住建部建筑工程建筑面积计算规范GB

建筑工程建筑面积计算规范

GB/T50353-20132014年10月中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

【2005规范】3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积规范：3.0.11、本规范不再区分单层建筑与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定。

2、结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”。建筑面积规范：3.0.1

（1）上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。（2）建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面。

分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。

（3）建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。建筑面积规范：3.0.13、当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材质不变

），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

建筑面积规范：3.0.1

4、下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑面积的计算：当h在0.45m以下时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；当h在0.45m及以上时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。

建筑面积规范：3.0.13.0.2建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

【2005规范】

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

建筑面积规范：3.0.2

1、本规范不再强调“单层建筑物内设置”的概念，无论是单层、多层，只要是在一个自然层内设置的局部楼层都适用本条，例如复式房屋。

2、建筑物内设有局部楼层，其首层面积已包括在原建筑物中不能重复计算。因此，应从二层以上开始计算局部楼层的建筑面积。建筑面积规范：3.0.2【例】以右图为例。假设局部楼层①、②、③层高均超过2.20m，计算该建筑物建筑面积。

解：首层建筑面积=50×10=500m2

有围护结构的局部楼层②建筑面积=5.49×3.49=19.16m2

无围护结构（有围护设施）的局部楼层③建筑面积=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2

合计建筑面积=500+19.16+15.81=534.97m2建筑面积规范：3.0.2

3、围护结构是指“围合建筑空间的墙体、门、窗”。“栏杆、栏板”按照本规范的定义，属于围护设施。

建筑面积规范：3.0.23.0.3形成建筑空间的坡坡屋顶，结构净高高在2.10m及以上的部位应计计算全面积；结构构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算算1/2面积；结构净高在在1.20m以下的部位不应计计算建筑面积。【2005规范】3.0.1单层建筑物的建筑筑面积，应按其外外墙勒脚以上结构构外围水平面积计计算，并应符合下下列规定：2利用坡屋顶内空间间时，净高超过2.10m的部位计算全面积积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算建建筑面积。3.0.4多层建筑坡屋顶内内和场馆看台下，，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利利用或室内净高不不足1.20m时不应计算面积。。建筑面积规范：3.0.31、建筑空间是“具备可出入、可利利用条件（设计中中可能标明了使用用用途，也可能没没有标明使用用途途或使用用途不明明确）的围合空间间”。考虑到有时设计图图纸中不一定明确确标注某个房间的的用途，因此本规规范不再提“设计加以利用”的说法。只要具备备建筑空间的两个个基本要素（围合空间，可出入、可利用），即使设计中未未体现某个房间的的具体用途，仍然然应计算建筑面积积。可出入是指人能够够正常出入，即通通过门或楼梯等进进出。而必须通过过窗、栏杆、人孔孔、检修孔等出入入的不算可出入。。建筑面积规范：3.0.32、结构净高是指“楼楼面或地面结构层层上表面至上部结结构层下表面之间间的垂直距离”。建筑面积规范：3.0.3【例】某坡屋面下建筑空空间的尺寸如图，，建筑物长50m，计算其建筑面积积。解：全面积部分：：S=50×（15-1.5×2-1.0×2）=500m21/2面积部分：S=50×1.5×2×1/2=75m2合计建筑面积：S=500+75=575m2建筑面积规范：3.0.33.0.4场馆看台下的建筑筑空间，结构净高高在2.10m及以上的部位应计计算全面积；结构构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算算1/2面积；结构净高在在1.20m以下的部位不应计计算建筑面积。室室内单独设置的有有围护设施的悬挑挑看台，应按看台台结构底板水平投投影面积计算建筑筑面积。有顶盖无无围护结构的场馆馆看台应按其顶盖盖水平投影面积的的1/2计算面积。