北京某写字楼装修工程施工方案

目录1编制依据…………………………12工程概况…………………………23施工部署…………………………43.1施工工组织…………………43.2任务划分分…………663.3总体体施工部署…………73.4装修修施工进度计计划……………………73.5组织织协调………………83.6主要要项目工程量量估算………………113.7主要要劳动力计划划及劳动力曲曲线4施工准备………………………134.1施工工技术准备……………1334.2材料料施工准备……………1444.3样板板间……………155主要施工方法法………………165.1地面面工程………………165.2抹灰工程程…………2205.3门窗工程程…………2225.4吊顶顶工程……………245.5内墙面工工程………………275.6饰面砖……………………315.7幕墙工工程…………………335.8防水工工程…………………336主要施工管理理措施…………346.1保证证工期措施……………3446.2保证证质量措施……………3446.3安全保保证措施……………416.4消防防措施…………466.5施工现场场环境保护措措施……………486.6成品品保护措施………………………511编制依据1.1合同（或或协议）：*****商业业写字楼总承承包合同1.2施工图纸纸：表1.2-1图纸类别图纸编号出图日期建筑2007年2月月66日第二版结构2007年3月月55日第三版暖通图2007年2月月66日第二版强电图2007年2月月66日第二版弱电图2007年2月月66日第二版动力图2007年2月月66日第二版给排水图2007年2月月66日第二版1.3主要规范范、规程、标标准：表1.3-1类别分项名称标准号国家装修部分建筑防腐蚀工程程施施工及验收收规规范GB502122--20022砌体工程施工质质量量验收规范范GB502033--20022建筑材料放射性性核核素限量GB6566--22001室内装饰装修材材料料人造板及及其其制品中甲甲醛醛释放限量量GB185800--20011室内装饰装修材材料料溶剂型木木器器涂料中有有害害物质限量量GB185811--20011室内装饰装修材材料料内墙涂料料中中有害物质质限限量GB185822--20011室内装饰装修材材料料胶粘剂中中有有害物质限限量量GB185833--20011民用建筑工程室室内内环境污染染控控制规范GB503255--20066建筑内部装修防防火火施工及验验收收规范GB502222--20055建筑装修工程质质量量验收规范范GB502100--20011建筑内部装修防防火火施工及验验收收规范GB503544－－2005建筑项目工程总总承承包管理规规范范GB503588－－2005建筑地面工程施施工工质量验收收规规范GB502099--20022行业装修玻璃幕墙工程质质量量检验标准准JGJ/T13399－2001外墙外保温工程程技技术规程JGJ144－－22004建筑玻璃应用技技术术规程JGJ113--22003砌筑砂浆配合比比设设计规程JGJ/T988--20000预拌砂浆应用技技术术规程建筑节能工程施施工工质量验收收规规范地方装修高级建筑装饰工工程程质量验收收标标准DBJ01-2277-200033砌体工程施工质质量量验收规程程DBJ01-8811-2000441.4中国建筑筑******公司质量、环环境和职业健健康安全管理理体系，编号号：*******，版本本：B。2工程概况2.1总体简介介：表2.1-1序号项目内容1工程名称2建设单位3监理单位4设计单位5质量监督单位6施工总包7合同工期8合同质量目标2.2建筑设计计简介表2.2-1项目内容项目内容建筑面积90000m22地下室占地面积积8265.5mm2建筑用途国际标准写字楼楼建筑特点结构复杂、新颖颖地上层数裙房2层地上标准层高度度4．0mA楼16层B楼16层地下层数地下四层地下三、四层层层高高3.7m地下二层层高3.95m地下一层层高5.2m±0.00标高高50.060mm檐口高度78m基底标高-19.72mm、-18.4470m(包括垫层及及防水)楼梯结构形式板式建筑类别一类高层建筑建筑防火等级Ⅰ级外墙保温做法50厚挤塑聚苯苯板装修作法内外隔墙地下隔墙采用22000mm陶粒空心砌砌块；地上上卫卫生间、机机房房、楼梯间间隔墙为200mmmm、150mm陶粒空心砌砌块,其余隔墙采采用150mmm、100mm厚加气混凝凝土砌块，防防防火分区隔隔墙墙采用200mm加气混凝土土砌筑；地地上上办公用房房隔隔墙为120厚双面双层层轻钢龙骨骨石石膏板隔墙墙，内填50厚不燃吸声声材料。屋面干铺仿石砖面层层屋屋面、水泥泥砂砂浆面层屋屋面面、防滑地地砖砖面层屋面面、种种植土屋面面外墙面铝合金玻璃幕墙墙、花花岗岩石材材幕幕墙及部分分金金属框架遮遮阳阳体系等。楼面水泥楼面、细石石混混凝土耐磨磨地地面、加硬硬混混凝土楼面面、防防滑地砖楼楼面面、花岗石石楼楼面、活动动地地板楼面等等。内墙面乳胶漆墙面、釉釉面面砖墙面、吸吸吸声墙面、水水水泥砂浆墙墙面面等。顶棚乳胶漆顶棚、吸吸声声顶棚、矿矿棉棉板及纸面面石石膏板吊顶顶、防防水石膏板板吊吊顶、铝合合金金方板吊顶顶。防水卫生间、浴室、厨厨房操作间等等地面采用1.5厚聚氯乙烯烯（PVC）防水涂料料；基础垫层层、地下室底底板、外墙体体防水层均采采用一层（44mm厚聚酯酯胎）SBS改性沥青防防水卷材；露露天顶板、地地下室顶板、屋屋面防水层采采用双面自粘粘防水卷材。门气雾式防火卷帘帘门门、无机复复合合双轨防火火卷卷帘门、木木质质防火门、装装装饰木门、普普普通木门、无无无框玻璃门门等等回填土3：7灰土保温屋面为50厚挤挤塑塑型聚乙稀稀泡泡沫塑料板板,,外墙采用50厚挤塑聚苯苯板作外墙墙外外保温。2.3装修阶段段现场平面布布置：详见附附图1。2.4装修施工工阶段划分:根据地下室、AA楼、B楼及裙房所形形成的建筑区区域，把整个个工程划分成成若干施工流流水段，将土土建装修、设设备安装专业业各分项工程程依据施工工工艺和程序要要求，按照平平面分区和竖竖向分层的方方法组织工序序施工，展开开交叉流水作作业。(详见附图2/3/4/5)2.5工程特点点、施工难点点：2.5.1本工工程跨越两个个雨期，两个个冬期，合理理安排施工工工序，确保季季节施工工程程质量。2.5.2建筑筑物幕墙埋件件多，保证结结构垂直度和和埋件位置准准确是工作难难点。2.5.3要确确保工程在奥奥运会之前完完成外幕墙及及室外园林、景景观等施工和和施工现场文文明安全，周周边环境和谐谐优美，奥运运会期间物资资贮备和劳动动力组织是本本工程难点。2.5.4业主主要求本工程程装修后的净净高度达到2.95m，如何进行行吊顶内机电电管线的排布布成为本工程程的施工重点点。3施工部署3.1施工组织织：项目部施工组织织系统图：3.2任务划分分：3.2.1总包包合同范围：：序号专业类别施工范围建筑建筑施工图纸全全部部内容精装修1、地下四层及及以上各各层：车库转转换层客梯梯厅厅、客梯电梯梯厅。2、地下一层上上首层层大堂（1＃，2＃扶梯）处处。3、首层、二层层：大大堂、门厅、办办公室、卫卫生生间、无障障碍碍卫生间、洁洁洁具间、开开水水间、走道。4、标准层：办办公空间间、走道、卫卫生间、无无障障碍卫生间间、洁洁具间、开开水水间。粗装修地下四层除电梯厅外全部部房房间地下三层除电梯厅外全部部房房间地下二层除电梯厅外全部部房房间地下一层物业用房、走廊廊、通讯机房房、垃圾房、空调机房、变配电室、高压分界室、风机房、卫生间、库房、报警阀室、值班室、车库、配电间、弱电间、管道间、管道井、汽车坡道、自行车库、自行车坡道、楼梯间、合用前室等首层空调机房、煤气气表表间、配电电间间、弱电间间、消防安防控制制室、管道间间、管道井、楼梯梯间、合用用前前室等二层进风机房、暖通通机机房、配电电间间、弱电间间、管道间、管道井、楼梯梯间、合用前前室等标准层暖通机房、配电电间间、弱电间间、管道间、管道井、楼梯梯间、合用前前室等屋顶设备层全部3.2.2总包包单位组织内内部专业分包包单位的施工工项目。