《深圳希尔顿酒店工程监理实施细则》

深圳希尔顿酒店工程监理实施细则文件编码：LY/QW-16版本号：A编制人： 编制日期： 年 月曰审核人： 审核日期： 年 月曰批准人： 批准日期： 年 月日生效日期：年月曰受控状态： 分发号：深圳南油理业监理工程建设监理有限公司目录第一篇 各专业通用细则 第4页第一章质量控制总则 第4页第二章设计交底与设计图纸会审 第4页第三章施工组织设计（施工方案）会审----第7贞第四章承建商项目管理审查 —— 第8页第五章投资控制 —— 第9页第六章进度控制 —— 第11页第七章合同管理及其它管理 —— 第11页第八章工程保修期的管理——第18页第九章质量目标分解与质量目标 第19页第二篇地下室防水工程 第19页第一章施工准备阶段监理要点------第19页第二章防水混凝土施工管理 ------ 第20页第三章水泥砂浆防水层的施工监理 ------ 第22页第四章地下室卷材防水------ 第22页第五章地下室防水涂料施工 ------ 第24页第三篇钢筋、模板、混凝土工程 ----- -第25页第一章棋板工程施工监理细则 ------ 第25页第二章钢筋工程施工监理细则 ------ 第26页第三章钢筋机械接头施工监理细则 ------ 第28页第四章混凝土工程施工监理细则------第31页第四篇砌体工程施工监理细则 -----第34页第一章普通粘土砖砌体工程 ——第34页第二章小型混凝土空心砌块和加气混凝土砌块墙体---第36页第五篇 给排水、通风、消防工程 -------第39页第一章给排水 —— 第39页第二章通风空调 —— 第43页第三章消防工程 —— 第46页第六篇电气工程 第51页第一篇各专业通用监理细则第一章质量控制总则1.1督促承建商完善质保体系，推行全面质量管理.作到开工有报告，施工有措施，技术有交底，放线定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检，交工有资料。1.2监理的质量控制重点应在预控制。在施工过程中进行中间检查与最终验收。最终验收应在承建商自检、专检完成后进行。对达不到设计与规范要求时，应下达整改通知要求承建商进行整改，待整改完成后再重新验收。对现场质量监督采用巡视、平行检验。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重要部位，由监理员进行旁站监理。若发现问题应及时向专业监理工程师报告处理。1.3主要工程材料、半成品的质量预控制实行报验制度。审核出厂合格证、质保资料，现场外观检查及取样、抽样检验报告。材料抽检实行有见证送检制度。未经检验合格的材料，不准应用于工程。1.4要求承建商应按监理规定的程序进行申报。并按深圳市规定的表格进行填写。1.5监理现场质量检验应有检验记录。作好监理日志。1.6严格按深圳市档案馆规定进行文件归档管理。1.7严格执行深圳南油理业建设监理公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》。1.8本工程将按工程分项（分部）分专篇进行编写质量监理细则。第二章 设计交底与设计图纸会审2.1、设计交底与设计图纸会审2.1.1通过图纸交底与会审应了解以下基本内容:了解工程现场的自然条件、工程地质条件与水文地质条件。了解工程设计主导思想，建筑艺术要求与构思；使用的设计规范，抗震设防烈度和确定的抗震等级；建筑防火等级；人防工程等级；基础和主体结构特点与难点；装修设计及造型；机电安装调试要求。2.1.1.3对基础、主体结构及装修施工要求；对建材的要求；对使用新工艺、新材料、新技术的要求，以及施工中应特别注意事项。2.1.1.4设计对业主、承建商、监理提出的对施工图的意见和建议的答复。2.1.1.5本工程设计交底与会审一次一并进行。2.1.2图纸会审的主要内容：2.1.2.1检查设计是否违背与满足国家规范强制性条文的规定，若发现必须向设计单位提出；2.1.2.2检查图纸标注及说明是否齐全、活楚、明确。建筑、结构、设备等图纸本身及相互之间是否有错、漏、碰、缺的I可题。2.1.2.3建筑防水设计：包括地下室、水池、屋面、外墙及厨、厕等材料选用与施工做法是否表达活楚，是否符合深圳市和广东省防水工程专业图集和规范要求。给排水、通风、空调、强电、弱电等专业做法是否表达活楚，是否符合相应的规范要求。2.1.2.4轴线、标高、预留、预埋有无错误和矛盾。2.1.2.5各专业的局部详图是否齐全与表达活楚。2.1.3图纸会审的程序设计图纸（业主分发）I1I「总承建商 I 监理公司― 质监站分包商__分包商__l各单位读图、提出问题业主汇总、反馈设计单位■1r监理组织会审I || ~ 1设计单位 ] I总（分）4承I 质"站] I业主, 1I' ' 1整理图纸会审记录（承建商）与会单榻章确认,*■纳入设计文件2.1.4图纸会审的要求：2.1.4.1图纸会审前3天承建商、监理、质监站应将设计图中的问题提交业主，由业主转交设计方，以供设计人员进行会审准备；2.1.4.2图纸会审由监理公司主持，业主、设计、质监站、承建商各专业人员参加；2.1.4.3设计单位相关专业负责人进行设计意图及技术交底并答复各方提出的问题；2.1.4.4图纸会审应详细记录，记录由承建商按按深圳市规定的标准格式进行整理,

与会各方均应在图纸会审记录上签章确认;2.1.4.5经过图纸会审未发现的问题，而在施工过程中乂发现的设计问题，仍按上述程序办理。2.1.4.6设计问题处理由原设计单位办理，其它单位均无权修改设计。承建商未接到设计变更不得进行施工。2.1.4.7经设计确认的图纸会审文件与原设计具有同等的效力。第三章 施工组织设计（施工方案）会审3.1施工组织设计会审程序:承建商提出施工方案3.1施工组织设计会审程序:承建商提出施工方案监理分发各单位3.2施工组织设计（方案）应包括以下主要内容3.2.1工程概况；3.2.2施工方法、技术措施及施工管理机构、管理措施；3.2.3现场总平■面布置（应包括：道路、临建、给排水、施工机械、电气、材料堆场、消防等）3.2.4施工进度计划（横道图与网络图）；3.2.5施工机械及人力、材料配置；3.2.6施工安全保证（含环保、消防）及文明施工措施；3.3施工组织设计会审要求：3.3.1单项工程开工前承建商应完成施工组织设计，经会审通过后作为指导现场施工的文件，在施工中必须贯彻执行。监理予以监督；3.3.2施工组织设计（方案）会审由监理公司主持，设计院、业主、质监站、承建商参加。3.3.3施工组织设计应结合工程现场实际情况，施工方法、技术措施应先进合理，确保工程质量与进度，安全施工与文明施工的要求。3.3.4经会审的施工组织设计，承建商修改后正式填写 “施工组织设计（方案）报审表”（统一用表监A—01表）,由监理进行审批。第四章 承建商项目管理审查4.1开工前应审查承建商现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系。4.2审核内容：4.2.1质量管理、技术管理、质量保证的组织机构；4.2.2质量管理、技术管理制度；4.2.3专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；若能满足保证工程项目施工质量管理要求时，应于确认。4.3.1承建商若进行工程分包必须经监理、业主同意，再办理分包申请，填写《分包单位资格报审表》。4.3.2审查内容：4.3.2.1分包单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、深圳市注册许可证。4.3.2.2分包单位施工主要业绩。4,3.2.3拟分包的工程内容和范围，分包的合同价款。4.3.2.4专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。第五章 投资控制施工阶段投资控制的主要任务是通过控制工程计量与付款，控制新增变更工程费用，预防并处理好索赔，挖掘节约投资潜力来努力实现投资控制的目标。5.1工程造价控制的原则5.1.1严格执行业主、承建商双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同类型及合同总价、单价和约定的工程计量及工程款支付方法。5.1.2如果报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约问题的工程量不予审核和计量。