新世界家园三区地下车库停车场系统工程文件草稿

AA/1– 共7 共38 CC/I,CC/1– 甲部-措施项 i–iii,SP/A/1–乙部-工料及技术规 共70 FT/1–

1CT/1–2B1/1– B2/1– 共60 共1 共1 -L1本条款， 年月日由（地址设于的廊坊新中房地产开发（在下文简称“发展商为一方，与（地址设 的万方远大科技发展（在下文）鉴于发展商欲委托承包商于工地执行及完成廊坊家园三区车库停车管理系下文简称“合同图纸”)，又鉴于承包商已经提供给发展商一套附有单价及价款的列明全部工程项目的工程量(在下文简称“工程量”)；发展商应付给承包商(大写)肆拾伍万伍仟肆佰壹拾壹元整的金额￥455,411.00)或根据上述合同条件指定的时间或方“发展商代表”为发展商所指定的代表发展商行使管理职权的有关。根据本合同继后被委托为“发展商代表”的任何将无权否决现行或前 本工程包括8栋花园洋房、2栋住宅及一层车库，总建筑面积约129,503.76m2，其中建筑面积约36,732.24m2；地上花园洋房7层、25层，建筑面积约92,771.52m2；车库出建筑面积约62.3m2；建筑高度约24.85~76.95米。；工程范围(续合同总工期为：45日历天(包括恶劣天气，星期六、日及假期预计开工日期：2014年12月15日（具体进场时间以发展商代表通预计竣工日期： 29日同条款第30.10条的付款法。的发展商将承包商因此所造成的全部损失及违约责任。式六份，式六份，二份；副 四

W/2782日期：201411月5报价单位：万方远大科技发展报价人须在此页给予回复，并在问卷最后一页签署、盖章及填上日期(请于原稿或复印稿填写，切勿重新打印文件，疑问卷多页请加盖骑缝章)。报价人回复问卷时倘若没有签署、盖章及填上日期，则均被视作没有回复。（请用正楷阐明清楚）。贵司确认于2014年11月12日上午1000之前，将此问卷密封回复（一正五副）。12345 期 日期：201410月24日期：201410月24廊序1（详见附件一2、用电而需采取有关措施确保工程能顺利进3请贵司确认，所有需发展商批准价格、费用的材料和设计变更，贵司会积极提供相关资料配合发展商的工作。不会以不满足贵司商务条件为理由，或拖延采购材料和施工设计变更。4。56请贵司按询价文件格式要求提供工程量、综合7 修订一及技术要求 价，疑问请提。8请贵司确认，若贵司中选，上述澄清事项将会成为合同文件的一部分，如合同文件中与本议标问卷内容说明有任何差异，以本议标问卷内容说明为准。 期序12请确认投标文件的内容包括分或技术部分，均可以免费使用其中的涉及本项目停车场的所有内容（包括所提供样品），经整理后汇总统一方案招标，投标人不得因没有中标向招标人索要任何费用。34请确认停车场系统根据企业自身竞争优势只选投案：远距离刷卡计费系统或车牌识别计费系统，进行报价。5请确认本次报价，包含附件一中备品备件全部 期编W/2782/日期：20149281保等全部工作内容，日后不会与发展商产生，2请贵司确认，因人工、材料、机械、费用、税金、公共事业的变动或文件的颁发而引起3请贵司确认，已视察本工程的现场及其地区，4编W/2782/日期：201492856 789函的提交时间及费用金额”等有明确规定。请贵以商务条款不满足贵司要求为理由拖延或施的工作。不会以不满足贵司商务条件为理由，编W/2782/日期：2014928请贵司确认，无论报价结果如何，无论报价书是和的一切费用和工期，并已考虑了各种可能影并包括一切有关部门及质量监督门之测用，同时免费向发展商提供设备/材料的检测。编W/2782/日期：2014928技术标准要求及计价规则等进行了复核工程量之项目及数量，贵司据此对工程量之项目及数请贵司确认，若询价文件之工程规范与中民共和国国家规范出现时，一切均按较严格之标准请贵司确认，贵司报价中已包含车库停车管理编W/2782/日期：2014928贵司填报的工程量中，管线等数量为“1”，包含人工费、材料费、机械费、、风险费、费、规费、税金，并请贵司补充提供费率、 期日期：2014928日期：20149281234后，随时通知进场；收到进场通知后7日567并可根据要求调整深化如系统。89 期附件3套个******日期： W/2782/ELV(III)修订 “专业分包商”指由发展商另行评估而选择的、且与发展商及承包商签订“”是指建设全过程，例如：图纸、发出施工证、进行现场视察及质量检查以确保符合、进行竣工验收、发出建筑物的使用所必需的等的有关部门/权力机构，包括部门/权力机构；1.2条的规定外，承包商仍须完全负责保护在缺陷保修若承包商发现合同文件内或互相之间有任何不一致和/或歧义时，应立刻以通知发展商或其代表，指明不一致和/或歧义的地方。而发展承包商应须严格遵守及执行本合同条款明确地予发展商代表发的一切指示（惟须受本合同条款第2.2条和第2.3条的规定所限。若承包商在接到发展商代表要求遵守及执行指示的通知后的七天内仍未遵照及执则发展商可雇用其它单位执行该等指示所须的任何工作，而有关此等雇用而产生的所有费用（包括发展商直接支付给其它单位的费用，再加上发展商为此工作而产生的15%的，发展商将以形式向承包商索赔或在根据本合同内应付或届期应付予承包商的款项内予以扣除。的口述指示,承包商须在收到口述指示后的三天内向发展商代表确若承包商及发展商代表任何一方均未有按前述方式确认前述口述指示，但承包商已遵守及执行该指示时，发展商代表则应在发出最终付款前予以确认该指示因此应被视为于发出日期起生效。 