建筑安装工程定额原理与概预算二

2023/3/111建筑（安装）工程定额原理与概预算前言建筑安装工程定额原理与概预算是确定建筑安装工程造价，是建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门经济课程。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/3/112一、其主要内容包括以下内容：（一）建筑安装工程概预算总论该部分主要介绍以下两部分内容：基本建设有关内容建筑安装工程概预算基本内容（二）建筑安装工程费用构成该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过程。（三）建筑安装工程定额该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/3/113（四）一般土建工程工程量的计算该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（土木B）（五）安装工程工程量的计算该部分详细介绍安装工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（建环）（六）建筑安装工程施工图预算审查该部分介绍了施工图预算审查的意义、依据、内容和步骤。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/3/114二、教材与参考书教材《土木工程造价》中国建筑工业出版社孙国玲张国华主编参考书《土木工程概预算》武汉工业大学出版社刘长滨主编《建设工程概预算与投标报价》中国建筑工业出版社任玉峰主编建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/3/115第一章建设工程概预算总论第一节基本建设概述第二节建设工程概预算的分类第三节建设项目分解及价格形成第四节建筑预算文件的组成建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/116第一节基本建设概述一、基本建设的含义二、基本建设项目分类三、基本建设程序建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/117一、基本建设的含义（一）固定资产（二）固定资产投资（三）基本建设含义建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/118（一）固定资产1．定义：是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑2．特点：（1）使用期限（2）单位价值（3）其转移过程特殊（价值）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/119（一）固定资产3．固定资产再生产（1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程，是一个连续反复的过程。（2）类型简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/1110（二）固定资产投资1．定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2．划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/611根据投资资性质和和资金来来源渠道道的不同同，固定定资产分分为建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论基本建设投资①国家预算内基本建设拨款②自筹资金③国外基本建设贷款④专项基金扩大再生产①利用企业折旧基金②国家更新改造措施拨款③企业自筹资金④国内外技术改造贷款2023/3/612（三）基基本建设设含义基本建设设是实现现社会主主义扩大大再生产产的重要要手段，，它为国国民经济济各部门门的发展展和人民民物质文文化生活活水平的的提高建建立物质质基础。。1．含义：：是指固定定资产扩扩大再生生产的新新建、扩扩建、改改建、恢恢复工程程及其与与之相关关的工作作。2．实质：：就是形成成新的固固定资产产的经济济活动过过程。3．表现：：基本建设设最终成成果表现现为固定定资产的的增加。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/613（三）基本建建设含义4．注意：固定资产的再再生产并不都都是基本建设设。表现在：对于利用更新新改造资金和和各种专项基基金进行挖潜潜、革新、改改造项目，均均视为固定资资产更新改造造，而不列入入基本建设范范围之内。5．实现和内容容基本建设是一一种宏观的经经济活动，它它是通过建筑筑业的勘察设设计和施工等等活动，以及及其他有关部部门的经济活活动来实现的的。具体内容容包括：（1）资源开发规规划工作：用用以确定基本本建设投资规规模结构、建建筑布局、技技术政策和技技术结构、环环境保护、项项目决策等。。（2）建筑安装、、生产准备竣竣工验收、联联动试车具体指：建筑筑工程、安装装工程、设备备工器具的购购以及其他基基本建设工作作建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/614二、基本建设设项目分类基本建设项目目是由基本建建设工程项目目组成，根据据工程项目的的性质、用途和和资金来源不不同，可将建设项项目作如下分分类：建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/615（一）按性质质划分新建项目：新开始建设设的项目或对对原有建设项项目重新进行行总体设计，，经扩大规模模后，其新增增固定资产价价值超过原有有固定资产价价值三倍以上上的建设项目目。扩建项目：为扩大原有有主要产品的的生产能力或或效益，增加加新产品生产产能力，在原原有固定资产产的基础上，，兴建一些主主要车间或其其他固定资产产的项目。