3.2.3总包包单位组织外外部分包单位位的施工项目目：总包单单位把不同的的专业任务分分包给不同的的单位，这是是施工组织的的设计，选择择专业性比较较强的外分包包队伍，对于于工程的施工工组织与质量量水平有较大大的影响，因因此要给与足足够的重视。3.2.4设备备、构件、配配件、加工品品、材料采购购的分工：分供方的选择是是影响工程质质量的重要因因素，因此对对采购的原则则应加以明确确。3.3总体施工工部署：装修施工阶段划划分:见本方案2.4项.据本工程的总工工期要求及施施工现场情况况，将B塔楼、商业及地地面停车划分分为一个施工工段由装修一一队施工，A塔楼划分为为一个施工段段由装修二队队施工。装修顺序本着先先地下后地上上原则，二个个施工段同时时施工原则，内内外同时施工工的原则。地地上在结构未未封顶之前先先施工1～10层，结构封封顶后再施工工10层以上部分分。其中外墙墙施工采用外外用吊蓝，商商业及地面停停车楼外墙施施工采用双排排外架，在首首、二层底商商外墙装修时时先进行南立立面施工，停停车楼外墙装装修先进行北北立面施工，在在2008年4月10日前底商南立立面及停车楼楼北立面装修修完成并将外外架拆除，以以保证外线插插入停工作业业面。主要施工范围：：本方案主要针对对地下部分装装修以及地上上部分粗装修修,精装部分编编制专项方案案.主要分部分分项工程包括括：砌体砌筑筑工程、抹灰灰工程、地面面工程、门窗窗工程、吊顶顶工程、内墙墙面工程、饰饰面砖工程、幕幕墙工程、防防水工程。3.3.3总体体施工顺序:水电配合水电安装水电配合水电安装系统调试外装饰屋面外装饰屋面门窗门窗油漆涂料测量放线砌筑油漆涂料测量放线砌筑顶棚楼地面墙面顶棚楼地面墙面3.4装修施工工进度计划：：3.4.1主要要装修节点控控制：装修施工进度节节点控制表3.4－1项目施工节点开始时间结束时间工期说明装修做法装修做法确定地下45天地上50天地下装修地下室砌筑抹灰灰2007.099..242007.111..0440天地下室门窗框安安装装2008.111..052008.022..0530天2007.111..25日门窗框组组织进场地下室地面施工工2008.022..152008.033..2540天部分水平干管及及管管井立管施施工工2007.122..252008.033..2590天配合土建进行墙墙体体配管、线线盒盒预埋2007.122..252008.033..2590天暗装配电箱、消消火火栓箱安装装2008.011..202008.033..2566天各种机房内设备备、管管线安装2008.011..302008.033..2555天裙房装修裙房砌筑施工2007.111..052007.111..1915天裙房外立面装修修2008.033..012008.055..3090天裙房室内精装修修205天2007.100..15前完成精装装材料招标标订订货机电配合205天地上装修电梯安装220天根据装修要求安安装装支管2008.6..330205天进行电缆敷设、管管内穿线20020035天安装消防末端设设备备、风口、灯灯灯具等20020045天系统试水、试压压、设设备单机运运转转2002008.100..165天系统联合调试2008.9..1152008.111..1055天样板间施工60天样板间确认10天同时完成装修材材料料招标订货货砌筑、隔墙安装装2007.111..202008.044..20150天楼地面施工2008.055..252008.099..25120天门窗框安装2008.055..102008.088..30110天2008.044..01组织窗框进进场外墙施工250天2007.9..330前完成材料料招标订货货竣工验收电梯验收65天消防验收15天环保检测验收20天四方验收10天备案验收10天装修进度计划：：详见附件一一。3.5组织协调调3.5.1总承承包管理与配配合服务的范范围根据业业主与我公司司签订的合同同，我公司将将同时与分承承包商签订《总总分承包管理理合同》，负负责分承包工工程施工的管管理与配合服服务。其具体体应包括（但但不限制）：：1）质量控制与与管理2）工程进度的的控制与管理理3）工程款的控控制与管理4）进场材料的的控制与管理理5）对不合格品品的控制与管管理6）纠正与预防防措施的控制制与管理7）文文明安全施工工及环境保护护控制与管理理8）与与监理工程师师、设计人协协调9）竣竣工验收管理理10）提提供施工生产产的基础条件件和服务。如如：靠近工作作面的临时用用水、用电接接口、垂直运运输及配套安安全设施、材材料堆放场地地、施工场地地、临时道路路、通道、办办公室、保卫卫管理等。术：轴料层置12）施施工技术资料料的指导、收收集与管理。13）提提供施工现场场基本的后勤勤服务。如：：指定若干方方便工作的垃垃圾堆放处，并并对其进行日日清运。14）交交通、扰民、民民扰问题的处处理。3.5.2总承承包协调的管管理目标通过我我公司与分承承包之间的密密切配合，达达到如下管理理目标：承施质不工市工期目标：按我我公司提供计计划，在规定定的时间内完完成好自身的的工作。安全目目标：分承包包商在其分部部分项的施工工过程中无伤伤亡事故。工商工不程明的环境保保护：依照ISO144000标准，减少少施工过程的的污染，防止止扰民现象发发生。消防保保卫：遵守现现场消防、保保卫规定，不不发生火灾，不不出现偷盗和和丢失现象及及施工成品破破坏现象。3.5.3与设设计单位间的的工作协调1）将将积极与设计计联系，全面面了解设计意意图、业主意意图及工程要要求，根据意意图提出我们们的施工实施施方案，协助助设计及业主主完善施工图图设计。2）主持施工图图审查，协调调业主会同设设计师提出建建议，完善设设计内容。3）对对施工中出现现的情况，除除按驻场监理理的要求及时时处理外，积积极修正可能能出现的错误误，并会同业业主、设计、施施工方按照总总进度与整体体效果要求，验验收样板间，进进行部位验收收、中途质量量验收、竣工工验收。4）根根据业主指令令，组织设计计方参与选材材和定货，参参加新材料的的定样采购工工作。5）协协调各施工分分包单位在施施工中需与设设计协商解决决的问题，协协助建筑师解解决不可预测测因素引起的的其他变化。6）现现场组织放样样，以完成设设计图纸中的的未尽事宜。3.5.4与监监理工程师之之间的工作协协调1）在在施工全过程程中，严格按按照经业主及及监理工程师师批准的《施施工组织设计计》进行对施施工单位的质质量管理、在在分包单位自自检和总承包包专检的基础础上，接受监监理工程师的的验收和检查查，对出现的的问题，按照照相关质量验验收标准及验验收规范予以以整改。2）严格执执行质量控制制、检查、管管理制度，并并据此对各分分包施工单位位予以监控，确确保产品达到到合格。总承承包商对整个个工程产品质质量负有最终终责任，任何何分包单位工工作的失职、失失误均视为本本单位的工作作失误，因而而杜绝现场施施工分包单位位不服从监理理工作的不正正常现象发生生，使监理工工程师的指令令得到全面执执行。工程监监理是工程质质量的验收单单位.3）所有进进入现场使用用的成品、半半成品、设备备、材料等，均均主动向监理理工程师提交交相应资料，按按规定使用前前需进行物理理化学试验检检测的材料，主主动递交检测测结果报告，确确保工程所用用材料质量符符合要求。4）施工中，严严格执行“上道工序不不合格，下道道工序不施工工”的原则，使使监理工程师师能顺利开展展工作。