若发展商在根据本合同条款第30.6条发出最终付款时，发展商代表有 展商代表或工料测量师亦不得泄漏或使用工程量内的任何单价作 根据法令制订的法律文件、规定命令、或与工程有关的任何地方、或法定企业的规章或附则而征收的任何行政费用或。 税务向承包商征收的税 与检查及工程有关的中民国家或地方的部取上述竣工或国家或地方行使其检查及的权力时所引起合同条款第6.1条的规定。若承包商要求发展商代表测试或检查材料、发展商代表可发出指示要求承包商将不符合本合同规定的材料或货物于两日内从工地现场运走；对不符合规定的工作承包商须按发展商要求的时间限期完成整改，所发生的一切所需费用由承包商承担。在进行工程规范或合同图纸所说明或提及的工程中，所有专利权或因提供和使额内，而且承包商应保障发展商免于承担因承包商或被认为有关任何或发明时，承包商不需承担任何该等物品、工艺或发明专利权的责任，而 条款第10条委任的工程监理均进入工地现场，或承包商为合同作准备工作27条定义的专业分包商）的车间或其它地方进行时，承包”， 发展商代表应对工程量的指定金额、暂定供应单价、暂定数量和暂由发展商代表要求，继而以批准的一切工程变更及发展商为工程量清单内的暂定金额所完成的一切工作的费用应由承包商提供计量明细供工料测量师核对、估值及确定。当进行该核对工作时，工料测量师可与承包商在现场进行所需笔记和计量工作。新建工程套用2012年《统筑工程基础河北省建筑工程消耗量》或2012年《统筑装饰装修工程消耗量河北省消耗量2012年《全一安装工程预算河北省消耗量11.工程变更、暂定金额和指定金额（续机直接费+（人工费+机械费）x**%按“人工费”取费的变更工程综合单价＝人材机直接费+人工费**%③本款所述的任何变更发生后，承包商须于最迟不超过14天内书面通知发展商代表，说明其对工期和费用的影响，并于28天内金额未能确定为由，履行工程变更；上述返工项目之索赔申请须连同发展商代表签署核实之详细记录及照片一同提交给发展商代表及工料测量师批核承包商不得就暂定工程量与实际施工工程量之间的差异而提出利润补偿或工期延长的要求。除另有说明外，工程量各子项的综合单价为固定单价，不应因永久或临时工程的材料或消耗性品价格、或电力价格、运费或根据本合同条款第30.2条，承包商将不会获得支付款项。除非发展商因材料或操作工艺不符合本合同的规定或因在工程竣工前所有形成的而在本合同条款附录中指定的缺陷保修期内出现的任何缺陷、瑕疵或其（除非发展商代表另有指示则合同总价应相应调整修复该表指明的缺陷、瑕疵和其它过失。尽管本合同条款第15.2条另有规定，发展商代表可在认为有需要的任商代表应就此发出“保修完工”以资证明。此“保修完工”上在任何情况下不应要求承包商自费修复因在工程竣工后由自然所造成的任何损坏，除非发展商代表签字证实该等损坏是由于工程实际竣工前的损害所致。“有关部分”，则无论本合同在执行本合同条款第16.6条和本合同条款第15.2、15.3和15.5条时，发展商代表认为根据本合同条款第15.2或第15.3条所要求修复有关部分段竣工的工程发出“分段保修完工”以资证明。承包商应从根据本合同条款第20条所购的价值内减去有关部分的22条规定的误期损害赔偿金的金额应予以降低，合同总价–有关部分的总值x原定误期损害赔偿金 (i)在发展商接收有关部分十四天内，应根据合同条款第30.3条所扣除

x(ii)在有关部分根据本合同条款附录指定的缺陷保修期届满或有关部分的保修完工发出时，取其较迟者，发展商应于十四天内根据合同条款第30.3条将所扣除的保修金额余额返还承包商，该金额

x未得发展商同意，承包商不得将整个工程或工程的 在发展商同意的情况下，承包商将本工程分包，并不代表 在不损及根据本合同条件第18条所述对发展商保障的责任的情况下，承包商须自行人身和财产损害。若承包商认为相关要求的有关保障仍未足够，承包商可自行额外所需的，而有关的费用已包含在承包合同金额内。所述的包括： 发展商及其代表将不负任何在法律上有关或由于任何雇员或其它受聘于承包商或分包人之的任何意外或损伤的赔偿或补偿。承包商应保障及维持保障发展商免于承担该一切赔偿或补偿（不论是属于承包商或分包人所聘用受个人损伤，无论是否索取补偿，承包商应立刻通知发展商及发展商代表；承包商应保障有关全部雇员及受雇于本合同工程之其它人士的上述一切赔偿及补偿的责任之，及应在本合同工程全段期间为受聘于承包商的任何继续投保。并在本合同期间，承包商在发展商代表要时呈交单及支付金的收据供发展商或其代表查阅及保存；18条所承担对发展商补偿的责任的情况下，发展商已建筑工程一(a)单内财产损失险部分须赔偿本工程（包括临时建筑物和所有 (a)单内第三者责任险部分须承担受保人与本工程有关或本工程进行期间引致的工地内及邻近区域的第三者意外损伤或或财产意外损失或破坏所蒙受的、费用及索赔。该须在施工期间直至保修期届满后14天内维持有效；及 如本合同条款第18.3条所述承包商所雇用的员工的损伤或。承包商须按本合同条款第18.3条另外投保和维持所需的，并遵从中民法律的规定； 失了或损坏了的未安装物料替换或修补、迁离和处理任何残砾和继续执行和完成本工程。所有由得到的款项（减去顾问费，按中期付款方式支付给承包商。除所得的款项外，承包商不能对损坏工作的复23条和第33.1(c)条款有关延期规定有所延长。该等指示不能无理或地发出。