住区理论与方法

住区理论与方法第一页，共五十四页，2022年，8月28日■ 规设设计方法：●基本概念与类型●设计要素与素材●关联因素和作用力量●设计过程和程序●规划设计理论： 价值观→ 原则体系 方法论→法则体系第二页，共五十四页，2022年，8月28日●

规划设计方法：结构→型态→肌质●定位●定格●定量●定形●定质第三页，共五十四页，2022年，8月28日一、住宅区规划的过程和程序（一）基本程序

1、调查分析阶段●行为需求●基地环境：宏观、微观●可利用条件和制约因素2、设计阶段●目标确定、定位●构思与方案优选●设计方案细化●设计成果表现第四页，共五十四页，2022年，8月28日3、实施与反馈·规划实施—→动态过程规划设计的两种方式

·政策——过程型（渐进型）

·工程——产品型（终极型）住宅区规划实施的反馈

1、终极型规划设计:反馈相对较少

2、渐进型规设设计:反馈较多第五页，共五十四页，2022年，8月28日（二）住宅区规划基础资料调查与分析●社会调查●基地环境调查●设计条件研究1、社会调查

1）当地社会经济发展情况，生活水平

2）人口结构

3）地方文化与传统

4）居住行为方式特点：生活习惯特点、出行方式、能源结构

5）当地住房需求情况

6）城市规划要求第六页，共五十四页，2022年，8月28日2、基地环境调查·设计基地范围的外部与内部环境

1）气候：温度、日照、风向、湿度、雨量

2）地形、地貌:地形起伏、地面自然植被、水系、景观

3）工程地质

4）位置和交通条件

5）公共设施：周边内部

6）市政公用设施

7）公害:噪声、污染第七页，共五十四页，2022年，8月28日3、规划设计条件研究可利用条件和制约条件的综合分析

1）市场需求的趋势

2）区位条件●位置●交通：可达性、易达性●公共设施●地价因素

3）基地对适居性的有利因素和不利因素

4）相关政策法规和地方城市规划要求

5）城市空间脉络

6）开发建设单位相关要求第八页，共五十四页，2022年，8月28日（三）住宅区规划设计过程

1）目标确定、定位设计

2）构思与方案优选

3）设计方案细化

4）成果与实施（设计表现表达）第九页，共五十四页，2022年，8月28日规划设计：一种思维运动的矛盾过程。（英G.Brodbent勃罗彭特）设计--人类为寻求能满足一定目的需求的型态和形式进行探索的过程（KevinLynch）设计是对满足设计纲要要求的形式的探索（KevinLynch《总体设计》）第十页，共五十四页，2022年，8月28日●设计: ●立——→设想；●舍——→反驳

●设计目标：→想达到的愿望，意愿，需解决的问题●观念、价值观:→

应该，好；不该，不好●客观条件:→可能，可行；不可能，不可行第十一页，共五十四页，2022年，8月28日第十二页，共五十四页，2022年，8月28日二、住宅区规划设计的

基本价值取向·价值观体系→评价体系→设计内驱力

●目标取向●观念价值观取向●基本原则和要求第十三页，共五十四页，2022年，8月28日（一）住宅区规划设计的基本目标使用者态度：●适居性、可承受性社会角度： ●可承受性、可持续性开发者角度：●可行性第十四页，共五十四页，2022年，8月28日1、适居性安全、卫生、方便、舒适

1）适宜的自然地理环境和区位条件

2）适当尺度的生活空间﹑并具有良好的通风、日照条件，安全、安静、优美的环境

3）方便的交通条件

4）完善的生活服务设施:公共设施、 基础设施

5）良好的社会环境和邻里关系

6）亲自然、低能耗第十五页，共五十四页，2022年，8月28日2、可行性、可承受性

1)符合社会的需求

2)优化合理的资源使用

3)性价比3、可持续性（社会角度）“公正、效率”、社会---资源 间的协调.平衡、可持续发展●同代之间的公平性、●代际之间的公平性、●人与自然之间和谐性第十六页，共五十四页，2022年，8月28日（二）基本观念以人为本、科学、综合、协调发展1、整体观1）多因素的整合◆需求整合 ◆功能整合 ◆空间整合2）以社会的整体利益出发，社会优先，群体优先3）住区是城市整体的一个部分﹐与城市整体有机联系4）住区内各功能之间整体关联5）住区内物质空间要素整体关联第十七页，共五十四页，2022年，8月28日2、科学性:◆关联性◆协调性◆匹配性◆系统性3、体现可持续发展(高效.节约资源)4、共享资源5、地方性与时代性第十八页，共五十四页，2022年，8月28日（三）住宅区规划的基本要求使用者人体工程学开发者 社会学 经济学社会 心理学经济 地理学环境 生态学美学工程技术第十九页，共五十四页，2022年，8月28日以人为本、社会、经济、环境三大效益的协调●适居性要求●合理性要求●经济性要求●建构社区要求●生态要求第二十页，共五十四页，2022年，8月28日1、适居性要求1）使用要求：●生活的方便、舒适●服务设备、配套设施合理●一定的生活空间（内、外）的质和数量2）卫生安全

A、良好的日照、通风条件，良好的室内小气候

B、清洁、安静的环境

C、防灾、防火、防震、防洪、人防、●密度、间距、出入口、结构、相关设施、管理第二十一页，共五十四页，2022年，8月28日3）美学要求●悦耳悦目●悦心悦意●悦神悦志2、合理性要求科学地确定各种使用空间的数量、容量、尺度和关系

