物业管理委托合同

－－PAGE1－转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。物业管理委托合同物业管理委托合同精选模板本合同当事人委托方（以下简称甲方受托方（以下简称乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将（物业名称）给乙方实行物业管理。第一章物业基本情况物业名称；物业管理区域四至：容积率：%绿地占有率：%公建配套用房面积：平方米（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二第二章服务内容与质量下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（用设施设备明细见附件四；3运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。（体标准见附件四）第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：123第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修第三章服务费用1、包干制准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支（1社会保险和按规定提取的福利费等；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润；。务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：费等；物业管理区域清洁卫生费用；（5）维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；。乙方采取以下第种方式提取酬金：乙方按（每月/每季/每年）务资金中提取。（每月/每季/每年例提取。度结算后不足部分，由全体业主承担。第七条业主应于之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费，物业服务费用按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间签订的买卖合同应当包含此项约定。第八条乙方应将物业服务费用向全体业主公布物业管理年服务费的收支情况。式解决：12第九条纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位全额交纳。标准及支付方式如下：1、开办费用：；234甲方及物业管理行政主管部门的监督。第四章物业的使用与管理第十一条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用的规章制度。第十三条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有受甲方、业主和物业使用人的监督。应征得相关业主和甲方的同意。期限内恢复原状。（具体时间直接投入使用的物业管理用房。于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。内无偿使用，但不得改变其用途。第十七条甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3定的内容；4理工作的实施及制度的执行情况；6算；7续；8、。第十八条乙方权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2与物业购买人签订物业管理服务协议；3部门处理；4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；5业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如部门批准方可实施；8、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；9帐目；10－－PAGE10－全部档案资料；11续；12第六章违约责任10履约保证金本金及其利息，利息按照的标准计算。务内容和质量标准，将按照的标准向甲方支付违约金。用的，按的标准向乙方支付违约金。乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。1物业管理服务中断的；2成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已用等造成损失的；4线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5第七章其他事项主委员会续聘或重新选聘物业管理公司时止。理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。不成，双方可选择以下第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。物业管理行业主管部门备案。第三十二条本合同自签字之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人年月日附件一：附件二：物业共用部位明细上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管附件三：物业共用设施设备明细1、绿地平方米；2、道路平方米；3、化粪池个；4、污水井个；5、雨水井个；6、垃圾中转站个；7、水泵个；8、水箱个；9、电梯部；10、信报箱个；11、消防设施；12、公共照明设施；13平方米；17、露天停车场个平方米；18、非机动车库个平方米；19、共用设施设备用房平方米；20、物业管理用房平方米；2122、。附件四：前期物业管理服务质量标准一、接待123123123123五、安全防范委托方（以下简称甲方：受托方（以下简称乙方：在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方将（称）委托前期物业管理服务事宜订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位臵；建筑面积。容积率：%绿地占有率：%物业用房面积：平方米。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（物业构成明细）第二章服务内容与质量下内容：12、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准：1、房屋外观整齐统一，标志明显；2、设备运行正常及安全；3运行及使用安全标准；二、清洁管理1、整齐干净、无卫生死角，垃圾日产日清、8三、♘林绿化养护与管理1、按时修剪、养护和管理；四、安全防范1、交通指挥有序、车辆停放整齐；2、24小时定岗和巡逻；3五、档案资料1六、其他服务第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1第五条物业的公共部位和专有部位如出现质量问题由甲方服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制准：高层住宅：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：费等；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服第七条业主应于之日起交纳物业服务费用（费，物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在领取钥匙此项约定。费由开发建设单位按全额的百分之七十交纳。第四章物业的使用与管理第十条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部规章制度。人应给予必要配合。第十二条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有受甲方、业主和物业使用人的监督。应征得相关业主和甲方的同意。期限内恢复原状。第十四条甲方应于合同生效之日起750内无偿使用，但不得改变其用途。第五章双方权利与义务第十六条甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、帐务预算及决算；7、按照政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续；第十七条乙方权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；4约的行为进行处理；5本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如部门批准方可实施；8报告；9、向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；1011、按照政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收手续；第六章违约责任第十八条甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。10务内容和质量标准，将按照的标准向甲方支付违约金。的，按的标准向乙方支付违约金。取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。还应给予赔偿。第二十三条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2成损失的；附件：合同编号：前期物业服务合同-1-使用说明仔细阅读本示范文本的内容。