四川高层住宅工程监理规划共范本流程图

监理规划《示范本》使用说明：第一章章工程项目概概况应根据具具体工程的委委托监理合同同、施工图纸纸设计文件等等信息进行编编制：1、工程名称、工工程地址、应应以合同所界界定的为准。2、工程的五个个责任主体单单位应以合同同单位为准。3、工程概况：：应在充分熟熟悉图纸的基基本上，以设设计总说明和和建施、结施施、水施、电电施、设施等等图纸说明的描描述进行编写写。4、工程特点、重重点、难点：：应在熟悉图图纸的情况下下，了解建设设单位对该工工程的要求或或重视点（质质量、进度、投投资、安全、施施工现场环境境等）及施工工单位的特点，再结合合监理人员的的经验而进行编写写。第二章监理理工作范围、目目标、依据1、监理工作范范围：应以监监理合同所约约定的进行编编写。2、监理工作目目标：各项具具体目标值应应以合同要求求和规范要求求而定。（1）质量控制制目标：*若争创什么么奖应以施工工合同所约定定为准而编写写，未要求创创奖则应删除除。*质量目标要要求表：a、观感质量量验收：合同同约定为合格格时填“一般”即可。合同同约定创奖，应应填“好”。b、检验批实实测得分：合合同约定合格格时填“80分以上”即可、合同同约定创奖，则则应填“90分以上”。（2）进度控制制目标，应以以施工合同所所约定的工期期为准而填写写。（3）投资控制制目标：应以以施工合同所所约定的预算算总价为准而而填写。3、监理依据：：2.3勘察和设设计院提供的的地勘报告、施施工图纸设计计文件：应以以提供地勘报报告、施工图图纸的具体提提供的单位名名称、时间和和工程名称进进行填写。第三章监理理组织机构及及人员配备、职职责、权限：：1、监理组织机机构框图：应应按具体配备备情况而编写写。*若未设项总总监理工程代代表时则应删删除。*各专业监理理工程师、监理理员、应按具具体配置而填填写。2、项目监理组组成人员及职职责分工，应应按具体配备备情况而编写写。*姓名、专业业、技术职称称应按具体配配备的人员而而编写。*监理职务、职职责分工应与与姓名、专业业相对应而填填写。第四章监理理工作的主要要内容：1、施工质量控控制3.1质量的事前前控制：*本工程的重重要分部是*本工程的重重要分项是*本工程的关关键部位是应根据工程的具具体情况而定定。[有的还应与与建设单位商商定（如分部部）]并应与第一一章的工程特特点、重点、难难点相呼应。2、条中工程质质量控制要点点：工程项目齐全，因因此在实际使使用中应根据据工程情况进进行删减。如如钢结构工程程、幕墙工程程、通风系统统安装工程、电电梯工程等不不一有应删减减。××××工工程监理规规划编制部门：编制人：审核人：批准部门：批准人：四川精正建设管管理咨询有限限公司年月目录第一章工程程项目概述………1一、项目概概况…1二、工程概概况…1三、工程特特点、重点、难难点4第二章监理理工作范围、目目标、依据…5一、监理工工作范围…………5二、监理工工作目标…………5三、监理依依据…8第三章监理理组织机构及及人员配备、职职责、权限…9一、现场组组织机构框图图……9二、现场监监理组织机构构及人员配备备…9三、监理工工程师职责与与权限11第四章监理理工作主要内内容…23一、设计图图纸管理…………233二、施工质质量控制…………244三、工程进进度控制…………377四、工程投投资控制…………411五、组织协协调管理…………466六、合同管管理…50七、信息管管理…52第五章监理理工作程序………54一、监理工作的的一般程序……54二、质量控控制的监理工工作程序………566三、进度控控制的监理工工作程序…………58四、投资控控制的监理工工作程序………58五、合同管管理程序……………59第六章施工工安全生产监监理…59一、安全监监理范围…………59二、安全监监理依据…………60三、安全文文明施工目标标……61四、安全监监理的人员配配备及责任……61五、安全监监理工作的内内容和方法……61六、安全监监理工作程序序……65七、安全监监理工作制度度……65第七章监理理措施……………66一、监理手手段………………66二、监理措措施………………68第八章旁站站监理方案…………69一、旁站监监理依据……………69二、旁站监监理的范围与与内容70三、旁站监监理程序……………70四、旁站监理人人员的职责……71第九章监理理工作制度………71一、监理部部对外工作制制度…71二、监理部部内部工作制制度…77第十章监理理工作主要流流程…79第一章工程程项目概述一、项目概况1、工程名称：：2、工程地址：：3、本工程建设设单位为；地地勘单位为；；设计单位为为；施工单位位为；监理单单位为。二、工程概况1、本工程由；；；；等工程程组成。地下下层；地上层层。总建筑面面积m2（其中地下m2；地上m2）。建筑物物最高处屋面面顶部标高为为m，建筑物最最低处地下室室底板底部（或或基础底部）标标高为m。2、本工程±00.000标高相当于于绝对高程m；平面形状状主楼为；房房为。主要结结构形式为结结构。工程结结构设计使用用年限为级；；结构安全等等级为；抗震震设防烈度为为度，抗震设设防类别类，框架抗震等级为级，剪力墙抗震等级为级；工程等级为级，建筑防火分类：。3、本工程建筑筑物场地类别别为类，基础础采用；和。地地基持力层为为层，要求地地基承载力标准值fak==kpa。4、建筑安装类类型4.1土建工程程4.1.1基础础：采用基础础；基础；基基础。筏板厚厚度H=mm；抗浮板厚厚度H=mm，其砼强度度等级分为；；。防水砼抗渗渗等级为。主体：结构体系系为结构，局局部采用结构构。其砼强度度等级分别是是；；。墙体：（1）外墙采用用，用砂浆砌砌筑。（2）内墙采用用，用砂浆砌砌筑。（3）墙体保温温采用。防水：（1）屋面防水水：防水等级级为级，采用用道防水，其其作法是，。（2）地下室防防水：防水等等级为级，采采用道防水，其其作法是，。（3）厨、卫间间防水、作法法是，。楼地面：室（间间）为地面；；室（间）地地面。内墙面：室（间间）为墙面；室（间间）墙面。外墙面：楼为幕幕墙；楼（部部位）为墙面面。天棚：室（间）为为顶棚；室（间间）为顶棚。门窗：（部位）门门窗采用门（窗窗）。需由专业设计院院或专业厂求求进行二次深深化设计的内内容：（1）、（2）、（3）………。4.2安装及设设备给排水：本工程程会所最高日用用水量的30t/d，排水量约约为t/d；1#楼最高日用用水量的36t/d，排水量约约为t/d；2#楼最高日用用水量的54t/d，排水量约约为t/d；3#楼最高日用用水量的755.6t/d，排水量约约为t/d；4#楼最高日用用水量的36t/d，排水量约约为t/d；（1）给水系统统：由市政管网直接供水；由由设于的泵房房机组供水。（2）排水系统统：屋面排水水系统采用排排水，污水系统采采用排水。（3）会所室外外消火栓用水水量为20LL/S，由1#楼屋顶消防水箱箱供给；1#楼室外消火火栓用水量为为200L/S，由1#楼屋顶消防防水箱供给；2#楼室外消火火栓用水量为为200L/S，由1#楼屋顶消防防水箱供给；3#楼室外消火火栓用水量为为200L/S，由1#楼屋顶消防防水箱供给；4#楼室外消火火栓用水量为为200L/S，由1#楼屋顶消防防水箱供给；强电系统：（1）本工程由由区域低压配配电室电网引引来路KV电源，经电电缆引入配电电室，由KV柜台变速速器，再经低低压弱电柜经经分别供给各各楼层照明和和动力。本工程负荷分为为等级：一级级；二级；三三级。为保证证，级供电设设发电机组。（2）防雷、接接地：本工程程属三类防雷建筑筑，接地型式式采用。接地地电阻≤Ω（3）自动化控控制：本工程程自动化系统统采用弱电系统本工程弱电系统统。（1）网络：（2）有线电视视：（3）监控、报报警、和电子子巡视系统（4）消防联动动控制及火灾灾自动报警系系统（5）其它：采暖、通风空调调：（1）采暖：（2）空调：（3）通风：消防本工程防火等级级为；本工程程消防分为区区；区。