仓库租赁合同规范样本

库房租借合同规范样本出租方（甲方）：营业执照：地点：邮编：法定代表人：电话：承租方（甲方）：营业执照：地点：邮编：法定代表人：电话：甲、乙两方在法律的基础上，经过友善磋商完成以下协议：一、租借厂房状况甲方将位于的厂房或库房（以下简称租借物）租借给乙方使用，面积为_________平方米；本租借物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面赞同后方可执行，因转变功能所需办理的所有手续及花费由乙方自行负责。本租借物采纳包租方式，由承租方自行管理。二、租借限期第1页共6页租借限期为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租借期满后如想续约乙方须提早＿＿天提出，经甲方赞同后，甲乙两方将对相关租借事项从头签订租借合同。在同样承租条件下，现乙方有优先权。三、交托状况在本出租合同奏效之日起___日内，甲方将租借物按现状交托乙方使用，且乙方赞同按租借物及设备的现状承租。交托时两方对基础设备的状况以交接单的形式署名确认，并可附照片。对分期交托的，分期交接确认。四、租借花费1、厂房租金按每个月每平方米人民币_________元，物业管理费为每个月每平方米人民币________元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的所有花费由乙方担当。2、乙方应于本合同签订以前，向甲方支付租借保证金人民币______元，待租借期满后，在乙方已向出租方交清了所有对付的租金、物业管理费及因本租借行为所产生的全部花费，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租借物等本合同所商定的责任后___日内，甲方将无条件退还租借保证金给乙方。第2页共6页3、乙方应于每个月___号以前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的%支付；乙方应于每个月＿＿日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠花费的%支付。4、本合同奏效后，甲方开始申办供电增容的相关手续，因供电增容所应缴纳的花费由乙方担当；乙方应在甲方申办有关手续时期向甲方支付相关花费。5、在租借时期，若遇甲方转让出租物的部分或所有产权，本合同对新产权人持续奏效。在同样受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。6、乙方在租借时期享有租借物所属设备的专用权，并应负责租借物内专用设备的保护、养护、年审，并保证在本合同停止时专用设备能够正常运转，甲方对此有检查监察权。乙方在租借时期应爱惜租借物，因乙方使用不妥造成租借物破坏的应负责维修，花费由乙方担当。7、乙方在租借时期须严格恪守《中华人民共和国消防条例》以及其余防火规定，踊跃配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的’全部责任及损失由承租方担当。8、在租借期内，乙方负责购置包含甲方财富在内的租借物的保险及其余必需的保险（包含责任险）；若承租方未购置上述保险，由此而产生的所有补偿及责任由承租方担当。第3页共6页9、乙方在租借期满或合同提早停止时，应提早将租借物打扫洁净，搬家完成，并将租借物交还给甲方。如乙方送还租赁物时不清理杂物一定对付清理该杂物所产生的花费。10、乙方在使用租借物时一定恪守中华人民共和国的法律、地方法例以及相关租借物物业管理的相关规定，若有违反，应担当相应责任。倘因为乙方违犯上述规定而影响建筑物四周其余用户的正常运作，所造成损失由承租方补偿。四、装饰条款1、在租借期内如乙方一定对租借物进行装饰、改建，要预先向甲方提交装饰、改建设计方案，并经甲方书面赞同，同时须向政府相关部门申报赞同。如装饰、改建方案可能对公用部分、租借物主构造及其余相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以改正。改建、装饰花费由乙方自行担当。2、装饰、改建增添的隶属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补助。五、转租1、经甲方书面赞同后，乙方可将租借物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包含向转租户收取租金、办理全部纠葛、以及担当因转租而产生的税、费等。本合第4页共6页同规定的甲乙两方的责任和权益不因乙方转租而改变，转租内容一定在原有甲、乙两方租借合同的基础上商定执行。2、乙方须要求转租户签订保证书，保证其赞同执行原有合同中相关转租行为的规定，并许诺与乙方就本合同的执行对甲方担当连带责任。在乙方停止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租借物。乙方应将转租户签订的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。六、合同排除1、在租借期内，若遇乙方欠交租金或其余花费超出天，甲方有权提早排除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动停止。甲方有权留置乙方租赁物内的财富（包含受转租人的财富），并在排除合同的书面通知发出之日起5往后，甲方将申请拍卖留置的财富用于补偿乙方应支付的所有花费。2、乙方确需提早解约，须提早2个月书面通知甲方，且向甲方交回租借物、交清承租期的租金及其余因本合同所产生的花费。并应于本合同提早停止以前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为补偿。甲方则在5日内将乙方的租借保证金无息退还乙方。七、免责条款第5页共6页因发生严重自然灾祸等不行抗要素以致任