23条或第33.1(c)条所定出的任何延长期限内竣工，而发展商代表发出证明认为该当本工程的进度明显地出现拖延时，承包商必须立即发出通予发拖原拖延的预期影响细则及估计合同竣工日拖延的天数及一切有关的费用，而若发展商代表认为工程的竣工可能或已受拖延至超过本合同条款附录指定的竣工日期或超过任何以前根据本条或第33.1(c)条确定的延长期限，而其成因是：20条所指的任何一项或多项的意外事故引起的损本条或第33.1（c）条而确定的任何延长期限时，离承包商需要6.3条检验任何工作、材料或货物（包括由于遵从本合同条款第34条所规定或根据该条而发出的发展商代表 响。除非承包商按本合同条款第23条的方式通知发展商代表，并在误根据本合同条款第23条或第33.1c)条而确定的任何延长期限6.3条检验任何工作、材料或货物（包括由于而在工程或其中 在合理时间内提出申请，则发展商代表应自行确定或指示工料测量赔的先决条件。若承包商仅提交按此条件有索赔意向书，将不会如承包商或持续漠视遵守发展商代表发出要求承包商在要求期限内拆除不合规格的工作及移走材料或货物的通知，而使工程受到实质性的影响；如承包商没有遵守本合同条款第36条，提供给发展商或发展商代表或任何顾问的代表或方或任何此等的与履行本合同或此工程施工相关的任何回报、利益、、赏金、或贿若承包商，或与其债权人达成协议或安排、或收到令、或通过自愿决议（为重组目的而除外、或对其公司或企业已正式委托一名管理人或经理人、或用作短期抵押的财产已被短期抵押的债 或收到申请令或通过自愿决（为重组 分包人应合理地发展商进一步的转让；承包商应按下述预留或支付予发展商由于终止合同引起的发展商的直接损失和/(项所述的工程竣工核实有关帐字证实发展商的合理支出费用及因终止合同引起的发展商的任何直接损失和/或损害超差给商如金上述少于上述总额时，差应为展应给承商。发展商没有在本合同条款附录中列明的承兑 大部分或全部未完成工程（除根据本合同条款第15条需要进行本合同条款第20条所指的任何一项或多项的意外事故引1.4条、第11.121.2条发出的发33.（c）6.3条检验任何工作、材料或货物（包 决议（为重组目的而除外、或对其公司或 第18条所述（承包商或任何分包人在运走其临时房屋、施工机械、工施行一切预防措施防止本合同条款第18条所指对任何和财；则根据本合同条款第11.4条内作为发展商代表要求的工11.62434.3条规定已；尽管有本合同条款第14条的规定，承包商在发展商偿还及支付所有欠技术工人或其它执行。对于本合同条款第18条的应用，该等应被视为发展商负责的，而非承包商的分包人。在本合同条款附录中指定的中期付款期限内，发展商代表应发出“中期付款”，注明发展商应付给承包商的款额。承包商在付款证书发出后，在本合同条款附录中所列的承兑期内从发展商取除非双方另有协议，在“中期付款”注明的累计付款金额将不包对本合同条款第30.2条所指的工作、材料和货物总值，发展商可按本惟须注意此保修金的款额可根据本合同条款的第16.2条而减少。发展商对任何此等保修金的权益仅为承包商的人（但无投资义务，而承包商的有关权益则仅应受制于本合同授予发展商允许其可随时从届期应付予承包商的款额内扣除应得款项的有关权利；工”，取其较迟者，发展商代表应发出一份应付保修金额余额的，而当承包商向发展商出示任何该后，发展商应支 成，并应在上述期限届满前或在本条第30.6款所述最终付款证 15条缺陷修复竣工后三个月内，或当发展商代表收到根上述两项款额的差额（时）应明确地在该最终付款中列明是额，扣除根据本合同发展商可扣除的款项后，承包商应在出示最终付款后十四天内收取由发展商支付该款项，或按其情况应在发展商代表发出最终付款后十四天内作为一项欠款由承包商支付给该最终付款应成为任何由本合同所引起的中作为结论性的证据本合同条款适当地调整，除非及只有在该中提到的金额是错误；除上述外，任何发展商代表发出的本身均不应作为结论性的 根据合同条款第31条，承包商需提交有效及认可的履约供工料测量师核实后及其工作己完全妥善地完成。额的80%；金额的完工后的14天内向承包商支付；付的履约保，保证承包商会正确地履行本合同。该银行或担保公司及保的条件必须经发展商认可，而获取保的所需费用应由承包商负责。惟规定承包商提交有效及认可的履约保前，发展商可不支付任何中期付款中应付及届期应支付予承包商的金额直至达到其应付金额超过本合同时，则该银行或担保公司应获解除保规定的责任。惟再规定若本工程按本合同条款第16.2条已被视为分段竣工时，则在发展商代表自由决定下，保如承包商未能提交该保或所提交的保不合指定格式时，发展商从提供获发展商认可的履约保或工程竣工发出时才给予返还；民需要动员国家的程度，则发展商或承包商可随时以合同条款第33.4条所述的战火破坏。条款第26.2条（除（b）项（vi）目外）的规定，承包商亦应获发展商价格应被视为发展商代表要求的工程变更，而根据本合同条款第若本工程或其中或任何送抵及置于工地现场或邻近拟用于工若在上述战火破坏发生后的任何时间，任何一方根据本合同条款第3233.1（b）条发出指示的有关未被完全遵守时，则应视为根据本合同条款第32.2条发出的指示而处对于已成为发展商所有的工程或其或拟用于工程的任何尚未安装的材料或货物所受的战火破坏，发展商应收取可能随时拨出的任何有关赔偿。接破坏（无论属于意外与否；由于为防止或减轻上述破坏的影响而采取的措施所造成的直接破坏（无论属于意外与否； *注：如战火爆发，可随时协议成为中民的财产，在发现该等物品时，承包商应立即：（在不损及该等权利一般情况下）该等指示可要求承包商允许第检查、发掘及运走物品。作为本合同条款第1834.2条所发出的指示，令承包商受到直接损失和/或费用，而又发展商代表扣押该等承包商认为应发出的，或按本合同条款第30（5（a）25、26、32及33条所述有关双方的权利和责任的事宜，应先进行友好协商，如协商不成则向项目所在地的解决，在还除非的问题是关于本合同条款第3条或第4条所述事宜、或发展商代表的指示是否得到本合同、或关于的发出是否受到不恰当的控制、或因本合同条款第32条及第33条引起的争端或歧义、或除非发展商或发展商代表和承包商一致同意，否则不能在本合同。虽然提交了，承包商须遵从及继续遵从任何与问题有关的发展商代表指示或决定，直至有所为止。承包商或其方或雇员或其代表的任何答允或提供或以其名义答允或提供给发展商或发展商代表或任何顾问的代表或方或任何此等的与履行本合同或此工程施工相关的任何回报、利益、、赏金、或贿赂，除构成刑事罪行外，还可能导致发展商按合同条款第25条规定采取行动。

