安装工程承包合同协议（律师拟定版本）

第页码页码页/总NUMPAGES总页数总页数页XXXXXXXXXXXX有限公司安装工程施工合同合同编号：发包方：XXXXXX有限公司承包方：XXXXXX有限公司二0年十月安装工程承包合同发包方（甲方）：XXXXXX有限公司承包方（乙方）：XXXXXX有限公司为了顺利完成安装工程甲方将本工程发包给乙方。为明确双方责任、权利和义务，保证工程顺利开展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方平等协商一致，达成如下协议条款，供双方共同遵守。一、工程概况及承包方法1、工程名称:办公楼、食堂（综合楼）、化学品仓库及消防水池新建工程2、工程地点:XXXX区富林东路3、工程内容：①机电安装工程（以广东XX工程有限公司全套施工图纸为依据）②图纸范围内的所有安装工程，室外管网敷设及连接，③按照消防规范及FM规范采购及安装图纸范围内所有室内外消防设施（包括但不限经FM及CCCF认证的喷淋系统、室内外消火栓系统、消防管道抗震支架系统等）的采购及安装；④按照国家相关法规及规范要求进行的材料、构件的自检及符合国家强制性规定的第三方检验检测、阶段性验收、消防检测及验收。⑤配合甲方临水临电的安装（材料由甲方提供）。4、承包方式：固定总价包干（业主方要求增加重大工程或设计变更除外），乙方包工、包料、包质量、包工期、包安全、包造价、包防雷与消防报建及报验、配合节能及消防第三方检测，包括水电工程的验收竣工资料的完善至移交和城建存归档。5、乙方已经知悉本合同工程系由甲方协调代理他方发包给乙方，乙方对此予以认可。二、工程造价1、合同造价：￥410万元（含11%增值税专用发票）,大写：肆佰壹拾万元，采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：合同内的单价和总价不因由于承包人的过错错报、漏报而变动，不因在合同实施期间市场变化因素而变动，也不因承包方施工方法、施工工艺和施工组织等因素的变动而变化。2、本工程原则上合同固定总价不予调整，即甲方提供的设计图纸及承包范围，按设计图纸、规范及工程量清单要求完成全部工程，除了业主同意签证的外，乙方不得在因建设工程的原因要求甲方在合同总价之外再承担任何成本和费用。如在施工过程业主同意签订的部分，乙方协助甲方与业主办理签证的手续后，甲方方与乙方办理签证手续。三、材料、设备供应1、本工程安装的所需设备，消防产品，均由乙方提供；需FM/UL认证的消防泵由甲方采购，除泵体自身配备的附件外，其他符合设计要求的配件均由乙方提供并安装）。2、乙方材料进场前要提前报验，并抽样送检，检测合格后方可进场使用。3、工程所需材料及设备、产品都应符合设计要求和相关部门验收要求。4、乙方必须严格按照建设单位要求提供相应品牌材料。5、材料品牌及要求详见附件。四、工程工期、安全及质量1、乙方应严格按照甲方编排进度施工，确保安装工程工期。工期节点确认：在20XX年12月底完工，20XX年1月10号完成项目初验及质量缺陷整改达到项目交付要求。以下情况工期可顺延：①重大设计变更而影响施工进度；②政策处理问题影响施工进度；③不可抗力。2、乙方对其所有工作和施工人员应按劳动保护法规做好安全生产工作，参加工伤保险及意外伤害保险。若发生安全事故，乙方应立即报告，并负责会同执法部门进行事故处理。接受劳动监察部门和甲方的监督与处理，所造成的经济损失及相关责任由乙方自行承担，与甲方无关。若出现质量事故，其返工及相关费用由乙方自行承担。如因出现安全质量事故，被行政主管单位通报、行政处罚等由此造成的一切损失由乙方承担。3、工程质量要求做到一次性验收合格。坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。4、乙方应根据施工不同阶段及工程施工特点，及时对施工操作人员进行工程质量技术交底，提高质量意识教育，实行自检、交接检、专职检，严格按照操作规程及规范施工，确保施工符合验收标准。