全国土建工程量计算

1第三章土建工程量计算第一节工建筑面积计算第二节工程量的概念及有关规定第三节土方工程第四节桩基工程第五节脚手架工程2第六节砌筑工程第七节混凝土及钢筋混凝土工程第八节构件运输及安装工程第九节门窗及木结构工程第十节楼地面工程3第十一节屋面及防水工程第十二节防腐、保温、隔热工程第十三节装饰工程第十四节金属结构制作工程第十五节建筑工程垂直运输第十六节建筑物超高增加人工、机械费4教学目的和要求熟悉工程量计算的依据和方法掌握建筑工程建筑面积计算规范掌握建筑工程工程量计算规则5三、工程量计算的一般方法（一）项目划分一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：61．建筑工程1）土石方工程

2）桩基础工程

3）砌筑工程

4）混凝土及钢筋混凝土工程5）木结构工程6）金属结构工程7）屋面及防水工程8）保温隔热工程72．装饰装修工程楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程幕墙工程细部装饰栏杆工程家具工程油漆涂料裱糊工程广告牌工程景观工程石作工程其他工程83．安装工程1）机械设备安装2）电器设备安装3）热力设备安装4）炉窑砌筑安装5）静置设备与工艺金属结构制作安装工程6）工业管道安装工程7）消防安装工程8）给排水、采暖、燃气工程9）通风空调工程等10）自动化控制仪表安装工程11）刷油、防腐蚀、绝热工程12）建筑智能化系统设备安装工程9（二）计算工程量的方法1．计算工程量的顺序按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。按定额编排的顺序计算工程量。10111）按顺时针方方向计算从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕绕一周回到左左上角。适用范围：外外墙、外墙基基础、楼地面面、天棚、室室内装修等。。2）先横后竖，先先上后下，先先左后右以平面图上横横竖方向分别别从左到右或或从上到下逐逐步计算。适用范围：内内墙、内墙基基础和各种间间隔墙123）按轴线编号号顺序计算此方法适用于于计算内外墙墙挖地槽，内内外墙基础，，内外墙砌体体，内外墙装装饰等。4）按图纸上的的构、配件编编号分类依次次计算此法按照各类类不同的构配配件，如柱基基、柱、梁板板门窗和金属属构件等的自自身编号分别别依次计算。。133.1建筑面积计算算规范一、建筑面积积的概念及作作用二、建筑面积积计算规范14二、工程量的的作用1．是概预算的的原始数据，，是编制工程程预算的重要要依据；2．是编制施工工组织设计和和各项资源供供应计划的依依据；3．是进行工料料分析、编制制人工、材料料、机械台班班需要量，做做好建筑统计计和各项经济济活动分析的的依据；4．是编制基本本建设计划和和加强基建财财务管理的重重要依据。15三.工程量的计算算依据《全国统一建筑筑工程基础定定额》《全国统一建筑筑装修工程消消耗定额》《全国统一建筑筑工程预算工工程量计算规规则》《建设工程工程程量清单计价价规范》各地建筑工程程综合定额、、装饰装修工工程综合定额额、安装工程程综合定额经审定的施工工设计图纸及及其说明经审定的施工工组织设计或或施工方案工程施工合同同、招标文件件的商务条款款经审定的其他他有关技术经经济文件16四、工程量计计算原则1．列项要正确确2．工程量计算算规则要一致致，避免错算算。3．计量单位要要一致4．工程量计算算精度要统一一17一、建筑面积积的概念及作作用（一）建筑面面积的概念建筑面积是建建筑物外墙勒脚以上上各层结构外围围水平面积之之和。结构外外围是指不包括外墙装装饰抹灰层的的厚度，因此，建筑筑面积应按施工图纸尺尺寸计算，而不能在现现场量取。建筑面积包括括：使用面面积、结构面面积、辅助面面积。使用面积：是指建筑物物各层平面中中直接作为生生产和生活使使用的净面积积之和。（建建筑物的各个个居室、客厅厅）结构面积：是指结构构构件（墙、柱柱）所占的面面积。辅助面积：是指建筑物物各层面中为为辅助生产或或辅助生活所所占面积之和和（楼梯、走走道、厕所、、厨房）18（二）建筑面面积的作用是评价国民经经济建设和人人民物质生活活的重要经济济指标。计算算建筑物占地地面积、土地地利用系数、、有效面积系系数，以及开开工、竣工面面积，优良工工程率等指标标的依据。是设计方案比比选的重要依依据之一。可可通过其计算算各经济指标标，如容积率率、建筑密度度、单方造价价、人工材料料消耗指标等等。是编制设计概概算和计算某某些分项工程程量的重要参参数。是建筑施工工企业实行行内部经济济核算、投投标报价、、编织施工工组织设计计等的重要要数据。19二、建筑工工程建筑面面积计算规规范（（GB/T50353-2005）（一）计算算建筑面积积的范围（二）不计计算建筑面面积的范围围20（一）计算算建筑面积积的范围1．单层建筑筑物的建筑筑面积，应应按其外墙墙勒脚以上上结构外围围水平面积积计算，并并应符合下下列规定：：21（1）单层建筑筑物高度在在2.20m及以上者应计算全面面积；高度度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋屋顶内空间间时净高超过2.10m的部位应计计算全面积积；净高在在1.20m至2.10m的部位应计计算1/2面积；净高高不足1.20m部位不应计计算面积。。22（1）为何强调调“应按建建筑物其外墙勒脚以以上各层结构外外围水平面面积计算””？原因：勒脚脚是墙根部部很矮的一一部分墙体体加厚，不不能代表整整个外墙结结构，因此此要扣除勒勒脚墙体加加厚的部分分，建筑面面积只包括括外墙的结结构面积（（抹灰材料料厚度、装装饰材料厚厚度不计算算在内）23例:建筑面积为为（层高3m）：24例:建筑面积为为：30.24×15.24=460.86m2252.单层建筑物物内设有局局部楼层者者，局部楼层层的两层及及以上楼层层，有围护护结构的应应按其围护护结构外围围水平面积积计算，无无维护结构构的应按其其结构底板板水平面积积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积（（每层的超超过2.5m）计算面积积S262.单层建筑物物内设有局局部楼层者者，局部楼层层的两层及及以上楼层层，有围护护结构的应应按其围护护结构外围围水平面积积计算，无无维护结构构的应按其其结构底板板水平面积积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积S=A×B+a×b27例1、某单层建建筑物外墙墙轴线尺寸寸如图所示示，墙厚均均为240，轴线坐中中，试计算算建筑面积积。解：S=？28例1、某单层建建筑物外墙墙轴线尺寸寸如图所示示，墙厚均均为240，轴线坐中中，试计算算建筑面积积。解：S=S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5××1.5－2.76××1.5=154.552（㎡）29①、单层建筑筑物不论其其高度如何何，均按一一层计算建建筑面积。。其建筑面面积按建筑筑物外墙勒勒脚以上结结构的外围围水平面积积计算。