缺陷保修期[自工程实际竣工日起计 15、16

本承建工程的总体保修期为两年单单单单 单单 19及单单 19及 按报标书FT/1页第2条规 因[如无规定则为三个月 （iv（v段的原因[如无规定则为一个月 合同总金额（不含暂定金额）廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零—基坑支护及降水土方工程桩基础及地基处理工程（包土方回 车库上.米的覆土结构施工阶段的基坑降排水√二基础地下室及主体结构工程（包括二次结构√三楼地.C√√2C√√3顶（√C√√踢√5C√√C√6√室防√四屋√2廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零2.√2.√C√√3内3.√3.√（C√（或龙骨骨√顶.（局部打磨√C√√5√6C√√C√廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零√五√六室外土建工程（包括汽车坡道散水残疾人坡道台阶雨窗井北景观连廊等√七C√八.√C√√.C√CC√2风道(风井)砌筑设备基础施工等√C√√C√√C√CC√3风道(风井)砌筑设备基础施工等√C√√廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零C√√C√CC√.√C√C√九.√C√√√√√√√C2√CC√3C√C十廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零..洞封堵设备基础施工等√.外墙外.5米处封堵(不含与室外接驳)√.消防水池消防屋顶膨胀的给水补水管的供应及安装，其外接驳)√C.√.√.√.管道系统的水压试验冲洗试验通水试验调试√.√.√C2√2.√2.5米处封堵√2.√2.消防水池的溢流管泄√C2.管道系统的通球试验通水试验灌√3廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零3.洞封堵设备基础施工等√3.5米处封堵√3.√3.潜√3.√3.√..√.斗雨堵√5C√6雨C√洞封堵设备基础消防基础消防水池施工等√C2消火栓喷淋C√3C√C√5CC√√C2C√CCC√廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零.√C√预埋管路预埋盒接线盒穿带丝机房和竖井的设备基础（仅包括混凝土部分）预留洞预埋件预埋管补洞开洞堵洞；桥架线√C.竖弱电间的接地干线及等电位联接端子箱；暗敷接地扁钢√停车场系统穿线设备安装调试C√2√C电信工程的预埋管路安装预埋盒接线盒穿带丝机房和竖井的设备基础（仅包括混凝土部分）预留洞预埋件预埋管补洞开洞堵洞；桥架线槽的防火√C机房竖井电信间的接地干线及等电位联接端子箱；暗敷接地√C电信工程的穿线设备安装调试C√3√C有线电视盒接线盒穿带丝机房和竖井的设备基础（仅包括混凝土部分）开桥架线槽的防火√C竖信间的接地干线及等电位联接端子箱；暗敷接地扁钢√C√有线电视系统穿线设备安装调试C√消防电气工程（含火灾自动系统消防联动控制系统背景音.√√廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零预埋线管预埋盒接线盒穿带丝机房和竖井的设备基础（混凝土部分）预留洞预埋件预埋管补洞开洞堵洞；桥架线槽√C.√CC√C√CCC强电工程（照明系统动力系统防雷接地系统√2预埋管预埋盒接线盒穿带丝各配电室（间）和电气竖井的设备基础（仅包括混凝土部分）预留洞预埋件预埋管补洞开洞堵洞；桥架线槽和母线槽的防火封堵√3√CI5C√6电位端子箱；接地干线（机房电梯机房弱电机房空调机房冷冻机房水泵房其它设备用房等）；外窗泛光照明灯具航空灯等的防雷接地预埋件√CCCCCC√√8√9√CC√C2明配管穿线接线灯具安装调试；控制箱安装调试；航 C√廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零3√C室外照明路灯照配管配线灯具安装调试（建筑物室内预埋管由总包负责C√2√3√C供电工程（含开闭站变电室√2各变配电室的设备基础（仅包括混凝土部分）干联接暗敷接地扁钢暗敷等电位联接扁钢预埋件预埋管预留洞（包括安装就位所需的洞口）补洞开洞堵洞；桥架和母线√C3C√C√5√C6C√√C2√C3√C提供混凝土填料材料，负责框缘厅门框地基和底坑的填充和灌√C5提供在机房内的√C6按照图纸要求完成电梯底坑井道及机电内的强电弱√C廊坊家园三区各专业施工分界表2014-05-√供应及安装S供应I安装C括清槽、土方回填、车库上1.8米的覆土、结构施工阶段的基坑降排水）1.2基础、室及主体结构工程（包括二次结构）1.3屋面工程1.4楼地面工程1.5装修工程（包括台阶、雨棚、窗井、北景观连廊等）1.10金属工程及零设备基础（仅包括混凝土部分）开洞堵洞及洞口边缘的砌体√C8扁钢暗敷√9√C0√CC√2√3√√5√√C2C√3C√C√C二十信报C√C√二十C√甲部– 甲部–措施项甲部–措施项目甲部–措施项目 甲部–措施项除另有规定或内文另有要求外,在所有合同文件内出现的以下各用词,应有如下发展商/甲方/发包方/发展

