中医药生态养生谷旅游总体规划课件

河源南天中医药生态养生谷旅游总体规划ShenzhenLuntakTourismPlanning&ConsultantCo.，Ltd深圳市麟德旅游规划顾问有限企业NantianChineseMedical&HerbHealthValleyTourismMasterPlan，Heyuan中期结果（.10）中医药生态养生谷旅游总体规划课件第1页CONTENT目录项目解读

ProjectUnderstanding二项目定位及发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategy三总体规划MasterPlan

四市场定位

MarketPositioning

五

专题规划SpecialPlan

CHAPTER1CHAPTER3CHAPTER4CHAPTER5CHAPTER2中医药生态养生谷旅游总体规划课件第2页Chapter1项目解读ProjectUnderstanding

1、区位分析2、交通分析3、气候分析4、竞合分析5、基地分析6、主题提炼中医药生态养生谷旅游总体规划课件第3页1、区位分析

区位优势：紧邻珠三角，客源市场辽阔。项目基地处于河源与惠州两市交界处，紧邻珠三角经济区，经过高速公路能快速与周围庞大市场进行对接。

项目在河源市位置河源市在广东省位置珠三角项目所在地河源市惠州市中医药生态养生谷旅游总体规划课件第4页基地与周围主要城市距离项目紧靠惠河高速和205国道，距离惠州、深圳、广州、香港等珠三角经济发达城市都在3小时交通辐射圈内。交通便利通达性很好2、交通分析城市距离（km）车程(h)河源220.3惠州650.8东莞1201.5深圳1451.8香港1652.2广州1772.5中医药生态养生谷旅游总体规划课件第5页

河源市位于东经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’，属热带季风气候,年平均气温20℃-21℃；基地内群山环抱，形成了一个相对稳定小气候。气候条件适合种植热带、亚热带中草药；20-24℃是人感觉最舒适气温。注：据医学教授解释，人在气温20℃～24℃时感觉最舒适，在这一环境温度中，肌体新陈代谢、生理节奏和生理肌能均处于最正确状态。3、气候分析中医药生态养生谷旅游总体规划课件第6页4、竞合分析

竞：周围城市散布万绿湖、南昆山、罗浮山等很多景区，含有趋同自然资源，形成了竞争威胁；本项目唯有立足于中草药资源，提升中草药文化，开发差异性产品，本项目方可脱颖而出。

合：项目在上层规划中位于源城区关键旅游带最南端，是该区重点开发资源之一，经过特色产品开发能与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造河源旅游黄金游线。融入源城旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！中医药生态养生谷旅游总体规划课件第7页水库七圣宫观音嶂七圣宫水库现实状况机动车入口（1）规划范围基地位于源市源城区埔前镇坪围村，北靠观音嶂，西至姚婆嶂，东临止坑，南界水库，总占地面积4200亩。止坑姚婆嶂5、基地分析坪围村现实状况步行入口中医药生态养生谷旅游总体规划课件第8页（2）资源分析绵延起伏常青山山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。清澈常流山泉水山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名长寿村。土生土长中草药大部分为20年亚热带天然次生林，其中土生土长着各种中草药，野生南药资源丰富。流传百年七圣文化基地内有百年历史七圣宫，七圣娘娘施医治病故事在附近家喻户晓，中医药文化源远流长。5、基地分析中医药生态养生谷旅游总体规划课件第9页（3）存在问题

土质与植被——

土质以赤红壤为主，易坍塌、滑坡；存在纯桉树林，该树种生态不友好，景观不佳；道路与基建——基地为山地，外部进入条件待提升；可开发用地受制约，建设存在一定困难；文化内涵——现有文化著名度不高，载体建筑规模小，品级不高。5、基地分析中医药生态养生谷旅游总体规划课件第10页（4)基地分析总结生态环境优——生态环境优，中草药资源丰富，可充分利用；文化待提升——基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化资源潜力；现实状况基础弱——存在土质、基建、水文等不足，能以技术伎俩处理.5、基地分析中医药生态养生谷旅游总体规划课件第11页从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目标主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。中草药中医中医文化展示产品传统文化体验产品中医养生体验产品中医养生度假产品中医特色旅游商品6、主题提炼中医药生态养生谷旅游总体规划课件第12页项目定位及发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategy

