【地产分享】XX集团标准工期计算表

,住宅工程合理工期计算表,,,,,,,

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,,基础形式/上部主体层数/面积,,普通住宅（框架结构）,高层住宅（框剪结构）,一般装修(毛坯）、水电及外架拆除,室外管线、硬景道路,说明

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,场地平整、土方开挖和支护小区道路,,第一阶段工期数据,30,30,,,D/E列中选择一数据

,桩基础及地基处理(含试验）,灌注桩,,70,85,,,D/E列中选择一数据

,,预制桩,,45,60,,,

,,强夯地基,,45,,,,

,基础（完成至±0.00）,基础施工,第二阶段,30,40,,,选定基本工期＝E/F+G+H列（以上工期每天按2班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）

,地上主体,2/400m2,,14,,60,95,

,,3/1000m2,,21,,65,95,

,,4/2000m2,,28,,70,95,

,,5/3000m2,,35,,75,95,

,,6/4000m2,,42,,80,95,

,,7/5000m2,,49,,85,95,

,,10/10000m2,,,50,95,65,

,,11/12000m2,,,55,100,65,

,,12/15000m2,,,60,100,65,

,,15/15000m2,,,75,105,65,

,,18/15000m2,,,90,113,65,

,,20/20000m2,,,100,121,65,

,,32/20000m2,,,160,169,65,

,合理工期计算,,,,,,,

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,第一阶段选定基本工期,,天,75,上面选择第一阶段工期相加之和,,,

,第二阶段选定基本工期,,天,247,上面选择第二阶段工期相加之和,,,

,地下室,第二阶段调整值,天,,每增加一层地下室增加工期15天,,,

,斜屋面,,天,12,斜屋面增加12天工期,,,

,裙楼,,天,,每增加一层裙楼增加工期15天,,,

,假期影响,,天,15,跨春节，增加15天,,,

,天气影响,,天,10,跨雨季（深圳市5-9月），增加10天,,,

,独立别墅,,天,,在相对应多层工期的基础上增加15天,,,

,总包提前进场,,天,,如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期,,,

,全装修房,,天,,多层全装修房较相对应的毛坯房增加60天；高层增加90天,,,

,地形地貌,,％,,山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%,,,

,在米黄色处根据说明输入数据,,,,,,,

,第二阶段调整工期,计算值（天）,,284.0,第二阶段调整工期＝（第二阶段选定基本工期＋地下室、斜屋面…全装修房调整值）×（1＋地形地貌系数）。第二阶段特指：总包进场从基础开始施工至最后竣工。,,,

,,计算值（月）,,9.5,,,,

,合理总工期,计算值（天）,,359.0,总工期＝第一阶段选定工期＋第二阶段调整工期：即从场地土方平整－桩基施工－总包施工至最后竣工的全过程。未包括竣工验收至入伙前各项准备工作时间，此部分建议按4个月计算。,,,

,,计算值（月）,,12.0,,,,

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,计算示例，条件是：考虑场地