②、建筑面面积计算的的基本方法法是面积分割法法，对于矩形形面积的组组合图形，，可先按最最大的长、、宽尺寸计计算出基本本部分的面面积，然后后将多余的的部分逐一一扣除。在在计算扣除除部分面积积时，注意意轴线尺寸寸的运用。。分析：303．多层建筑筑物按各层层建筑面积积的总和计算（1）首层应按按其外墙勒勒脚以上结结构外围水水平面积计计算。（2）二层及以以上楼层应应按其外墙墙结构外围围水平面积积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面面积，层高高不足2.20m者应计算1/2面积。31（3）多层建筑筑物在计算算建筑面积积时应注意意外墙外边边线是否一一致，当外外墙外边线线不一致时时，应分层层计算建筑筑面积。32（4）同一建筑筑物如结构构、层数不不同时，应应分别计算算建筑面积积。在同一建筑筑物中，若若一部分为为框架结构构，另一部部分为砖混混结构时，，应分别按框架结构构以柱外边线，砖混结构构以墙外边线分开计算建建筑面积。。33例2：某五层建建筑物的各各层建筑面面积一样，，底层外墙墙尺寸如图图所示，墙墙厚均为240，试计算建建筑面积。。（轴线坐坐中）34解：用面积积分割法进进行计算：：1、②、④轴轴线间矩形形面积S1=13.8×12.24=168.912（㎡）2、S2=3×0.12×2=0.72（㎡）3、扣除S3=3.6××3.18=11.448（㎡）4、三角形S4=0.5××4.02×2.31=4.643（㎡）5、半圆S5=3.14×3.122×0.5=15.283（㎡）6、扇形S6=3.14×4.622×150○/360○=27.926（㎡）35总建筑面积积：S=（S1+S2－S3+S4+S5+S6）×5=（168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）×5=1030.18（㎡）36分析：①、多层建筑筑物建筑面面积，按各各层建筑面面积之和计计算，其首首层建筑面面积按外墙墙勒脚以上上结构的外外围水平面面积计算，，二层及二二层以上按按外墙结构构的外围水水平面积计计算。同一一建筑物如如结构、层层数不同时时，应分别别计算建筑筑面积。（（本题各层层建筑面积积相等，故故总建筑面面积等于底底层建筑面面积乘以层层数）②、当平面面图形中含含有圆弧形形、三角形形、梯形等等非矩形的的图形时，，基本部分分仍按矩形形计算，而而非矩形部部分单独计计算，然后后再加（或或减）到基基本图形的的面积上。。③、关于其其他有关建建筑面积计计算的现行行规定请按按定额执行行。37多层建筑坡坡屋顶内和和场馆看台台下，当设计加以利利用时净高超过2.10m的部位应计算全全面积；净高在在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不不利用或室内净净高不足1.20m时不应计算面积积。384．地下室、半地地下室（车间、、商店、车站、、车库、仓库等等），包括相应应的永久性顶盖盖的出入口，应应按其外墙上口口（不包括采光井、、外墙防潮层及及其保护墙）外边线所围水水平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计算算全面积，层高高不足2.20m者应计算1/2面积。39地下室S=？40地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12+2)=128.41m2出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2415．坡地的建筑物物吊脚架空层、、深基础架空层层，设计加以利利用并有围护结结构的，层高在在2.20m及以上的部位应应计算全面积；；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以以利用、无围护护结构的建筑吊吊脚架空层，应应按其利用部位位水平面积的1/2计算；设计不利利用的深基础架架空层、坡地吊吊脚架空层、多多层建筑坡屋顶顶内、场馆看台台下的空间不应应计算面积。4243例例题3解：架空部分建筑面积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)46设计不利用不计计算面积476.建筑物的门厅、、大厅按一层计计算建筑面积。。门厅、大厅内内设有回廊时，，应按其结构底底板水平面积计计算。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。487.建筑物间有围护护结构的架空走走廊，应按其围围护结构外围水水平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性性顶盖无围护结结构的应按其结结构底板水平面面积1/2计算。498．立体书库、立立体仓库、立体体车库，无结构层的应按一层计算算，有结构层的应按其结构层层面积分别计算算。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。书库、立体仓库设设有结构层的，，按结构层计算算建筑面积；没没有结构层的，，无结构层的按按一层计算。519．有围护结构的的舞台灯光控制制室，应按其围围护结构外围水水平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。例：单层悬挑式式舞台灯光控制制室S=3.14×22/2=6.28m25210.建筑物外有围护护结构的落地橱橱窗、门斗、挑挑廊、走廊、檐檐廊，应按其围围护结构外围水水平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性性顶盖无围护结结构的应按其结结构底板水平面面积1/2计算。5311.有永久性顶盖无无围护结构的场场馆看台应按其其顶盖水平投影影面积的1/2计算。12.建筑物顶部有围围护结构的楼梯梯间、水箱间、、电梯机房等，，层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。13.设有围护结构不不垂直于水平面面而超出底板外外檐的建筑物，，应按其底板面面的外围水平面面积计算。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。54自然层电梯井14．建筑物内的楼楼梯间、电梯井井、观光电梯井井、提物井、管管道井、通风排排气竖井、垃圾圾道、附墙烟囱囱应按建筑物的的自然层计算。5515.雨蓬结构的外边边线至外墙结构构外边线的宽度度超过2.2m者，应按雨蓬结结构板的水平投投影面积的1/2计算。16.有永久性顶盖的的室外楼梯，应应按建筑自然层层的水平投影面面积的1/2计算。17.建筑物的阳台均均按其水平投影影面积的1/2计算。挑阳台示意图凹阳台示意图5618.有永久性顶盖无无围护结构的车车棚、货棚、站站台、加油站、、收费站等，应应按其顶盖水平平投影面积的1/2计算。单柱站台示意图图单柱站台示意图图3.0.19.关于车棚、货棚棚、站台等的建建面计算有永久顶盖无围围护结构的雨篷、车棚、、货棚、站台等等，按其顶盖水水平投影面积的的一半计算建筑筑面积.

