年考试重点理论

1．工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2．工程造造价的作用：：项目决策的的依据；制定定投资计划和和控制投资的的依据；筹集集建设资金的的依据；评价价投资效果的的依据；利益益合理分配和和调节产业结结构的手段；；3．工程计计价的特征：：单件性；多多次性；组合合性；多样性性；复杂性；；4．静态投投资包括：建建筑安装工程程费；设备和和工器具购置置费；工程建建设其他费；；基本预备费费等；5．动态投投资包含静态态投资所含内内容外，还包包括建设期贷贷款利息、投投资方向调节节税、涨价预预备费等；6．生产性性建设项目总总投资包括固固定资产投资资和流动资产产投资两部分分；而非生产产性建设项目目只有固定资资产投资，不不包含流动资资产投资；7．我国固固定资产投资资包括基本建建设投资、更更新改造投资资、房地产开开发投资和其其他固定资产产投资；8．工程造造价两层含义义：建设工程程投资费用管管理；建设工工程价格管理理；9．建设工工程的全面造造价管理包括括全寿命周期期管理、全过过程造价管理理、全要素造造价管理和全全方位造价管管理；10．工程程造价管理的的基本内容就就是合理地确确定和有效地地控制工程造造价；11．有效效控制工程造造价三项原则则：以设计阶阶段为重点的的建设全过程程造价控制；；实施主动控控制；技术与与经济相结合合是控制工程程造价的主要要手段；12．工程程造价管理组组织三个系统统：政府行政政管理系统；；企事业单位位管理系统；；行业协会管管理系统；13．国外外工程造价管管理的特点：：政府间接调调控；有章可可循的计价依依据；多渠道道的工程造价价信息；造价价工程师的动动态估价；通通用的合同文文本；重视实实施过程中的的造价控制；；14．造价价工程师的素素质要求：职职业道德方面面；专业技能能方面；身体体方面；15．按照照行为科学的的观点，作为为管理人员应应当具有三种种技能：技术术技能、人文文技能和观念念技能；16．造价价工程师的执执业范围：建建设项目建议议书、可行性性研究投资估估算的编制和和审核，项目目经济评价，工工程概、预结结算、竣工结结（决算）的的编制和审核核；工程量清清单、标底（或或者控制价）、投投标报价的编编制和审核，工工程合同价款款的签订及变变更、调整工工程款支付与与工程索赔费费用的计算；；建设项目管管理过程中设设计方案的优优化、限额设设计等工程造造价分析与控控制，工程保保险理赔的核核查；工程经经济纠纷的鉴鉴定；17．造价价工程师的权权利：使用注注册造价工程程师名称；依依法独立执行行工程造价业业务；在本人人执业活动中中形成的工程程造价成果文文件上签字并并加盖执业印印章；发起设设立工程造价价咨询企业；；保管和使用用本人的注册册证书和执业业印章；参加加继续教育；；18．造价价工程师的义义务：遵守法法律、法规、有有关规定，恪恪守职业道德德；保证执业业活动成果的的质量；接受受继续教育，提提高执业水平平；执行工程程造价计价标标准和计价方方法；与当事事人有利害关关系的，应当当主动回避；；保守在执业业活动中知悉悉的国家秘密密和他人的商商业、技术秘秘密；19．取得得资格证书的的人员，可自自资格证书签签发之日起1年内申请初初始注册。逾逾期未申请者者，须符合继继续教育的要要求后方可申申请初始注册册。初始注册册有效期为4年。申请初初始注册的，应应当提交下列列材料：（一一）初始注册册申请表；（二二）执业资格格证件和身份份证件复印件件；（三）与与聘用单位签签订的劳动合合同复印件；；（四）工程程造价岗位工工作证明；（五五）取得资格格证书的人员员，自资格证证书签发之日日起1年后申请初初始注册的应应当提供继续续教育合格证证明；（六）受受聘于具有工工程造价资质质的中介结构构，应当提供供聘用单侠为为其交纳的社社会基本养老老保险凭证人人事代理合同同复印件，或或者劳动、人人事部门颁发发的离退休证证复印件；（七七）外国人、台台港澳人员应应当提供外国国人就业许可可证书、台港港澳人员就业业证复印件；；20．有下下列情形的不不予初始注册册；丧失民事事行为能力的的；受过刑事事处罚的，且且自刑事处詈詈执行完毕之之日起至申请请注册之日起起不满5年的；在工工程造价业务务中有重大过过失，受过行行政处罚或者者撤职以上处处分的，且处处罚处分至申申请注册之日日起不满2年的；在申申请注册过程程中有弄虚作作假行为的；；21．申请请造价工程师师初始注册程程序：申请人人向骋用单位位提出申请；；聘用单位审审核同意后，连连同规定提交交的材料一并并报省级注册册机构或者部部门注册机构构；省级注册册机构或者部部门注册机构构对申请注册册的有关材料料进行初审，签签署初审意见见，报国务院院建设行政主主管部门；国国务院建设行行政主管部门门对初审意见见进行审核，对对符合条件的的，准许注册册，并颁发造造价工程师注注册证和造价价工程师执业业专用章；初初始注册有效效期两年，自自核准之日开开始计算；22．申请请造价工程师师续期注册的的，在有效期期到期日2个月前持下下列材料向省省级注册机构构或者部门注注册机构申请请：从事工程程造价活动业业绩和工作总总结；国务院院建设主管部部门认可的工工程造价继续续教育证明；；23．有下下列情形的不不予续期注册册：在注册期期内参加造价价工程师执业业年检不合格格的；无业绩绩证明或工作作总结的；同同时在两个以以上单位执业业的；未按规规定参加造价价工程师继续续教育或者继继续教育未达达标准的；允允许他人以本本人名义执业业的；在工程程造价活动中中有弄虚作假假行为的；在在工程造价活活动中有过失失，造成重大大损失的；24．申请请续期注册程程序：申请人人向骋用单位位提出申请；；聘用单位审审核同意后，连连同规定提交交的材料一并并报省级注册册机构或者部部门注册机构构；省级注册册机构或者部部门注册机构构对有关材料料进行审核，对对符合条件的的，予以续期期注册，省级级注册机构或或者部门注册册机构应当在在准予续期注注册后30日内，将予予以续期注册册的人员名单单报国务院建建设行政主管管部门备案；；续期注册有有效期为两年年，自准予续续期注册之日日起计算；25．申请请变更注册，按按下列程序办办理：申请人人向骋用单位位提出申请；；聘用单位审审核同意后，连连同申请人与与原聘用单位位的解聘证明明，一并上报报省级注册机机构或者部门门注册机构；；省级注册机机构或者部门门注册机构对对有关情况进进行核实，情情况属实的，予予以变更注册册；省级注册册机构或者部部门注册机构构应当在准予予变更之日起起30日内，将变变更注册的人人员情况报国国务院建设行行政主管部门门备案；一年年内再次申请请变更的，不不予办理；26．继续续教育内容：：国家有关工工程造价管理理方面的法律律、法规、政政策；行业自自律规定和有有关规定；工工程项目全面面造价管理理理论知识；国国内外工程计计价规则及计计价方法；造造价工程师执执业所需的有有关专业知识识与技能；国国际上先进的的工程造价管管理经验与方方法；各省级级、部门注册册管理机构补补充的相关内内容；27．继续续教育的形式式：参加各种种国内外工程程造价管理培培训、专题研研讨活动；28．参加加有关大专院院校工程造价价管理专业的的课程进修；；编撰出版专专业著作或在在相关刊物上上发表专业论论文；承担专专业课题研究究成果；29．继续续教育培训学学时计算方法法：参加国内内外工程造价价学术交流、研研讨会，每满满一天计八学学时；参加有有关大专院校校工程造价管管理继续教育育培训，每满满1小时，计算1小时；发表表专业论文和和著作在国际际杂志上发表表每篇计30个学时；国国家级杂志上上每篇计15个学时；省省级杂志上第第篇计10个学时；正正式出版社出出版工程造价价方面的著作作计40个学时；参参加继续教育育讲课的教师师每讲一次计计20个学时；30．咨询询业的社会功功能：服务功功能；引导功功能；联系功功能；31．