【2005规范】3.0.4多层建筑坡屋顶内内和场馆看台下，，当设计加以利用用时净高超过2.10m的部位应计算全面面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利利用或室内净高不不足1.20m时不应计算面积。。3.0.12有永久性顶盖无围围护结构的场馆看看台应按其顶盖水水平投影面积的1/2计算。建筑面积规范：3.0.41、本规范取消了“设计加以利用”的说法，改按“建筑空间”进行判断。2、本规范取消了“永久性顶盖”的说法，一律称呼呼为“顶盖”。只要设计有顶盖（（不包括镂空顶盖盖），无论是已有有详细设计还是标标注为需二次设计计，无论是什么材材质，都视为有顶顶盖。3、本条共分三款，，都是针对场馆的的，但各款的适用用范围有一定区别别：第一款关于看台下下的建筑空间，对对“场”（顶盖不闭合）和和“馆”（顶盖闭合）都适适用；第二款关于室内单单独悬挑看台，仅仅对“馆”适用；第三款关于有顶盖盖无围护结构的看看台，仅对“场”适用。建筑面积规范：3.0.44、室内单独设置的的有围护设施的悬悬挑看台如下图。。无论是单层还是双双层悬挑看台，都都按各自的“看台台结构底板水平投投影面积计算建筑筑面积”。建筑面积积规范：：3.0.45、“场”的看台（1）有顶盖盖无围护护结构的的看台，，按顶盖盖计算1/2建筑面积积。计算算建筑面面积的范范围应是是看台与与顶盖重重叠部分分的水平平投影面面积。建筑面积积规范：：3.0.45、“场”的看台（2）有双层层看台时时，各层层分别计计算建筑筑面积，，顶盖及及上层看看台均视视为下层层看台的的盖。建筑面积积规范：：3.0.45、“场”的看台（3）无顶盖盖的看台台，不计计算建筑筑面积（（看台下下的建筑筑空间按按本条第第一款计计算建筑筑面积））。建筑面积积规范：：3.0.43.0.5地下室、、半地下下室应按按其结构构外围水水平面积积计算。。结构层层高在2.20m及以上应应计算全全面积；；结构层层高在2.20m以下应计计算1/2面积。【2005规范】3.0.5地下室、、半地下下室（车车间、商商店、车车站、车车库、仓仓库等）），包括括相应的的有永久久性顶盖盖的出入入口，应应按其外外墙上口口（不包包括采光光井、外外墙防潮潮层及其其保护墙墙）外边边线所围围水平面面积计算算。层高高在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应计算算1/2面积。建筑面积积规范：：3.0.51、地下室室、半地地下室按按“结构外围围水平面面积”计算，不不再按“外墙上口口”取定。当当外墙为为变截面面时，按地下室室、半地地下室楼楼地面结结构标高高处的外外围水平平面积计计算。2、地下室室的外墙墙结构不不包括找找平层、、防水（（潮）层层、保护护墙等。。3、地下空空间未形形成建筑筑空间的的，不属属于地下下室或半半地下室室，不计计算建筑筑面积。。建筑面积积规范：：3.0.53.0.6出入口外外墙外侧侧坡道有有顶盖的的部位，，应按其其外墙结结构外围围水平面面积的1/2计算面积积。【2005规范】3.0.5地下室、、半地下下室（车车间、商商店、车车站、车车库、仓仓库等）），包括括相应的的有永久久性顶盖盖的出入入口，应应按其外外墙上口口（不包包括采光光井、外外墙防潮潮层及其其保护墙墙）外边边线所围围水平面面积计算算。层高高在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应计算算1/2面积。建筑面积积规范：：3.0.61、出入口坡坡道计算算建筑面面积应满满足两个个条件：：一是有有顶盖，，二是有有侧墙（（即规范范中所说说的“外外墙结构构”，但但侧墙不不一定封封闭）。。有顶盖的的出入口口建筑面积积规范：：3.0.6无顶盖的的出入口口建筑面积积规范：：3.0.62、本条不仅仅适用于于地下室室、半地地下室出出入口，，也适用用于坡道道向上的的出入口口。3、由于坡道道是从建建筑物内内部一直直延伸到到建筑物物外部的的，建筑筑物内的的部分随随建筑物物正常计计算建筑筑面积，，建筑物物外的部部分按本本条执行行。建筑筑物内、、外的划划分以建建筑物外外墙结构构外边线线为界。见下页页图。建筑面积积规范：：3.0.6上图中，，红色线标标示出了了建筑物物外墙结结构外边边线，线线的左侧侧、下侧侧部分属属于坡道道出入口口，按本本条执行行。建筑面积积规范：：3.0.63.0.7建筑物架架空层及及坡地建建筑物吊吊脚架空空层，应应按其顶顶板水平平投影计计算建筑筑面积。。结构层层高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。【2005规范】3.0.6坡地的建建筑物吊吊脚架空空层、深深基础架架空层，，设计加加以利用用并有围围护结构构的，层层高在2.20m及以上的的部位应应计算全全面积；；层高不不足2.20m的部位应应计算1/2面积。设设计加以以利用、、无围护护结构的的建筑吊吊脚架空空层，应应按其利利用部位位水平面面积的l/2计算；设设计不利利用的深深基础架架空层、、坡地吊吊脚架空空层、多多层建筑筑坡屋顶顶内、场场馆看台台下的空空间不应应计算面面积。建筑面积积规范：：3.0.71、架空层常常见的是是学校教教学楼、、住宅等等工程在在底层设设置的架架空层，，有的建建筑物在在二层或或以上某某个甚至至多个楼楼层设置置架空层层，有的的建筑物物设置深深基础架架空层或或利用斜斜坡设置置吊脚架架空层，，作为公公共活动动、停车车、绿化化等空间间。建筑面积积规范：：3.0.72、架空层层是指“仅有结构构支撑而而无外围围护结构构的开敞敞空间层层”。本规范范架空层层无围护护结构，，这一点点与2005规范中的的架空层层不同，，且无论论是否“设计加以以利用”，只要具具备可利利用状态态，均计计算建筑筑面积。。规范中提提到的“吊脚架空空层”，也是无无围护结结构的，，如右边边两图。。