改建项目：为了提高生生产效益，改改进产品质量量或产品方向向，对原有设设备、工艺流流程进行技术术改造的项目目，或为提高高综合生产能能力增加一些些附属和辅助助车间或非生生产性工程项项目。恢复项目：又叫重建项项目，是指因因重大自然灾灾害或战争而而遭受破坏的的固定资产按按原来的规模模重新建设或或在恢复的同同时进行扩建建的工程项目目。迁建项目：是指原有企企业或事业单单位，由于各各种原因迁到到另外的地方方建设的项目目。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/616（二）按在国国民经济中的的用途划分生产性建设项项目：是指直接用于于物质生产或或满足物质生生产需要的建建设项目。具具体包括工业业、建筑业、、农业、林业业、水利、气气象、运输、、邮电、商业业或物质供应应、地质资源源勘探等建设设。非生产性建设设：是指满足人民民物质文化生生活需求的建建设项目。如如：住宅、文文教卫生、科科学实验研究究、公用事业业和其他建设设。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/617（三）按建设项目目资金来源和渠道道划分国家投资的建设项项目国家预算直接安排排基本建设投资的的建设项目，其中中包括财政统借统统还的利用外资投投资的项目。银行信用筹资的建建设项目通过银行信用方式式，供应基本建设设项目。资金的来来源有银行自有资资金、流通货币各各项存款、金融债债券等。自筹资金的建设项项目是指各地区、各部部门按照财政制度度提留的管理和自自行分配于基本建建设投资的项目。。包括地方自筹、、部门自筹和企业业事业单位自筹。。引进外资的建设项项目利用外资建设的项项目利用长期资金市场场的项目建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/618引进外资的外资来来源：借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/619长期资金市场筹资资建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易2023/3/620（四）按照建设阶阶段划分1．筹建项目只做准备，尚不能能开工的项目。2．施工（在建））项目指正在建设中的的项目。3．竣工项目工程施工已经全全部结束并通过过验收。4．建成投产项目目指工程已经全部部竣工，并通过过验收，交付使使用。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/621（五）按照建设设总规模和投资资的多少来划分分一般可分为大、、中、小型项目目，其划分标准准各行业不尽相相同，一般情况况下：建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论生产单一产品的企业按产品的设计能力划分生产多种产品的企业按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的按照全部投资额划分2023/3/622（六）按照隶属属关系划分：部直属项目地方部门项目企业自筹建设项项目建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/623三、基基本建建设程程序（一））基本本建设设程序序的含含义（二））基本本建设设程序序的内内容建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/624（一））基本本建设设程序序的含含义1．含义义基本建建设程程序就就是指指建设设项目目从酝酝酿、、提出出、决决策、、设计计、施施工到到竣工工验收收整个个过程程中各各项工工作的的先后后次序序，它它是基基本建建设经经验的的科学学总结结，是是客观观存在在的经经济规规律的的正确确反映映。2．实质质建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论投资转换固定资产的经济活动2023/3/625（一））基本本建设设程序序的含含义3．特点点（1）多行行业、、多部部门密密切配配合。。（2）综合合性强强、涉涉及面面广、、环节节多。。4．要求求按照一一定的的先后后顺序序进行行基本本建设设、妥妥善处处理各各个环环节之之间的的关系系，才才能保保证工工程建建设的的顺利利进行行。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/626（二）内容容我国基本建建设程序包包括以下七七个阶段：：项目建议议书阶段，，可行性研研究报告阶阶段、设计计阶段、建建设准备阶阶段、建设设实施阶段段、竣工验验收阶段和和项目后评评价阶段。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6271．项目建议议书阶段（1）含义项目建议书书是建设单单位向国家家提出要求求建设某一一具体具体体项目的建建议文件。。（2）作用推荐作用，，是基本建建设的最初初阶段工作作，是投资资决策前对对拟建项目目的轮廓设设想，主要要是从拟建建项目的必必要性和可可能性进行行考虑。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/628（3）内容建设项目目提出的的必要性性和依据据，进口口设备情情况，国国内外差差距，概概况，必必然性，，可行性性。产品方案案、拟建建规模和和建设地地点的初初步设想想。资源情况况，建设设条件，，协作条条件；对对引进设设备说明明引进国国别、厂厂商的初初步分析析和比较较。投资估算算和资金金筹措的的设想，，对于利利用外资资的建设设项目还还要说明明利用外外资的理理由、可可能性及及偿还贷贷款的大大体测算算。项目进度度安排。。经济效益益和社会会效益的的初步估估计。