甲级级工程造价咨咨询企业资质质标准：已取取得乙级工程程造价咨询企企业资质满3年；企业出出资人中注册册造价工程师师人数不低于于出资人总数数的60%，且其出资资额不低于企企业注册资本本总额的60%；技术负责责人已取得造造价工程师注注册证书，并并且有工程或或工程经济类类高级专业技技术职称，且且从事工程造造价专业工作作15年以上；专专职从事工程程造价专业工工作的人员不不少于20人，取得造造价工程师注注册证书的人人员不少于10人，其他人人员具有从事事工程造价专专业工作的经经历；企业与与专职专业人人员签定劳务务合同，且专专职专业人员员符合国家规规定的执业年年龄（出资人人除外）；专专职专业人员员人事档案关关系同国家认认可的人事代代理机构代为为管理；企业业注册资本不不少于100万元；企业业近三年工程程造价咨询营营业收入累计计不低于人民民币500万元；具有有固定的办公公场所，人均均办公建筑面面积不少于10平方米；技技术档案管理理制度、质量量控制制度、财财务管理制度度齐全；企业业为本单位专专职专业人员员办理的社会会基本养老保保除手续齐全全；在申请核核准资质等级级之日前3年内无违规规行为；32．乙级级工程造价咨咨询企业资质质标准：企业业出资人中注注册造价工程程师人数不低低于出资人总总数的60%，且其出资资额不低于企企业注册资本本总额的60%；技术负责责人已取得造造价工程师注注册证书，并并且有工程或或工程经济类类高级专业技技术职称，且且从事工程造造价专业工作作10年以上；专专职从事工程程造价专业工工作的人员不不少于12人，取得造造价工程师注注册证书的人人员不少于6人，其他人人员具有从事事工程造价专专业工作的经经历；企业与与专职专业人人员签定劳务务合同，且专专职专业人员员符合国家规规定的执业年年龄（出资人人除外）；专专职专业人员员人事档案关关系同国家认认可的人事代代理机构代为为管理；企业业注册资本不不少于50万元；具有有固定的办公公场所，人均均办公建筑面面积不少于10平方米；技技术档案管理理制度、质量量控制制度、财财务管理制度度齐全；企业业为本单位专专职专业人员员办理的社会会基本养老保保除手续齐全全；暂定期内内工程造价咨咨询营业收入入累计不低于于50万元；在申申请核准资质质等级之日前前3年内无违规规行为；33．业务务范围：建设设项目建议书书及可行性研研究报告、项项目经济评价价报告的编制制和审核；建建设项目概预预算的编制与与审核，并配配合设计方案案比选、优化化设计、限额额设计等工作作的进行；工工程造价分析析与控制；建建设项目合同同价款的确定定；合同价款款的签订与调调整与工程款款的支付；工工程结算及竣竣工结算报告告编制与审核核；工程造价价经济纠纷的的鉴定和仲裁裁的咨询；提提供工程造价价信息服务等等；34．现金金流量三要素素：现金流量量大小；方向向和作用点；；35．利息息和利率在工工程造价活动动中的作用：：利息和利率率是信用方式式动员和筹措措资金的动力力；利息能够够促进企业加加强经营核算算，节约使用用资金；利息息和利率是国国家管理经济济的重要杠杆杆；36．影响响资金等值的的因素：金额额的多少；资资金发生的时时间；利率的的大小；37．经济济效果评价的的主要内容：：盈利能力评评价；清偿能能力评价；抗抗风险能力评评价；38．经济济效果评价的的基本方法：：确定性评价价方法；不确确定性评价方方法；39．经济济效果评价方方法按其是否否可考虑时间间因素可分静静态评价方法法和动态评价价方法；40．经济济效果评价根根据指标性质质可分为时间间性指标、价价值性指标和和比率性指标标；41．偿债债能力指标：：借款偿还期期；利息备付付率；偿债备备付率；42．确定定基准收益率率时应考虑以以下因素：资资金成本和机机会成本；投投资风险；通通货膨胀；43．投资资方案分单一一方案（独立立型方案）；；多方案（互互斥型方案、互互补型方案、现现金流量相关关型方案、组组合——互斥型方案案、混合相关关型）；44．互斥斥方案静态分分析常用增量量投资收益率率、增量投资资回收期、年年折算费用Zj=Kjj/Pc+CCj、综合总费费用Sj=Kjj+PcCjj评价方法进进行相对经济济效果评价；；45．计算算期相同的互互斥方案经济济效果评价方方法：净现值值；增量内部部收益率；净净年值；46．计算算期不同的互互斥方案经济济效果评价方方法：净年值值；净现值（最最小公倍数法法、研究期法法、无限计算算期法）；增增量内部收益益率；47．设备备更新决策问问题，就其本本质来说，可可分为原型更更新和新型更更新两类；48．设备备更新方案比比选的原则：：不考虑沉没没成本；逐年年滚动比较；；49．设备备的寿命：自自然寿命；技技术寿命；经经济寿命；50．设备备租赁分为融融资租赁和经经营租赁；51．设备租赁赁与设备购买买的优越性表表现在：在资资金短缺的情情况下，既可可用较少资金金获得生产急急需的设备，也也可以引进先先进设备，加加快技术进步步的步伐；可可享受设备试试用的优惠，加加快设备更新新，减少或避避免设备陈旧旧、技术落后后的风险；可可以保持资金金的流动状态态，防止呆滞滞，也不会使使企业资产负负债状况恶化化；保值，既既不受通货膨膨胀也不受利利率波动的影影响；设备租租金可在所得得税前扣除，能能享受税上利利益；其不足足之处在于：：在租赁期间间承租人对租租用设备无所所有权，只有有使用权。故故承租人无权权随意对设备备进行改造，不不能处置设备备，也不能用用于提保、抵抵押贷款；承承租人在租赁赁期间所交的的租金总额一一般比直接购购置设备的费费用要高，即即资金成本较较高；长年支支付租金，形形成长期负债债；租赁合同同规定严格，毁毁约要赔偿损损失，罚款较较多等；52．影响响设备租赁和和购买的主要要因素：项目目的寿命期或或设备的经济济寿命；租赁赁设备需要支支付租金，当当企业需要融融通资金时，究究竟是向金融融机构借款，还还是通过融资资租赁取得资资金，或是采采取发行企业业股票或债券券来融资；企企业的经营费费用减少与折折旧费和利息息减少的关系系；租赁的节节税优惠等；；企业是否需需要长期占有有设备，还是是只希望短期期需要这种设设备；53．设备备租赁与购置置分析：第一一步，根据企企业生产经营营目标和技术术状况，提出出设备更新的的设资建议；；第二步，拟拟定若干设备备投资、更新新方案，包括括：购置；租租赁；第三步步，定性分析析筛选方案，包包括：分析财财务能力；分分析设备技术术风险、使用用维修特点；；第四步，定定量分析并优优选方案，结结合其他因素素，作出租赁赁还是购买的的投资决策；；54．租赁赁费用主要包包括：租赁保保证金占用损损失、租金和和担保费；55．影响响租金的因素素：设备的价价格；融资的的利息及费用用；各种税金金、租赁保证证金、运费、租租赁利差、各各种费用的支支付时间以及及租金采用的的计算公式等等；56．对租租金的计算主主要有附加率率法（R=P（1+Ni）/N+Pr）；年金法法（期末支付付R=i（1+i）n/（1+i）n-1；期初支付P=P（A/P，i，N）/（1+i）；）57．设备备租赁的净现现金流量=销售收入——经营成本租租赁费用——与销售相关关的税金——所得税率*（销售收入——经营成本租租赁费用——与销售相关关的税金）；；设备购置的的净现金流量量=销售收入——经营成本——设备购置费——贷款利息——与销售相关关的税金——所得税率*（销售收入——经营成本——设备购置费——贷款利息——与销售相关关的税金）；；58．设备备租赁与购置置的经济比选选也是一个互互斥方案的问问题，设备寿寿命相同时，一一般可以采用用净现值法；；设备寿命不不同时，可以以采用净年值值法；59．一般般情况下，产产生不确定性性的原因如下下：拟建项目目数据的统计计偏差；通货货膨胀；技术术进步；市场场供求结构的的变化；其他他外部影响因因素；60．常用用的不确定性性分析有盈亏亏平衡分析、敏敏感性分析、概概率分析；61．