榄核防渗漏施工方案131117汇编

目 录第一章编制依据 错误未定义书签。第二章工程概况 错误未定义书签。第三章 设计概况 错误未定义书签。第四章 防渗漏施工方法 错误未定义书签。凯耀榄核商住地块项目地块一（A区）防渗漏专项施工方案第一章编制依据一、本工程的施工组织设计二、依照我公司施工项目体会，安全靠得住，知足工程需求且合理利用。3、本项目施工图纸、补充修改和图纸会审记要4、国家和地址相关标准和规范第二章工程概况1、工程建设概况工程名称凯耀榄核商住地块项目地块一（A区）总建筑面积地下 26486㎡122615㎡建筑层数地下1层地上 96129㎡地上1～32层建筑类型商住 结构形式剪力墙结构建设地址广州市南沙区榄核镇蔡新璐与广场路交汇处设计单位广州大学建筑设计研究院建设单位广州凯耀置业有限公司结构型式基础结构型式结构型式基础结构型式混凝土预应力管桩基础主体结构型式剪力墙结构屋面结构型式平屋顶结构安全等级二级抗震等级抗震设防烈度七度钢筋类别HPB300、HRB400工程质量符合《建筑工程施工质量验收规范》要求，工程质量合格。投标承诺计划开工日期2013810工期630计划竣工日期2015331安全文明施工争创“广东省安全生产与文明施工优良样板工地”钢筋连接方式钢筋连接方式机械、焊接、绑扎墙体材料蒸压加气混凝土砌块混凝土强度等级柱等竖向结构C55、C50、C45、C40、C35、C30、C25梁、板等水平结构 C30、C25122615地下122615地下264863总建筑面积建筑层数地上建筑面积地上96129504建筑类型商住结构形式剪力墙结构序号项目内容1建筑功能商住本工程为高层商住宅小区，地面以上由1栋22层办公楼、2栋26层住宅塔楼及4栋32层住宅塔楼组成，以及1层电房，2～4层商业广场。全地下室2建筑特点1层，层高大部为m；少量为及（消防水池和地下变电室。地下室主要作为停车库及设备用房。5建筑防火建筑耐火等级一级，地下室防水等级为一级。6屋面防水II级7门窗铝合金门窗、夹板门8玻璃钢化玻璃9建筑节能加气混凝土砌块、保温砂浆10其他说明屋面形式：钢筋砼平屋面。4、编制要点：为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内洗手间防水等部份。因此整个工程的防水极为重要，必需做到万无一失。防水工程原则为：防水主材及其辅材的优选，保证其完全知足该特殊工程和设计和规范的要求；防水做法及防水节点设计必需科学合理，对防水施工的质量必需进行严格治理和操纵；对防水层的爱惜和地面以下土方回填要确保防水的安全靠得住性；对结构施工缝、结构断面转变的地址和阴阳角等特殊必需采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；第三章设计概况（自下向上1、3002、100C153、201：水泥砂浆找平层4、基层处置剂一遍5、4厚自粘防水卷材6、无纺布隔离层7、50C208、300P6二、地下室外剪力墙（自外向内：1、1：水泥砂浆砌爱惜墙或30厚聚苯板爱惜层2、3厚自粘防水卷材3、基层处置剂4、201：水泥砂浆找平层5、自防水砼侧墙，抗渗品级P6。三、地下室集水井、承台侧壁（自外向内1、M52402、201：水泥砂浆找平层3、基层处置剂3、3厚自粘防水卷材4P6四、截水沟、集水井内壁（含底）1、1：2水泥砂浆抹光2、2厚水泥基涂料防水层3、基层处置剂4P6五、地下室消防水池内壁（含底）1、8厚聚合物水泥砂浆2、2厚水泥基涂料防水层3、基层处置剂4、151：2（底板兼找坡%向出水口）5P6六、平屋面：1、现浇钢筋混凝土屋面2、30(SOHO35）3、20厚(最薄处)1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡4、201:25、厚合成高分子防水涂料(低层商铺屋面取消此项）6、厚合成高分子防水卷材7、10厚石灰砂浆，石灰膏：砂=1:48、40C20七、斜坡屋面1、现浇钢筋混凝土屋面2、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板3、20厚(最薄处)1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡4、201:25、1厚自粘聚合物沥青防水垫层6、干铺聚酯纤维无纺布一层7、1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处35厚（配6@500X500钢筋网）8、贴饰平瓦八、地下室顶板（园林部位）1、现浇钢筋混凝土屋面2、2厚聚氨酯防水涂料；厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；3、厚塑料薄膜隔离层4、C20细石混凝土找坡层，最薄处厚50，坡度不小于2%。5、疏水板35厚6、土工布过滤层7、回填土；300厚以上培植土九、地下室顶板（道路部位）1、现浇钢筋混凝土屋面2、2厚聚氨酯防水涂料；厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；3、厚塑料薄膜隔离层4、C20细石混凝土找坡层，最薄处厚50，坡度不小于2%。5、疏水板35厚6、回填土7、150C208@200；50十、地下室顶板（街脸部位）1、现浇钢筋混凝土屋面2、2厚聚氨酯防水涂料；厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；3、厚塑料薄膜隔离层4、C20细石混凝土找坡层，最薄处厚50，坡度不小于2%。