建筑面积积规范：：3.0.73、本规范范将2005规范仅适适用于坡坡地建筑筑物吊脚脚架空层层、深基基础架空空层，扩扩大为建建筑物架架空层及及坡地建建筑物吊吊脚架空空层，解解决了近近年来大大量出现现的学校校教学楼楼、住宅宅底层设设置架空空层的建建筑面积积计算问问题。同同时，对对计算规规则作了了调整，，将建筑筑物架空空层及坡坡地建筑筑物吊脚脚架空层层建筑面面积改为为按顶板板水平投投影计算算，层高高在2.20m及以上的的部位应应计算全全面积，，层高不不足2.20m的部位应应计算1/2面积。4、顶板水水平投影影面积是是指架空空层结构构顶板的的水平投投影面积积，不包包括架空空层主体体结构外外的阳台台、空调调板、通通长水平平挑板等等外挑部部分。建筑面积积规范：：3.0.7【例】计算右图图吊脚架架空层的的建筑面面积。解：S=5.44××2.8=15.23m2建筑面积积规范：：3.0.73.0.8建筑物的的门厅、、大厅应应按一层层计算建建筑面积积，门厅厅、大厅厅内设置置的走廊廊应按走走廊结构构底板水水平投影影面积计计算建筑筑面积。。结构层层高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。【2005规范】3.0.7建筑物的的门厅、、大厅按按一层计计算建筑筑面积。。门厅、、大厅内内设有回回廊时，，应按其其结构底底板水平平面积计计算。层层高在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应计算算1/2面积。建筑面积积规范：：3.0.8本条与2005规范实质质内容完完全一样样，仅是是将“回廊”修改为“走廊”（回廊属属于走廊廊的一种种），表表述更全全面。右图中涂涂黄部分分归为走走廊。建筑面积积规范：：3.0.83.0.9建筑物间间的架空空走廊，，有顶盖盖和围护护结构的的，应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算全面面积；无无围护结结构、有有围护设设施的，，应按其其结构底底板水平平投影面面积计算算1/2面积。【2005规范】3.0.8建筑物间间有围护护结构的的架空走走廊，应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。。层高在在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应计算算1/2面积。有有永久性性顶盖无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积的1/2计算。建筑面积积规范：：3.0.91、架空走走廊，是是指“专门设置置在建筑筑物的二二层或二二层以上上，作为为不同建建筑物之之间水平平交通的的空间”。有顶盖和和围护结结构的架架空走廊廊建筑面积积规范：：3.0.9无围护结结构、有有围护设设施的架架空走廊廊建筑面积积规范：：3.0.92、关于规规范中“有顶盖和和围护结结构”的含义：：2005规范仅提提到“有围护结结构”，本规范范修改为为“有顶盖和和围护结结构”，两本规规范表述述方式不不同，但但本质含含义未发发生变化化。3、架空走走廊建筑筑面积计计算分为为两种情情况：一是有围围护结构构且有顶顶盖，计计算全面面积；二二是无围围护结构构、有围围护设施施，无论论是否有有顶盖，，均计算算1/2面积。有围护结结构的，，按围护护结构计计算面积积；无围围护结构构的，按按底板计计算面积积。建筑面积积规范：：3.0.93.0.10立体书库库、立体体仓库、、立体车车库，有有围护结结构的，，应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积；无无围护结结构、有有围护设设施的，，应按其其结构底底板水平平投影面面积计算算建筑面面积。无无结构层层的应按按一层计计算，有有结构层层的应按按其结构构层面积积分别计计算。结结构层高高在2.20m及以上上的，，应计计算全全面积积；结结构层层高在在2.20m以下的的，应应计算算1/2面积。。【2005规范】3.0.9立体书书库、、立体体仓库库、立立体车车库，，无结结构层层的应应按一一层计计算，，有结结构层层的应应按其其结构构层面面积分分别计计算。。层高高在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1/2面积。。建筑面面积规规范：：3.0.101、本规规范增增加了了无围围护结结构、、有围围护设设施的的立体体书库库、立立体仓仓库、、立体体车库库，如如下图图：建筑面积规规范：3.0.102、有围护结结构的，按按围护结构构计算面积积；无围护护结构的，，按底板计计算面积。。3、结构层是是指“整体结构体体系中承重重的楼板层层”。特指整体体结构体系系中承重的的楼层，包包括板、梁梁等构件，，而非局部部结构起承承重作用的的分隔层。。结构层承承受整个楼楼层的全部部荷载，并并对楼层的的隔声、防防火等起主主要作用。。建筑面积规规范：3.0.10注意：立体体车库中的的升降设备备，不属于于结构层，，不计算建建筑面积。。此二图都只只能计算一一层建筑面面积。建筑面积规规范：3.0.10仓库中的立立体货架、、书库中的的立体书架架都不算结结构层。建筑面积规规范：3.0.103.0.11有围护结构构的舞台灯灯光控制室室，应按其其围护结构构外围水平平面积计算算。结构层层高在2.20m及以上的，，应计算全全面积；结结构层高在在2.20m以下的，应应计算1/2面积。【2005规范】3.0.10有围护结构构的舞台灯灯光控制室室，应按其其围护结构构外围水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。建筑面积规规范：3.0.11本条规范与与2005规范计算规规则完全一一致。