城中村改造安置区监理招标文件合同

监理招标文件建设单位：**********置业有限公司司工程名称：*****城中村村改造安置区区（D地块）施工监理招标合合同目录第一章施工工监理招标文文件第一条投标单单位须知第二条工程概概况第三条委托监监理工作范围围及工作内容容第四条监理酬酬金及工程履履约保证金第五条投标单单位资质及人人员要求第六条投标保保证金第七条投标保保证金监理质质量安全奖罚罚措施第八条投标文文件编制第九条投标文文件份数和签签署第十条投标日日程安排第十一条投标标文件密封和和递交第十二条无效效投标书第十三条投标标有效期第十四条评标标、定标办法法第十五条其它它第二章施工工监理合同书书第三章投标标书第四章授权权委托书第五章投标标书附件第六章服务务承诺书第一章施工工监理招标文文件第一条 投标标单位须知1.1投标单单位应认真研研究全部的招招标文件。如如果投标单位位的投标文件件不能符合招招标的要求，责责任由投标单单位自负。实实质上不响应应招标文件的的投标文件将将被拒绝。1.2不论投投标的结果如如何，投标单单位应承担编编制和提交投投标文件的全全部费用，招招标单位对这些些费用一概不不负任何责任任。1.3此招标标文件及答疑疑纪要是投标标单位编制投标书的的重要依据，也也是日后签订合同的重重要依据，与与中标单位的的中标书同为为合同附件，与与合同具有同同等法律效力，望投标单位位予以重视。1.4投标单单位在参加本本工程招标活活动中，必须须由投标的法法定代表人或或其委托人参参加，委托人人必须有法定定代表人出具具的书面委托托书。1.5投标单单位应按招标标文件规定的的日程安排，准时参加本本工程的招标标各项活动，并在投标时带齐应应验的法定代代表人的证明明书、企业法人营营业执照、企企业资质等级级证书等证件。如如证件不符、不不全者即取消消投标资格，如如缺席按中途途退标处理。第二条工程概概况2.1工程名名称：*****城中村改改造安置区（D地块）2.2工程地地点：*****市管城区区银莺路西，果园南2.3建筑面面积：多层14栋约68119㎡高层7栋及商业业约90627㎡约15.8万平平方米2.4结构形形式：多层砖混、底底框，高层框剪结结构.2.5工程总总造价：约万元2.6工程期期限：约15个月，其中多多层在2008年12月31日前竣工交交付。第三条委托监监理工作范围围及工作内容容3.0监理专专业：整个项项目的土建、安安装、3.1负责施工工图纸的交底底会审、施工工阶段一直到竣工阶段的质质量监督、进进度控制、信息管理、组组织协调、档档案资料的管管理、安全生产和文文明施工的监监督以及对已已完工程量的审核核。3.2 中标单单位全面负责责完成工程项项目的施工监理任任务，其中包包括：配套工程:包括括变电房、泵泵房、小区内内市政配套的的接口等；室内外装修工程程:包括住入口口大堂及电梯梯房以及小区区公共辅助设设施部分；审核施工单位位已完工程数数（月报工程签证准确率应达达到97%以上如不能满足足要求，每发发现一次，罚罚款1000元；密切配合招标标单位做好甲甲供材料（设设备）的供货货计划、跟踪踪检查验收等等工作，做好好对各供货商商合同履约情情况的评审和和对各施工单位甲供供材料管理的的考评工作；负责审核施工工总包单位编编制的竣工图图后交付招标标单位；负责工程监理理文件的整理理和归档，经经招标单位认认可后移交招招标单位;监理阶段所有有提交招标单单位的文件除除书面正式资资料外，还必必须同时以电电子邮件发招招标单位。在施工图会审阶阶段，中标单单位的职责是是协助招标单单位进行施工工图纸审核，保障工程项目目安全可靠。