社区活动单一的娱乐活动——趣味的户外活动交融自然科技健康文化内涵设计目标|杭州·绿都HANGZHOULVDU活跃的社区氛围——交融自然：共享小剧院、共共享读书吧、共享咖啡吧、、草地、绿化共享小教室（满足社群交流、、开会）共享小剧院（满足足小型演出，提高高生活品质）共享咖啡吧（与友友人享受惬意时光光）共享读书吧（增加加社区精神交流））时尚交融碰撞设计目标|杭州·绿都HANGZHOULVDU成人活动场地（同时满满足老年活动需求求）儿童探索乐园（父父母与孩子的互动动乐园）成人室内健身（如如室内瑜伽等活动动）共享会客厅（宜人人风景之中交谈））绿色天伦健康趣味的户外活动——科技健康：室外运动、室内内运动、儿童乐园园设计目标|杭州·绿都HANGZHOULVDU灯具小品系统（统统一表达元素）功能活动场地与主主题契合文化内涵雅致雅致的社区生活——文化内涵：下沉庭院、景观观廊架、细节表达贰

景观分析LANDSCAPEanalysis·空间分析·户型分析·交通分析·消防分析·功能分析·成本配比·竖向分析·物管分析空间分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU新文路祥宏路规划道路148m25m40m300m135m115m55m23.5m空间尺度：74m主入口面宽，为园园区打造强烈的迎迎宾展示界面创造造条件；12m-20m建筑后侧空间充足足，有条件放置室室外活动空间，补补充配套；景观空间面积较充充足。25m74m商业街主体景观空间景观入口空间新文路祥宏路规划道路洋房高层商业车库出入口空间特征动区轴线：强化轴线空间，打打造中心亮亮点静区宅间：宅间组团注重私密性，，兼顾参与、共享3.仪式入口：大门廊、水景等，展示面做长，气势做足；外围边界：西侧消防站屏蔽噪噪音，外围商业街街打造氛围下沉庭院空间分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU空间特征：建筑面面宽较大，内部南北视线封闭.景观视线为东西向引导，沿河视线打开空间分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU高层130m²洋房139m²洋房115m²高层129m²公租房60m²-53m²高层105m²户型分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU主要道路（4.0m）次要道路（2.1m）游园道路（1.8m）下沉庭院流线入户道路（3.0m）主入口次入口车行入口交通分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU消防登高面消防车道消防出入口消防分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭院洋房宅间高层宅间楼王花园轴线景观商业街区入口景观空间分区|杭州·绿都HANGZHOULVDU功能分区|杭州·绿都HANGZHOULVDU商业外摆儿童活动区宠物乐园次入口对景休闲廊架林下休闲景观会客景观会客林下休闲景观会客商业外摆架空层架空层林下休闲商业街商业街商业街主入口台地花园林下休闲阳光草坪景观会客休憩平台次入口休闲花园景观会客成人活动区休憩平台休憩平台下沉庭院台地花园阳光草坪休闲廊架成本分区|杭州·绿都HANGZHOULVDU一级造价区7328.67m²*800元/m²=5862936元二级造价区8853.16*650元/m²=5754554元三级造价区27369.24*500元/m²=13684620元四级造价区8150.93*350元/m²=2852825.5元总景观面积：51702m²总造价：28521369元单方造价：545元/m²一级造价区800元/m²二级造价区650元/m²三级造价区500元/m²四级造价区350元/m²4.6505.2505.2504.6505.2505.2505.2505.2505.2505.2505.2505.2505.2505.4005.2505.2505.4005.2505.2504.6504.6504.6504.6505.2505.2505.7004.2000.6006.3005.9005.1005.1005.3005.1005.1005.4005.1005.1005.7006.0004.6504.650竖向分析|杭州·绿都HANGZHOULVDU建筑标高景观标高0.0000.0005.2505.2505.2504.6505.1005.1005.1006.3005.8505.6000.9507.1005.3005.6006.4005.1009.1000.6005.7006.3006.1009.1005.700物管分析|杭州·绿都HANGZHOULVDUPPPPPP主要人行次要人行会所入口车库入口围墙边界消防入口管理闸机物管岗亭洋房提示叁

