大型房地产水电预埋施工技术分享培训

水电预埋施工技术2016.01汕尾碧桂园项目部目录

工程概况1

基础接地2

建筑电气预埋3

给排水预埋4

经验总结5项目概况：1.项目鸟瞰图：项目概况效果图（1）项目概况效果图（2）基础接地基础接地控制要点防雷接地的施工质量要求防雷接地的焊接采用搭接焊，搭接长度应符合以下规定：圆钢与圆钢搭接长度不应小于其圆钢直径的6倍，双面施焊（当直径不同时，搭接长度以直径大的为准）；圆钢与扁钢搭接时不应小于其圆钢直径的6倍，双面施焊；扁钢与扁钢搭接为扁钢不应小于其宽度的2倍，不少于三面施焊（当扁钢宽度不同时，搭接长度以宽的为准）；扁钢与钢管或角钢焊接时，应紧贴3/4钢管表面或紧贴角钢外侧两面，上下两面使焊。焊接点的焊缝应饱满，不得有夹渣、咬肉、虚焊和气孔等缺陷，焊好后应清除药皮，焊接点除埋设在混凝土内的不作处理外，其余的焊点均需采取防腐措施：刷防锈漆一道，银粉漆两遍。

基础接地工艺流程：

接地体1

避雷针5

支架3接地干线

2暗装引下线3避雷带或均压环5

避雷网5明装引下线4基础接地接地装置

利用建筑物基础圈梁内（外围）对角的二根主钢筋焊接成环网（主筋小于ø12的须采用4根主筋），引下线与环网焊成一体。接地体（线）的连接应采用焊接，焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，做防腐处理。基础接地工程完工后，在各接地极引出线处作接地电阻测试，要求接地电阻R<1欧姆，未能达到要求时，须增加人工接地极，直到符合要求为止。基础接地卫生间排气扇预制件成型效果好虚焊、咬肉、夹渣、焊点不均匀基础接地避雷引下线暗敷设做法：

利用结构柱内主筋作引下线时，每条引下线不得少于两根主筋，每根主筋直径不能小于Ф16㎜,防雷引下线位置最好对称.引下线间距：一级防雷建筑：≤18m；二级防雷建筑：≤20m；三级防雷建筑：≤25m。按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，距室外地面0.5m处焊接断接卡子，随钢筋逐层串联焊接至顶层，并焊接出屋面一定长度的引下线Ф12㎜的镀锌圆钢，以备与避雷带连接。柱内引下线与梁内均压环可靠焊接，采用双面焊接，焊缝双面焊接长度大于6D，下端与建筑物桩基钢筋及基础底梁钢筋的两根主筋焊接。每层各引下点焊接后，隐蔽之前，均应请现场施工员及监理进行隐检，同时应填写隐检记录。防雷测试点点基础接地接地扁钢的的预埋1、给排水、、电缆、电电线、煤气气进户处（（如果入户户管安装高高度比较高高，其接地地端子可考考虑预留在在顶棚处））2、电缆、信信息线、电电话线进入入管（见《等电位联结结安装》（02D501-2）P12）3、高低压配配电室（至至少2个点）4、泵房配电柜处处（建议围泵房房一圈，将手臂臂范围内的导电电体连接，见图图集规定）5、临时配电箱基础接地6.地下室落地配电电箱处，室外配配电箱处7、地下室机房（（通风机房、人人防风机房）8、室外配电箱（（如室外广告配配电箱、屋面室室外广告配电箱箱）9、室外引入的第第一个配电箱（（如人防配电箱箱）10、电梯井11、临时施工电梯梯基础接地卫生间等电位等电位做法采用用卫生间四周圈圈梁内两主筋焊焊接，卫生间底底板面筋按600*600跨接焊接成网格格并与纵横圈梁梁钢筋、由圈梁梁焊接一根-25*4镀锌扁钢连接卫卫生间局部等电电位盒（距地300mm）防雷施工均压环均压环是高层建建筑物为防侧击击雷而设计的环环绕建筑物周边边的水平避雷带带。在建筑设计计中当高度超过过滚球半径时（（一类30米，二类45米，三类60米），每隔6米设一均压环环。在设计上均均压环可利用圈圈梁内两条主筋筋焊接成闭合圈圈，此闭合圈必必须与所有的引引下线连接。碧桂园要求10层设一道均压环环，然后每两层层设一均压环，，其目的是便于于将6米高度内上下两两层的金属门门、窗与均压环环连接。防雷施工避雷针避雷针的设置规规律一般是最高点与突出点点如屋脊、檐角、、平屋面女儿墙墙角电气配管

