二手房买卖合同大全

二手房买卖合同大全随着法律科学知识的普及，越来越多的人通过合约去调和民事关系，签订合同可以并使我们的合法权益获得法律的确保。那么合同书的格式，你掌控了吗？下面就是大编成给大家整理的关于二手房买卖合同大辞典，热烈欢迎大家去写作。二手房买卖合同大辞典1卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下缩写该房屋）座落在____________________；坐落于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为____________________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_____________；该房屋平面图见到本合同附件一，该房屋内部粘附设施见到附件二；（房屋所有权证号、土地采用权证号）（房地产权证号）为_________________。第二条房屋面积的特定签订合同本合同第一条所签订合同的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权备案机关实际测量）面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下缩写暂测面积）与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积（以下缩写实际面积）为依据。该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±_____%（不包含±_____%）时，房价款维持维持不变。实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±_____%（包含±_____%）时，甲乙双方同意按下列第_____种方式处置：1.保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起_____天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按_____利率交纳利息。2.每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋适当的土地使用权获得方式为_____；土地使用权年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，保单方（必须）（无须）办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）排序，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）_____亿_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整。第五条退款方式保单方应于本合同生效之日向出卖方缴付定金（币）_____亿_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整，并可于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款交纳出卖方。具体内容退款方式可以由双方自行签订合同。第六条交货期限出卖方应当于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交予保单方，并应当接到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋交纳保单方。第七条保单方逾期退款的违约责任保单方例如未按本合同第四条规定的时间退款，出卖方对保单方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按_____排序。逾期少于____天后，即为视作保单方不履行职责本合同。届时，出卖方有权按下列第____种签订合同，追责保单方的违约责任。1.中止合约，保单方按总计应付款的_____%向出卖方缴付违约金。出卖方实际经济损失少于保单方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由保单方据实索赔。2.保单方按总计应付款的_____%向出卖方缴付违约金，合约继续履行。第八条出卖方逾期交货房屋的违约责任除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，出卖方例如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交予保单方采用，保单方有权按已交货的房价款向出卖方追责偿付利息。按本合同第十一条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在_____个月内按_____利率排序；自第_____个月起至，月利息则按_____利率排序。逾期少于_____个月，则视作出卖方不履行职责本合同，保单方有权按以下第_____种签订合同，追责出卖方的违约责任。1.中止合约，出卖方按保单方总计已退款的_____%向保单方缴付违约金。乙方实际经济损失少于出卖方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实索赔。2.出卖方按保单方总计已退款的_____%向保单方缴付违约金，合约继续履行。第九条关于产权备案的签订合同在保单方实际发送该房屋之日起，出卖方帮助保单方在房地产产权备案机关规定的`期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。例如因出卖方的过错导致保单方无法在双方实际更替之日起_____天内获得房地产权属于证书，保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起_____天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按已退款的_____%索赔保单方损失。第十条出卖方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由出卖方分担全部责任。第十一条因本房屋所有权迁移所出现的土地增值税由收买方向国家缴纳，契税由保单方向国家缴纳；其他房屋交易所出现的税费除Seiches签订合同的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵从中华人民共和国有关法律、法规和政策继续执行。第十四条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方盖章）之日起生效。第十六条本合同联同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各谓一份，_____各谓一份，均具备同等效力。甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房买卖合同大辞典2卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售甲方出售的房产事宜，签定本合同，以资共同严格遵守继续执行。第一条甲方同意出售甲方所有的坐落于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。甲方确保此房产一切情况了解有误，允诺和确保此房产并无任何权属或经济纠纷，权属并无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共计、所有权人同意出售。