当出出现与监理工工程师的意见见不一的情况况时，遵照“先执行，后后磋商”的原则，在在现场质量管管理工作中，维维护好监理的的权威性。3.5.5与分分包单位间的的协调1）对合同以外外项目部分，建建议业主按总总承包方式进进行工程管理理，以便更好好实现业主的的工程目标。我我方将会同业业主、监理对对拟选定的分分包单位予以以考察，并采采用竞争录用用方法，使所所选择的分包包单位(供应厂商)无论是资质质、管理、经经验均符合要要求。责成分分包单位所选选用的设备、材材料必须在事事前征得业主主、监理和我我单位的审定定，严禁擅自自代用材料和和使用劣质材材料。2）责成各分包包单位严格按按施工总进度度计划和《施施工组织设计计》编制“工程进度计计划”和“施工方案”，建立质保保体系，确保保《施工组织织设计》规定定的总目标的的实现。3）各分包单位位严格按照平平面图布置，按按总包方制定定的现场标准准化施工管理理规定，做好好施工现场的的标准化工作作。4）分包单位位进场前均与与我单位签订订工程承发包包合同，严格格以合同条款款来检查落实实分包单位的的责任、义务务，任何分包包单位的失误误，均应视作作总承包商的的工作失误。5）组织各分分包施工单位位科学合理地地进行作业生生产，协调解解决施工中所所发生的各类类矛盾，以合合同中明确的的责任，来追追究贻误方的的失责，尽可可能地减少施施工中出现的的责任模糊和和推诿扯皮现现象而延误工工程或造成经经济损失。6）加强对各各分包施工单单位的教育。3.5.6协调调方式1）按总进度计计划制定的控控制节点，检检查本节点实实施的情况，制制订、修正实实施要求。员员工对产品的的保护，做到到“上道工序对对下道工序负负责，完成产产品时对发包包方负责”，使产品不不污、不损。2）由项目经理理负责主持施施工生产协调调会，一般情情况下，以周周为单位进行行协调。3）以周为单位位，由监理工工程师主持监监理协调会协协调设计、建建设单位、总总包方之间的的关系。4）会同业主主代表定期((半月)或不定期地地组织对工程程节点、工程程质量、现场场标准化、安安全生产、计计量状况、工工程技术资料料、原材料等等的检查，制制定必要的奖奖罚制度，奖奖优罚劣，直直至中断合同同。5）各部门以周周为单位，提提出工程简报报，向业主和和各有关单位位反映、通报报工程进展状状况及需要解解决的问题，使使有关各方了了解工程的进进行情况，及及时解决施工工中出现的困困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助业主，协调与社会各业、各部门的关系，以确保工程进度。3.6主要项目目工程量：主要工程量估算算表表3.6-1项目单位数量备注防水工程屋面m212562自粘防水卷材卫生间m24976聚氯乙烯(PVVCC)防水涂料砌体工程陶粒混凝土砌块块m34216加气混凝土砌块块m3436装修工程墙面抹灰m234728混凝土地面m223323地砖地面m23240吸音板吊顶m25677吸音板墙面m28954100系列轻钢钢龙龙骨双面双双层层石膏板隔隔墙墙m210744普通木门樘132木质防火门樘467钢质防火门樘16机电工程桥架、线槽19272米母线376米配电箱、柜533台电线、电缆236547米灯具4280套开关、插座16723个附件、阀部件1875个空调机组46台变频供水设备4台主要材料估算表表表3.6-2项目单位数量自粘防水卷材m212562聚氯乙烯(PVVCC)防水涂料m25051陶粒混凝土砌块块m34216加气混凝土砌块块m3436预拌砂浆m234728陶粒m32688地面砖m24000轻钢龙骨M55000纸面石膏板m246130矿棉吸音板m214130膨胀螺栓套12338钢板网m29454石膏腻子kg28452石膏粉kg811123.7主要劳动动力计划及劳劳动力曲线：：3.7.1初装装修安排两个个土建施工单单位(劳务分包)；精装修安安排三～四个个施工单位；；幕墙安排一一个施工单位位；设备安装装按专业系统统及地块安排排三个施工单单位组织施工工。3.7.2装修修安装阶段总总包劳动力投投入最高峰为为950人。其中装装修施工劳动动力投入为550人，设备安安装施工劳动动力投入为高高峰期300人，其他配配合工种100人。劳动力需用计划划劳动力需用量计计划表序号时间土建结构装修安装其他合计12007.9500120300100102022007.100500120300100102032007.100500300300100120042007.111500300300100120052007.122300300300100100062008.130030010070072008.250505015082008.355030010095092008.4550300100950102008.5550300100950112008.6550300100950122008.7550300100950132008.8550300100950142008.9550200100850152008.100550150100800162008.111550150100800172008.1222006060320182009.1~~3350501004施工准备4.1施工技术术准备4.1.1在装装修施工开始始阶段组织有有关技术人员员，熟悉施工工图，编制各各项装修施工工方案，为工工程施工的顺顺利进行作好好准备。4.1.2图纸纸、规范、标标准、图集等等根据施工图及施施工现场实际际需要核查所所需图纸、规规范、标准、图图集等技术资资料是否齐全全有效。4.1.3根据据施工图及施施工现场实际际需要核查所所需配置的计计量、测量、检检测、试验等等所用器具、仪仪器、仪表，及及与本工程规规模相应的办办公设备是否否齐全有效。4.1.4计量量、测量、检检测、试验等等器具配置计计划：序号器具名称型号单位数量检测状态1全站仪TOPCOMGFS--7700台1有效期内2光学经纬仪TDJ2台1有效期内3自动安平水准仪仪AL32台1有效期内4钢卷尺50m把2有效期内5钢卷尺5m把20有效期内6水准标尺5m根2有效期内7混凝土抗压试模模100×1000××100组80有效期内8砂浆试模70.7×700..7×700..7组3有效期内9混凝土振动台0.6㎡台1有效期内10温湿度自控仪SWMSZ台1有效期内4.1.5技术术工作计划工程施工技技术文件编编制制计划表4.1.5－1序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人砌筑施工方案2007.8装修做法表2007.9章涛王建增杨发斌装修施工方案2007.9抹灰施工方案2007.9吊顶施工方案2007.100门窗安装方案2007.9内墙面施工方案案2007.100涂料工程施工方方案案2007.100冬施方案2007.100机电专项施工方方案案2007.100消防安装专项施施工工方案2007.9电梯安装专项施施工工方案2007.1004.2材料施工工准准备4.2.1建筑筑装装饰装修工工程程所用材料料的的品种、规规格格和质量应应符符合设计要要求求和国家现现行行标准的规规定定。严禁使使用用国家明令令淘淘汰的材料料。4.2.2建筑筑装装饰装修工工程程所用材料料的的燃烧性能能应应符合现行行国国家标准《建建建筑内部装装修修设计防火火规规范》（GB502222）、《建筑筑设计防火火规规范》（GBJ16）和《高层层民用建筑筑设设计防火规规范范》（GB500045）的规定。4.2.3建筑筑装装饰装修工工程程所用材料料应应符合国家家有有关建筑装装饰饰装修材料料有有害物质限限量量标准的规规定定。4.2.4所有有材材料进场时时应应对品种、规规规格、外观观和和尺寸进行行验验收。