房地产市场报告-2019年11月

加入 行业与管理资源”库，免 报告 每月上 2000+ 行业资源（涵盖科技、金融、教育、互联网房地产、生物制药、医疗健康等行研报告、科技动态、管理方案等免 已存行业报告免 已存国内外咨询公司管理方案与企业运营制度等免 已存科技方案 、报告及课件

加 扫一 ，添 添加好友请备注 +单位+业务领群主将邀请您进专业行业报告资源扫 报告中涉及的板块划分是极速智迅根据自身研究需要设立，非行政 划分依据数据无特殊说明，仅包含市辖六区域：云岩、南明、观山湖、花溪（含经开）、乌当、白云；不包括贵安新区、双龙新区仅包括贵报告中涉及的板块划分是极速智迅根据自身研究需要设立，非行政 划分依据数据无特殊说明，仅包含市辖六区域：云岩、南明、观山湖、花溪（含经开）、乌当、白云；不包括贵安新区、双龙新区仅包括贵阳市辖范围 仅客户使用，主要 形式分发，间或也会辅以印刷品形式分发，所有报 均 极速智迅商务信息咨 所有

存量指代已办理网签的预售证可售部分，月报统计中存量不含限制销售房源其他数据主要来源于极速存量指代已办理网签的预售证可售部分，月报统计中存量不含限制销售房源其他数据主要来源于极速智迅信息数据库数据来源贵阳筑房网网签数据；商品；土地数据来源贵宏观数据来源于国 速智迅 速智迅

以总价2.37亿元摘得；位于经开G(19)079-085号地块等7宗由中天城投以总价15.1亿元摘得，分别位于乌当区高铁G〔19〕093号地块由万科以总价2.73亿元摘得，位于观山湖区云潭板以总价5.41亿G〔19〕091号地块由贵阳恒峰地产以总价7.8亿元摘得，位于云岩区中心城区板

极速智迅 环比上 环比上 上 同比去年同 去年同 （套（万㎡（套（万㎡（万㎡ （套 （万㎡（套（万㎡（套（万㎡*限制预售为企业自持、抵押等未达到销售条件的房源，目前统计到的限制销售部分多为老项目持有

（万㎡极速智迅 名 区 销售套 名

销售均 销售 (亿元

宏观数据来源于国 土地数据来源贵 商品 数据来源贵阳房地产网签数据 其他数据主要来源于极速智迅信息数据库 极速智迅 11月20日，央行披露第三期市场报价利率（LPR），5年期以上 月日发布《年月房贷市场报告》，房贷利率上行趋势已持续半年。2019年11月，首套房平均利率为86 中国收 时 11月27日，中国发布公告，宣布间接全资子公司西南将收购云南城投持有的世时代各51%股权，价格约为152.69亿元，将分四期于一年内完成支付;完成后，世时代将成为的间接附属公司。极速智迅

中天金融累计回购公司万股支付金 万股支付金额 公司正式签约，这也表示蓝光继清镇、花溪后，再在布局，极速智迅 卖钱者政策回顾 政策回顾极速智迅 1月30日，主持召开常务会

改造推动建立长效管理机制

日日日日日日日日日日日日日日日日日

极速智迅 11 具体实日摸清底数，建立工作台日确定选日制定方2023年12月底开街运省级商贸特色步“后街经济”特色街

211月21日，省住房和城乡建设厅出台《关于进一步规范发展公租房的实施意见》，为进此次公租房重点之一，在于加大对新就业无房职工和城镇稳定就业外来务工人员等“新2极速智迅 11 省重要的通道，打通过后，距大概31公里，时间压缩在30分钟以内。建成过后，大学城北部地区，以及童世界、还

极速智迅 22程的完工，标志着人民大道往花溪大道区域段桥梁控制性工程完工，也意味着人民大道南 程的完工，标志着人民大道往花溪大道区域段桥梁控制性工程完工，也意味着人民大道南 极速智迅 5521号发布日主要1号发布日主要动线路名构构防水共4个分部工程进2、轨道交通2号线1期马王庙站主体结构分部工程已通过验收路站2号斜井85根围护桩全部施工完成

S2号S2号1、轨道交通S1号线1期工程项目正式开工建2、轨道交通S1号线1期工程地质详勘全面启S1号1、轨道交通2号线1期马王庙站围护结构、地基处理、主体结构 2号4、轨道交通3号线11、轨道交通3号线1期温泉路站开始二期主体桩基施工2、轨道交通3号线1期甘荫塘、民族大学及皂角井站二期盖板浇筑完成