盈亏亏平衡分析只只适用于项目目的财务评价价，面敏感性性分析和概率率分析则可用用于财务评价价和国民经济济评价；62．当产产量变化后，各各项成本有不不同的性态，大大体上可分为为三种：固定定成本、变动动成本、混合合成本；63．利润润=销售收入-总成本-税金；销售收入=单位售价*销量；总成成本=变动成本+固定成本=单位变动成成本*产量+固定成本；；64．线性性盈亏平衡分分析的前提条条件：生产量量等于销售量量；生产量变变化，单位可可变成本不变变，从而使总总生产成本成成为生产量的的线性函数；；生产量变化化，销售单价价不变，从面面使销售收入入成为销售量量的线性函数数；只生产单单一产品；或或者生产多种种产品，但可可换算为单一一产品计算；；65．用产产销量表示的的盈亏平衡点点BEP（Q）=年固定成本/（单位产品品销售价格-单位产品可可变成本-单位产品销销售税金及附附加-单位产品增增值税；用生生产能力利用用率表示的盈盈亏平衡点：：BEP（%）=盈亏平衡点点销售量/正常产销量*100%%=年固定总成成本/（年销售收收入-年可变成本-年销售税金金及附加-年增值税）*100%；用销售额额表示的盈亏亏平衡点BEP（S）=单位产品销销售价格*年固定总成成本/（单位产品品销售价格-单位产品可可变成本-单位产品销销售税金及附附加-单位产品增增值税；用销销售单价表示示的盈亏平衡衡点=BEP（p）=年固定总成成本/设计生产能能力+单位产品可可变成本+单位产品销销售税金及附附加+单位产品增增值税；66．敏感感性分析有单单因素敏感性性分析和多因因素敏感性分分析两种；67．敏感感性分析的部部骤：确定分分析指标；选选择需要分析析的不确定性性因素；分析析每个不确定定性因素的波波动程度及其其对分析指标标可能带来的的增减变化情情况；确定敏敏感性因素；；方案选择；；68．概率率分析步骤：：选定一个或或几个评价指指标；选定需需要进行概率率分析的不确确定性因素；；预测不确定定因素变化的的取值范围及及概率分布；；根据测定的的风险因素取取值和概率分分布，计算评评价指标的相相应取值和概概率分布；计计算评价指标标的期望值和和项目可接受受的概率；分分析计算结果果，判断其可可接受性，研研究减轻和控控制不利影响响的措施；69．决策策树一般由决决策点、机会会点、方案枝枝、概率枝等等组成；70．影响响工程寿命周周期的因素：：物理因素；；经济因素；；技术因素；；社会和法律律因素；71．工程程寿命周期成成本包括：经经济成本；环环境成本；社社会成本；72．工程程寿命周期成成本是工程设设计、开发、建建造、使用、维维修和报废等等过程中发生生的费用，也也即该项工程程在其确定的的寿命周期内内或在预定的的有效期内所所需支付的研研究开发费、制制造安装费、运运行维修费、报报废回收费等等费用的总和和；73．常用用的寿命周期期成本估算方方法有费用效效率法CE=SEE/LCC==SE/（IC+SC）、固定效效率法、权衡衡分析法等；；74．费用用估算的方法法：费用模型型估算法；参参数估算法；；类比估算法法；费用项目目分别估算法法；75．在寿寿命周期成本本分析法中，权权衡分析的对对象包括以下下五种情况：：设置费与维维持费权衡分分析；设置费费中各项费用用的权衡分析析；维持费中中各项费用的的权衡分析；；系统效率和和寿命周期成成本的权衡分分析；从开发发到系统设置置完成这段时时间与设置费费的权衡分析析；76．寿命命周期成本评评价法的一般般步骤：明确确系统（对象象）的任务；；资料收集；；方案创造；；明确系统的的评价方法要要素及其定量量化方法；方方案评价；编编制评价报告告；77．寿命命周期成本评评价法的显著著特点：当选选择系统时，不不仅考虑设置置费，还要研研究所有费用用；在系统开开发的初期就就考虑寿命周周期成本；进进行费用设计计，将寿命周周期成本作为为系统开发的的主要因素；；透彻的进行行设置费和维维持费之间的的权衡，系统统效率和寿命命周期成本之之间的权衡，以以及开发、设设置所需的时时间和寿命周周期成本之间间的权衡；78．寿命命周期成本分分析方法的局局限性：假定定项目方案有有确定的寿命命周期；由于于在项目寿命命周期早期进进行评价，可可能会影响评评价结果的准准确性；进行行工程寿命周周期成本分析析的高成本使使得其未必适适用于所有项项目；高敏感感性使其分析析结果的可靠靠性、有效性性受到影响；；79．寿命命周期成本分分析的实际应应用给人们带带来观念的变变化：建立系系统效率的概概念；建立寿寿命周期成本本观念；建立立能量效率的的观念；树立立追求“系统经济性”的基本思想想；80．价值值工程三要素素：价值、功功能、寿命周周期成本；81．价值值功能的特点点：价值工程程的目标是，是是以最低的寿寿命周期成本本，使产品具具备它的必须须具备的功能能；价值功能能的核心是以以产品进行功功能分析；价价值工程是将将产品价值、功功能和成本作作为一个整体体来考虑；价价值工程强调调不断改革与与创新；价值值工程要求将将功能定量化化；价值工程程是以集体的的智慧开展的的有计划、有有组织的管理理活动；82．提高高产品价值的的途径：在提提高产品功能能的同时，又又降低产品成成本，这是提提高价值最理理想的途径；；在产品成本本不变的条件件下，通过提提高产品功能能，达到提高高产品价值的的目的；保持持产品功能不不变的前提下下，通过降低低成本达到提提高产品价值值的目的；产产品功能有较较大辐度的提提高，产品成成本有较少提提高；在产品品功能略有下下降、产品成成本大幅度降降低的情况下下，也可达到到提高产品价价值的目的；；83．对象象选择的方法法：因素分析析法（经验分分析法）；ABC分析法（重重点分析法或或不均匀分布布定律法）；；强制确定法法；百分比法法；价值指数数法；84．功能能分析包括功功能定义、功功能整理和功功能计量等内内容；85．按功功能重要度分分，产品功能能可分为基本本功能和辅助助功能；按功功能性质分产产品功能可分分为使用功能能和美学功能能；按用户需需求分：功能能可分为必要要功能和不必必要功能；按按量化标准分分：功能可分分为过剩功能能与不足功能能；86．功能能整理的目的的：明确功能能范围；检查查功能之间的的准确程度；；明确功能之之间上下位关关系和并列关关系；87．功能能整理的一般般程序：编制制功能卡片；；选出最基本本的功能；明明确各功能之之间的关系；；对功能定义义作必要的修修改、补充和和取消；把经经过调整、修修改和补充的的功能，按上上下位关系，排排列成功能系系统图；88．功能能计量可分对对整体功能的的量化和对各各级子功能的的量化；89．各级级子功能的量量化方法：理理论计算法、技技术测定法、统统计分析法、类类比类推法、德德尔菲法等；；90．确定定功能重要性性系数的关键键是对功能进进行打分，常常用的方法有有强制打分法法（0-1，0-4评分法）、多多比例评分法法、逻辑评分分法、环比评评分法等；91．方案案创造的理论论依据是功能能的载体具有有替代性，方方法：头脑风风暴法；歌顿顿法；专家意意见法；专家家检查法；92．头脑脑风暴法以小小型会议方式式进行，坚持持原则：欢迎迎畅所欲言，自自由的发表意意见；希望提提出的方法越越多越好；对对所有提出的的方案不加任任何评价；要要求结合别人人的意见提设设想，借题发发挥；会议应应有记录，以以便于研究；；93．方案案综合评价方方法：常用的的定性评价方方法有德尔菲菲法、优缺点点例举法；常常用的定量分分析方法有直直接评分法、加加权评分法、比比较价值评分分法、环比评评分法、强制制评分法、几几何平均值评评分法等；94．项目目资本金制度度的范围：各各种经营性固固定资产投资资项目，包括括国有单位的的基本建设、技技术改造、房房地产项目和和集体投资，都都必须首先落落实资本金才才能进行建设设；主要用财财政预算内资资金投资建设设的公益性项项目不实行资资本金制度；；95．