建筑面积规规范：3.0.113.0.12附属在建筑筑物外墙的的落地橱窗窗，应按其其围护结构构外围水平平面积计算算。结构层层高在2.20m及以上的，，应计算全全面积；结结构层高在在2.20m以下的，应应计算1/2面积。【2005规范】3.0.11建筑物外有有围护结构构的落地橱橱窗、门斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，应按按其围护结结构外围水水平面积计计算。层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的应按按其结构底底板水平面面积的1/2计算。建筑面积规规范：3.0.121、落地橱窗窗的界定，，本规范有有所调整，，由2005规范“建筑物外有有围护结构构的落地橱橱窗”调整为“附属在建筑筑物外墙的的落地橱窗窗”。橱窗有在建建筑物主体体结构内的的，有在建建筑物主体体结构外的的。在建筑筑物主体结结构内的橱橱窗，其建筑面积积随自然层层一起计算算，不执行行本条款。。如右图。建筑面积规规范：3.0.122、本条规范范仅适用于于“落地橱窗”。如橱窗无无基础，为为悬挑式时时，按3.0.13凸（飘）窗窗的规则计计算建筑面面积。建筑面积规规范：3.0.123.0.13窗台与室内内楼地面高高差在0.45m以下且结构构净高在2.10m及以上的凸凸（飘）窗窗，应按其其围护结构构外围水平平面积计算算1/2面积。【2005规范】3.0.24下列项目不不应计算面面积：6勒脚、附墙墙柱、垛、、台阶、墙墙面抹灰、、装饰面、、镶贴块料料面层、装装饰性幕墙墙、空调室室外机搁板板(箱)、飘窗、构构件、配件件、宽度在在2.10m及以内的雨雨棚以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊。建筑面积规规范：3.0.131、目前俗称称的凸窗或或飘窗，从从外立面上上看主要有有两类：间间断式、连连续式，如如右图。建筑面积规规范：3.0.13间断式连连续式式从室内看，，也分两类类：一类是是凸（飘））窗地面与与室内地面面同标高，，另一类是是凸（飘））窗与室内内地面有高高差（有高高差时，高高差可能在在0.45m以上，也可可能在0.45m以下）。建筑面积规规范：3.0.13无高差高差0.45m以下高高差0.45m及以上2、2005规范飘窗不不计算建筑筑面积，其其飘窗仅指指为采光和和美化造型型而设置的的突出外墙墙的窗，是是指高差在在0.45m及以上的情情形，本规规范仍然不不计算建筑筑面积。无无高差或高高差在0.45m以下的，则则凸（飘））窗实际上上具备了一一定的使用用功能，因因此本规范范计算建筑筑面积。本规范高差差是指结构构高差。结结构高差取取定0.45m，是基于设设计规范的的原则取定定。建筑面积规规范：3.0.133、凸（飘））窗须同时时满足两个个条件方能能计算建筑筑面积：一一是结构高高差在0.45m以下，二是是结构净高高在2.10m及以上。建筑面积规规范：3.0.13如右图：高差0.6m>0.45m，结构净高1.9m<2.1m，两个条件均均不满足，，故该凸（（飘）窗不不计算建筑筑面积。上图，高差差0.3m＜0.45m，结构净高高2.2m＞2.1m，两个条件件均满足，，故该凸（（飘）窗应应计算建筑筑面积。建筑面积规规范：3.0.13【例】某个能计算算建筑面积积的凸（飘飘）窗平面面尺寸如下下图，计算算凸（飘））窗建筑面面积。解：S=[1/2×（1.2+2.6）×0.6]×1/2=0.57m2建筑面积规规范：3.0.133.0.14有围护设施施的室外走走廊（挑廊廊），应按按其结构底底板水平投投影面积计计算1/2面积；有围围护设施（（或柱）的的檐廊，应应按其围护护设施（或或柱）外围围水平面积积计算1/2面积。【2005规范】3.0.11建筑物外有有围护结构构的落地橱橱窗、门斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，应按按其围护结结构外围水水平面积计计算。层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的应按按其结构底底板水平面面积的1/2计算。建筑面积规规范：3.0.141、室外走廊廊（包括挑挑廊）、檐檐廊都是室室外水平交交通空间。。其中挑廊廊是悬挑的的水平交通通空间；檐檐廊是底层层的水平交交通空间，，由屋檐或或挑檐作为为顶盖，且且一般有柱柱或栏杆、、栏板等。。底层无围围护设施但但有柱的室室外走廊可可参照檐廊廊的规则计计算建筑面面积。无论哪一种种廊，除了了必须有地地面结构外外，还必须须有栏杆、、栏板等围围护设施或或柱，这两两个条件缺缺一不可，，缺少任何何一个条件件都不计算算建筑面积积。建筑面积规规范：3.0.14图中一至四四层的水平平交通空间间均属于室室外走廊。。建筑面积规范：：3.0.14图中二、三层的的室外水平交通通空间为挑廊。。底层虽然有地地面结构，但无无栏杆、栏板或或柱，不属于室室外走廊，不计计算建筑面积。。建筑面积规范：：3.0.14图中左侧部分虽虽无栏杆、栏板板等围护设施，，但有柱、有地地面结构，按檐檐廊的规则计算算建筑面积。右右侧部分无栏杆杆、栏板，也无无柱，不属于室室外走廊，不计计算建筑面积。。建筑面积规范：：3.0.14右图的室外水平平交通空间为檐檐廊。建筑面积规范：：3.0.143.0.15门斗应按其围护护结构外围水平平面积计算建筑筑面积，且结构构层高在2.20m及以上的，应计计算全面积，结结构层高在2.20m以下的，应计算算1／2面积。【2005规范】3.0.11建筑物外有围护护结构的落地橱橱窗、门斗、挑挑廊、走廊、檐檐廊，应按其围围护结构外围水水平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性性顶盖无围护结结构的应按其结结构底板水平面面积的1/2计算。建筑面积规范：：3.0.15门斗是“建筑物出入口两两道门之间的空空间”，它是有顶盖和和围护结构的全全围合空间。