5、疏水板35厚6、回填土7、结合层(详园林图)；面层(详园林图)第四章防渗漏施工方法一、防水材料操纵方法一、要紧材料应按合同要求品牌选用，并先按监理、业主审核确信。3、水泥：425号一般硅酸盐水泥，要有出厂证明，严禁混用不同品种、不同标号的水泥。43%二、技术操纵方法1、防水工程施工前，项目有关技术、施工治理人员均要熟悉图纸，把握施工图中的细部构造及技术要求。3、防水工程施工中，按施工工序、层次进行查验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。4、对一些细部做法，应认真依照合同中相关防渗漏的条款，结合广东省防治住宅质量通病20条，和中天公司做法，做好统筹安排，从做法、材料、操作、检查验收各层面落实到位。五、作业条件预备1）设备基础等均按设计图纸要求施工完毕。2）主体结构已进行验收。设计要求的坡度，弹好墨线，并清理好场地。三、地下室、水池、屋面等部位砼结构自防水施工关键方法防水设防方法中，最关键的方法仍是砼结构自防水，故施工中重点要做好相应结构的砼施工质量，确保自防水砼的施工质量及防水性能，避免裂痕。同时，对相应后浇带、施工缝、管井洞口等做好方法。充分发挥砼自防水性能。一、砼配合比设计120～140mm，水胶比不宜超过，含砂率不宜超过（严禁采纳海砂砂<%，石<%。SY-G8（GB50119-2003）（JGJ/T178-2009）规定进行限制膨胀率与干缩率的实验。二、管道穿墙部位防水处置穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250，管与管的间300并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。穿墙群管防水构造

穿墙群管防水构造混凝土墙墙钢筋不断混凝土墙墙钢筋不断浇筑孔柔性密封材料或细石砼浇筑孔穿墙套管穿墙套管封口钢板封口钢板固定角钢L60*10严格按设计图纸的要求施工，如图纸未交待或交待不清时，在征得设计同意后，做到：1003mm20015×15mm间的间隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。电缆穿透外墙部位与套管之间的间隙用石棉热沥青嵌填严实。外墙内的所有预埋线盒、配电箱等背面和侧面全数做防水处置。3、砼施工要点砼浇筑持续，安排合理，尽可能减少施工冷缝。14天。大型桩台采纳水平分层（段）浇筑时，应在分次（段）浇筑的接口处水平施工缝下设一道不小于C12@200的水平向钢筋网，另预埋≥C12@500x500的竖向插筋，锚固长度和伸出段均为35d.4、地下室外墙砼施工缝的处置1）施工缝留设位置依照以往的施工体会，地下室外墙转角部位由于温度和收缩作用，专门容易产生应力集中而后浇带在地下室顶板施工时浇注。地下室底板与外墙宜同时浇筑，当无法同时浇筑时，在地下室底板面以上500处设置水平施工200100。后浇带部位、施工缝部位均按规范和图纸设计要求留置止水钢板或遇水膨胀橡胶止水带。2）施工缝的处置水平施工缝浇灌砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，采纳高压气水混合物冲洗湿润，先铺与30～50接槎，并增强砼的振捣。五、侧墙穿墙螺杆的处置螺杆的处置外侧剪力墙及消防水池剪力墙采纳带止水环的螺杆，模板内侧的两头设置锥形塑料垫块。拆除漆处置后，用干硬性水泥砂浆封堵并抹平压光。四、楼地面渗漏防治方法1、严格按操作规程施工，保证混凝土板密实。模板拆除时混凝土强度应符合施工规范要求，施工中不能超载，由于施工缘故造成的混凝土板裂痕，应剔除周围混凝土，严格按施工缝做法从头进行浇筑。二、按设计做好砼反边。3、地面施工前应先找平，拉线，依照设计泛水坡度确信地漏的合理高度，并保证地漏箅子顶面低于周围地面5㎜；大便器排水管的高度依照地面高度确信，使之上口高出地面 20～30㎜，同时应选用内径大于大便器出口外径5㎜以上的排水管。4、管道和地漏预留洞口应准确，排水管、地漏周围细石混凝土浇筑应严格按施工缝要求进行处置，而后用膨胀混凝土浇捣密实。也可在浇筑膨胀混凝土时沿管道周围留 20㎜宽、10㎜深的凹槽，而后用防水油膏或其他防水胶结材料填充，使之与混凝土和管道粘结牢固。以上做法待混凝土达到必然强度后，在地面蓄水48小时，不显现渗漏为合格。五、穿过地面的塑料排水管应每层设伸缩节，并埋置于混凝土板内，其高度为上口露出地面40㎜左右。采暖管在穿过板处设套管，套管与管道之间用石棉油麻封堵。在做水泥砂浆找平层时，在管道周围50㎜内做高出地面20～30㎜的水泥砂浆挡水台，避免水从管道处渗漏。6进行一次蓄水实验，以检查排水坡度是不是顺畅及有无渗漏，在全数工程完工后，再做一次蓄水实验，以完全肃除渗漏因素。五、墙体防渗漏要紧方法一、关于主体外剪力墙墙，应严格依照合同要求设置对拉螺栓，重点注操纵对拉螺栓安装时应外低内高，高差20左右，在外墙抹灰前，应将PVC套管口清理成锥形扩大头，清理干净后用干硬性水泥砂浆封堵并抹平压光，待外侧水泥砂浆干燥后，在外侧孔洞及周边分多遍涂刷约厚的JS防水层。涂刷范围为100见方。二、操纵墙体砌筑质量，避免墙体开裂。3、对临时施工洞要严加操纵。尽可能少留临时洞口，合理留设脚手眼。45、三小间要做好砼反边和防水细部构造。