其其中主要包括括：3.3对桩基、结结构类型的选选择提出建议议；审查设计图纸、文文件的经济合合理性、安全全性（含使用用功能、可靠性；；根据招标单位位需要以专题题报告的形式式及时提供本本工程所需的的材料或设备备的选型意见包括建筑结构水电风弱电动（含建筑红红线内之室外外管网、配套工程及及室外总体的的相应设备等等；协助招标单位位与设计单位位进行技术协协调；中标单位应认认真审查修改改、变更设计计图纸和设计计文件，确保保设计在技术术上可行，在经济上合合理，使用功功能上安全。如如果因图纸审审核工作不到到位而引起返返工或变更，中中标单位应承承担部分责任任。3.4在施工阶阶段中标单位位主要任务是是全面负责对工程的监监督管理和检查查协调各方的的关系。其主主要内容包括括：审查施工组织设设计工程开工工前及时审核核施工单位提提交的施工组组织设计，包包括施工技术术方案、施工工进度计划、安安全及文明生生产措施，将将审查结果书书面答复施工工单位，并抄抄送招标单位位。.1工程的重点点或关键部位位，应要求施施工单位提出出具体方案，经经中标单位审审查认定后方方可施工。.2审查施工单单位各项施工工准备工作，协协助招标单位位下达开工令令。3.4.2 控控制工程进度度.1审核施工单单位提出工程程总进度计划划，对总进度度计划是否满满足规定的竣竣工日期的要要求提出意见见。.2在总进度计计划的前提下下，审核施工工单位月、周周进度计划的的可行性，如如发现执行过过程中不能完完成工程计划划时，应检查查分析原因，督督促施工单位位及时调整计计划和采取补补救措施，以以保证工程进进度的实现。.3每周定期主主持与设计院院、各施工单单位间的有关关施工进度、质质量及安全的的协调会议并并做好会议记记录，及时协协调处理相关关的问题。若若情况特殊，中中标单位应能能立即研究并并提出召开现现场会议，协协调解决有关关问题，同时时报招标单位位签字认可。.4建立工程监监理日记制度度，详细记录录工程进度、质质量、设计修修改、工地洽洽商等问题和和其它有关施施工过程中必必须记录的问问题。.5每月向招标标单位提交一一份监理工作作月报。要求求中标单位做做到图文并茂茂，切实反映映每月工程质质量进度状况以实际与计计划作比较发现偏差及时找出原原因并加以调调整确保工程进进展顺利方便招标单单位直观系统地了解解整个工程面面貌。3.4.3 控控制工程质量量.1根据施工图图纸、国家相相关施工规范范的要求严格格监理施工质质量，督促施施工单位确保保工程合格率为100%。同时配合合招标单位进进行施工质量量100％细部检查查工作，经招标单位位批准的检查查表单必须完整真实填写该分部工程程结束10天内将表单单提交给招标标单位备查。.2分基础、主主体、装饰、总总体配套、细细部检查四个个阶段制订详详细的、有针针对性的现场场监理实施细细则和相应的的施工工艺（环环节）检查表表（按分项工工程写严格按此进进行操作每个分部工工程开工前须须提交一份该该分部工程的的质量通病或或可能产生的的质量问题、采取的预防防措施和施工工过程中有针针对性的办法法。.3实行分项工工程样板引路路制，监理细细则中明确样样板内容，中中标单位必须须在各分项工工程特殊工艺重要的部位位及新材料新新工艺的应用用等方面把好好样板审核关关，明确工艺流流程和质量标标准，经审查查合格后方可可大面积展开开。.4必须用激光光经纬仪、测测距仪等复核核、验收单体体工程角点的的定位放线。作作好沉降、倾倾斜观测等复复核工作。.5中标单位在在开工后，应应及时制定施施工单位管理理人员及工程程质量的考核核细则提交招招标单位。并并定期（每月）进行一一次考核，将将考核情况上上报给招标单单位。