各项操作指引

保利地产精装修过程观感、工艺质量操作指引一、目的通过定期评估，识识别并消除项项目风险。通过对精装修过过程管理的跟跟踪和落实，提提高项目交付付质量。二、适用范围适用于集团所有有处于精装修修施工、暂未未交付的项目目。三、取样总则随机原则：施工工现场所有在在建项目（标标段）均参评评，样板房/销售中心除除外。可追溯原则：所所有涉及扣分分或风险提示示的部位均进进行拍照留底底。完整原则：所有有涉及管理的分项均均要进行检查查评估，不能能有遗漏。效率原则：对于于阶段相同的的楼栋，可仅仅选取其中的的一栋或两栋栋进行检查，以以提高效率。每个检查项现场随机挑选4户及1个公共部位进行检查。现场检查时，对于公共部位、楼梯间为不同施工单位施工的，观感、工艺质量仅检查室内。真实原则：所有有问题以现场场评估时所拍拍照片为唯一一评判依据。四、观感、工艺艺操作细则1、吊顶工程1.1吊杆安装装质量1.1.1评分分标准：吊杆安装前顶棚棚未进行弹线线标注位置，吊吊杆未采用热热镀锌成品螺螺杆，或吊杆杆膨胀栓/螺管存在不得得外露、螺栓不得松动动现象；沿主主龙骨方向的的吊杆间距不不大于1200mmm，吊杆不得过短，安安装不牢固，上上下螺丝未紧紧固，且吊杆杆存在不得弯曲、不不垂直、不能生锈等现象象；吊杆长度度大于1.2m时未加设30*300热镀锌角钢钢作反向支撑撑加固处理。1.1.2测测区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上累计20个测区。如现场户型型不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每户户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如现场公共区域无相应检查项或室内无相应检查项时则全数在室内或公共部位检查。如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。1.2龙骨安装装质量1.2.1评分分标准：1、使用木方或或大芯板做边边龙骨时，材材料（含木楔楔）未进行三三防处理，且且处理存在不不连续等现象象；未使用膨膨胀螺栓或木木楔、自攻螺螺丝固定，钉钉距不大不于300mmm，木方端头头未加设固定定点；2、使用成品品边龙骨安装装时未使用木木楔子或胀栓栓固定，螺丝丝间距大于300mm（严禁使用用枪钉）；33、采用50系主龙骨，安安装间距不大于900mm，第一道主主龙骨离墙间间距不大于300mm；4、采用卡式龙龙骨，安装间间距不大于600mm，第一道主主龙骨离墙间间距不大于300mmm；5、存在主龙龙骨切断（针针对灯位部位位切断进行扣扣分）、主龙龙骨出挑不大于300mm等现象；吊吊顶安装石膏膏板时，板与与板交接处未未加设横撑龙龙骨；6、侧挂板距墙墙间距小于300mm时，可不设设主龙骨；侧侧挂板距墙间间距小于700mm时，可设一一根主龙骨；；主、次龙骨骨连接未使用用专用连接件件，副龙骨与与边龙骨未使使用抽芯铆钉钉或螺丝连接接。1.2.2测测区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。1.3防裂加固固处理1.3.1评分分标准：吊顶侧挂板转角角处未设置铁铁皮固定加固固，宽度小于于侧挂板宽度度的2/3，两侧转角角宽度小于100mm；封板转角角处未设置L型9厘多层板加加强；拼接时时未做燕尾榫榫连接（高度度低于200mm可不做燕尾尾榫，高度大大于200mm小于400mm需做燕尾榫榫接，高度大大于400mm应设轻钢龙龙骨骨架），缝缝隙较大，表表面不平整，连连接处未使用用骑马枪钉固固定连接，背背面无木板加加固并且未使使用木螺丝固固定；金属龙龙骨连接板材材时未做三面面固定，使用用枪钉固定，龙龙骨连接不牢牢固可靠，松松动变形，套套割尺寸不准准确边缘不整整齐，露缝，金金属龙骨整体体排列不顺直直、方正，表表面锈蚀的现现象。1.3.2测测区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。