建筑面积规范：：3.0.153.0.16门廊应按其顶板板的水平投影面面积的1/2计算建筑面积；；有柱雨篷应按按其结构板水平平投影面积的1/2计算建筑面积；；无柱雨篷的结结构外边线至外外墙结构外边线线的宽度在2.10m及以上的，按雨雨篷结构板的水水平投影面积的的1/2计算建筑面积。。【2005规范】3.0.16雨篷结构的外边边线至外墙结构构外边线的宽度度超过2.10m者，应按雨篷结结构板的水平投投影面积的1/2计算。建筑面积规范：：3.0.161、雨篷系指建筑筑物出入口上方方、突出墙面、、为遮挡雨水而而单独设立的建建筑部件。雨篷篷划分为有柱雨雨篷（包括独立立柱雨篷、多柱柱雨篷、柱墙混混合支撑雨篷、、墙支撑雨篷））和无柱雨篷（（悬挑雨篷）。。建筑面积规范：：3.0.16①悬挑雨篷②独立柱雨篷③多柱雨篷④柱墙混合支撑撑雨篷⑤墙支撑雨篷2、有柱雨篷和无无柱雨篷计算规规则不同（1）有柱雨篷，没没有出挑宽度的的限制；无柱雨雨篷，出挑宽度度≥2.10m时才能计算建筑筑面积。出挑宽宽度，系指雨篷篷结构外边线至至外墙结构外边边线的宽度，弧弧形或异形时，，为最大宽度（（图中b）。建筑面积规范：：3.0.16（2）有柱雨篷不受受跨越层数的限限制，均可计算算建筑面积。如如右图。建筑面积规范：：3.0.16（3）无柱雨篷，其其结构顶板不能能跨层。如顶板板跨层，则不计计算建筑面积。。3、门廊是指在建建筑物出入口，，无门、三面或或二面有墙，上上部有板（或借借用上部楼板））维护的部位。。门廊划分为全全凹式、半凹半半凸式。全凸时时，归为墙支撑撑雨篷。建筑面积规范：：3.0.16⑥全凹式门廊；；⑦半凹半凸式式门廊；⑧全凸凸式门廊4、不单独设立顶顶盖，利用上层层结构板（如楼楼板、阳台底板板）进行遮挡，，也不视为雨篷篷，不计算建筑筑面积。5、混合情况的判判断原则判断原则A：根据不重算的的原则，当一个个附属的建筑部部件具备两个或或两个以上功能能，且计算的建建筑面积不同时时，只计算一次次建筑面积，且且取较大的面积积。判断原则B：当附属的建筑筑部件按不同方方法判断所计算算的建筑面积不不同时，按计算算结果较大的方方法进行判断。。建筑面积规范：：3.0.165、混合情况判断断（1）建筑面积规范：：3.0.16正确判断方法：：二层部位为阳阳台，按底板计计算1/2建筑面积；一层层出入口部位，，利用上层阳台台底板进行遮挡挡，不视为雨篷篷，不计算建筑筑面积。5、混合情况判断断（2）建筑面积规范：：3.0.16正确判断方法：：下部为有柱雨雨篷，按顶盖计计算1/2建筑面积；上部部为雨篷上设置置的露台，露台台不计算建筑面面积。5、混合情况判断断（3）建筑面积规范：：3.0.16正确判断方法：：第三层部分为屋屋面上的露台，，不计算建筑面面积。第二层处为主体体结构内的阳台台，按结构外围围计算全面积。。底层利用上层阳阳台底板进行遮遮挡，不视为雨雨篷，不计算建建筑面积。3.0.17设在建筑物顶部部的、有围护结结构的楼梯间、、水箱间、电梯梯机房等，结构构层高在2.20m及以上的应计算算全面积；结构构层高在2.20m以下的，应计算算1/2面积。【2005规范】3.0.13建筑物顶部有围围护结构的楼梯梯间、水箱间、、电梯机房等，，层高在2.20m及以上的应计算算全面积；结构构层高在2.20m以下的，应计算算1/2面积。建筑面积规范：：3.0.17本条款与2005规范一致。目前建筑物屋顶顶上的装饰性结结构构件（即屋屋顶造型），各各种材质均有，，且形式各异。。除了本条款规规定的“三间”以外，屋顶上的的建筑部件属于于建筑空间的可可以计算建筑面面积，不属于建建筑空间的则归归为屋顶造型，，不计算建筑面面积。建筑面积规范：：3.0.173.0.18围护结构不垂直直于水平面的楼楼层，应按其底底板面的外墙外外围水平面积计计算。结构净高高在2.10m及以上的部位，，应计算全面积积；结构净高在在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应应计算1/2面积；结构净高高在1.20m以下的部位，不不应计算建筑面面积。【2005规范】3.0.14设有围护结构不不垂直于水平面面而超出底板外外沿的建筑物，，应按其底板面面的外围水平面面积计算。层高高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积规范：：3.0.181、由于目前很多多建筑设计追求求新、奇、特，，造型越来越复复杂，很多时候候我们根本无法法明确区分什么么是围护结构、、什么是屋顶。。但是要注意：因因为围护结构本本身是应计算建建筑面积的，如如果我们认定是是斜围护结构时时，围护结构本本身应计算建筑筑面积，而如果果认定是斜屋顶顶时，屋面结构构不计算建筑面面积。因此虽然然有时很难对二二者明确区分，，但为了统一计计算的原则，对对于围护结构向向内倾斜的情况况做如下划分：：建筑面积规范：：3.0.18（1）多（高）层建建筑物顶层，楼楼板以上部位的的外侧均视为屋屋顶，随着净高高，算1/2面积或不算面积积。建筑面积规范：：3.0.18（2）多（高）层建建筑物其他层，，倾斜部位均视视为围护结构，，底板面处的围围护结构应计算算全面积。建筑面积规范：：3.0.18①计算1/2面积；②不计算算建筑面积；③③部分计算全面面积。【例】某高层建筑标准准层剖面如图，，建筑物宽10m，计算其建筑面面积。建筑面积规范：：3.0.18解：S=（0.1+3.6+2.4+4+0.2）×10+0.3×10×0.5=103+1.5=104.5m2或S=11×10-0.4×10-0.3××10×0.5=104.5m2（3）单层建筑物时时，计算原则同同多（高）层建建筑物其他层，，即：倾斜部位位均视为围护结结构，底板面处处的围护结构应应计算全面积。。