计算算资本金基数数的总投资，是是指投资项目目的固定资产产投资与铺底底流动资金之之和；投资项项目资本金占占总投资的比比例，根据不不同行业和项项目的经济效效益等因素确确定，具体规规定如下：交交通运输、煤煤碳项目，资资本金比例为为35%以上；钢铁铁、邮电、化化肥项目，资资本金比例为为25%以上；电力力、机电、建建材、化工、石石油加工、有有色、轻工、纺纺织、商贸及及其他行业的的项目，资本本金比例为20%以上；96．项目目资本金可以以用货币出资资，也可用实实物、工业产产权、非专利利技术、土地地使用权作价价出资；97．投资资者以货币方方式缴的资本本金，其资金金来源有：各各级人民政府府财政预算内内资金、国家家标准的各种种专项建设基基金、经营性性基本建设基基金回收的本本息、土地批批租收入、国国有企业产权权转让收入、地地方人民政府府国家有关规规定收取的各各种规费及其其他预算外资资金；国家授授权的投资机机构及企业法法人的所有者者权益、企业业折旧资金以以及投资者按按照国家规定定从资金市场场及其他预算算外资金；社社会个人合法法所有资金；；国家规定的的其他可以用用作投资项目目资本金的资资金；98．项目目资本金筹措措的基本要求求：合理提高高资金需要量量，力求提高高筹资效果；；认真选择资资金来源，力力求降低资金金成本；适时时取得资金，保保证资金投放放需要；适当当维持自有资资金比例，正正确安排举债债经营；99．根据据出资方不同同，项目资本本金分为国家家出资、法人人出资、个人人出资；根据据国家法律规规定，建设项项目可通过争争取国家财政政预算内投资资、发行股票票、自筹投资资和利用外资资直接投资等等多种形式来来筹集资本金金；100．按按照股东承担担风险和享有有权益的大小小，股票可分分为普通股和和优先股两大大类；101．股票筹筹资的优点：：以股票筹资资是一种弹性性的筹资方式式；股票无到到期日；发行行股票筹资可可降低公司的的负债比率，提提高公司的财财务信用，增增加公司今后后融资的能力力；102．股股标筹资的缺缺点：资金成成本高；增发发普通股需给给新股东投票票权和控制权权；103．吸吸收国外资本本直接投资包包括：外商合合资经营、合合作经营、合合作开发及外外商独资等形形式；104．负负债筹资包括括：银行贷款款、发行债券券、设备租赁赁和借入国外外资金等筹资资渠道；105．我我国发行的债债券又可分为为国家债券、地地方政府债券券、企业债券券、金融债券券等；106．债债券筹资的优优点：支出固固定；企业控控制权不变；；少纳所得税税；可以提高高自有资金利利润率；107．债债券筹资的缺缺点：固定利利息支出会使使企业承受一一定的见险；；发行债券会会提高企业负负债比率，增增加企业风险险，降低企业业财务信誉；；债券合约的的条款，常常常对企业的经经营管理有较较多的限制：：108．设设备租赁的方方式可分为：：融资租赁；；经营租赁；；服务出租；；109．借借用国外资金金的途径：外外国政府贷款款：国际金融融组织贷款；；国外商业银银行贷款；在在国外金融市市场上发行债债券；吸收外外国银行、企企业和私人存存款；利用出出口信贷；110．资资金成本一般般包括资金筹筹措成本和资资金使用成本本；111．决决定资金成本本高低的因素素：总体经济济环境；证券券市场条件；；企业内部经经营和融资状状况；项目融融资规模；112．资资金成本作用用：资金成本本是选择资金金来源，筹资资方式的重要要依据；资金金成本是企业业进行资金结结构决策的基基本依据；资资金成本是比比较追加筹资资方案的重要要依据；资金金成本是评价价各种投资项项目是否可行行的一个重要要尺度；资金金成本也衡量量企业整个经经营业绩的一一项重要标准准；113．资资金成本计算算的一般形式式：K=D/（P-F）K-资金成本率率（一般也可可称为资金成成本），P-筹资资资金总额，D-使用费，F-筹资费，f-筹资费费率率（筹资费占占筹资资金总总额的比率）；；114．各各种资金来源源的资金成本本分：权益融融资成本；负负债融资成本本KB=ib（1-T）/（1-f）；115．权权益融资成本本分为：优先先股成本Kp=Dpp/P0（1-f）=P0i//P0（1-f）=i/（1-f）；普通股股成本（股利利增长模型法法Ks=Dcc/Pc（1-f）+g、；ic/（1-f）+g、资本资产产定价模型法法Ks=RFF=B（Rm-RF））；；保保留盈佘成本本；116．企企业筹资的经经营风险：产产品需求；产产品售价；产产品成本；调调整价格的能能力；固定成成本的比重；；117．企企业的资本结结构由长期债债务资本和权权益资本构成成；资本结构构指的就是长长期债务资本本和权益资本本各占多大比比例；118．资资本结构是否否合理是通过过分析每股收收益的变化来来衡量；财务务管理的目标标在于追求公公司价值的最最大化或股价价最大化；公公司的最佳资资本结构应当当是可使公司司的总价值最最高；119．项项目融资的特特点：项目导导向；有限追追索；风险分分担；非公司司负债型融资资；信用结构构多样化；120．项项目融资的框框架结构由四四个模块组成成，项目投资资结构；项目目融资结构；；项目资金结结构；项目信信用保证结构构；121．项项目融资的阶阶段：投资决决策分析；融融资决策分析析；融资结构构分析；融资资谈判和项目目融资的执行行；122．投投资决策阶段段的主要工作作：工业部门门分析；项目目可行性研究究；投资决策策——初步确定项项目投资结构构；123．融融资决策分析析阶段的主要要工作：选择择项目的融资资方式——决定是否采采用项目融资资；任命项目目融资顾问——明确融资任任务和具体目目标要求；124．融融资结构分析析阶段的主要要工作：评价价项目风险因因素；评价项项目的融资结结构和资金结结构——修正项目融融资结构；125．融融资谈判阶段段的主要工作作：选择银行行、发出项目目融资建议书书；组织贷款款银团；起草草融资法律文文件；融资谈谈判；126．融融资执行阶段段的主要工作作：签署项目目融资文件；；执行项目投投资计划；贷贷款银团经理理人监督并参参与项目决策策；项目风险险控制与管理理；127．项项目融资的方方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；128．BBOT融资的优点点：扩大资金金的来源，政政府能在资金金缺乏的情况况下利用外部部资金建设一一些基础设施施项目；提高高项目管理效效率，增加国国有企业人员员对外交往的的经验及提高高管理水平；；发展中国家家可以吸收外外国投资，引引进国外先进进技术；129．BBOT方式的融资资过程：项目目主办方注册册一家公司。项项目公司负责责与政府机构构签定特许协协议，股东向向政府机构出出具安慰文书书；项目公司司与承包商签签定施工合同同，按受保证证金，同时接接受分包商或或供应商的保保证金转让，与与经营者签署署经营协议；；项目公司与与商业银行签签订贷款协议议，与出口信信用贷款人签签订买方信贷贷协议。商业业银行提供出出口信用贷款款担保，并接接受项目提保保；项目公司司向担保信托托方转让收入入；130．BBOT的具体形式式：标准BOT，建设——经营——移交；BOOT，建设——拥有——经营——移交；BOO，建设——拥有——经营；131．AABS运作过程：：组建SPC；SPC与项目结合合；利用信用用增级手段使使该组资产获获得预期的信信用等级；SPC发行债券阶阶段；SPC的偿债阶段段；132．TTOT的运作程序序：东道国项项目发起人设设立SPC，发起人把把完工项目的的所有权和新新建项目的所所有权转让给给SPC，以确保有有专门结构对对两个项目的的管理、移交交、建造负有有全责，并对对出现的问题题加以协调；；SPC与外商洽谈谈以达成移交交投产运行项项目在未来一一定期限内全全部或部分经经营协议，并并取得资金；；东道国利用用获得资金来来建设新项目目；新项目投投入运行；移移交经营项目目期满后，收收回移交的项项目；133．