5.1.4处理由于设计变更、工程变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正。5.1.5对有争议的工程计量和工程款，监理提出处理意见，再同双方协商确定。5.1.6对工程量及工程款的审核应在施工合同所约定的时限内完成。5.2工程量计量5.2.1工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月 26日至本月25日。5.2.2承建商每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写《（）月完成工程量报审表》，报项目监理部审核。5.2.3监理工程师对承建商的申报进行核实（必要时应与承建商协商） ，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认，造价工程帅套价，报业主审定。5.2.4对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、业主和承建商协商约定。对一些不可预见的工程量（如地基基础处理等），监理工程师应会同承建商、业主共同参加，如实进行计量。5.3工程款支付5.3.1工程预付款：本工程无工程预付款；5.3.2工程进度款审批承建商按合同约定将工程进度款申报表报至监理部，各专业监理工程师对照合同，确认其工程量，于五天内办理完毕，然后报业主进行复审，三天内办理完毕审批。5.4经济签证所有签证承建商应提供相应的依据（设计师并经业主批准的相关文件） ，监理工程师应会同业主方相关专业工程师，根据图纸资料及现场实测情况共同核定工程量。对于工程量较大时，现场监理工程师只签工程量，不签造价。由造价工程师和业主预算合同人员按合同单价计费。对于零星工程量，因数量较小，可根据现场实际发生的人工工日数量（人工单价以合同为准），由监理工程师会同业主方相关专业工程师共同核定，监理签署意见后，报业主审定。签证一式三份，业主、监理、承建商各一份。因签证而引发价款的增加部分结算方式按合同约定办理。5.5竣工结算5.5.1工程竣工，经建设单位、监理单位、承建商、设计院、质监站及有关单位和部门联合验收合格后，承建商应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。5.5.2监理工程帅应及时进行审查，并与承建商、业主协商和协调，提出审查意见5.5.3总监理工程帅根据各方协商的结论，签发竣工结算《工程款支付证书》报业主审批。5.5.4业主收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同约定与承建商办理竣工结算有关事项。第六章 进度控制通过完善项目控制性进度总计划，审查承建商（含分包商）的分阶段施工进度计划，做好各项动态纠偏控制工作，协调各方关系，预防及处理好工期索赔，确保计划按进度计划实施完成。6.1进度计划编制承建商应根据合同工期、结合工地条件及业主要求编制总体网络进度计划，以及月、周计划。6.1.1总包单位须编制综合总网络进度计划，并根据施工情况的变化适时进行修改。6.1.2各分包单位应根据合同及总包的总网络进度要求，编制分包网络进度计划，并根据总包调整的总进度计划相应修改分包进度计划。6.2计划审批6.2.1各分包单位的总网络进度计划、月计划必须首先报总包单位审批，再报监理和业主审批。6.2.2总包单位的分包网络进度计划、月计划必须经监理和业主批准方可生效。6.3各专业监理工程师应跟踪本专业的工程进度，凡发现因各专业矛盾使进度拖后时，应及时报告总监，并进行本专业的相应的协调工作。第七章 合同管理及其它管理7.1.1监理工程师应采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况和发现施工中的存在问题，及时通过监理文件督促承建商纠正不符合合同约定的行为；另一方面，提前向业主和承建商发出某一行为可能违约的预警示，防止偏离合同约定事件的发生。7.1.2合同其他事项的管理内容7.1.2.1设计变更、洽商的管理；7.1.2.2工程暂停及复工的管理；7.1.2.3X程延期的管理；7.1.2.4合同争议的调解；7.1.2.5违约处理；7.2管理的基本程序7.2.1设计变更、洽商管理的基本程序

7.2.4.1发生合同争议事件时，监理工程师接到一方提出的争议问题书面文件 （应同时给另一方当事人一份复制件）后，监理确定其处理争议所需的合理的时间，并将该时间通知双方当事人。如果当事人对该时间有异议，当事人可依据合同将争议提交仲裁或诉讼。7.2.4.2监理工程师对争议进行调查、核实后，总监理工程师提出处理书面意见通知各方，如果双方当事人接受总监理工程师处理意见，双方应签字认可。如果双方当事人不接受总监理工程师处理意见，监理工程师应告知双方当事人将争议提交政府主管部门进行调解，若调解无效，可依据合同提请仲裁或提出诉讼。7.2.4.3争议发生后，只要合同未终止，监理应要求承建商继续履行合同。7.2.5违约事件处理的基本程序违约事件发生7.3设计变更、洽商的管理1设计变更、洽商无论由业主或承建商提出和批准，均须经设计单位认可。2设计变更、洽商的费用由承建商填写《设计变更、洽商费用报审表》报项目监理部，由监理工程师进行审核并签署意见，报经业主签署同意后，承建商方可执行。3《设计变更、洽商记录》的内容应符合有关规范、规程和技术标准；4《设计变更、洽商记录》填写的内容必须表述准确、图示规范；5设计变更、洽商的内容专业监理工程帅应及时标注在施工图纸上， 以免施工遗漏；6分包工程的设计变更、洽商应通过总承包单位办理；7设计变更、洽商的工程完成并经监理工程帅验收合格后，应按合同约定的支付程序办理变更工程费用的支付手续。7.4工程暂停及复工的管理1在下列情况发生时，总监理工程师可以签发《工程部分暂停指令》 ：1.1应业主的要求，工程需要暂停施工时；1.2由于工程质量问题，必须进行停工处理时；1.3为避免安全隐患发生、造成工程质量损失或危及人身安全时；1.4发生必须暂停施工的紧急事件时；1.5在签发《工程部分暂停指令》前，应征求业主的意见。因紧急情况无法征求业主意见时，事后应予以报告；2在工程暂停经处理达到可以继续施工时：2.1如工程暂停是由于业主原因，或非承建商原因时，监理工程师应在暂停原因消失，具备复工条件时，及时签发《监理通知》，指令承建商复工；2.2如工程暂停是由于承建商原因，承建商在具备复工条件时，应写出复工报告，报项目监理部审批，由总监理工程师签发复工令；2.3承建商在接到同意复工指令后，继续施工；2.4签发工程暂停指令后，各专业监理工程帅应协同有关单位按合同约定，处理好因工程暂停所诱发的各类问题；7.5工程延期的管理7.5.1项目监理部应对符合合同规定的原因造成的， 承建商书面提出的工程延期事件给予受理；7.5.2监理工程师评估延期的原则：工程延期事件届实；工程延期申请依据的合同条款准确;工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划关键线路上。7.5.3最终评估出的延期天数，在与业主协商一致后，由总监理工程师签发《工程延期申报表》，报业主审批。7.5.4监理工程师应注意施工合同中约定的条款，对处理工程延期事件处理的时限要求。7.5.5工程延期事件处理程序详见7.2.2框图。7.6费用索赔的管理6.1监理工程师索赔管理的主要任务：对导致索赔的原因有充分的预测和防范措施；通过有力的合同管理防止十扰事件的发生；对已发生的十扰事件及时采取措施，以降低它的影响及损失；7.6.2参与索赔的处理过程，审查索赔报告，反驳承建商不合理的索赔要求或索赔要求中不合理的部分，使索赔得到圆满解决。7.6.3索赔事件处理基本程序详见7.2.3框图。7.7合同争议的调解7.7.1合同争议发生后，争议一方可书面通知项目监理部，请求予以调解。7.7.2项目监理部收到争议通知后，应在合同规定的期限内进行调查和取证，进行公正的调解。7.7.3在仲裁（或诉讼）过程中，项目监理部有资格、有义务作为证人，公正地向仲裁机关（或法院）提供与争议有关的证据。7.7.4在争议解决过程中，甚至在仲裁（诉讼）期间，项目监理部仍应督促承建商继续施工。7.7.5合同争议调解处理基本程序详见7.2.4框图。7.8违约处理7.8.1处理违约事件的原则：在监理过程中发现违约事件可能发生时，应及时提醒有关各方，防止或减少违约事件的发生；对已发生的违约事件，要以事实为依据，以合同约定为准绳，公平处理；处理违约事件应在认真听取各方意见，与双方充分协商的基础上确定解决方案；由违约一方提出要全部或部分终止合同要求时，监理应慎重处理；7.8.2违约事件处理程序详见7.2.5框图。第八章 工程保修期的监理8.1工程进入保修期，监理单位要定期回访；2监理单位应有专人检查承建商在保修合同规定的内容和范围内缺陷修复的质量；8.3对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认；督促承建商进行维修。8.4协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金；质量保修期应按国家规定执行；8.5做好保修期监理工作的记录和总结；