Chapter21.项目定位2.发展愿景3.发展战略中医药生态养生谷旅游总体规划课件第13页以生态保护与可连续发展为前提，经过旅游产品开发和配套设施完善，把南天中医药养生谷开发建设成为以中医文化体验为重点，集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体中医药主题养生度假区。1.项目定位中医药生态养生谷旅游总体规划课件第14页广东省著名休闲度假旅游圣地国家中医药养生示范基地国际著名中医药体验中心2.规划愿景中医药生态养生谷旅游总体规划课件第15页（1）可连续发展战略以生态保护为前提，科学合理进行保护性开发。（2）文化提升战略以强势中医药文化作为景区主题，以此打造关键吸引物，形成旅游差异发展优势，与源城其它景区互补发展。（3）协调发展战略以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动河源市区、镇中医药科研、种植、生产、物流等产业发展，实现城镇统筹、带动周围村镇农民致富。（4）分期与滚动开发战略旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，经过旅游聚集人气，以人气吸引财气，深入发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。3.发展战略中医药生态养生谷旅游总体规划课件第16页Chapter31.总体规划2.分区规划总体规划MasterPlan

中医药生态养生谷旅游总体规划课件第17页总体规划MasterPlan总平面图中医药生态养生谷旅游总体规划课件第18页一带

：溪谷洞天水景带三区：“地和”瀑布朝拜观光区“人和”主题养生体验区“天和”山林生态康体区七星：七大重点项目七圣仙宫、百年药坊、南天大酒店、南天会馆、紫云山庄、沉香山馆、佩兰草舍。一带贯通·三区定局·七星闪耀地和-药谷种植示范区人和-主题养生体验区天和-山林生态度假区七圣仙宫南天会馆佩兰草舍百年药坊紫云山庄沉香山馆南天大酒店总体规划MasterPlan总体构思中医药生态养生谷旅游总体规划课件第19页中医药文化展示、中医药文化体验、科普观光、休闲娱乐、餐饮购物、游客服务等A“人和”中医主题体验区中医药生态养生谷旅游总体规划课件第20页A“人和”主题养生体验区分区规划FeatureDistrict12346857910主要项目：关键文化展示体验区，经过药坊老街、中医主题五星级酒店、草药园等载体展现中医药文化，设计各式参加及服务场所，打造中医药文化体验之旅。中医药生态养生谷旅游总体规划课件第21页游客服务中心

景区主入口接待设施，配套票务咨询、游客集散、停车、后勤进出等功效。

主题特色1、入口广场设置中医历史名人典故小品，地铺雕刻中草药图谱，营造中医药文化气氛；2、景区门票与地图均以中医药主题，成为精美功效性纪念品。分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第22页中医药文化展示体验一条街结合各种建筑形式打造一条百年药坊街，老街装饰以中医药主题服务设施和景观小品，形成中医文化浓郁环境气氛，聚集百年药局、医馆、书铺等项目，以参加体验方式向游客全方位展示中医药文化。主要项目：百年药局、千金堂、岐黄书铺、和福楼、知味轩、丹溪水榭等开阳——百年药坊分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第23页百年药坊街中医药生态养生谷旅游总体规划课件第24页百年药局引进全国著名百年药店品牌，如四大药局北方“同仁堂”、西北“时济堂”、南方“胡庆余堂”、广东陈李济“杏和堂”等。经过情景化形式展现不一样地域格调著名药店发展历程，设计游客参加抓药、称药、碾药、制蜡丸等项目。中医药生态养生谷旅游总体规划课件第25页千金堂以场景化参加形式展示中医文化，内设中医问诊场景、中医器具（如针灸穴位铜人、手术刀、杯罐、刮痧具等），现场展示神奇拔罐、针灸、刮痧等中医理疗手法。中医药生态养生谷旅游总体规划课件第26页岐黄书铺售卖中医药古籍、养生书籍，向游客展示岐黄之术博大精深，开辟中草药工笔画吧，售卖精美草药工笔画作品和草药标本，并教授游客绘制草药工笔画或制作中草药标本，提供装裱服务。中医药生态养生谷旅游总体规划课件第27页和福楼针对南方人汤药养生生活习惯设置特色汤药铺，出售传统保健、美容、养生类汤药包，包含经景区延请教授研制“南天秘制”汤药包，延长中医药旅游商品产业链。中医药生态养生谷旅游总体规划课件第28页知味轩药坊街主要餐饮设施，提供独家秘制中药膳、药酒、药茶等餐饮服务，让游客既能享受美食，还可远观青山翠林，将养生之道渗透到游客进餐每首先。中医药生态养生谷旅游总体规划课件第29页丹溪水榭临溪而建休闲吧，提供茶饮、休憩服务，白天观望溪岸药田美景，夜间品赏月下灯火。中医药生态养生谷旅游总体规划课件第30页中医药文化博物馆聚集中医文化精华，以多媒体、静物、参加等各种方式展现中医发展历史，与药坊街其它项目互补，共同激活中医文化当代魅力。分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第31页百草园利用谷中平整土地开辟种植各种中草药园圃，供游客参观、采摘。