同时物业更替前须要付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充份介绍，愿出售上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交量价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整（大写）。第三条退款时间及方式房屋价款分后_______次交纳甲方。________年_____月_____日，乙方向甲方缴付房款_______元。________年_____月_____日，乙方向甲方缴付房款_______元。余款_______元，在办理产权证顺利完成之日交货。第四条办理过户及房屋交货1、甲方可于________年_____月_____日已经开始办理房屋产权证、土地使用证，上列__办理完之日至迟为________年_____月_____日。2、上列过户费用及契税由甲方分担_______元，乙方分担_______元。第五条风险迁移，服务设施设施及费用分担乙方已对房屋结构、装饰及服务设施设施等情况，搞充份介绍。房屋及服务设施设施的风险自房屋实际交货之日起迁移给乙方。第六条权利义务甲方保证本合同项下的房产水、电、通讯、排洪等设施较完整、通畅可以正常采用。甲方保证本合同项下交易的房屋不存有产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的更改、中止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成一致书面协议，任何一方严禁擅自更改本合同。例如须要更改本合同条款或就未尽事项签订补充协议，应当经双方共同协商达成一致一致，并签订书面文件。第八条违约责任1、本合同签定后，乙方悔约的，应当书面通知甲方，甲方应当在_____日内将乙方的已退款（数等利息）退还给乙方，乙方分担违约金_______元。例如甲方悔约，应当书面通知乙方，甲方应当分担违约金_________元。2、甲方逾期交货房屋的，自逾期之日始，按日向乙方分担房屋价款_______‰的违约金；逾期交货少于_______日的，乙方有权中止本合同，并建议甲方按前述条款缴付违约金，退还Rampur受让价款及同期银行利息。乙方逾期退款的，自逾期之日始，按日向乙方分担房屋价款_______‰的违约金；逾期交货少于_______日的，甲方有权中止本合同，并建议乙方按前述条款缴付违约金。3、甲方没能在签订合同时间办理完过户相关手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款分担违约金。第九条争议的化解甲、乙双方就本合同的表述和履行职责出现的任何争议，应当通过亲善协商方式化解。协商未成的，向人民法院提出诉讼诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同具备同等法律效力。第十一条本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份（双方递交给房管部门的合约与本合同不一致的，以本合同为依据）。甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房买卖合同大辞典3卖方（以下缩写甲方）：身份证号：住址（工作单位）：联系电话：买方（以下缩写乙方）：身份证号：住址（工作单位）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售私有住房，达成一致如下协议：第一条甲方售卖房屋权证号及座落边线、结构、层次、面积、附属设施1、甲方售卖房屋所有权证号为“______号”，房屋土地采用权证号为“______号”；2、甲方售卖房屋坐落于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方售卖房屋建筑面积______平方米；4、甲方售卖房屋附属设施为_______________________________________。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方售卖房屋总金额为（人民币）___滚___万___仟___佰___滚___元整（不含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致一致意见，双方交易税费由______方经济负担。第三条退款方式1、甲乙双方同意挑选以下第_____种方式退款：（1）以银行按揭方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日乙方缴付首付款人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整提出申请银行按揭（例如银行实际审核数额严重不足前述提出申请额度，乙方应当在缴付税费当日将差额一并缴付给甲方），并于银行贷款当日交纳甲方。（2）以一次性退款方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日乙方缴付首付款人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。第四条房屋交货卖方应在接到【□定金/□第一期房款/合约全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。2、房屋交货时，应履行职责以下相关手续：卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况展开环评，记录水、电、气表的读数，并更替附件一中所列于物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录上盖章；转交该房屋房门钥匙；交货日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责管理缴交；卖方与房屋的承租人中止出租合约关系。3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属备案部门提出申请办理房屋权属迁移登记手续。4、若因一方原因在前房屋权属无法迁移备案至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权建议对方按照房价款的_______％缴付违约金。5、卖方应当于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理顺利完成旧有户口迁入相关手续。例如因卖方自身原因未如期将与本房屋有关的户口迁入的，每延后一日，应按照房价款_______‰向买受人缴付违约金。6、房屋物业管理费、采暖、水、电、煤气、有线电视等的过户相关手续办理过程中，甲乙双方应当积极主动协调，产生的过户手续费用由买方分担。第五条乙方逾期退款的违约责任乙方未按本合同规定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰缴付违约金，逾期超过一个月以上的，即为视作乙方不履行职责本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方分担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方缴付购房款_____%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____‰缴付违约金，逾期超过一个月以上的，即为视作甲方不履行职责本合同，乙方有权解除合同，由甲方分担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方缴付房价_____%的.