第九章质量目标分解与质量目标第九章质量目标分解与质量目标9.1、质量目标分解序号分部工程名称分项工程内容质量目标1基坑支护工程土方开挖、挂网喷碌、土钉、预应力锚索、止水帷幕合格2基础工程人工挖孔桩、地下室结构工程合格3主体工程钢筋混凝土工程、钢骨、钢管碌结构、砌体工程合格4楼、地面工程基层，整体楼面、地面，板块楼地面，防静电地板合格5门窗工程木门窗、铝合金门窗、防火门及防火卷帘等合格6装饰工程一般及装饰抹灰、喷涂、油漆、玻璃、罩面板、饰面合格7屋面工程隔热、找平层、柔性及刚性屋面合格8防水工程柔性及刚性防水合格9玻璃幕墙工程幕墙骨架、玻璃、结构胶与耐候胶合格10卫生、煤气工程室内外给排水、消防水系统、卫生洁具、泵房、煤气安装合格11电气工程配管及穿线、防雷接地、高低压变配电室线路与设备安装、通讯、楼宇智能管理系统、消防控制系统等合格12通风空调工程风管制作安装、空调水、机房设备安装，管道保温等合格13电梯安装工程曳引设备组装、导轨、轿箱、层门、电气安装、安全保护、运转调试合格2本工程的总体质量目标：工程等级确保合格，争取省、市优良工程。第二篇地下室防水工程第一章施工准备阶段监理要点1.0 地下防水工程施工前必须具备以下条件：1.0.1基坑四周的防、排水措施已经完成。1.0.2基坑内有排水设施，并积水已全部排出。1.0.3施工组织设计和施工技术方案已经审查通过并经监理签署。1.0.5垫层（防水层以下）施工完毕，并通过工序验收。第二章 防水混凝土施工监理防水混凝土施工准备阶段监理要点：2.1.1.1检查承建商委托的搅拌站商品混凝土供应能力， 能否保证地下室底板不留施工缝的连续浇筑的需要。承建商并应有应急后备商品磔供应的搅拌站， 后备搅拌站应与原搅拌站供应的商品磔中的水泥必须是同一供应厂家，否则不允许使用。检查商品磔搅拌站试验室资质及质量保证体系。混凝土供应商应对混凝土质量负责，但监理要检查以下资料：2.1.1.2原材料报告检查水泥品种、标号是否符合设计要求。检查出厂合格证、准用证及复验报告。检查砂石材料，除应满足一般混凝土要求的标准外，尚应满足以下规定：石子最大粒径不宜大于40mm含泥不得呈块状或包裹石子表面，吸水率不大于 1.5%的要求。对C50以上高强混凝土应有石子强度检验报告。若设计采用外加剂时， 应检查外加剂的出厂合格证及其有效使用期。 外加剂应满足混凝土抗渗、减水、膨胀、抗裂等功能。2.1.1.3检查防水混凝土配合比试验报告是否达到设计强度、抗渗 （本工程抗渗等级为S8）要求；若使用外加剂时，必须有掺入量试配报告。为减少水泥用量可用粉煤灰替换部分水泥， 以减少水泥用量多造成磔早期收缩裂缝。但掺入量应通过试验确定 （一般控制在替换水泥量20%以内）。试配抗渗标号应比设计标号高出 0.2Mpa。2.1.2防水混凝土施工阶段的监理：2.1.2.1钢筋、模板的检查：除按主体工程中的要求检验以外，尚应检查以下几个方面：、钢筋保护层应符合设计要求；钢筋和绑扎丝不得触及模板；、检查固定模板的螺丝的防水环焊接必须严密。、水平施工缝的型式、留置部位应符合设计要求，及再施工时界面处理措施。、后浇带的部位，止水措施、后浇磔的配比、后浇带的界面处理措施，后浇时间应符合设计要求。、检查穿墙套管（盒）、预留洞、预埋件位置、数量；在套管、预埋件密集处，应采取特殊施工措施。、严格检查后浇带、穿墙管（盒）、埋设件、窗井、通风口、地坑、池的细部构造的施工。、严格检查变形缝、后浇带、穿墙管（盒） 、埋设件、窗井、通风口、地坑、池的细部构造的施工。凡与其他专业有关的预留、 预埋必须由专业监理工程师核对签署， 未经有关专业确认签署，总监不签发混凝土浇灌审批表。采用泵送混凝土时坍落度应控制在 14cm--16cm。应按每罐车抽检塌落度。不合格的磔应立即拒收，并通知混凝土供应商立即进行调整。、监督承建商按规范的要求制作试块，每100M3或不足100M3的一个工作班为一批，至少做一组，每组3块。应同时做园柱体抗渗磔试块，每组6块。其中尚应有与结构相同条件下养护的试块，试块养护期为28天。、所有的钢筋、埋件、穿墙套管（盒）、专业预埋管等均应有隐蔽验收记录及各专业监理工程师的签署。、混凝土养护期不得少于14天，墙体的养护措施一定要到位，它是防止混凝土早期裂缝的主要措施之一。对于地下室外墙当磔强度未达到设计要求时， 不得进行外侧填土，以免造成墙体开裂。对于大体积混凝土应有温度测试及防止内外温差过大的施工措施。2.1.3防水混凝土验收：2.1.3.1模板、钢筋、混凝土质量检查同主体的验收标准。2.1.3.2防水混凝土抗渗性能以标准条件下养护不少于 28天，也不超过90天的试块抗渗试验结果进行评定。2.1.3.3若为蓄水构筑物，尚应进行蓄水试验进行检验。2.1.4.1地下室外墙在深圳市经常出现混凝土收缩裂缝。在墙体拆模后，要经常进行查看，当出现裂缝时，应予以记录与观察其变化情况。并通知质监、设计来现场确定处理意见。2.1.4.2一般处理措施：（此条供参考，实施时依设计意见为准）、当裂缝宽度小于0.2mm时，用“HB'水泥浆刮缝封闭。、当裂缝宽度大于0.2mm小于0.3mm,并为通缝时，用环氧树脂注浆堵缝。3、当裂缝宽度大于0.3mm时，应用环氧树脂注浆堵缝。第三章水泥砂浆防水层的施工监理水泥砂浆防水多用于地下室混凝土结构基层上加抹掺有防水外加剂的水泥砂浆内防水层。施工准备阶段的监理要点：检查水泥砂浆防水层所用的材料，外加剂、配合比等是否符合设计要求和施工规范的规定；外加剂的掺用量应有试验报告；检查基层表面，进行必要的清理。施工阶段的监理要点：施工前必须先将基层润湿；施工过程中经常抽检原材料质量与配合比；检查防水砂浆铺抹的层数.掺外加剂的防水砂浆应分两层铺抹， 表面应压光，总厚不应小于20mm所有阴阳角应抹成圆角；砂浆凝固后应及时进行浇水养护。3.3验收阶段监理：各层之间结合应牢固，无空鼓；表面质量：表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面，阴阳角处呈圆弧形。第四章 地下室卷材防水卷材防水施工准备阶段监理要点:3.1.1检查原材料⑴卷材a 、检查卷材品种是否符合设计要求。检查出厂合格证及复验报告。防水卷材应有质量监督部门的检验报告。b 、抽检数量：同一品种、牌号和规格的卷材，大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷；c、外观检查：将抽样卷材开卷检查。内容：平面尺寸、厚度、表面有无粘结和裂纹等。全部指标达到标准时即为合格。若其中一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准为合格。否则，则判定该产品外观质量为不合格。d、物理性能检测：其物理性能指标应达到〈〈地下防方工程质量验收规范》(GB50208-2002)附录A、B表中的要求。如其中一项不合格，应在受检产品中重新取样复检，全部达到标准为合格，否则即为不合格产品。⑵、卷材胶粘剂的质量应符合下列要求：a 、胶粘剂的质量必须适应卷材的特点要求；b 、胶粘剂的耐老化性应于卷材相匹配；c 、胶粘剂的粘结剥离强度应大于 15N/10MM，浸水168h后粘结剥离强度保持率应大于70%3.1.2本工程设计选用三元乙丙卷材(厚度 1.5mg。3.1.3防水基面质量控制铺贴卷材的基层表面应符合下列规定：层必须牢固，无松动现象。基层表面应平整，并应二次压光。基层表面应清洁干净。基层表面的阴阳角处均应做成圆弧型或钝角。地下室防水工程相关事项:a、 地下室防水是分包工程，此次分包范围包括底板和地下室侧墙外防水。