人 总承包人/承包人/承包商/

成总承包合同工程的人员或公司,包括 专业分包人/分包人/专业

指国家建设部委派的监察单位,负责监察工程的物料,施工过程及质量的控制国家/ 指中民-指对合同工程或与之有关的系统有管辖权的部门、当地和/或市政配套的工程规范/设计要求/设计 指合同文件及附件中的有关工程提供或批准的对设计的任何修改或增 代表以批准的对该类图纸的任何改以及随时可由发展商代表以提供甲部–措施项目甲部–措施项目层、25层，建筑面积约92,771.52m2；车库出建筑面积约62.3m2；建筑投标人应到现场视察,以熟悉现场的位置、自然地质状况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等,以及一切可能影响投标的其它因素。投标人以不清楚施工工合同文件内提及的任何期限,应作为公历日解释,包括所有假期、星期日及台风和天气恶劣的日子。完工期并不会因天气和气象变化而作出更改分包商需在报价内包括冬季及雨季施工有关的费用分包商不能由于恶劣天气而得到延长工期除本工程规范及图纸所述外,整项工程必须符合中民现行的国家规问提交四份实际可行的详细施工计划详列进行施工的各阶段和次序以及所需的 惟发展商代表、监理工程师及工程顾问对分包商施工进度计划所作之,并不总承包商有关的送货日期并取得其批准。假如分包商未能遵守此规定,而总承包商又未能为此等运送至现场的物件/设备在现场提供存放地方,有关的一切货仓虽然上述图纸显示部位的构造及尺寸,分包商必须鉴定该等尺寸之精确性及可行性。分包商应运用其有关之专业知识来理解及扩展所需之设计要求,并于投标因任何此等改动而需要的额外费用,均由分包商承担。经认可的配制图的其它要求完成工程并使到发展商代表、监理工程师及工程顾分包商在任何有关工程开始前,须根据合同图纸及工程规范准备施工详图(配制理工程师及工程顾问的办事处供,除工程规范所述的资料,另须包括:-此等施工详图必须充分反映车库停车管理系统工程进行期间曾作过的任何情况下,分包商必须予以确认(包括机械或设备重量,信道的大小等之确认),并将提交施工图纸的时间必须与总承包商的工序配合而且总承包商在分包工程正式详细资料;分包商须负责查核有关详情,以确保预报资料的准确性。分包商每次提交详图需预留足够时间(期为二十一日,并以送抵发展商代表、制图进行,并应另外预留时间作为驳回、修改、再呈交及再的程序所花的时间。在任何情况下,发展商代表、监理工程师及工程顾问的并不会减轻或免如分包商未提供所需资料或资料有所遗漏,一切有关之损失,须由分包商工程的实际施工安装图纸,其中包括整个工程进行期间曾作过的任何修改。无论作任何用途的物料及商品其质量必须在订购、生产及使用前取得发展商代表、监理工程师及工程顾问的批准分包商应在投标书被接纳后四星期内提交实理工程师另有指示,否则用于永久工程之一切物料及设备的质量应与经批准的样料出场合格,试验合格证明等，一式三份,以显示与有关规范或其它任何经发展商代表及/或监理工程师并具相当程度及可接受之标准相符,同时亦与其它情况而受到损坏。同时,在可行情况下,在未使用前应用包装箱装载到损坏,无论是否经已安装,应立刻退回并为发展商免费更换。但机械、,可或其它可接受的相当标准守则。一切光面、磨光面或镀金属面分包商在托运物料及配件时,须向发展商代表及/或监理工程师提分包商应预算足够时间及资料予总承包商协调,特别是供电及供水等的要包商不能提供充分配合,分包商须承担一切责任。或土建翻工修改或增加工作量等,有关费用由分包商负责。拆卸、切割以及修复的工作应尽可能避免及减至最低的程度;同时,任何要进行更改或修复工作,所引起的费用应由分包商负责。除总承包合同设计要求指定由总承包商进行的工程外,总承包商会免费提供分包商现场一般性设施及服务,包括下列各项:-假如分包商因未能以适当速度或勤奋地施工或类似原因导致任何脚手架在不合理期间内保持使用或导致需拆除及重新建造脚手架以容许其它工种保持适当的工作进度,所产生的额外费用应由分包商承担。在现场及其它工种及服务要求的限制下,合理使用总承包商的起重设施,分包商物料、机械、工具的适量空间以及合理的工作空间。当总承包商的起重设施不足以供分包商使用时分包商须自费提供足够的起重设施,及在完成后将其迁走。在正常工作时间内随时及妥善地为施工提供足够所需的人工照明及工具之电力供应;该等工具应为可接驳于电灯线路的类型及大小的动力工具。当为焊接、车间或类似目的的工作而不可取自电灯线路时,分包商应自费提供其它所需的电缆等,以连接总承包商的电力接点。现场设施及存放地方(续分包商应被视为已在发展商代表及/或监理工程师内查看过显示现场范围及现场拟建建筑物种类的图纸并已视察现场并对现场的情况、信同样预留款额为迁移该等、车间、贮物室及机械等,并随时按需要保安、通行证的以及同类项目的一切规定及法例。分包商应遵守可能由当地颁布有关物料运送现场的时限及信道的限分包商应遵守各方面适用于分包合同工程的安全规则,并且对总承包商因履行现场的安全规则,包括防止意外发生的事宜、向有关发出通告等措施,尽力提供协助及/或合作。分包商应承担任何因其疏于履行上述要求而造成的一切。