本工程消防采用用系统系统。电梯本工程设有台客客梯；台货梯梯；其中台梯梯作为消防电电梯。三、工程特点、重重点、难点1、2、3、n第二章监理理工作范围、目目标、依据一、监理工作范范围围监理工作范围为为本本工程施工工阶阶段的、、工工工程监理、保保保修期监理理。二、监理工作目目标标监理工作目标主主要要是严格工工程程投资控制制、进进度控制、质质质量控制，做做做好合同管管理理、信息管管理理和安全文文明明施工管理理和和工程的组组织织协调，达达到到合同约定定的的工作目标标。1、质量控制目目标以严格的监理、热热情的服务，按按照施工承包包合同文件和和施工技术规规范及质量验验收标准等进进行管理。建建立全面的质质量检验及现现场验收制度度，搞好工序序监测。建立立健全承包人人自检、监理理工程师抽检检的两级质量量保证体系。严格格开工申请的的审批制度，把把好原材料的的质量关，强强调以事前控控制为主，严严格控制每一一道工序，杜杜绝质量事故故的发生，确确保工程质量量达到合格等等级，争创“奖”。质量目标要求表表序号分部（子分部）工工工程名称质量目标检验批实测得分分目标要要求求：所有分分部部（子分部部）工工程质量必必须须符合《建建筑筑工程施工工质质量验收统统一一标准》（GB503300—2001）及合同质质量标准1地基与基础工程程合格分以上上符合：1、《建筑地基基基础础工程质量量验验收规范》（GB502202—2002）2、《地下防水水工程程质量验收收规规范》（GB502208—2002）3、《砌体工程程施工工质量验收收规规范》（GB502203—2002）4、《混凝土结结构工工程施工质质量量验收规范范》（GB502204—2002）2主体工程合格分以上上符合：1、《砌体工程程施工工质量验收收规规范》（GB502203—2002）2、《混凝土结结构工工程施工质质量量验收规范范》（GB502204—2002）3、《钢结构工工程施施工质量验验收收规范》（GB502205—2002）3建筑装饰合格分以上上符合：1、《建筑地面面工程程质量验收收规规范》（GB502209—2002）2、《建筑装饰饰装修修工程质量量验验收规范》（GB502210—2002）4建筑屋面合格分以上上符合：《屋面工工程程质量验收收规规范》（GB502207—2002）5建筑给、排水及及采采暖合格分以上上符合：《建筑给给水水排水与采采暖暖工程施工工质质量验收规规范范》（GB502242—2002）6建筑电气合格分以上上符合：《建筑电电气气工程施工工质质量验收规规范范》（GB503303—2002）7智能建筑合格分以上上符合《智能建筑筑工工程施工质质量量验收规范范》（GB503339—2003）8通风与空调合格分以上上符合：《通风与与空空调工程施施工工质量验收收规规范》（GB502243—2002）9电梯合格分以上上符合：《建筑电电梯梯工程施工工质质量验收规规范范》（GB550310—2002）10建筑节能合格分以上上符合：《建筑节节能能工程施工工质质量验收规规范范》（GB504411-220007）、《居住建筑筑节能保温温隔隔热工程质质量量验收规程程》（DB51//5033—2006）11观感质量验收分以上上按《建筑工程施施工工质量验收收统统一标准》（GB503300—2001）要求对工工程观感质质量量进行检查查评评价12质量控制资料完整分以上上按《建建筑筑工程施工工质质量验收统统一一标准》GB503300—2001要求对质量量控制资料料进进行核查2、进度监理目目标工期控制目标：：工工程计划工工期期月。按业业主主与施工承承包包单位签订订合合同后规定的的工期按期期完完成。在施施工工过程中，按按按业主与施施工工承包单位位签签订合同工工期期，要及时时进进行计划进进度度与实际进进度度的分析比比较较，并将情情况况通报给业业主主，以便督督促促承包人对对人人员、机械械、材材料及资金金及及时进行调调整整，以确保保工工程在合同同规规定的工期期内内圆满完成成。3、投资控制目目标：：预计总价价约约亿元。按按业业主与施工工承承包单位签签订订的合同总总造造价严格控控制制，认真审审查查承包人提提交交的现金流流动动计划，以以工工程量清单单为为总控，依依据据合同文件件，严严格审查计计日日工、设计计变变更、额外外工工程及价格格调调整，仔细细核核实工程量量并并做好记录录，防防止重复计计量量与超清单单计计量；当承承包包人要求额额外外补偿或索索赔赔时，要做做好好各种记录录，取取得各种证证据据，为业主主把把好关，控控制制好工程费费用用，力争使使工工程费用不不超超过计划费费用用。4、合同管理目目标认真贯彻落实施施工工承包合同同和和监理服务务合合同，站在在公公正立场上上，充充分发挥监监理理的调控与与监监理方的特特殊殊作用，协协调调业主、承承包包商及各协协作作部门的关关系系。管理好好合合同，规范范约约束合同各各方方的行为，提提提高管理水水平平。5、信息管理目目标按照监理委托合合同同和施工承承包包合同及业业主主的规定，按按按期填报各各种种表格和报报告告，认真负负责责的做好监监理理的各项记记录录工作，搞搞好好质量的评评定定、评分以以及及各种表格格的的统计、整整理理和归档工工作作，并利用用计计算机进行行各各种文字和和处处理工作，确确确保交工和和竣竣工验收的的及及时和内业业资资料准确提提供供。6、组织协调目目标充分发挥业主授授予予监理的权利作为第第三方的作作用用，尽量组组织织和协调好好参参加该项目目建建设的各单单位位和部门之之间间的关系，确确确保各项工工作作始终处于于有有条不紊的状状态。7、环保监理目目标7.1遵照工程程建建设环境保保护护相关规章章制制度，树立立环环境保护理理念念，加强环环境境监理措施施，保保护生态环环境境，杜绝施施工工造成生态态破破坏、水土土流流失以及环环境境污染。作作好好取土、弃弃土土场的选址、环境绿化化以及泥浆浆池池的处理，防防防止施工废废渣渣、废水、垃垃垃圾等向沿沿线线河道排放放。7.2采取适当当的的措施来减减轻轻或避免对对环环境的影响响，施施工中应选选用用低噪音设设备备或带隔声声、消消声的设备备，严严禁高噪音音设设备在休息时时间作业。施施施工中车辆辆运运输应采用用相相应防护措措施施，减轻由由于于施工车辆辆的的运作导致致滴滴、漏与扬扬尘尘等。8、安全文明生生产管管理目标认真贯彻“安全全第第一、预防防为为主”的方针，切切实履行安安全全生产管理理及及安全教育职职责，落实实专专人负责，监监监督和检查查承承包人的安安全全工作，消消除除质量安全全事事故隐患，做做做到安全生生产产、无死亡亡事事故、重大大机机械设备事事故故、火灾事事故故，争创成都都市“标准化”施工工地。三、监理依据1、工程建设方方面的的法律、法法规规1.1国家、四四川川省、成都都市市颁发的有有关关法律、法法规规、文件和和批批示。1.2现行的工工程程技术标准准，施施工验收规规范范，建设工工程程监理规范范。1.3确保安全全生生产和文明明施施工现场管管理理的上级单单位位有关规定定。2、政府批准的的工程程建设文件件2.1可行性研研究究报告、立立项项批文，初初步步设计文件件及及其他有关关文文件；2.2规划部门门确确定的规划划条条件、土地地使使用条件、环环环境保护要要求求、市政管管理理规定等。2.3勘察和设设计计院提供的的地地勘报告、施施施工图纸及及设设计文件。院（所）年月日日提供供的《岩土土工工程勘察报报告告》。院（所）提供的的《楼楼》施工图图。本本设计图纸纸已已经审图单单位位审查通过过，各各种审批报报告告文件齐全全。3、与本工程有有关的的建设工程程合合同文件3.1建设工程程监监理合同3.2工程建设设承承包合同3.3工程建设设监监理招标文文件件及工程建建设设招标文件件。3.4其它工程程建建设合同（设设设备采购、材材材料及半成成品品采购等合合同同）3.5业主（建建管管）和有关关单单位提出的的有有关该工程程批批示和信函函。