S1

//344 万股支万股支付金 极速智迅

2018年08月至2019年10月70大城市住宅均价指数走势

月月月月月月月月月月年月月月月年市市从城市级别来看，一线、二线、三线、四线城市小幅上涨，均保持在3个极速智迅 极速智迅 周边城市政策变 日期

摇号选房开发 公布全部准售

成立市住房和城乡建设局成立住房租赁中介机构乱象专项整治工作，开展市住房租赁极速智迅 土地市场 土地市场极速智迅 （亩（万㎡（亿元元/亩69 极速智迅

供应面积（亩 面积（亩 供应宗 宗5

供应建面（万㎡ 建面（万㎡ 楼面地

0

极速智迅

G〔19〕 SL〔19〕

双龙航空港经济机场路南侧、龙腾路

商康体

行政会展中心

SL〔19〕

龙洞堡大道东北侧、

（商务办公用地住宅（居住用地

二

6 24

SL〔19〕 SL〔19〕 SL〔19〕 SL〔19〕 SL〔19〕

龙洞堡大道东北侧、水路东西侧、中兴东路北侧南侧、见龙洞路西侧中兴东路北双龙航空港经济

住住商

商业、住（商业比例商业、住（商业住 1

SL〔19〕

梁河西侧、云关路北

极速智迅

得，为纯商业地块，占地46.58亩，起拍地价为2550元/㎡。 桐 桐惠 G〔19〕建筑密度容积率建性质：商起拍地价极速迅极速 地块位于南明区小碧板块，处于机场路南侧、龙腾路东南侧、南路西侧、猫洞河北侧，毗邻中南林留价，价高者竞得，为纯商办地块，占地186.52亩，起拍地价为2413元/㎡。SL〔19〕建筑密度容积率建：西侧≤36,东侧地3.7719公顷，可使用林地1.7232公顷；4、严格执行《贵阳市 地3.7719公顷，可使用林地1.7232公顷；

元/㎡，SL 元/㎡SL〔19〕建建起拍地价：符：符合机场要建SL〔19〕容积率23.5m×2.5m344m，3.0m×3.0m428.4m，建设单位根据规划方案对该大 性质：商业、住宅（商业3、物管服务用房、文 馆、农贸市场 、公共厕所等其他配套严格执行《贵阳市城市规划技术管理办法》起拍地价 发〔2014〕8号）以 6、严格按照《贵阳市新建改建居住区公共文化配套设施建设管理规定》（筑府发〔2018〕17）文件要求执行,并根据文件要求签订《贵阳市公共文化服务配套设施建设》，建设完成后申请验收及办理公共文化配套设施移交 极速智迅极速智迅】 地块位于南明区小碧板块，处于双龙航空港经济区西南环线东侧、马鞍山大道南侧、龙客路西侧，毗邻客运东站、小碧中学及宝能科技城与多彩城项目，距离地铁S3号线与22号线与S4号线换乘站水淹坝站在1.0km范围内；地块不设保留价，价高者竞得，SL〔19〕容积率建1210011000.71001210011000.7100 》（筑府发〔2014〕8号）以

极速智迅 地块位于南明区小碧板块，毗邻贵阳客运东站、小碧中学及宝能科技城与多彩城项目，距离地铁S3州城项目红线内用地；地块不设保留价，价高者竞得，SL〔19〕021、SL〔19〕022、SL〔19〕023SL〔19〕SL〔19〕净用地：66501.58（99.75亩建筑：54m起拍地价SL〔19〕 起拍地价SL〔19〕SL〔19〕容积建性质：住起拍地价 3、SL（19）竞得人须按管委会提供的市政道路设计方案无偿配建不少于.3平方米的市政道路；SL（19）竞得人须按管委会提供的市政道路设计方案无偿配建不少于 极速智极速智

地块位于南明区龙洞堡板块，处于双龙航空港经济区食品工业园区朝阳路东侧、双龙北线南侧、鱼梁河西侧、云关路北侧，毗邻毗邻有规划中S4号线换乘站鱼梁桥站及贵阳医学神奇民族医学院；宗SL〔19〕SL〔19〕 起拍地价位的10%；位的10%；

南路西侧、猫洞双龙航空港经济区龙洞堡大道东北侧、龙水东双龙航空港经济区西南环线东侧、马鞍山大

商康体建筑比例不大于商（商务办公用地住（居住用地商业、住（商业比例商业、住

公告时间 挂 挂 挂 挂2019/11/12

11.07-11.08-11.08-11.08-SL〔19〕

南明

双龙航空港经济区中兴西路南侧、猫洞河东 住

2019/11/12

11.12-SL〔19〕

南明

双龙航空港经济区猫洞河东侧、规划道路西侧住中兴东路北住

2019/11/122019/11/122019/11/26

11.12-11.12-11.26-极速智迅 价1G〔19〕商（商务2G〔19〕商（商务中3G〔19〕商中4G〔19〕0商业、住（商业中5G〔19〕085等7商业、住（商业中6G〔19〕090等3商业、住（商业贵阳白云工7G〔19〕9商贵阳恒峰地8G〔19〕商业、住(商业万

