四川房建工程监理实施细则给水排水工程

宜宾XXXXX监理实施细则编制人:审核人:批准人：北京xx工程监监理公司宜宾宾分公司给水排水工程质质量监理实施施细则一﹑工程概况::本工程位于宜宾宾市xx大桥南侧侧xx路150m，xxxA1--5-04地块，由宜宜宾市xx房地产开开发有限公司司开发修建的的集居住、设设备用房、地地下车库和商商业用房于一一体的XXXXX工程，该工工程共3栋（1#、2#、3#），1#楼地下2层，地上30层；2#、3#楼地下2层，地上26层，总建筑筑面积约826000m2。民用建筑等等级一级、耐耐火等级一级级，屋面及地地下防水等级级Ⅱ级，主体采采用短肢剪力力墙结构，于于主体一层上上部设置设备备用房主体转转换层。基础础采用桩筏基基础。二﹑本实施细则则依据:1、监理规划2、施工组织设设计3、工程施工质质量验收规范范4、设计图纸三﹑工程质量要要求:1给水系统1.1建筑给水水工程质量要要求室内给水管道及及配件安装工工程，质量要要求符合《建建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》（GB502242-20002）规定。项目质量要求主控项目1给水管道水压试试验第条2给水系统通水试试验第条3生活给水系统管管道冲洗和消消毒第条4直埋金属给水管管道防腐第条一般项目一般项目1给水排水管管设设的平行、垂垂直净距第条2金属给水管道及及管件焊接第条3给水不平管道坡坡度坡向第条4管道支、吊架第条5水表安装第条6水平管道钢管每1m1mm全长25m以上上≯25mm一般项目6纵、横方向弯曲曲允许偏差塑料管复合管每1m1.5mm全长25m以上上≯25mm铸铁管每1m2mm全长25m以上上≯25mm立管垂直度允许许偏差钢管每1m3mm全长5m以上≯8mm塑料管复合管每1m2mm全长5m以上≯8mm铸铁管每1m3mm全长5m以上≯10mm7成排管段和成排排阀门在同一平面上的的间距3mm室内给水管道附附件及卫生间间器具给水配配件安装工程程，质量符合合《建筑给水水排水及采暖暖工程施工质质量验收规范范》（GB502242-20002）规定。项目质量要求主控项目1排水栓与地漏安安装第条2卫生器具满水试试验和通水试试验第条3卫生器具给水配配件第条一般项目1卫生器具安装允允许偏差坐标单独器具10mm成排器具5mm标单独器具±15mm一般项目1卫生器具安装允允许偏差高成排器具±10mm器具水平度2mm器具垂直度3mm2给水配件安装允允许偏差高、低水箱角阀阀止阀、水嘴嘴±10mm淋浴器喷头下沿沿±15mm浴盆软管淋浴器器挂钩±20mm3浴盆检修门、小小便槽冲洗管管安装第条，第7.22.5条4卫生器具的支、托托架第条5浴盆淋浴器挂钩钩高度距地1.8m第条室内热水管道及及配件安装工工程，质量要要求符合《建建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》（GB502242-20002）规定。项目质量要求主控项目1热水供应系统管管道水压试验验第条2热水供应系统管管道安装补偿偿器第条3热水供应系统管管道冲洗第条一般项目1管道安装坡度设计规定2温度控制器和阀阀门安装第条项目质量要求一般项目3管道安装允许偏偏差水平管道xx方方向弯曲钢管每1m1mm全长25m以上上≯25mm塑料管复合管每1m1.5mm全长25m以上上≯25mm立管垂直度钢管每1m3mm全长5m以上≯8mm塑料管复合管每1m2mm全长5m以上≯8mm成排管段和成排排阀门在同一平面上的的间距3mm4保温层允许偏差差厚度+0.1δ-0.005δ表面平整度卷材5m涂抹10m1.2建筑给水水工程监理预预控内容审核设计图纸，组组织施工图纸纸的设计交底底会。