草药种植应有目标选择人们耳熟能详，用于日常生活，却没见过品种(如板蓝根、大青叶、田七等)。分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第32页中医药养生主题度假酒店300人接待规模五星级酒店，150间客房，集度假、养生、会议、餐饮于一体中医养生主题酒店。主题表达：1、面向珠三角高端养生度假人群；2、采取依山而建，生态环境保护、局部架空建筑群落式；3、中医文化特色度假环境和休闲娱乐内容。4、“南天秘制”特色养生饮膳、中医疗养服务。天权——南天大酒店分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第33页酒店依山而建中医药生态养生谷旅游总体规划课件第34页院落式酒店建筑客房掩映其中中医药生态养生谷旅游总体规划课件第35页玉衡——南山会馆中医药主题多功效厅五星级酒店配套设施，以开展中医药文化为主题会议场馆，提供会议、论坛、宴会等接待功效，在其相邻开辟直升机停机坪，提升养生谷品级，增加高端通道和紧急对外交通路径。分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第36页利用紫云山庄南侧与西侧两个方向缓坡地带，以生态材质悬架式木屋为主要建筑形式，构筑生态自然、低碳环境保护高端私密度假区域，建筑隐现于中草药林木之中，诠释“隐、野、奢”时尚度假时尚。配套南天养生会所。天玑——紫云山庄：

分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第37页B“地和”瀑布朝拜观光区宗教朝拜、瀑布观光、山林探险、中草药示范种植、游客服务等

中医药生态养生谷旅游总体规划课件第38页B“地和”瀑布朝拜观光区丰富七圣宫内容，提供大众宗教朝拜服务；打造带有中药特色七级飞瀑，种植含有药用价值及景观性相结合中草药。分区规划FeatureDistrict123中医药生态养生谷旅游总体规划课件第39页七圣宫区域

以七圣宫为主，融合佛、道，打造精巧建筑群落，满足休闲观光旅游需求；增设北斗七星、药王等道教与中医神祇，充分满足游客祈福求祥心理需求；每日定时举行七圣夫人施医赠药活动，游客祈请七圣宫秘制香囊、药囊；设计以七圣传说为原型演出，展示七圣夫人行医济世慈悲，延长游客停留时间。瑶光——七圣仙宫分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第40页宗教祈福健康购物药点品尝中医药生态养生谷旅游总体规划课件第41页在七叠瀑布各级种植七种南药，打造中药主题瀑布景观，在大众游客进入养生谷便感受到浓郁中医药文化气氛，同时也增强瀑布观赏性和知识性。一点红SowthistleleafTasselflower两面针Zanthoxylumnitidum三角枫AcerbuergerianumMiq四时茶Scrophulariaceae五指香FicussimplicissimaLour六月雪Serissafoetida七星剑Aucubajaponicacv七叠飞瀑分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第42页

利用养生谷南部山地，开发为中草药（主要为南药）种植示范区，研究和推广南药种植技术，带动周围河源（源城区）发展中医药产业。同时，散种含有景观性中草药，如安息香、鱼木、石斑木、佛手等，让游客登瀑时也能眺望远处美景。本草园分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第43页C“天和”山林生态康体区康体健身、山林观光、生态涵养等中医药生态养生谷旅游总体规划课件第44页主要项目：3、望星亭4、生态涵养林C“天和”山林生态康体区分区规划FeatureDistrict以山林生态涵养为主要功效，散种各种中草药，以康体健身观光为主要旅游内容，配套游步道、旅游综合服务设施。1234中医药生态养生谷旅游总体规划课件第45页天枢——沉香山馆山林康体区综合服务中心