第三章监理理组组织机构及及人人员配备、职职职责、权限限针对本工程的项项目目特征和工工程程特征，组组建建如下适应应本本项目的监监理理班子。根根据据工程的进进展展情况，将将进进行适当的的补补充和调整整。一、现场组织机机构构框图建设（管理）单位现场工作人员建设（管理）单位现场工作人员现场监理（总监、总监代表）各专业监理工程师材料、设备、试验施工单位二、现场监理组组织织机构及人人员员配备根据本项目的监监理理范围和监监理理任务，满满足足本工程监监理理工作的基基本本要求，精精干干、高效的的原原则设置现现场场监理机构构和和配备监理理人人员。土监建理专工业程师土监建理专工业程师人安监装理专工业程师人装监饰理专工业程师人园监林理景工观程师人安监全理管工理程师人造价工程师人项目总监理工程师项目总监理工程师代表监理员人监理员人2、项项目目监理组成成人人员及职责责分分工。序号姓名专业技术职称监理职务职责分工工1项目总监理工程师负责监理部的全全面面监理工作作，兼兼信息管理理、合合同管理、组组组织协调、安安全监理责责任任人。2总监理工程师代代表表负责总监理工程程师师授权范围围的的监理工作作3土建专业监理工程师工监和质度投；安施工4装饰专业监理工工程程师装饰专业、施工工监监理内业和和质质量、进度度、投投资控制；；安安全文明施施工工监理5暖通专业监理工程师暖通安装、施工工监监理内业、设设设备采购和和质质量、进度度、投投资控制；；安安全文明施施工工监理6给排水专业监理工程师给排水安装、施施工工监理内业业、设设备采购和和质质量、进度度、投投资控制；；安安全文明施施工工监理7电气专业监理工程师强弱电安装、施施工工监理内业业、设设备采购和和质质量、进度度、投投资控制；；安安全文明施施工工监理8园林景观专业监监理理工程师园林景观施工监监理理内业和质质量量、进度、投投投资控制；；安安全文明施施工工监理9安全专业监理工程师安全文明施工监监理理10造价专业监理工程师工程造价、施工工管管理、工程程计计量、经济济签签证审核；；11造价专业监理员造价管理、工程程计计量12监理员专业现场监理旁旁站站、质量监督、工工程计量、安安安全文明施施工工监理13资料员资料管理，信息息收收集整理、行行行政事务三、监理工程师师职职责与权限限1、监理工程师师守则则1.1监理部的的人人员都必须须遵遵守监理人人员员守则和各各自自的岗位职职责责，严格遵遵守守国家的有有关关法律、法法规规，建设部部、四四川省、成成都都市及四川川精精正建设管管理理咨询有限限公公司及监理理部部的管理制制度度。1.2不允许在在与与本监理工工程程的政府部部门门、施工单单位位、材料供供应应单位或部部门门兼职，不不得得是施工、材材材料供应单单位位的合伙经经营营者。1.3认真履行行合合同中监理理单单位的义务务和和承担所约约定定的责任。1.4坚持公平平、公正、独立立自主处理理各各方争议，维维维护项目法法人人和监理单单位位的合法权权益益。1.5不允许泄泄露露本项目所所需需保密的事事项项，在发表表相相关论文或或资资料时，须须事事先征得建设设单位和四川川精正建设设管管理咨询有有限限公司的同同意意。1.6公正守法法、严严格履行监监理理职责，培培养养廉洁奉公公为为人正直和和办办事公道的高高尚情操。1.7坚持认真真学学习不断进进取取的精神，熟熟熟悉和掌握握本本项目有关关合合同文件，严严严格按照合合同同办事。1.8严格执行行“严格监理、热热热情服务、秉秉秉公办事、一一一丝不苟”的原则，遵遵循“守法、诚信信、公正、科科科学”的准则从事事施工监理理活活动。1.9坚持科学学的的态度，具具备备综合分析析能能力。一切切从从实际出发发，以以事实和数数据据为依据，不不不能凭“想当然”和“差不多”草率从事。1.10认真遵遵守守本监理部部制制定的各项项规规章制度，履履履行监理岗岗位位责任制。2、总监理工程程师职职责受公司法定代表表人人的委托，全全全面负责委委托托监理合同同的的履行，主主持持监理部的的工工作，领导导监监理部的全全体体监理工程程师师实现监理理合合同中规定定的的控制目标标，并并对此负全全部部责任。对对外外表监理公公司司向顾客和和社社会公众负负责责，对内向向监监理机构负负责责。施工阶阶段段监理职责责如如下：2.1负责公司司质质量方针和和质质量目标在在监监理部的贯贯彻彻实施，采采取取切实可行行措措施，确保保质质量管理体体系系在部门的的有有效运行。负负负责编写并并审审查监理部部的的质量计划划。2.2制定监理理部部的内部管管理理制度，明明确确监理部监监理理人员职责责分分工。2.3组织监理理人人员熟悉设设计计文件，参参加加设计交底底和和图纸会审审，并并提出审核核意意见。2.4主持编写写建建设工程项项目目的“监理规划”，审批项目“监理实施细细则”并组织实施施。组织编编写写并签发“监理工作阶阶段报告”、“专题报告”、“工程质量评评估报告”和“项目监理工工作总结”。2.5组织监理理部部的监理人人员员认真贯彻彻执执行有关建建设设工程监理理的的政策、法法令令、法规、标标标准、规范范，努努力实现监监理理工作的“规范化、标标准化、法法制制化、制度度化化”管理。2.6主持监理理部部的工作例例会会，签发监监理理部的文件件和和指令。负负责责监理部的的内内部协调工工作作。2.7组织编写写并并审签监理理部部报送公司司的的“监理月报”。每周不少少于二次审审签签专业监理理工工程师的监监理理日志。2.8审查承包包单单位提交的的施施工组织设设计计（方案）、技技术方案、进进度计划。审审批重大的设设计变更和工工程洽商文件件。2.9审查分包包单单位资质，并并并提出审查查意意见。2.10组织召召开开的现场协协调调会。2.11审查承承包包单位现场场项项目管理机机构构的质量管管理理体系，技技术术管理体系系和和质量保证证体体系，确保保工工程项目的的施施工质量。2.12审核并并签签署工程开开工工、停工、复复复工令。2.13审核并并签签署作为工工程程进度款支支付付依据的完完成成工程量月月报报表。2.14参与工工程程质量事故故的的调查和处处理理。2.15参与处处理理合同争议议的的索赔事宜宜，审审批工程延延期期。2.16审核签签认认分部（子子分分部）工程程和和单位（子子单单位）工程程的的质量验收收资资料，组织织分分部（子分分部部）工程质质量量验收。2.17审核工工程程项目竣工工资资料，审查查承承包单位的的竣竣工申请，参参参与工程项项目目的竣工验验收收。2.18协助顾顾客客做好现场场各各承建单位位之之间的协调调配配合工作。2.19督促专专业业监理工程程师师检查施工工现现场的安全全和和文明施工工工工作。2.20定期或或不不定期向监监理理公司、顾顾客客提交项目目监监理实施情情况况报告。2.21按公司司规规定主持整整理理工程项目目的的监理资料料，并并将归档资资料料交公司档档案案室保存。2.22重大问问题题应书面及及时时上报公司司。2.23建立和和完完善项目监监理理信息系统统，检检查监督监监理理合同、工工程程承包合同同的的执行。