5、乙方每个分项工程施工前必须按广东省质检站规定的质量保证项目要求的内容，进行材料、设备抽样质量检测，合格后方可使用。6、乙方必须按照甲方的工期计划，认真编制施工作业计划，安排足够的劳动力，每月按时完成甲方下达的月计划、确保工期，确保甲方的关键工序，和检查、验收提出的工作。7、乙方应加强对员工的安全技术规范、安全生产制度、安全防范意识等方面的教育，认真执行落实，确保施工安全。8、加强施工现场管理，严格执行监事主管部门，环保、消防、环卫、公安等有关部门及甲方安全员对施工现场的管理规定，做到安全生产，文明施工。9、乙方必须严格按照甲方要求，做到日做日清，工完场清，不乱扔建筑垃圾及生活垃圾，周转物资及使用工具必须按现场平面布置图要求堆放整齐。10、禁止打架、骂人等不文明现象，如发生上述行为，每人每次付款200-500元，造成后果的乙方必须承担一切责任。五、工程验收1、工程质量等级：根据国家现行有关施工及质量验收规范要求及设计文件要求，达到合格标准。2、工程质量要求及检查验收条件：乙方必须对施工内容进行工程质量跟踪和检查验收，乙方承担并履行质量保障和保证责任。3、工程竣工验收合格后，乙方按规定整理提供完善的技术档案资料交甲方工程部审查签字，加盖竣工章，并提供一式肆份交甲方存档（电子文档一份）。六、保修工程竣工验收合格之日起2年；如乙方在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按甲方要求进行修复的，甲方可另行找他人修复，因此产生的费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担；七、甲乙双方责任1、甲方责任（1）宏观协调与建设单位关系；（2）对工程质量、进度、安全进行监督，如发现乙方有违约行为，有权提出批评、警告，并追究其责任，严重者甲方可单方取消本承包协议书，其一切后果由乙方全部承担。（3）挡乙方进度、质量符合甲方、监理及建设单位要求且无转包行为，按双方约定无息退还乙方履约保证金。2、乙方责任（1）按建设单位要求的质量、安全、进度全面完成工程项目施工。（2）乙方负责设备安装、测试到验收。（3）严格执行国家的政策法令和甲方及建设方的各项规章制度，遵守政府及上级主观部门有关安全、质量、环境、特种人员持证上岗和《劳动法》等规定。如在本工程施工过程中的因乙方原因造成的一切处罚及事故责任，全部由乙方负责并向甲方交纳罚金。（4）做好对现场施工机械和安装安全验收和使用管理，所有工程使用的材料均需有出厂合格证明；材料及试件按规定，经检测并确认合格后方能使用。（5）乙方指定XXX为本工程总负责人，XXX为安全生产责任人，XXX为工程技术质量责任人。（6）工程不得转、分包第三者施工，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。（7）工程竣工后乙方必须整理好全部竣工资料和图纸，并报甲方工程管理部门审核签章后，再报建设单位。（8）乙方必须在合同签订后3个工作日内向甲方交纳15万元（大写：壹拾伍万元）履约保证金，在乙方缴纳足额履约保证金后方可进场施工。八、工程款的支付与结算1、有关工程款支付办法，本工程无预付款，工程款按每月实际进度施工完成工程量的75%支付；完成工程合同约定的所有施工内容并通过消防验收后支付总造价的85%；乙方在完成项目管理公司验收合格后出具首次缺陷保修清单并完成首次缺陷保修工作后方可提交结算申请，甲方在建设单位审核完施工结算后的三十天内支付至工程总造价的95%作为工程结算款，留5%的工程质量保修金。甲方收到建设单位支付的工程款后，在三个工作日（最长不超过五个工作日）将乙方应收的款项（扣除乙方的水电费用）拨付给乙方。乙方收到甲方转付的工程款后应优先发放工人工资和支付材料款。如果乙方拖欠工人工资并对工程施工造成影响的，甲方有权代乙方直接向乙方工人发放工资并从乙方应收工程款中扣除工资金额（乙方工人工资甲方有权根据现有情况单方认定）。乙方应按月将工人亲自签收的工作报酬清单原件交给甲方一份留存，乙方应保证这些签名清单的真实性，如经查实有虚假或伪造，甲方有权按照5000元/次/单的标准向乙方收取违约金。