1.4主灯具固固定点质量1.4.1评分分标准：安装轻型吊灯的的位置预留未未按照方案构构造节点，安安装重型吊灯灯的位置，须须在结构楼板板面预留挂钩钩；未采用双双层18mm多层板，宽宽度小于400*4400mm，木基层表表面未进行三三防处理（六六面防腐处理理），并且未未使用4根吊杆与结结构板连接，固固定螺栓未紧紧固，垫片缺缺失；木基层层四周未加设设边龙骨且未未与副龙骨连连接。1.4.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。1.5吊顶木基基层施工质量量1.5.1评分分标准：板材、木方未做做三防处理；；未进行防潮潮、防火、防防腐处理，且且涂刷不均匀匀；（通风口口、开关面板板洞口四周）（吊顶内挂板的三防处理面为与空气接触面做防潮、防腐处理，木龙骨、木质边龙骨必须做三防处理）；板材未用自攻钉固定；沿顶木方未使用膨胀螺栓及塑料胀管固定，膨胀螺栓固定间距大于600mm（塑料胀管设置间距600mm），挂板与木方未使用木螺丝连接；窗帘盒木基层与边龙骨未使用木螺丝固定，存在使用枪钉固定现象。1.5.2测测区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。1.6石膏板施施工质量1.6.1评分分标准：叠级式吊顶底位位的转角部位位面层石膏板板未整张铺设设（切割成L型），L角长度不小小于300mm；面层石膏膏板拼接缝与与第一层板拼拼接缝未按300mm距离错缝安安装；安装双双层石膏板时时，面层板与与基层板的接接缝未错开，面面层板与基层层板同时安装装的，第一层层板为碎板拼拼接，第二层层板接缝处未未刷白乳胶；；板缝隙未控控制在4mm-66mm之间，特特殊部位未使使用防水石膏膏板；螺钉头未埋埋入板内，或或嵌入过深使使纸面破损，钉钉眼未做防锈锈处理或存在在使用腻子批批嵌现象；安安装钉距：未未切割的板边边以10~155mm为宜，切割割的板边以15~200mm为宜，板边边钉距大于150mm，板中钉距距不得大于200mmm。1.6.2测测区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。1.7顶棚线条条施工质量1.7.1评分分标准：石膏线宽度大于于100mmm*100mmm时，未采用用不锈钢自攻攻螺钉固定于于轻钢龙骨或或基层板上，螺螺丝间距不能能大于600mm，沉入表面面不能大于2mm；线条在3000MMM以内的石石膏线禁止使使用拼接方式式安装；转角角及拼接处粘粘结石膏不饱饱满，接缝宽宽度过大；线线型交接处存存在高低差，歪歪斜、石膏线线上口粗糙不不顺直不美观观、接缝高低低差明显；顶顶棚造型凹槽槽不挺直，宽宽窄不一致，存存在大小头现现象，观感质质量较差。1.7.2测测区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。2、轻钢龙骨隔隔墙2.1轻钢龙骨骨隔墙基层施施工2.1.1评分分标准：室内轻钢龙骨隔隔墙未设置混混凝土反坎，高高度出地面完完成面不足150mm；隔墙内未未填充防火隔隔音岩棉，或或填充不饱满满、不密实；；天地龙骨膨膨胀螺丝间距距不能大于600mm，竖向龙骨骨中心间距不不能大于400mm，横撑未设设置，隔墙周周边未留3mm的空隙的现现象，贯通龙龙骨安装松动动；板边钉距不能能大于200mm，钉距不能大于300mm，螺钉距石石膏板边缘的的距离小于10mm或大于16mm。2.1.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。2.2卫生间钢钢架墙体安装装质量2.2.1评分分标准：钢架上下端及与与侧边墙体未未固定牢固、可可靠，不同基基体交接处须须加设抗裂钢钢丝网片；穿孔水泥压压力板未使用用燕尾螺丝固固定、未满挂挂钢丝网、未未涂刷界面剂剂。2.2.2测测区说明：现场随机抽选110户，每户主卧和和次卧卫生间间分别作为11个测区，累累计20个测区。如现场抽选10户不足20个测区时在周周边其他户补补足测区。如如测区内存在在某项不合格格时，该测区区计为不合格格。