行政会展 中心金融

7

方西甘

寨

建面：10-50建面：10-50建面：≥50

极速智迅 G〔19〕G〔19〕容积率性质：商业（商务70%、商楼面地价极速极速智迅 地块位于云岩区方舟板块，处于贵阳云岩区水东社区安井村境内，毗邻中天未来方舟及温泉御景外滩壹号 地块楼面地价为元/㎡、G〔19〕077地块楼面地价为5247元/㎡、G〔 地块楼面地价为元/㎡。G〔19〕G〔19〕容积率建 G〔19〕 G〔19〕容积率 极速智迅

G〔19〕容积率G〔19〕容积率建G〔19〕容积率建G〔19〕容积率建性质：住性质：住建G〔19〕容积率G〔19〕 建G〔19〕容积率 楼面地价住宅，商极速智迅

G〔19〕G〔19〕建 极速极速智迅

元/㎡，G〔 /㎡，G 元/㎡建G〔19〕G〔19〕容积率建二道二道 青龙大 G〔19〕 青龙大 G〔19〕总建面：136115.85容积率建极速智迅 极速智迅

瑞金瑞金中 中华中 G〔19〕G〔19〕 楼面地价 速智 速智

容积率建筑面

方式成交日期G〔19〕

经开

经开区小孟社

商（商务70%、商业

贵阳城南贵合大

挂 G〔19〕

云岩

贵阳云岩区水东社区

商业（商务

中天城 贵阳房地产开

挂 G〔19〕

云岩

贵阳云岩区水东社区

商

中天城 贵阳房地产开

挂 G〔19〕

乌当

（居住95%、商业商业、住（居住95%、商业商业、住（居住95%、商业商业、住（居住95%、商业商业、住（居住95%、商业商业、住（居住95%、商业

贵阳乌当中天吾乡房地产开

挂 挂 挂 挂 挂 挂 挂 极速智迅

容积率建筑面

方式成交日期G〔19〕

云岩

高新区沙文园区

住（居住商业、住（商业商业、住（商业商业、住（商业商

挂 挂 挂 挂 挂 G〔19〕

观山湖区贵阳市观山湖区宾阳大道与林城西路叉口西南

商业、住(商业

贵阳德盛置

挂 极速智迅 企业名称（以归口拿地计容建面（万㎡面积（亩（亿元花溪区16宗，南明区2宗，云岩区29双龙3宗，贵安2宗，白云1宗，经开3双龙10宗，清镇3宗，花溪区2宗，贵安2双龙13云岩3宗，乌当77清镇74贵安4天亿置业（天一地产2白云区252南明区1宗、清镇11观山湖11南明区11白云区1南明区112双龙222云岩区1宗、南明区12清镇221南明区12乌当区23清镇31清镇15双龙51清镇111花溪区12白云区22经开区1宗，云岩区11白云区11云岩区1 极速智迅 整体市场 整体市场极速智迅 2019年11月贵阳市各区域商品房供销2019年11月贵阳市各区域商品房供销区供应(万㎡销量(万㎡供销云岩南明观山湖乌当白云花溪总0

0

库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月

截止截止2019年11月底贵阳市各区域商品房存量区库存(万㎡月均销量(万㎡去化周期(月云岩187南明观山湖经开乌当白云1花溪总50 *贵阳市总存量约1617万㎡，其中限制销售约498万㎡，月报计算存量不含限制销售部*月度数据截

*月均销量以近一年计

极速智迅 均价(元/㎡销均价(元/㎡销量(万㎡供应(万㎡物业类2019年11月贵阳市商品房各物业供

住2住2公办商公办商总住总

住2019年11月贵阳市商品房各物业存销物业类存量(万㎡月均销量(万㎡去化周期2019年11月贵阳市商品房各物业存销物业类存量(万㎡月均销量(万㎡去化周期(月住商办公总

*月均销量以近一年计*月度数据截

极速智迅

2 2 4 4

*月度

极速智迅 卖钱者住宅市场 住宅市场极速智迅 2019年11月贵阳市各区域商品住宅供销区供2019年11月贵阳市各区域商品住宅供销区供应(万㎡销量(万㎡均价(元/㎡云岩4南明观山湖乌当白云9花溪总

0 0

库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月

截止2019年11月截止2019年11月底贵阳市各区域商品住宅存量区库存(万㎡月均销量(万㎡去化周期(月云岩南明观山湖8经开乌当白云60花溪63总 *贵阳市住宅存量约757万㎡，其中限制销售约239万㎡，月报计算存量不含限制销售部*月度数据截