为登山游客提供休憩、洗浴、食物补给、购物、医疗救助等服务，兼具生态林区管理、防火等功效。主题表达：1、在山馆周围种植成片沉香林，形成一道特色山林景观。2、为游客提供沉香雕塑、佛珠、手链等特色旅游商品。3、设置露营场所，提供山林露营服务。分区规划FeatureDistrict中医药生态养生谷旅游总体规划课件第46页中医药生态养生谷旅游总体规划课件第47页分区规划FeatureDistrict天璇——佩兰草堂山林区水岸观景

居山傍水，与望星亭经过空中索桥连接，遥相呼应，提供游客打坐练功平台，打造北部最正确观景点。主题表达：1、在会所前部水岸地域遍植佩兰，形成一道特色景观2、在室内以佩兰主要装饰元素3、草堂品茗4、运动养生中医药生态养生谷旅游总体规划课件第48页中医药生态养生谷旅游总体规划课件第49页主要项目列表分区一级项目二级项目地和·瀑布朝拜观光区本草园1.本草园2.珍药圃七圣仙宫3.七圣宫4.七叠飞瀑人和·主题养生体验区百年药坊5.百年药坊街6.百草园南天会馆7.南天会馆南天大酒店8.主题酒店9.遵生堂养生会所紫云山庄10.紫云山庄11.南天养生会所天和·山林生态康体区佩兰草堂12.佩兰草堂13.望星亭沉香山馆14.沉香山馆15.登山径中医药生态养生谷旅游总体规划课件第50页市场定位MarketPositioning

Chapter4中医药生态养生谷旅游总体规划课件第51页以珠三角及港澳地域为主要客源市场基础，以健康养生、休闲度假作为目标客源市场，把本项目打造为珠三角最具吸引力集文化体验、养生度假于一体中医药文化旅游度假胜地。一级主要市场：本市、珠三角及港澳客源市场，如广州、深圳、东莞等；二级潜在市场：广东省其它地域市场，如汕头、潮州、汕尾等；三级机会市场：国内外对中医药养生感兴趣游客1.市场定位中医药生态养生谷旅游总体规划课件第52页（1）观光休闲游客市场本项目近期主要客源市场；该类型游客停留时间较短，重游率较低，对价格敏感，人均消费较少，主要为大众消费市场；该类游客口碑宣传作用巨大，是项目先期主要开拓市场对象，伴随居民旅游消费能力提升，该市场将会拥有巨大消费能量。

2.目标细分市场中医药生态养生谷旅游总体规划课件第53页（2）休闲度假游客市场本项目未来主体市场；该类型游客停留时间长，旅游消费高，主要为中高端消费市场；该类游客含有强烈健康养生休闲度假需求，对度假环境、旅游舒适度、服务质量等方面要求高。

2.目标细分市场中医药生态养生谷旅游总体规划课件第54页（3）求知游客市场该类型主要为青少年学生团体和家庭出游；该类市场停留时间短，旅游消费普遍不高，伴随教育方式转变，课外求知活动将越来越频繁，市场潜力巨大；其影响力和社会意义深远，含有很强公关效果。

2.目标细分市场中医药生态养生谷旅游总体规划课件第55页（4）会员制及产权式游客市场该类型主要为企业主、富豪、职场贵族等超高端人群；该类市场在珠三角及港澳地域有着密集分布；该类市场开发有利于减轻项目建设投资压力，其对高消费群体吸引力也较大。

2.目标细分市场中医药生态养生谷旅游总体规划课件第56页1.土地利用规划2.水系规划3.交通流线规划4.游线设计5.市政规划6.环境保护规划7.分期规划研究Chapter5专题规划SpecialPlan

中医药生态养生谷旅游总体规划课件第57页土地利用规划LandUse中医药生态养生谷旅游总体规划课件第58页土地利用规划LandUse中医药生态养生谷旅游总体规划课件第59页土地利用规划LandUse中医药生态养生谷旅游总体规划课件第60页水系规划WaterSystemPlan溪瀑河湖池泽中医药生态养生谷旅游总体规划课件第61页交通流线规划Circulation中医药生态养生谷旅游总体规划课件第62页游线设计TourismLineDesign1、特色主题线经过文化展览、参加娱乐、餐饮度假等，让游客全方位体验中医药文化。