建筑面积规范：：3.0.181—计算1/2面积；2—不计算建筑面积积2、本条款计算规规则比较复杂，，按“底板面的外墙外外围水平面积”计算建筑面积，，这是由于围护护结构不垂直，，可能向内倾斜斜，也可能向外外倾斜，各个标标高处的外墙外外围水平面积可可能是不同的，，因此本规范取取定为结构底板板处的外墙外围围水平面积。建筑面积规范：：3.0.183.0.19建筑物的室内楼楼梯、电梯井、、提物井、管道道井、通风排气气竖井、烟道，，应并入建筑物物的自然层计算算建筑面积。有有顶盖的采光井井应按一层计算算建筑面积，且且结构净高在2.10m及以上的，应计计算全面积；结结构净高在2.10m以下的，应计算算1/2面积。【2005规范】3.0.15建筑物内的室内内楼梯间、电梯梯井、观光电梯梯井、提物井、、管道井、通风风排气竖井、垃垃圾道、附墙烟烟囱应按建筑物物的自然层计算算。建筑面积规范：：3.0.191、本规范将2005规范的“室内楼楼梯间”改为““室内楼梯”，，包括了形成井井道的楼梯（即即室内楼梯间））和没有形成井井道的楼梯（即即室内楼梯），，明确了没有形形成井道的室内内楼梯也应该计计算建筑面积。。例如建筑物大大堂内的楼梯、、跃层（或复式式）住宅的室内内楼梯等应计算算建筑面积。建筑面积规范：：3.0.192、室内楼梯间并并入建筑物自然然层计算建筑面面积。3、未形成楼梯间间的室内楼梯按按楼梯水平投影影面积计算建筑筑面积。注意：：如图纸中画出出了楼梯，无论论是否用户自理理，均按楼梯水水平投影面积计计算建筑面积；；如图纸中未画画出楼梯，仅以以洞口符号表示示，则计算建筑筑面积时不扣除除该洞口面积。。4、跃层和复式房房屋的室内公共共楼梯间：跃层层房屋，按两个个自然层计算；；复式房屋，按按一个自然层计计算。跃层房屋是指房房屋占有上下两两个自然层，卧卧室、起居室、、客厅、卫生间间、厨房及其他他辅助用房分层层布置。复式房屋在概念念上是一个自然然层，但层高较较普通的房屋高高，在局部掏出出夹层，安排卧卧室或书房等内内容。建筑面积规范：：3.0.195、当室内公共楼楼梯间两侧自然然层数不同时，，以楼层多的层层数计算。建筑面积规范：：3.0.196、设备管道层，，尽管通常设计计描述的层数中中不包括，但在在计算楼梯间建建筑面积时，应应算1个自然层。7、利用室内楼梯梯下部的建筑空空间不重复计算算建筑面积。8、本规范电梯井井、观光电梯井井合并，统一称称呼为电梯井。。9、井道（包括电电梯井、提物井井、管道井、通通风排气竖井、、烟道），不分分建筑物内外，，均按自然层计计算建筑面积，，例如附墙烟道道。但独立烟道道不计算建筑面面积，详见3.0.27条第10款。10、井道（包括室室内楼梯、电梯梯井、提物井、、管道井、通风风排气竖井、烟烟道）按建筑物物的自然层计算算建筑面积。如如自然层结构层层高在2.20m以下，楼层本身身计算1/2面积时，相应的的井道也应计算算1/2面积。建筑面积规范：：3.0.1911、采光井本规范增加了有有顶盖的采光井井计算建筑面积积的规定（有顶顶盖的采光井包包括建筑物中的的采光井和地下下室采光井）。。无顶盖的采光井井仍然不计算建建筑面积。建筑面积规范：：3.0.1911、采光井有顶盖的采光井井不论多深、采采光多少层，均均只计算一层建建筑面积。右图图采光两层，但但只计算一层建建筑面积。建筑面积规范：：3.0.193.0.20室外楼梯应并入入所依附建筑物物自然层，并应应按其水平投影影面积的1/2计算建筑面积。。【2005规范】3.0.17有永久性顶盖的的室外楼梯，应应按建筑物自然然层的水平投影影面积的1/2计算。3.0.24下列项目不应计计算面积：7无永久性顶盖的的架空走廊、室室外楼梯和用于于检修、消防等等的室外钢楼梯梯、爬梯。建筑面积规范：：3.0.201、本条中的“自然层”是指所依附建筑筑物的自然层，，层数为室外楼楼梯所依附的主主体建筑物的楼楼层数，即梯段段部分垂直投影影到建筑物范围围的层数。建筑面积规范：：3.0.202、利用室外楼梯梯下部的建筑空空间不重复计算算建筑面积。3.0.21在主体结构内的的阳台，应按其其结构外围水平平面积计算全面面积；在主体结结构外的阳台，，应按其结构底底板水平投影面面积计算1/2面积。【2005规范】3.0.18建筑物的阳台均均应按其水平投投影面积的1/2计算。建筑面积规范：：3.0.211、阳台是“附设设于建筑物外墙墙，设有栏杆或或栏板，可供人人活动的室外空空间”（源自《民用建筑设计术语语标准》GB/T50504-2009）。2005规范定义为“供使使用者进行活动和和晾晒衣物的建筑筑空间”，仅从使使用功能上进行了了定义，本规范对对阳台的本质属性性进行了明确。阳台主要有三个属属性：一是阳台是是附设于建筑物外外墙的建筑部件；；二是阳台应有栏栏杆、栏板等围护护设施或窗；三是是阳台是室外空间间。建筑面积规范：3.0.21本规范将阳台划分分为主体结构内的的阳台和主体结构构外的阳台两类，，其建筑面积不同同：主体结构内的的阳台计算全面积积，主体结构外的的阳台计算1/2面积。建筑面积规范：3.0.21上面两图中的阳台台均为主体结构内内的阳台，应计算算全面积。建筑面积规范：3.0.21上图中的阳台均为为主体结构内的阳阳台，应计算全面面积。上面两图中的阳台台均为主体结构外外的阳台，应计算算1/2面积。建筑面积规范：3.0.212、主体结构的判断断（1）砖混结构：通常常以外墙（即围护护结构，包括墙、、门、窗）来判断断，外墙以内为主主体结构内，外墙墙以外为主体结构构外。建筑面积规范：3.0.21（2）框架结构：柱梁梁体系之内为主体体结构内，柱梁体体系之外为主体结结构外。（3）剪力墙结构：情情况比较复杂，分分四类。建筑面积规范：3.0.21（3）剪力墙结构①如阳台在剪力墙包包围之内，则属于于主体结构内，应应计算全面积。建筑面积规范：3.0.21（3）剪力墙结构②如相对两侧均为剪剪力墙时，也属于于主体结构内，应应计算全面积。建筑面积规范：3.0.21建筑面积规范：3.0.21（3）剪力墙结构②如相对两侧均为剪剪力墙时，也属于于主体结构内，应应计算全面积。