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6291984年国家计计委明确确规定，，所有建建设项目目都要有有提出和和审批项项目建议议书这一一道程序序。项目目建议书书是国家家选择建建设项目目和有计计划的进进行可行行性研究究的依据据。项目目建议书书被批准准后，并并不表明明项目正正式成立立，只是是反映国国家同意意该项目目进行下下一步工工作。——可行性研研究编制建议书主管区县局总公司审批各级主管机关部门建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6302．可行性性研究（1）含义可可行行性研究究是采用用技术、、经济理理论，对对建设项项目进行行论证。。主要有有：技术上是是否先先进、实实用、可可靠；经济上是是否合合理；财务上是是否盈盈利；（2）目的①为建设设项目能能否成立立和为审审批提供供依据。。②减少项项目决策策的盲目目性，使使建设项项目的确确定具有有科学性性。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/631（3）内容大体分为为三项内内容：市市场供需需研究、、技术研研究和经经济研究究。①总论项项目提提出背景景、投资资必要性性和经济济意义以以及研究究工作的的依据和和范围。。②需求预预测与拟拟建规模模。③资源、、原材料料、燃料料及公用用设施情情况。④建厂条条件和厂厂址方案案包包括括地理、、气象、、水文、、地质、、地形条条件和社社会经济济现状，，交通运运输及水水、电、、气的现现状和发发展趋势势；厂址址比较和和选择意意见。⑤项目设设计方案案。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/632⑥环境保护包包括环环境现状调查查，预测项目目对环境的影影响，提出环环境保护和““三废”治理理方案。⑦企业组织、、劳动人员定定员与培训。。⑧项目实施计计划与进度计计划。⑨投资估算和和资金筹措，，包括主体工工程和协作配配套工程所需需要的投资、、生产流动资资金的估算、、资金的来源源、筹措方式式及贷款的偿偿还方式、自自筹投资应附附加财政部门门的审查意见见。⑩财务和国民民经济评价及及其评价结论论分析建设项目目的经济效果果，不仅要计计算项目本身身的微观效果果，而且更重重要的是衡量量项目对国民民经济宏观效效果和分析社社会的影响。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6333．设计阶段设计是对建设项目目实施的计划与安安排，决定建设项项目的轮廓与功能能。设计是根据可可行性研究报告进进行的。建设单位持批准的的《设计任务书》和规划部门核发的的《建筑设计条件通知知单》即可进行设计招标标或委托设计单位位进行设计。根据不同的建设项项目，设计采用不不同的阶段一般项目采用两阶阶段设计，即：初初步设计和施工图图设计。对于技术复杂又缺缺乏经验的建设项项目采用三阶段设设计，即初步设计计、扩大初步设计计和施工图设计。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/634（1）初步设计就是对已经批准的的可研报告所提的的内容进行初步的的概括的计算，并并作出初步决定，，它由文字说明、、图纸和总概算三三部分组成。其作用是作为主要要设备订货、施工工准备工作、土地地征用、控制基本本建设投资、施工工图设计或技术设设计、编制施工组组织总设计和施工工图预算的依据。。初步设计和总概算算按其规模大小和和规定的审批程序序，报相应的主管管部门批准，经批批准后方可进行技技术设计或施工图图设计。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/635（2）施工图设计施工图设计是根据据批准的初步设计计文件对工程建设设方案进一步具体体化、明确化。其其主要内容有：①建筑平立剖面图图。②建筑详图。③结构布置图和结结构详图。④各种设备的标准准型号、规格及非非标准设备的施工工图。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/636施工图设计其作用用是①是建设项目进行材材料、设备的安排排、各种非标准设设备的制作。②施工图预算编制制的依据。③土建与安装工程程施工的依据。如果采用三阶段设设计时，在初步设设计和施工图设计计之间增加技术设设计阶段，进一步步确定初步设计中中所采用工艺过程程；建筑和结构的的重大技术问题，，设备的选型和数数量，并编制修正正概算。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6374．建设准准备阶段段建设准备备阶段是是工程开开工前对对建设项项目所需需要的主主要设备备和材料料申请订订货，并并组织大大型专业业预安排排和施工工准备，，提出开开工报告告。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/638建设准备备的内容容主要有有：①做好技术术准备。。②做好整整地拆迁迁。③三通一一平（五五通一平平或七通通一平））。三通一平平是指水水通、路路通、电电通、场场地平整整。五通一平平是指水水通、电电通、路路通、通通讯、燃燃气、场场地平整整。七通一平平是指给给水、排排水、电电力、道道路、通通讯、燃燃气、热热力、场场地平整整。④修建临临时生产产和生活活设施。。⑤协调图图纸和技技术资料料的供应应⑥落实地地方材料料和设备备、制品品的供应应及施工工力量等等。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/639开工报报告的的主要要内容容①建设项项目已已经落落实投投资、、施工工图设设计、、市政政配套套设施施、““三材材”、、施工工单位位现场场“三三（五五、七七）通通一平平”等等情况况。②具有有批准准的年年度计计划和和市规规划局局签发发的建建设工工程许许可证证。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6405．