2.24签发文文件件如下（按按《四四川省建设设工工程施工阶阶段段监理工作作用用表》）直接签发文件：：（1）JL—AA001工程程开工报审审表表（2）JL—AA014施工工现场质量量管管理审查记记录录表（3）JL—AA016工程程质量问题题（事事故）处理理方方案报审表表（4）JL—AA018（）月付款单单（5）JL—BB001工程程暂停令（6）JL—BB002监理理工程师备备忘忘录（7）JL—BB005专题题报告（8）JL—BB006工程程最终延期期审审批表（9）JL—CC002建设设监理工作作月月报（10）附表22《工程安安全控制情情况况检查汇总总表表》2.24.2由由专专业监理工工程程师审核签签认认后签发的的文文件：（1）JL—AA002施工工组织设计计（方方案）报审审表表（2）JL—AA003分包包单位资质质报报审表（3）JL—AA004工程程施工进度度计计划（调整整计计划）报审审表表（4）JL—AA005施工工测量放线线报报审表（5）JL—AA009复工工申请表（6）JL—AA010工程程变更费用用申申请表（7）JL—AA013整改改复查报审审表表（8）JL—AA015工程程质量问题题（事事故）报告告单单（9）JL—BB003监理理工程师通通知知单（重要要的的）（10）JL——B007费用用索赔审批表（11）JL——C005单位位工程质量量评评估报告（12）附表11《施工机机械、安全全设设施验收核核查查表》由专业监理工程程师师填报后签签认认的文件JL—C0044建设设监理日志志填报文件建设工程监理项项目目开工一览览表表（一）建设工程监理项项目目竣工一览览表表（二）3、总监理工程程师代代表职责总监理工程师代代表表应经总监监理理工程师书书面面授权并经公司同意，行行行使总监理理工工程师的部部分分职责和权权力力，负责和和领领导该工程程项项目的监理理过过程中的技技术术、管理工工作作，领导监监理理部全体监监理理工程师实实现现监理合同同中中规定的控控制制目标并对对此此负责。施施工工阶段监理理职职责如下：：3.1采取切实实可可行措施，确确确保质量管管理理体系在本本监监理部的有有效效运行。3.2组织监理理人人员熟悉设设计计文件，参参加加设计交底底和和图纸会审审，并并提出审核意意见。3.3组织监理理工工程师总结结项项目监理工工作作，编写“监理工作总总结”。3.4组织监理理部部的监理人人员员，认真贯贯彻彻执行有关关建建设工程监监理理的政策、法法法令、法规规、标标准、规范范、努努力实现监监理理工作的“规范化、标标准化、法法制制化、制度度化化”管理。3.5组织编写写监监理部报送送公公司的“监理月报”。每周不少于于二次审签签专专业监理工工程程师的监理理日日志。3.6审查承包包单单位现场项项目目管理机构构的的质量管理理体体系、安全生生产管理体体系系、技术管理理体系和质质量量保证体系系，安全生产产保证体系确确保工程项目目施工质量和和安全生产。3.7审核承包包单单位提交的“施工组织设设计（方案案）”、技术方案案、进度计计划划。审核重重大大的设计变变更更和工程洽洽商商文件。3.8审查分包包单单位资质，并并并提出审核核意意见。3.9组织召开开的的现场协调调会会。3.10负责监监理理部的内部部协协调工作。3.11审核工工程程开工、停停工工、复工令令报报总监理工工程程师审签。3.12审核作作为为工程进度度款款支付依据据的的完成工程程量量月报表报报总总监理工程程师师审签。3.13参与工工程程质量事故故的的调查和处处理理。3.14审核签签认认分部（子子分分部）工程程和和单位（子子单单位）工程程的的质量验收收资资料，并组组织织分部（子子分分部）工程程质质量验收。3.15审核工工程程项目竣工工资资料，审查查承承包单位的的竣竣工申请，参参参与工程项项目目的竣工验验收收。3.16协助顾顾客客做好现场场各各施工单位位之之间的协调调配配合工作。3.17督促专专业业监理工程程师师检查施工工现现场的安全全和和文明施工工工工作。3.18定期或或不不定期向总总监监理工程师师、顾顾客提交项项目目监理实施施情情况报告。3.19按公司司规规定，主持持整整理工程项项目目的监理资资料料，并将归归档档资料交公公司司档案室保保存存。3.20重大问问题题应及时向向总总监理工程程师师报告。3.21建立和和完完善项目监监理理信息系统统。检检查、监督督监监理合同、工工工程承包合合同同的执行。3.22审核签签发发文件（按“四川省建设设工程施工工阶阶段监理工工作作用表”）按总监理工程师师授授权范围内内，按2.24条总监理师审审核签发文件件办理。4、专业监理工工程师师职责4.1在总监理理工工程师领导导下下，负责本本专专业监理工工作作的具体实实施施。4.2负责本专专业业内业、质质量量、进度、投投投资控制、安安全生产监监理理和信息、合合同管理工工作作。4.3审核工程程开开工申请，检检检查开工条条件件，报总监监签签发。4.4在“监理理规规划”的指导下，编编编写本专业业的的“监理实施细细则”，并组织实实施。4.5组织、指指导导、检查和和监监督本专业业监监理员的工工作作。4.6审查承包包单单位提交的的与与本专业有有关关的施工组组织织设计（方方案案），提出出审审核意见监监督督实施。4.7熟悉设计计文文件，参加加设设计交底和和图图纸会审，积积积极提出意意见见和建议。4.8参加监理理工工作会议和和专专业技术会会议议。4.9参与编写写监监理月报，协协协助总监理理编编写“质量评估报报告”、“监理工作总总结”。4.10严格核核进进场材料、设设设备、构配配件件的原始凭凭证证、质量证证明明文件及其其质质量情况，按按按规定对进进场场材料进行行见见证抽样试试验验，并严格格核核查试验报报告告，合格时时予予以签认。4.11负责本本专专业的工程程计计量工作，审审审查工程计计量量数据和原原始始凭证。4.12审核签签认认承包单位位提提出的涉及及本本专业的技技术术核定单。4.13审核签签认认涉及本专专业业隐蔽工程程和和中间交接接检检查记录。4.14对承包包单单位报送的的测测量放线控控制制成果及保保护护措施进行行检检查。4.15对工程程质质量进行巡巡视视、跟踪、旁旁旁站监理，监监监督、检查查施施工质量是是否否符合设计计要要求和现行行施施工质量验验收收规范的规规定定。4.16负责本本专专业检验批、分分项工程验收收，参加分分部部（子分部部）和和单位（子子单单位）工程程质质量检查验验收收工作。4.17检查并并督督促承包单单位位做好施工工现现场安全、文文文明施工。4.18参与工工程程质量事故故的的调查处理理。4.19负责本本专专业监理资资料料的收集、汇汇总及整理理，协协助总监理理工工程师做好好监监理资料的的归归档工作。4.20协助总总监监理工程师师做做好组织协协调调工作，参参加加现场协调调会会。4.21根据本本专专业监理工工作作实施情况况，认认真做好监监理理日志，每每周周不少于二二次次送总监理理工工程师审签签。4.22认真贯贯彻彻执行有关关建建设工程监监理理的政策、法法法令、法规规、标标准、规范，公公正、依法法办办理监理过过程程中的有关关事事宜。4.23依法执执行行监理合同同中中规定的条条款款，监督工工程程承包合同同的的执行。4.24随时向向总总监理工程程师师汇报本专专业业监理工作作实实施情况和和存存在的问题题；；并提出改改进进建议。如如发发生重大问问题题，除报告告总总监理工程程师师外，还应应及及时报公司司总总工程师。4.25审核、签签发文件如如下下（按“四川省建设设工程施工工阶阶段监理工工作作用表”）：直接签发的文件件：：（1）JL—AA006建筑筑材料报审审表表（2）JL—AA007主要要工程设备备选选型报审表表（3）JL—AA008工程程构配件报报审审表（4）JL—AA017（）月完成工工程量报审审（5）JL—BB003监理理工程师通通知知单（一般般性性的）（6）JL—CC001质量量控制资料料检检查记录表表审查签认后由总总监监签发的文文件件：（1）JL—AA002施工工组织设计计（方方案）报审审表表（2）JL—AA003分包包单位资质质报报审表（3）JL—AA004工程程施工进度度计计划（调整整计计划）报审审表表（4）JL—AA005施工工测量放线线报报审表（5）JL—AA009复工工申请表（6）JL—AA010工程程变更费用用申申请表（7）JL—AA013整改改复查报审审表表（8）JL—AA015工程程质量问题题（事事故）报告告单单（9）JL—BB003监理理工程师通通知知单（重要要的的）（10）JL——B007费用用表赔审批批表表（11）JL——C005单位位工程质量量评评估报告（12）附表11《施工机机械、安全全设设施验收核核查查表》填报后由总监签签发发（签认）的的的文件：JL—C0044建设设监理日志志5、监理工程师师安全全监理职责责5.1积极学习习宣宣传国家有有关关安全生产产的的标准和规规范范，自觉遵遵守守各项安全全管管理条例内内容容。