（3）剪力墙结构③如相对两侧仅一侧侧为剪力墙时，属属于主体结构外，，计算半面积。建筑面积规范：3.0.21（3）剪力墙结构④如相对两侧均无剪剪力墙时，属于主主体结构外，计算算半面积。建筑面积规范：3.0.21（4）阳台处剪力墙与与框架混合时，分分两种情况：①角柱为受力结构构，根基落地，则则阳台为主体结构构内，计算全面积积。建筑面积规范：3.0.21（4）阳台处剪力墙与与框架混合时，分分两种情况：①角柱为受力结构构，根基落地，则则阳台为主体结构构内，计算全面积积。建筑面积规范：3.0.21②角柱仅为造型，，无根基，则阳台台为主体结构外，，计算1/2面积。建筑面积规范：3.0.21（4）阳台处剪力墙与与框架混合时，分分两种情况：3、顶盖不再是判断断阳台的必备条件件，无论有盖无盖盖，只要满足阳台台的三个主要属性性，都应归为阳台台。建筑面积规范：3.0.21右图中的阳台，一一有底板，二有栏栏杆，三是附属结结构，故无论是否否有盖，均应计算算1/2面积。4、无论上下层之间间是否对齐，只要要满足阳台的三个个主要属性，也应应归为阳台。建筑面积规范：3.0.215、阳台的其他几种种典型情况（1）建筑面积规范：3.0.21上图中两个阳台都都属于主体结构内内，计算全面积。。建筑面积规范：3.0.21上图中阳台分别计计算建筑面积，以以柱外侧为界。5、阳台的其他几种种典型情况（2）建筑面积规范：3.0.21右图中阳台为主体体结构内，应计算算全面积。花槽满足阳台的三三个主要属性，计计算1/2面积。5、阳台的其他几种种典型情况（3）建筑面积规范：3.0.21右图计算阳台建筑筑面积时，前端按按结构底板外边线线取定，左侧以栏栏杆外边线为界。。栏杆左侧的设备备平台不计算建筑筑面积。5、阳台的其他几种种典型情况（4）建筑面积规范：3.0.21上图中标注为“空中花园”的部分，无论是否否封闭，均应计算算全面积。其他工工程中，如发生类类似入户花园等的的情况，也按阳台台的原则进行判断断。5、阳台的其他几种种典型情况（5）6、综上所述，判断断阳台是在主体结结构内还是在主体体结构外，与以下下四个方面无关：：（1）阳台与室内空间间之间是否有隔断断；（2）阳台是否封闭；；（3）阳台是否采暖；；（4）保温层做在哪里里。建筑面积规范：3.0.217、阳台在主体结构外外时，按结构底板板计算建筑面积，，此时无论围护设设施是否垂直于水水平面，都按结构构底板计算建筑面面积，同时应包括括底板处突出的檐檐。建筑面积规范：3.0.213.0.22有顶盖无围护结构构的车棚、货棚、、站台、加油站、、收费站等，应按按其顶盖水平投影影面积的1/2计算建筑面积。【2005规范】3.0.19有永久性顶盖无围围护结构的车棚、、货棚、站台、加加油站、收费站等等，应按其顶盖水水平投影面积的1/2计算。建筑面积规范：3.0.221、本规范范与2005规范含义义完全一一致，仅仅将“永久性顶顶盖”改为“顶盖”。2、不分顶顶盖材质质，不分分单、双双排柱，，不分矩矩形柱、、异形柱柱，均按按顶盖水水平投影影面积的的1/2计算建筑筑面积。。建筑面积积规范：：3.0.223、顶盖下下有其他他能计算算建筑面面积的建建筑物时时，仍按按顶盖水水平投影影面积计计算1/2面积，顶顶盖下的的建筑物物另行计计算建筑筑面积。。建筑面积积规范：：3.0.223.0.23以幕墙作作为围护护结构的的建筑物物，应按按幕墙外外边线计计算建筑筑面积。。【2005规范】3.0.21以幕墙作作为围护护结构的的建筑物物，应按按幕墙外外边线计计算建筑筑面积。。建筑面积积规范：：3.0.231、本规范范与2005规范完全全一致。。围护性幕幕墙：直直接作为为外墙起起围护作作用的幕幕墙。装饰性幕幕墙：设设置在建建筑物墙墙体外起起装饰作作用的幕幕墙。建筑面积积规范：：3.0.23左图为围围护性幕幕墙。右图为装装饰性幕幕墙。建筑面积积规范：：3.0.232、智能呼呼吸式玻玻璃幕墙墙（双层层幕墙）），两层层幕墙及及两层之之间的空空间共同同构成外外墙结构构，以外外层幕墙墙外边线线计算建建筑面积积。建筑面积积规范：：3.0.233.0.24建筑物的的外墙外外保温层层，应按按其保温温材料的的水平截截面积计计算，并并入自然然层建筑筑面积。。【2005规范】3.0.22建筑物外外墙外侧侧有保温温隔热层层的，应应按保温温隔热层层外边线线计算建建筑面积积。建筑面积积规范：：3.0.241、本规范范明确了了外保温温层的计计算范围围：建筑筑面积仅仅计算保保温材料料本身（（例如外外贴苯板板时，仅仅苯板本本身算保保温材料料），抹抹灰层、、防水（（潮）层层、粘接接层（空空气层））及保护护层（墙墙）等均均不计入入建筑面面积。建筑面积积规范：：3.0.242、计算方方法上，，改按“保温材料料的净厚厚度乘以以外墙结结构外边边线长度度”单独计算算。具体计算算方法为为：（1）保温隔隔热层以以保温材材料的净净厚度乘乘以外墙墙结构外外边线长长度按建建筑物的的自然层层计算建建筑面积积。（2）其外墙墙外边线线长度不不扣除门门窗和建建筑物外外已计算算建筑面面积的构构件（如如阳台、、室外走走廊、门门斗、落落地橱窗窗等部件件）所占占长度。。（3）当建筑筑物外已已计算建建筑面积积的构件件（如阳阳台、室室外走廊廊、门斗斗、落地地橱窗等等部件））有保温温隔热层层时，其其保温隔隔热层也也不再计计算建筑筑面积。。建筑面积积规范：：3.0.243、计算方方法上，，不再按按“保温隔热热层外边边线”计算，改改为按“保温材料料的净厚厚度乘以以外墙结结构外边边线长度度”单独计算算。建筑面积积规范：：3.0.24外墙外边边线长度度不扣除除门窗和和建筑物物外已计计算建筑筑面积的的构件（（如阳台台、室外外走廊、、门斗、、落地橱橱窗等部部件）所所占长度度。3、计算方方法上，，不再按按“保温隔热热层外边边线”计算，改改为按“保温材料料的净厚厚度乘以以外墙结结构外边边线长度度”单独计算算。