建设设实施施阶段段建设实实施阶阶段是是按照照计划划、设设计文文件，，编制制施工工组织织设计计进行行施工工，将将建设设项目目的设设计变变成可可供人人们进进行生生产和和生活活活动动的建建筑物物、构构筑物物等固固定资资产。。工程实实施过过程中中，要要按照照合理理的施施工顺顺序组组织施施工，，确保保工程程质量量。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6416．竣工工验收收阶段段列入固固定资资产投投资计计划的的建设设项目目或单单项工工程，，按照照批准准的设设计文文件所所规定定的内内容和和要求求全部部建成成，具具备投投产和和使用用条件件，不不论新新建、、改建建、扩扩建和和迁建建性质质，都都要及及时组组织验验收，，并办办理固固定资资产交交付使使用的的转帐帐手续续。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/642标准建设项目竣竣工验收，，交付使用用应达到下下列标准：：①生产性工工程、辅助助性工程、、已按设计计要求建完完并能满足足生产要求求。②主要工艺艺设备已经经安装配套套，经联动动负荷试车车合格，构构成生产线线，形成生生产能力，，能够生产产出设计文文件中规定定的产品。。③职工宿舍舍和其他必必要的生产产福利设施施能够适应应投产初期期的需要。。④生产准备备工作能够够适应投产产初期的需需要。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/643竣工验收程程序一般分两部部进行①单项工程程验收。②全部验收收一般在验收收前，先由由建设单位位组织设计计、施工等等单位进行行初步验收收，然后向向主管部门门提出验收收报告。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/644验收报告内内容①竣工决算和和工程竣工工图。②隐蔽工程程自检记录录。③工程定位位测量记录录。④建筑物、、构筑物各各种检验、、实验记录录。⑤设计变更更资料。⑥质量事故故处理报告告等技术资资料。⑦财务清理理工作。对于工业建建设项目竣竣工验收一一般分为单单体试车、、无负荷联联动试车、、符合联动动试车三个个步骤进行行，合格后后，双方签签订交工验验收证书。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/645建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论7．项目后评价2023/3/646第二节建设设工程概预算的的分类一、概预算的分分类二、基本建设程程序与概预算的的对应关系三、设计概算与与施工图预算的的区别建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/647一、概预算的分分类根据建设阶段的的不同，建设工工程概预算有以以下的分类投资估算设计概算修正概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/648（一）投资估算算1．定义：是建设单位向国国家申请拟立项项目或国家对拟拟立项目进行决决策时确定建设设项目在规划、、项目建议书、、设计任务书等等不同阶段的相相应投资总额而而编制的经济性性文件。2．编制者及所处处阶段：建设单位在基本本建设前期工作作阶段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6493．作用（1）它是国家决决定拟建项目目是否继续进进行研究的依依据。作为拟建项目目是否继续进进行的经济文文件，它为建建设项目提供供了一项参考考性的经济指指标，对下阶阶段工作具有有约束力，同同时也是决定定项目能否进进行下一步工工作的依据。。（2）它是国家审审批项目建议议书的依据。。投资估算是国国家决策部门门领导审批项项目建议书的的依据之一，，用来判定建建设项目在经经济上是否列列为经济建设设的长远规划划或基本建设设前期工作计计划。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/650（3）它是国家批批准设计任务务书的依据可行性研究的的投资估算，，是研究分析析拟建项目经经济效果和各各级主管部门门决定是否立立项的重要依依据。它是决决策性的经济济文件，可行行性研究报告告被批准后，，投资估算作作为控制设计计任务书下达达的投资限额额，对初步设设计概算编制制起控制作用用。也是资金金筹措及建设设资金贷款的的依据。（4）它是编制国国家中长期规规划，保持合合理比例和投投资结构的依依据。各拟建项目的的投资估算，，是编制固定定资产长远投投资规划和制制定国民经济济中长期发展展计划的主要要依据。根据各个拟建建项目的投资资估算就可以以准确的核算算国民经济的的固定资产投投资数量，确确定国民经济济积累的合理理比例，保持持适度的投资资规模和合理理的投资结构构。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6514．说明（1）任何一个项项目，都要通通过全面的可可行性论证，，才能决定其其是否正式立立项，可行性性研究不仅包包括技术上的的可行性，同同时也包括经经济上的可行行性，投资估估算是在初步步设计前期个个阶段的工作作中作为论证证拟建项目的的经济上是否否合理的重要要文件。（2）投资估算还还可以否定一一个拟建项目目。（3）要肯定一个个拟建项目是是否真正可行行，还需要下下一阶段更为为详尽的论证证。因此，项目建建议书阶段的的投资估算是是一项参考性性的经济指标标。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6525．投资估算的的内容投资估算应列列入建设项目目从筹建至竣竣工验收、交交付使用全部部过程中所需需要的全部投投资额。包括括：（1）建筑安装工程费费用（2）设备、工器具购购置费（3）建设工程其它费费用建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6536．