审核和熟悉施工工图纸，了解解工程特点和和工程质量的的要求。将设设计图纸中影影响施工进行行、图纸差错错和工程质量量等问题汇总总记录形成文文件。并及时时组织设计交交底会议，做做好设计变更更和工程洽商商等图纸预控控审核工作。审核施工单位提提交监理的施施工方案和技技术交底。对分包单位的资资质，施工管管理人员、技技术人员的资资格，特殊技技术工种的上上岗证要进行行审核。安装开工之前，应应对土建工程程的基面进行行验收，对基基面的外形尺尺寸、标高、坐坐标、坡度以以及预留洞和和预埋件要对对照图纸进行行核验。工程上使用的各各种材料、配配件及设备应应经过监理工工程师的认定定。使用的各种管材材及管件,其规格应符符合设计要求求,管壁厚薄均均匀,内外壁光滑滑整洁,不得有伤残残、砂眼、裂裂纹，管材、管管件应有出厂厂合格证。使用的各种配、附附件其规格要要符合设计要要求，要经过过自来水公司司、消防局等等业务部门确确认的证明，所所使用的阀门门其规格、型型号和材质应应符合设计要要求，热水阀阀门应符合温温度要求。阀阀门铸造规矩矩，表面光洁洁，无裂纹，开开关灵活，关关闭严密，填填料密封完好好无渗漏，手手轮完好无损损坏，要有出出厂合格证。凡采用新材料、新新型制品，应应检查技术鉴鉴定文件；必必要时应到厂厂家实地考察察其生产工艺艺、质量控制制、检测手段段，然后确定定订货单位。所有设备，在安安装前应按技技术说明书的的要求进行质质量检查。必必要时还应由由法定检测部部门进行检测测。在土建主体结构构施工中，注注意本专业须须做的预埋件件、预留洞施施工配合与预预控工作。1.3建筑给水水工程施工监监理质量控制制要点：（1）埋地管道道必须铺设在在未经扰动的的坚实土层，或或铺设在按设设计要求经夯夯实的松散土土层上，管道道及管道支撑撑或支墩不得得铺设在冻土土层和未经处处理的被扰动动的松土上；；沟槽内遇有有块石要清除除，扰动的土土层要经过处处理，防止管管道产生不均均匀沉陷造成成质量事故，管管道铺设的高高程和坐标要要符合设计要要求。埋地管道安装就就绪，在沟槽槽回填之前，要要做好管道试试压和隐蔽检检查，填写“隐蔽工程检检查记录”，办好隐检检手续。（2）暗装管道道应在地下管管沟未盖板和和吊顶未封闭闭之前进行安安装。管道试试压和管道防防腐保温工作作全面完成验验收后，才能能允许盖沟盖盖板和封闭吊吊顶。（3）明装管道道必须在本安安装层土建结结构顶板完成成后进行，管管道托架、吊吊卡件均应安安装牢固，位位置正确，外外形整齐。（4）立管安装装应在主体结结构完成后进进行，各层标标高控制线要要正确，暗装装管道的竖井井内，应把模模板、杂物清清除干净，并并有防坠落措措施，层间管管道井的封堵堵要符合设计计要求。（5）支管安装装应在墙体砌砌筑完毕和装装修之前进行行。干管安装控制要要点：（1）给水铸铁铁管道安装：：安装前要要检查管膛，承承口内侧和插插口外侧端头头沥青涂层是是否清理干净净，承口朝向向（顶压）、顺顺序排列，连连接的对口间间隙是否符合合规范；管子子调直找平后后应及时固定定，管道拐弯弯处和始端应应支撑顶牢，防防止捻口转向向移动，管头头的管口封堵堵是否严密，是是否有小动物物和垃圾污染染；各种接口口方式是否符符合工艺操作作规程。