营销策划-中式住宅2014年中润项目方案

谨呈：中润置中润·济项目2014 策划方 项目的出现，将济宁从简单的产品层面提升到完全不同的圈层 面，彻底甩开/ NO.1项目解析 主要经济技术指占地面总用地面容积太白湖占绿地建设用总建筑面计容建公建面沿街商安置住开发住半建瞰领世界的中国原制千年文化地段，地段，还是地段济宁 千年古城领地古都精神领济宁唯一景毗邻北湖毗邻北湖北湖实医 医购银银广场周边商业街、银行、医疗、购物超市……等城市配套 宽适精品宽适精品臻善配套资源整资源整豪宅豪 貌似还缺点什么豪貌似还缺点什么业服务，尤其是期销售的服务 建议特设4：商务酒吧、茶馆、咖啡馆等功 生活中心：干洗房、儿童托管、家政等功能一应俱NO.210 卖点提暨中润·紫 10大市场差异化卖点提卖卖点西侧毗邻风景区，尽享城市低密古典社区，举国无几，罕卖点 卖点一线奢美湖景，尊享稀宝地，得天者，独卖点卖点卖点济宁首个国宾中心济宁首个国宾卖卖点多重安防系统，一卡通私人防护系统卖点卖点极巨著，此前不曾有，此后不再卖点 卖点卖点 城城央●湖畔●第一豪紫紫御紫御

中润·领御济宁豪 中润· 项目整体规划公建面开发住

沿街商安置住量的底商将与项目整体运作产生一定的，如何很好的解决底商业导入需考虑与区域商业氛围的匹配与补商业的导入在与周边商业衔接基础上越独特越 业态业态千千年古文化千年文化 新引段：30-45岁为主 2、城市婚房客户3、城市改善性客户 NO.3项 画及古文化元素布置等)， 营造国宾级物业服务员感：销售员着装及服潜在体现项目高品质和专业精神，细节服务要做到济宁的中 示验感存在一定质疑，建议公司在中心及样板间，设立示范区，中 示样样板中中心景观示 2013·· 声

·紫++产品主要分为多层住宅+联排别墅+因产品类型不同，推 也有差异第一批推产品1：雅 主干道；阶段性地方报纸及电 告知；LED屏、海报、折页、院 线下：以“济 ”和“赢大 生活通行证”两条活动线为主节点活动如“国宾展厅开放、精 户型品鉴、产品说明会”等节点活动为第二批推

产品2：御 进行推广，重点如户外、LED屏、高 线下：以一条贯穿整个项目的活动线索为主，“买房送奔驰/奥迪车使用权”、第三批推产品3：古文化商 品牌发布、重点品牌签约一期精 推广策划方滨湖首席 领产品推广第一环项目高端品质豪宅释放第二环项目高端品质形象 第三环项目标杆形象奠定期，探秘项目 元年，10 卖逐个剖析。进行会员卡办理，持续蓄客，报起价第四环项目户型空间生 ，户型品鉴会第五环项目品质生活拉升期，星 生活概念深入人心。报价、落、 第六环项目品质落位概念传输。诚意金收取 销售政 定，内第八环：盛大开盘探秘2013中润·紫 元 第三阶段 ·体验（样板房、景观、户型、 第四阶段 ·盛世（产品品质、诚意金、开盘项目卖点包装后，在推广前，需要对4个阶段进炒作第一阶段 ·序 炒“国宾展厅中润紫 国宾展厅管家式服园艺专家领衔呵护展厅绿化打造重点：国宾展厅的的服 包装第二阶段 ·臻 10 LED屏幕等全城全方位铺 该10大卖关于中润·紫 10 卖怎 10 卖

·紫国宾级展厅盛世启幕，全程邀 10 ，登峰映1（资源天 ，任重而道城央唯一湖景，尊享稀缺资源 宝地，得天者，独2（建筑 而来， 而精承中国百年建筑N重经典细3（空间无可比拟的空 ，不可不4（圈层每一个邻居都是一第三阶段 ·体 炒户型空 板房预约参观程序正式启主讲嘉宾中国知名设**（可邀请同圆设计 擅长产品定位与户型曾主导参与山东诸多知名豪宅项目，广受欢迎的经典户型如何如何去评判一个户型的好坏功能丰 尺度奢 面宽大、景观面格局科学，分区合 大附加值，高性价

·紫样板房开业盛典，全样板房开放，突 参济宁楼市，再 三 户型史上惊艳绽 第四阶段 ·盛 炒品质带意向报名程序启动信息+ 中润·紫 五唯价值，傲视济资源论：唯一湖景+北湖景区=不可再生的绝版空间论：人性宜居+附加值+豪华尺度=空间价值无与伦论 品位+超全功能=极奢享 意向购房报名程序全领取购房资格卡（实名制规定时间起始日报名成功，敲定可享 规定时间后延1-2天报名成功，可享 定时间后延3-4天报名成功，可享 30元/开盘在即！诚意金报名*月*888领取购房资格卡（实名制规定时间起始日报名成功，敲定可享 100元/㎡规定时间后延1-2天报名成功，可享 定时间后延3-4天报名成功，可享 方案：中润紫御 开盘在即，（预定时间）起，诚意金报名程序正式启动房 越 名 名（预定时间）截止，“抄底”济宁，争分夺秒，心动不如行动！888 越多，价值大于价格，抄底济宁，分秒必争！8888888出租车：抄底济宁稍纵即逝诚意金（预定时间）启动紫 888 炒“分秒必争”，释放项目（预定时间）即将盛世开诚意金报名倒计时最后3诚意金报名（预定时间） 领取购房资格卡（实名制出租车:抄底济宁稍纵即逝诚意金（预定时间）截止紫 截止（预定时间）！价值大于价格，抄底济宁，分秒必争！8888888倒计时！最后3天！中润紫 （预定时间）盛大开盘，诚意金报名截止（定时间）！抄底良机！机不可失！888·紫全城盛世开中润紫进场时间温馨推盘建滨湖首席墅质

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