投资估算的依据据（1）估算指标（2）概算指标（3）类似工程预（决决）算等资料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6547．计算方法（1）指数估算法（2）系数法（3）单位产品投资指指标法（4）平方米造价法（5）单位体积估算法法建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/655（二）设计概算1．定义：是设计单位根据初初步设计或扩大初初步设计图纸、概概算定额或概算指指标，各类费用定定额或取费标准，，建设地区自然、、技术经济条件和和设备预算价格等等资料，预先计算算和确定建设项目目从筹建到竣工验验收、交付使用的的全部建设费用的的文件。2．编制者及所处阶阶段：设计单位在设计阶阶段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6563．设计概算编制制依据（1）初步设计图纸纸（2）概算定额或概概算指标（3）设备预算价格格（4）费用定额或取取费依据（5）建设地区自然然、技术经济条条件等资料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6574．作用（1）它是设计文件件的组成部分。。1978年4月《关于加强基本建建设概预算、决决算管理工作的的几项规定》明确指出：不论论建设项目的大大小，在审批初初步设计或扩大大初步设计的同同时，必须附有有设计概算。（2）它是国国家确定定和控制制基本建建设投资资额的依依据。根据设计计概算确确定的投投资数额额，经主主管部门门批准后后，就成成为该项项目的基基本建设设项目的的最高限限额。这这一限额额未经规规定的程程序批准准，不得得突破。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6584．作用（3）它是编编制基本本建设计计划的依依据国家规定定每个建建设项目目只有当当它的初初步设计计和概算算文件被被批准后后，才能能列入基基本建设设年度计计划。因因此基本本建设年年度计划划以及基基本建设设物资供供应、劳劳动力和和建筑安安装施工工等计划划，都是是以批准准的建设设项目概概算文件件所确定定投资额额和其中中的建筑筑安装和和设备购购置等费费用数额额以及工工程实物物量指标标为依据据编制的的，此外外，列入入国家五五年或十十年计划划的建设设项目的的投资指指标，也也是根据据竣工或或在建的的类似项项目的预预算和综综合经济济指标来来确定的的。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6594．作用（4）它是选择最最优设计方案案的重要依据据。（5）它是实行建建设项目投资资大包干的依依据。（6）它是实行投投资包干责任任制和招标承承包制的依据据。（7）它是建设银银行办理工程程拨款、贷款款和结算、实实行财政监督督的重要依据据。（8）它是基本建建设投资核算算的重要依据据。（9）它是基本建建设进行“三算”对比的依据。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/660（三）修正概概算1．定义：是设计单位在在技术设计阶阶段，随着对对初步内容的的深化，对建建设规模结构构性质、设备备类型等方面面进行必须的的修改和变动动。一般情况下，，修正概算不不能超过原已已批准的概算算投资额。2．编制单位及及所处阶段：：设计单位在设设计阶段（三三阶段设计时时）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/661（四）施工图图预算1．定义：是施工单位根根据施工图纸纸计算的工程程量、施工组组织设计（施施工方案）和和国家现行预预算定额、单单位估价表以以及各项费用用的取费标准准、建筑材料料预算价格和和设备预算价价格等资料、、建设地区的的自然和技术术经济条件等等进行计算和和确定单位工工程和单项工工程建设费用用的经济文件件。2．编制单位及及所处阶段：：施工单位在施施工图设计完完成后，单位位工程施工前前建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6623．施工图预预算编制依依据（1）施工图纸纸（2）施工组织织设计（施施工方案））（3）预算定额额（4）各项取费费标准（5）建设地区区的自然及及技术经济济条件等资资料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6634．作用（1）它是确定定单位工程程和单项工工程预算造造价的依据据。（2）它是签发发施工合同同，实行预预算包干，，进行竣工工结算的依依据。（3）它是建设设银行拨付付工程价款款的依据。。（4）它是施工工企业加强强经营管理理，搞好经经济合算的的基础。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/664（五）施工工预算1．定义：是在施工图图预算的控控制下，施施工队根据据施工图纸纸计算的分分项工程量量、施工定定额（包括括劳动定额额、材料消消耗定额、、机械台班班定额）、、单位工程程施工组织织设计或分分部（项））过程设计计和降低工工程成本、、技术组织织措施等资资料，通过过工料分析析计算和确确定完成一一个单位工工程或其中中的分部（（项）工程程所需要的的人工、材材料、机械械台班消耗耗量及其相相应费用的的经济文件件。2．编制单位及所所处阶段：施工单位在施工工阶段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6653．施工预算编制制依据（1）施工图计算的的分项工程量（2）施工组织设计计（施工方案））（3）施工定额（4）现场施工条件件建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6664．作用（1）它是施工企业业对单位工程实实行计划管理，，编制施工作业业计划的依据。。