分包商应遵守的任何法令及,包括根据的法令或而制权的地方或法定企业所发出的,就有关其系统与本工程连接或将连府任何法令或制定的任何法律文件、规定或命令、或与分包工程有关的任何地方或任何法定企业的任何规章或附则在法律上征收的任何费用或(包括任何地方税和国家税)。在执行工作所需的任何证费用。包括(但不限于)中民现行征收的外国企业所得税、工商统一税及任何当地附加税,以及随时征收的它应赋税的所得按中民施行法例支付所得税和一切有关税项。分包商应被视为熟悉清楚随时颁布的所有有关材料和雇用非承包委托分包商代为采购及代为安装并以发展商名义进口。分包商应负器、货物和消耗品等而征收的关税一切进口关税应被视为已经包括在分无论上述有任何规定,分包商有全部责任和义务安排一切所需的文件,并遵守与进口材料的出口结关有关的一切程序。在进行调动或采购前,的进口项目包括项目的简要说明、大约数量、使用及处理证明。并须在物料运抵中国前最少十四天通过总承包商向发展商提交一切所需的文件。同时分包商应与其供货商及总承包商保持协调与此有关的一切事务以避免引起任何延误。一切该等进口货物应被标明为以发展商的名义托运的,并应说明本工程所用。手续时所支付的一切费用和所需的时间,及与中民和透过包商在工程量中对该项目的材料和/或施工机械的进口税报价,在分法定义务、税金、关税、征等(续分包商应负责支付一切为本分包合同工程施工进口的施工机械及设备、材料等的进口关税及或(如施工机械及设备在竣工后将会转运出口时的)按金分包商应负责支付有关部门对引进材料,所需的进口证所收取的法定分包商应负责支付一切有关分包工程的外贸费用质量监督检查、质监等函件,并要求发展商负责解决,在此等情况下,分包商仍然不能免除有关承包商因本分包合同工程而支付的税金、关税及征等,分包商应于收到总承包商支付金额的帐目一个月内,向总承包商支付。设计要求应与图纸共同使用及理解而任何项目在两者中均没有提及惟又必需应用才能满足合同中保证及要求者,或使车库停车管理系意者,分包商均应按合同提供。假如图纸与设计要求之间出现不一致的地方应立刻通知发展商代表、监理工程师及工程顾问,发展商代表及/或监理工程师的决定将为最终决定所有设备能正常运作所必须的工序,物料及设备。分包商须于合同签订后二十八(28)日内提交有关材料之详尽资料及样本送交至发展商代表、监理工程师及工程顾问的办事处供其。有关材料须于发展商代表、监理工程师及工程顾问批准后才能订购。除已获批准之材料外,,商须负责向有关提交有关申请表、技术资料、图纸并出席检查。所有申请费用,取费及相关的税项等,由分包商负责。如发展商代表及/或监理工程师认为分包商不能于充足时间内提交有关申请而可能导致整项工程延迟完成,发展商代表及/或监理工程师指示分包商向有关认可及专业的供货商订购材料或设备,由此而起的额外费用,将不获索偿。如分包商在收到发展商或其代表指示后四个星期仍未就有关的材料或设备进行采购,发展商决定直接向制造商订购有关材料或设备,所有有关此直接订购而产生的费用,包括空运、航运、、交接处理及行政费用等,将从合同价款寸进行,必须参考合同图纸及现场的测量尺寸才可进行定购或启工。发展商、其在查看现场测量时,分包商应验视现有情况,并向发展商代表及/或监理工程就任何隐蔽工程之验收,分包商应预先给与发展商代表及/或监理工程师不少于两天(重大的工程则是三天)的事前通知,否则一切由此而引致的损失将由分包商负责,分包商更不可因此要求额外工期的延长。为分包商的代表,此代表人应为一名已按有关单位条例正式的经验工程师,包商与现场以及分包商与其供货商及各专业分包商之间的协调工作,同时亦负责与发展商代表及/或监理工程师、总承包商及其它保持配合,与发展商代表或监理工程师协调有关,出席工程进度会议并作为分包商有同时,需要,此代表人须与发展商代表及/或监理工程师一起研究磋商合同分包商在总体上须接受总承包商,而其本身在工程操作上之组织架构应严管人员及履历,供发展商代表/建筑师或设计单位工地经理:必须具十年以上及相当项目之工地经验,并且持有相关专业资历。能操流利普通话;负责一切对外协调及主管工程运作。工地副经理:必须具五年以上之工地经验和相关之专业资历,能操流利普通话;负责协助工地经理从事对外对内之各种事务包括向各部门获取有关文件及准备每周工作进度报告。工程师工地总管须具十年工地安全:负责施工期间的一切安全措施以符合公司及国家部分包商应为工程进行放线工作并取得一切所需的现场尺寸,并有责任确除非发展商代表及/或监理工程师另有决定,否则分包商应自费矫正一切分包商应在投标被接纳后立即为本工程按分包合同开展工作,并全速为调并考虑其它承包人的要求为本工程各阶段编制详尽的施工计划及进度分包商应根据己获准的施工进度计划及按本开办项目第6条所指的时间表,把货物运送至现场。但在时间及数量上,应同时符合总承包合同的工程的进度。应采假如货物在预定时间前运到现场,而现场却没有空间可供存放,分包商须安排货物之妥善存放,以及支付所有费用,包括费、仓存费、费等。分包商在得到发展商代表及/或监理工程师的认可,或在发展商代表及/或监理工程师的要求下,及发展商代表及/或监理工程师应按照总承包合同工程的实际进度,对已经批准的分包工程进度计划及时间表作出调整。分包商应在合理的时间内通知总承包商确实的到货日期使其有充足的时间对现场的空间作适当的安排。如因分包商未能提供足够通知,导致总承包商未能安排现场的存放空间,分包商应对一切有关仓存,重复处理等的费用负责。在货物最终运送至现场安放前,分包商将不获任何付款。建筑机械的损坏或损失负责而且应自行为上述风险投保。若无预先征得发展商代表及/或监理工程师的批准,物料、机械或设备不可移离现场。好任何损坏,把整个工程以簇新及完整的状况下移交。