本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企订主体资格的证书、证明文件。对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行格处注明“无”等字样。约定，并作为所签合同的组成部分。的相应义务。-2-前期物业服务合同甲方（开发建设单位营业执照注册号：组织机构代码：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规（物业名称同。-3就甲方选聘乙方对第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）物业名称：物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位臵：市区/县乡/镇路号四至范围（物业规划总平面图）占地面积：平方米总建筑面积：平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。用并负责维护管理，但不得改变其用途。（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章物业服务事项-4-（四。第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。设施设备，以及纳入市政管理的道路除外；的维护与管理；屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；及相关设施的维护；作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。物业管理委托合同精选模板4委托方：六盘水恒利房地产开发有限公司（以下简称甲方）（以下简称乙方第一章总则利·第一条物业基本情况物业名称：恒利·城市先锋物业类型：商住坐落位置：六盘水市市场路号至：东：西：项目。第二条乙方提供物业管理服务的收益人为本物业的全体业合同承担相应的责任。第二章合同涉及概念的解释第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括：1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。2宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重结构部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。4情况。5、业主：是物业所有权人。6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。7、维修基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）第三章委托管理内容外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。第九条本小区内交通、车辆停泊秩序管理。第十条本小区内消防设施设备安全管理。勤管理。第十三条组织开展社区文化活动。有偿提供维修、维护服务。管理制度的具体办法。水加压费、业主同意的其他费用。第十七条对业主、物业使用人违反《临时管理规约第四章委托管理期限第十八条委托管理期限1、自年月月提出异议的，本合同继续履行并应于合同期满30应于本合同期满2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。本小区业主委员会成立后，甲方应积极配合乙方同本小区业第五章双方权利义务第十九条甲方权利义务：12、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。3、审定乙方制定的物业管理制度。4、检查监督乙方管理工作的实施和管理制度的执行情况。5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划。6、确保交付乙方管理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设处理：甲方负责返修；委托乙方维修，甲方承担全部费用。7608协助乙方催缴或以其他方式偿付。9活动开展工作。10、按相关规定提供相应的物业管理用房。第二十条乙方权利义务1及相关物业管理规定。2或提请有关部门进行处理。3时管理规约》或《前期物业管理协议》的行为进行处理。4、选聘专业公司承担本小区的专项管理业务。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿乙方组织实施。6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。75第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方受托方（以下简称乙方：物业管理有限公司第二条物业基本情况座落位置：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和基和管理。共用照明系统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等的维修、养护、运行和管理。室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的维修、养护和管理。幼儿♘的维修、养护和管理。集、清运。第十条交通与车辆行驶与停放秩序的管理。24巡视、门岗执第十二条组织开展社区文化娱乐活动。收资料。下列费用：1、物业管理服务费。2、其他相关费用。关部门进行处理。第十七条法律、政策规定的其他事项。第三章委托管理期限320xx81520xx815（日止。第四章双方权利义务1、维护全体业主、使用人的合法权益。租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2审定。3进行一次评定，4区的♘林绿化护理工作。5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准6住户基本资料等，于物业交接的同时移交给乙方管理。7理和经营活动。8、小区标志牌（包括公共场所、办公场所的标志牌）和环方配置完善后移交给乙方管理。9120产权归全体业主共有。第二十条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制营活动，但不得侵害业主或物业使用人的合法权益。2、按本合同的约定，对业主或物业使用人违反法律、法规关部门处理。3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设施、绿组织实施；4本物业的管理责任转让给第三方。5并接受甲方和业主监督。第五章物业管理服务质量主创造优美、1、房屋外观：完好、整洁；2、房屋及设施、设备的维修、养护：定期检修、保养；3、公共环境：环卫设备齐全、垃圾日产日清、标准化保洁；4、绿化：花木养护良好、定期修剪、整齐美观、无损坏；5及时处理堵塞现象；6、公共秩序维护：24小时值勤、巡逻、确保小区安全。7第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、已交付使用物业的物业管理服务费，由乙方按下列标准向业主或使用人收取。具体标准为多层住宅每月每平方米0.6510.5（准。2、乙方按物价局审批文件进行收费，不得以任何理由变相收取额外费用（其他单位委托的代收费用除外带责任的，则由乙方自行承担后果。3计算。4及其他费用。5、小区公用设施水、电费用据实分摊，由乙方向业主收取。6518从逾期之日起，每天按应交物业管理费用的千分之五扣罚滞纳金。第七章违约责任第二十六条乙方如违反本合同的约定，未能达到约定的物业管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条乙方如违反本合同第六章的约定，未经政府主管造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。擅自提前终止合同，给对方造成经济损失的，应给予赔偿。第八章附则15理事项，办理完交接验收手续。同。第三十一条双方可对本合同的具体条款进行详细补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。其附件内空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。4物业管理行政主管部门执一份，均具有同等法律效力。履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。物业主管部门的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。30第三十八条本合同自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附件：《花♘业主公约》《花♘前期物业服务合同》《花♘物业服务费及其他费用收费标准》物业管理委托合同精选模板6[1997]263）（成房物[20xx2）15三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。2并出售的房屋。企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。3改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5业签订。