概念设计THETHEME·概念来源·设计语言·概念主题·概念衍生·主题表达概念设计计|杭州·绿都HANGZHOULVDU会客宠物游泳桥上散步亲子聚会集市临河公共广场休闲平台儿童嬉戏戏水桥上散步杭州—水乡生活文文化河边洗衣，生生火做食食树下落棋，，庭中品茶概念设计计|杭州·绿都HANGZHOULVDU品茶休闲康体亲子娱乐下棋会客杭州—水乡生活文文化河边洗衣，生生火做食食树下落棋，，庭中品茶概念设计计|杭州·绿都HANGZHOULVDU水乡里水中潭水浅滩水岸依水而行行顺水而归归乐水而居居水中溪流溪流概念主题题|杭州·绿都HANGZHOULVDU依水而行行乐水而居居顺水而归水乡里风林浪水秋波嬉水双流聚水沉厢居水繁花印水一环：以“水”之名顺水而归一轴：以“水”为引乐水而居四桥：以“桥”为型依水而行五院：以“友”为意主题花园飞虹越水聚友逗宠执友弈棋逢友赏叶主题表达达|杭州·绿都HANGZHOULVDU睦友朗书书会友听风风顺直交叠错落游荡弯曲THESHAPEOFWATER水语元素素的提取取设计语言言|杭州·绿都HANGZHOULVDU旋涡波浪水景景墙休闲廊架下沉庭院元素演绎绎|杭州·绿都HANGZHOULVDU旋涡瀑布波浪概念衍生生|杭州·绿都HANGZHOULVDU儿童戏水水水景水景格栅细节节铺装座椅椅肆

总图设计计MASTERPLAN·总平面图图·总平索引引总平调整|杭州·绿都HANGZHOULVDU本次调整整：1.主入口、、次入口口对景区区域调整整设计2.下沉庭院院调整设设计3.儿童活动动区深化化设计4.商业街主主题构思思5.“水乡里里”设计计拓展，，增加““桥”的的元素6.高层庭院院、洋房房宅间线线型优化化设计总平面图图|杭州·绿都HANGZHOULVDU红线面积：：73874.94㎡绿化面积积：26441㎡绿化率：：35.79%商业街区区车库入口口主要入口口商业外摆摆会所入口口架空层成人运动动台地花园园林下空间间景观会客客1３59２下沉庭院院景观水景景下沉书吧吧洋房宅间间健康跑道道阳光草坪坪儿童活动动休闲廊架架宠物乐园次要入口口23456789118161310121314151617181920总平索引引|杭州·绿都HANGZHOULVDU７１２２２２4610101010111414141415161718121920106181512伍