3.4.4 审审查主要建筑筑材料、主要要设备的订货货和核定其性性能。.1审查施工总总包单位提出出的材料和设设备计划和清清单，以满足足现场施工的的需要。.2对工程使用用的原材料、半半成品、构配配件，进场时时必须检查其其出厂合格证证、质保书材质化验单单同时进行见见证取样送（由见证员员进行并按规定进进行抽查和复复验。.3密切配合招招标单位做好好甲供材料（设设备）的检验验、验收工作作，并及时对对甲供材料（设备）的的供货质量、进进度状况跟踪踪考核，发现现偏差，及时时纠正。根据据工程进展情况，按按招标单位要要求分阶段提提交各类甲供供材料（设备备）供货质量量及进度考核核情况报告。.4检查工程上上所采用的主主要设备、半半成品、构配配件是否符合合设计文件或或标书所规定定的厂家、型型号规格和标标准。对进口口设备必须检检查其海关商商检书。3.4.5 监监督检查安全全和文明施工工.1监督和定期期（每周一次次）检查施工工总包单位现现场施工的安安全、文明措措施并作好记记录，在施工工过程中严格格执行省安全全文明施工管管理条例。.2督促施工单单位施工管理理制度和质量量、安全、文文明施工保证证体系的建立立、健全与实实施。3.4.6 投投资控制.1复核施工总总包单位工程程月报及已完完工程量，并并提出书面意意见。.2负责现场技技术核定及工工程签证，对对超出承包合合同之外的设设计修改、工工地洽商，如如涉及费用的的须提醒招标标单位并征得得招标单位签签证认可方为为有效。.3中标单位会会签有关各种种设计变更，应应侧重审查对对工程质量、进进度、成本控控制是否有不不利影响如发现有不不利影响时应明确提出出监理意见及时向招标标单位反映。3.4.7 工工程验收及工工程质量事故故处理。.1负责隐蔽工工程验收、中中间验收和竣竣工初验，并并督促整改。对对工程施工质质量、安全、文文明施工提出出评估意见。.2配合招标单单位进行单位位工程竣工验验收工作。.3协助招标单单位在中间验验收、竣工验验收、每月的的例行检查时时对工程实体体进行实测实实量。.4审查总包单单位编制的竣竣工图，保证证其正确无误误，并及时提提交招标单位位。.5负责工程监监理文件的整整理和归档，经经招标单位认认可后移交招招标单位。.6协助招标单单位组织施工工总包单位、设设计单位研究究处理工程质质量、安全事事故，监督整整改方案的实实施，并监督督检查整改工工作实施。.7定期（每月月）负责审查查工程的资料料归档及竣工工验收工作，并并将检查结果果及时提交招招标单位，工工程竣工验收收时，如因资资料原因造成成的损失，中中标单位应承承担部分责任任。.8协助招标单单位做好工程程完工后期的的物业交接工工作及维修、整整改跟进。第四条监理酬金金及履约保证证金4.1 本合同同的监理酬金金执行按照建建筑面积的单单价合同,一次性包干干。无论今后后工程的局部部变更或调整整，监理费用用均不再作调调整。4.2 在本工工程施工监理理期间始终有有效。工程监监理履约保证证金在工程竣竣工及备案后一个个月内返还。第五条 投标单单位资质及人人员要求5.1投标单位位起码具有一一般工业与民民用建筑安装装工程监理乙乙级资质。5.2招标单位位要求拟服务务于本工程的的正、副总监监必须是投标标单位的在编编注册人员。5.3招标单位位要求拟服务务于本工程的的常驻现场负责人必须须是总监理工工程师或副总总监理工程师师，且取得建建设部、人事事部或相同等等级部门颁发发的国家级注注册监理工程程师资格证书工民建或相相关专业大专以上学历历并具有8年以上工程程设计或施工工管理的实际际经验。5.4本工程投投标单位确定定的常驻现场负责人必须是投标标单位提供注注册备案的工工程师（在投投标文件中注注明）中途换人必必须征得招标标单位同意，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同。监理员人数由招标单位根据工程的需要另行要求，其中专职资料员1名。5.5招标单位位要求总监每每周在工地上上班时间不少少于5.5天现场监理人人员每天的工工作时间与施施工单位上班班时间一致，每每周上班时间间为7天。