乙方负责办理与建设单位工程竣工结算及相应审计工作。2、因乙方的原因导致业主方或有关他方不能及时向甲方支付工程款的，乙方不得停工或要求甲方垫付工程款。3、乙方不能直接向建设单位收取工程款，否则乙方应将已经收取的工程款立即交还给甲方，且甲方有权要求乙方支付该工程款的20%作为违约金；如果乙方拒绝向甲方交还工程款的，甲方有权要求乙方按照迟延交还的工程款总额为基数并按照每迟延一天支付千分之三的标准向甲方支付违约金，直至付清为止。4、若建设方未能按合同规定及时拨付工程款，乙方不能直接或间接通过司法诉讼或者仲裁方式追究甲方法律责任，而应协同甲方并以施工方名义对建设方提起诉讼或仲裁，共同追讨建设方工程欠款，其诉讼或仲裁所发生的费用和聘请律师所支付的全部费用由乙方承担。九、违约责任1、本合同工期，以乙方开工前甲方的通知为准。1.1因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：节点工期延误按每天人民币贰万元整的标准向乙方收取违约金，总体工期延误按每天人民币伍万元整的标准向乙方收取违约金（结算时扣除总体工期延误产生的违约金，退还节点工期延误产生的违约金。1.2因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同总价金额，不免除因工期延误给发包人造成的经济损失。1.3乙方未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的，按本条的1.1约定执行。3、如果乙方的违约行为使业主或监理方认为施工不能正常进行或不能继续施工，或继续施工会给甲方带来巨大经济损失的，甲方有权单方解除本合同并追究乙方违约责任。3.1如乙方明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的一切经济损失及其他损失；3.2如乙方未能按照合同约定履行其他义务的，甲方可另行找他人履行相同义务，因此产生的费用从工程款中扣除。3.3关于乙方违约解除合同的特别约定：节点进度延后超过30天的，甲方有权解除合同，责令乙方清退场地。甲方继续使用乙方在施工现场的材料、设备、临时工程、乙方文件和由乙方或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：乙方未按甲方要求清退场地，甲方有权继续使用乙方在施工现场的材料、设备、临时工程、乙方文件和由乙方或以其名义编制的其他文件不支付任何费用。4、乙方违反合同约定采购和使用不符合合同要求或不合格的材料和工程设备的，每发现一次，乙方应向甲方支付违约金伍万元整，并立即返工整改，乙方承担因此造成的工期延误与一切经济损失；因乙方原因导致工程质量不符合合同要求的，乙方立即返工整改并承担因此造成的工期延误与一切经济损失；乙方有任何异议的应通过法律途径解决，不得采取非法侵占工地、围堵滋扰甲方工作场所、暴力损毁工地或甲方财产等非法方式进行处理。5、乙方如将本项目再度转包，且经甲方核实，甲方有权没收乙方履约保证金。6、项目竣工后，有关部门对乙方完成合同情况进行项目审计时，对没有完成合同规定指标的，乙方赔偿造成的经济损失，并接受甲方的处理。7、乙方必须保证专款专用，建设方划拨的工程款在到达乙方项目部帐户后，项目部不得滞留、挪用。否则，甲方有权减拨或停拨进度款；情节严重的，甲方有权终止本协议，乙方应赔偿由此给甲方造成的经济损失。十、通知1、甲、乙双方因履行本承包书而相互发出的所有通知、文件、资料，签具的现场文件，当面送达的，应由对方具有签字权利的人员进行签收；需要以邮寄、传真、电子邮件等形式送达的，均以本协议所列明的各方地址为受送达地点，一方如果迁址或者变更送达地点的，应当书面通知对方。2、送达通知、文件、资料，当面交付的，交付之时视为送达；通过传真或者电子邮件的，发出传真或者电子邮件时视为送达；通过邮寄方式的，以将邮件送到受送达地点时（以邮戳或批条、证明为准）视为送达。十一、争议解决方式本承包书在履行过程中发生争议时，双