单排柱货棚、站台

建筑面积S=1/2(A×B)

有柱货棚

建筑面积S=(A×B)

159水平方向轴线间间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm19.高低连跨的建筑筑物，应以高跨跨结构外边线分分别计算建筑面面积；其高低跨跨内部连通时，，其变形缝应计计算在低跨面积积内。60616220.以幕墙作为围护护结构的建筑物物，应按幕墙外外边线计算建筑筑面积。21.建筑物外墙外侧侧有保温隔热层层的，应按保温温隔热层外边线线计算建筑面积积。22.建筑物内的变形形缝，应按其自自然层合并在建建筑物面积内计计算。6364656667岩棉68（二）不计算建建筑面积范围建筑物通道（骑骑楼、过街楼的的底层）。建筑物内的设备备管道夹层。建筑物内分隔的的单层房间，舞舞台及后台悬挂挂幕布、布景的的天桥、挑台等等。骑楼69骑楼70714.屋顶水箱、花架架、凉棚、露台台、露天游泳池池。5.建筑物内的操作作平台、上料平平台、安装箱和和罐体的平台。。6.勒脚、附墙柱、、垛、台阶、墙墙面抹灰、装饰饰面、镶贴块料料面层、装饰性性幕墙、空调室室外机搁板（箱箱）、飘窗、构构件、配件、宽宽度在2.1m及