,造成的损坏,无论是否在其控制范围内,均应由分包商自费修复。发展商代表及/或监理工程师可退回任何不符合本工程设计要求或完全不适用之设备装置、物料以及操作工艺,并可要求分包商拆除移走及更换任何有问题的物料或差劣的工艺,发展商代表及/或监理工程师不负责任何由此而引起的额指定某类或某种设备装置或物料,上述情况仍然适用。至于遵守规定的准则及适当程度则由发展商代表及/或监理工程师作最终决定并具约束力;本合同的意义及真正目标是令各部份的工程均以理想完美的状态完成,以期达到整项工程均令假如分包商有需要在施工期间使用任何发出火焰的工具,则所有其它物料及建筑一切为进行和与工程有关的临时供水由总承包商负责申请及支用,分包商分包商在为某项设备或装置投标时无论是已在本文件内指定牌子的或由分包商选出的种类,分包商均应为此等项目作出保证,在可能遇到及/或在保修期间,险及责任的原因,享有进出权,以达到检查工程运作及笔记或的目的。惟在合理情况下,发展商可 分包商进入现场,并自行或委托其它人进行补修工作,然后向分包商 包商所致。若分包商未能在上述规定期限内完成对缺陷的修补及保养工位的费用，再加上发展商为此工作而产生的百分之十五（15%）的管理本分包合同工程及其任何部份须得到分包商充份保证免于因物料及技术操作之错漏而导致缺陷或失灵。保修期应按国家“建筑工程条例”规定。如果工程的任何部份需要修补或更换,保修期不会延长,但分包商提供的保证期之时间)。惟保证期之延长却不会影响合同条件中缺陷修复竣工或保修金◦为不影响周围民居休息,在夜间施工。分包商更需要遵守市及当地有关所需的夜间工作及超时工作,并提供一切所需及额外的劳务,包括为其工人提供有关设备安装工程启工所需地方可能会分段或一次过移交移交方法将取决于现场的实际施工进度。同时分包商应被视为已在投标书中预留因配合上述情况而地方的情况有关的重大纠纷,此等纠纷应提交发展商及其代表及/或监理工程师负责作最终决定,并对签约双方均构成约束力。划会在工程进行中不断修订,分包商仍须在计划的时间内,以总承包商可接受的次序方式,把整个分包合同工程完成。所有物料应在各有关安装地方移交日期前预计足够时间运抵现场以确保竣工期应按总承包合同所定而施工进度则需按照及配合总承包工程进度。分包分包商须负责工程妥善运作,以达到分包合同文件的要求及令发展商代表及/或监理工程师完全感到满意,同时亦须遵守本合同、或发展商代表及/或监抵触其保证和责任,分包商应在投标时提出。为了避免拖延、促使分包合同工程竣工或弥补由工程进度计划确定的时间损失,分包商必须按照总承包商及/或发展商代表及/或监理工程师的指导安排工作程发展商代表及/或监理工程师要求分包商提交所有有关任何物料或劳务费用整固、调试及测试此等整固、调试及测试需在合格及具备相当资历并经发展商代表及/或监理工程师认可的专业、发展商代表及/或监理工程师及有关试及测试费用分包商均应承担。分包商需在调试设备前六个月提供有关调试程立化验所测试以确定物料符合规定的标准。分包商应为就此预留少量物料作测交有关报告予发展商代表及/或监理工程师作记录。由有关及经认可的专业工程师或人仕签发的证明文件应呈交有关单位及发展商代表及/或监理工程段竣工验收要求,分包商需配合总承包商进行自验,核验,专项验收及竣工验收并需要协助总承包商按有关要求编制建筑工程竣工,一切因此而产生的分包商须负责清除在施工过程中堆积起来的,并放置在由总承包商指定的垃圾收集点,以便总承包商把移离现场。在进行任何上述测试之前,分包商应立即清理场地,协助总承包商清除所有的,使完成安装部份及信道于清洁及工程实际竣工前,分包商应移走一切临时施工机械,剩余物料及清理,工程造成的任何结构上或表面上的损坏,此项修复工作应按总承包及/或发展商代表及/或监理工程师随时要求进行,以配合其它合同的进度。假如修复工作是专门的技术,则发展商代表及/或监理工程师可以指示总承包商或其它分包商及专业承包人进行修补工作,然后再向分包商索还费工程竣工后,由发展商要求提供的额口材料(),分包商必须在发展商代表及/或监理工程师指示下于工地现场移交给发展商,需要,发展商可要求分包商协助搬运离开工地现场,一切费用由发展商负责。分包商应注意分包合同条件中第8条“工程竣工”一词,必须知道总包合同的误期当总承包商延误竣工的原因部份或全部是由于分包合同工程的拖延而总承包商需向发展商支付拖期违约赔偿金时,发展商代表及/或监理工程师将证明专业分包商所造成的拖延期,而专业分包商须向总承包商缴付相应的款额。分包商应每月向总承包商(副本抄送发展商代表及/或监理工程师及工料测量师)提交一份汇报,详列一切有关索赔,任何分包商认为取得之额外费用的细项资料以及前一个月发展商代表及/或监理工程师指令内所要求的一切额外工程在保修期间分包商须负责修补被发现或有明显缺陷迹象的分包工程及一切有关费用,无论缺陷是由于操作工艺不善,或由于使用有缺陷或不适当的物料,或由于不正确地使用任何对象而令对象不能满足专业用途或由于提供任何不符合特保修期应按国家“建筑工程条例”规定。分包商须在实际竣工及发展商代表及/或监理工程师发出竣工后按国家“建筑工程”条例规定为发展商提供保修期内的所有系统免费(免括材料费及劳务费用等)保修服务。此项保修服务需按设计要求及包括:- 需要,应提供由工程师检定的证明文件;专业分包商须在每次保修及检查后作记录记录册须放于由发展商指定的有关设若发展商要求任何由超出分包商责任范围的疏忽、误用设备、或任何其它情况(正常磨损除外)所导致需要的更换或修补,应由分包商进行上述更换或修补。