6、外墙粉刷基层应采纳人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处置，并应进行喷水养护。基层平整度误差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采纳聚合物水泥砂浆进行1d裂方法的要求。外墙抹灰必需分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜操纵在6～10㎜。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部；外粉刷必需设置分格缝。外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。7、外墙涂料层宜选用吸附力强、耐侯性好、耐洗刷的弹性涂料。外墙涂料在利用前，应进行抽样检测。8、.外墙涂料找平腻子的厚度不该大于1㎜。92%顺直，不得显现爬水和排水不顺畅的现象。10六、门窗渗漏质量通病及防治方法1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。2、门窗框安装固定前应付预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处置，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应依照饰面材料确信间隙。3、门窗安装应采纳镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于㎜，固定点间距：转角处180㎜，框边处不大于500㎜。严禁用射钉枪或长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应持续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入裂缝内，避免发泡剂外膜破损。嵌填前必需把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去尘埃。并检查裂缝大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、间隙、不密实现象。5510而候胶能更有效地结合铝框和墙面。六、嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检胶。7、安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，略微向外倾斜，幸免倒泛水。8、窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入双侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(操纵在l0一20mm)。避免从窗台下口门下嵌渗水。9180mm500mm，1．5mm，25mm．连接埋设必需牢固。10、窗下档及推拉窗的下滑槽必需开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20-140mm处，间距宜为600mm。安装后应检查排水孔有否堵塞情形，保证槽口内积水能顺利排出。11、窗套面砖铺贴时应向外做l0mm下做泛水。下窗盘底做滴水线防水。12、土建施工部份任何一处都要清理被粉面，要湿水，以避免空鼓。13、最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。14、清角处最好是角、面一次性完成，以避免显现先、后粉层交壤处龟裂。七、屋面工程渗漏质量通病及防治方法一、在应力集中、基层变形大的部位（如屋面板拼缝、现浇结构混凝土施工缝等处）铺贴缓冲层。2、找平层水泥砂浆采纳1：～1：3，细石混凝土强度品级不低于C15，找平层应设分格缝，间距不大于6米，分格缝应设置在板端缝处，缝宽度宜为20材附加层。3、突出屋面的管道，上人孔、女儿墙等与屋面交接处，须做半径为 100～150㎜的圆弧钝角，穿过屋面管道周边细石混凝土应浇捣密实，以防根部渗漏。4宜设置在最高点，穿过保温层管壁应打排气孔。五、卷材铺贴时，长短边搭接长度必需符合设计及施工规范要求，以防卷材收缩后接头开裂，翘曲空鼓。得低于250㎜，且上部墙体须做防水处置。突出屋面排气管或其它管道，卷材泛水高度不能小于250㎜且应用铜丝或镀锌钢箍扎紧，然后封口。7、屋面必需做有明显天沟，天沟、檐沟应增铺一层卷材附加层；卷材收头须固定密封，5005%2㎜，水落口杯与基层接触处应留宽20㎜、深20㎜的凹槽填嵌密封材料。八、防水层铺贴完成后，应按要求做屋面蓄水或淋水实验，蓄水时刻很多于 48小时八、洗手间防渗漏方法130mm，个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔凿。2、洗手间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。330楼板套管顶部应高出装饰地面20（50），下部应与楼板底面相平，墙体套管两头与装饰面平齐。套管与管道之间裂缝应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要滑腻，管道接口不得在套管内。4、居室地面施工时在洗手间门口处预留出300mm宽做防水，待洗手间防水层施工完毕后和防水爱惜层一路施工。五、安装管道时