TTOT方式的特点点：有利于引引进先进管理理方式；项目目引资的可能能性增加；使使建设项目的的建设和营运运时间提前；；融资对象更更为广泛；具具有很强的可可操作性；134．PPFI，私人主动动融资，有三三种典型类型型：在经济上上自立的项目目；向公共部部门出售服务务的项目；合合资经营；135．PPFI模式的优点点：有广泛的的适用范围；；能够广泛吸吸引经济领域域的私营部门门或非官方投投资者，参与与产品的产出出；吸引私人人部门知识、技技术和管理方方法，提高公公共项目的效效率和降低产产出成本，便便社会资源配配置更加合理理化；最大优优势在于是政政府公共项目目投融资和建建设管理方式式的重要制度度创新；136．项项目成本管理理原则：全过过程成本管理理原则；系统统性成本管理理原则；动态态成本管理原原则；成本管管理责任制原原则；137．承承包企业的项项目成本管理理体系应包括括两个层次的的管理职能：：企业管理层层的成本管理理；项目管理理层的成本管管理；138．项项目成本管理理工作流程：：一是总体工工作流程；二二是单项业务务流程；139．按按照动态成本本管理原则和和成本管理的的内容，承包包企业的项目目成本管理流流程具体包括括成本预测、成成本计划、成成本控制、成成本核算、成成本分析、成成本考核等；；140．成成本预测的方方法可分为定定性预测和定定量预测两大大类；141．项项目成本计划划一般由直接接成本计划和和间接成本计计划组成的；；142．成成本计划的编编制方法：目目标利润法；；技术进步法法；按实计算算法；定率估估算法；143．项项目成本控制制的主要内容容：项目决策策成本控制；；投标费用控控制；设计成成本控制；和和施工成本控控制等内容；；144．承承包企业的成成本控制重点点应放在项目目经理部，包包括计划预控控、过程控制制、纠偏控制制；145．项项目成本控制制的依据：工工程承包合同同；项目成本本计划；工程程进度报告；；工程变更资资料；146．项项目成本控制制的方法：项项目成本分析析表法；工期期——成本同步分分析法；挣值值法；147．项项目成本核算算的方法：表表格核算法；；会计核算法法；148．固固定资产折旧旧从固定资产产投入使用的的月份的次月月起，按月计计提；停止使使用的固定资资产，从停用用月份的次月月起，停止计计提；149．平平均年限法：：年折旧费=（1-预计净残值值率）/折旧年限*100%；工作量法法：按行驶里里程计算：单单位里程折旧旧=原值*（1-预计净残值值率）/规定行驶里里程，年折旧旧额=年实际行驶驶里程*单位里程折折旧额，按照照台班计算的的折旧额：每每台班折旧额额=原值*（1-预计净残值值率）/规定的总工工作台班，年年折旧额=原值*每台班折旧旧额；150．双双倍佘额递减减法：年折旧旧率=2/折旧年限*100%；151．年数总总和法：年折折旧率=折旧年限——已使用年数/（折旧年限*（折旧年限+1）/2）*100%；年折旧额=（固定资产产原值-预计净残值值）*年折旧率152．成成本分析的基基本方法：比比较法；因素素分析法；差差额计算法；；比率法；153．比比率法：相关关比率法；构构成比率法；；动态比率法法；154．综综合成本分析析方法：分部部分项工程成成本分析；月月季度成本分分析；年度成成本分析；竣竣工成本综合合分析；155．承承包企业项目目成本考核，包包括企业对项项目成本的考考核和企业对对项目经理部部可控责任成成本的考核；；156．企企业对项目成成本的考核包包括对项目设设计成本和施施工成本目标标完成情况的的考核和成本本管理工作业业绩的考核；；157．企企业对项目经经理部可控责责任成本的考考核包括：项项目成本目标标和阶段成本本目标完成情情况；建立以以项目经理为为核心的成本本管理责任制制的落实情况况；成本计划划的编制和落落实情况；对各部门、各各施工队和班班组责任成本本的检查和考考核情况；在在成本管理中中贯彻责权利利相结合原则则的执行情况况；158．项项目成本报表表主要包括工工程成本表、竣竣工工程成本本表等159．按按照经营业务务的主次，企企业的收入可可分为主营业业务收入和其其他业务收入入；160．施施工企业主营营业务收入是是建造合同收收入，销售产产品和材料、提提供作业或劳劳务、出租固固定资产等取取得的收入属属于其他业务务收入；161．建建造合同完工工进度的确定定方法有三种种：投入衡量量法，合同完完工进度=累计实际发发生的合同成成本/合同预计总总成本；产出出衡量法，合合同完工进度度=已经完成的的合同工程量量/合同预计工工程量*100%；实地测量量法；162．利利润总额包括括营业利润、投投资净收益和和营业外收支支净额；利润润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支支净额，净利利润率=利润总额-所得税163．营营业利润=工程结算利利润+其他业务利利润-管理费用-财务费用；；工程结算利利润=工程价款收收入-工程实际成成本-工程结算税税金及附加；；164．企企业对外投资资收益：对外外投资分得的的利润；股利利；债券利息息等；营业外外收支净额：：营业外收入入；营业外支支出；165．利利润分配顺序序：弥补企业业以前年度亏亏损；提取法法定公积金；；提取任意公公积金；向投投资者分配利利润；166．会会计对象可划划分为资产、负负债、所有者者权益、收入入、费用和利利润六个要素素；167．资资产按其流动动性可分为：：流动资产、长长期资产、固固定资产、无无形资产和其其他资产；168．流流动资产包括括：货币资金金、短期投资资、应收及预预付款项、待待摊费用、存存货；169．无无形资产可分分为可辨认无无形资产和不不可辩认无形形资产。可辨辨认无形资产产包括专利权权、非权利技技术、商标权权、著作权、土土地使用权等等；不可辨认认无形资产是是指商誉；170．企企业的负债按按其流动性可可分为流动负负债和长期负负债；流动负负债包括：短短期借款、应应付票据、应应付帐款、应应付工资、应应付福利费、应应付股利、应应交税金、其其他暂收应付付款项、预提提费用和一年年内到期的长长期借款等；；171．长长期负债：长长期借款、应应付债券、长长期应付款；；172．所所有者权益包包括：实收资资本（或股本本）、资本公公积、盈余公公积和未分配配利润；173．反反映盈利能力力的比率：销销售净利率、销销售毛利率、资资产净利率；；权益净利率率；174．销销售净利率=（净利润/销售收入）*100%；销售毛利利率=（销售收入-销售成本）/销售收入*100%；资产净利利率=净利润/平均资产总总额*100%；平均资产产总额=（期初资产产总额+期末资产总总额）/2；权益净利利率=净利润/平均所有者者权益，平均均所有者权益益=（年初净资资产+年末净资产产）/2；175．负负债比率是指指债务和资产产、净资产之之间的关系；；企业对一笔笔资产总是负负两种责任：：一是偿还债债务本金的责责任；二是偿偿还债务利息息的责任；176．企企业偿债能力力的具体分析析方法：通过过各种会计要要素的有关数数据分析权益益与资产之间间的关系，分分析不同权益益之间的内在在关系，分析析权益与收益益之间的关系系，计算出一一系列的比率率，可以看出出企业的资本本结构是否健健全合理，评评价企业的偿偿债能力；177．资资产负债率=（负债总额/资产总额）*100%，负债总额额包括长期负负债和短期负负债；178．资资产负债率分分析：一般情情况下，资产产负债率越小小，表时企业业长期偿债能能力越强；从从债权人角度度看，他们最最关心的是能能否按期收回回本金和利息息；从股东的的角度看，由由于企业通过过举债筹措的的资金与股东东提供的资金金在经营中发发挥同样的作作用，所以，股股东所关心的的是全部资金金利润率是否否超过借入款款项的利率，即即借入资本的的代价；179．从从经营者的角角度看，如果果举债人心理理承受程度，企企业就难以借借到资金；180．产产权比率=（负债比率/股东权益）*100%%181．