额若出现重大修复或多次损坏,或发展商代表及/或监理工程师要求时,分包商应立即并将有关报告一式两份送至发展商代表及/或监理工程师。该在例行检查时未能消除值得注意的故障,否则无须提交例行检查报告。每次例行代表，并依发展商代表的要求及指示修改图纸。根据本分包合同,在接收所有设备装置前一个月内,分包商应提供四份各种维修工程师批准后分包商须于两星期内免费提供四套已经批准之操作说明、维修及手册应以四开纸尺寸的纸张编印,各部份须适当地分隔及容易办认,每页须有连续性页数及总页数须包括在页内。两份临时手册,连同暂定实际施工安装记录图纸,应在竣工前最少一个月提交,同,但对于一些只能在实际竣工或测试后才能的资料,亦需暂时填上。需注意在发展商代表及/或监理工程师满意地接纳维修及指引手册前,分包商将不会被视为已履行所有合同责任,分包商亦将不获最终付款。最后和批银行或公司的担保,以相等于分包合同金额的百分之十(取千元以上之整数),廊坊家园三 工程规 乙部-工料及技术规范 D、负责停车场管理的网线及线的明管及线路敷设（取自4#楼电气经车辆检测器检测到车辆后，远距离IC卡在出控制机的读卡区有效距离内（3-15米可调，读卡并判断该卡的有效性，同时将读卡信息送到管理计取出一张临时IC卡，并完成或读卡、，计算机存档后放行。在出场时，在算机能对整个系统的各项参数进行修改设定，能够收银处计算机的数E、相关财务报表要求详见：附件1。K、电源电压：AC220V±10%50-O、远距离IC卡读写时间：≤0.2SBICIDG、CPU:I54570H、内存：DDR316004GI2GB 1T及以上 32位或64位及以上C D 24 故障维备用部21取高值 1、可将每笔月租收入金额录入到停车系统里，可设定月租收（示的金额为1个月标准，可查询出日/月或任意期间段的月额报表，查询时应可显示出车主、车牌号码、金额、实际日期。 车辆信息、车位费的日期、标准，并可以按以上条件搜索查询。车位费租期应与卡日期区分开。 金额及实金额应有数据。IC1、办理IC卡收取的押金应可录入系统，并在月底导出数据与财务 2、所有查询的数据均可导出EXECL3 共1 月日签订了由贵方委托分包商实施的 方首次提出要求得到上述金额内的任何付款时，担保人即予支付，不提任何异 6、发展商可强制执行本保,无需先对分包商作出任何行动或,或先获取任何7、本保应共同和个别地对分包商和担保人,以及他们的继任者及受让者有约束/或责任转让并应确保发展商及其继任者及受让者的利益。发展商有全权及自由转让本保的利益,无需取得分包商及担保人的确认或通知分包商及担保人,而当转认情况发生时,分包商及担保人仍会受本保的所有条文及条件所绝对约束,并将担保人签字盖章))))

分包商签字盖章)))) 一份小册子,包含有 报价人应将整份询价文件包括上述1(a)(27)及(8)报价的册子填妥一份原件(墨水笔家园三区车库停车管理系统工程报价文件”–“商务标”和“技术标”，收件人则按本须知所示，并注价单位名称，于本须知上注明的回标日期或以前送抵报价人提交报价书时应分别提交以下文件及样本：报价书的空格填妥，由单位签名，加盖单位及填上日期报价人获权承建廊坊市同类型工程施工的承建资格、副本、资报价人与其总公司（）的 有关报价人以往进行类似工程的业务经验和业绩等详细资料,以及现在进行有关报价人财政状况已公布或审计的会计报表例如过去三年的损益表、资 ,历。其中项目经理必须为建设部核发的二级资质项目经理。,如现场的布置及尺寸不足以令报价人妥善地建造所指定的合同工程,报价人人必须立即通知询价人及工料测量师,并纠正上述的缺漏、重复或不清楚的报价人在工程量上为履行合同所需的任何项目，若未有标明价款,有关定不符的额外要求,则该标书可能不获接纳。如果有任何其它建议或优化方若报价人在投标后发觉其投标文件有错误，可面更正，该更正只要价人亦不保证一定要接受标价最低的报价书或收到的任何报价书,并且不会报价人在递交报价书前,对本工程的一切施工图纸、技术说明、合约文件、 费用、公共事业的变动或红头文件的颁发及汇率的波动而引起所需措施的设计、施工、安装、运行和的一切费用和工期,并已考虑了报价人须负责所有税金及一切征用，其中包括但不限于投标手续费、报批报验手续费及劳保基金等(无规是否要求询价人支付)，报价人工程量内填写的单价应被视为是对询价文件中所有有关条文考虑清楚后才填上，并且能满足图纸及工程规范或国家规范的一切要求。报价人应根据询价文件及施工现场情况认真核对，并对其结果负责。报价人须自行核对工程量中的工程量并对工程量的准确性负责。惟当报价人发现工程量中有缺漏的子项或工程量与其核对的工程量出现偏离时，可于工程量每一章节的最后一页加以补充及说明。在报价文件被接纳后，上述将不会构成任何变更指令，中标人仍需按照图纸及工程规范或国家规范将该等完成并且将不会因上述获得工期延长或费用补偿。误差调整百分比 100%正确投标总价开办项目金额指定金额若该百分比下调或上升大于或等于0.25%，则工程量内的所有实体工程单价须折扣百分比 100%投标总价开办项目金额指定金额调整系数=（1±折扣百分比）x（1±误差调整百分比以方式提出。只有由上述各单位向所有报价人发出的答复才能被视为对报价文件具有。如标书被接纳,该等信函应与合同文件一起钉装,并成为合同因报价人的忽视或疏忽,在标书被接纳后，先前未被发现之合同间歧义将不会构成报价人必须使工程质量达到国家有关工程质量验收评定标准中的合格标准工程规范中的要求。当与工程规范中的要求出现不一致时，应按较严者执行。报价人因编制报价文件或在随后的会议及议标中所引起的任何费用一概由报价人填写单价中统一考虑。报价人亦须仔细研究工程量中的措施项目及