国道以南说明三、现状建筑质量及土地开发动态

目 第一 一、规划背 二、规划范 三、规划依 四、规划原 第二 现状分 一、自然条 二、现状用地概 三、现状建筑质量及土地开发动 四、现状道路交 五、现状综合评 第三 功能定位及规划目 一、规划思 二、功能定 三、规划目 第四 用地布局规 一、规划原 二、布局结 三、用地分类和地块划 四、用地规 第五 道路交通规 一、规划原 二、规划目

三、对通规 四、内部路网规 第六 绿地景观系统规 一、设计思 二、总体结 第七 市政公用设施规 一、给水工程规 二、排水工程规 三、电力工程规 四、通信工程规 五、燃气工程规 第八 环境保护与环境卫生规 一、环境保护规 二、环境卫生规 第九 防灾减灾规 一、人防规 二、消防规 三、防震抗震规 四、安全防火和节 附表一：规划用地构成 附表二：地块控制指标一览 附表三：市政基础容量

步伐加快，城乡面貌焕然一新，一座独具、生态宜居的现代化新城英姿初显。与此同时，为适应城镇新的发展需求，江南镇也及时组2030规划是科学发展的龙头。随着江南镇新一轮土地利用规划和城镇总体规划的编制完成，按照桐庐县委、县“以景区理念规划整个划以完善江南镇的城乡规划编制体系为江南镇城乡规划工作提供本规划区位于江南镇区320国道以南，北侧紧邻320国道，与江南镇隔路相望，已启动的江南中心大道南延伸工程纵穿本规划中心区，交通便捷，市空间格局、开发建设模式、用地布局调整等也着新的和要求。2《中民土地管理法3《中民环境保20119398959219992000（2006－202020202030可持续发展，正确处理保护与开发的。通过用地布局优化和道路交通系统的完善，形成布局合理、功能明确、环境优美的新镇区。第二章 、电信营业厅、养老院、首末站、中转站、 面积（面积（1R2A3B4S5U6789房、公建和农居房。本规划区内此类主要集中主要道路两侧和农居点。

随着中心大道南延工程，江南广场和赏石文化城建设，320国道以南区

第三章第四章众不同、舒适宜人的城市空间，突出休闲度新形象。320国道、中心大道、雅莲路三条城市主干道形成的城市发展轴。“三大区块包括2个居住片区和1个商业文化区商业文化区以江南广场、商务中心、赏石文化城为建设，是江南镇以发展商业、、金融、 总体布局结20111。193.642.39行政办公用地3.41公顷，规划保留所、等公建所在地块，整合周边用地形成新的行政办事中心地块。2.091。1R2A3B4S5G678

第五章4、规划道路的布局、、红线宽度及断面形式除考虑满通要求外，充分考虑与河道、建筑和绿地的景观效果，力求形成丰富变化的区块道路景30-431320（科技大道2.5-3.75-1.5-12.25-3-12.25-1.5-3.75-L-24.0-3.5-2.0-24-2.0-3.5-K-33.0-3.5-1.5-14.0-1.5-3.5-J-44.0-12.5-3.0-12.5-I-54.0-16.0-H-64.0-16.0-H-74.5-15.0-G-83.0-14.0-F-93.0-14.0-F-3.0-10.0-E-3.0-10.0-E-2.0-10.0-D-3.0-8.0-C-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-7A-7A-7A-604030管理或加强交通，支路与次干路交叉可不设信号灯管理。规划范围内不同用途的建筑在新建、改建和扩建时，必须配建停车场（库，也可兼为社会停车服务，用地面积另算。其设置方式应尽量利用住宅（>200-住宅（140－200住宅（90－140住宅车位/100m2车位/100m2商业设施（>10000车位/100m2商业设施(1000-10000车位/100m2餐饮、设车位/100m2--车位/100m2车位/100m2车位/100m2车位/100m2车位/100m2教工：车位/100教工：15；接送70.0/教工：车位/100教工：15；接送20.0/教工：车位/100教工：15；接送-车位/100m230%车位/100m230%车位/100m230%（2）中途停靠站规中途停靠站的设置，应考虑设置点附近人流的集散方向、道路形式及绿化等。中途停靠站按几何形状，可以分为港湾式和非港湾式两种，引客流；同时，在交通拥堵且线路集中的路段，可将站点分设，并增加港湾式停靠站长度和深度，以避免车辆过度集中停靠。0.3%，1.5%。第六章尊重保护，构筑浓郁休闲的生活氛围。10米的绿化景观带，形成绿化景观视觉廊道。“四心：以江南广场及周边商务区形成的城市人文景观，以赏石文化城以320国道边保留山体公园。： 绿地景观系统结第七章镇区范围现有窄溪水厂1座，供水规模1万立方米/日，出厂水压约0.42Mpa，水源取自水。随着全镇经济社会的发展，需水量的增长，水水源的水量和水质均难以得到长期地保障，现有的供水设施将未来发展的需要，急需开辟新的供水来源。目前，江南镇自来水供水已与县城全面对接，供水能力显著提升。根据《桐庐县域供水专项规划，江南镇近期由桐庐新水厂供水，远期由规划地区各地块用水量根据不同的用地性质采用不同用水量指标进算，公建