*月均销量以近一年计

极速智迅 极速智迅【 名 名

保利大保利大国璟,465 碧桂园印象花溪386

套144山碧桂园云144山富富96*仅提供供应量较高的部分项

42.571.410.68*月度数据截 极速智迅 板块归 板贵钢板

2019年11月贵阳市各板块住宅量价表销售套 销售均价(元/㎡

销售额(万元主城新城组团

高铁北站板新城区新添板方舟板

94

组团 城汇云潭板

近郊/拓展

1

*月度数据截

781

】

库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月

洋普通住

普通住

洋 别

洋普通住*普通住宅 ， 及非洋房的多层统称，贵阳市 为*月度数据截

极速智迅 名 名

供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

18’1118’1219‘0119‘0219‘0319‘0419‘0519‘0619‘0719‘0819‘0919‘10

2019年11区供应(万㎡销量(万㎡均价(2019年11区供应(万㎡销量(万㎡均价(元/㎡存量(万㎡月均销量(万㎡去化周期(月云岩南明观山湖9经开乌当白云5花溪5总7贵 *月均销量以近一年计算，存量不含限制销售部*月度数据截

极速智迅 南明

60-

80-

100-

120-

140-

160-

区60-80-100-120-140-160-云岩南明经开乌当白云花溪全

极速智迅 排供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

18’1118’1219‘0119‘0219‘0319‘0419‘0519‘0619‘0719‘0819‘0919‘10

2019年11区供应(万㎡销量(万㎡均价(元/㎡存量(万㎡月均销量(万㎡去化周期(月云岩南明0观山湖6经开乌当04白云花溪总 *月均销量以近一年计算，存量不含限制销售部*月度数据截

极速智迅 供应(套 (套 均价(元/㎡

0

112737’1118’1219‘0119‘0219‘0319‘0419‘0519‘0619‘0719‘0819‘0919‘102019年11区供应(套销量(套均价(元/㎡存量(套月均销量(套去化周期(月云岩033南明058观山湖05经开08乌当0白云00—花溪7总0*月均销量以近一年计算，存量不含限制销售部分，表格部分去化周期按套数计算与通过面积计算的去化周期有一定误*月度数据截

83921极速智迅 量已连续4月走低，本月较上月跌幅达

极速智迅 极速智迅【 供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

面积

面积

均价

面积

18’1118’12

0

同比：环比：

同比：环比：

同比：环比：

去化周期：11个 12312345极速智迅】

11月云岩区住 TOP5(按销售额

8642018’1118’12 *月均销量以近一年计算，存量不含限制销售部*月度数据截 号 项目名号

主 面产 （㎡

（元/㎡

（元/㎡

11月时点均（元/㎡

本 动13000（毛坯

：10300-11000（毛坯）㎡，案场报价10300-11000元/㎡（毛坯送车位中天未来方 住

：11500-12400（精装）95/112㎡，2T5户，33F，其中17#楼报价12400

住 住 住

别墅11000（毛坯

商业：待：9500-10000（毛坯 公寓（LOFT）：售

99折，蓝卡998折，推荐成功享3000 期】24#楼，建面约78-125㎡，3T6户，46F，加推【三期】3#楼精装，户型建面80/114/126 持销B区3/4/5# 准现房余货，建面约107-在待尾在待尾

住

13000（毛坯现 办公

：12000-13000（毛现房

面约100-2000㎡，案场报价约10000-50000极速智迅 碧桂园星 住

层：9700-（精装

本 动编项主面备案均10月时点均编项主面备案均10月时点均11月时点均号名产（㎡（元/㎡（元/㎡（元/㎡105/125/140㎡，案场报价约10300元/㎡（精装送：10300（精装位折扣：全款9.0折，按揭96折，准签98折 车位持销【二期】9/10#楼余货以及12#楼房源，产品户85/109/112/137㎡，3T6户，案场报价约9500元/㎡【二期】17#楼几套余货在售，建面85/102/118㎡7 7

：9500-（毛坯

：9500-（毛坯

2T4户，案场报价10000元4号地块5#楼持续认筹蓄客中，产品面积42-86㎡3T10户，25F，预计12月开盘，案场报均价10500㎡11月28日开盘加推A6#楼精 ，户型89-115㎡ 8

万科麓 住

（精装

立减11119 远丰贵 住

：24000（毛坯

：22000-（毛坯

B02/B03 少量130㎡户型余货在售，案场均10500元/㎡左右（毛坯：10800（毛坯

：10500-10900主力推售B05-06 ，产品户型107/130㎡在待尾在待尾

10新城玺樾 住

洋房商业：28000-

商业：28000-

户，案场报价10900元/㎡（毛坯持销A02栋洋房余货，建面124-142㎡，案场报价13800元/㎡（毛坯B01-B04底商，主力面积20-60㎡，报价2.8-3.5万元㎡极速智迅 名产名产（㎡备案均（元/㎡10月时点均（元/㎡11月时点均（元/㎡本 动住待（毛坯住待（毛坯（毛坯 住远洋风住住远洋风住云上九区持销#楼、、、交付，预计年交房，案场报价元/㎡（毛坯）。—