（2）它是实行班组组经济核算、考考核单位用工、、限额领料的依依据。（3）它是施工队向向班组下达施工工任务书和施工工过程中检查和和督促的依据。。（4）它是两算对比比的依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/667（六））工程程结算算1．定义义：是指一一个单单项工工程、、单位位工程程、分分部工工程或或分项项工程程完工工，并并经建建设单单位及及有关关部门门验收收后，，施工工企业业依据据施工工过程程中现现场实实际情情况的的记录录、设设计变变更通通知书书、现现场工工程更更改签签证、、预算算定额额、材材料预预算价价格和和各项项费用用的取取费标标准等等资料料，在在概算算范围围内和和施工工图预预算的的基础础上，，按规规定编编制的的向建建设单单位办办理结结算工工程价价款、、取得得收入入，用用以补补偿施施工过过程中中的资资金耗耗费，，确定定施工工企业业盈亏亏的经经济文文件。。2．编制制单位位及所所处阶阶段：：施工单单位在在所属属工程程完工工并通通过验验收建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6683．工程程结算算编制制依据据（1）预算算定额额（2）现场场记录录、设设计变变更通通知单单（书书）、、签证证（3）材料料预算算价格格（4）有关关取费费标准准（5）承包包合同同建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6694．作用（1）它是使企业获得得收入、补偿消耗耗，进行分项核算算的依据。（2）它是建设银行办办理工程款结算的的依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6705．分类：：定期结算算阶段结算算竣工结算算（反映映工程全全部造价价的经济济文件））建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/671（七）竣竣工决算算1．定义：：是建设项项目全部部完成，，并通过过验收，，由建设设单位编编制的从从项目筹筹建到竣竣工验收收、交付付使用全全过程中中实际支支付的全全部建设设费用的的经济文文件。2．编制单单位及所所处阶段段：建设单位位在建设设项目全全部完成成并通过过验收建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6723．作用（1）反映基基本建设设实际基基本建设设投资额额及其投投资效果果。（2）是作为为核算新新增固定定资产和和流动资资金价值值。（3）国家或或主管部部门验收收小组验验收和交交付使用用的重要要财务成成本依据据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/673二、基基本建建设程程序与与概预预算的的对应应关系系项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/674三、设设计概概算与与施工工图预预算的的区别别（一））编制制的费费用内内容不不同（二））编制制阶段段和编编制单单位不不同（三））审批批过程程和作作用不不同（四））分项项大小小和采采用的的定额额不同同建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/675（一））编制制的费费用内内容不不同设计概算从筹建开始到全部竣工和交付使用前的全部费用施工图预算建筑工程和设备安装工程两项建设费用建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/676（二）编制制阶段和编编制单位不不同设计概算初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位编制施工图预算施工图设计完成后由施工单位编制建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/677（三）审批批过程和作作用不同设计概算初步设计文件的组成部分，一并申报，由有关主管部门审批，作为建设项目立项和正式列入年度基本建设计划的依据，它是控制施工图设计和预算总额的依据。施工图预算先报告，然后在送交建设银行经办行审查认定，就可以作为支付工程价款和竣工结算的依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/678（四）分项项大小和采采用的定额额不同设计概算项目划分相对粗，综合性强，采用概算定额或概算指标。施工图预算项目划分相对细，采用预算定额。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/679第三节建建设项目目分解及价价格形成基本建设工工程项目按按照它的组组成内容不不同，从大大到小可以以划分为建建设项目、、单项工程程、单位工工程、分部部工程和分分项工程。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6801．建设项目特点：有一个设计任务务书，按照一个个总体设计进行行施工，经济上上实行独立核算算，行政上有独独立组织建设管管理单位，并且且是由一个或一一个以上的单项项工程组成的新新增固定资产投投资项目。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6812．单项工程特点：指能够独立设计计、独立施工、、建成后能够独独立发挥生产能能力或工程效益益的工程项目，，它是建设项目目的组成部分。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6823．单位工程可以独立设计，，也可以独立施施工，但不能独独立形成生产能能力与发挥效益益的工程，它是是单项工程的组组成部分。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6834．分部工程是单位工程的组组成部分，它是是建筑物或构筑筑物的结构部位位或主要工种工工程划分的工程程分项。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6845．分项工程是分部工程的细细分，是建设项项目最基本的组组成单元，也是是最简单的施工工过程。