配管施工砌体配管结构配管结构配管电气管道预埋电管预埋应应提前做好好暗埋管的预制制工作。暗埋管管道应沿最短路路径敷设，尽量量减少转弯次数数，管子的弯曲曲半径及加转线线盒的个数应严严格按国家规范范执行。接（转转）线盒、定位位必须准确，盒盒体端面紧贴模模板，盒内用废废纸、泡沫板等等物体填实,并在模板内用红红漆作上记号。。凡向上的管口和和埋到砼体内的的接线盒必须封封堵严密，防止止杂物进入管内内。管线与底筋用铁铁丝绑扎牢固，，避免线管移位位损坏，PVC管路固定点的间间距为不大于1m，距端头、弯曲曲中点不大于500mm。结构配管PVC管在混凝土浇筑筑时必须派专人人值班加强保护护，防止振捣时时位移或损坏；；值班人员必须须看护至混凝土土浇捣完毕，中中途不得离岗，，发现预埋管盒盒被损坏时应及及时修复从地面弯起至板板面的插座管，，在浇捣混泥土土时，做好支墩墩保护。防止电电管根部被压弯弯压断管子进盒采用专专用锁头（杯梳梳），锁母下应塞垫块块，防止锁母被被踩脱落或断开开。本项目灯头头盒采用定制成成品灯头盒，这这样节省锁头，，又有效的防止止管盒脱落的通通病。暗配管的弯取半半径不应小于管管外径的10倍；弯曲处不应应有折皱、凹陷陷和裂缝。结构配管混合配管时，钢钢管或镀锌电线线管在下，PVC管在上结构配管局部电线管太密密集，部分线管管间距少于15mm，线管重叠超过过三层，影响楼楼板结构。结构板配管结构配管剪力墙配管剪力墙预埋专用用底盒埋设及成型效果果剪力墙预埋专用底盒剪力墙预埋专用用底盒埋设及成型效果果结构配管屋面电气配管必必须使用镀锌电电线管，禁止使使用PVC塑料管。结构配管入户管道与电井井线槽连接电气竖井内入户户管与桥架连接接部位需按专业业排序分布，防防止后期入户线线至桥架处造成成交叉。结构配管电气与给排水的的定位电管、电盒避免免预埋在排水管管道旁，距离水水管及预留洞的的距离大于300mm，减少少楼板漏水隐患患。空调插座位位置与建筑图纸纸中空调预埋孔孔位置、空调板板要相符（空调调插座一般要比比空调套管高100mm)。洗衣机插座与与洗衣机地漏要要相符。结构配管开关、插座、灯灯位盒定位开关、插座、灯灯位盒，必须严严格按实际图纸纸和规范来定位位。开关插座的的测量定位分为为三个方面：平平面位置、高度度、与墙面凹凸凸距离。要按各各种器具设计高高度安装其接线线盒。对剪力墙墙上的线盒，以以土建柱筋上的的红记顶端为50cm基准来测量，同同时各接线盒之之间用水平管复复测标高是否一一致。接线盒的的平面位置必须须以轴线为基准准来测定，用土土建墙线来复核核。结构配管门边的开关一般般应在门开的一一侧，开关盒与与门洞边净距150mm（如加上门框则则为200mm.）开关、插座底盒盒二边定制耳朵朵，预埋底盒时时便于加固。结构配管剪力墙部位给水水管配管建议采用ø50PPR管从中间剖成两两半（或采用30mm厚硬性聚苯板切切25-30mm宽）留槽（需覆膜便便拆）；硬性冷冷热水管道间距距控制在150mm左右，避免共槽槽敷设，同时便便于冷热水混合合龙头安装及管管道交叉处理。。槽模直接绑扎扎在钢筋表面或或钉在木模板上上便于控制留槽槽深度。剪力墙部位留槽槽用ø50PPR管从中间剖成两半留槽施施工留槽配管效果套管及预制件卫生间排气扇预制件填充墙上分体空空调冷媒套管、、卫生间排气扇扇、别墅厨房抽抽油烟机排气管管采用素混凝土土预制块件随砌砌随埋，预制件件套管长度需考考虑抹灰层厚度度及外墙面保温温层、粘贴层和和饰面厚度，且且坡向室外（内外高差10mm）。剪力墙部位空空调套管必须须使用镀锌钢钢管卫生间排气扇扇预制件成型效效果空调套管成型效果别墅厨房排气扇预制件件套管多条套管预埋埋前先按图纸要求求固定，然后安装屋面板防水套套管预埋斜屋面防水套套管预埋防水套管多条防水套管管预埋前先按图图纸要求固定，，然后安装。成型效果结构配管斜屋面渗水管管预埋结构配管剪力墙二次配配管安装工作作注意事项1、禁止使用切切割机在剪力力墙位置切割割作业。2、禁止切断结结构钢筋。3、剪力墙位置置线盒安装高高度同固化图图一致，左右右尺寸偏差≤≤±30mm。4、预埋安装完完成后，立即即完成洞口收收边收口封堵堵工作砌体配管砌体配管，埋埋设深度与建建筑物、构筑筑物表面的距距离不应小于于15mm。电管入盒采采用专用锁头头。电管在砌砌体上安装要要求用水泥钉钉固定。