：9800- 10万元，面积118/132㎡，案场报价12000-12500/㎡（目前暂未取得预售证），推出时间待定（毛坯洋房：12000-（毛坯 在待尾在待尾

极速智迅 供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

均价

面积

面积

面积

18’1118’12

0

同比：环比：

同比：环比：

同比：环比：

去化周期：19个 11月南明区住 TOP5(按销售额库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月

1234512345极速迅 *月均销量以近一年计算，存量不含限*月度数据截 12900（毛坯首 首

本 动编项主面备案均10月时点均编项主面备案均10月时点均11月时点均号名产（㎡（元/㎡（元/㎡（元/㎡77/85/107/117㎡户型，5T10户，41F,均价11977元/㎡：11977-12300推出（4/6/8/9/10#房）共计194套，去化78（毛坯 40%【10#地块】4# 余货持销，134㎡户型，报 住

9500（毛坯公寓

公寓9500（毛坯

SOHO产品持销，38-78㎡户型，均价9500元/㎡（1 11500（精装13

公寓（SOHO）：坯），精装SOHO均价11500元/㎡；【11#地块】底商11500（精装 产品面积40-200㎡ 均价约2.0-4.5万元/㎡；【㎡。预计12月上旬开盘【10#地块】SOHO公寓，建38-51，价格未定223保利凤凰 住44

坯层公寓17000-

：15000-（毛坯别墅：22000-（毛坯商业：10000-公寓层公寓

【澜湾】组团5/7/8# 余货销售，建面 （精装

17000-24000（精装）5号楼公寓产品首推建面约45-136㎡LOFT【天寓】 南明 住

13600（精装

：13000-（精装

洋房 享全款94折,按揭96折，公积金96折扣 令在待尾在待尾

16000（毛坯

（毛坯

极速智迅 号 项目名 主号 住万科 住江

面（㎡

备案均（元/㎡

10月时点均（元/㎡：12000-（精装

11月时点均（元/㎡：12000-（精装

本 动项目持销A3/5# 余货清盘持销，户型面108/135㎡，其中108㎡均价13500-14500㎡，135㎡均价12000-13300元/㎡（精装商业：12000-19000商业12000-86

全款98折，按揭99折，蓝卡9989

青秀楠 住

：9400-（精装：7900-（清水

：9400-（精装：7900-（清水

（精装不送车位 （毛坯送车位 享按揭92折/全款9折商业：15000-46000商业15000-

花果园天玺汇产品封盘；【铂悦府】余197/199㎡，一口价房源9000-12600元/㎡ 花果 住

：9400-

：9000-

销中海豚广场商铺持销，主力面积约8-30㎡，其 户型面积85/119/133/163/173㎡，案场报价 住 住

：12000-（毛坯

商业：21000-

12000元/㎡（毛坯7-8#楼大平层，户型198/246㎡ 在待尾在待尾

敬山 住

商业：22000-洋房：13000-（毛坯

：8500-（毛坯洋房：13000-（毛坯

极速智迅 项目名产项目名产面（㎡备案均（元/㎡10月时点均（元/㎡11月时点均（元/㎡本 动青秀住：9200-（精装青秀住：9200-（精装商业：23000-：9500-（精装商业：23000-8号 余货在售，2T5户，户型㎡，案场报价10000元/㎡（精装 付清1/2/8号楼底商35-178㎡在售，主力建面约57㎡，单价段2.3-3.7 ：12000-（精装待住 在待尾在待尾

极速智迅

项目名 主号中南林 住号首开紫 住

面（㎡

备案均（元/㎡

10月时点均（元/㎡商业

11月时点均（元/㎡：11000（毛坯：10000-（毛坯 13000（毛坯

本 动5-7# 余货持销，户型面积89/119㎡ 124/142㎡，9F，1T2户，案场报价13700元/㎡（毛坯），在售15#精装户型，面124/142㎡，9F，1T2户，均价14300- 可以享受1000元面值购物卡等；S1/3/4/5#/㎡ 【太极村 产品持销，推出G1-G7#楼，户：9300-

：9300-9700（毛面积111-200㎡，案场报价约9300-9700元/㎡多 住龙缘聚乐 公

坯洋房：13000-（毛坯别墅：17000-公寓公寓

【太极村】E1-E9洋品持销，户型建面143-19000元/㎡；合院270㎡，均价23000-25000/㎡；购住宅类产品享全款96折，按揭99 在售C13/C14#楼公寓产品余货，主力面积22-7000-8500元/㎡；一楼商铺建面约30-40㎡900-12000（毛坯）10000-11000（毛坯）价约35000元/㎡，二楼商铺建面约200㎡左右在待尾在待尾