主入口→游客服务中心→百年药坊→百草园→七圣仙宫（七叠飞瀑）→国医馆→香蝶谷→百年药坊（演出）→南天大酒店（宿））

中医药生态养生谷旅游总体规划课件第63页2、文化体验线以文化观光体验为主题，让游客感受中医文化博大，经过参加性活动了解中医药知识。

次入口→七叠飞瀑→七圣仙宫→游客中心→百草园→百年药坊→国医馆→香蝶谷游线设计TourismLineDesign中医药生态养生谷旅游总体规划课件第64页

3、康体登山线让游客在回归生态登山过程中探寻野生南药，体验运动养生乐趣。次入口→七叠飞瀑→七圣仙宫→游客中心→百年药坊→香蝶谷→望星亭→空中索桥→佩兰草堂→沉香山馆→南天会馆→游客服务中心游线设计TourismLineDesign中医药生态养生谷旅游总体规划课件第65页旅游服务设施规划TourismFacilitiesPlan中医药生态养生谷旅游总体规划课件第66页给排水规划DrainagePlan遵照生态设计理念，南天酒店区、杏林别院区、百年药坊区分别设置污水处理系统，干管尽可能顺坡敷设，降低土方量。各分区经过污水管道将生活污水搜集，统一经由污水处理设施处理后，将到达符合国家标准水储存在备用蓄水池，一部分作为消防用水，一部分作为日常浇灌水源，提升污水处理率和回用率，实现污水资源化。景区主要由市政管网供水；亦可依据实际情况，在满足可行性条件下，采取水库饮用水为辅助供水方式，完善储水配套设施，满足供水要求。采取“环状+枝状”管网形式，结合规划区内主要道路，配水干管布置成环状，提升供水安全可靠性。给水规划排水规划中医药生态养生谷旅游总体规划课件第67页电力电讯规划ElectricPower&TelecomPlan规划早期在南天大酒店、杏林别院以及百年药坊设置电话使用终端，景区内电讯线路铺设直接为这四处使用终端服务，并为远期使用提供干线。无线移动通信建设统一规划，在不影响景区整体景观视线适当位置，能够设置必要移动通信基站，满足规划区内移动通信全部覆盖需要。近期结合景区实际情况统一规划安排供电设施用地（变电站、线路走廊），以及在建筑中预留配电房位置。依据用电规模和负荷，设置配电所，衔接城市电网与景区内输配电网。勉励利用可连续清洁能源（如太阳能）为景区提供电力。电力规划电讯规划中医药生态养生谷旅游总体规划课件第68页生态保护与植被培育规划EcoProtection&VegetationCultivation生态保护目标涵养水源、改进水质提升空气质量和小环境质量保护生态系统功效及结构完整性建立立体结构仿生次生环境

植被培育规划以中草药品种搭建丰富地域植被，视觉及嗅觉结合湖面、坡地、水岸，合理布置层次化植被突出植物造林中季相改变，显示四季林相特征中医药生态养生谷旅游总体规划课件第69页节庆活动（1）名医养生季依据春夏秋冬养生关键点，延请中医、膳食、养生名家坐堂举行养生论坛，结合节假日、传统节日开发四时名医养生季。春季:防流行病，由预防医学名家坐堂，重点推广春节、清明节等夏季:清凉消暑，由内科名家坐堂，重点推广端午节、暑假等秋季:润肺祛燥，由呼吸科名家坐堂，重点推广中秋节、国庆节等冬季:进补调养，由膳食名家坐堂，重点推广冬至、腊八节等（2）民族医学论坛延请蒙、藏、苗等民族医学大师，讲授民族特色养生，如当代藏医大师强巴赤列、措如·次郎（西藏藏医学院院长）、尼玛（前青海省藏医院副院长）等，主讲藏药、瑜伽、熏蒸治疗等。（3）四季采药节在各味中药采摘季节举行采药节，选取惯用中药，推广普及中草药辨识、采摘知识。春季:含笑、朱槿夏季:三七、益母草秋季:桃金娘、金樱子冬季:板蓝根、佩兰、藿香活动策划ActivityPlan中医药生态养生谷旅游总体规划课件第70页演出活动（1）“天医”实景演出以中国国粹中医著