补槽槽后电管处贴贴网格布以防防墙体开裂。。砌体配管进入配电箱、、屏的电线管管路，排列应应整齐，配电电箱暗配的线线管，埋设深深度与砖墙砌砌体表面的距距离不小于15～20mm；线管排列整整齐、间距均均匀（管与管管之间间距≥≥10mm）、安装牢固固；在距配电电箱底壳150～200mm范围内设管卡卡，中间直线线段管卡间的的最大距离≤≤600mm；配管安装固固定完成后，，线槽部分做做甩浆处理然然后使用细石石子素混凝土土找补平整，，然后挂钢丝丝网，钢丝网网于线槽两边边≥100mm。管入箱、盒盒应采用锁扣扣固定，应与与管径相吻合合，要求一管管一孔，不得得开长孔。铁铁制箱、盒严严禁用电气焊焊开孔。两根根以上管入箱箱、盒，要长长短一致，间间距均匀，排排列整齐。管管进盒、箱，，一管一孔，，先接端接头头然后用内锁锁母固定在盒盒、箱上，在在管孔上用顶顶帽型护口堵堵好管口，最最后用泡沫塑塑料块堵好盒盒子口（堵盒盒子口的材料料可采用现场场现有柔软物物件，如水泥泥纸袋等）。。砌体配管砌体配管施工工前，要求土土建必须在墙墙面打灰饼，，确定墙体抹抹灰厚度。线线盒定位标高高控制采用激激光墨线仪，，同一室内同同标高底盒标标高差控制在在0～5mm；并列插座开开关面板高度度差0～0.5mm，线盒间距25mm；厨卫间底，，生活阳台和和其他功能房房间底盒根据据饰面材料确确定出墙面距距离（以相对对于饰面-5mm～0为宜）。注意：同一户选取2个不同功能房房[0，0.5]mm钢插片在任意意位置能插入入即为不合格格！底盒定位水电施工图套套图检查定位位水施图和电施施图叠加，检检查洗衣机插插座和洗衣机机地漏是否合合理；空调插插座和空调孔孔洞及空调板板是否合理。。阳台洗衣机机插座和阳台台排水立管有有冲突，洗衣衣机插座移位位到另一面墙墙。给排水——套管1、管道穿过地地下室或地下下构筑物外墙墙处，应采用用防水套管。。一般可用刚刚性防水套管管，有振动之之处应选用柔柔性防水套管管。套管做法法见给水排水水标准图集。。2、钢套管直径径小于DN300以下时是不用用设置加强筋筋的，管径大大于DN300时则应该设置置加强筋。3、套管安装后后，两端必须须进行封堵保保护以防止杂杂物灌入堵塞塞管道。4、碧桂园要求求空调套管使使用预制件进进行施工。给排水——套管1、地下室后浇浇带的位置不不要预埋套管管，因为后浇浇带的位置墙墙体加厚的。。2、多根套管埋埋，二端采用用钢筋加固措措施，防套管管变形给排水——套管3、套管安装后后管口两边应应伸出墙、梁梁、柱面5cm-10cm，制作套管前前必须对管道道进行充分除除锈。套管切切割后需除毛毛刺（将切割割好的钢管的的管口用打磨磨机除去管口口毛刺）4、电梯基坑底底排水管预埋埋，注意管口口做好封堵。。给排水——同层排水同层排水是碧碧桂园集团最最近大力推广广的新技术，，同层排水的的应用即降低低了工程成本本（包括材料料成本和人工工成本），缩缩短了工程施施工时间。同同时有效的解解决了排水管管道结构渗水水的难题。给排水——给水管道砼板板压槽在砼板浇捣时时，为避免后后期装修时抬抬高室内地面面高度，施工工方应按照图图纸上的管道道走向进行压压槽处理，压压槽时不能压压太深，避免免造成结构安安全。给排水——砌体配管1、按图施工，，定点定位必必须准确。2、冷热水管道道必须有150mm的间距。3、冷热水管道道出水口必须须根据选用的的卫生器具确确定间距（碧碧桂园一般使使用惠达品牌牌，管中间距距28mm）；避免后期期卫生器具无无法安装。4、管井内热水水管必须做好好保温。总结一、水电预埋埋前质量控制制总结1、进行质量意意识的教育：：落实及贯彻碧碧桂园集团有有关水电施工工要求及规范范化、标准化化施工。2、加强对班组组的培训：班组是直接的的操作者，只只有他们的管管理水平和技技术实力提高高了，工程质质量才能达到到既定的目标标，因此要着着重对班组进进行技术培训训和质量教育育，帮助班组组提高管理水水平。项目对对班组长及主主要施工人员员，按不同专专业进行技术术、工艺、质质量进行综合合培训，未经经培训或培训训不合格的班班组不允许进进场施工。总结3、做好技术交交底：在工程开工前前，组织质量量技术交底，，将工程概况况，各工序的的施工方法、、施工工艺及及技术措施等等向工长进行行详细技术交交底，并向项项目全体工人人进行交底。。4、熟悉设计图图纸：做好机电预