2021新版购房合同模板九篇

编号：ZS-202105125

2021新版购房合同模板九篇

NochangeinormodificationofthisAgreementshallbevalidunlessthesameismadeinwriting.

甲方：__________________________

乙方：__________________________

日期：年月

MODELCONTRACT|购房合同

购房合同九篇

备注：本合同是为了方便客户保障双方的合法权益，而共同讨论协商一致订立的协

议条款，条款内容仅供参考，具体内容视当下情况而定。［内容可下载编辑］

购房合同篇1

甲方：乙方：

甲方因需要，特向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》

及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借款，经双

方协商一致，签订本合同，购房借款合同一经签订即具有法律效力，

双方必须严格履行。

一、借款金额、时间

第一条、本次借款用于买房，共计人民币：

第二条、总计人民币（大写）：

第三条、本合同借款自年月日起成立

二、借款利率

第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率3.75%O本合同

利率，不受国家法定利率的调整而影响。

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第五条、具体还款明细见附件

三、借款偿还

第六条、本合同项下的借款本息，采取有钱即还款方式，由罗菁

监督，还款金额由乙方签字生效。

四、违约责任

第七条、乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分其

下房产。

五、附则

第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致

并订立书面的协议方为有效。

第九条、本合同经双方当事人签名后生效，至甲方将本合同项下

全部款项清偿时终止。

第十条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份。

甲方：乙方：

签订日期：年月日签订日期：年月日

购房合同篇2

认购方（甲方）：地址：

身份证号码：电话/bb机/手机：

代理方（乙方）：

地址：电话：

传真：分行电话：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

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第一条甲方经过对珠海市（建筑面积其中附属

面积以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权

委托乙方代理购房事宜。

第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为一元/，总价（小

写）元（大写）佰____拾万一仟佰____拾

元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支

付佣金为成交金额的％，即:¥元（大写）人民币—佰

拾万_仟__佰拾一元。

第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

a、买方全包

b、卖方全包

c、按政策和法律规定双方各付

第四条付款方式选择：

a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人

民币一元，并于一年一月一日乙方协助甲方办理更名过户

前向乙方付总房款的—%，即—元，待有关房屋产权或购房合同

手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民

币元，并于—年月日乙方协助甲方办理按揭过户更

名前向甲方付清首期购房款人民币一元，乙方代甲方向银行申请

一年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资

料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申

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请贷款额，甲方应在接到乙方通知起____日内，向乙方补齐申请贷款

数额与银行实际审批贷款数额的差额。

第五条甲方逾期缴付购房款超过_天和不按时前来办理更名

过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出

售给第三方，已收认购金不予退还。

第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督

促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、

电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该

房地产交给甲方使用。

第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房

地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同

及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及

原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须

一天内退还所交的款项。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

本合同经双方签名或盖章后即时生效。

第九条其他补充事项：

甲方（签章）:乙方（签章）：

代理人：经办人：

合同于年月日在订立

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购房合同篇3

出卖人（以下简称甲方）：____________________________

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：_________________________________

开户行：帐号：

委托代理人（房地产经纪机构）：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：_________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：帐号：

买受人（以下简称乙方）：____________________________

国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：

地址：邮政编码：

联系电话：___________________________________

委托代理人：__________________________________

国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：

地址：邮政编码：

联系电话：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

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诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：商品房座落：

______区、县_______________路、道、街_________________________O

设计用途_____建筑结构建筑层数为层。建筑面积

平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积

________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：O以出让方式取得土地使用权的,

土地使用年限为年，自一年—月一日至年月

_____日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币

种：―），价款为元，计—（大写）。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的,

不得交付。

甲方于年一月—日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗

力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、。

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第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,

逾期在日内的，

乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商

品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

第H■一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供

《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，

交接房屋钥匙。

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第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始

登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所

有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物

业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在

产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第

一种方式处理：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共一式五份，甲、乙双方各执T分，备

案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

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第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,

按照其约定。甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

年月日

购房合同篇4

甲方：（卖方）

身份证：

乙方：（买方）

身份证：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市（以下称

该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：

一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：

Q）该房屋产权证号为________；

（2）该房屋地址为"面积为：，该房屋用途为:；

二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为启签定本协议当日，

甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。

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三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为

