正规商铺买卖合同

正规商铺买卖合同在不断进步的社会中，越来越多事情须要使用合约，它也就是增加和避免出现争议的关键措施。那么通常合约就是怎么草拟的呢?以下就是大编成给大家整理的非正规商铺买卖合同，期望对大家有所协助!非正规商铺买卖合同篇1卖方(以下缩写甲方)：身份证号码：身份证号码：买方(以下缩写乙方)：身份证号码：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家的有关规定，通过原基扩建方式已获得座落于高县水泥厂宿舍楼对面的房屋(门牌号：)所有权，甲方具有该房屋底楼楼梯间右侧(面向房屋)门面(不含楼梯下厕所在内，面积约32平方米)的所有权。房屋所有权证编号：国有土地采用权证号：乙方自愿出售甲方该房屋底楼楼梯间右侧(面向房屋)门面1间(不含楼梯下厕所在内),面积约32平方米。第一条：房屋成交价双方同意该门面出售总价为￥74000元(小写)，￥柒万肆仟星彩(大写)。第二条：退款方式乙方分后两次退款，第一次按揭甲方现金￥34000元(小写)￥叁万肆仟星彩(大写)给甲方(已于20__年3月2日交纳甲方)，第二次于20__年6月30日前付清余款￥40000元(小写)￥肆万星彩。第三条：甲方的允诺和确保1、其合法具有受让该门面的全然的所有权，在该门面及有关土地使用权上，不存有任何抵押、领臵或其他借款权益，亦不存有正在履行职责之中的《出租合约》和其他人的优先购买权。2、本合同签订之日起，甲方严禁采取任何对该门面的权利和权益产生有利影响的措施。3、本合同签定之日起，甲方将该门面所有权受让乙方。4、该门面前对应至公路边沿内场坝使用权归属于乙方，甲方严禁以任何方式阻碍乙方采用。第四条：乙方的允诺和确保1、按本合同规定的期限向甲方缴付受让房款。2、分担房屋交货后在采用过程中产生的所有风险。第五条：违约责任在合约生效后，双方应当严苛履行合同的各项条款，严禁擅自更改和中止。例如存有违背，应当按以下条款由违约方分担偿付和索赔责任。1、乙方未按本合同规定向甲方缴付房款，视作乙方逾期退款，每逾期一日，乙方应当按应付而未收价款的万分之五缴付违约金，逾期八十15日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方缴纳总房款10%违约金，乙方将房屋交还甲方，甲方将乙方Rampur房款归还乙方，因此出现的有关费用由乙方分担。2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方严禁撤销合约。例如因单方原因以致本合同中止，违约方应当缴付给对方该门面成交价的20%做为违约金。3、不可抗力系指第六条：本合同自双方盖章之日起生效，未尽事宜双方可以林蝠补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具备同等的法律效力。第七条：有关争议1、本合同的签定、效力、表述、履行职责和争议的化解，均受中华人民共和国法律的统辖。2、本合同在履行职责过程中例如出现争议，应当尽量通过亲善协商方式或通过协商化解。若经协商或协商无法达成一致一致协议时，双方同意均可按以下(二)(大写数字)种方式化解纠纷：(一)递交仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提出诉讼诉讼。第十一条：生效表明本合同原件一式贰份，甲、乙双方各谓壹份，具备同等法律效力，自双方盖章或盖章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日非正规商铺买卖合同篇2卖方：_______________________________(以下缩写甲方)买方：_______________________________(以下缩写乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋买下乙方所有：1.房屋状况：(恳请按《房屋所有权证》核对)房屋座落下2.该房屋的土地使用权获得方式二、甲乙双方商定成交量价格为人民币________元，(大写)_____佰_____滚_____万_____仟_____佰_____滚元整。乙方在__________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋挤占范围内土地使用权同时受让。四、收买的房屋例如存有产权纠纷，由甲方分担全部责任。五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴别后生效，并对双方都具备约束力，应当严苛履行职责。例如存有偿付，违约方愿意分担违约责任，并赔偿损失，缴付偿付费用。六、双方愿意按国家规定缴纳税、费及办理有关相关手续。未尽事宜，双方愿意按国家有关规定办理。