太升国 商

20000-公寓8500(毛坯

商业：15000-公寓8500(毛坯商业：15000-

均价15000-18000主力在售【二期】3/4#楼SOHO公寓，主力面50-70㎡，6T27-31户，17F，案场报价8500翡翠山

大平层：8500-（毛坯别墅：19500-

大平层：8500-

双拼别墅持销中，户型面积120-160㎡，价格20000-23000元/㎡中南春风 住

04待

：2.8-SO（900毛（精装0精装：1000-（毛坯洋房：11400-（毛坯

8500-8900（毛公寓1150-坯

项目预计推售A5或者A8栋，预75/98/108/125 ，案场报价9500元/㎡存1万减3.5140（复式）-154㎡，洋房案场报价 预计12月中下旬开盘，洋房待定在待在待尾停极速智迅【 供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

套数面积同比：环比：

套数面积同比：环比：

均价同比：环比：

套数面积去化周期：8个

18’1118’12

11月观山湖区住 TOP5(按销售额库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月

8642018’1118’12

*月均销量以近一年计算，存*月度数据截

极速智迅 号 项目名 主号

（㎡

（元/㎡

10月时点均（元/㎡

11月时点均（元/㎡

本 动：12500-

：11000-13000持销F区F3栋精 ，建面约99-128㎡，2T5户 万科理想 住

公寓（LOFT）

公寓

报价1.1-1.3万元/㎡商业：20000-

持销建面20-50㎡理想商铺，均价2.5-3.0元/㎡2 1

：13500-（精装

：13500（精装

滨河 住

公寓

九樾 住

：12500-（毛坯

：12363-（毛坯

洋房：16000（毛坯）洋房16000（毛坯）在售洋房D13几套余货，平层建面152㎡，均为案场均价16000元/㎡

毛在待尾在待尾

阅山 住

（毛坯别墅总价：580（毛坯

坯大平层：18000-

极速智迅 号 项目名 主号666 悦 住788

面（㎡

备案均（元/㎡

10月时点均（元/㎡16000（毛坯14000（精装12500（毛坯

11月时点均（元/㎡商业：20000-：12000-（毛坯：13600-（精装：11200-（毛坯

本 动【观麓】组团精 持续顺销，建面约95-㎡，案场报价约14000元/㎡（精装组团内商铺，建面40㎡，报价约20000-30000㎡ H2#、H3楼在售，120-160㎡，均价12500元/㎡ 持销G组团G5/G6#精 余货，建面115-持销G1#2#楼毛 余货，案场报价约89 场 住

洋房：12500（毛坯）洋房：12500（毛坯：11500（精装 ：11500（精装

12500元/㎡（毛坯送车位G2组团2、3、5#毛坯 A8#楼持续销售中，建面83/97㎡，均价11500㎡ 均价10800元/㎡（精装带地暖送车位在待尾停断

：9500-（精装公寓

：9500-（精装公寓（LOFT）：待售公寓（毛坯

价9500元/㎡(精装地暖车位)；【和泰府 在售余货，建面260㎡，均10000元/㎡(精装地暖车位极速智迅 号 项目名 主号公 住宇虹万花 住心阳光城启航 公心

面（㎡

备案均（元/㎡

10月时点均（元/㎡：9400-9800公寓10500-公寓

11月时点均（元/㎡：9800元公寓公寓8500-

本 动 128㎡，案场报价约13500元/㎡（精装A区熙街商业，建面30-100㎡，均价30000元/㎡持续销售D3、D6栋毛 商铺主力面积25-50㎡，均价20000-40000元/㎡