b、 三元乙丙(厚度1.5mnD卷材和胶粘剂均须有见证送检。c、 底板土建施工单位是总承包单位。d、 总分包施工界面由总包施工方案规定。e、 防水分包单位负责防水节点大样的深化设计，深化设计经建筑师确认才能施工。f、成品保护是防水工程的重要环节， 卷材施工完成，应督促分包单位派专人24小时巡视施工现场。三元乙丙粘贴工艺流程：清理基层 涂刷基层处理剂 粘贴附加层卷材表面涂胶 基层表面涂胶 ► ► ►卷材粘结排气、压实 卷材接头粘结 压实 卷材未端收头及封边处理 A A A A做保护层。卷材施工要求:a、 三元乙丙橡胶防水卷材采用冷粘法施工，有满粘、条粘、点粘、和空铺几种施工方法，地下室防水工程立面采用满粘法，平面采用空铺法。b、在立面与平面的转角处留在立面上卷材的接缝距平面的高度不小于 600mmc、 在所有转角处均应铺设附加层，按加固处的形状仔细粘贴紧密。d、 卷材完成后，经检查验收合格，才能做保护层。第五章地下室防水涂料施工防水涂料施工准备阶段监理要点：4.1.1检查原材料检查卷材品种是否符合设计要求。检查出厂合格证及复验报告。防水涂料应有质量监督部门的检验报告。抽检数量：每5t为一批，不足5t按一批抽样。外观检查：包装完好无损，且标明涂料名称，生产日期，生产厂家，产品有效期。物理性能检测：其物理性能指标应达到〈〈地下防方工程质量验收规范》(GB50208-2002)附录A、B表中的要求。如其中一项不合格，应在受检产品中重新取样复检，全部达到标准为合格，否则即为不合格产品。4.1.2本工程地下室外墙防水涂层为 2.0厚911(纯聚氨酯)。4.1.3防水基面质量控制防水涂层的基层表面应符合下列规定：基层必须牢固，无松动现象。基层表面应平整，并应二次压光。基层表面应清洁干净。基层表面的阴阳角处均应做成圆弧型或钝角。4.1.4聚氨酯防水涂料施工工艺流程基层表面处理 涂聚氨酯底涂料 局部增强 刮涂聚氨酯涂料(-)、 A A A(二)、(三)遍 表面保护层4.1.5聚氨酯防水涂料施工要求配料时必须严格按照说明书中提供的比例准确称量，充分搅拌均匀，否则会影响涂膜固化，造成施工质量事故。料要随混随用，混好的料必须在凝固前用完，已固化的混合料不可稀释再用。施工时，用橡胶或塑料刮板将防水涂料刮在已刷过底涂的表面上，涂布厚度要求一致，一般涂布三道。前道涂膜固化后再与前道涂布方向涂刷下道防水膜，每道用料量20.6-0.8kg/m。施工现场应注意防火。第三篇钢筋、模板、混凝土工程第一章模板工程施工监理细则1.1、模板工程施工准备阶段的监理细则：、检查墙、柱在基层上的平面位置。各轴线位置均应以原始基准轴线为准进行测量标出，支模时应及时调整误差。、审查承建商的施工技术措施中的支模方是否可行。在工期短的情况下,着重审查棋板传力系统与结构承载能力的关系。、对高支模板（高度大于4.5m）必须督促承建商进行强度及稳定计算，并应编制专项设计方案。1.2、 棋板工程重点检查以下几点：、棋板、支架必须有足够的强度、刚度、稳定性、平整度；高度大于4.5M的应编制高支模施工方案。支架的支承部分应有足够的支承面积；如安装在土层上，基土必须坚实，并应有排水措施，不得因浸水而下沉。、棋板与碌接触面应活理十净，并采取隔离措施，但不得妨碍装修施工。棋板接头应严密。、根据设计，仔细核查支模的几何尺寸、标高、洞口尺寸、平面位置及棋板垂直度、角度、平整度。、梁、板跨度大于或等于4m时，棋板应进行起拱。若设计无要求时，起拱高度可按跨度的1/1000〜3/1000控制。、对于吊模应检查其牢固程度及棋板下缘标高，在浇碌时并有可靠的封堵措施。、对转换层棋板及其支撑传力体系应在地下室施工时就要作出施工方案，以解决施工荷载传递问题。1.3、 严格控制拆模时间：承建商在拆模前必须对该部分制作的试块进行试压，依此报告方可确定是否允许拆模。现浇结构拆模时所需的混凝土强度的标准值应符合设计或施工规范的要求。对于地下室外墙，一周后方可拆模，以免早期失水产生裂缝。1.4、 棋板安装偏差应按施工规范要求进行控制。凡楼层设置后浇带的跨问，在后浇带二次浇筑的混凝土未达到设计强度等级前，不得拆除该跨问的底模棋板。第二章钢筋工程施工监理细则监理工程帅应熟悉结构施工图纸，明确设计对钢筋品种、规格及加工要求。

对涉及钢筋变化的“会审纪要”、“设计变更通知”,应在相应的图纸上加以标注。对涉及钢筋变化的“会审纪要”、“设计变更通知”,应在相应的图纸上加以标注。监理工程师应掌握《钢筋混凝土设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》三个规范及其修订部分有关钢筋构造要求的规定。2.1、施工前准备阶段的监理：2.1.1检查进场原材料1、 检查钢筋品种是否符合设计要求。2、检查钢筋出厂证明；（注意批号、生产数量、生产许可证号；试验报告单）3、 检查钢筋性能是否符合规范要求；进场材料应按不同规格及炉（罐）批号分批检验：标志、外观。按标准规定抽样，做物理力学性能复试。4、 凡抽检合格的钢材应挂牌堆放，并应监督承建商采取有效措施防止污染与锈蚀。5、 凡按规范抽检不合格钢材，以书面通知承建商限期退场，并监督其执行。2.1.2检查承建商钢筋加设备是否良好与配套。2.2、施工阶段的建设监理：、检查钢筋加工翻样尺寸。、检查绑孔钢筋的规格、数量、间距、长度、搭接长度、锚固长度，形状、尺寸、接头数量及位置、锈蚀情况。、检查箍筋的规格、外形尺寸、间距、弯钩角度、弯钩半径、平直段长度。、检查现浇碌梁与板、梁与梁相交部位各构件钢筋的位置是否正确。、检查框架梁、柱箍筋加密区（注意节点处）箍筋的间距。、梁上有集中荷载处设置的吊筋规格、数量、位置或加密箍筋的数量、间距。、检查墙、板留洞处加筋的规格、数量、锚固长度。对于双层配筋的厚板或墙体，尚应检查设置的支撑钢筋及拉筋的规格、数量、间距。、钢筋的焊接：⑴钢筋焊接工人应持证上岗；

⑵钢筋焊接头应先送样检验，合格后方可施工。施工过程中尚应按规范要求进行检验与抽样试验。⑶检查在“同一截面”内接头数量应符合设计和规范要求。、采用机械连接的钢筋接头，首先应进行接头型式检验。接头符合设计规定的等级要求时方可采用。在施工过程中应按规范要求的数量进行抽检。、在层间墙、柱构件截面尺寸变化时，若钢筋上下连续，应检查下层钢筋的弯折角度与位置；若钢筋截断时，应检查上、下层钢筋各自的锚固长度是否符合设计或规范要求。、检查钢筋保护层厚度的控制措施。、检查预埋件制作与埋设是否符合设计要求。、检查钢筋成型、绑扎的各种偏差应在规范规定的范围内。本篇监理规范依据:1、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20022、钢筋焊接及验收规程JGJ18-963、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ27-20014、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-965、建筑工程质量验收统一标准5、建筑工程质量验收统一标准GB50300-20016、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-917、钢筋混凝土用热轨光园钢筋 GB13013-918、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002第三章钢筋机械接头施工监理细则本工程采用的机械连接接头型式采用墩粗直螺纹连接3.1、监理总则：、钢筋机械连接均应按“钢筋机械连接通用技术规程” (JGJ10296)进行制作与检验。、钢筋必须符合“钢筋混凝土用热轧带肋钢筋” (GB1499“钢筋混凝土用余热处理钢筋”(GB1304的要求。进场钢筋应按规定程序进行报验，经审查合格后方可使用。、所有机械接头都应进行“接头型式”检验。、工程中采用的接头等级必须满足设计规定。、受力钢筋接头位置应相互错开，在任一接头中至长度为钢筋直径 35倍的区段内有接头受力钢筋截面积占受力钢筋总截面面积白分率，当设计无明确要求时，可按规范JGJ10296第4.0.3.1〜4.0.3.4条规定处理。、钢筋连接件的混凝土保护层不得小于 15mm连接件问横向净距不宜小于25mm、钢筋连接工程开工前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行工艺接头检验。