5.2根据安全全标标准、规范范和和强制性规规定定，负责制制定定本专业《安安安全管理监监理理实施细则则》。5.3负责审查查《施施工组织设设计计》和《专专项项施工方案案》中中的安全措措施施部分。5.4督促承包包商商按照国家家及及地方有关关安安全的法规规、条条例、规定定进进行安全施施工工和安全防防护护措施的检检查查和验证；；检检查落实承承包包商的安全全体体系和工程程安安全状态，签签签认施工单单位位填写的《工工工程安全控控制制情况汇总总表表》5.5审查进场场机机具设备、测测测量仪器和和计计量设备的的校校正记录和和检检验证书是是否否齐全；安安全全防护措施施是是否落实到到位位；严格审审查查起重吊装装、垂垂直运输等等大大型设备的的验验收手续。签签签认施工单单位位填报的《施施施机械、安安全全设施验收收核核查表》5.6进场现场场安安全巡视检检查查，负责指指导导安全监理理员员的工作。一一一旦发现安安全全事故隐患患，必须及时时发出《监理理工程师通知知单》，责令令施工单位立立即改正，并并及时向总监监理工程师汇汇报；发生事事故后，负责责参与实施调调查和处理工工程安全事故故并提出报告告。5.7按照国家家及及地方有关关安安全的法规规、条条例、规定定，对对项目监理理员员的安全防防护护措施进行行检检查，负责责指指导监理员员正正确使用安安全全帽、安全全带带等安全防防护护用具，负负责责对从事夜夜间间检查、深深坑坑检查、高高空空作业检查查等等的监理员员进进行事前安安全全交底。5.8根据安全全管管理工作实实施施情况，做做好好监理日记记和和有关的监监理理记录。6、造价监理工工程师师岗位职责责6.1检查施工工图图设计预算算是是否符合设设计计概算的控控制制目标，审审查查技术经济济指指标的合理理性性；6.2编制并定定期期修订资金金支支出计划和和总总投资控制制计计划、分部部分分项工程投投资资控制计划划；；6.3评估合同同实实施过程中中的的索赔风险险，包包括来自合合同同文件本身身、业业主和监理理工工程师、设设计计施工设备备承承包人、现现场场条件与气气候候、社区环环境境、公众、政政政府部门颁颁布布的法规等等各各个方面，向向向业主提出出防防止索赔的的建建议报告；；6.4恰当运用用索索赔技巧，收收收集有关索索赔赔与反索赔赔的的一切原始始记记录和证据据，及及时作出是是否否确认索赔赔和和进行反索索赔赔的响应；；6.5草拟索赔赔和和反索赔报报告告，进行索索赔赔费用估算算；；6.6评审承包包人人提出的索索赔赔报告，协协调调处理承包包人人的索赔事事件件；6.7定期评估估工工地已完成成工工程量，提提出出中期支付付建建议；6.8审查工程程变变更、设计计修修改，提出出造造价增减估估算算，协助业业主主确认工程程变变更价格；；6.9协助业主主、建建管单位复复核核承包商提提供供的竣工结结算算报告和最最终终支付，并提提出监理审审查查意见。7、监理员的岗岗位职职责7.1在专业监监理理工程师的的指指导下开展展现现场监理工工作作，执行专专业业监理工程程师师的指令和和交交办的任务务。7.2检查承包包单单位投入工工程程项目的人人力力、材料、主主主要设备及及其其使用、运运行行状况，并并做做好记录。7.3对工程进进行行旁站监理理，其其实填写JL—C004《旁站监理理记录表》；；；发现问题题及及时指出并并向向专业监理理工工程师报告告。7.4按设计图图及及有关标准准，对对承包单位位的的工艺过程程或或施工工序序进进行检查和和记记录，对加加工工制作及工工序序施工质量量检检查结果进进行行记录。7.5复核或从从施施工现场直直接接获取工程程计计量的有关关数数据，并签签署署原始凭证证。7.6按规定进进行行现场见证证抽抽样试验，并并并对承包单单位位的试验过过程程进行监督督。7.7负责处理理监监理过程中中的的一般技术术问问题。7.8正确、详详实实填写监理理日日志，每周周不不少于二次次送送专业监理理工工程师审签签。8、文档兼信息息管理理监理员岗岗位位职责8.1收集、阅阅读读各专业监监理理工程师的的监监理日记，了了了解工程进进展展，每天简简要要向项目负负责责人（总监监或或总监代表表）汇汇报；8.2及时处理理各各种文件、资资资料，发现现问问题及时与与各各专业监理理工工程师联系系，确确保文件资资料料的完整、准准准确、有效效；；8.3定期到现现场场巡视，负负责责现场各种种信信息的采集集，计计算机储存存以以及信息的分分析处理工工作作；8.4保管和使使用用公司现场场配配备的电脑脑，借借助计算机机按按公司统一一的的信息编码码系系统及统一一的的文件格式式建建立、录入入各各种监理台台帐帐，并将有有关关信息及时时通通知各专业业监监理工程师师或或项目负责责人人；8.5负责记录录整整理工地会会议议，整理后后交交项目负责责人人审查，打打印印后迅速分分发发给有关专专业业人员或有有关关单位；8.6信息传递递按按文件、资资料料签认流程程图图进行；8.7负责协助助总总监办理监监理理部的业务务联联系、接待待事事宜。8.8负责对工工程程建设各方方相相互往来的的一一切书面资资料料（包括信信件件、电报等等）妥妥善保管；；8.9对技术资资料料、各种文文件件、报告的的收收发办理签签收收登记手续续，并并确认资料料的的完整性、准准准确性和有有效效性；8.10负责文文件件资料的借借阅阅，办理借借阅阅手续；8.11负责监监理理过程中有有关关文件、资资料料的收发、传传传递、整理理、立立卷、归档档工工作；8.12根据有有关关监理、施施工工工程技术术档档案管理的的规规定，按成成都都市城建档档案案管理要求求进进行分类管管理理；8.13协助总总监监理工程师师对对合同文件件和和监理档案案资资料进行整整理理归档。第四章监理理工工作主要内内容容一、设设计计图纸管理理1、管理委托人人（即即招标人，下下下文同）与与设设计单位签签定定的有关合合同同、协议，督督促设计单单位位按合同和和协协议要求及及时时供应合格格的的设计文件件2、熟悉设计文文件内内容，检查查设设计文件（包包包括：设计计说说明、施工工措措施、技术术要要求、操作作规规程、设计计修修改通知等等）是是否符合原原审审批意见，是是是否满足施施工工要求，以以及及是否符合合勘勘察设计合合同同规定；3、代表委托人人核查查设计文件件和和各项设计计变变更，提出出意意见与优化化建建议；4、及时向工程程承包包人签发设设计计文件，发发现现问题及时时与与设计单位位联联系，重大大问问题应及时时向向委托人报报告告；5、协助委托人人组织织设计单位位进进行图纸会会审审和现场设设计计交底；6、协助委托人人会同同设计单位位对对重大技术术问问题和优化化设设计进行专专题题讨论并参参加加设计联络络会会；7、审核承包人人对设设计文件的的意意见和建议议，会会同设计单单位位进行研究究，并并督促设计计单单位尽快给给予予答复；8、代表委托人人审核核按工程建建设设合同文件件规规定应由承承包包人提交的的设设计文件；；9、保管所有设设计文文件及过程程资资料，监理理服服务期限届届满满或本合同同终终止前7日交给委托托人；10、对设计中中使用的的新技术、新新新工艺、新新材材料、新设设备备的意见和和建建议。11、其他相关关业务。二、施工质量控控制制质量控制是整个个监监理工作的的核核心，与进进度度控制、投投资资控制互相相制制约，只有有保保证工程质质量量，进度和和投投资控制才才有有意义，监监理理工程师监监督督施工单位位按按合同、技技术术规范、设设计计图纸要求求施施工是监理理工工作的原则则。按按照《建设设工工程质量管理理条例》和和《建建设工程监监理理规范》，从从从控制的过过程程来看，是是从从投入的原原材材料控制开开始始，直到完完成成工程验收收为为全过程系系统统控制。质质量量控制要坚坚持持“严格要求、一一一丝不苟、实实实事求是、公公公正合理、密密密切配合”的原则，利利用“超前监理、预预预防为主、动动动态管理、跟跟跟踪监控”实现质量总总目标。