违约金。第七条甲方确保在更替时该房屋没产权纠纷和财务纠纷，例如更替后出现该房屋更替前即为存有的产权纠纷和财务纠纷，由甲方分担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成的，甲、乙双方可以依法向该房屋所在地人民法院控告。第十条本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。第十一条本合同一式_____份，甲、乙双方各谓_____份，其他_____份交有关部门档案，具备同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签章）：_________年____月____日乙方（签章）：_________年____月____日二手房买卖合同大辞典4出卖人：________(以下缩写甲方)买受人：________(以下缩写乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意签定合同条款如下，以资共同严格遵守。一、甲方愿意将自建矗立____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米贩售给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附于四至平面图一张)。其房屋包含阳台、跑道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。三、上列房屋包含附属设备，双方订立房屋价款人民币____万元，由甲方贩售给乙方。四、房屋价款由乙方在本合同签定之日起___日内一次性付清。五、甲方应当自本合同签定日起至____天内将房屋凌空，联同原房屋所有权证等有关证件AICC乙方，由乙方出示接到凭证。六、本合同签定生效后___日内，甲方应当帮助乙方办理产权过户相关手续。例如因甲方晚点办理，影响产权过户备案，因而遭遇的损失，由甲方正数索赔责任。七、本合同签定前，该房屋如有应当交纳的一切税、费和，概由甲方负责管理。本合同出现的过户备案等有关税费由___方经济负担。八、甲方例如不按合同规定的日期交货房屋，每逾期1天按房价的总额3‰排序违约金保险费乙方。逾期少于3个月时，乙方有权中止本合同。续约时，甲方除将已交的房价款全部归还乙方外，并可向乙方缴付所收房价款同额的赔偿金。九、乙方不履行职责本合同第四条规定的日期保险费房价款时，乙方应当按日3‰排序的违约金保险费甲方。逾期少于3个月时，甲方有权中止本合同。十、甲方确保其收买给乙方的房屋，产权确切，并无其他项权利预设或其他纠纷。乙方保单后，例如该房屋产权存有纠葛，并致影响乙方权利的行使，由甲方负责管理化解，按本合同第八条逾期交房的规定处置。十一、交屋时，乙方辨认出房屋结构或设备与合约签订合同的相符，甲方可于1个月内不予维修，例如逾期不维修，乙方可以自行维修，费用由甲方分担。十二、本合同一式4份，甲乙方各谓2份，自双方盖章之日起生效。甲方：_______乙方：___________年___月___日___年___月___日二手房买卖合同大辞典5卖方（以下缩写甲方）：身份证号：住址（工作单位）：联系电话：买方（以下缩写乙方）：身份证号：住址（工作单位）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售私有住房，达成一致如下协议：第一条甲方售卖房屋权证号及座落边线、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方售卖房屋所有权证号为“______号”，房屋土地采用权证号为“______号”；2、甲方售卖房屋坐落于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方售卖房屋建筑面积______平方米；4、甲方售卖房屋附属设施为_______________________________________。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方售卖房屋总金额为（人民币）___滚___万___仟___佰___滚___元整（不含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致一致意见，双方交易税费由______方经济负担。第三条退款方式1、甲乙双方同意挑选以下第_____种方式退款：（1）以银行按揭方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日乙方缴付首付款人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整提出申请银行按揭（例如银行实际审核数额严重不足前述提出申请额度，乙方应当在缴付税费当日将差额一并缴付给甲方），并于银行贷款当日交纳甲方。（2）以一次性退款方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日乙方缴付首付款人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。第四条房屋交货卖方应在接到□定金/□第一期房款/合约全部房款之日起日内将该房屋交付给买方。2、房屋交货时，应履行职责以下相关手续：卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况展开环评，记录水、电、气表的读数，并更替附件一中所列于物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录上盖章；转交该房屋房门钥匙；交货日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责管理缴交；卖方与房屋的承租人中止出租合约关系。3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属备案部门提出申请办理房屋权属迁移登记手续。4、若因一方原因在前房屋权属无法迁移备案至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权建议对方按照房价款的_______％缴付违约金。5、卖方应当于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理顺利完成旧有户口迁入相关手续。例如因卖方自身原因未如期将与本房屋有关的户口迁入的，每延后一日，应按照房价款_______‰向买受人缴付违约金。6、房屋物业管理费、采暖、水、电、煤气、有线电视等的过户相关手续办理过程中，甲乙双方应当积极主动协调，产生的过户手续费用由买方分担。第五条乙方逾期退款的违约责任乙方未按本合同规定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰缴付违约金，逾期超过一个月以上的，即为视作乙方不履行职责本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方分担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方缴付购房款_____%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四