3、木基层3.1门套/窗窗套3.1.1评分分标准：门套/窗套未做做好三防（防防潮、防火、防防腐）处理，且且涂刷不均匀匀；门套基层层板（轻质隔隔墙洞口侧边边未设置水泥泥砖）未采用用宽30*厚3mm（厚度最小小不得小于2mm）镀锌扁铁铁对穿螺栓固固定，门套基基层未采用112mm多层板制作作；门套基层板板（混凝土墙墙体）未采用用美固钉在门门套侧边固定定。3.1.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。3.2木饰面及及软硬包基层层3.2.1评分分标准：采用轻钢龙骨做做骨架时，膨膨胀螺栓与墙墙面固定，副副龙骨中心间间距300mm，封多层板板，多层板须须做三防处理理，多层板与与采用自攻螺螺丝与副龙骨骨固定，钉距距不大于300mm，板边钉距距不大于200mm，螺钉距板板边缘的距离离应在10mm~~15mm范围内；采采用木龙骨做做骨架时，木木龙骨须做三三防处理，采采用30*40木方，间距300mm，用美固钉钉固定墙面。3.2.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。4、涂饰、墙纸纸、金银箔工工程4.1涂饰观感感质量（底漆漆施工后）4.1.1评分分标准：涂饰不能出现刷刷痕明显、波波浪纹、流坠坠、透底，阴阴阳角不顺直直，明显色差差；开关面板周周边不得收口粗糙糙，材料交接接处不得收口粗糙糙。4.1.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。4.2墙纸、金金银箔观感质质量4.2.1评分分标准：目测不能出现明明显色差、阴阴阳脸；距墙墙1米目测不能出出现，可见接接缝；对花图图案不完整、变变形，平整度度差；污染、划划伤、破损；；阴阳角、门门窗口、开关关面板及与不不同材质交接接处收口粗糙糙、开胶及胶胶体污染；金金银箔收口严严禁打胶。4.2.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。5、防水工程5.1防水基层层处理5.1.1评分分标准：室内防水基层不不光滑、阴阳阳角处不能留灰及留浆；室内防水基基层R角、管根防防水基层处理理不光滑，不不能存在砂眼眼及孔洞现象。5.1.2测区区说明：现场随机抽选110户，每户主卧和和次卧卫生间间分别作为11个测区，累累计20个测区。如如现场抽选10户不足20个测区时在在周边其他户户补足测区。如如测区内存在在某项不合格格时，该测区区计为不合格格。5.2防水成膜膜质量5.2.1评分分标准：防水成膜不能存存在气泡、夹夹渣、透底、脚脚印、粉化现现象；防水涂刷高高度、范围不不符合规范及及方案要求施施工。5.2.2测区区说明：现场随机抽选110户，每户主卧和和次卧卫生间间分别作为11个测区，累累计20个测区。如如现场抽选10户不足20个测区时在在周边其他户户补足测区。如如测区内存在在某项不合格格时，该测区区计为不合格格。5.3防水保护护5.3.1评分分标准：未设置地面防水水砂浆进行下下道工序施工工；在已完成的的防水层上面面进行二次开开槽工作；防防水上存在材材料堆载、破破损、踩踏、脚脚印明显、污污染等现象。5.3.2测区区说明：现场随机抽选110户，每户主卧和和次卧卫生间间分别作为11个测区，累累计20个测区。如如现场抽选10户不足20个测区时在在周边其他户户补足测区。如如测区内存在在某项不合格格时，该测区区计为不合格格。5.4淋浴屏做做法5.4.1评分分标准：广东区域：沿淋淋浴屏底部设设置素混凝土土反坎（高度度平装修完成成面），反坎坎表面涂刷厚厚度不低于1.5mm厚JS防水涂料。中部区域：沿淋淋浴屏底部设设置素混凝土土反坎（高度度平装修完成成面），反坎坎表面涂刷厚厚度不低于1.5mm厚JS防水涂料。海南区域：淋浴浴屏挡水石内内应设置不锈锈钢止水钢板板。西部区域：在结结构板面上沿沿淋浴屏底部部设置毛石或或玻璃等（高高度高于淋浴浴房内侧和外外侧最高地面面瓷砖完成面面10mm），两侧用用细石混凝土土捂实，然后后分层涂刷于于1.5mm厚JS防水涂料。挡挡水石周边地地砖铺贴前应应完成挡水石石的固定。