应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006及《民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)有关条款的规定。8052（取K＝1.4

q36.67625.220(t

式中：P2，t=t1+mt2Ψ：0.65。

，500.8。21.0。规划范围内各地块装机量、有线电视终端量、网络终端等根据不同的用地性质商务区室设备间，作为规划地块通信进线总。（HFC网，有线网络主要以电视、网为基础的Cable－Modem、ADSL、VDSL等，网络、有线数字电视采用光纤至室外通信管理箱，广电转换后经电缆至用户。PE102（根据实际需要改为蜂窝多孔管PE50PE32，2000De250，沿白云源路、宝心路、320居民用气采用何种供气方式，取决于就近的输气运行压力。大多数居民通过区域调压站低压直接供气；另一种通过箱式调压柜或楼栋调压箱，将中压调至低压后规划燃气管道的管材选用SDR11系列PE管。燃气管道穿越市区江河时，可根据实际选用《直缝焊接，材质为L210。6、敷设1.00.6第八章2008需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域）65554（交通干线两b、强化水体保洁制度，定期清除水体内漂浮物和。配套酒店的设施合理布局，采取措施，避免行业噪声污染。量。区块建立完善的生活收集、清运体系，避免对环境造成二次污染。第九章坚持人防建设与经济建设协调发展，与城市建设和空间开发按城市人口最大疏散比例为10%考虑。疏散地选择近郊的山区，疏散接受安应避开有重要目标或可能产生严重地区。疏散通道以县域公路建立短波无线指挥通信网和人防指挥自动化网完善县街道二级有线无线网建立以县人防指挥所为中心配套健全相对独立的通信网，100%，12满足人防工程要求，形成配套齐全的人防工程体系，并逐步建成各人防工程群之间的通道。本规划区普通空间开发利用主要控制在－10米以内，为浅层空间开发，结合旧区改造和新区建设，地上与统一开发，主要用于商业、旅下车库，主要用于人员掩蔽。4～7320 给水和消火规划给水采用生活、消防合用的给水系统，按生活用水量达到最大时，同时保证满足最不利点消防设施的水压和水量设计。给水布置成环状，保证供水的安全可靠；环状的输入管不能少于两条；室外给水管道最小管径不小于100毫米。（1）“预防为主、防御与救助相结合”的方针，加强城市监测预报和工程建设抗震总体效能，逐步提高本地区震灾综合防御能力和应急救助（2）根据城市抗震设防区划与建筑场地类别划分，合理进行城市规划布局与工程建设项目选址。在重点地域进一步开展城市活断层探测和性评估制订震前人口疏散计划，利用公园、绿地、广场、体育场、停车场、学校操场等开敞空间和人民防空工程等设施设置人员避震疏散