并作到24小时现场有有监理工程师师值班能及时处理理发生的问题题总监应制定定各岗位监理理人员的考核核细则定期把考核核情况通报招招标单位同时招标单位将将定期对各岗岗位监理人员员进行考核并保留对不不称职的监理理人员要求调调换的权利。第六条投标保保证金6.1投标单单位提交投标标保证金人民民币壹万元支票该支票在投投标时交招标标单位财务部部，招标单位位开具临时收收据如未中标凭收据在中标标单位与招标标单位签定合合同后的7天内予以退退还如中标，在10天内按招标标书要求签订订监理合同,投标保证金金转为合同履履约保证金。6.2中标单单位须按照招招标文件的要要求3天内签订监监理合同,否则招标单单位有权取消消其中标资格格,投标保证金金不予退还。6.3凡中途途退标者，投投标保证金不不予退还。第七条监理的工工作奖罚措施施7.1中标单单位在施工前前应对施工图图纸进行认真真会审如果因为审审核工作不到到位而引起的的返工或变更更中标单位应应承担部分责责任并进行赔赔偿赔偿金额＝＝对招标单位位造成的损失失×10％若提出的合合理化建议被被采纳后招标单位将将根据实际节节约造价等情情况给予奖励励。7.2监理质量量目标为市合合格工程并通过招标标单位对工程程实体进行的的实测实量（借借助专业仪器器和工具，在在中间验收、竣竣工验收或每月月的例行检查查时进行。7.3在保修期期内渗漏率少少于5％，业主对对其它质量问问题（包括成成品被破坏，墙墙体、地坪裂缝空间尺寸的投诉率少少于10％否则处罚投投标单位监理理费总额的5％。7.4监理单位位有权利和义义务督促施工工单位按照施施工合同控制制工期完成工工程施工如果不能完完成（因招标标单位原因和和不可抗力造造成的除外，罚监理单单位每栋10000元。7.5监理单位在合同期期内如果失职职按以下办法法向招标单位位承担责任赔偿金=直接失×10％。7.7施工期间间由于施工单单位违反安全全操作规范，而而中标单位又又没有及时指指出整改，被被政府有关部部门处罚如通报批评评警警告和罚款等等招标单位将将给予中标单单位15000元/次的罚款第八条 投标文文件的编制8.1投标单位位编写的投标标文件应由下下列文件组成成：投标函法人资格证明书书或法人授权权委托书（如如果授权投标保证金监理取费投标人情况介绍绍（含企业简简介、业绩证证明材料等）监理人员一览表表（含性别、年年龄、职务、职职称、专业以以及持上岗、执执业资格证情况等）监理大纲，包括括针对本工程程技术难点的的处理方法等等近三年来监理类类似工程一览览表8.1.9监理理人员的学历历证书、职称称证书、岗位位证书及总监监理工程师资资格证书、注注册监理工程师证证书复印件。8.1.10有有关业绩方面面的有效证明明材料第九条投标文文件份数和签署9.1投标人应应按本招标文文件的规定，向向招标单位提交一式式叁份投标文文件，其中一一份正本，贰份份副本。并在在标书上注明明“正本”或“副本”字样，当正正本与副本有有不一致时，以以正本为准。9.2投标文件件正副本均应使使用A4纸统一装订订且均应使用用不能擦去的的墨水书写或或打印，按要要求由投标人人加盖公章和和法定代表人或法定代代表人委托的的代理人印鉴鉴或签字。9.3全套投标标文件应无修修改和行间插插字，除非这些修改是是根据“招标文件修修改通知”的要求进行行的，或者是是投标人明显显笔误必须修改的。不不论何种原因因造成的涂改、插字和删删除，都应由由投标文件签签署人加盖印印鉴。第十条 投标须须知投标文件要求在在20008年4月9日前，送到到**路1#*****置业有限公司司第一项目公公司，过期作作废标处理。