1）合理的用地结构

2）合理的户型结构

3）合理的环境容量

4）合理的配套设施（地上、地下），公共服务设施、基础设施第二十二页，共五十四页，2022年，8月28日3、经济要求投入产出比，高效原则●投资经济性●土地利用经济性●性价比4、建构社区要求1）满足需求层次不断提高的要求第二十三页，共五十四页，2022年，8月28日2）共享社区：社区资源的公平共享 ●共享服务 ●共享设施 ●共享景象3）文化与活力4）促进交流5）良好的邻里关系6）良好的社区管理第二十四页，共五十四页，2022年，8月28日5、生态要求1）尊重自然，亲和自然:→自然充分融入住区阳光、自然空气、水、绿化●利用●组织●创造2）体现可持续发展“少费多用”思想●对自然环境的尊重和保护●合理利用土地●资源的有效使用●减少对不可再生资源的消耗第二十五页，共五十四页，2022年，8月28日三、住宅区规划的基本方法结构设计形态设计 肌质设计定性、定位定格、定式、定型定形、定量、定质第二十六页，共五十四页，2022年，8月28日（一）定性、定位确定：●住宅区性质基地环境●居住对象群体区位条件●物质环境类型与特点 ←地方社会经济●规划目标与主题 市场需求趋势●住宅区各要素之间 政策、规划要求建设单位要求相互协调数量关系第二十七页，共五十四页，2022年，8月28日1、住宅区的性质

1）居住对象群体

2）居住生活质量与环境质量的水平与标准

3）性价比2、住区居住形态定位

1）居住密度与居住总量

2）住宅类型与形态

3）空间和自然资源占有水平

4）社区服务支撑体系的配置水平3、户型构成4、规划目标，设计标准第二十八页，共五十四页，2022年，8月28日（二）定格、定式、定型(TYPE)住宅区的结构设计、型态模式设计●结构：组成系统各要素之间相互联系和相互作用的形式

A、整体的层次

B、要素的结合方式·结构是系统（及物）的普遍属性·不同的结构具有不同的功能和形态·特定的结构，有一定的规模极限（层次与规模）第二十九页，共五十四页，2022年，8月28日住宅区结构：住宅区各组成要素之空间结合方式和组织层次层次→★组织层次与区块关系→★交通模式序列→★绿地与开放空间模式

→平面布局关系→★建筑布局模式 →高度布局第三十页，共五十四页，2022年，8月28日1、组织层次与区块关系：明晰

1）活动层次：接近自然、接近频繁活动的空间的设施

2）领域层次：个人领域、组群领域、社区领域

3）规模与设施层次

A、单级体系：小区-住宅组群；组团-住宅组群

B、两级体系：小区—组团居住区——小区居住区——组团

C、三级体系：居住区—小区——组团第三十一页，共五十四页，2022年，8月28日2、交通模式分级分类：联系便捷 减少干扰主路、支路、人行、车行1）人车混流体系2）人车分流体系3）车步共存体系（人车共存）生活化道路→设障措施，车速降到步行速度→无关车辆不进入4）人车部分分流体系5）停车空间第三十二页，共五十四页，2022年，8月28日第三十三页，共五十四页，2022年，8月28日3、绿地与开放空间模式

1).点线面结合的绿地模式第三十四页，共五十四页，2022年，8月28日

2).带状绿地模式第三十五页，共五十四页，2022年，8月28日3）整体绿地空间模式第三十六页，共五十四页，2022年，8月28日4、建筑布局模式

1）公建布局模式

A、外向布置——沿边布置

B、内向布置——设内部主要道路，绿地布置

C、内、外向结合布置第三十七页，共五十四页，2022年，8月28日2）住宅群体平面布局模式

A、平行布置、行列、斜列、错列

B、围合布置：周边式，双周边式

C、布置手法：●秩序●韵律●对比群化与排比：

●

分层、分组

●同一律和对比律，统一中的变化，变化中的统一第三十八页，共五十四页，2022年，8月28日第三十九页，共五十四页，2022年，8月28日第四十页，共五十四页，2022年，8月28日第四十一页，共五十四页，2022年，8月28日第四十二页，共五十四页，2022年，8月28日第四十三页，共五十四页，2022年，8月28日第四十四页，共五十四页，2022年，8月28日第四十五页，共五十四页，2022年，8月28日第四十六页，共五十四页，2022年，8月28日第四十七页，共五十四页，2022年，8月28日第四十八页，共五十四页，2022年，8月28日2）住宅群体高度布局模式

A、平铺式(等高度或近高度)布置：

B、对比式布置：

C、梯度布置： → 向心梯度布置→向阳向景梯度布置5、建筑与空间环境的风格与形式1）“功能主义”

“简约主义”风格2）“文脉主义”风格3）“泊来主义”风格4）“高技术意向”风格第四十九页，共五十四页，2022年，8月28日（三）定形、定量、定质（肌质）住宅区结构层次的细分、各功能空间再限定、各空间构成元素和物质要素的具体设计●从整体到局部(个体)的技术设计1).住宅与配套公建的空间步置与建筑设计﹔2).住区道路系统与停车空间规划设计﹔3).住区环境规划设计﹔4).住区配套基础设施规划设计﹔5).规划技术经济分析﹔●结构设计 → 形态设计 → 肌质设计第五十页，共五十四页，2022年，8月28日第三章城市住宅区规划设计

的相关理论一、住宅区结构形态变迁

——邻里单位理论的生产和发展·城市住宅区是城市的一个重要组成部分，住宅区的结构与城市结构密切相关·近、现代住宅区规划理论的发展和变迁中，住宅区结构形态和城市结构（空间结构、社会生产、生活方式）的关系均是研究的重点。

功能——结构——形态第五十一页，共五十四页，2022年，8月28日（一）时代的变迁与传统街坊的问题1、工业革命对城市结构的影响： 积极作用 副作用

·1784年（1769年）JamesWatt

蒸气机——机械力代替人力