1、质量控制依依据（监监理实施标标准准）1.1GB5500300—2001《建筑工程程施工质量量验验收统一标标准准》1.2GB5500202—2002《建筑地基基基础工程程施施工质量验验收收规范》1.3GB5500203—2002《砌体工程程施工质量量验验收规范》1.4GB5500204—2002《混凝土结结构工程施施工工质量验收收规规范》1.5GB5500205—2001《钢结构工工程施工质质量量验收规范范》1.6GB5500206—2002《木结构工工程施工质质量量验收规范范》1.7GB5500207—2002《屋面工程程质量验收收规规范》1.8GB5500208—2002《地下防水水工程质量量验验收规范》1.9GB5500209—2002《建筑地面面工程施工工质质量验收规规范范》1.10GBB550210—2001《建筑装饰饰装修工程程质质量验收规规范范》1.11GBB550242—2002《建筑给水水、排水及及采采暖工程施施工工质量验收收规规范》1.12GBB550243—2002《通风与空空调工程施施工工质量验收收规规范》1.13GBB550303—2002《建筑电气气工程施工工质质量验收规规范范》1.14GBB550310—2002《电梯工程程施工质量量验验收规范》1.15GBB550319—2000《建设工程程监理规范范》1.16JGGJJ81—2002（J218—2002）《建筑钢钢结构焊接接技技术规程》1.17J22220—2002（JGJ79—2002）《建筑地地基处理技技术术规范》1.18JGGJJ133—2001（J113—2001）《金属与与石材幕墙墙工工程技术规规范范》1.19JGGJJ138—2001（J130—2001）《型钢混混凝土组合合技技术规程》1.20GBB550086—2001《锚杆喷射射混凝土支支护护技术规程程》1.21JGGJJ/T13399—2001《玻璃幕墙墙工程质量量验验收标准》1.22JGGJJ126—2000（J139—2001）《外墙饰饰面砖工程程施施工验收规规范范》1.23JGGJJ/T23—2001（J115—2001）《回弹法法检测混凝凝土土抗压强度度技技术规程》1.24GBB550312—2007《综合布线线系统工程程验验收规范》1.25JGGJJ102—96《玻璃幕墙墙工程技术术规规程》1.26JGGJJ103—96《塑料门窗窗安装及验验收收规程》1.27JGGJJ52—2006《普通混凝凝土用砂、碎碎碎石和卵石石质质量标准及及检检验方法》1.28GBB550411—2007《建筑节能工工程施工质质量量验收标准准》1.29GBB5501999——2003《混混凝土外加加剂剂应用技术术规规程》1.30JGGJJ107—96《钢筋机械械连接通用用技技术规程》1.31GBB220026—2007《工工程测量规规范范》1.32GBB5501344——2004《人人防工程施施工工及验收规规范范》1.33JGGJJ3—91《钢筋混凝凝土高层建建筑筑结构设计计与与施工规程程》1.34CEECCS104：99《高层混凝凝土结构技技术术规程》1.35CEECCS127：2001《点支式玻玻璃幕墙工工程程技术规程程》1.36CBB550339—2003《智能建筑筑工程质量量验验收规范》1.37DBB551/500333—2006《居住建筑筑节能保温温隔隔热工程质质量量验收规程程》1.38JGGJJ144—2004《外墙外保保温工程技技术术规程》2、施工准备阶阶段质质量控制2.1根据委托托人人授权协助委委托人组织织对对招标文件件的的审查，参参与与工程招标标和和签定工程程建建设合同，选选选择施工质质量量可靠的施施工工承包单位位。2.2全面管理理工工程建设合合同同，就承包包人人选择的分分包包人资格及及分分包项目进进行行审查，确确认认各分包单单位位的资质、信信信誉。2.3督促委托托人人按工程合合同同的规定，落落落实必须提提供供的施工条条件件，检查承承包包人开工准准备备工作，并并在在检查与审审查查合格后签签发发合同工程程开开工令。2.4组织施工工现现场测量控控制制点的交桩桩工工作，审批批承承包人提交交的的施工组织织设设计、施工工技技术方案、技技技术质量保保证证措施、安安全全文明施工工措措施、作业业规规程、工艺艺试试验成果、临临临建工程设设计计及使用的的原原材料等，并并并提出优化化改改进意见。签签签发补充的的设设计文件、技技技术规范等等，答答复承包人人提提出的建设设和和意见。2.5对施工单单位位质检、试试验验设备精度度、人人员资质进进行行核查：依据工程建设合合同同核查施工工承承包人进场场施施工设备的的数数量、种类类、规规格、型号号、设设备状况是是否否与投标文文件件一致，是是否否能满足施施工工需要；核查承包人的施施工工项目部主主要要管理人员员及及劳动力进进场场情况、物资资材料、设设备备进场情况况；；对施工承包人的的组组织状况、派派派驻现场的的主主要管理人人员员的资质和和管管理能力等等做做出评价。对上述各项中不不符符合工程建建设设合同要求求、不不能满足施施工工要求者，应应应及时要求求施施工承包人人采采取措施限限期期解决，并并报报告委托人人。2.6确认设施施、制制品、半成成品品的规格、性性性质及质量量：：审查重要材料、半半成品、构配配件及设备的的技术指标，凡凡《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB503300—2001中各主控项项目所涉及的的上述技术指指示均属审查查范围；材料、半成品、构构配件及设备备进场时必须须具备出厂合合格证和质量量检验证明单单，按规范规规定，需抽样样复验的，尚尚需提供检合合格报告，严严格按照见证证制度抽检送送检；施工过程中对有有疑疑惑的材料料，监监理工程师师抽抽样送检；；所有材质资料均均需需由有关专专业业监理工程程师师验证，否否则则不得用于于工工程上，工工程程中使用的的构构配件，必必须须有厂家批批号号、合格证证及及有关产品品技技术标准的的试试验资料，需需需许可证生生产产的产品，尚尚尚应验证厂厂家家生产许可可证证；监理工程师应检检查查设备是否否符符合设计要要求求或合同规规定定的型号、规规规格及验收收标标准；对预算（或合同同）中中未包括价价格格的材料、构构构件、设备备、施施工单位应应提提供样品（或或或看样），并并并将有关厂厂家家情况、产产品品技术性能能检检测资料报报价价提交监理理部部，经会同同建建设、设计计单单位研究后后，方方可定货。2.7对监理工工程程项目的构构成成进行划分分（检检验批、分分项项工程、分分部部工程、单单位位工程等），并按施工程序明确质量控制工程流程，分析和确定质量控制重点及其应采取的监理措施，制订质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度。本工程项目构成成划划分在审查查施施工单位提提交交的施工组组织织设计后，根根根据设计图图纸纸及《建筑筑工工程施工质质量量验收统一一标标准》GB503300—2001要求，将工工程项目构构成成划分建筑筑（建建设）单位位审审查批准，在在在施工过程程中中按批准的的项项目划分段段组组织（检验验批批、分项工工程程、分部工工程程、单位工工程程等）验收收。2.8核实并签签发发施工必须须遵遵循的设计计要要求、采用用的的技术标准准、技技术规程规规范范等质量文文件件；审核签签发发施工图纸纸。2.9检查施工工单单位的质量量保保证体系是是否否健全，督督促促施工承包包人人质量管理理体体系的正常常运运作。3、施工阶段的的质量量控制根据工程建设合合同同文件、设设计计文件、技技术术规范与质质量量检验标准准，对对施工前准准备备工作进行行检检查，对施施工工工序与资资源源投入进行行监监督，以分分项项工程和工工序序过程为基基础础对基础工工程程、隐蔽工程程、分部分项工程通通过巡视、检检检查、旁站站、试试验和验收收等等有效的措措施施和手段，对对对工程质量量实实行全面过过程程监督和控控制制，并进行行施施工质量的的评评价，使建建安安工程质量量达达到建设单单位位要求的目目标标值。