商业：20000-40000商业20000-

持销 产品，13#楼建：10800- （毛坯

：10500-（毛坯

建面122/146㎡，案场报价13000元/㎡(毛坯送 位

银海元隆熙 住

公寓：15000（精装：11000-

公寓：14500-（精装：11500-

116-138m²，2T4，31F，均价约14500-15000/㎡，装标为2500元/㎡ 断在待断在待尾

15远大生态风 住

（毛坯商业：待

（毛坯商业：35000-

三期三组 、73#75#毛 ，建面75-45000元/㎡极速智迅 号 项目名 主号

面（㎡

备案均（元/㎡

10月时点均（元/㎡

11月时点均（元/㎡

本 动 公寓

公寓

持销T1栋SOHO公寓，9T26，36F，建面约50-㎡，持销T2栋毛坯公寓，6T28户，建面42-64㎡ 美的广 公

10500-10800（毛坯）10500-11000（毛坯商业：30000-6600030000-

均价10500-11000元/㎡（毛坯价60000元/㎡；2F均价30000元/㎡；3F已售罄

万科翡翠公 住

：12500（精装

：11000-13000目前在售一 A7/A8#号楼精 余货（精装

2T4户，建面103/115/129㎡，报价11000-元/㎡，装标1500元/㎡ 玖境 住

公寓11000（毛坯

住宅已售罄：18000-

：18000-18500大平层在售5#楼，建面222㎡，均价18000元/㎡断在待断在待尾

坯

坯

2T4，125/155/156㎡；1#楼大平层定存极速智迅 公寓

持续蓄客中，主力面积81-91㎡，预计

8000-8500（毛坯：9000（毛坯

（毛坯 持：9000（毛坯公寓13000（毛坯商业：30000-

价9000元/㎡ 富

公

公 商铺：30000-

公商铺：28000-

主力在售三期15楼LOFT公寓持销，主力面积45-元/㎡ 40000-60000元/㎡。 断在待断在待尾

金融 住

：10500-（毛坯商铺：26000-

：10500-（毛坯商铺：26000-

建面约40-80㎡A8、A9组团商铺持续销售中26000-30000元/㎡持销C4栋办公楼，主力面积46-82㎡ 均价12000元/㎡预计推 层办公楼ZTF，整层销售，层建【中天·铭悦】在售5、6、8、10#栋，建面98-极速智迅【 供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

均价

面积

面积

面积

18’1118’12

0

同比：环比：

同比：环比：

同比：环比：—

去化周期：19个12312345库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月

5018’1118’12

*月均销量以近一年计算，存量不含限制销售部*月度数据截

*龙湖湖山原著为龙湖景粼天著的别墅组

极速智迅 号 项目名 主号21 都会1 住 元琦林 住

面（㎡

备案均（元/㎡—

10月时点均（元/㎡

11月时点均（元/㎡

本 动3/4/5#楼余货在售，2T6/3T5，建面72/110/129㎡，案场报价约12600元/㎡，装 封1资源缤

公寓（SOHO)：8200公寓

SOHO酒店式公寓余货在售，建面约35㎡，案 住7 一鸣宽城国 住5 贵阳地铁清5 住

待

—

（毛坯洋房：13000-（毛坯待：9500（毛坯

（毛坯洋房：12800-（毛坯待

报均价约8100元/㎡；现铺50-100㎡起 售罄；洋房35/36/43/44#楼现房持销，建140-181m²，1T2，6F，案场预估12800-元/m²目前项目处于登记蓄客阶段，首推3# 产品2T4，16F，建面80-130㎡以及40-117㎡LOFT 4

洋房：11500-

：9600（毛坯）续销售中，建面为128/148㎡，案场报价约69黄埔国 住中泰天 住

—

（毛坯公寓（毛坯商业：30000-：9500-

合院别墅（毛坯公寓（毛坯商业：32000-

11月29日首开B1/4# 9400元/㎡，合计推出306套，当 143套 在待尾在待尾

（毛坯

：9400（毛坯）盘号当天限时98折；3、三人及以上团购99折；盘送车位；7、开盘送1万元家电大礼包；8、开盘凭入场号码99项目处于蓄客阶段，预计首开2T2大平层145-168㎡，均价8800元/㎡ 贵 住

待 8100-8800（毛坯

8100-8800（毛坯

132㎡，均价8100元/㎡，17/25F，认筹定存中 供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

均价

面积

面积

面积

18’1118’12

0

同比：环比：

同比：环比：

同比：环比：

去化周期：17个 11月乌当区住 TOP5(按销售额库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月1137454 2

18’1118’12 *月均销量以近一年计算，存*月度数据截

极速智迅 都会广 住

（㎡

（复式8500（毛坯

（复式8500（毛坯

均价8500元/㎡；主力在售D1/D2栋，D1礼：1.送家电；2.恒房通推荐购房享983.限时钜惠97折；4.享粮油礼包；5.关注官方享好礼。洋房

13000（毛坯

积127-146㎡，案场报价约10000-13000元保利公 住1温泉御景外滩 住

：8200（

㎡（毛坯 送1-2年物业费；【玺阅】【二期】10/12#楼余货持销，建面约 坯

：8200（毛坯

：9500（坯

：9300-（毛坯

【云栖谷】13/14/15/17#楼房源余货持销， 起

面积87-109㎡，2T5户，31F，案场报（毛坯

坯 9500元/㎡，预计12月中旬左右开盘，认筹 乐湾国

住

别墅

洋房：12000（毛坯）1-2万元享开盘97折；【龙津山】组团洋房在待尾在待尾

量余货持销，案场均价约12000元/㎡【龙津山】余货，建面0-347㎡，首付约6万起，双拼总价约1400-280万元；英伦2-30㎡社区底商，F均价22000元/㎡，F均价00元极速智迅 极速智迅【住保利住保利春天大5

