房屋维修施工组织设计

#房屋维修施工组织设计一、工程概况和特点1、建设单位：********有限公司2、工程名称：房屋维修施工3、工程质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准4、安全要求：安全标准执行国家建筑施工安全检查标准及安全技术规范，达到合格标准。5、编制原则编制本施工组织设计是以达到节约、安全、优质、按期、高效并保证交通畅通而完成施工任务为目的，通过对施工过程的生产力、物质条件和施工条件的组织，从而使工程施工能连续、均衡、有计划地进行。本施工组织设计按照项目法管理法的要求，对本工程范围内的工作内容实行全过程、全方位动态管理，推行规范化、标准化、专业化作业。如能荣幸中标，本公司将对本组织设计进一步深化、细化、完善，形成操作性强、工艺先进的实施性施工组织设计和施工计划，让业主和监理满意。在编制方案时遵循如下原则：1）、遵循招标文件条款的原则，按照招标文件的说明做到统一标准，规范编制。2）、遵循设计文件和规范标准的原则。在编制主要项目、分部分项工程的工序施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标准，科学组织施工，确保工程的质量和进度。3）、坚持实事求是，一切从实际出发的原则。在制定施工方案中，根据自身的施工能力、施工经验、技术水平，坚持科学组织、合理安排、均衡生产、平行作业，确保高速度、高质量、高效能地完成本项施工任务。4）、坚持施工全过程严格管理的原则。在工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重监理意见，与业主全面合作，科学管理。5）、坚持积极推广和应用“四新”成果的原则。在各工序施工中，对于能够保证工程质量、提高施工进度及降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料均将积极采用和推广。6）、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则。在施工组织方面，以专业队为基本作业形式，充分发挥专业人员和专用设备为优势，同时采用综合管理的手段，合理调配，以达到总体优化为目的。二、质量安全目标1、响应业主要求本工程总体质量目标为：以上级单位要求为准。工作质量方针：满足合同中规定的各项要求，以严格的管理、严谨的工作态度，符合工程设计文件和有关技术规范要求，确保工程质量。安全生产目标：严格按照国家、地方有关规定进行安全生产文明施工管理，无重大和一般性安全责任事故，无汽车行车责任重大事故；无等级火警事故，无轻微事故发生。2、施工准备按照设计进行基底处理；平整场地，准备钢筋加工场地及模板加工场。精确放样基坑开挖的位置、尺寸，测量高程及两侧原地面标高，确定基坑开挖范围，将轴线控制线延长至基坑外适当位置加以固定并妥善保护。3、熟悉施工图纸，区分施工重、难点并明确相应施工措施。4、根据设计要求和不同的材料来制定材料供应计划。三、施工部署1、部署原则采用先进施工技术和施工设备，严格管理，确保质量目标实现。施工进度安排合理、高效，施工区段划分科学合理，协调统一，确保工期目标实现。抓住本工程特点，合理的安排各施工区各工序的衔接施工，展开以线带面平行流水作业的局面。2、施工组织部署为确保总体部署的实施，我公司将抽调项目部各部门主要人员组成施工小组，代表项目部对施工路段进行全程监督、指导。主要人员配备表序号工种人数分工任务

1技术总工1技术总负责2施工员5现场指挥协调3质量员5施工中技术指导4试验员3现场检测5机械操作手6机械操作6辅助工10现场找平及其它辅助工作7测量工2测量放线及沉降观测8安全员1安全检查9电工2电路检查等10焊工1焊接作业主要机械配备表序号名称型号单位数量备注1回路电阻自动测试仪WOJTI只22电动兆欧表3121只23接地电阻ZC-8型只24局部电检测仪JF9801只15串联谐振试验仪HDSRF18只16钢卷尺50m只47钢直尺1m只21回路电阻自动测试仪woj-ii只12电动兆欧表3121只2四、主要施工技术方案施工工艺：基层处理f验收f弹线找角f腻子（抹灰）打底f满刮第一遍腻子（抹灰）f满刮第二遍腻子（抹灰）f验收施工定位放线根据施工现场和道路红线控制线及施工总平面图，确定本建筑主轴线控制点。根据主轴线控制点用经纬仪测定出其它轴线的控制点及控制线，确定基础轴线，突出龙门桩的位置，然后对龙门桩进行固定处理。根据建设单位指定水准点及±0.00所处位置，将本工程的永久水准点设置好，这对以后的轴线、层高控制及沉降观测都是十分有用的。基础工程水准基点设置基点设置以保证其稳定可靠为原则，不宜设置于压缩性较低的土层上。水准基点的位置，不宜靠近观察对象，但必须在建筑物所产生的压力影响范围以外，在一个观测区内，水准点不少于三个。水准点的布置应能全面反映建筑物的变化，数量不宜少于4个点。主体部分施工对钢筋混凝土工程的质量控制将直接影响到整个工程施工方案的实施。故主体部分的质量技术控制将是本工程质量重点。