（2）给水镀锌锌管安装：检查安装装顺序，安装装前检查管膛膛，安装后检检查管道直顺顺并复核甩口口的位置、方方向、标高，所所有管口要加加装临时丝堵堵。（3）非镀锌碳碳素钢管安装装：采用接口方式要要符合设计要要求和施工工工艺规程，管管道试压后进进行除锈涂漆漆防腐保温工工作。（4）埋地管道道在试压隐蔽蔽验收后方准准回填。立管安装：（1）立管明装装：监理应检检查安装后的的管道垂直度度，与墙壁的的间距，预留留甩口的高度度和方向，截截门安装朝向向等是否正确确。（2）立管暗装装：管道井内内立管安装的的卡件宜在管管道井口处设设置型钢支撑撑，上下统一一吊线后安装装卡件。支管安装：（1）给水管在在隐蔽之前，应应督促承包单单位做好浸泡泡和单项水压压试验。管道道系统安装完完毕后进行综综合水压试验验。（2）管道冲洗洗：管道在试试压完成后可可做冲洗，应应保证充足的的冲洗流量，冲冲洗后方可办办理验收手续续，做好验收收记录。管道防腐和保温温：（1）管道防腐腐：给水管道道防腐均按设设计要求及国国家验收规范范进行施工，所所有型钢支架架及施工中管管道镀锌层破破损处和外路路丝扣要补刷刷防锈漆。（2）管道保温温：明装或暗暗装的给水管管道保温目的的是：防冻、防防热损失和防防管道结露，其其材料及厚度度均应严格按按设计要求验验收。建筑给水附属设设备安装质量量控制要点：：（1）消火栓及及消火栓箱体体的检验应注注意栓阀起闭闭灵活、关闭闭严密、密封封填料好。（2）喷洒系统统的报警阀、作作用阀、控制制阀、延迟器器、水流指示示器、水泵结结合器等主要要组件安装后后应进行系统统验收。（3）报警阀应应安装在明显显和易操作位位置，其高度度要符合规定定，环境温度度不低于+50C。（4）水泵安装装后应检查规规格型号是否否符合设计要要求和施工验验收规范，水水泵出口要设设缓闭止会阀阀。泵体不得得承受管道重重量荷载。（5）高位水箱箱：若无特殊殊要求，应在在主体结构封封顶前就位，严严格按图纸设设计要求施工工安装，并做做满水试验；；满水试验合合格后，要进进行防腐验收收。（6）冬季通、试试水后，要督督促承包单位位采取防护措措施，防止管管道冻裂。成品保护：（1）安装好的的管道不得做做支撑或搭放放脚手架，不不得踏压，其其支托卡架不不得作为其他他用途的受力力点；（2）管道在装装修施工中加加以保护，防防止喷浆的灰灰浆液或其他他的污染物污污染管道；（3）截门的手手轮及安装的的水表、消火火栓箱、报警警阀配件等要要注意保护，防防止后序施工工损坏和丢失失，可在交工工前统一装好好；（4）给水管、消消防系统施工工完毕后，各各部位的设备备附件要有保保护措施，防防止碰动跑水水，损坏内外外装修的成品品，喷洒头安安装时也不得得污染和损坏坏吊顶装修。1.4建筑给水水工程质量通通病专业及工种间配配合不当：（1）由于地面面标高超偏或或调整，有关关项目未进行行相应调整，造造成管道预留留口、器具、设设备等的标高高超偏；（2）由于砖、柱柱、垛尺寸调调整或偏差，造造成管道位移移，管道吃墙墙或影响门、窗窗扇启闭；（3）暖气片后后，墙不抹灰灰、粉刷或没没装修即安装装，影响装饰饰工程质量；；（4）由于水、电电专业设计配配合不当，施施工审图不细细，造成管道道、设备与电电气开关插座座等设施距离离过近或重叠叠，影响安全全和使用；（5）管道穿越越楼板处，没没用与楼板同同标号的混凝凝土按正式工工序进行堵洞洞。