A、每种规格钢筋接头试件不应少于3根；B、对接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验；C、3根接头试件的抗拉强度均应满足规范JGJ10296表3.0.5的强度要求。对于A级接头，试件的抗拉强度应大于等于0.9倍钢筋母材的实际抗拉强度。计算实际抗拉强度时，应采用钢筋的实际横截面面积。、现场检验按验收批进行。同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格的接头，以500个为同一验收批进行检验与验收，不足500个也做为一个验收批。每个验收批，必须在工程结构中随机截取 3个试件作单向拉伸试验，按设计要求的接头等级性能进行检验与评定。当3个接头试件单向拉伸试验结果均符合JGJ10296第3.0.5强度要求时，该批为合格。如果有一个试件强度不符合要求，应再取6个试件进行复检。复检中如仍有一个试件试验结果不符合要求，同该验收批为不合格。在现场连接检验10个验收批，其单向拉伸试件一次抽样均为合格时，验收批接头数量可扩大一倍。、外观质量检验的质量要求、抽样数量、检验方法、合格标准详见接头内容。3.2、带肋钢筋套筒挤压接头：、套筒的力学性能和尺寸允许偏差应符合JGJ10"96第3.0.1条〜3.0.3条，要求。、套筒应有出厂合格证。、挤压设备挤压力应经过标定后方可投入运行。、操作人员必须持证上岗。、挤压操作时采用的挤压力、压模宽度、压痕直径或挤压后套筒长度的波动范围及挤压道数，均应符合经型式检验确定的技术参数要求。、挤压时钢筋的连接应划出明确的标记，确保挤压时和挤压后钢筋伸入套筒内的长度。、挤压操作应按JGJ108H96第4.2.4条规定进行。、施工安全应按JGJ108H96第4.3条执行。、接头的外观检查：抽检数量、检查内容及外观质量评定按JGJ10"96第6.0.7条进行。3.3、直螺纹连接：根据螺纹加工成型工艺不同，分为墩粗直螺纹和滚轧直螺纹两种。3.3.1、 墩粗直螺纹：1、墩粗直螺纹执行标准：Q/JY08—1997;2、 连接套筒应有出厂合格证明；3、连接套筒应满足Q/JY08—1997的4.0.1〜4.0.4的要求，并按附录A.0.2条进行检查。4、 钢筋端头螺纹加工与自检应按5.3.1〜5.3.5条进行。5、钢筋端部墩粗部分的外观检查应按 5.2.2条要求进行。墩粗头外观质量不符合要求时，应按5.2.3条处理。6、 钢筋的连接按5.4条进行。3.3.2、 滚轧直螺纹：1、滚轧直螺纹连接执行标准： DBJ/CT00B99;2、 连接套筒应有出厂合格证，施工单位应进行复检；3、连接套筒加工要求及外型尺寸应符合 DBJ/CT00O99的5.1.5〜5.1.7条要求；4、 操作人员必须持证上岗；5、 钢筋切口端面应与钢筋轴线基本垂直，应用切断机和砂轮片切断，不得用气割下料；6、 钢筋的螺纹加工后必须按规定自检与随机抽检，并应有详细的记录；7、 钢筋的连接：必须旋合接头到位，外露有效丝扣牙数在三牙以内。本意的规范依据：1、 钢筋机械连接通用技术规程JGJ10296;2、 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108H96;3、钢筋等强直螺纹连 接技术规程Q/JY08—1997;4、钢筋等强度滚轧直螺纹连接技术规程DBJ/CT00砰99;第四章混凝土工程施工监理细则4.1、施工前准备阶段监理：、审查承建商的施工方案，重点是：混凝土的生产、输送、浇筑程序、施工缝的设置、养护，在炎热条件下混凝土施工及大体积混凝土的浇筑的专门技术措施。当采用商品混凝土时，尚应检查供应商的生产许可证及其质保体系。、检查现场混凝土施工机具的配备数量、完好率，检查碌运输路线。、检查原材料：A、水泥品种是否符合设计与规范要求；水泥出厂证明及复验证明。B、砂、石规格及质量检验证明；C、外加剂的种类及产品合格证；注意外加剂过期失效。、审查混凝土配合比及其试验报告单。、检查现场搅拌时的计量设备。、检查停水、停电及不良气候影响时的应急措施。、检查模板内的杂物活理，新旧碌界面处理是否已经完成。、钢筋、模板、水、电、空调、消防、民防等专业预埋（留）已经完成并经各专业监理工程师隐蔽验收签证认可后方可进行浇筑。4.2、混凝土施工中的监理：、碌拌制的质量抽查：原材料计量、加料顺序、搅拌时间。采用商品混凝土时，要到搅拌站抽查。在现场尚应抽检坍落度。、严格控制从搅拌出料至浇筑完毕的延续时间，其时间应符合规范要求。、检查浇筑前新老界面处的处理措施；浇筑竖向构件时碌自由倾落高度超过3米时应采取的施工措施。、检查碌浇筑的连续性是否符合规范要求。、检查碌振捣质量：振捣应按规范要求进行；对钢筋、预埋件密集区加强监督。振捣时不得碰动钢筋（尤其要注意板面负筋），必须保证其准确位置。、施工缝的设置应事前按设计或规范确定；在施工缝处继续浇筑时，要做好新老界面的处理，并已浇碌的强度不得小于 1.2N/mnio对有防水要求的混凝土，施工缝应设止水带。、监督承建商按规范要求进行试块的制作与养护。、混凝土养护：在浇筑完成后12小时内应进行覆盖与浇水养护，一般碌不少于7天，加缓凝剂的不少于14天。、在碌强度未达到1.2N/mn2以前，不得在其上进行作业。4.3、验收阶段监理：、根据试块试压结果的强度确定拆模时间。、对碌缺陷的处理：对缺陷应进行检查并记录，承建商不得自行处理。A、对小面积的蜂窝麻面可用高标号水泥砂浆修补；B、对于露筋、孔洞，应根据严重程度区别对待进行修补；C、影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位研究处理意见。、混凝土龄期未达到28天不得进行验收。、验收时应检查的要点：A、碌试块的28天试压的全部报告；B、现浇碌表面质量应符合规范要求；C、结构中预留的孔眼、洞口、沟槽和预埋件的位置、数量应正确；D、检查轴线位移、标高、截面尺寸、墙、柱的垂直度，表面平整度，电梯井道的垂直及与中心线的偏差等，应在规范容许范围内附件：泵送混凝土施工监理要点：一、施工时若采用泵送混凝土，其混凝土配合比应根据混凝土的强度等级结合泵送混凝土的特点进行专门试配，监理应审查试配的试验报告。在施工过程中按规定进行抽检。在一般情况下泵送混凝土宜符合下列要求：1、 砂率：40吮50%2、 最小水泥用量280〜300kg/m3;3、 坍落度：8〜16cm4、 应掺入适量的外加剂（由试验确定）。二、 在审查施工组织设计时泵车能覆盖的布料范围及保证泵“连续”工作时混凝土的供应的能力。三、 泵送前应先用与混凝土配比相同的水泥砂浆润滑输料管内壁。在泵送的过程中必须保证料斗内有足够的混凝土。泵送工作应连续作业，必须暂停时每隔 5至10分钟应泵送一次，停顿时间超过45分钟，应对输料管进行活洗，以活除管内残留混凝土。四、 管的接头要严密，输料管宜直，转弯宜缓。泵的安装、操作应遵照JGJ/T10-95规范规定执行。本意主要监理规范依据：1、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—20022、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3—20023、建筑工程施工质量验收统一标准 GBJGB50300-20014、混凝土质量控制标准 GB50164—925、混凝土强度检验评定标准 GBJ107—876、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53—927、普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52—928、建筑施工安全检查标准 JGJ-59-99第四篇砌体工程施工监理细则第一章普通粘土砖砌体工程本工程的普通粘土砖砌体主要用于砖胎模、楼梯间分隔墙、及室外管井。厚度为180mm。1.1施工准备阶段监理要点1.1.1检查原材料检查机制粘土砖的出厂合格证及试验报告，并进行现场抽样复验；检查水泥的出厂合格证及复验报告单；检查砂的质量；检查石灰熟化后的质量；检查砌筑砂浆的配合比及试配报告。若砂浆加入外加剂时，当应检查外加剂的出厂合格证；对配筋砖砌体，尚应检查钢筋的品种、规格、物理力学性能、加工尺寸与质量，是否符合设计要求；1.1.2检查复核承包人测设的墙体平面尺寸及标高；1.1.3检查承包人的运输、搅拌、计量等设备是否能满足施工要求；1.2砖砌体施工阶段监理要点1.2.1检查皮数杆标记是否符合设计与施工规范的要求；1.2.2检查砌筑砂浆实际配合比，搅拌时间、稠度、和易性。监督承包商按施工规范要求制作试块并进行养护；1.2.3检查砖砌体的砌筑形式是否符合规范要求；检查砖砌体的砌筑部位是否符合设计要求；4检查灰缝厚度(8mm--12mm),砂浆饱满度(水平灰缝不应小于80%,