例如出现争议，双方协商化解;协商未成的，双方始终认为(___________)仲裁委员会提出申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方签订合同的其它事项：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日非正规商铺买卖合同篇3合约双方当事人：出卖人：登记注册地址：营业执照注册号：联系电话：邮政编码：买受人姓名：身份证：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上就交易商品房达成一致如下协议：第一条项目建设依据出卖人以土地出让方式获得坐落于工业路南首东侧地块的土地使用权。该地块土地面积为80亩，规划用途为住宅，土地采用年限50年。出卖人经核准，在上述地块上建设商铺，【暂定名】“六佳温泉度假村”商铺。建设工程规划许可证号为:惠规建字10―029;建设用地规划许可证号为;地字第3710―056号。第二条买受人所售商品房的基本情况买受人出售的工业路南首号沿街商铺，该商铺用途为住宅两用，属于砖混结构，层高为10.7米，建筑层数为地上层，建筑面积约_____平方米,最终按房管局数据为依据。第三条计价方式与价款出卖人与买受人签订合同按下列方式排序该商品房价款：按建筑面积排序，该商品房层均价每平方米(人民币)______元，总金额(人民币)___元。大写：__千__百__滚__万__千__百__滚__元整。第四条面积证实及面积差异处置本条规定以【建筑面积】(本条款中均缩写面积)为依据展开面积证实及面积差异处置。合约签订合同面积与产权备案面积存有差异的，以实际面积双方证实为依据，房款多退少补。第五条退款方式及期限买受人按以下种方式按期退款(以出卖人财务收款收据为依据，交款后履行职责本合同)。1.一次性退款：签下三天内将房款一次性付清(按每平方米元)。2.分期付款：签下时三天内付合约价款40%，房屋结构封顶交合约价款40%，余额20%交钥匙当天付清(按每平方米元)3.其他方式：。第六条买受人逾期退款的违约责任(1)逾期在10日(含10日)之内，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之五的违约金，合约继续履行。(2)逾期少于20日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按总计应付款5%向出卖人缴付违约金。买受人愿稳步履行合同的，经出卖人同意，合约继续履行，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之五(该比率应当不大于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已退款的差额;实行分期付款的，按适当的分期应付款与该期的实际已退款的差额确认。(3)买受人出售商铺后，原则上严禁换房，绝无特定原因换房时，应当向出卖人递交换房提出申请，并在已交购房款中扣出10000元，做为给出卖人的换房补偿。受买人提出申请退租，已交购房款甲方予以退还。双方所签定《售房合约》失灵并补发。(4)买受人在缴纳部分购房款后，不再按双方合同规定缴纳房款的，以保单所孙权派为联系方式，在出卖人发出通知或自揽购房款之日起八十30天仍未缴纳款项的，双方所签定的《售房合约》失灵补发，出卖人有权对该房屋作出处置。第七条交货标准与期限炕交标准：该商铺经过环评合格。出卖人应在___年___月___日前，将合乎本合同签订合同的商铺交货买受人采用：例如突遇以下特定原因，出卖人可以据实不予延后：1.遭遇不可抗力，且出卖人在出现之日起15日内知会买受人的。2.不容畏惧政策变化等非出卖人原因引发工期晚点。3.买受人没如期付清房款的。第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的特定情况外，出卖人例如未按本合同规定的期限将该商铺交货买受人采用，以买受人己交房款为基数，自本合同第七条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了由出卖方按银行同期袋款利率排序利息向买受人缴付违约金，合约继续履行。第九条商铺更替商铺达至交付使用条件后，出卖人通告(以售楼处通告为期限)买受人办理交货相关手续。申领商铺钥匙。双方展开环评，并签订房屋更替单。由于买受人原因，没能按期交货，逾期视作交货，自花房之日起，出卖人按规定缴纳物业管理费。买受人例如未收清合约签订合同的全部房款，商铺钥匙予以申领。除缴付违约金外，买受人按时向出卖人缴付物业管费，期限期满，按本合同第六条第4项继续执行。第十条质保责任房屋工程质量必须符合国家的有关规定、规范和标准，经质检部门环评合格后，方可采用。出卖方按国家有关规定负责管理质量质保，因不可抗力和非出卖人原因导致的损毁，出卖人不分担质保责任。出卖人可以帮助修理，但费用由买受人分担。第十一条出卖人确保销售的商铺没产权纠纷和债务纠纷，否则一切损失由出卖人分担。第十二条该商铺能够满足用户住宅两用的条件，保修期限为6个月。保单方留宿后严禁擅自改变房屋的整体结构、钢架结构和用途。须要翻新的业主必须经物业同意后方翻新。除本合同及其附件Seiches规定外，保单方在采用期间有权与其他权利人共同享受与商铺存有关联的公共部位和设施，并按占地约公共部位与公用房屋分摊面积承担义务、自觉遵守小区管理的有关规定。