局部设计PARTDESIGN·主入口区区域·次入口区区域·下沉庭院院区·轴线景观观区·洋房宅间间区·高层宅间间区主入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU地库入口景观水景景LOGO墙商业铺装装人行入口口商业外摆摆快递存取取商业停车车12345３21５４66772３88主入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU人行流线车行流线线无障碍坡（（非机动动车）快递存取取会所入口口主入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU主入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU主入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU主入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU主入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU格栅开洞，内部部设置快递递存取柜柜。格栅开洞洞，设置置残疾人坡坡道入内内。立柱挡住住商业，，建议左移移。建筑建议议|杭州·绿都HANGZHOULVDU次入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDULOGO墙消防入口口地库入口商业铺装装飞虹跃水水12345３154２次入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU人行道闸闸（一宽宽一窄可可过非机机动车））车行流线线消防通道道物管岗亭次入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU次入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU次入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU次入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU次入口区区|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭院院|杭州·绿都HANGZHOULVDU会所入口口景观水景景观景挑台台阳伞卡座活动场地特色种植植中心浅水水水中汀步步12345154７62８６78３３６5000下沉庭庭院|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭庭院|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭庭院|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭庭院|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭庭院|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭庭院|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭庭院|杭州·绿都HANGZHOULVDU下沉庭庭院|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU草坪地地形儿童活活动活动器器械趣味戏戏水特色廊廊架景观拱拱桥2341236219水翼凉凉亭景观雕雕塑特色种种植休闲平平台台地花花园环形跑跑道7897458910115610111212轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU23167５草坪地地形儿童活活动活动器器械趣味戏戏水特色廊廊架特色大大乔景观拱拱桥成人看看护23412561276573488轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU0-3岁：行为能能力受受限，，设置置安全全系数数较高高的地地面图图案。。3-8岁：具有一一定冒冒险精精神，，设置高高差地形形以及及趣味味滑梯梯等。。8-12岁：喜欢有有冒险险性的的活动动项目目，设设置高高差地形形草坡坡以及及趣味味戏水水装置置，休休闲廊廊架为为成人人看护护。轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU轴线景景观|杭州·绿都HANGZHOULVDU洋房宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDULogo景墙景观会客观景平台阳光草草坪休闲平平台休闲台台地树阵包包厢树阵广广场1４３2345612867556782洋房宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU洋房宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU洋房宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU洋房宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU洋房宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU高层宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU成人运运动环形跑跑道休闲平平台树阵空间景观会会客地下车车库23456112345５65高层宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU高层宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU高层宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU高层宅宅间|杭州·绿都HANGZHOULVDU商业街街区|杭州·绿都HANGZHOULVDU商业街街围绕绕“水水乡里里”主主题，，通过过铺装装、起起伏座座椅结结合地地形表表达主主题。。双流汇汇水景墙、水水景、绿化、、座椅椅、铺装绿波遇水景墙、绿绿化、、铺装装百川聚聚水座椅、铺装、、花池池灯光双流汇汇水景墙、绿绿化、、座椅椅、铺装游波顺顺水座椅、铺装、、花池池灯光商业街街区|杭州·绿都HANGZHOULVDU商业街街区|杭州·绿都HANGZHOULVDU百川聚聚水座椅、铺装、、花池池灯光Logo景墙组团绿绿化商业停停车景观灯灯柱23411234商业街街区|杭州·绿都HANGZHOULVDU商业街街区|杭州·绿都HANGZHOULVDU商业街街区|杭州·绿都HANGZHOULVDU商业座座椅点景大大树商业停停车市政绿绿化23411234商业街街区|杭州·绿都HANGZHOULVDU商业街街区|杭州·绿都HANGZHOULVDU陆

架空层层设计计SYSTEMDESIGN·植物设设计·小品设设计·铺装意意向·标识系系统·灯光系系统·成本分分析架空层层|杭州·绿都HANGZHOULVDU架空层层位置置景观朝朝向18#楼景观观朝向向南侧侧，紧邻邻下沉沉庭院院，景观观朝向向较好好，首首层全全部架架空。。19#楼景观观朝向向南侧侧，首首层一一半架架空。。架空层层|杭州·绿都HANGZHOULVDU尊享、礼礼遇、、舒适适、多多彩生生活架空层层|杭州·绿都HANGZHOULVDU室外成成人活活动共享健健身共享办办公共享课课堂第二客客厅微景观观区18#东侧紧邻下下沉庭庭院楼楼梯，，为静态共共享办办公空间，，设置置微景景观区区过渡渡。西侧紧邻室室外活活动区区，南南侧采采光较较好为为动态空间，，设置置共享学学堂、、儿童童活动动。北侧为共享健健身，信报报箱背背后为为微景景观区区。19#南侧采光较较好设设置第二客客厅、、茶室室、植植物共共享学学堂。东侧紧邻室外健健身区区，设设置共享健健身、、室内内瑜伽伽。北侧为静态共共享办公区，格格栅与与其他他功能能区区区分。。19#18#架空层层|杭州·绿都HANGZHOULVDU共享课课堂微景观观区入户大大堂第二客厅室内茶茶室共享办办公2341222488145616773共享课堂共享健身放映厅微景观区27856453架空层|杭州·绿都HANGZHOULVDU第二客厅共享课堂共享办公共享健身共享课堂微景观区共享课堂架空层|杭州·绿都HANGZHOULVDU共享课堂微景观区架空层|杭州·绿都HANGZHOULVDU共享课堂微景观区架空层|杭州·绿都HANGZHOULVDU共享课堂微景观区架空层|杭州·绿都HANGZHOULVDU共享课堂微景观区架空层|杭州·绿都HANGZHOULVDU共享课堂微景观区架空层|杭州·绿都HANGZH