已已获利息倍数数=息前税前利利润/利息费用；；182．影影响偿债能力力的其他因素素：长期租赁赁，担保责任任，或有项目目；183．营营业税的纳税税人是中华人人民共和国境境内提供劳务务、转让无形形资产或者销销售不动产的的单位或个人人；184．应应纳营业税=计税营业额*适用税率185．我我国所得税分分为企业所得得税、外商投投资企业和外外国企业所得得税、个人所所得税等186．企企业所得税实实行33%比率税率，对对应纳所得额额在3万元以下的的企业，暂按按18%的税率征收收，年应纳所所得税10万元以下至3万元的企业业，按27%征收；187．外外商投资企业业和外国企业业所得税计税税依据为应纳纳税所得额，实实行比例税率率；税率30%，地方税率3%，总税率33%；188．城城市建设维护护税纳税人是是有义务缴纳纳增值税和营营业税的单位位和个人；外外商投资企业业和外国企业业不缴纳城市市建设维护税税；城市建设设维护税以实实际缴纳的增增值税、消费费税、营业税税之和为计税税依据；纳税税人在市区的的7%，纳税人在在县城或镇的的5%，纳税人不不在市区、县县城或镇的1%，建筑和房房地产开发企企业以营业税税税额为计税税依据，缴纳纳城市建设维维护税；189．房房产税的纳税税人是征收范范围人的房屋屋产权所有人人，包括国家家所有和集体体、个人的有有房屋的产权权所有人、承承典人、代管管人或使用人人三类；房产产税从价计征征：计税依据据是房产原值值一次减除10%-330%的扣除比例例后的佘值，税税率为1.2%；190．城城镇土地使用用税采用定额额税率，按大大、中、小城城市和县城、建建制镇和工矿矿区分别规定定每平方米土土地使用税年年应纳税额；；具体标准为为：大城市0.5元至10元；中等城城市0.4元至8元；小城市0.3至6元；县城\建制镇和工工矿区0.2至4元；191．土土地增值税的的纳税人是转转让国有土地地使用权、地地上建筑物及及其附着物并并取得收入的的单位和个人人；包括内外外资企业、行行政事业单位位、中外籍个个人等；192．土土地增值税的的征税范围常常以三个标准准来判断：转转让土地使用用权是否国家家所有；土地地使用权、地地上建筑物及及其附着物是是否发生产权权转让；转让让房地产是否否取得收入；；193．土土地增值税率率表：增值额占扣除项项目金额比例例税率速算扣除系数50%以下（含含50%）30%0超过50%-1100%（含100%）40%5%超过100%--200%（含200%）50%15%200%以上60%35%194、在在工程建设领领域，通常有有以下险别：：建筑工程一一切险；安装装工程一切险险；专业责任任险；社会保保险；信用保保险与保证保保险；机动车车辆险；十年年责任险；195、建建筑工程一切切险的被保险险人一般可包包括以下各方方：业主；承承包商；技术术顾问；其他他关系方；196、投投保人：全部部承包方式，由由承包人负责责投保；部分分承包方式，在在合同中规定定某一方投保保；分段承包包方式，一般般由业主投保保；施工单位位只提供劳务务的承包方式式，一般由业业主投保；1、建筑工程一一切险：物质质损失部分：：第三者责任任险：附加险险；2、物质损损失部分：建建筑工程：业业主提供的物物料及项目：：安装工程项项目：施工机机械及设备：：场地清理费费：工地内形形成的建筑物物：业主或承承包商在工地地上的其他财财产：3、建筑保保险责任的开开始：工程破破土动工之日日：保险公司司材料、设备备运抵至工地地时。4、保险责责任的终止：：工程的有人人对部分或全全部工程签发发验收证书和和验合格时；；工程所有人人实际占用或或使用或接受受该部分或全全部工程时；；5、保险期期限：建筑期期；试车期；；保证期；保保险期限延长长；6、保险人人三种赔偿方方式：现金支支付；修得或或重置；赔付付修理费用；；7、安装工工程一切险被被保险人：业业方；承包商商；供货商；；制造商；技技术顾问；其其他关系方；；8、安装工工程保险期开开始：投保工工程动工之日日；保险财产产运到施工地地点；9、工程项项目可分为单单位工程、单单位（子单位位）工程、分分部（子分部部）工程和分分项工程。10、工程程项目的特点点：投资额巨巨大，建设周周期长；整体体性强；具有有固定性；11、工程程项目按建设设性质分：新新建项目；扩扩建项目；改改建项目；迁迁建项目；恢恢复项目；12、工程程项目按投资资作用分；生生产性工程项项目；非生产产性工程项目目；13、工程程项目按规模模划分：大型型、中型、小小型；14、工程程项目按经济济效益、社会会需求和市场场需求分类：：竞争性分类类、基础性项项目和公益性性项目三类；；15、工程程项目按项目目投资来源划划分：政府投投资和非政府府投资；16、世界界银行贷款项项目为例，其其建设周期包包括项目选定定、项目准备备、项目评估估、项目谈判判、项目实施施和项目总结结评估六个阶阶段；17、工程程设计分初步步设计、技术术设计和施工工图设计两阶阶段；18、工程程项目投资决决策阶段的工工作内容：编编制项目建议议书；编制可可行性研究报报告；项目投投资决策审批批制度；19、工程程项目管理的的核心任务是是控制项目目目标（造价、质质量、进度），最最终实现项目目功能以满足足使用者要求求。20、工程程项目管理的的类型：业主主方项目管理理；工程总承承包方项目管管理；设计方方项目管理；；施工方项目目管理；供货货方项目管理理；21、工程程项目管理的的任务：合同同管理；组织织协调、目标标控制、风险险管理和信息息管理、环境境保护等。22、工程程项目管理发发展趋势：集集成化趋势；；国际化趋势势；信息化趋趋势；23、建设设工程监理的的范围：国家家重点建设工工程；大中型型公用事业工工程；成片开开发建设的住住宅小区工程程；利用外国国政府贷款或或国际组织贷贷款、援助资资金的工程；；国家规定心心须实行监理理的其他工程程；24、组织织的心要条件件；目标是组组织存在的前前提；没有分分工与协作就就不是组织；；没有不同层层次的权利与与责任制度就就不可能进行行组织活动并并实现组织目目标；25、组织织的基本内容容：组织设计计；组织联系系；组织运行行；组织调整整；26、组织织构成要素；；管理层次；；管理跨度、管管理部门、管管理职责四个个方面；27、组织织活动的基本本原理；要素素有用性原理理；动态相关关型原理；主主观能动性原原理；28、工程程项目承发包包模式：传统统承发包模式式；新型承发发包模式；29、传统统承发包模式式：总分包模模式；平行承承包模式；联联合体承包模模式；合作体体承包模式；；30、总分分包模式的特特点：有利于于项目的组织织管理；有利利控制工程造造价；有利于于缩短建设工工期；对总承承包商而言，责责任大、风险险大，需要具具有较高的管管理水平和丰丰富的实践经经验；31、平行行承包模式的的特点：有利利于业方择优优选择承包商商；有利于控控制工程质量量；有利于缩缩短建设工期期；组织管理理和协调工程程量大；工程程造价控制难难度大；相对对于总承包商商而言，平行行承包模式不不利于发挥那那些技术水平平高、综合管管理能力强的的承包商的综综合优势；32、新型型承发包模式式：EPC模式称项目目总承包，是是指一家总承承包商联合体体对整个工程程的设计、材材料设备采购购、工程施工工、实行全面面、全过程的的交钥匙承包包。33、EPPC模式的特点点：业主组织织协调工作量量少，但合同同管理难度大大；有利于控控制工程造价价；有利于缩缩短建设工期期；对总承包包商而言，责责任大、风险险大，需要具具有较高的管管理水平和丰丰富的实践经经验。