第十三条双方签订合同事项：1.该商铺的屋面使用权由出卖人统一管理。2.该商铺的外墙面使用权由出卖人统一管理。3.该商品房所在楼宇的命名权属出卖人。4.该商品房所在小区的命名权属出卖人。第十四条特别签订合同1、出卖人应在商品房交付使用后18月内，将办理权属备案须要由出卖人提供更多的资料报产权备案机关备案。例如因出卖人的责任，买受人无法在规定期限内获得房地产权属于证书的，买受人存有权利退租，出卖人在买受人明确提出退租建议之日起30日内将买受人Rampur房价款退还给买受人，并按Rampur房价款的15%索赔买受人损失(退租时买受人的翻新迁址等费用自理)买受人不退租，出卖人按Rampur房价款的3%向买受人缴付违约金。2、出卖人自花房后帮助办理有关产权证书及银行贷款所须要相关手续，各有关税费及银行利息由买受人分担，并继续执行其有关部门的规定。3、按银行有关规定审核贷款没能通过，则买受人应当无条件变为分期或一次性退款。挑选分后期限退款优惠额度自动中止，分期或一次性退款必须在七日内办理回去，否则视作偿付，买受人分担违约责任。4、国家规定的所有权证书的工本费。5、市政卫生费、热力公司规定的暧气费、燃气使用费及有线电视初装，各设施的开口费和。6、国家规定的契税。7、国家规定的房屋修理基金。8、国家规定的交易费用(交易税、测绘税、印花税等)。9、其他按照规定应存有买受人分担的费用。上述费用在拨打之后，由买受人一次支付利息。第十五条本合同在履行职责过程中出现的争议由双方当事人协商化解;协商未成的依法向惠民县人民法院控告。第十六条本合同未尽事宜，可以容许双方签定补充协议。第十七条本合同、空格部分核对的文字与印刷文字具备同等法律效力。第十八条本合同联同附件共陆页，一式三份，具备同等法律效力，合约所持情况如下：出卖人两份，买受人一份。出卖人(签章)：买受人(签章)：__年_月__日年__月__日非正规商铺买卖合同篇4甲方：江西建工___有限责任公司(盖章)乙方：____市____公司(盖章)甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就甲方向乙方交付给窗帘产品事宜，经双方充份协商，特签定本合同，双方共同严格遵守。第一条技术交底，资料提供更多及甲、乙双方协作。1、在本合同签定的同时，甲方应当向乙方提供更多窗帘工程的平面图及建议，并向乙方技术人员展开交底、指导。2、乙方在依照甲方建议展开工作期间，辨认出提供更多的图纸或技术建议不合理，应当及时通告甲方;甲方应在收到通告后及时做出回复，并明确提出修改意见。3、工作期间，甲方经常派遣人前往工地，对乙方所提供更多产品工艺、质量等展开及时监督及指导，视为初验。4、乙方派遣技术人员至施工现场测量，以防止其规格有误。第二条交货(竣工)时间及地点1、施工期限为2、交货地点：第三条环评标准及方法1、乙方负责管理将产品加装妥当后，(拾伍)日内由甲乙双方各派代表，对产品数量、质量等展开环评。2、环评按照合同规定的质量建议，销毁样品或成品样板做为标准。3、甲乙双方如在对产品的质量检验过程中出现争议，以法定质量检测机构提供更多的证明为依据。第四条退款及支付方式1、单价明细表如下表中：2、施工完结，甲方环评合格以后，以现金支付乙方总货款，余下等甲方被采用方环评合格后缴付。第五条违约责任甲方违约责任：尚无乙方违约责任：1、乙方未按合同规定的质量交货的定作物，若甲方同意使用，应当按质论价A510价款，甲方不同意使用，乙方应当负责管理修整及对调。2、乙方同时将分担逾期交货的责任;经过修整和对调，仍不合乎合同规定的，甲方有权退还，由此导致的损失由乙方负责管理。第六条不可抗力在合同规定的履行职责期限内，由于不可抗力以致作物或原材料损坏、毁损的，乙方在获得合法证明后，可免于分担违约责任，但应实行积极主动措施，尽量减少损失。在甲方延后拒绝接受或无故退还期间内出现的，甲方应承担责任。第七条纠纷的处置在合约履行职责过程中，甲、乙双方例如存有异议或纠纷时，由甲、乙双方协商化解;协商无法化解的，任何一方可以向工程所在的人民法院提出诉讼诉讼。第八条其他1、本合同壹式2、本合同未尽事宜，双方协商化解，做为补充协议。补充协议与本合同存有同等法律效力;若存有相冲突，以本合同为依据。甲方：江西__公司乙方：____市____公司甲方代表(盖章)：乙方代表(盖章)：____日期：____日期：联系电话：联系电话：非正规商铺买卖合同篇5供方(甲方)：新世__石材经营部需方(乙方)：____市食品化工有限公司甲乙双方经充份协商，签定本合同：一、货物种类、规格、单价、数量及交货时间：乙方提早2—3天通告甲方并提供更多必须货目录，甲方应当严格遵守乙方建议的交货时间，例如突遇特定情况无法按时交货，可以提早共同协商。二、收货方式：甲方接到货后立即付清全部货款(不不含发票)。三、合约未尽事项，可以由双方签订合同后签定补充协议，或在销货目录上标明，补充协议与本合同具备同等效力。四、其它签订合同事项：1、本合同自签定、盖章之日起生效。本合同自供应回去，货款还清后自行中止。本合同一式两份，甲乙双方各谓一份。