3.1质量的事事前前控制掌握和熟悉质量量控控制的技术术依依据，审查查承承包人提交交的的施工组织织设设计中关于于本本工程项目目的的构成进行行划划分（检验验批批、分项工工程程、分部工工程程、单位工工程程等），并并按按施工程序序明明确质量控控制制工作流程程，分分析和确定质质量控制重重点点及其应采采取取的监理措措施施，制订质质量量控制的各各项项实施细则则、规规定及其他他管管理制度。（1）本工程的的重要分分部是：；；；；；。（2）本工程重重要分项项是：；；；；；。（3）本工程关关键部位位是：；；；；；。施工场地的质量量检检查验收。组织向施工承包包人人移交与工工程程建设合同同有有关的测量量控控制网点；；审审查承包人人提提交的测量量实实施报告，其其其内容应包包括括测量人员员资资质、测量量仪仪器及其他他设设备配备、测测测量工作规规程程、合同项项目目施工测方方案案、测点保保护护等；审查查施施工承包人人引引申的测量量控控制网点测测量量成果及关关键键部位施工工测测量放样放放点点成果，并并进进行必要的的复复测。工程所需原材料料、半半成品的质质量量控制：审审查查进场工程程材材料的质量量证证明文件及及施施工承包人人按按有关规定定进进行的试验验检检测结果，监监监理机构应应进进行抽样检检查查试验，抽样样频率不低低于于施工承包包人人抽样数量量的的1/5。不符合工工程建设合合同同及国家有有关关规定的材材料料及半成品品不不得投入施施工工、且应限限期期清理出场场。施工机械的质量量控控制。（1）审查施工工机械进进场报告，报报报审表应包包含含机械合格格证证、生产厂厂家家、建设行行政政主管部门门安安检准用证证。（2）核查主要要施工机机械是否与与投投标承诺选选用用的机械品品牌牌、规格等等相相符。（3）现场实物物检查核核实。审查施工单位提提交交的施工组组织织设计或施施工工方案。生产环境、管理理环环境改善的的措措施。（1）协助施工工单位完完善质量保保证证工作体系系；；（2）主动向当当地质量量监督站联联系系，汇报在在本本项目开展展质质量监督的的具具体方法，争争争取当地质质量量监督站的的支支持和帮助助；；（3）审核施工工单位关关于材料、制制制品试件取取样样及试验的的办办法或方案案：：审查批准准施施工承包人人按按工程建设设合合同规定进进行行的材料级级配配和配合比比试试验、工艺艺试试验及确定定各各项施工参参数数试验；审审查查批准经各各项项试验提出出的的施工质量量控控制措施；；审审查批准有有关关施工质量量的的各项试验验检检测成果，并并并进行抽样样检检查试验，抽抽抽样频率不不低低于施工承承包包人抽样数数量量的1/5。（4）审核施工工单位制制定的成品品保保护措施、方方方法；（5）施工单位位实验室室的资质考考察察：审查施施工工承包人自自建建的实验室室或或委托的实实验验室，审查查内内容主要有有资资质、设备备和和仪器的计计量量认证文件件、检检验检测设设备备及其他设设备备的配备，实实实验人员的的构构成及素质质、实实验室的工工作作规程、规规章章制度等。（6）完善质量量报表、质质量事故的的报报告制度等等。（7）检查施工工前的其其他各项准准备备工作是否否完完备（如图图纸纸供应、水水电电供应、道道路路、场地、施施施工组织、施施施工设备以以及及其他环境境影影响因素），尽尽力避免可能能影响施工质质量的问题发发生。3.2质量的事事中中控制施工过程质量控控制制针对该项目工程程的的具体情况况，施施工过程的的质质量控制可可以以参加如下下附附表的内容容组组织实施。附表工程质量控制要要点点序号工程项目质量控制要点控制手段1土石方工程◆降水工程◆边坡加固◆开挖范围及边边线（根根据规划红红线线、设计图图）◆高程审查方案、现场场检检查测量审查方案、现场场检检查测量测量2基础工程◆位置（轴线及及高度度）◆外形尺寸◆与柱、剪力墙墙连接接钢筋型号号、直直径、数量量◆混凝土强度◆大体积混凝土土水化化热◆地下管线预留留孔道道及预埋◆地下工程水测量测量现场检查审核配合比、现现场场取样制作作试试件、审核核试试验报告现场测量现场检查、测量量、旁旁站（基础础关关键部位、关关关键工序旁旁站站监理）3现浇钢筋混凝土土主主体结构工工程程◆轴线、高程及及垂直直度◆断面尺寸◆钢筋：数量、直直径径、位置、接接接头◆施工缝处理◆混凝土强度：：配合合比、坍落落度度、强度◆预埋件：型号号、位位置、数量量、锚锚固测量测量现场检查、测量量旁旁站现场制作试块、审审核试验报告告现场检查、量测测（主体结构关键键部部位、关键键工工序旁站监监理理）4钢结构工程◆钢结构制作◆钢结构安装工艺审查，进厂厂抽抽查施工方案审查，高高强螺栓、构构件进场检验验、检查、钢钢结构安装旁旁站5砌体工程◆砌墙用砂浆强强度、配配合比◆灰缝、错缝◆门窗孔位置◆预埋件及埋设设管线线砂浆配合比试验验旁站量测现场检查、量测测6室内初装修◆材料配合比◆室内抹灰厚度度、平平整度、垂垂直直度◆室内地坪厚度度、平平整度试验要求作样板间要求作样板间7外墙面装修◆外墙面：平整整、厚厚度、抗裂裂、颜颜色、垂直直度度检查方案，现场场检检查检查方案，要求求作作样板，现现场场检查8门窗工程◆门窗：嵌填、定定位位、安装、关关关闭、开关关检查、量测测9屋面防水工程◆找平层：厚度度、坡坡度、平整整度度、防裂纹纹◆保温层：厚度度、平平整度◆防水面层：填填嵌、粘粘结、平整整◆水落管：安装装、接接头、排水水观察、量测测观察、量测观察10地下室防水工程程◆找平层：厚度度、坡坡度、平整整度度、防裂纹纹◆保温层：厚度度、平平整度◆防水面层：填填嵌、粘粘结、平整整◆保护层：砌墙墙用砖砖、砂浆强强度度、配合比比观察、量测测观察、量测测观察检查砖进场场试验报报告、砂浆浆配配合比试验验11楼地面工程◆找平层：厚度度、坡坡度、平整整度度、防裂纹纹◆面层：材料、厚厚度度、平整度度、观观感观察、测量量检查材料质质量报告告、量测、目目目测、要求求做做样板间12幕墙工程◆审查设计图纸纸◆预埋件安装：：材质质、规格、位位位置◆幕墙骨架安装装：材材质、规格格、连连接方式、间间间距◆幕墙面层安装装：面面层材料质质量量、密封胶胶质质量、安装装质质量◆防火、防雷设设计满满足相应规规范范要求委托有资质质的审图图单位对幕幕墙墙的建筑设设计计、结构设设计计进行复核核检查进场材材质报告告、抽样检检查查、钢卷尺尺量量、观察检查进场材材质报告告、抽样检检查查、钢卷尺尺量量、观察检查进场材质报报告告、抽样检检查查、观察接地电阻不不得大于于设计要求求13室内给排水安装装工工程◆安装位置及坡坡度、接接头◆管筏连接位置置、接接头◆水压试验◆水表、消火栓栓、卫卫生洁具、器器器件自动喷喷洒洒、位置、间间间距、方向向◆水泵安装位置置、标标高◆排水系统能水水试验验观察、量测测观察、量测测观察、量测测观察、量测测观察、量测测通水试验14通风系统安装工工程程◆风管、风机盘盘管：：位置、标标高高、坡度、接接接头◆风机安装：位位置、标标高◆管道穿墙或楼楼板套套管、缝隙隙嵌嵌填严密◆阀闸安装位置置、方方向观察、量测观察、量测观察观察观察15建筑电气安装工工程程◆管线埋设、安安装◆防雷接地系统统◆变配电设备安安装：：位置、标标高高、线路连连接接◆屏柜、附件及及线中中安装绝缘缘、接接地观察、量测观察、量测16智能建筑安装工工程程◆设备安装：位位置、标标高、线路路连连接◆线路及附件安安装◆系统调试◆试运行观察、量测观察、量测17电梯安装工程◆导轨：位置、垂垂直直度、内表表面面间距◆轿厢、层门：：垂直直度、平层层精精度、梯门门开开关◆电气系统安装装牢固固、线路连连接接◆控制系统调试试量测观察、量测观察、量测测试18建筑节能◆施工方案◆设计变更◆保温材料、规规格、品品种、性能能◆系统各层粘结结：牢牢固、粘结结面面、◆锚固件：数量量、位位置、深度度◆保温层厚度◆面层：平整度度、垂垂直度、抗抗裂裂、空鼓、阴阴阴阳角方正正、颜颜色◆节能设备、设设施审查、签认应由原图审单位位审审查确认现场检查、检测测报报告、合格格证证、抽样复复件件扒开检查、旁站站监监理现场检查、隐蔽蔽钢针插入检查现场量测、目测测19彩钢板围护结构构及及彩钢屋面面位置安装坡度防水收边件观察、量测观察、量测量测观察量测表中列出的“质质量量控制点”最后以设计计图纸要求求为为准。