34、CMM承包模式的的特点：采用用快速路径法法施工；有代代理型（不负负责与分包商商签合同）和和非代理型（直直接与分包商商签定合同）两两种；CM合同采用成成本加酬金方方式；35、Paartnerring模式的特征征：出于自愿愿；高层管理理的参与；Partnneringg协议不是法法律意义上的的合同；信息息的开放性；；36、Paartnerring的组成要素素：长期协议议；资源共享享、风除分担担；相素信任任；共同的目目标；合作；；37、工程程项目的管理理组织机构：：直线制（结结构简单、权权力集中、易易于统一指挥挥、隶属关系系明确、职责责分明、决策策迅速）；职职能制；（强强调管理业务务的专业化、注注意发挥各类类专家在管理理中的作用、管管理人员工作作单一，易于于提高工作质质量，同时可可减轻领导者者的工负担，但但容易形成多多头领导）；；直线职能制制（集中领导导、职责清楚楚、有利于提提高管理效益益）；矩阵职职（具有较大大的灵活性和和机动性，实实现了集权与与分权的最优优结合，机构构变动稳定性性差，双层领领导，容易拆拆皮）；38、建设设单位编制的的计划体系包包括工程项目目前期工作计计划、工程项项目进度总计计划、工程项项目年度计划划；39、工程程项目总进度度计划表格部部分包括工程程项一览表、工工程项目总进进度计划、投投资计划年度度分配表和工工程项目进度度平衡表；40、工程程项目年度计计划表格部分分包括年度项项目计划表、年年度竣工投产产交付使用计计划表、年度度建设资金表表、年度设备备平衡表；41、施工工单位的计划划体系包括：：投标之前编编制的项目管管理规划大纲纲、签定合同同之后编制的的项目管理实实施规划；42、项目目管理规划大大纲由企业管管理层在投标标前编制，主主要内容：项项目概况实施施条件分析；；项目投标活活动及签订施施工合同的策策略；项目管管理目标；项项目管理组织织机构及其职职责；项目质质量目标和施施工方案；项项目工期目标标和施工总进进度计划；项项目成本目标标及管理措施施；项目风险险预测及安全全生产目标及及措施；现场场文明施工及及环境保护措措施；项目现现场管理和施施工平面图；；43、项目目管理实施规规划同项目经经理主持编制制，主要同容容：工程概况况；施工部署署；施工方案案；施工进度度计划；资源源供应计划；；施工准备工工作计划；施施工平面图；；技术组织措措施；项目风风险管理；信信息管理；技技术经济指标标分析；44、控制制的基本程序序（事物发展展过程分类）：：事前计划预预控（设定项项目目标、编编制项目计划划）；事中过过程控制（按按计划实施、收收集实施绩效效、实施结果果与预定目标标进行比较）；；事后纪偏控控制（纠偏）；；控制按是否否形成闭环回回路分为开环环控制和闭环环控制；按照照纠正措施或或控制信息的的来源分为前前馈控制和反反馈控制；45、控制制的基本环节节：投入、转转换、反馈、对对比、纠正；；46、工程程项目目标控控制内容：工工程项目质量量控制；工程程项目进度控控制；工程项项目造价控制制；47、工程程项目目标控控制的措施：：组织措施；；技术措施；；经济措施；；合同措施；；48、工程程项目目标控控制的主要方方法：网络计计划法；S曲线法；香香蕉曲线图；；排列图法；；因果分析图图法；直方图图法；控制图图法；49、常见见的非正常型型图形有四种种类型：折齿齿型分布（作作频数表时分分组不当或级级距确定不当当）；绝壁型分布布（操作者的的主观因素造造成）；孤岛岛型分布（由由于少量材料料不合格或短短时间内工人人操作不数造造成）；双峰峰型（由于抽抽样检查以前前，数据分类类工作不够好好使两个分布布混淆在一起起造成）；50、项目目风险的差异异性包括损失失的不确定性性和收益的不不确定性；51、工程项目目风险分类：：A、按风险来来源划分：自自然风险、社社会风除、经经济风险、法法律风险、政政治风险；B、按风险涉涉及的当事人人划分：业主主的风险（人人为风险、经经济风险、自自然风险）；；承包商的风风险（决策错错误风险、缔缔约和履约风风险、责任风风险；按风险险可否管理划划分为：可管管理风险、不不可管理风险险；按风险范范围划分：局局部风险；总总体风险；52、工程程项目风险管管理程序（环环节）：风险险识别；风险险分析与评估估；风险应对对策略的决策策；风险对策策的实施；风风险对策实施施的监控；53、风险险识别的主要要内容：识别别引起风险的的主要因素；；识别风险的的性质；识别别风险可能引引起的后果；；54、风险险识别的方法法；专家调查查法（头脑风风暴法、德尔尔菲法和访谈谈法）；财务务报表法；初初始风险清单单法；流程图图法；风险调调查法；55、风险险识别的最主主要成果是风风险清单；56、风险险分析与评价价的任务：确确定单一风险险因素发生的的概率；分析析单一风险因因素的影响范范围大小；分分析各个风险险因素的发生生时间；分析析各个因素的的风险结果；；控制这些风风险因素对项项目目标的影影响程度；在在单一风险因因素量化分析析的基础上，考考虑多种因素素对项目目标标的综合影响响；评估风险险的程度并提提出可能的措措施作为管理理决策的依据据；57、项目目风险分析与与评价的方法法：调查打分分法；蒙特卡卡洛模拟法、计计划评审技术术、敏感分析析法等；58、项目目风险分析应应对策略包括括：风险回避避；风险自留留；风险控制制；风险转移移；59、监控控风险管理计计划实施过程程的主要内容容：评估风险险控制措施的的效果；及时时发现和度量量新的风险因因素；跟踪和和评估风险的的变化程度；；监控潜在风风险的发展、监监控风险发生生的征兆；提提供启动风险险应急计划的的时机和依据据；60、经济济法律法规调调整的对对象象：企业组织织管理关系；；市场管理关关系；宏观经经营调控关系系；社会经济济保障关系；；61、经营营法律关系同同经济法律关关系主体（国国家、法人、其其他社会组织织、个体经营营户和农村承承包经营户、自自然人）、经经营法律关系系客体（行为为、物、财、智智力成果）和和经济法律关关系内容（经经营权利和经经营义务）三三大要素构成成；62、经济济法律事实的的内容：行为为；事件；63、代理理的特征：代代理人以实施施民事法律行行为为职能；；代理人以被被代理人名义义从事民事法法律行为；代代理人在代理理权限范围内内独立的表示示自己的意志志；代理行为为的法律后果果由被代理人人承担；64、代理理的种类：委委托代理；法法定代理；指指定代理；65、代理理的适用范围围：代理进行行民事法律行行为；代理进进行其他有法法律意义的行行为；代理进进行拆讼；66、无权权代理的几和和表现形式：：无合法授权权的代理；越越权代理；代代理权终止后后的代理；67、无权权代理的法律律后果：被代代理人的追认认权；被代理理人的拒绝权权；68、委托托代理关系的的终止：代理理期间届满或或代理事务完完成；被代理理人取消委托托或代理人辞辞去委托；代代理人丧失民民事行为能力力或代理人死死亡；作为被被代理人或代代理人的法人人终止；69、法定定代理或指定定代理关系的的终止：被代代理人取得或或恢复民事行行为能力；被被代理人或代代理人死亡；；代理人丧失失民事行为能能力；指定代代理的人民法法院或单位取取消指定；同同其他原因引引起的被代理理人和代理人人之间的监护护关系消灭；；70、财产产所有权的内内容：对财产产的实际掌握握-控制的占有有权，可分为为所有人的占占有和非所有有人的占有；；为满足生产产和生活需要要，按照财产产的性能和用用途对财产进进行利的使用用权；在财产上取取得某种经营营利益的收益益权；对财产产进行处置、决决定财产命运运的处分权；；71、财产产所有权的取取得方式：原原始取得；继继承取得；72、财产产所有权的转转移包括动产产所有权的转转移和不动产产所有权的转转移；73、财产产所有权的消消灭：所有权权转让；所有有权抛弃；所所有权客体消消灭；所有权权主体的消灭灭；所有权因因强制程序而而消灭；74、债的的发生根据：：合同；无因因管理；不当当得利；侵权权；75、债的的担保：保证证、抵押、质质押、留置、定定金；76、民法法通则规定向向人民法院请请求保护民事事权利的拆讼讼时效期间为为2年。