划分分依据：按照选选用的施工方法法，所使用的材材料、结构构件件规格等不同因因素划分的施工工分项。分项工程是概预预算分项中最小小的分项，都能能够用最简单的的施工过程去完完成；每一分项项工程都能用一一定的计量的单单位计算，并能能计算出某一定定量分项工程所所必须消耗的人人工、材料、机机械台班的数量量单位。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/685二、预预算价价格的的形成成概预算算价格格的形形成，，首先先是确确定划划分项项目，，将项项目由由大到到小细细致划划分，，然后后具体体计算算出每每一个个小项项的工工程量量，从从而确确定每每一个个分项项工程程的价价格，，在由由小到到大累累加起起来，，从而而确定定分部部工程程、单单位工工程、、单项项工程程、建建设项项目的的相应应价格格。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/686三、影响工程程概预算价格格的因素（一）政策法法规性因素（二）地区性性和市场性因因素（三）设计因因素（四）施工因因素（五）编制人人员因素建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/687（一）政策法法规性因素1．前期有关因因素前期因素主要要是报批、审审查、基本建建设程序、投投资费用构成成和记取。即从土地购置置到竣工验收收、交付使用用和竣工决算算等各项建设设工作的展开开都有严格的的规定，具有有强制的政策策法规性2．具体实施中中的因素表现在控制投投资规模，合合理布局生产产力，有效利利用国家资源源。把严格管理基基本建设程序序和建立健全全统一的概预预算管理制度度作为合理确确定建设工程程造价，有效效控制基本建建设投资的重重要手段。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/688（二）地区性和和市场性因素建设产品存在于于不同的地域空空间，其价格受受到所在地区时时间、空间、自自然条件和社会会与市场软硬件件环境的影响。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/689（三）设计因素素设计图纸是编制制概预算的基本本依据之一，也也是在建设项目目决策之后的实实施过程中，影影响建设投资的的最关键性的因因素，且影响投投资差额巨大。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/690（四）施工因素素施工组织设计和和施工技术措施施，是编制工程程概预算的重要要依据之一，他他不仅对概预算算的编制产生较较大的影响，而而且通过施工阶阶段造价管理（（投资控制）来来控制概预算，，保证建设项目目预定目标的实实现。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/691（五）编制人员因因素编制人员的素质要要求如下1．有强烈的责任感感2．政策观念强，知知识面宽，具有建建筑经济学、投资资经济学、价格学学、市场学等理论论知识。3．充分熟悉有关概概预算的编制政策策、法规制度定额额标准与其相关的的动态信息等。4．有强烈的责任感感，始终把节约投投资，不断提高经经济效益放在首位位。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/692第四节建筑预算文件的组组成建筑工程概算文件件主要由下列概(预)算书组成。一、单位工程概(预)算书二、其他工程和费费用概(预)算书三、单项工程综合合概（预）算书四、建筑项目总概概算书建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/693一、单位工程概(预)算书单位工程概算或预预算书，是确定某某个生产车间、独独立建筑物或构筑筑物中的一般土建建工程、给水与排排水工程、采暖工工程、通风工程、、煤气工程、工业业管道工程、特殊殊构筑物工程电气气照明工程、机械械设备反安装工程程、电气设备及安安装工程等各单位位工程建设费用的的文件。单位工程概算或预预算是根据设计图图纸和核算指标、、概算定额、预算算定额、间接费定定额、其他直接费费定额、计划利润润率、税率和国家家有关规定等资料料编制的。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/694二、其他工程和和费用概(预)算书其他工程和费用用概(预)算书，是确定建建筑工程与设备备及其安装工程程以外与整个建建设工程有关的的，应在基本建建设投资中文付付的，并列入建建设项目总概算算或单项工程综综合概预算的其其它工程和费用用文件。它是根根据设计文件和和国家、各省、、市、自治区主主管部门规定的的取费定额或标标准以及相应的的计算方法进行行编制的。其他工程和费用用，在初步设计计阶段编制总概概算时，均需编编制概算书。在在施工图设计阶阶段，大部分费费用项目仍需编编制概算书；少少部分由建筑安安装企业施工的的项目，如原有有地上、地下障障碍物的拆迁、、“三通一平””(水通、电通、道道路通和场地平平整)、场地疏干等项项目，需要编制制预算书。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/695工程建设其他费费用内容1．土地使用费2．建设单位管理理费3．研究试验费4．生产准备费5．办公和生活家家具购置费6．联合试运转费费7．勘察设计费8．引进技术和设设备进口项目的的其他费用9．供电贴费10．施工机构迁移移费11．临时设施费12．工程监理费13．工程保险费14．财务费用15．