建筑面积积规范：：3.0.24当建筑物物外已计计算建筑筑面积的的构件（（如阳台台、室外外走廊、、门斗、、落地橱橱窗等部部件）有有保温隔隔热层时时，其保保温隔热热层也不不再计算算建筑面面积。4、外保温温层计算算建筑面面积是以以沿高度度方向满满铺为准准。如地地下室等等外保温温层铺设设高度未未达到楼楼层全部部高度时时，保温温层不计计算建筑筑面积。。5、复合墙墙体（如如下图））不属于于外墙外外保温层层，整体体视为外外墙结构构，按3.0.1条执行。。建筑面积积规范：：3.0.243.0.25与室内相相通的变变形缝，，应按其其自然层层合并在在建筑物物建筑面面积内计计算。对对于高低低联跨的的建筑物物，当高高低跨内内部连通通时，其其变形缝缝应计算算在低跨跨面积内内。【2005规范】3.0.20高低联跨跨的建筑筑物，应应以高跨跨结构外外边线为为界分别别计算建建筑面积积；其高高低跨内内部连通通时，其其变形缝缝应计算算在低跨跨面积内内。3.0.23建筑物内内的变形形缝，应应按其自自然层合合并在建建筑物面面积内计计算。建筑面积积规范：：3.0.251、变形缝缝是“防止建筑筑物在某某些因素素作用下下引起开开裂甚至至破坏而而预留的的构造缝缝”，是伸缩缩缝（温温度缝））、沉降降缝和抗抗震缝的的总称。。2、与室内内不相通通的变形形缝不计计算建筑筑面积。。如下图图：建筑面积积规范：：3.0.253、与室内内相通的的变形缝缝，是指指暴露在在建筑物物内，在在建筑物物内可以以看见的的变形缝缝，应计计算建筑筑面积。。4、高低联联跨的建建筑物，，当高低低跨内部部不相连连通时，，其变形形缝不计计算建筑筑面积。。5、高低联联跨的建建筑物，，当高低低跨内部部连通或或局部连连通时，，其连通通部分变变形缝的的面积计计算在低低跨面积积内。建筑面积积规范：：3.0.253.0.26对于建筑筑物内的的设备层层、管道道层、避避难层等等有结构构层的楼楼层，结结构层高高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。【2005规范】3.0.24下列项目目不应计计算面积积：2建筑物内内的设备备管道夹夹层。建筑面积积规范：：3.0.261、设备层层、管道道层虽然然其具体体功能与与普通楼楼层不同同，但在在结构上上及施工工消耗上上并无本本质区别别，且本本规范定定义自然然层为“按楼地面面结构分分层的楼楼层”，因此设设备、管管道层也也归为自自然层，，其计算算规则与与普通楼楼层相同同。建筑面积积规范：：3.0.262、在吊顶顶空间内内设置管管道及检检修马道道的，吊吊顶空间间部分不不能被视视为设备备层、管管道层，，不计算算建筑面面积。如右图图：3.0.27下列项目目不应计计算建筑筑面积：：1与建筑物物内不相相连通的的建筑部部件；【2005规范】3.0.24下列项目目不应计计算面积积：6勒脚、附附墙柱、、垛、台台阶、墙墙面抹灰灰、装饰饰面、镶镶贴块料料面层、、装饰性性幕墙、、空调室室外机搁搁板（箱箱）、飘飘窗、构构件、配配件、宽宽度在2.10m及以内的的雨篷以以及与建建筑物内内不相连连通的装装饰性阳阳台、挑挑廊。建筑面积积规范：：3.0.27（1）1、“与建筑物物内不相相连通”是指没有有正常的的出入口口。即：：通过门门进出的的，视为为“连通”，通过窗窗或栏杆杆等翻出出去的，，视为“不连通”。建筑面积积规范：：3.0.27（1）2、下图花花槽能计计算建筑筑面积，，是由于于该花槽槽与建筑筑物内相相连通。。建筑面积积规范：：3.0.27（1）3.0.27下列项目目不应计计算建筑筑面积：：2骑楼、过过街楼底底层的开开放公共共空间和和建筑物物通道；；【2005规范】3.0.24下列项目目不应计计算面积积：1建筑物通通道（骑骑楼、过过街楼的的底层））。建筑面积积规范：：3.0.27（2）1、骑楼是是“建筑底层层沿街面面后退且且留出公公共人行行空间的的建筑物物”。2、过街楼楼是“跨越道路路上空并并与两边边建筑相相连接的的建筑物物”。3、建筑物物通道是是“为穿过建建筑物而而设置的的空间”。建筑面积积规范：：3.0.27（2）1骑楼；2人行道；；3街道1过街楼；；2建筑物通通道3.0.27下列项目目不应计计算建筑筑面积：：3舞台及后后台悬挂挂幕布和和布景的的天桥、、挑台等等；【2005规范】3.0.24下列项目目不应计计算面积积：3建筑物内内分隔的的单层房房间，舞舞台及后后台悬挂挂幕布、、布景的的天桥、、挑台等等。建筑面积积规范：：3.0.27（3）建筑面面积规规范：：3.0.27（3）舞台及及后台台悬挂挂幕布布和布布景的的天桥桥、挑挑台指指的是是影剧剧院的的舞台台及为为舞台台服务务的可可供上上人维维修、、悬挂挂幕布布、布布置灯灯光及及布景景等搭搭设的的天桥桥和挑挑台等等构件件设施施。3.0.27下列项项目不不应计计算建建筑面面积：：4露台、、露天天游泳泳池、、花架架、屋屋顶的的水箱箱及装装饰性性结构构构件件；【2005规范】3.0.24下列项项目不不应计计算面面积：：4屋顶水箱、花花架、凉棚、、露台、露天天游泳池。建筑面积规范范：3.0.27（4）1、露台是指“设置在屋面、、首层地面或或雨篷上的供供人室外活动动的有围护设设施的平台”。露台须同时时满足四个条条件：一是位位置，设置在在屋面、地面面或雨篷顶，，二是可出入入，三是有围围护设施，四四是无盖。建筑面积规范范：3.0.27（4）2、建筑物屋顶顶上的露天游游泳池不计算算建筑面积。。建筑面积规范范：3.0.27（4）3、花架如右图图。4、屋顶的水箱箱不计算建筑筑面积，但屋屋顶的水箱间间应计算建筑筑面积（见3.0.17条）。5、屋顶上的装装饰性结构构构件（即屋顶顶造型）由于于没有形成建建筑空间，故故不计算建筑筑面积（详见见3.0.17条解释）。建筑面积规范范：3.0.27（4）3.0.27下列项目不应应计算建筑面面积：5建筑物内的操操作平台、上上料平台、安安装箱和罐体体的平台；【2005规范】3.0.24下列项目不应应计算面积：