北方区域：沿淋淋浴屏底部设设置防水瓷片片（高出成活活地面10mm），瓷片应应搭接，瓷片片间不允许有有缝隙。表面面涂刷厚度不不低于1.5mm厚JS防水涂料。华东区域：沿淋淋浴屏底部设设置60mm防水瓷片或3mm厚不锈钢止止水钢板；挡挡水条两端应应与抹灰面搭搭接；防水瓷瓷片应搭接，瓷瓷片间不允许许有缝隙。表表面涂刷厚度度不低于1.5mm厚JS防水涂料，加加强防水层应应与地面防水水有效搭接，搭搭接长度不低低于2cm。5.4.2测区区说明：现场随机抽选110户，每户主卧和和次卧卫生间间分别作为11个测区，累累计20个测区。如如现场抽选10户不足20个测区时在在周边其他户户补足测区。如如测区内存在在某项不合格格时，该测区区计为不合格格。5.5集团强条条5.5.1评分分标准：地砖周边2500mm附近的地砖砖向地漏找坡坡3~5%；卫生间防防水施工延伸伸至卫生间门门口外500范围内；地面砖铺贴贴过程中，槛槛石应先于门门边地砖（卫卫生间一侧）铺铺贴；在门槛槛石施工完成成后，门槛石石两侧缝隙应应采用防水材材料进行封堵堵处理，完成成后的铺设防防水附加层，防防水附加层需需与地面防水水层交圈，不不得出现加强强防水与墙面面、地面防水水分层的现象象；防水施工工完成后，应应进行蓄水试试验；验收合合格后，方可可进行最后一一道地砖的铺铺贴。5.5.2测区区说明：现场随机抽选110户，每户主卧和和次卧卫生间间分别作为11个测区，累累计20个测区。如如现场抽选10户不足20个测区时在在周边其他户户补足测区。如如测区内存在在某项不合格格时，该测区区计为不合格格。6、墙地面石材材工程6.1石材加工工要求6.1.1评分分标准：水刀拼花拼缝未未考虑拼花图图案异型拼接接，未进行拼拼花板块加强强措施；小于于200mm宽的石材严严禁现场拼接接，且拼缝修修补效果不能能满足要求；；现场拼接且且拼缝不对纹纹路，到场前前未在加工厂厂里进行预排排版及编号；；墙面石材如如有凹槽，阴阴角收口未进进行45度拼接对角角处理（每块块石材的切割割角度稍小于于45度，以利于调调整拼接），槽槽内未抛光。6.1.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。6.2石材湿贴贴施工要求6.2.1评分分标准：石材及瓷砖踢脚脚线未采用湿湿贴，或者直直接粘贴于石石膏板或木基基层上；石材材湿贴时石材材背面网格未未铲除，墙、地地面石材采用用水泥砂浆灌灌浆安装时，石石材背面须满满刮大理石粘粘结剂；石材材进场前未进进行六面防护护处理；卫生生间、阳台、露露台等部位地地面未采用湿湿铺工艺，找找坡不到位。6.2.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。6.3干挂石材材施工要求6.3.1评分分标准：型钢规格符合国国家标准，热热镀锌处理；；钢架焊接部部位须作二度度以上防锈处处理；不锈钢石材材挂件钢号应应为304；大理石背景景线条及石材材窗套线安装装未采用镀锌锌钢架焊接作作基层，石材材与钢架连接接不牢固，未未使用AB胶粘接，不不得采用木基基层代替钢架架施工，板材材宽度大于800MM横向未设置3处挂件。6.3.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。6.4观感质量量6.4.1评分分标准：表面存在色差、锈锈斑、明显断断裂、断纹、接接缝高低差；；石材地面补补胶颜色与石石材未同色，结结晶亮度未达达到90度以上；石材材板面不能出出现污染、断断裂、划伤、破破损、修补痕痕迹明显、阳阳角处理不清清爽等现象；；不同材料交交接处收口粗粗糙，不顺直直，不能使用腻子子进行填塞缝缝隙，观感质质量较差；石石材表面反碱碱、拼缝目测测明显大小不不一，开关盒盒等处开孔过过大、粗糙；；踢脚线与墙墙地面不能存在明显显缝隙，阴阳阳角拼接处不不能出现粗糙糙现象。6.4.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。7、墙地面瓷砖砖工程7.1施工工艺艺7.1.1评分分标准：陶质墙地砖铺贴贴前未浸水处处理；瓷质砖砖（玻化砖）背背面需拉毛、刮刮胶处理；瓷瓷砖缝未采用用专用十字卡卡件进行施工工，不能存在错缝缝、高低差、缝缝隙大小不一一问题。