竖缝内应挤浆饱满）；2.5检查砖提前浇水润湿程度，含水率控制在10--15%,严禁十砖上墙;2.6检查墙体配筋是否符合设计要求；2.7检查砌体交接处接槎处理措施是否符合规范和设计要求；2.8检查预埋件数量、防腐处理及预留洞的位置、标高；2.9检查砂浆的使用的时间限制是否超过施工规范的要求；1.2.10在框架结构中的后砌填充墙体，应检查砌体与墙、柱的钢筋拉结，及其顶部的斜砖砌筑质量；3砖砌体的质量验收3.1砌体的尺寸及位置偏差应符合施工验收规范的要求；3.2砌筑砂浆应制作试块，其数量每一层楼或250M3砌体中各种标号的砂浆，至少留置一组（六块）。在标准养护条件下，龄期28天的砂浆试块应符合设计要求；同品种、同标号砂浆各组试块平均抗压强度不小于规范规定抗压强度值，且任一组试块的强度不小于75%规定强度。3.3拉结（或配置）钢筋应有隐蔽记录，并已进行隐蔽签证；1.3.4砌体的允许偏差检查验收。本篇监理主要规范依据:1、砌体工程施工质量验收规范1、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002JC149-732、普通粘土砖JC149-733、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ/T13-944、砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-20005、中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5-80第二章小型混凝土空心砌块和加气混凝土砌块墙体2.1、概述：本工程主要非承重隔墙全部用加气混凝土砌块砌筑。厚度为 200mm2、2。施工准备阶段监理要点：1检查原材料：a0检查砌块的出厂合格证及试验报告，并进行现场抽样复验；bo检查水泥的出厂合格证及复验报告单；C。检查砂的质量；检查石灰熟化后的质量；d。 审定砌筑砂浆配合比；若砂浆加入外加剂时，应检查外加剂的出厂合格证，其掺量应通过试验确定；e。 对配筋砌体，尚应检查钢筋的品种、规格、物理力学性能、加工尺寸与质量，是否符合设计要求；检查钢筋的出厂合格证及试验报告，并进行现场抽样复验；f。 所有材料应监督复验并见证送检。.2检查基层表面是否平整、活洁、无油污，符合要求后再放线。.3检查承建商测设的墙体平面尺寸及标高。.4检查承建商的运输、搅拌、计量等设备是否满足施工要求。.5检查砌块和水泥堆放场地、装卸、堆码是否符合规范要求。3、砌块墙体施工阶段监理要点：3.1检查皮数杆标记和砌块排列图是否符合设计与施工规范的要求。3.2检查砌筑工人上岗证。3.3检查砌筑砂浆，是否按审定的配合比。称量要准确，检查搅拌时间、稠度、和易性。监督承建商按施工规范要求制作试块并进行养护。3.4检查砌体的砌筑形式，组砌方法是否符合规范要求。3.5检查灰缝厚度，应均匀密实，一般应控制在8〜12mm,砂浆饱满度:水平缝不低于90%，竖直缝不低于70%。不得任意撬动已砌好的砌块或在砌体上随意打洞凿槽。砌块必须错缝砌筑，且宜对孔、底朝上反砌，空心砌块上下皮搭接长度不宜小于90mm,否则在灰缝中设置拉结钢网或钢筋。3.6检查砂浆的使用时间限制是否超过施工规范的要求， 一次铺设砂浆的长度不宜超过800mm，日砌高度控制在1.8m为宜2.3.7砌筑时应控制砌块的含水率以5%〜8%为宜，不得使用被雨水湿透的砌块。3.8墙体根部预先浇筑一定高度的素混凝土坎，砌体上数第二皮应采用封底砌块倒砌，最上一皮应隔日砌筑，且应采用辅助实心小砌块斜砌挤紧，用砂浆填实。2.3.9检查砌体交接处，接槎处理措施是否符合规范和设计要求。2.3.10检查墙体配筋、留置的构造柱和增设的圈梁是否满足设计和施工规范要求。2.3.11内墙与梁、板、柱结合处，外墙砌体与混凝土梁、柱、墙的交界处，抹灰前应加铺宽度不小于200mm的纤维网布或钢丝网，并绷紧钉牢，作防裂处理。2.3.12在框架结构中的后砌填充墙体，尚应检查砌体与墙、柱的钢筋拉结。2.3.13门窗洞与临时施工洞的砌筑与处理应符合规范 SJG06-1997第3.2条、4.1.4条的建筑构造要求。3.14为了防止墙体产生裂缝和渗漏应按照规范 SJG06-1997附录D.0.1、D.0.2采取防裂、防渗漏措施，确保工程质量。3.15检查安全措施应遵照SJG06-1997第4.1.7条执行。尤其在大风雨和台风情况下，对已砌筑的强度未达到要求、稳定性能差的墙体应加设临时支撑保护。2.4、空心砌块砌体的质量验收：2.4.1预埋拉结钢筋、网片及节点焊接，以及其它隐蔽工程，应有隐蔽工程的验收记录，并已进行隐蔽签证。

2.4.2砌体工程质量的允许偏差应符合SJG06-1997表4.1.8要求。2.4.3在标准养护条件下，龄期28天的砂浆试块应符合设计要求。每一层楼或250m3砌体中的每种强度等级的砂浆至少检查一次，每次至少制作一组试块（每组六块）进行强度测定。2.4.4分项工程质量检验评定表。2.4.5重大技术问题的处理或变更设计的技术文件。2.4.6其它必须检查的项目见SJG06-1997第4.3.1条。本篇监理主要规范依据：1、砖石工程施工及验收规范 GBJ2032、混凝土小型空心砌块 GB82393、混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T144、非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG06-19975、建筑工程质量检验评定标准 GBJ3016、建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70第五篇给排水、通风、消防工程第一章、给排水给水排水工程质量保证措施1、 给排水监理控制手段给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式。观察一指以“目视”、“目测”进行的检查监督。量测一指用简单的手持式量尺、量具、量器(表)进行的检查监督。测量一指借助于测量仪器、设备进行的检查。试验一指通过材料现场取样进行的试验检查，通常进行有见证送检，送检合格，方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。2、 给排水监理质量保证措施按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸，其核查的主要内容有：A施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定；B图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；C施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求；D图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证？是否有替代品？E所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管部门鉴定和确认的批准文件；F施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效；G施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处(即打架现象)；H各种使用功能是否满足要求。将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主(甲方)、施工单位(乙方)及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见，最后形成会议纪要文件，交由施工单位执行。审查分包单位的资质A总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况，其他必要文件等。