第十一条投标文文件密封和递递交11.1投标文文件应单独封封装一式叁份，文件的正本本和副本分别别密封并在封袋上正确确注“正本“副本字样11.3投标书书纸张大小采采用A4纸,标题字体为为三号宋体正文字体为为小四号宋体单倍行距。11.4所有封封袋都应写明明投标单位的的名称和地址址，必须在封封袋骑缝处加加盖投标单位位公章，并具有下列列标志“有限公司工工程监理投标标书。11.6招标单单位在规定的的投标截止期期以后收到的的投标文件，将将原封退给投投标单位。第十二条 有下下列情况之一一者为无效投投标书12.1投标文文件未按规定定、密封盖章章；12.2投标书书未加盖投标标单位公章、法法定代表人或或其授权人的的印签（或签签字；12.3授权委委托书无投标标单位法人章章、法定代表表人的印签（或或签字，或非原件件；12.4投标文文件未按招标标文件规定的的格式内容和要求求编制投标文件字字迹潦草模糊、无法法辨认；12.5投标单单位与通过资资格预审的单单位在名称上上和法人地位位上发生实质质性的改变；；12.6逾期期送达的投标标文件。12.7投标文文件无服务承承诺书。12.8招标标文件与施工工监理合同书书具有同等法法律效果，投投标单位未完完全理解招标标单位招标文文件的精神或或不能接受招招标文件精神神。第十三条 评标标、定标办法法14.1本工程程采用综合评评估法，以打打分的方法衡衡量投标文件件是否最大限限度地满足招招标文件中规定定的各项评价价标准评标将对投投标单位投标标文件中的监监理大纲人员素质、监理费、监监理业绩信誉誉、等方面的内内容进行综合合评定，由招招标单位内部部评定确定中中标单位。第十四条 其它它15.1除本招招标标文件外，招招招标单位在在招招标期间发出补遗漏书书和其它正正式式有效函件件，均是招标文件件的有效组组成成部分。15.2为了有有助助于投标文文件件的审查、评评评价和比较，招标单位位可以要求求投投标单位澄澄清清其投标文件件，有关澄澄清清的要求与与答答复应以书书面面形式进行。但但但不应寻求求、提提出或允许更改投标报价价、投标的的实实质性内容容。15.3凡属对对招招标文件条条款款误解造成成的的误差，开开标标后不得再再作作任何调整整。15.4中标单单位位实行电话话（书面）通知。15.6招标单单位位不一定要要接接受报价最最低低的投标文件或收到的的任何投标标文文件，也不不会会解释选择或否否决任何投投标标文件的原原因因。1.7施工监监理合同协议议议书、施工工监监理合同标标准准条款、施工工监理合同同专专项条款、廉廉廉政管理协议书书在回标时时不不必填写，待待待签订合同同时时才填上双双方方同意的条条件件。第二章施工监理理合合同书参见中华人民共共和和国建设部部和和国家工商商行行政管理局局共共同颁布的的《建建设工程委委托托监理合同同（示示范文本）》（GF-2000-0202）第三章 投标书书建设单位：************置业有限公司司1.根据已收到到的***********置业有限公司司工程的监理理招标文件件，经经研究本工程程所有招标标投投标文件后后我方愿以人人民币高层元/㎡，多层元/㎡的报价承担担该工程的的施施工阶段、竣竣工验收阶阶段段及保修阶阶段段的监理任任务务。2.一旦我方中中标我我方保证在在天天(日历日)内派出驻工工地总监理理工工程师组织织日日常工作，并并并保证立即即进进入工作状状态态。3.一旦我方中中标我我方同意在在规规定期限内内办办妥委托监监理理招投标手手续续相关费用已已包含在投标费费用中，不不再再要求招标标单单位另外支支付付。4.我方同意所所递交的的投标文件件在在“施工监理招招标文件”第12条规定的投投标有效期期内内有效，在在此此期间内我我方方的投标有有可可能中标，我我我方将受此此约约束。5.我们明白发发包方不不一定要接接纳纳最低的投投标标价的投标标文文件或收到到的的任何投标标文文件，也不不会会解释选择择否否决任何投投标标的原因与与理理由。