材料料包包装应完好好，应应有产品合合格格证书、中中文文说明书及及相相关性能的的检检测报告；；进进口产品应应按按规定进行行商商品检验。4.2.5同一一厂厂家生产的的同同一品种、同同同一类型的的进进场材料应应至至少抽取一一组组样品进行行复复验。当国国家家规定或合合同同约定应对对材材料进行见见证证检测时，或或或对材料的的质质量发生争争议议时，应进进行行见证检测测。4.2.6建筑筑装装饰装修工工程程所使用的的材材料应按设设计计要求进行行防防火、防腐腐和和防虫处理理。4.2.7承担担建建筑装饰装装修修材料检测测的的单位应具具备备相应的资资质质，并应建建立立质量管理理体体系。4.2.8建筑筑装装饰装修工工程程施工中，施施施工单位应应遵遵守有关环环境境保护的法法律律法规，并并应应采取有效效措措施控制施施工工现场的各各种种粉尘、废废气气、废弃物物、噪噪声、振动动等等对周围环环境境造成的污污染染和危害。4.2.9建筑筑装装饰装修工工程程施工前应应有有主要材料料的的样板或做做样样板间（件件），并并经有关各各方方确认。4.2.10业业主主制定专业业分分包要求：：专业分包的招投投标标工作、专专业业分包的施施工工进度，必必须须满足总承承包包方的施工工进进度要求。*写字楼专业分分包招招标、进场场计计划表4.2.100－11序号工程名称资质预审及招标标文文件审核时时间间发标时间定标时间合同签订时间进场时间1室外幕墙工程2007-066--152007-066--202007-066--252007-066--302007-100--012精装修工程2007-100--012007-100--102007-100--252007-100--302008-044--103园林工程2007-122--102007-122--302008-011--152008-011--202008-044--30注：未包括机电电部部分指定分分包包。甲供材料的进场场计计划表4.2.1221－－1*写字楼甲供材材料进进场计划序号工程名称资质预审及招标标文文件审核时时间间发标时间定标时间合同签订时间进场时间装饰木门2008-044--202008-055--102008-055--252008-055--302008-077--30活动家具2008-033--202008-044--102008-044--252008-044--302008-099--30织物2008-033--202008-044--102008-044--252008-044--302008-099--30标志牌2008-077--202008-088--102008-088--252008-088--302008-100--10装饰品2008-077--202008-088--102008-088--252008-088--302008-100--10窗帘2008-066--202008-077--102008-077--252008-077--302008-099--10机电部分甲供材材料料。序号内容最晚进场时间备注1消防设备2007-9--3302弱电专业分包2007-9--2203电梯工程（设备备满满足施工）2007-122--304冷冻水变频水泵泵、冷冷却水泵、冷冷冷却水泵补补水水泵2007-111--305柴油发电机2007-122--306配电室高低压设设备备2008-3--117冷却塔2008-3--1108空调机组、新风风机机组、新风风能能量回收机机组组2008-3--2259风机盘管2008-4--33010冷冻机组2007-111--3011精装电气2008-6--11012精装给排水2008-5--22013精装通风2008-5--33014潜水排污泵2008-4--33015恒压变频供水设设备备2008-4--33016庭院水景夜景照照明明2008-3--114.3样板间：：AA座四层（注注：相同做做法法和布局的的办办公室仅作作一一间）。5主要施工方法法：室内装饰装修工工程程的施工顺顺序序，应符合合：：抹灰、饰饰面面、吊顶工工程程应待砌筑筑隔隔墙、烟风风道道、门窗框框、暗暗装管道、电电电线管和预预埋埋件等完工工后后进行。本工程地下室装装修修顺序：门门窗窗框的安装→抹灰工程→顶棚、内墙墙面→楼地面、踢踢脚→门窗扇安装装。5.1地面工程程：：5.1.1施工工准准备1）室内墙面已已弹好好建筑＋500mm水平线。2）穿过楼板的的立管管已做完，管管管洞堵塞密密实实，埋在地地面面的电管做做完完隐检手续续；；3）门框已安装装完，并并已做好保保护护，在门框框内内侧钉木板板或或铁皮保护护。4）建筑地面工工程采采用的进场场材材料应有质质量量合格证明明文文件、规格格、型型号及性能能检检测报告。5）胶粘剂，地地砖，石石材等应符符合合现行国家家标标准《民用用建建筑工程室室内内环境污染染控控制规范》GB500325的规定。5.1.2一般般规规定1）基层（各构构造层层）和各类类面面层的分项项工工程施工质质量量验收批应应按按以下：每每一一层次或每每层层施工段作作为为检验批，高高高层建筑的的标标准层可按按每每三层作为为一一个检验批批；；2）细石混凝土土面层层和水泥砂砂浆浆面层强度度试试块组数，按按按每一层(或检验批)建筑地面工工程不应小小于于1组。当每一一层（或检检验验批）建筑筑地地面工程大大于于1000mm2时，每增加1000m2应增做1组试块，小小于1000m2按1000m2计算。当改改变配合比比时时，亦应相相应应地制作试试块块组数；3）楼地面工程程检验验方法应符符合合下列规定定：：检查允许许偏偏差应采用用钢钢尺、2m靠尺、楔形形塞尺、坡坡度度尺和水准准仪仪。检查空空鼓鼓应采用敲敲击击的方法。有有有防水要求求建建筑地面铺铺设设前，必须须对对立管、套套管管和地漏与与楼楼板节点之之间间进行密封封处处理，基层层（各各构造层）和和和面层，应应采采用蓄水方方法法试验，蓄蓄水水时间不得得少少于24h；4）基层表面的的允许许偏差和检检验验方法:项次项目允许偏差检验方法基土垫层找平层填充层隔离层土轻集料混凝土用水泥砂浆做结结合合层铺设板板块块面层松散材料防水1表面平整度1510573用2m靠尺和楔楔形塞尺检检查2标高0-50±10±8±4±4用水准仪检查3坡度不大于房间相应应尺尺寸的2/10000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大大于于设计厚度度的的1/10用钢尺检查5.1.3整体体面面层铺设（细细石混凝土土楼楼面、水泥泥砂砂浆楼面）地下四层：汽车车库库、坡道、走走走廊、消防水水泵房、热热交交换机房、中中中水处理机机房房、污水处理理间、排风送送风机房、强强强电间、弱弱电电间、非燃燃烧烧库房、管井井地下三层：汽车车库库、坡道、走走走廊、冷冻机机房、排风送风机机房、强电间间、弱电间间、非非燃烧库房房、管管井、电缆夹夹层地下二层：汽车车库库、坡道、走走走廊、冷冻冻机机房、排风送风机机房、强电间间、弱电间间、非非燃烧库房房、管管井、电缆缆夹夹层、油泵泵间间、交配电电室室、发电机机房房、报警阀阀室室地下一层：汽车车库库、自行车车库库、坡道、走走走廊、冷冻冻机机房、排风送风机机房、强电间间、弱电间间、非非燃烧库房房、管管井、交配配电电室、发电电机机房、报警警阀阀室地上一、二层：：空空调，排风风、送送风机房、强强强电间、弱弱电电间、管井、煤煤气表间标准层：空调，排排风、送风风机机房、强电间间、弱电间间、管井屋顶机房层：空空调调，排风、送送送风机房、强强强电间、弱弱电电间、管井、电电梯机房其中走廊、消防防水水泵房、热热交交换机房、污污污水处理间间、冷冷冻机房、管管管井、电缆缆夹夹层、变配配电电室、发电电机机房等部位采用20厚1：2.5水泥砂砂浆地面。