2、定金：30000元(大写：叁万元T5800)供方(章)：需方(章)：委托代理人盖章：委托代理人盖章：账号：电话：电话：签定日期：________年____月____日非正规商铺买卖合同篇6甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：甲、乙双方就坐落于(特别注意：应当与商铺产权证上的地址一致)的八个商铺的整体交易事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵从公平自愿、诚实信用的原则下，经协商一致签定本合同，以资共同严格遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方转让甲方坐落于的八个商铺现房(以下缩写商铺)，八个商铺具体内容状况如下：一号商铺：(1)产权证号为，土地采用权证号为。(2)商铺座落在，结构为砖混;(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺挤占范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以土地出让方式赢得;(5)商铺目前部分被出租(承租人为，租期截至为，租金为，具体内容参见出租合约)。二号商铺：(1)产权证号为，土地采用权证号为。(2)商铺座落在，结构为;(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺挤占范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式赢得;(5)商铺目前部分被出租(承租人为，租期截至为，租金为，具体内容参见出租合约)。三号商铺：(1)产权证号为，土地采用权证号为。(2)商铺座落在，结构为;(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺挤占范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式赢得;(5)商铺目前部分被出租(承租人为，租期截至为，租金为，具体内容参见出租合约)。四号商铺：(1)产权证号为，土地采用权证号为。(2)商铺座落在，结构为;(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺挤占范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式赢得;(5)商铺目前部分被出租(承租人为，租期截至为，租金为，具体内容参见出租合约)。五号商铺：(1)产权证号为，土地采用权证号为。(2)商铺座落在，结构为;(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺挤占范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式赢得;(5)商铺目前部分被出租(承租人为，租期截至为，租金为，具体内容参见出租合约)。六号商铺：(1)产权证号为，土地采用权证号为。(2)商铺座落在，结构为;(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺挤占范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式赢得;(5)商铺目前部分被出租(承租人为，租期截至为，租金为，具体内容参见出租合约)。七号商铺：(1)产权证号为，土地采用权证号为。(2)商铺座落在，结构为;(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺挤占范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式赢得;(5)商铺目前部分被出租(承租人为，租期截至为，租金为，具体内容参见出租合约)。八号商铺：(1)产权证号为，土地采用权证号为。(2)商铺座落在，结构为;(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺挤占范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式赢得;(5)商铺目前部分被出租(承租人为，租期截至为，租金为，具体内容参见出租合约)。以上系则甲方对商铺基本情况的陈述，甲方确保对所受让的商铺具有全然的所有权、处分权和收益权，亦不存有其他人的优先购买权。乙方以甲方的.确保和陈述为基础，同意整体保单上述商铺。甲方确保本合同生效之日起严禁与上述八个商铺的承租人再签定任何有关出租性质的合约，原出租合约在未请示乙方书面同意的情况下严禁展期、续租。否则引致商铺迟延交货的，甲方应当按每迟延一日元的标准向乙方分担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述8个商铺受让定点价款总计人民币万元。乙方的退款方式和退款期限：本合同生效后乙方一次性缴付给甲方定金人民币万元,合约履行职责过程中该定金可以抵作换购商铺款。