人民币元整（大写：人民币元整）。

四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其

他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接

支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市

房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。

五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办

理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。

六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式

如下：

1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。

2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前,

支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户（户名：，帐号：），中介方

于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。

3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币

元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。

七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的,

则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；

八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无

权要求甲方返还已收取的定金。

九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利

的情况。

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十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，

任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方

的利益。

H■一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市

房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买

卖合同》约定为准。

十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解

决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。

十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有

权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体

之一。

十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。

甲方：乙方：

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：日期：日期：中介

方：

联系地址：

联系电话：

日期：

购房合同篇5

出卖人（甲方）：身份证号码：

详细住所：

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买房人（乙方）:身份证号码：

详细住所:甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，

本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条

款，供双方共同遵照执行：

一、房屋具体情况：

1、位置：

2、房屋面积约为平方米。

二、出售价格：该房屋带地板砖总计房价元整，人民币大写2

三、付款方式：

1、该房屋总价格为人民币元整，协议签定之后，首付金。

四、甲方责任：

1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出

租、出售等，确保不存在任^尚未理清的纠纷；

2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙

方办理相关手续。

五、乙方责任

1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；

2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保

养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要

求。

六、违约责任

本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，擅自

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变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。

七、双方约定

1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各执T分。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日年一月一日

购房合同篇6

出卖人：（以下简称甲方）：

买受人：（以下简称乙方）

一、本协议是备案号为***《商品房买卖（预售）合同》（以下简称合

同犯勺补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为

对合同的修改和补充。

二、甲方在签订合同之前已向乙方

明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙

方已看到并理解上述文本，且无异议。

三、对合同第五条补充协议：

L因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙

方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。

四、对合同第六条补充协议：

（-）乙方选择以分期付款方式付款用方给予乙方元/平方米的优

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惠,即实际总房款为元（大写：人民币拾万彳刊百拾元）；

1、乙方须于一年一月一日前支付总房款的一%,即-一元，大

写：人民币—拾一万一仟一佰一拾一元整。

2、乙方须于一年一月…日前支付总房款的一％,即一…一元,大

写：人民币一拾一万一仟一一佰一拾一元整。

3、乙方须于一年一月一日前支付总房款的___%,即-一元，大

写:人民币一拾一万一仟一佰一拾一元整。

4、乙方须于一年一月…日前支付总房款的一％,即一一一元，大

写：人民币一拾一万一仟一佰一拾一元整。

购房合同篇7

甲方：__________________________

乙方：__________________________

甲、乙双方于年月日签订了编号为no;

的《市外销商品房预售契约》/《市商品房买卖合

同》（下称"该契约"）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依

该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息

共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实

际支付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方

年月__日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的

收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房

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款直接支付给乙方

(1)年一月一日之前，甲方向乙方支付%计

元直接返还款项。

(2)年—月—日之前，甲方向乙方支付%计

元直接返还款项。

⑶年一月一日之前，甲方向乙方支付款项计

元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签

署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款

月均还款(下称"月均还款")，由甲方支付，乙方给予必要的配合，

且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订

解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房

屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。

在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行

协商。

5.甲方向乙方支付全款计___元之后，并且双方签订解除该

契约的文件生效后，乙方应授权甲方至________市国土资源与房屋管

理局(下称"房地局")办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包

括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕

全部直接返还款项后15日内办理。

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7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计

元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：

代表（签字）：_______代表（签字）：

年一月—日年一月一日

购房合同篇8

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于淄博市__________区

_____________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰______拾万

仟佰______拾元整（¥元）的价款出售

给乙方。（含地下室一号一平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、

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抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日

期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙

方。逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除

将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

_______________)Lo

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

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商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向高新区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：年月日

乙方：年月日

见证人：年月日

购房合同篇9

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：___________________________

身份证号：___________________________

买方（以下简称乙方）：

身份证号：___________________________

身份证号：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

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MODELCONTRACT|购房合同

第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：

1、甲方所卖房屋位于。

2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米。

3、甲方所卖房屋附属设施

有：____________________________________________________________

第二条房屋价格：

甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以

人民币（大写）共计（¥元）的价格转让给

乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反每该房屋及

储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大

写）（¥元），余款