汽车库、自行车车库库、坡道、排排排风送风机机房房、非燃烧烧库库房、强电电间间、弱电间间、油油泵间、报报警警阀室等部位位采用C20细石混凝土土地面。（1）材料要求求铺设整体面层时时，其其水泥类基基层层的抗压强强度度不得小于1.2MPPa，表面应粗粗糙、洁净净、湿湿润。楼地地面面工程细石石混混凝土（C20、C15）楼地面为商商品混凝土土，水泥砂浆浆楼面（1：2.5）采用预拌砂砂浆。（2）主要机具具机械：砂浆搅拌拌机机、运输车车。工具：平铁锹、木木刮尺、木杠杠、木抹子、铁铁抹子、手推推车、角抹子子、钢皮抹子子、喷壶、水水管、小水桶桶、扫把、筛筛子、钢丝刷刷子等。（3）准备工作作楼面的基层已按按设设计要求施施工工完成，混混凝凝土强度已已达达到1.2Mppa以上；室内门窗、预埋埋件件、各种管管道道及地漏等等项项目均应施施工工完毕，检检查查合格并办办理理交接手续续，并并钉好保护护铁铁皮或木板板；；各种立管和套管管通通过面层孔孔洞洞已用细石石混混凝土浇筑筑密密实，堵严严；；顶棚、墙面抹灰灰施施工完毕，已已已弹出或设设置置控制面层层标标高和排水水的的水平线或或标标志；分隔缝已按要求求设设置，地漏漏处处已找好泛泛水水及标高，以以以免楼面漏漏水水损坏室内内地地面；地面施工前应做做好好屋面防水水层层或采取防防雨雨措施；夜晚作业时，应应设设置照明以以保保证操作的的需需要。（4）工艺流程程基底处理→找标标高高→贴饼充筋→铺设混凝土土面层→振捣→找平→压光→养护→检查验收（5）操作要点点1）基层处理：：基层层要粗糙、洁洁洁净和湿润润,,如有油污，应应应用5%～10%浓度火碱水水溶液清洗洗，不不得有积水水现现象。2）找标高，弹弹面层层水平线：：根根据墙上已已有有的＋500mm水平标高控制制线，量测出出地面面层层的的水平线，弹弹弹在四周墙墙上上，并要与与房房间以外的的部部位标高一一致致。3）抹灰饼：根根据已已弹出的面面层层水平标高高线线进行横竖竖拉拉线，用与与混混凝土相同同配配合比的拌拌合合料作灰饼饼（60mm××60mm见方），横横竖间距2m，灰饼上标标高为面层层标标高。有坡坡度度要求的房房间间应按设计计坡坡度要求拉拉线线，抹出坡坡度度墩。4）抹冲筋：部部分房房间面积较较大大，为保证证房房间地面的的平平整度，要要做做冲筋，以以做做好的灰饼饼为为标准抹条条形形冲筋，用用刮刮尺刮平，作作作为浇筑混混凝凝土面层厚厚度度的标准。当当当天抹灰饼饼、冲冲筋，当天天应应抹完灰，不不不应隔夜。5）面层混凝土土铺设设：将搅拌拌好好的混凝土土铺铺抹在地面面基基层上，从从房房间内退着着往往外铺设，采采采用平板振振捣捣器振捣直直至至表面出浆浆，然然后用水平平刮刮杠刮平。100厚细石混凝凝土楼面可可分分两次施工,每层50mm,第二层施工工应待第一一层层施工完毕7d后方可进行行。6）用木抹子用用力搓搓打、抹平平，使使面层达到到密密实。第一一遍遍抹压：用用铁铁抹子轻轻轻抹抹压一遍直到到出浆为止止。第第二遍抹压压：：当面层砂砂浆浆初凝后（上上上人有脚印印但但不下陷），用用铁抹子把凹凹坑、砂眼填填实抹平，注注意不得漏压压。第三遍抹抹压：当面层层砂浆终凝前前（上人有轻轻微脚印），用用铁抹子用力力压抹，把所所有的抹纹压压平压光，达达到面层表面面密实光洁。100厚细石混凝凝土楼面第一一层应采用抹抹子搓毛,搓密实。7）养护：应在在施工工完成后24h左右覆盖和和洒水养护护，每每天不少于2次，严禁上上人，养护护时时间不少于于77d。5.1.4铺地地砖砖楼面地下四层：电梯梯厅厅、前室、楼楼楼梯间、生生活活水泵房、卫卫卫生间、更更衣衣间、淋浴浴间间地下三层：电梯梯厅厅、前室、楼楼楼梯间、卫卫生生间、更衣衣间间、淋浴间间、管管理室地下二层：电梯梯厅厅、前室、楼楼楼梯间、管管理理室、物业业地下一层：电梯梯厅厅、前室、楼楼楼梯间、管管理理室、物业业、卫卫生间、通通讯讯机房、垃垃圾圾房、厨房房地上一、二层：：电梯梯厅、楼梯梯间间、走廊、卫卫生间、茶茶水水间、高级级餐餐厅、公共共大大厅、办公公大大堂、消防防控控制室标准层：电梯厅厅、楼楼梯间、走走廊廊、卫生间间、茶水间、办办公室屋顶机房层：电电梯梯厅、前室室、楼楼梯间、管理理室、物业业其中电梯厅、营营业业厅、餐厅厅和和公共大厅厅为为花岗石地地面面，陶粒混混凝凝土（CL7.5）垫层采用用现场搅拌拌。走走廊、楼梯梯间间、卫生间间为为防滑地砖砖地地面。（1）材料要求求1）砂浆：采用用预拌砂砂浆。2）砖：均有出出厂合合格证及性性能能检测报告告，抗抗压、抗折折及及规格品种种均均符合设计计要要求；3）建筑胶、地地砖、石石材：应符符合合现行国家家标标准《民用用建建筑工程室室内内环境污染染控控制规范》GB500325的规定。（2）主要机具具应具备小水桶、半半截大桶、扫扫把、平锹、铁铁抹子、大杠杠、小杠、筛筛子、纱窗筛筛子、窄手推推车、钢丝刷刷、喷壶、锤锤子、橡皮锤锤子、凿子、方方尺、粉线包包、溜子、缸缸砖切割机等等。（3）准备工作作墙面抹灰完及抹抹灰灰修理完；；内墙建筑＋50000mm水平标高线线已弹好，并并并校核无误误；；屋面防水和门框框已已安装完；；地面垫层以及预预埋埋在地面内内各各种管线已已做做完。并穿穿过过楼面竖管管已已安完，管管洞洞已堵塞密密实实。地面防防水水做完，并并完完成蓄水试试验验办好检验验手手续。地漏漏的的房间应找找好好泛水；提前做好选砖工工作作，预先用用木木条钉方框框模模子，拆包包后后块块进行行挑挑选长、宽宽、厚厚允许偏差差不不得超过±0.5mmm；外观有裂缝、掉掉角角和表面上上有有缺陷的板板剔剔出，并按按花花型、颜色色挑挑选后分别别堆堆放；复杂的地面施工工前前，应绘制制施施工大样图图，并并做出样板板间间，经检查查合合格后，方方可可大面积施施工工。（4）工艺流程程选砖→排砖→找找标高→基底处理理→铺抹结合层层砂浆→浸砖、铺砖→养护→勾缝→检查验收（5）施工要点点1）在铺贴前，应应对对砖的规格格尺尺寸、外观观质质量、色泽泽等等进行预选选，浸浸水湿润晾晾干干待用；2）弹线、试铺铺：根根据房间大大小小形状，在在房房间地面取取中中点，拉十十字字标准线确确定定铺贴顺序序和和标准块位位置置，并将非非标标准块调整整到到不显眼的的部部位,根据现场实实际尺寸试试拼拼。试拼时时将将板块排好好，检检查、调整整板板块缝隙，直直直至符合规规范范要求，宜宜避避免出现板板块块小于1/2边长的边角角料。根据据试试铺结果在在房房间主要部部位位弹上互相相垂垂直的控制制线线，并引至至墙墙上用以检检查查和控制板板块块的位置；；3）铺抹结合层层砂浆浆：铺贴前前应应将基层（陶陶陶粒混凝土土、水水泥砂浆、细细细石混凝土土找找平层）湿湿润润，施工时时再再刷素水泥泥浆浆一道(水灰比0.55左右，内掺掺建筑胶),应随刷随铺6厚建筑胶水水泥砂浆结结合合层，水泥泥砂砂浆稠度：25～35mm（以标准圆圆锥体沉入入度度计），并并不不得有风干干现现象，铺砌砌时时板块底面面以以内潮外干干为为宜；4）浸砖、铺砖砖：砖铺铺贴前必须须按按照材料要要求求浸湿，砖铺铺贴时应先先在在房间中间间按按照十字线线铺铺设十字控控制制砖，之后后按按照十字控控制制砖向四周周铺铺设，并随随时时用2m靠尺和水平平尺检查平平整整度。砖四四角角要同时着着落落，再用木木锤锤着力敲击击至至平整，铺贴顺序序应从里向向外外逐行挂线线铺铺贴。大面面积积铺贴应分分段段、分部位位铺铺贴；5）擦缝、养护护：建建筑胶水泥泥砂砂浆结合层层的的抗压强度度达达到1.2MPPa时，其面层层方可准许许人人行走，且且应应在24h内进行擦缝缝、勾缝和和压压缝工作，勾勾勾缝和压缝缝应应采用同品品种种、同强度度等等级、同颜颜色色的水泥，并并并做养护和和保保护，缝的的深深度宜为砖砖厚厚的1/3且应低于砖砖面0.5～1mm。缝宽根据据所选板材材和和现场实际际情情况而定。