对于下下列拆讼，其其时效期间为为1年：身体受受到伤害要求求赔偿的；出出售质量不合合格商品示声声明的；延付付或者拒付租租金的；寄存存财产被丢失失或者损毁的的；合同法定定因国际货物物买卖合同和和技术进出口口合同争议或或者申请仲裁裁的，其拆讼讼时效为4年；77、合同同法的基本原原则：平等原原则；自愿原原则；公平原原则；诚实信信用原则；遵遵守法律法规规，尊重社会会公德原则；；78、合同同形式：口头头形式；书面面形式（合同同书、信件、数数据电文）；；其他合同形形式；79、要约约应当符合以以下规定：内内容具体确定定；表时经受受要约人承诺诺，要约人接接受该意思表表示约束；79、要约约不得撤消的的情形：要约约人确定了承承诺期限或者者以其他形式式明示要约不不可撤消；受受要约人有理理由认为要约约是不可撤消消的，并已经经为履行合同同做了准备工工作；80、要约约的失效：拒拒绝要约的通通知到达要约约人；要约人人依法撤消要要约；承诺期期限届满，受受要约人未作作出承诺；81、合同同的主要内容容：当事人的的名称或性名名及住所；标标的；数量；；质量；价款款或报酬；履履行的期限；；违约责任；；解决争议的的方法；82、合同同的有效条件件：当事人具具有相应的民民事行为能力力；意思表示示真实；合同同的内容合法法；合同的内内容确定、可可能；83、三种种效力待定的的合同：限制制行为能力人人订立的合同同；无代理权权人以他人的的名义订立的的合同；无处处分权的人处处分他人财产产的合同；84、无效效合同的情形形：一方以欺欺诈、协迫的的手段订立的的合同，损害害国家利益；；恶意串通，损损害国家集体体或第三人利利益；以合法法形式掩盖非非法目的；损损害社会公共共利益；违反反法律、行政政法规的强制制性规定；85、可变变更可撤消合合同特征：可可撤消合同的的效力取决于于撤消权人；；可撤消合同同在未被撤消消前有效；可可撤消合同一一旦撤消自始始无效；86、构成成可变更可撤撤消合同的条条件：因重大大误解定立的的合同；在订订立合同时显显示公平的合合同；欺诈、协协迫的合同；；87、对因因履行无效合合同和被撤消消合同而产生生的财产后果果应当依法进进行如下处置置：返还财产产或折价补偿偿；赔偿损失失；追缴财产产，收归国有有；88、合同同履行的原则则：全面适当当履行原则；；诚实信用原原则；89、全同同履行的一般般规则：质量量要求不明确确的，按国家家标准，行业业标准执行；；没有国家标标准、行业标标准的，按照照通常标准或或者符合合同同目的的特定定标准履行；；价款或者报报酬不明确的的，按照订立立合同时履行行地的市场价价格执行；依依法应当执行行政府定价或或者政府指导导价的，按规规定履行；履履行地点不明明确的，给付付货币的，在在接受货币一一方所在地履履行；交付不不动产的，在在不动产所在在地履行；其其他标的，在在履行义务一一方的在地履履行；履行期期限不明确的的，债务人可可以随时履行行，债权人也也可以随时要要求履行，但但应当给对方方必要的准备备时间；履行行方式不明确确的，按照有有利于实现合合同目的的方方式履行；履履行费用负担担不明确的，由由履行义务一一方负担；90、合同同履行的特殊殊规则：价格格调整；代为为履行；提前前履行；部分分履行；91、合同同履行中的抗抗辨权：同时时履行抗辨权权；后履行抗抗辨权；不安安辨权权；92、合同同法规定，应应先履行债务务的当事人，有有确切证据证证明对主有下下列情形之一一的，可以中中止合同：经经营状况严重重恶化；转移移财产、抽逃逃资金，以逃逃避债务；丧丧失商业信誉誉；有丧失或或有可能丧失失履行债务能能力的其他情情形；93、合同同法规定了三三种不得转让让的债权：根根据合同性质质不可转让；；按照当事人人约定不得转转让；依照法法律规定不得得转让；94、合同同终止的几处处情形：债务务已经按照约约定履行；合合同解除；债债务相互抵消消；债务人依依法将标的物物提存；债权权人免除债务务；债权债务务同归于一个个人；法律规规定或者当事事人约定终止止的其他情形形；95、合同同解除的条件件：约定解除除的条件（当当事人协商一一致，可以解解除合同；当当事人可以约约定一方解除除合同的条件件）；法定解解除的条件（因因不可抗力致致使不能实现现合同目的；；在履行期限限届满之前，当当事人一方明明确表示或者者以自已的行行为表明不履履行主要债务务；当事人一一方迟延履行行主要债务，经经催告后在合合理期限内仍仍未履行；当当事人一方迟迟延履行债务务或者有其他他违约行为致致使不能实现现合同目的；；法律规定的的其他情形；；96、合同同法规定，有有下列情形之之一，难以履履行债务的，债债务人可以将将标的物提存存：债权人无无正当理由拒拒绝受颔；债债权人下落不不明；债权人人死亡未确定定继承人或者者丧失民事行行为能力未确确定监护人；；法律规定的的其他情形；；97、违约约责任有以下下主要特征：：以有效合同同为前提；以以违反合同义义务为要件；；可由当事人人在法定范围围内约定；是是一种民事赔赔偿责任；98、违约约责任构成要要件：违约行行为客观存在在；抗辩事由由不能成立；；99、违约约责任承担方方式：继续履履行；采取补补救措施；赔赔偿损失；支支付违约金；；100、其其他违约的情情形：未防止止损失的扩大大；双方都违违反合同；在在第三人原因因都造成违约约；侵害对方方权益；101、合同争争议的解决：：和解；调解解（民间调解解、仲裁机构构调解、法庭庭调解）；仲仲裁；诉讼；；102、建建筑许可包括括建筑工程施施工许可和从从业资格许可可；103、申申请领取施工工许可证，应应具备如下条条件：已办理理工程用地手手续；在城市市规划区划内内，已取得规规划许可证；；需要拆迁的的，其拆迁进进度符合施工工要求；已确确定建筑施工工单位；有满满足施工需要要的施工图纸纸及技术资料料；有保证工工程质量和安安全的具体措措施；建设资资金已经落实实；法律行政政法规规定的的其他情形；；104、建建设行政主管管部门应当自自收到申请之之日起15日内，对符符合条件的申申请者颁发施施工许可证；；建设单位应应当自领取施施工许可证3个月内组织织施工；因故故不能开工的的，应向发证证机关申请延延期，以两次次为限，每次次不超过3个月；中止止施工的建设设单位应自中中止施工1个月内向发发证机关报告告，中止施工工满1年的，恢复复施工前应当当报验发证机机关核验施工工许可证；105、从从业资格制度度包括从事建建筑活动的企企业、单位资资质制度和专专业技术人员员资格制度；；106、企企业单位条件件要求：有符符合国家规定定的注册资本本金；有与其其从事的建筑筑活动相适应应的具有法定定执业资格的的专业技术人人员；从事相相关建筑活动动所应有的技技术装备；法法律、行政法法规规定的其其他情形；107、建建筑工程发包包遵循公开、公公正、公平的的原则；建筑筑工程发包分分招标发包和和直接发包原原则；108、招招标投标法规规定下列建设设项目必须进进行招标：大大型基础设施施、公用事业业等关系社会会公共利益、公公从安全的项项目；全部或或部分使用国国有资金投资资或者国家融融资的项目；；使用国际组组织贷款或者者外国政府贷贷款、援助资资金的项目；；109、招招标方式：公公开招标和邀邀请招标；110、投投标文件的重重大偏差：没没有按照招标标文件的要求求提供投标担担保或者所提提供的投标担担保有瑕疵；；投标文件没没有投标人授授权代表签字字和加盖公章章；投标文件件载明的如标标项目完成期期限超过招标标文件规定的的期限；明显显不符合技术术规格、技术术标准的要求求；投标文件件载明的货物物包装方式、栓栓验标准和方方法等不符合合招标文件的的要求；投标标文件附有招招标人不能接接受的条件；；不符合招标标文件中规定定的其他实质质性要求；111、评评标方法：经经评审的最低低价法；综合合评估法；中中标通知书发发出30内双方签定定合同；112、评评标委员会向向招标人提出出评标报告的的内容有：基基本情况和数数据表；评标标委员会成员员名单；开标标记录；符合合要求的投标标一览表；废废标情况说明明；评标标准准、评标方法法或者评标因因素一览表；；经评审的价价格或者评分分比较一览表表；经评审的的投标人排序序；推荐