（6）竖向管井井，无分层隔隔断，不符合合消防要求；；（7）防水层做做完，后剔槽槽打洞，埋设设管道及排水水器；（8）地漏埋设设未考虑厕浴浴间与走廊地地面高差，未未考虑地面坡坡度，未考虑虑面层厚度，造造成排水不入入地漏，以及及地面流水倒倒坡等影响地地面及墙面的的防水性能；；（9）固定支架架的位置、构构造及固定做做法不符合要要求；（10）支、托托、吊架规格格、间距、标标高不符要求求；固定不牢牢、不平不正正，与管道接接触不好，制制作粗糙；（11）管道或或支墩铺设在在冻土或松土土上，支墩不不符合要求；；（12）管道支支、托、吊金金属设备等未未经除锈、防防腐，即进行行安装或除锈锈、防腐、清清理灰浆不彻彻底，防腐、面面漆的遍数不不够及局部漏漏刷；（13）给排水水、采暖、煤煤气等管道的的相互位置或或间距不符合合规范要求；；（14）管道坡坡度超差，甚甚至倒坡，预预留口不准，局局部塌落或压压弯；（15）管道连连接存在质量量问题。（16）水压试试验、耐压强强度试验、严严密性试验、闭闭水和灌水试试验问题；程程序和方法不不符合要求，结结论不确切，签签证不全；试试验部位不全全，有漏试区区段或系统；；阀门安装前前的产品质量量未按规定取取样或全数试试验，有缺顶顶、漏顶；（17）主要材材料和设备无无出厂合格证证，无进场检检验手续。给水管道安装通通病：（1）消防与生生活用水共用用管道采用非非镀锌素钢管管，镀锌管道道采用黑管件件；（2）给水管道道水流不畅，水水质混浊，甚甚至堵塞；（3）保温选材材不当，不严严或漏保，产产生结露；（4）直冲大便便器，没有皮皮钱门或没装装空气隔离器器；（5）消火栓口口朝向不对，标标高位置不准准，水龙带不不按规定摆放放，水龙带绑绑扎不符合要要求；（6）冷热水管管道或龙头，上上下或左右位位置颠倒。2建筑排水管道道系统工程2.1排水管道道工程，质量量要求符合《建建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》（GB502242-20002）规定。主1排水管道灌水试试验第条控项目2生活污水铸铁管管、塑料管坡坡度第-3条3排水塑料安装伸伸缩节第条4排水主立管及水水平管通球试试验第条一般项目1生活污水管道上上设检查口和和清扫口第-7条2金属和塑料管支支、吊架安装装第-9条3排水通气管安装装第条4医院污水和饮食食业工艺排水水第-12条5室内排水管道安安装第-14-155条6排水管道安装允允许偏差坐标标15mm标高高±15mm横管道纵、横方方向弯曲（mm）铸铁管每1m≯1mm全长（25m以以上）≯25mm钢管每1m管径≤100mmm1mm管径＞100mmm1.5mm全长（25m以以上）管径≤100mmm≯25mm管径＞100mmm≯38mm塑料管每1m1.5mm全长（25m以以上）≯38mm钢筋混凝土管每1m3mm全长（25m以以上）≯75mm铸铁管每1m3mm全长（25m以以上）≯15mm一般项目6立管垂直度钢管每1m3mm全长（25m以以上）≯10mm塑料管每1m3mm全长（25m以以上）≯15mm2.2建筑排水水管道安装监监理管材为硬质聚氯氯乙烯（PVC-U）。所用粘粘接剂应是同一厂厂家配套产品品，应与卫生生洁具连接适适宜，并有产产品合格证及及说明书。管材内外表层应应光滑，无气气泡、裂纹、管管壁厚薄均匀匀，色泽一致致。管件造型型应规矩、光光滑、无毛刺刺，承口与插插口配套。其他材料：粘接接剂、型钢、圆圆钢、卡件、螺螺栓、螺母应应符合规定。埋设管道，应挖挖好槽沟，槽槽沟要平直，必必须有坡度，沟沟底夯实。暗设管道（包括括设备层、竖竖井、吊顶内内