面面面层铺设后后，表表面应覆盖盖、湿湿润，其养养护护时间不应应少少于7d。5.2抹灰工程程：：5.2.1材料料及及机具准备备1）砂浆：采用用预拌砂砂浆。3）主要机具：：搅拌拌机、手推推车车、铁锹、筛筛筛子、水桶桶、2m靠尺、抹抹子、刮杠、灰灰桶、脚手架架、脚手板等等。5.2.2作业业条条件：1）结构施工完完毕并并经过验收收、墙墙体砌筑完完毕毕，上下水水、煤煤气等管道道安安装完毕并并经经有关部门门检检验合格。抹抹抹灰前检查查门门窗框的位位置置是否正确确，与与墙体连接接是是否牢固，连连连接处是否否嵌嵌塞密实。抹抹抹灰前必须须将将管道穿越越的的墙洞和楼楼板板洞填嵌密密实实。2）清理干净基基层表表面的灰尘尘、污污物，将凸凸出出部分剔平平，疏疏松部分剔剔到到实处，并并洒洒水湿润，防防防止基体浇浇水水不透造成成抹抹灰砂浆中中的的水分很快快被被基体吸收收，造造成质量缺缺陷陷。3）抹灰前应先先搭好好脚手架或或准准备好高马马凳凳，架子应应离离开墙面20～25cm，便于操作作。4）大面积施工工前，先先做样板，经经经各方确认认后后再大面积积施施工。5.2.3一般般规规定：1）抹灰工程应应对水水泥的凝结结时时间和安定定性性进行复验验。2）抹灰工程应应对不不同材料基基体体交接处的的加加强措施（钢钢钢筋加强网网）进进行隐蔽验验收收。3）抹灰工程检检验批批按下列进进行行划分：相相同同材料、工工艺艺和施工条条件件的室内抹抹灰灰工程每50个自然间（大大大面积房间间和和走廊按抹抹灰灰面积30m2为一间）应应划分为一一个个检验批，不不不足50间也应划分分为一个检检验验批。4）检验批检查查数量量符合下列列规规定：室内内每每个检验批批应应至少抽查10%，并不得少少于3间；不足3间时应全数数检查。5）砂浆抹灰层层，在在凝结前应应防防止快干、水水水冲、撞击击、振振动和受冻冻，在在凝结后应应采采取措施防防止止玷污和损损坏坏。水泥砂砂浆浆抹灰层应应在在湿润条件件下下养护。6）砂浆稠度：：用于于混凝土面面为为90～100mm，用于砖墙墙面为100～120mm。7）为防止抹灰灰开裂裂空鼓，可可在在其中掺加加适适量ZS-3水泥砂浆抹抹灰强力灰灰粉粉。5.2.4工艺艺流流程内墙面砖墙基层层抹抹灰工艺流流程程：门窗框框四四周堵缝→基层清理→湿润墙面→抹灰饼冲筋→弹灰层控制制线→9厚1：3水泥砂浆打打底赶平扫扫毛毛或划出纹纹道道→5厚1：2.5水泥砂浆找找平。5.2.5操作作要要点1）砖墙面基层层一般般在抹灰前前一一天，用软软管管或胶皮管管顺顺墙自上而而下下浇水湿润润，控控制水渗入入墙墙内10mm左右为宜。2）抹灰饼时应应先抹抹上灰饼，再再再抹下灰饼饼，用用靠尺板找找好好垂直平整整，灰灰饼用1：3水泥砂浆间间距1.5m抹成50mm见方形状。房房房间面积较较大大时，应先先在在地上弹出出十十字中心线线，然然后按基层层面面平整度弹弹出出墙角线，然然然后在距墙墙阴阴角100mm处吊垂线并并弹出铅垂垂线线，再按地地上上弹出的墙角角线往墙上上翻翻引弹出阴阴角角两面墙上上的的墙面抹灰灰层层厚度控制制线线，以此做做灰灰饼，当灰灰饼饼砂浆达到到七七八成干时时，然然后用与抹抹灰灰层相同砂砂浆浆充筋。当当墙墙面高度小小于于3.5m时宜做立筋筋，大于3.5m时宜做横筋筋，横筋间间距距不宜大于2m。3）抹底灰：充充筋结结束2h可开始抹底底灰，先抹抹一一层薄灰，要要要求将基体体抹抹严，抹时时用用力压实使使砂砂浆挤入细细小小缝隙内，接接接着分层装装档档，与充筋筋抹抹平，用大大杠杠垂直水平平刮刮找一遍，用用用木抹子搓搓毛毛，然后全全面面检查底子子灰灰是否平整整，保保证阴阳角角方方正，墙与与顶顶板交接处处光光滑平整，并并并用托线板板检检查墙面的的垂垂直与平整整情情况，抹灰灰后后及时清理理散散落在地上上的的砂浆。4）修补预留孔孔洞、电电气箱、槽槽、盒盒：当底灰灰抹抹平后，专专人人将预留孔孔洞洞、电气箱箱、槽槽、盒周边边550mm砂浆刮掉，并并并清除干净净，用用大毛刷沾沾水水沿周边刷刷水水湿润，然然后后用水泥砂砂浆浆把该处抹抹平平整、光滑滑。5）抹罩面灰：：当底底灰抹好后后六六七成干时时开开始抹罩面面灰灰（抹时如如底底灰过干应应浇浇水湿润），两两人同时操作作，一人薄薄薄刮一遍，另另一人随即抹抹平，按先上上后下顺序进进行，再赶实实压光，压实实要掌握火候候，既不要出出现水纹，也也不可压活，压压好后随即用用毛刷蘸水将将罩面灰污染染处清理干净净。施工时整整面墙不宜甩甩破活，如遇遇有预留施工工洞时，可甩甩下整面墙待待抹为宜。6）水泥踢脚凸凸出墙墙面10mm，必须保证证光洁顺直直，踢踢脚抹好后后，用用靠尺贴在在大大面与上口口平平，然后用用小小抹子将上上口口抹平压光光，棱棱角要做成成钝钝角，不得得出出现毛茬和和飞飞棱。7）不同材料基基体表表面的抹灰灰，为为防止开裂裂，应应铺钉金属属网网，并应绷绷紧紧绷牢固，搭搭搭接长度当当混混凝土墙、柱柱柱、梁与砖砖墙墙为丁字接接头头时每边不不得得小于100mm，当为L型接头（一一边平齐）时时时一边为100mm，一边搭接接长度为一一个个抹灰厚度度；；钢丝网竖竖向向搭接为300mm。金属网与与各基体的的搭搭接做法见见下下图。8）密集管道背背后墙墙面抹灰，宜宜宜在管道安安装装前进行，抹抹抹灰面接槎槎应应顺平。5.3门窗工程程：：本工程的门有气气雾雾式防火卷卷帘帘门、无机机复复合双轨防防火火卷帘门、木木木质防火门门、普普通木门、无无无框玻璃门门，窗窗有铝合金金窗窗、百叶窗窗。5.3.1材料料存存放要求1）门窗应在室室内竖竖直排放，并并并用枕木垫垫平平，严禁与与酸酸碱等物一一起起存放，室室内内应清洁、干干干燥、通风风。如如在露天堆堆放放时，需用用苫苫布盖好，不不不准日晒雨雨淋淋；2）铝合金门窗窗应竖竖立排放并并固固定牢靠，樘樘樘与樘之间间应应用非金属属软软质材料隔隔开开，防止相相互互磨损及压压坏坏玻璃和五五金金件。5.3.2作业业条条件1）门框的安安装应符合合图纸要求求的的型号及尺尺寸寸，并注意意门门扇的开启启方方向，以确确定定门框安装装的的裁口方向向，安安装高度应应按按室内500mm的标高线控控制；2）弹线安装门门窗框框扇：应考考虑虑抹灰层厚厚度度，并根据据门门尺寸、标标高高、位置及及开开启方向，在在在墙上画出出安安装位置线线；；3）先确定门的的开启启方向及小小五五金型号、安安安装位置，对对对开门扇扇扇口口的裁口位位置置及开启方方向向；4）检查门口尺尺寸是是否正确；；边边角是否方方正正，有无窜窜角角，检查门门口口高度应量量门门的两个立立边边，检查门门口口宽度应量量门门口的上、中中中、下三点点，并并在扇的相相应应部位定出出点点划线。5.3.3一般般规规定1）门窗工程验验收时时，应检查查下下列文件和和记记录a、门窗工程施施工图图、设计说说明明及其他设设计计文件。b、材料的产品品合格格证书、性性能能检测报告告、进进场验收记记录录和复验报报告告。c、特种门及其其附件件的生产许许可可文件。特特种种门的品种种、类类型、规格格、尺尺寸、开启启方方向、安装装位位置及防腐腐处处理应符合合设设计要求。特特特种门的配配件件应齐全，位位位置应正确确，安安装应牢固固，功功能应满足足使使用要求和和特特种门的各各项项性能要求求。d、隐蔽工程验验收记记录2）门窗工程应应对下下列材料及及其其性能指标标进进行复验a、人造木板的的甲醛醛含量，且且应应符合国家家现现行《民用用建建筑工程室室内内环境污染染控控制规范》GB503325的有关规定定。b、建筑外墙金金属窗窗的抗风压压性性能、空气气渗渗透性能和和雨雨水渗漏性性能能。3）检验批应按按下列列规定划分分a、同一品种、类类型型和规格的的木木门窗、金金属属门窗及门门窗窗玻璃每100樘应划分为为一个检验验批批，不足100樘也应划分分为一个检检验验批。