6.我方以金额额为人民民币500000元的投标标保证金在在送送交投标文文件件时同时递递交交。7.我们确认认本本投标己考考虑虑招标单位位已已向我方发发出出的关于招招标标文件的修修改改知。投标单位（签章章：单位地址：法定代表人（签签字、盖章章）电话：传真：开户银行：开户银行地址：：银行帐号：开户银行联系电电话话：日期：年月 日日第四章 授权委委托书本授权委托书声声明明：在本书上上签字的(公司名称)的(法人代表姓名名、职职务)以法定代表表人的身份份代代表投标人，授授权在本书书上上签字的(被授权人姓姓名职务)为投标人的的合法代理理人人以本公司名名义参加 有限公司工工程监理投标标活动代理人在开标标评标合同谈判过程程中所签署署的的一切文件件和和处理与之之有有关的一切切事事物，我均均予予以承认。代理人无转委托托权权。签字如下，以资资证证明。投标单位（签签章章）法人代表（签签字字、盖章）代理人（签字字、盖盖章）日期：年年 月 日第五章 投标书书附件一、说明1.1投标单位位必必须详细填填写写本章所附附全全部附表（如如如有必要，也也可另加附附表表，各附表将作作为招投标标评评分内容之之一一，并编制制详详细的施工工监监理大纲。1.2投标单位位需需在施工监监理理大纲中明明确确指出作为工工程监理投投标标单位将如何何为招标单单位位服务如何与总分包单位配配合协调如何进行质质量进度、安全全文明施工工、甲甲供料管理理、工工程验收等等。1.3本章所附附表表格投标单单位位可根据自自身身具体情况况填填写篇幅不限制制但格式须同同本章所附附表表格一致。二、编制详细的的施施工监理大大纲纲2.1投标单位位应应注意，编编制制的施工监监理理大纲将作作为为评标的一一个个非常重要要的的依据。2.2投标单位位还还应注意，在在在施工中除除非非监理工程程师师有其它的的标标准，将要要求求与该施工监监理大纲一一致致。2.3监理大纲纲主主要反映投投标标单位对委委托托任务的目目的的和工作范范围围的理解以及如何执执行监理任务务的计划和和方方案。对进进度度、质量（各各各专业、投资、安安全文明施施工工、甲供料工程验收等等采取的施施工工预控过程控制成品保护的的具体措施施和和方法重点要结合住宅宅工程和本本工工程的特点点，要要有针对性性、全全面、具体体。2.4监理大纲纲还还应该侧重重于于对渗漏、裂裂裂缝质量通通病病的认识和和预预防、处理理措措施。2.5监理人员员的的配备和检检测测仪器工具具只只能放在商商务务标中也是作为评评标的一个个非非常重要的依依据。附表1投标单位一般情情况况表企业名称企业地址路号电话传真邮编企业成立年份企业性质上级主位企业行责人人职务职务企业技责人人职务职务企业编工人人数数工程管员行政管员技术人员其它它企业资级及及证证号工商营照证证号号注册资万元元）开户银帐号号联系人及电话号码过去三成营营业业额2005年2006年2007年组织机图投入该项目人员员名名单及组织机构框图图附表2已完工类似工程程（三三年）及正正执执行类似工工程程项目工程名称地址业主名称地址合同总价算算价价所承担务合同工期实际竣期质量评定工程简述工程定述投入本项目人员员名名单及及组组织构框图附表3本工程投标单位位工工地组织机机构构图表：说明：附表4拟委任本工程的的总总监人员资资历历表岗位职别姓名年龄职务职称学历历（校名业毕毕业时间）经历历（何时在哪些工工程程项目何职）备注注（有何长受受过过何等奖）注：1.必须附附学历证书、监监理工程师资资格证书、职称证书书等复印件；；附表5阶段监理人员配配备备计划序号姓名职务年龄专业学历职称参加工作年限从事监理工作年年限限是否常驻总监土建工程师水电工程师土建监理员水电监理员装修监理员资料员说明：人员配备备的的