B未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。C分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品、半成品保护工作。审核施工单位提交的施工组织设计A施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。B施工组织设计的内容，应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐。C施工组织设计书中质量保证体系是否健全，否则要求完善体系。对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制A对于管材，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准用证之外，还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书。B进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证书，并按规定进行复试及检测合格；C所有进场的构配件和设备，承包单位应进行检测，判断合格后，填写《材料、构配件、设备的报审表》报项目监理部，监理工程师进行现场检验并认可后，始准用丁工程。验收隐蔽工程A重点控制内容：管道的打压试验、闭水试验、防水套管的位置、标高；埋地及埋墙(板)管道的位置、标高、坡度；卫生洁具的位置、标高；设备及基础位置、标高等。B隐蔽验收步骤：a施工单位先自检、互检、专检合格后，将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。b监理工程帅据所报内容到现场进行核查，对隐蔽合格的工程则签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进行下一道工序。c对隐蔽不合格的工程，则签发《不合格工程项目通知》，由施工单位进行整改，合格后由监理工程师复查。工地会议A工程例会：通常由总监每周定期主持召开一次工程例会，以便及时协调解决工程中的各种实际问题。B专题工地会议：为了解决某一专门问题，总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议，专题会议纪要由总监签认后印发有关各方，并应有签收手续。3、 给水排水工程常见质量通病及预控措施见附表14、 给水排水工程质量控制点、质量控制标准，见附表2附：给水排水工程常见质量通病及控制措施表(表1)质量通病原因分析预控措施地下埋设管道漏水给水管道未进行水压实验排水未进行闭水实验管道支墩位置不合理、管道基础不合格，导致接口开裂严格按规范进行水压实验严格按规范进行闭水实验支墩问距合理、牢固，基础设置满足规范要求排水管道堵塞封堵不及时，水泥砂浆掉入管道中。管道坡度不均匀，甚至倒坡及时份封堵管口，防止水泥砂浆掉入管道。排水管道严格按照设计或规范要求坡度施工。地漏集水效果不好地漏安装局度偏差大，土建施工无法弥补地面施工时，找坡不对地漏女装时，低丁地面0.5-1cm合理找坡排 水U-PVC伸缩节设置不合理规范不熟悉施工人员视图有误使用管材张泡李戴施工前熟悉规范施工前组织技术交底控制材料使用

埋地钢管外防腐质量差涂层不均，有凝块，起泡缠绕玻纤布压边不够刷油及包玻纤布遍数不够旁站监理加强检查指导她工室外碌管闭水难通过施工方法不当，工序不合理使用管材不合格施工人员重视不够严格控制管材质量严格施工工序、施工方法严格监督、检查手段新型暗装给水管留下隐患较多不按照设计图施工，施工后无隐蔽图。不按照特正菅材的特殊规正施工，凭经验施工暗装管线标示不准确严格控制施工依据（图纸和规范）准确、详细绘制竣工图和隐蔽图附：质量控制要点及其控制标准（表2）序号质量控制项目质量控制要点质量控制标准摘要1开工刖准备工作1.1按要求进行施工图纸会审参加单位、人员齐全深圳经济特区建设监理条例”1.2施工方案合理、完备1.3交代监理程序，提请注意质量通病1.4交代其他监理机构及人员职责权限分明2室内给水管道2.1给水管材不得使用镀锌钢管市建设局（2000）3号文深圳经济特区建设监理条理”第十二条2.2新型给水管材有合格证（或商检证）2.3材料进场监理组织联合验收2.4材料报审材料应报审并经监理同意2.5水泵、水表、止回阀压力表、软接头等设备有合格证，进场时经监理工程师联合验收、送检2.6阀门安装准备按规定进行强度和严密性试验GB50242-2002第3.2.4、3.2.52.7管道支、吊架2.8管道布置、敷设、连接2.9管道试压符合’新型给水排水技术规程汇编”的要求新型给水排水技术规程汇编2.10管道隐蔽试压合格后方可隐蔽GB50242-2002第4.2.1、4.2.32.11管道消毒管道使用前要冲洗消毒

3卫生洁具3.1卫生洁具卫生洁具质量合格、位置正确、安装平■直、支托牢固、安装局度止确、给水配件安装符合要求、排水连接管管径坡度正确GB50242-2002第7.1、7.23.2地漏符合GB50242-2002第7.2GB50242-2002第7.2要求4消防工程4.1管材管件有合格证，监理单位进场验收，并在消防局备案深圳经济特区建设监理条例”4.2消火栓栓口朝外、距地1.1mGB50242-2002第4.34.3管道连接<100mm应采用螺纹连接4.4管道强度满足水压强度及实验要求4.5管道卫生系统进行冲洗5室内排水5.1淘汰砂模铸铁排水管推广使用UPVC管市建设局（2000）3号文5.2管材质量有合格证，监理单位已验收深圳经济特区建设监理条例”5.3其他材料5.4管道布置、敷设、连接符合要求GB50242-2002第5.25.5立管应设置通气管符合要求 二GB50242-20025.6管道伸缩为按规定的位置设置GB50242-2002第5.2.45.7活扫口和检查口按规定的位置设置GB50242-2002第5.2.8、5.2.95.8支、吊架5.9管道垂直度、坡度符合要求GB50242-2002第5.2.165.10各排水口位置、标高正确5.11埋地管做灌水试验GB50242-2002第5.2.15.12排水系统做通水试验6室外给水排水6.1材料和制品有合格证，监理单位已验收深圳经济特区建设监理条例”6.2沟槽的开挖与回填符合要求GB50242-2002第9.46.3检查井、雨水口符合要求GB50242-2002第9.46.4检查井按标准图砌筑留槽、爬梯符合要求GB50242-2002第9.46.5给水闸门井符合要求GB50242-2002第9.46.6压力管做水压试验符合要求GB50242-2002第9.2.56.7无压力管做严密性试验符合要求GB50242-2002第10.2.26.8给水管道做冲洗消毒符合要求GB50242-2002第9.2.7 7金属管道符合GB50235—97的规定

8给水排水设备安装8.1设备基础预埋件位置、标局正确GB50242-2002第4.4.1、4.4.2、4.4.3、4.4.4、4.4.5、4.4.6、4.4.7、13.28.2设备安装对基础的要求基础强度达到设计要求8.3设备试运转基础强度达到100%8.4水泵安装不得直接承受管道重量，不得与管道强行连接8.5水箱、热水储罐制作、安装偏差符合要求，强度有保证措施，附件齐全、符合卫生标准要求8.6热水锅炉符合有关规氾要求第二章、通风空调通风与空调工程质量保证措施通风与空调工程质量通病及控制措施见表1通风与空调质量控制点及控制标准见附表2附：通风与空调工程常见质量通病及控制措施表（表1）质量通病原因分析预控措施矩形风管尺寸不符合标准要求下料误差较大咬口受力不均，宽度』、相等下料准确，对超出误差的应予以校正操作时保证咬口克度一致洁净系统风管小严风管咬口不严密法兰垫片过薄，接口有缝隙法兰平整度差，螺栓孔及钏钉孔间距大重复合口，使其咬曰严密加厚法兰垫片增加螺栓孔及钏钉孔的数量，螺栓孔间距不大丁120mm，钏钉孔问足大丁100mm。消声器内材料粘接不平■不牢，阻力大，有抖动声消声材料填充密度不均匀消声材料由丁安装及运行，各部位厚度变化不均匀施工时，偷工减料材料以次充好严格控制材料质量、数量严格控制施工工艺。必要时，旁站监理隐蔽风管问题较多不按照设计图施工，施工后无隐蔽图。不按照特正菅材的特殊规正施工，凭经验施工暗装管线标示不准确不按规定做好冷凝水处理工艺严格控制施工依据（图纸和规范）准确、详细绘制竣工图和隐蔽图按规定做好冷凝水处理工艺。必要时旁站监理严格检测手段绝热效果不好绝热层缝隙大，包扎搭接处保温层损坏保温材料粘接』、牢，脱落绝热材料尺寸要精确，纵横接缝错开，加工过程不得损坏绝热层保温钉数量、质量符合规范要求附：质量控制要点及其控制标准（表2）序号工程项目质量控制要点质量控制标准1.开工1.1按要求进行施工图纸会审，参加单位、人员齐全深圳经济特区建设监理条例”、、心刖1.2施工方案合理、完备工程建设准1.3交代监理程序，提请注意质量通病