检查查数数量：每个个检检验批应至至少少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数数检查；高高层层建筑的外外墙墙，每个检检验验批应至少少抽抽查10%，并不得少少于6樘。b、同一品种、类类型型和规格的的特特种门每50樘划分为一一个检验批批，不不足50樘也应划分分为一个检检验验批。检查查数数量：每个个检检验批应至至少少抽查50%，并不得少少于10樘，不足10樘时应全数数检查。4）木门与砖砌砌体、混混凝土或抹抹灰灰层接触处处应应进行防腐腐处处理。5）建筑外门窗窗的安安装必须牢牢固固，在砌体体上上安装门窗窗严严禁用射钉钉固固定，应采采用用胀栓固定定。5.3.4门窗窗安安装施工工工艺艺弹线找规矩→门门窗窗框就位→确定安装标标高→门窗框安装→门窗扇安装装1）划线找规矩矩：按按设计图纸纸门门窗安装位位置置、尺寸、标标标高，根据据门门窗中线向向两两边量出门门窗窗边线。高高层层建筑以顶顶层层门窗边线线为为准，用线线坠坠或经纬仪仪仅仅将门窗边边线线下引，并并在在各层门窗窗口口处划线标标记记，对个别别不不直的口边边应应剔凿处理理；；2）门窗框就位位：根根据划好的的门门窗定位线线，安安装门窗框框，并并及时调整整好好门窗框的的水水平、垂直直及及对角线长长度度等符合质质量量要求，用用木木楔临时固固定定，用膨胀胀螺螺栓将门窗窗的的铁脚固定定到到墙上；3）木门扇的安安装：：将门扇在在框框上划出相相应应的尺寸线线，标标出合页槽槽的的位置。同同时时应注意口口与与扇安装的的平平整。门扇扇缝缝隙尺寸合合适适后，即安安装装合页。应应先先用线勒出出合合页的宽度度，定出合页页安装边线，量量出合页长度度，剔合页槽槽，以槽的深深度来调整门门扇安装后框框的平整，刨刨合页槽时应应留线，不应应剔的过大、过过深。合页槽槽剔好后，即即安装上下合合页，安装时时应先拧一个个螺丝。然后后关上门检查查缝隙是否合合适企口与扇扇是否平整，无无问题后方可可将螺丝全部部拧上拧紧。木木螺丝应钉入入全长1/3，拧入2/3，如木门为为其它硬木时时，安装前应应先打眼，眼眼的孔径为木木螺丝直径的的0.9倍，眼深为为螺丝上的2/3,打眼后再拧拧螺丝，以防防安装劈、裂裂或将螺丝拧拧断；4）金属门窗扇扇与墙墙体之间的的缝缝隙应采用用聚聚氨酯发泡泡剂剂填嵌剂压饱满，并并采用密封封胶胶密封。密密封封胶表面应应光光滑、顺直直、无无裂纹。金金属属门窗扇的的橡橡胶密封条条或或毛毡密封封条条应安装完完好好，不得脱脱槽槽；5）木门用1::3水水泥砂浆将将门门框边缝塞塞实实抹平，保保证证门窗口位位置置固定。5.4吊顶工程程乳胶漆棚地下四层：汽车车库库、坡道、非非非燃烧品库库房房、强电间间、弱弱电间、楼楼梯梯间地下三层：汽车车库库、坡道、非非非燃烧品库库房房、强电间间、弱弱电间、楼楼梯梯间地下二层：汽车车库库、坡道、非非非燃烧品库库房房、强电间间、弱弱电间、油油泵泵间、交配配电电室、发电电机机房地下一层：汽车车库库、坡道、非非非燃烧品库库房房、强电间间、弱弱电间、交交配配电室地上一二层：强强电电间、弱电电间间、楼梯间间、煤煤气表间标准层：强电间间、弱弱电间、楼楼梯梯间屋顶机房层：楼楼梯梯间、前室室、强电间、弱弱电间施工工艺要求同同墙墙面做法。5.4.2喷涂涂顶顶棚地下四层：污水水处处理间、管管井井地下三层：管井井、电电缆夹层地下二层：管井井、电电缆夹层、报报报警阀室地下一层：管井井、电电缆夹层、垃垃垃圾房地上一二层：管管井井标准层：管井屋顶机房层：管管井井、电梯机机房房施工工艺要求同同墙墙面做法。5.4.3矿棉棉吸吸声板吊顶顶、铝铝合金方板吊顶地下四层：前室室、走走廊、消防防水水泵房、热热交交换机房、中中中水处理机机房房、污水处处理理间、生活活水水泵房、排排风风送风机房房、卫卫生间、更更衣衣间、淋浴浴间间地下三层：前室室、走走廊、冷冻冻机机房、排风风送送风机房、卫卫卫生间、更更衣衣间、管理理室室、淋浴间间地下二层：前室室、走走廊、排风风送送风机房、管管管理室、物物业业地下一层：前室室、走走廊、排风风送送风机房、管管管理室、物物业业、卫生间间、通通讯机房地上一二层：消消防防控制室、走走走廊、空调调、排排风送风机机房房、卫生间间、茶茶水间标准层：办公室室、走走廊、空调调、排排风送风机机房房、卫生间间、茶茶水间屋顶机房层：空空调调、排风送送风风机房其中卫生间防水水纸纸面石膏板板吊吊顶，淋浴浴间间为铝合金金方方板吊顶；；其其它部位为为矿矿棉吸声板板吊吊顶。（1）施工准备备：(1)轻钢龙骨骨应应平放，防防止止变形。罩罩面面板在运输输及及安装时，应应应轻拿轻放放，存存放于地面面平平整、干燥燥、通通风处，运运输输时应采取取相相应措施，防防防止受潮变变形形；(2)罩面板按按设设计要求选选用用，材料的的品品种、规格格、质质量应符合合设设计要求；；(3)安装龙骨骨前前，应按设设计计要求对房房间间净高、洞洞口口标高和吊吊顶顶内的各种种管管线及设备备、支支架的标高进进行交接检检验验。确定好好灯灯位、通风风口口及各种露露明明孔口位置置；；(4)顶棚罩面面板板安装前，应应应做完墙、地地地湿作业。搭搭搭好顶棚施施工工操作平台台架架子；(5)轻钢骨架架顶顶棚在大面面积积施工前，应应应做样板，对对对顶棚的起起拱拱度、灯槽槽、通通风口等处处进进行构造处处理理，做样板板间间，经鉴定定认认可后再大大面面积施工。（2）一般规定定1)检验批应按按下列规规定划分：：同同一品种的的吊吊顶工程每50间（大面积积房间和走走廊廊按吊顶面面积积30m2为一间）应应划分为一一个个检验批，不不不足50间也应划分分为一个检检验验批。检查查数数量：每个个检检验批应至至少少抽查10%，并不得少少于3间，不足3间时应全数数检查；2)吊顶工程中中的预埋埋件、钢筋筋吊吊杆应进行行防防锈处理；；3)饰面板安装装前应完完成吊顶内内管管道和设备备的的调试及验验收收；4)吊杆距主龙龙骨端部部距离不得得大大于300mm，当大于300mm时应增加吊吊杆。当吊吊杆杆与设备相相遇遇时，应调调整整并增设吊吊杆杆；5)大于3kgg的重型灯具具、重型设设备备严禁安装装在在吊顶工程程的的龙骨上；；6)吊顶工程应应对人造造木板的甲甲醛醛含量进行行复复验；（3）工艺流程程1）矿棉吸声板板吊顶顶弹线→划龙骨分分档线→固固定吊杆→边龙骨→安装T型轻钢主龙龙骨→安装T型轻钢次龙龙骨→矿棉吸声板板面层2）铝合金方板板吊顶顶弹线→划龙骨分分档线→固固定吊杆→边龙骨→安装U型轻钢主龙龙骨→安装T型轻钢次龙龙骨→安装T型轻钢龙骨骨横撑→铝合金不穿穿孔方板面面层层（4）操作要点点1）弹顶棚标高高水平平线：根据据楼楼层标高水水平平线，用尺尺竖竖向量至顶顶棚棚设计标高高，沿墙、柱柱四周弹顶棚棚标高水平线线，在混凝土土顶板弹出主主龙骨的位置置，主龙骨应应从吊顶中心心向两边分；；2）划龙骨分档档线：：按设计要要求求的主、次次龙龙骨间距布布置置，在已弹弹好好的顶棚标标高高水平线上上划划龙骨分档档线线；3）安装主龙骨骨吊杆：：吊杆采用φ6的钢筋，将将吊杆无螺螺栓栓丝扣的一一端端与L40X3的角钢焊接接，弹好顶顶棚棚标高水平平线线及龙骨分分档档位置线后后，确确定吊杆下下端端头的标高高，按按主龙骨位位置置及吊挂间间距距，用膨胀胀螺螺栓将角钢钢固固定在顶板板上上；4）安装（边）主主龙骨骨：配装吊吊杆杆螺母,在主龙骨骨上安装吊吊挂挂件。将组组装装好吊挂件件的的主龙骨，按按按分档线位位置置使吊挂件件穿穿入相应的的吊吊杆螺栓，拧拧拧好螺母。主主主龙骨相接接处处装好连接接件件，拉线调整整标高、起起拱拱和平直。安安安装洞口附附加加主龙骨，按按按图集详节节点点构造，设设置置连接卡固固件件钉固边龙龙骨骨，采用射射钉钉固定。(设计无要求求时，射钉钉间间距为1000mmm；5）安装次龙骨骨:在已已弹好的次次龙龙骨分档线线，卡卡放龙骨吊吊挂挂件。