7.1.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。7.2观感质量量7.2.1评分分标准：目测不能出现明明显色差、裂裂缝、划伤、破破损；勾缝不不饱满、不美美观、表面污污染严重；材材料交接处不不能收口粗糙糙，阴阳角不不顺直，不能能使用腻子进进行填塞缝隙隙，观感质量量较差；不能能出现暴边、拼拼缝目测明显显大小不一、开关盒等处处开孔过大、粗粗糙；地漏周边套套割尺寸不准准确、收口不不美观、预留留偏位、砂浆浆结合层外露露等现象。7.2.2测区区说明：现场随机抽选44个主力户型型户内和4层每单元公公共部位。每每户每个自然然间为1个测区计，每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个单单元每层公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以上上累计20个测区。如如现场户型不不足4个时所有户户型累计检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他户户补足测区。如如现场公共区区域无相应检检查项或室内内无相应检查查项时则全数数在室内或公公共部位检查查。如测区内内存在某项不不合格时，该该测区计为不不合格。7.3门槛石//窗台石7.3.1评分分标准：表面存在色差、锈锈斑、明显断断裂、断纹、接接缝高低差、表表面不洁净污污染，修补痕痕迹明显；石石材补胶颜色色与石材未同同色；石材板板面污染、断断裂、划伤、破破损、修补痕痕迹明显、阳阳角处理不清清爽；窗台石石安装大小头头、拼缝不严严喇叭缝，与与周边收口粗粗糙、窗边收收口未压住窗窗台石露缝等等。7.3.2测区区说明：现场随机抽选44个个主力户型型户户内和4层每单元公公共部位。每每每户每个自自然然间为1个测区计，每每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个个单单元每层公公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以以上上累计20个测区。如如现场户型型不不足4个时所有户户型累计检检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他他户户补足测区区。如如现场公共共区区域无相应应检检查项或室室内内无相应检检查查项时则全全数数在室内或或公公共部位检检查查。如测区区内内存在某项项不不合格时，该该该测区计为为不不合格。8、电气、设备备安装工工程8.1电线管及及管管线安装8.1.1评分分标准：天花内线管不能能走走向凌乱，未未未沿顶棚铺铺设设，并且固固定定时不能与天花龙龙骨共用吊吊筋筋，Pvc管管卡间距距不能大于600MM，KBG,JJDG线管管卡固固定间距不能能大于1000mmm，接线盒两两端200MM内未设管卡卡；线管转转弯弯处俩端未未设设管卡，转转弯弯处距管卡卡大大于200MM；管子弯曲曲处不能出现现明显折皱，暗暗暗配管保护护层层不能大于15mm；管路连接接不紧密，管管管口不光滑滑，毛毛刺，护口口不不齐全；安装未采用用专用盒，专专专用盒安装装松松动不牢固;电线保护管管及支架接接地地（接零）不不不正确，需需防防腐的部份份涂涂漆不均匀匀，遗遗漏；电线线接接头未进行行涮涮锡处理或或是是压线帽处处理理，线盒预预留留金属软管管长长度不足或或长长度超过1.2m；灯具配线线严禁外露露；；电缆桥架未未设置独立立吊吊杆及固定定不不牢固，并并且且接地跨接接未未设置，穿穿墙墙防火封堵堵未未施工。8.1.2测区区说明：现场随机抽选44个个主力户型型户户内和4层每单元公公共部位。每每每户每个自自然然间为1个测区计，每每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个个单单元每层公公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以以上上累计20个测区。