：8200-8500（坯：8200-8500（坯：8300（毛坯洋房洋房:100（毛坯：9000-（毛坯：9000-（毛坯：9000-（毛坯洋房：待合院别墅：待中天吾 车 活动，预计12月8号 住712000元/㎡左右，认筹交5万抵10万元住7待 以及13号地块的洋房，建面114/141/171/174/203/212/218㎡案场报价约12000元/㎡，交10万抵 万元300万元，合院报价25000元/㎡起在待尾在待尾

极速智迅【 供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

套数面积同比：环比：

套数面积同比：环比：

均价同比：环比：

套数面积去化周期：17个

18’1118’12

12341234库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月

5018’1118’12

*月均销量以近一年计算，存量不含限制销售部*月度数据截

极速智迅 号 项目名 主号 中天云城中 住8 优品道现代 住 俊发 住52

面（㎡

备案均（元/㎡

10月时点均（元/㎡：9000-（毛坯公寓：8000-：8000-（毛坯：10500-（精装公寓7500（毛坯

11月时点均（元/㎡：8400（毛坯：封公寓7200-7300（毛坯

本 动持销三期2/3# 住宅，建面约76-119㎡，2T4 总价减5万 是92折，按揭95折 封盘；持销F1/F2/F3#公寓，5T12户，建77/82/98/99㎡，毛坯案场均价7200-7300元/㎡一期1-6/9-13#号楼余货在售，建面约125/137㎡未来 住

：10000-

产17永实御湖尚 住绿地新里 住3

—

（精装：9000（毛坯：8800（毛坯

（精装：8200-（毛坯洋房：9000-（毛坯：8300-（毛坯

在售B区3、7号楼毛坯，建105/113/116/132/136㎡，其中116/132为购抽装修，按揭98折，全款97折；认筹B区4号商铺在售B区：面积段34-200，一楼均价30000㎡，二楼均价15000元/㎡【湖 】洋房1/3/4/5#楼余货在售：9500（毛坯

：9000（毛坯

建面120-150㎡，均价13000-14000元/㎡景融南湖 住

洋房：12000-14500洋房：13000- 6#楼余货在售，19F，1T2，建面120-140㎡在待尾在待尾

（毛坯

（毛坯）均价12500元/㎡；【天鹅湖】组团5#楼认筹中绿地国际花 住

：7800（毛坯

：7400- 02/118㎡户型持销，7500-7600元/㎡（送装修（毛坯/精装 E7/8#楼认筹中，86/102/118㎡户型，7500-计2020年初加在待尾在待尾

碧桂园云顶壹 住119 旭119 资源睿成紫境 商 华田北尚御 住

1

二期 （精装二期 （毛坯坯：10800-（精装公寓9300-9800（毛坯 毛坯公寓商墅：15000-洋房：9800-（毛坯

二期 10500-10800（装二期 装SOHO公寓（毛坯

在售二期24#、25楼小余货在售，18F,2T2装）；认筹19/21/23#楼毛坯小，16临街商铺在售：主力50㎡，均价17000元/㎡社区底商在售，建面约30-9016000-26000元/㎡611、15#，建面150/204㎡，均价30000元/98折、按揭99折、99在售G2、G3栋毛 ，建81/115/116/117㎡，2T4，均价8800元面131-170㎡，1T2，均价约11000元/㎡坯）极速智迅【七冶云泰广公公寓公寓9000-9300(精装办公：8500（毛坯公寓公寓9000-9300(精装办公：8500（毛坯公寓产品持销中，建面约36-75㎡，均价7500办品持销，4T9，89-187㎡，8500元/㎡悠山悦住待待待7月12日公布案名，9月25日举行发布会，云方舟/中大国际城市展厅持续开放首开区预品110-140㎡户型，洋房150-220㎡户型，暂无价，目前VIP诚意登记中待待待 在待尾停盘在待尾

极速智迅 供应(万㎡ (万㎡ 均价(元/㎡

018’1118’12

同比：环比：

同比：环比：

均价同比：环比：

去化周期：10个1 111库存(万㎡ 近一年月均销量(万㎡ 去化周期(月

8642018’1118’12

34 *月均销量以近一年计算，存量不含限制销售部*月度数据截

极速智迅 编 项目名 主 美的国宾 住4

面（㎡

备案均（元/㎡

10月时点均（元/㎡10000(精装洋房：10800（毛坯公寓

11月时点均（元/㎡（毛坯公寓

本 动主力在售【天璟】组团A59#/A60#/A61建面42-51㎡SOHO公寓持续销售中，均9400元/㎡ 万科花溪大 住

：10500（精装

：10000-（精装

项目A2# 余货在售，建面2T4户，22F，案场报价约10000-10200㎡（精装），装标1000元/㎡花溪碧桂 住

别墅：12000-

别墅

坯），户型建面157㎡，均价13000元/㎡3碧桂园印象 住

：9500-

：9200-（精装

32/42/56#楼余货在售，2T4，建面 （精装

大平层；1