备工作1.4交代其他监理机构及人员职责权限分明2设备材料2.1主机设备有合格证或商检证通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20022.2风机2.3冷却塔2.4集水器、分水器有合格证及检测报告2.5阀门、镀锌板材有合格证及抽检试验2.6软接头、压力表、温度计、盘管风机、柜机有合格证或商检证2.7保温材料符合要求2.8材料报审材料应报审并经监理同意2.9设备材料进场进场时经监理工程师联合验收深圳经济特区建设监理条例”3设备安装3.1设备基础、支吊架、冷却塔、防火阀、阀门、设备及其防腐符合GB50243-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20024风管道安装4.1风道制作符合规范及设计要求通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20024.2、4.3、5.3.8、附录A24.2风道及支架安装4.3风道漏光检测4.4风口安装4.5冷冻、冷却管道及支架4.6冷凝水管道支吊架4.7冷凝水管坡度及灌水试验4.8冷冻冷却水水压试验4.9保温前的隐蔽验收4.10管道接口、焊口4.11管道及支架防腐5绝热与5.1风道保温钉5.2风管道穿墙、穿楼板5.3风、管道穿墙、穿楼板绝热符合11.3.2要求符合GB50243-2002第10.2、10.3要求防腐5.4管道木托材质防腐安装符合11.3要求5.5垂直管保温材料有小脱落小卜坠措施5.6绝热隐蔽验收符合规范及设计要求6运行调试及效能测试21、水泵运行及调试、空调系统综合效能测试、送、回风口空气状态参数测试、空调机组性能、室内噪声测试、室内温度、湿度测试、特殊区域的气流速度测试符合规范及设计要求通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200211.2、11.3条7.金届管道符合GB50243-2002的规定第三章、消防工程3.13消防工程的质量保证措施消防工程关系到人民生命财产安全，是本工程监理工作的重点，监理工程师必须严格进行质量控制。1、 承包商资质审查在消防工程施工之前，监理工程师应审查消防工程承包商的资质,经监理工程师、总监理工程师审查批准后方可进场施工。2、 施工组织设计（方案）审查在消防工程施工之前，监理工程师应要求消防工程承包商编制施工组织设计（方案），监理工程师要重点审查其质量保证体系、施工技术措施、施工方法、施工工艺以及施工机具，经监理工程师、总监理工程师审定批准后方可实施。3、 组织施工图会审（含设计交底）在消防工程施工之前，总监理工程师应组织消防施工图会审（含设计交底），会审的内容包括：（1） 消防施工图需经深圳市消防局的审批通过后方可施工，未经市消防局审批通过的消防工程不准施工。（2） 施工图的设计是否符合消防规范的要求，尤其是否符合〈〈工程建设标准强制性条文》中的消防规范的要求，不符合要求的内容应请设计单位修改。施工图中的差错。施工图中不符合实际情况的设计等。4、 工程材料、构配件、设备质量监控工程材料、构配件、设备进场检验消防工程所使用的材料、构配件、设备必须符合设计要求，同时必须符合深圳市消防局批准同意使用的产品。产品有合格证、质量保证书。工程材料、构配件、设备进场时，监理工程师应按规定进行检验，符合上述要求，而且外观质量合格的产品才允许进场；不合格的产品，必须指令承包商将其退场(监理工程师见证退场)。进行工程材料、构配件见证抽检工程材料、构配件进场后，监理工程师应按规定进行见证抽检(含见证取样和见证送检)，经见证抽检合格后(有试验报告)，承包商按规定报审。坚持工程材料、构配件、设备的报审制度工程材料、构配件、设备经进场检验，现场见证抽检合格后，监理工程师应要求承包商按规定填报〈〈主要建筑材料报审表》 、〈〈成品、半成品报审表》、〈〈主要建筑设备报审表》及其有关资料。经监理工程师、总监理工程师审查批准后，方可投入使用。5、 协调管道安装(详见第3.9和3.11条)由于本工程各专业的管道布置纵横交错，容易出现“打架”现象，专业监理工程师应对管道安装进行协调。6、 施工工序质量监控监理工程师应监督及协助承包商完善质量保证措施，将分项工程中重要的工序作为质量控制点重点加以控制；并要求承包商将质量保证措施落实到具体施工过程中。监理工程师应对施工工序进行巡视、平行检查，重要工序要旁站检查，其质量控制点有：水消防系统a管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于100mm时，可采用卡箍或法兰连接。b管道螺纹连接、焊接和法兰连接，接口处进行防腐处理。施工过程中不同的压力管道阀门要对号入座。安装完毕后，按设计要求进行分段水压试验；c消火栓的安装：先按施工图的安装位置预留孔洞；安装时，箱子要平直，高度符合规范要求，水带的绑扎紧密符合规范规定；d喷头的安装：喷头位置、间距、方向必须符合设计和规范要求，喷头的感温级别一定要与设计要求一致；e报警阀组的安装：报警阀组的安装应先安装水源控制阀，然后再进行报警阀组辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求；f水泵接合器的安装：水泵接合器的数量及进水管位置应符合设计要求，水泵接合器应进行充水试验，且系统最不利点的压力、流量应符合设计要求；g阀件：所有阀件进场前均要进行外观检查，安装之前要进行试压，不合格的阀门不准使用；h消防水泵的安装：水泵安装前要核对水泵型号、阀门等级；型号是否与设计相符合，核对水泵基础，经检验合格后方可进行水泵安装。安装时要检查平整度、偏心度。安装完毕要进行单机试运转；i水消防系统的调试与联动试验：分系统分区进行调试，并与消防控制进行联动试验，所有功能及信号都要满足有关规范的要求。电气消防报警系统a消防控制、通信和报警线路采用暗敷设时，宜采用金属管或阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护厚度不宜小于30mm。采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。明管应按设计要求的型号及位置敷设。采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属保护，但应敷设在电缆竖井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。b火灾白动报警系统用的电缆井，宜与电力、照明用有低压配电线路电缆竖井分别设置，如受条件限制必须合用时，两种电缆应分别布置在竖井的两侧。c从接线盒、线槽等处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路均应加金属软管保护。d线管入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。e穿线时，应检查导线的规格、型号、数量是否符合设计要求，不能错穿或漏穿，穿完线后要进行测试。f对探头、模块、手动报警按钮、警铃、消防电话、扬声器等，在安装前，要逐一检验，符合设计和规范要求时，才可米用和安装。g火灾白动报警控制器、联动控制柜要有标牌，并要按规定测试各项动作情况。防排烟系统a风机、防火阀、排烟口等安装前应先试验完好后方可安装；b风管采用镀锌板制作时，应满足设计规范和消防局有关要求，安装后应对管道系统进行强度、严密性等检验，同时检验管道系统对各连接部位的工程质量。具体要求详见第六章第三节“通风与空调工程的质量控制”第5条的相关内容。7、组织隐蔽工程验收对于暗埋、暗装的管道、设备基础、设备安装过程中的隐蔽工程等，监理工程师应组织隐蔽验收，对质量进行确认并签署隐蔽工程验收记录，对于验收时发现的问题，应指令承