表所列出的“控控制制手段”：观察——指以“目视”、“目测”进行的检查查监督；现场检查、旁站站———指监理人员员在施工阶阶段段监理中，对对对关键部位位、关关键工序的的施施工质量全全过过程现场跟跟班班的监督活活动动，有旁站站监监理方案，并并并送建设单单位位、当地质质量量监督机构构和和施工单位位以以备实施。量测——指用一般的的手持式量量尺尺、量具、量量量器（表）进进进行的检查查监监督；测量——指借助于测测量仪器、设设设备进行的的检检查。试验——指通过试件件、取样进进行行的试验检检查查，或通水水、通通电、通气气进进行的试验验等等。工序交接检查坚持上道工序不不经经检查验收收不不准进行下下道道工序的原原则则。上道工工序序完成后，先先先由施工单单位位进行自检检合合格后再通通知知现场监理理工工程师或其其代代表到现场场共共同检验。检检检验合格后后方方能进入下下道道工序。隐蔽工程检查验验收收工序及隐蔽工程程的的验收程序序为为：施工单单位位每完成一一道道工序或隐隐蔽蔽工程，先先行行组织自检检、自评，合合格后，填表表申报到监理理部，监理工工程师检查合合格通知建设设（建管）单单位主管工程程师到现场会会同检查验收收，经复检合合格，进行下下道工序，如如果经复检不不合格，施工工单位进行整整改，整改后后再复检，直直到达到标准准要求时，方方可进入下道道工序。附表12《隐蔽蔽、检检验批工程程验验收流程》或附表11《钢筋隐蔽蔽工程质量量控控制流程》。设计变更或技术术核核定的处理理由业主需要或施施工工单位提出的的设计变更更或或技术核定定的的处理，执执行行附表20工程设计计变更（技术术核定）签认认流程。行使质量监督权权，出出现下述情情况况之一者，监监监理工程师师有有权指令施施工工单位立即即停停工整改。（1）未经检验验即进行行下道工序序作作业者；（2）工程质量量下降经经指出后，未未未采取有效效措措施，或采采取取了一定措措施施，而效果果不不好，继续续作作业者；（3）擅自采用用未经认认可或批准准的的材料；（4）擅自变更更设计图图纸的要求求；；（5）擅自将工工程转包包；（6）擅自让未未经同意意的分包单单位位进场作业业者者；（7）没有可靠靠的质量量保证措施施贸贸然施工，已已已出现质量量下下降征兆者者；；（8）其它。质量、技术签证证充分运用监理的的质质量检查签签证证的控制手手段段，对工程程项项目及时进进行行逐层次的的逐逐项的（按按检检验批、分分项项工程、分分部部工程、单单位位工程等）施施施工质量认认证证和质量评评定定工作。及及时时组织进行行隐隐蔽工程、重重重要部位、重重重要工序的的质质量检查验验收收和签证工工作作以及分部部工工程的检查查验验收工作。建立监理日志现场质量监理工工程程师及质量量检检验人员应应逐逐日记录有有关关工程质量量动动态及影响响因因素的情况况，并并对发生质质量量问题的施施工工现场及时时拍拍照或录像像。组织现场协调会会组织并主持定期期或或不定期的的质质量检查和和质质量分析会会，分分析、通报报施施工质量情情况况，协调有有关关单位间的的施施工活动以以消消除影响质质量量的各种外外部部干扰因素素。工程质量事故处处理理审查施工承包人人提提交的质量量事事故报告；；组组织施工单单位位对质量事事故故进行调查查、对对施工单位位提提出处理意意见见审查并报报建建管单位及及建建设单位核核查查，必要时时争争得设计同同意意，并监督督事事故的处理理。定期向业主报告告有有关工程动动态态情况现场监理部对工工程程质量进行行经经常性的分分析析，并定期期提提出工程质质量量报告和按按规规定格式编编制制工程质量量统统计报表（年年年、季、月月）报报委托人。重重重大质量事事故故及其它质质量量的重大事事宜宜应及时提提出出报告。3.3质量的事事后后控制检验批、分项工工程程验收验收批是工程验验收收的最小单单位位，是乃至至整整个工程验验收收的基础，根根根据资料检检查查和主控项项目目及一般项目的的检验，判判定定检验批，是是是否合格。分分分项工程的的验验收是在检检验验批验收基基础础上进行，只只只要构成分分项项工程的各各检检验批的资资料料文件完整整，并并已验收合合格格，则分项项工工程验收合合格格。检验批、分项工工程程验收、施施工工单位自检检合合格报监理理、由由监理工程程师师组织施工工单单位项目专专业业质量（技技术术）负责人人进进行验收。附附附表12《隐蔽、检验验批工程验验收收流程》、附附表13《分项工程程质量验收收流流程》。分部工程验收分部（子分部）工工程验收是在在分项工程验验收的基础上上进行，只要要所含各分项项工程已验收收合格；且资资料文件完整整；观感质量量验收符合要要求；涉及安安全和使用工工能的地基基基础、主体结结构、和设备备安装等分部部还应进行有有关见证取样样、送样或抽抽样检测其结结果符合有关关要求。则分分部（子分部部）验收合格格。分部（子分部）工工程验收在施施工单位自检检合格后报监监理，由总监监理工程师组组织施工单位位项目负责人人和技术质量量负责人和建建设（建管）单单位项目技术术负责人进行行验收，其地地基基础，主主体结构分部部工程的地勘勘，设计单位位工程负责人人和质量监督督部内人员参参加验收。附附表14《分部（子子分部）工程程质量验收流流程》单位工程竣工验验收收：（1）单位工程程完成后，施施施工单位自自行行组织有关关人人员根据质质量量标准，设设计计图纸进行行检检查评定，符符符合要求后后，由由总监理工工程程师组织初验（施工、建建建设（建管管）、监监理参加）合合合格后签认认施施工单位填填写写的SG—032《竣工工程程验收申请请报报告》并报报送送建设单位位。（2）建设单位位收到工程程验收申请请报报告后，由由建建设单位项项目目负责人组组织织施工（含含分分包）、地地勘勘、设计、监监监理单位负负责责人进行工程竣竣工验收。并并并请质量监监督督部门人员员到到场监督。附表15《单位（子子单位）工工程程竣工验收收流流程》审核竣工图及其其它它技术文件件资资料：按照上级建设主主管管部门要求求督督促施工单单位位与工程同同步步整理收集集工工程技术文文件件资料并编编目目建档；监监理理部在总监监理理工程师组组织织下整理监监理理工程有关关资资料并编目目建建档，审核核签签认竣工图图。三、工程进度控控制制建设工程进度控控制制对工程项项目目建设各阶阶段段的工作内内容容、工作程序序、持续时时间间和衔接关关系系根据业主主和和施工单位位签签订的合同同所所规定的总总工工期作为进进度度控制目标标，采采取资源优优化化配置的原原则则编制计划划并并付诸实施施，在在实施过程程中中经常检查查进进度计划，对对对出现的偏偏差差情况进行行分分析，采取取补补救措施或或调调整原计划划，如如此循环，直直直至竣工验验收收交付使用用。进进度控制的的措措施包括组组织织措施、技技术术措施、经经济济措施和合合同同措施。1、监理依据和和标准准根据业主和承建建商商签定的施施工工合同确定定的的工程施工工期期及批准的的工工程开工报报告告。2、进度控制的的内容容2.1协助委托托人人编制工程程进进度计划。2.2编制监理理工工程项目的的施施工控制性性进进度计划。2.3审批施工工单单位提交的的进进度计划。2.4工程进度度计计划的实施施监监督。2.5工程进度度计计划的调整整。3、进度控制的的原则则3.1工程进度度控控制的依据据是是建设工程程施施工合同约约定定的工期目目标标。3.2在确保工工程程质量和安安全全并符合控控制制工程投资资的