6除或添加的内容，双方应当协商确定。[鷀中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。7提供的有关证书、证明文件。8前期物业管理服务合同备案表（）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方：（签章）联系人：受托方（以下简称乙方：（签章）联系电话：物业名称：物业总建筑面积方米其中已竣工建筑面积 平方米，尚在建平方米；按物业类型划分，具体是住宅建筑面积，总计 平方米；独立式住宅 幢 套，计 平方米；多层住宅 幢 单元 套，计 平方米；8～9层住宅 幢 套计 平方米10～20层住宅 幢 套计 平方米；21～30层住宅 幢 套，计 平方米；31层以上住宅 幢 套，计 平方米；②商务办公用房 幢，层，套（间），建筑面积总计 平方米；③商业用房 幢，层数 ，套（间数 ，建筑面积总计 平方米；④工业用房 幢建筑面积总计 平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计 平方米，停车个；地面停车个建筑面积 平方米，地面停车位 个；⑥其他用房 处建筑面积计 平方米。三、物业管理公共服务费标准（请分类填写：四物业管理期限年 月 日 时至 年 月 日 五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件：六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间： 年 月 说明：1地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企（复印件）向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方单位名称：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方企业名称：注册地址：联系电话：的物业管理。甲方将（物业名称物业名称：物业类型：座落位置： 区（市）县 路（街道） 四至：东 南 西 北 占地面积： 平方建筑面积： 平方委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业修办法》等规定承担。物业管理委托合同精选模板7兵团建设局：二○○四年九月六日在自愿、平等、协商一致的.基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况物业名称；建筑面积。东至；（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二第二章服务内容与质量括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（见附件三；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（用设施设备明细见附件四；3运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五。养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用1、包干制准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/物业服务费用主要用于以下开支：费等；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润；。务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。以下开支：费等；物业管理区域清洁卫生费用；8本合同当事人：委托方大庆昊方房地产开发有限公司（以下简称甲方：受托方大庆昊方·（以下简称乙方根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）委托给乙方实行物业管理。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称华溪龙城（一期物业类型住宅型物业；占地面积150918平方米236589.24物业管理区域四至：东至妇幼保健院；南至东城领袖住宅小区；西至龙凤区政府和客运枢纽大楼；北至世纪大道。容积率：1.2%绿地占有率：38%（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二第二章服务内容与质量下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（见附件三；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（用设施设备明细见附件四；3运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。（体标准见附件四）养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。其它委托事项：1、按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。2、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、共用设施设备进行查验。3在问题时，甲方应负责限期予以解决。45、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第三章服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：准如下：多层住宅：1.999/高层住宅：1.399/商业物业：1.399/物业服务费用主要用于以下开支：费等；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润；务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。20xx0：00，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）物业服务费用按年（/季/月15（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。应交管理费的千分之一交纳滞纳金；甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第七条乙方应向全体业主公布物业服务费用、物业管理年度1服务费（包括共同部分收益）的收支情况。式解决：1、委托相关部门进行审计；2、报请物业主管部门审核。第八条纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发服务费。管部门的监督。5第四章物业的使用与管理第十条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部规章制度。人应给予必要配合。第十二条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有受甲方、业主和物业使用人的监督。应征得相关业主和甲方的同意。期限内恢复原状。第十四条本合同当事人：甲方：乙方：一致的基础上，就甲方选聘乙方对（提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条、物业基本情况1.0物业名称：2.0人，本物业的全体业主和第二条、委托管理期限（起止期限以每期竣工交付业主之日起至满三年止。合同期满或业主大会成立业主委员会与所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。第三条、服务内容与质量以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。车辆停放管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。/。/。2.0乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。3.0等服务，服务内容和费用由双方另行商定。担物业服务人员的工资并提供物业服务人员住宿。耗明细清单见合同附件。第四条、服务费用物业管理服务费。本物业管理区域物业服务收费采用包干制。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层电梯公寓：0.60/商业铺面：0.80/㎡?月的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。物业服务费用主要用于以下开支：公积金、公益金等。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。法定税费。物业管理企业的利润。业主应于接房之日起交纳物业管理服务费用（方原因未接房的，从甲方公告通知接房截止日第二日开始计收。7030%，乙方免交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。费用的，从其约定，业主应及时书面告知乙方。大会（或业主委员会）讨论通过后执行。1纳金。下半年物业管理服务费用义务。费。此费用若需发生，由业主自行承担。车位场地使用费机动车车位场地使用费己售产权（使用权）式停车位（库）元/月·个；由使用人向乙方交纳车位场地管理费。乙方物业管理服务费用不足部分补贴。方进行管理，由乙方收取相关70%归甲方，30%归乙方。未出租车位不计成本。临时停放的车辆场地使用费按地