甲方应当在合约生效后日内将一、二、三、四、五、六号商铺的抵押不予中止，并使上述六个商铺全然具有过户至乙方的条件。(特别注意：截回资金为六个商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款)甲方应当在一、二、三、四、五、六号商铺的抵押中止后日内将此六个商铺过户至乙方名下，乙方应当在办完六个商铺过户相关手续的当日将价款元一并缴付。(特别注意：价款为筹足六个商铺的款项)。例如因甲方原因引致一、二、三、四、五、六号商铺无法按照合约签订合同的上述时间办理过户相关手续给乙方，视作甲方关键性偿付，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即归还乙方已退款项及利息(自乙方缴付房款之日起至实际归还之日终了)外，还可向乙方分担定金的担保责任。甲方应当在合约生效后年日内将七、八号商铺过户至乙方名下，乙方应当在办完七、八号商铺过户相关手续的当日将余款元一并付清。(特别注意：至此万元付清)第三条上述八个商铺的过户费用按政府的有关规定各自分担。第四条甲、乙双方对八个商铺的责任界定以过户为依据，过户前所有的费用(包含但不局限于水电费、物业费、租金等)由甲方分担或拥有;过户后所有的费用(包含但不局限于水电费、物业费、租金等)由乙方分担或拥有。第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交货乙方，具体内容方式为：甲方以书面方式知会商铺承租人——商铺的出租人已更改为乙方，甲方须获得商铺承租人的书面证实，并且将该书面证实交还给乙方，甲方确保承租人从知会之日起已经开始向乙方交纳商铺租金。第六条乙方因自身经营的须要向甲方整体出售一、二、三、四、五、六、七、八号商铺，上述八个商铺对乙方而言缺一不可，否则乙方无法同时实现签定本合同的目的。对此，甲方全然知悉并普遍认可。例如因甲方原因引致七、八号商铺无法按照合约签订合同的时间办理过户相关手续给乙方，视作甲方关键性偿付，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即归还乙方已退款项及利息(自乙方缴付房款之日起至实际归还之日终了)外，还可向乙方缴付违约金1000万元。例如因乙方原因引致七、八号商铺无法与甲方履行合同(即为过户至乙方)，视作乙方关键性偿付，甲方有权单方解除合同，乙方应当向甲方缴付违约金1000万元。第七条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行职责本合同过程中若出现争议，应当协商化解，协商未成，递交南昌仲裁委员会仲裁化解。第八条合约未尽事宜，经协商一致，双方可以签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为依据。第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各谓一份。本合同自甲、乙双方盖章盖章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：电话：电话：身份证号码：身份证号码：年月日年月日非正规商铺买卖合同篇7甲方：乙方：为了保证甲、乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，现就店面交易有关事项签订协议如下：一、甲方自愿将坐落于的店面，建筑面积为平方米，出售给乙方。二、甲乙双方商定成交量价格为人民币(￥)元，小写下：佰滚万仟佰重铸T5800，乙方在____年____月_____日前分后次付清，退款方式：。乙方缴付房款具体内容签订合同为：1、于前，缴付甲方房款;2、于前，缴付甲方房款;三、甲方可于____年____月_____日前将店面交付给乙方采用。甲方在房屋正式宣布交货乙方时，应当将该店面凌空，清结该店面已出现的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙缴于乙方环评。四、甲方确保上述店面权属确切，若出现与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责管理清扫，并分担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责管理索赔。五、上述店面的交易金额不包含售房应当缴费及办理房产所有权的手续费等各种税费，应当缴费由甲乙双方按法律规定各自分担。六、违约责任：1、合约签定后，甲方偿付不出售或乙方偿付不出售，偿付建议解除合同，违约方应当向对方缴付违约金元。2、乙方无法按期向甲方付清购房款，或甲方无法按期向乙方交货房产，每逾期一日，由偿付方向对方缴付总价款千分之的违约金。七、本合同在履行职责中若出现争议，双方应当实行协商办法化解。协商未成，任何一方均可向存有管辖权的人民法院控告。八、本合同经双方签章即为生效，须共同严格遵守。本合同未尽事项，可以自行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具备同等效力。