经营项目铺底底流动资金建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/696三、单项工程综综合概（预）算算书单项工程综合概概（预）算书，，它是确定单项项工程建设费用用的综合性经济济文件，它是由由建设项目的各各单位工程概预预算汇编而成。。单项工程综合概概预算分为两种种情况（1）整个项目由一一个单项工程构构成时（2）整个项目由若若干个单项工程程构成时建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/697（1）整个项目由由一个单项工工程构成时建设单位工程概预算设备及安装单位工程概预算工程建设其他费用一般土建工程概预算给排水工程概预算采暖工程概预算通风工程概预算工业管道工程概预算特殊构筑物工程概预算机械设备及安装工程概预算器具、工具及生产家具购置费用概预算建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/698（2）整个项目由由若干个单项项工程构成时时建设单位工程概预算设备及安装单位工程概预算一般土建工程概预算给排水工程概预算采暖工程概预算通风工程概预算工业管道工程概预算特殊构筑物工程概预算机械设备及安装工程概预算器具、工具及生产家具购置费用概预算建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/699四、建筑项目目总概算书建筑项目总概概算书，是确确定一个建筑筑项目从筹建建到竣工验收收全过程的全全部建筑费用用的总件。它它由该建筑项项目的各生产产车间，特种种建筑物，构构筑物等单项项工程的综合合概算书及其其他工程和费费用概算综合合汇总而成。。它包括建成一一项建设项目目所需要的全全部投资。一般包括编制制说明和总概概算表建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/61001．编制说明编制说明主要要包括工程概概况、编制依依据、编制方方法、投资分分析、主要材材料和设备数数量和其他有有关问题等6项内容。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/61012．总概算表单项工程综合概预算预备费投资方向调节税工程建设其他费用概算各单位工程概预算各单位工程设备及安装工程概预算建设项目总概算建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6102从上可知，一个建建筑项目的全部建建筑费用由总概算算书确定和反映，，由一个或几个单单项工程的综合概概(预)算及其他工程和费费用概算书所组成成；一个单项工程程的全部建筑费用用由综合概(预)算书确定和反映，，由该单项工程内内的几个单位工程程概(预)算书所组成；一个个单位工程的全部部建筑费用由单位位工程概(预)算书确定和反映，，由各个单位工程程内的各分项工程程的定额直接费总总和及综合费、计计划利润、其他费费用和税金所组成成。在编制建设预算时时，应首先编制单单位工程的概(预)算书，然后编制单单项工程综合概(预)算书，最后编制建建设项目的总概算算书。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/3/6103建筑（安装）工程程定额原理与概预预算建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成2023/3/6104第二章工程造造价构成工程造价包括建筑筑安装工程费用，，设备、工器具购购置费和建设项目目其它费用三部分分构成。第一节建筑安安装工程预算费用用构成第二节设备、、工器具购置费用用的构成与确定第三节工程建建设其他费用的构构成与确定建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成2023/3/6105第一节建筑安安装工程预算费用用构成建筑安装工程费用用是由直接发生在在建筑安装工程施施工生产过程中的的费用，施工企业业在组织管理施工工生产经营过程中中间接的为工程支支付的费用以及按按照国家规定收取取的利润和交纳的的税金的总称。组成共有四个部分分，直接费、综合合费用、利润和税税金。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成2023/3/6106一、直接费直接费是施工过过程中消耗的构构成工程实体和和有助于工程形形成的各项费用用。包括人工费、材材料费和机械费费组成。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成2023/3/61071．人工费人工费是列入到到工程预算定额额，并直接从事事工程施工的生生产工人的基本本工资、工资性性津贴，以及属属于生产工人开开支范围内的各各项费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成2023/3/6108人工费内容（1）生产工人的基基本工资、工资资性质的津贴（（包括副食品补补贴、粮煤价差差补贴、上下班班交通补贴等））（2）生产工人辅助助工资；指开会会和执行必要的的社会义务时间间的工资、职工工学习和培训期期间的工资，调调动工作期间的的工资，探亲假假期的工资，因因气候影响停工工的工资，女工工哺乳时间的工工资，由行政直直接交付的病、、产、婚、丧假假期工资、徒工工服装补助等。。（3）生产工人附加加费：指国家规规定计算的支付付生产工人的职职工福利基金和和工会经费。（4）生产工人劳动动保护费：指按按国家有关规定定标准发放的劳劳动保护用品的的购置费、修理理费、保健费、、防暑降温费等等建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成2023/3/61092．材料费定额基价中的材材料费是指列入入概预算定额中中的材料、构件件、配件、成品品、半成品；零零件等的用量，，以及周转材料料（如模板、脚脚手架等）的摊摊销量，按照相相应价格记取的的费用。建筑安装工程定额原理与概预算