基层处理与方法新抹砂浆常温要求在7d以上，现浇混凝土常温要求在28d以上，方可进行腻子施工，否则会出现粉化或者色泽不均匀等现象。基层要求平整，但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用108胶加水泥和适量水调成腻子。太光滑的表面对腻子的粘结性有影响，太粗糙的表面，腻子消耗量大。具体方法如下：混凝土基层处理在混凝土面层进行进行基层处理的部分，由于日后修补的砂浆，或修补部分与原来的混凝土面层的渗吸状态与表面凹凸状态不同，容易产生外观不均匀的问题，因此，原则上必须尽量做到混凝土基层表面平整良好，达到不需要处理。对于混凝土的施工缝等表面不平整或高低不平的部位，应使用聚合物水泥砂浆进行基层处理，做到表面平整，并使抹灰层厚度均匀一致。具体做法是先认真清扫混凝土表面涂刷聚合物水泥砂浆，每遍抹灰厚度不大于9mm,总厚度为25mm，最后在抹灰底层用木抹子抹平，并进行养护。由于模板的缺陷造成混凝土尺寸不准，或由于设计变更等原因以致抹灰找平层厚度增加,为了防止出现开裂及剥离,应在混凝土表面先固定金属网,并将找平层抹在金属网上。其他基层事故处理方法：气泡砂孔。用聚合物水泥砂浆嵌填气孔直径大于3mm。对直径大3mm的气孔,可用腻子处理。表面凹凸。凸出部分用磨光机研磨平整,固化后再用磨光机打磨,使表面光滑平整。用磨光机等将铁锈全部清除,然后进行防锈处理,也可将混凝土进行少量凿,将混凝土露出钢筋进行防锈处理,然后用聚合物水泥砂浆补抹平整。水泥砂浆面层有孔眼时,用水泥素浆修补。也可从剥离的界面注入环氧树脂胶粘剂。水泥砂浆面层凹凸不平时，应用磨光机研磨平整。变配电系统在地下一层设变配电所。从园区引来两路10KV电源，单母线分段。两路高压电源平时同时工作，当一路故障时，母联自动投入。高压开关柜采用直流操作电源。本工程采用变电所共设二台800KVA变压器和一台100KVA变压器。配电系统采用TN-S系统动力配电系统配电方式采用放射式和树干式相结合，大负荷设备及重要设备采用放射式供电。动力设备有：水泵房设备、消防泵房设备、市热机房用电设备各防火分区潜水泵、电梯、稳压泵、防排烟风机等等。与消防有关的电力设备采用耐火型电力电缆，其他一般采用电力电缆，电缆均沿地下室及竖井内桥架敷设，支线一般采用聚氯乙烯绝缘电线，与消防有关的采用耐火型聚氯乙烯绝缘电线，导线沿线槽及穿钢管敷设。冷水机组单独回路供电。照明系统本工程设有一般照明、应急照明。一般照明的光源采用荧光灯为主，有吊顶的地方采用嵌入式灯具，办公用采用日光灯，楼道采用高效节能筒灯。地下室、楼梯间、走廊等场所采用应急照明和疏散照明，集中蓄电池供电。变配电室、消防控制室、风机、水泵房等场所设事故照明和工作。防雷与接地系统本工程为二类防雷建筑物。在屋面设避雷网，女儿墙上设避雷带，以此作为接闪器防直击雷。利用结构柱内两根主筋作为避雷引下线。利用本建筑钢筋砼基础为自然接地体。防雷接地、娈压器性点接地、电气完全接地、弱电接地以及其它需要接地的设备均采用共用接地装臵，接地电阻要求小于0.5欧姆。为用电安全，本建筑用等电位联结，在地下一层安装一个等电位联结端子箱，把总水管、空调管等所有进出建筑物的金属体及钢结构与总等电位端子箱相联结。在卫生间等处作局部等电位联结。将东、西配楼与主楼基础内的钢筋用40X4镀锌扁钢连接。在消防值班室、电话机房、在实验室设接地端子箱，与防雷接地主筋相连接。五、职业安全健康与环境管理保证措施1、进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，施工中认真穿戴好各种劳动保护用品。2、按规定搭设各种防护设施。对四周临边的安全护栏，采取专门防护措施，脚手架、马道架的搭设均应符合有关安全规定。3、距地面2m以上作业要有防护杆，挡脚板式安全网，架设安全网有专人检查监护，发现不符合要求时，应立即整改。4、高空作业时，任何人禁止投掷物体，坑下作业时，严禁从坑上向下扔东西。高空作业人员应携带工具带。5、施工洞口防护措施：1.5X1.5以下孔洞，预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5X1.5以上的孔洞，四周设两道防护栏杆，挂设水平安全网，各主要出入中设有明显的安全标志和防护设施，搭设长度不小于3m，宽不小于1m的防护棚，棚顶满铺50m厚的脚手板。6、临时用电按照规定设三级配电二级保护，做好保护接地和重复接地。现场设专业电工，严禁私拉乱接。7、土方开挖时，大机械应保持一定的安全距离和坡度。人工清土时操作人员之间应保持在2m以上，挖土要从上而下逐层进行，严禁挖坡脚施工。坑边堆土距离不小于1m。8、施工现场的机械均应按“施工现场平面图”位置进行安装，所有机械设备必须做到定期检查，不得带病作业。非专业人员不得开启。9、现场按各部位使用功能分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，并实行挂牌制，所辖区域有关人员须全岗责任制。10、施工现场道路全部采用砼进行硬化，并设排水措施，加工场地均进行硬化处理。11、现场施工临时用水、电设施专人管理，无长流水、常明灯现象。12、工人