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Word版本，下载可自由编辑工程项目管理影响成本估算的因素有哪些工程项目管理影响成本估算的因素有哪些？估算作为造价询问单位给业主提供服务的第一阶段，是最能吸引客户高层关注的工作，在此阶段高质量的完成工作将给客户留下深刻的印象，并为后续囫囵项目的服务奠定下坚实的基础。估算精确     性和准时性是衡量此阶段服务的最重要指标。估算内容虽然可容易到—句话、—个数字，但就是这个数字直接影响着项目开发商的决策。所以说，估算听起来很轻松，但要真正做好，的确需要十分专业的操作。

影响估算精确     性的因素

估算是一项很复杂的工作，由于有无数因素会影响估算的精确     性，其主要影响因素有如下所述：

1.成本估算所需资料的牢靠性

如项目投资估算所选用的已运行项目的实际投资额、有关单元指标、物价指标、项目建设规模、建造材料、设备价格等数据和资料的牢靠性都直接影响投资估算的精确     性。

2.项目本身的详细状况

项目本身的内容和复杂程度、设计深度和具体程度、建设工期等也必定对成本估算的精确     性产生重大影响。当项目本身包括的内容繁多、技术要求比较复杂、建设工期较长时，那么在估算项目所需成本时，就简单发生漏项和重复，导致投资估算的失真。

3.项目所在地的相关条件

项目所在地的相关条件主要指项目所在地的自然条件、市场条件、基础设施条件等相关条件的详细状况，都会影响估算的精确     性。

4.成本估算编制人员的水平

成本估算编制人员的业务水平、阅历、职业道德等主观因素同样会对估算的精确     性造成影响。

成本估算的编制办法

在充分考虑了上述因素以后，我们开头着手预备估算的编制工作:

1.分清估算的阶段

分清估算的阶段，不同阶段对估算的要求也是不尽相同，要充分通过好“估”和“算”的技巧。普通状况下会分为概念/计划设计、扩初/初步设计、施工图设计几个深度等。估算编制得是否胜利最关键就取决于是否在不同阶段合理分配了“估”和“算”的权重，是否正确使用了“估”和“算”的办法，是否体现了规律性和专业性。

2.“估”和“算”的合理分配例证

以某办公楼计划设计阶段估算为例，在计划设计阶段，设计方主要提供了项目的如下信息：

工程基本概况及说明；

经济技术指标表；

建造层数、层高、总高度等指标；

总平面布置图、效果图、标准层建造平面、建造立面造型布置等。

在计划设计这个阶段，我们编制估算主要是以“估”为主，以“算”为辅。按照我们所得到的资料，下列数据应当在计划设计阶段予以初步的计算：

围护工程：基坑的开挖深度、外形及大小直接打算了围护工程的工程量。首先与设计交流本工程的围护体系，若采纳地下延续墙，需按照基坑的周长和维护的深度计算延续墙的工程量。

外墙工程：因为外立面的面积与建造物的形状、高度和周长等因素均关系密切，且不同项目这几个因素都可能有较大差异，因此为了精确     估算，外立面的面积最好根据图纸计算一下。

电梯及电扶梯工程：考虑到不同项目电梯配置的不同，为了精确     估算，应当按照计划图纸统计一下电梯的数量。

综上所述，针对项目的

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