如如现场户型型不不足4个时所有户户型累计检检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他他户户补足测区区。如如现场公共共区区域无相应应检检查项或室室内内无相应检检查查项时则全全数数在室内或或公公共部位检检查查。如测区区内内存在某项项不不合格时，该该该测区计为为不不合格。8.2开关插座座安安装质量8.2.1评分分标准：联排开关、插座座面面板不整齐齐，未未按底部平平齐齐布置，缝缝隙隙大小不一一；；开关、插插座座面板紧贴贴墙墙面，四周周无无缝隙，安安装装不牢固，表面面不光滑整洁、无无无破损、划划伤伤，装饰帽帽不不齐全；底盒盒内不能存在建筑筑垃圾，产产品品保护不足足；；金属底盒需需接地连接接；；开关、插插座座相序测试试正正常。8.2.2测区区说明：现场随机抽选44个个主力户型型户户内和4层每单元公公共部位。每每每户每个自自然然间为1个测区计，每每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个个单单元每层公公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以以上上累计20个测区。如如现场户型型不不足4个时所有户户型累计检检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他他户户补足测区区。如如现场公共共区区域无相应应检检查项或室室内内无相应检检查查项时则全全数数在室内或或公公共部位检检查查。如测区区内内存在某项项不不合格时，该该该测区计为为不不合格。8.3空调风口口安安装8.3.1评分分标标准：风口颜色与安装装面面颜色不一一致致，色差较较大大；风口、检检检修口布局局合合理；开口口边边缘整齐，护护护口严密不不露露缝。排列列横横竖顺直、整整整齐、美观观，回回风口能够够方方便开启，且且且牢固。8.3.2测区区说明：现场随机抽选55户户，每户每个个自然间为1个测区计，每每每户检查4个测区，共共20个户内测测区。如现现场场每户不足4个测区时在在周边其他他户户补足测区区。如如测区内存存在在某项不合合格格时，该测测区区计为不合合格格。8.4家电安装装8.4.1评分分标标准：安装牢固、表面面无无污染、无无划划伤、无变变形形且使用功功能能良好，成成品品保护措施施不不到位。8.4.2测区区说明：现场随机抽选55户户，每户每个个自然间为1个测区计，每每每户检查4个测区，共共20个户内测测区。如现现场场每户不足4个测区时在在周边其他他户户补足测区区。如如测区内存存在在某项不合合格格时，该测测区区计为不合合格格。9、木饰面及软软硬包安安装工程9.1施工工艺艺9.1.1评分分标准：木饰面工艺槽宽宽度度大小不一一致致，存在未贴贴皮、油漆漆等等现象，目目测测不能出现明显显合缝不紧紧密密，宽窄不不一一，有明显显变变形等现象；安装时背面面必须刷防防潮潮漆或贴平平衡衡纸，未做做防防潮处理；；室室内装饰中中使使用木线条条（如如：门框、角角角线、饰线线等等）2米内出现接接头。9.1.2测区区说明：现场随机抽选44个个主力户型型户户内和4层每单元公公共部位。每每每户每个自自然然间为1个测区计，每每每户检查4个测区，共16个户内测区区。每一个个单单元每层公公共共区域为1个测区，共4个公共部位位测区，以以上上累计20个测区。如如现场户型型不不足4个时所有户户型累计检检查查4户。现场每每户不足4个测区时在在周边其他他户户补足测区区。如如现场公共共区区域无相应应检检查项或室室内内无相应检检查查项时则全全数数在室内或或公公共部位检检查查。如测区区内内存在某项项不不合格时，该该该测区计为为不不合格。9.2观感质量量9.2.1评分分标准：表面目测不能出出现现明显色差、污污污染、划伤伤、磕磕碰、破损损、霉霉变，收口口粗粗糙、不美美观观、不饱满满、不不均匀等现象象；软硬包饰饰面不能存在污染染、划伤、磕磕磕碰、破损损、明明显脱线、起起起皮、翘曲曲、收收口粗糙、不不不美观等现象象；分格缝不不平直，凹凹缝缝凸条不一一致致，直线不不平平顺，曲线线不不平滑，缝缝