吊挂挂次次龙骨。按按设设计规定的的次次龙骨间距距，将将次龙骨通通过过吊挂件吊吊挂挂在主龙骨骨上上。当次龙龙骨骨长度需多多根根延续接长长时时，用次龙龙骨骨连接件，在在在吊挂次龙龙骨骨的同时相相接接，调直固固定定。当采用T型龙骨组成成轻钢骨架架时时，次龙骨骨的的卡档龙骨骨应应在安装罩罩面面板时，每每装装一块罩面面板板先后各装装一一根卡档次次龙龙骨；6）安装罩面板板：在安安装罩面板板前前必须对顶顶棚棚内的各种种管管线进行检检查查验收，并并经经打压试验验合合格后，才才允允许安装罩罩面面板。轻钢钢骨骨架通长次次龙龙骨安装完完毕毕，经检查查标标高、间距距、平平直度和吊吊挂挂荷载符合合设设计要求，垂垂垂直于通长长次次龙骨弹分分块块及卡档龙龙骨骨线。罩面面板板安装由顶顶棚棚的中间行行次次龙骨的一一端端开始，先先装装一根边卡卡档档次龙骨，再再再将罩面板板槽槽托入次龙龙骨骨翼缘，然然后后安装另一一侧侧卡档次龙龙骨骨。按上述述程程序分行安安装装，最后分分行行拉线调整整明明龙骨。5.5内墙面工工程程：5.5.1耐水水腻腻子墙面、水水水性耐擦洗洗涂涂料、乳胶胶漆漆墙面地下四层：汽车车库库、坡道、非非非燃烧品库库房房、强电间间、弱弱电间、楼楼梯梯间、前室室、走走廊、污水水处处理间、管管井井地下三层：汽车车库库、坡道、非非非燃烧品库库房房、强电间间、弱弱电间、楼楼梯梯间、前室室、走走廊、电缆缆夹夹层、更衣衣间间、管理室室地下二层：汽车车库库、坡道、非非非燃烧品库库房房、强电间间、弱弱电间、油油泵泵间、交配配电电室、发电电机机房、管井、电电缆夹层、报报报警阀室、前前前室、走廊廊、管管理室地下一层：汽车车库库、自行车库库、坡道、非非燃烧品库库房房、强电间间、弱弱电间、交交配配电室、管井井、报警阀阀室室、前室、走走廊、楼梯梯间间、管理室室、物物业、通讯讯机机房地上一二层：强强电电间、弱电电间间、楼梯间间、煤煤气表间、管管井、走廊廊、消消防控制室室标准层：强电间间、弱弱电间、楼楼梯梯间、管井、办办公室、走走廊廊屋顶机房层：楼楼梯梯间、前室室、强电间、弱弱电间、管井井、电梯机房房其中车库、前室室、走走廊、楼梯梯间间、污水处处理理间、非燃燃烧烧库房、强强弱弱电间、管管井井、更衣间间、电电缆夹层、报报报警阀室、空空空调机房、电电电梯机房墙均均采用防火型型乳胶漆涂涂料料。（1）材料要求求水性涂料涂饰工工程程所用涂料料的的品种、型型号号和性能应应符符合设计要要求求。检验方方法法：检查产产品品合格证书书、性性能检测报报告告和进场验验收收记录。材材料料选用必须须符符合《室内内环环境污染控控制制规范》GB503325的要求，并并具备国家家环环境检测机机构构出具的有有关关有害物质质限限量等级检检测测报告。内内墙墙腻子的粘粘结结强度应符符合合《建筑室室内内用腻子》JG/T33049的规定。（2）主要机具具空压机、耐压胶胶管管、压浆罐罐、震震动筛、输输浆浆胶管、纱纱窗窗、料桶、灰灰灰勺、计量量天天平、木靠靠尺尺、方尺、铁铁铁抹子、粉粉线线包、米厘厘条条等（3）准备工作作1)室内涂饰工工程同类类涂料涂饰饰的的墙面每50间（大面积积房间和走走廊廊按涂饰面面积积30m2为一间）应应划分为一一个个检验批，不不不足50间也应划分分为一个检检验验批。每个个检检验批应至至少少抽查10%，并不得少少于3间，不足3间时应全数数检查；2)涂刷乳液型型涂料时时，混凝土土或或抹灰基层层含含水率不得得大大于10%。水性涂料料涂饰工程程施施工的环境境温温度应在5～35℃之间。（4）耐水腻子子墙面、水水性耐擦洗洗涂涂料、乳胶漆漆墙面工艺流流程1）砌块墙面基基层基层处理→抹灰灰→→填补缝隙、局局局部刮腻子→满刮腻子（耐耐耐水腻子墙墙面面施工到此此为为止）→刷底漆→复找腻子、砂砂砂纸打磨→刷第二遍浆→砂纸打磨→刷面层浆2）混凝土面基基层基层处理→喷（刷刷）胶水→聚合物水泥泥浆修补墙墙面面→满刮腻子（耐耐耐水腻子墙墙面面施工到此此为为止）→刷底漆→复找腻子、砂砂砂纸打磨→刷第二遍浆→砂纸打磨→刷面层浆（5）施工要点点1）基层处理：：混凝凝土墙及抹抹灰灰表面的浮浮砂砂、灰尘、疙疙疙瘩等要清清除除干净，表表面面的隔离剂剂、油油污应用碱碱水水（火碱：：水水=1：10）清刷墙面面，然后用用清清水冲刷干干净净；2）喷（刷）胶胶水:混混凝土墙面面在在刮腻子前前应应先喷、刷刷一一道胶水（重重重量比为水水：：乳液=5：1），以增强强腻子与基基层层表面的粘粘结结性，应喷喷（刷刷）均匀一一致致，不得有有遗遗漏处；3）填补缝隙、局局部部刮腻子：：应应用修补腻腻子子将墙面缝缝隙隙及坑洼不不平平处分遍找找平平。操作时时要要横平竖起起，填填实抹平，并并并将多余腻腻子子收净，待待腻腻子干燥后后用用1号砂纸磨平平，并把浮浮尘尘扫净。如如还还有坑洼不不平平处，可再再补补一遍腻子子；；4）聚合物水泥泥细砂砂浆修补墙墙面面：用水重20%的108胶水溶液拌拌水泥：细细砂砂=1：1的修补砂浆浆局部修补补；；5）满刮腻子：：2厚耐耐水腻子。第第第一遍用钢钢刮刮板横向满满刮刮，平整均均匀匀光滑,接头不得留留槎，干燥燥后后用砂纸打打磨磨，再将墙墙面面清扫干净净。第第二遍用钢钢刮刮板竖向满满刮刮，干燥后后用用细砂纸磨磨平平并打扫干干净净。最后用用钢钢刮板找补补腻腻子，将墙墙面面刮平刮光光。操操作中注意意不不要污染门门窗窗框及其他他部部位,否则应及时时清理；(公寓部分做做到此步)6）刷第一遍乳乳胶漆漆：涂刷顺顺序序是先刷顶顶板板后刷墙面面，墙墙面是先上上后后下。乳胶胶漆漆使用前应搅搅拌均匀。第第第一遍漆干干透透后对墙面面上上的麻点、坑坑坑洼、刮痕痕等等用腻子重重新新复找刮平平，干干透后用细细砂砂纸轻磨，并并并把粉尘清清扫扫干净，达达到到表面光滑滑平平整；7）刷第二遍乳乳胶漆漆：第二遍遍乳乳胶漆操作作同同第一遍，使使使用前充分分搅搅拌，漆膜膜干干燥后，用用细细砂纸将粉粉尘尘、溅沫等等轻轻轻磨掉，并并并打扫干净净，即即可刷交活活浆浆；8）刷第三遍乳乳胶漆漆：交活浆浆应应比第二遍遍浆浆的胶量适适当当增大，防防止止涂层掉粉粉。5.5.2矿棉棉吸吸声板（玻玻璃璃棉毡铝板板网网吸声）墙墙面面地下四层：消防防水水泵房、热热交交换机房、中中中水处理机机房房、污水处处理理间、排风风送送风机房地下三层：冷冻冻机机房、排风风送送风机房地下二层：排风风送送风机房地下一层：排风风送送风机房地上一二层：空空调、排风风、送送风机房标准层：空调、排排风、送风机机房屋顶机房层：空空调调、排风、送送送风机房（1）作业条件件：1）结构及隔墙墙已完完成并经验验收收完毕；2）防水层已施施工完完毕，墙面面弹弹出＋50ccm标高线；；3）地面湿作业业施工工完毕；4）水电、通风风的管管线、接线线盒盒及管卡等等埋埋设完毕；；（2）主要材料料及机具准准备1）50mm宽宽轻钢龙龙骨，龙骨骨要要有产品质质量量合格证，表表表面应平整整，棱棱角挺直，切切切边不允许许有有裂口和毛毛刺刺，表面不不得得有污染腐腐蚀蚀和机械损损伤伤。2）填充材料55000mm×5000mm×50mmm岩棉棉及玻璃丝丝布布。3）铝板网及轻轻钢龙龙骨压条。4）主要机具：：射钉钉枪、手枪枪钻钻、无齿锯锯、钢钢丝刷等。（3）工艺流程程基层清理→分分档档、弹线→墙面冲筋→安装龙骨→安装铝板网网→分档、弹线→安装岩棉及及玻璃丝布布（4）施工要点点1）分档、弹线线：以以门洞边为为基基准，向两两边边按600mmm分档，并并按龙骨宽宽度度50mm及冲冲筋带线宽宽660mm弹线线。2）墙面冲筋：：在冲冲筋位置用用钢钢丝刷刷出出不不少于60mmm宽的洁净净墙面浇水水湿湿润，刷一一道道丹利胶水水泥泥素浆，检检查查墙面平整整、垂垂直，找规规矩矩贴灰饼冲冲筋筋，冲筋材材料料为1:3的水泥砂浆浆，筋宽600mm。3）将50mmm宽轻轻钢龙骨