九、本合同一式叁份，甲、乙双方各谓一份，房地产交易管理部门一份。甲方(签章)：乙方(签章)：____年____月_____日非正规商铺买卖合同篇8卖方(以下缩写甲方)：买方(以下缩写乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售甲方出售的房产事宜，签定本合同，以资共同严格遵守继续执行。第一条甲方同意出售甲方所有的坐落于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(店面)给乙方。房屋□建筑面积___________平方米□采用面积为__________平方米。房地产权证号为_____________________。甲方确保此房产一切情况了解有误，允诺和确保此房产并无任何权属或经济纠纷，权属并无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共计、所有权人同意出售，其书面同意文件做为本合同附件，与本合同具备同等法律效力(附于：书面同意文件)。同时物业更替前须要付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交量价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)。本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)做为购房定金。购房定金将在最后一次退款时抵销房价。第三条退款时间及方式甲、乙双方同意，按照以下方式交房款：甲、乙双方签订合同在本合同签订之日起_____日内缴付首付款(不不含定金)人民币___________元(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)给甲方，余下房款人民币____________元(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)于甲方将房屋过户至乙方名下后缴付。第四条办理过户及房屋交货1、甲方应当于接到乙方首付款_______________元之日起_______日将房屋过户至乙方名下。2、甲方应当于接到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方采用。第五条税费分担甲、乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费，甲方分担______________，乙方分担______________。第六条服务设施设施及费用分担本合同第二条所列于交易成交量价格，包含房产的服务设施价格，此房产附带的服务设施及所有权迁移后严禁拆毁(或附带)的设备存有：(甲方确保直属设备的正常采用，例如在更替之日存有遗失或损毁，按照该设备市场价索赔)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________交货之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包含但不局限于水、电、煤气、采暖、通讯、有线电视、物业、宽带费和等各项费用由甲方缴交。上述费用例如甲方未交纳，则乙方可以从购房款尾款中计入。第七条权利义务甲方保证本合同项下的房产水、电、通讯、排洪等设施较完整、通畅可以正常采用。甲方保证本合同项下交易的房屋不存有产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。因本合同房屋已实际出租给第三人采用，租期至2012年2月终了，甲方应当确保与出租户并无其他纠纷，自本合同签定之日起的租金由乙方缴纳，租房届满后乙方可以民主自由租赁房屋。甲方允诺在双方签定本合同_______日内/____________日前空出来房屋并迁入在此房产名下的全部户口。甲方应当负责管理办理房产过户相关手续，乙方应当帮助。甲方交货房屋之前，应结清水电、煤气、物业、非常有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、______________过户相关手续。乙方应当按照合约约缴付购房款，并在甲方交货房屋及等办理完房屋过户相关手续后缴付尾款。第八条协议的更改、中止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成一致书面协议，任何一方严禁擅自更改本合同。例如须要更改本合同条款或就未尽事项签订补充协议，应当经双方共同协商达成一致一致，并签订书面文件。2、在以下条件出现时，任何一方均有权书面通知另一方中止本合同：出现不可抗力事由，一方在少于天期限后仍无法履行职责其主要义务时;或双方经协商一致同意中止本协议;或法律、行政法规及本协议签订合同的其他情形。出现上述情形之一的，任何一方有权向另一方收到书面中止通告，本协议自书面中止通告抵达对方时中止。凡在本协议中止前由于一方偿付以致另一方遭遇的损失，另一方仍有权明确提出赔偿，受本协议中止的影响。第九条违约责任1、本合同签定后，乙方中途悔约，应当书面通知甲方，甲方应当在_____日内将乙方的已退款(数等利息)退还给乙方，但购房定金归属于甲方所有。甲方中途悔约，应当书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已退款退还给乙方。2、甲方逾期交货的，自逾期之日始，按日向乙方分担房屋价款_______%的违约金;逾期少于_______日的，乙方有权中止本合同，并建议甲方按本款签订合同缴付违约金，退还Rampur受让价款及按同期银行贷款利率排序利息。3、甲方未按签订合同时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并建议退还双倍定金及已退款。4、甲方应当在合同规定之日迁入户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方分担价款_______%的违约金;逾期少于_______日的，乙方有权中止本合同，并建议甲方按本款签订合同缴付违约金，退还Rampur受让价款及同期银行利息。5、甲方未按签订合同办理______________________等过户相关手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。6、乙方逾期退款的，每逾期一日，应当向甲方分担价款_______%的违约金;逾期少于_______日的'，甲方有权挑选以下第_______项处置：(1)甲方有权建议乙方立即缴付全部未收的受让价款，并按本款规定主张违约金。(2)甲方有权中止本合同，乙方应当分担索赔责任。7、因甲方原因(不实允诺)引致合约违宪或者无法继续履行的，应当双倍退还定金并索赔乙方因此遭遇的损失。8、由第三方提供更多帐户监管时，甲方或乙方违背签订合同的或者因违背签订合同引致合约中止的，由另一方向第三方出示偿付复印件，第三方根据签订合同处置监管账户资金。第十条不可抗力1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共暴乱、公共敌人的犯罪行为、政府或公共机关严禁、国家法律法规更改、政策调整等任何一方无法预知、无法控制和无法防止或消除的事件。2、若不可抗力事件引致任何一方无法履行职责其任何的契约性义务，该义务应当在不可抗力事件存有时暂停，而义务的履行期应当自动按暂停期延后。3、遭遇不可抗力的一方应当在出现不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供更多出现不可抗力和其持续期的适度证明，4、出现不可抗力事件时，各方应立即磋商以谋求一个公平的化解方法，并义不容辞其最小不懈努力中止不可抗力事件或增加其影响。第十三条争议的化解甲、乙双方就本合同的表述和履行职责出现的任何争议，应当通过亲善协商方式化解。没能通过亲善协商化解的争议，甲乙双方挑选向___________________________人民法院提出诉讼诉讼本协议的有效性、表述、履行职责和争议化解应当适用于中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同具备同等法律效力。第十五条本合同主体1、甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方就是____________，代表人就是____________。第十六条本合同及补足条款经双方签下(章)后生效。第十七条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、________律师事务所(参予交易缔造时)各一份。出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________签章：签章：身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见到证方：_________________地址：_________________邮编成：_________________电话：_________________法人代表：_________________代表中：_________________经筹办人：_________________日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日共有人意见：___________________________________________________________________________共有人(签章)：_________________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________非正规商铺买卖合同篇9甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________甲乙双方就以下房屋的交易签定如下