二次消防申报流程

商业地块商家二次装修及消防报建二次商装的时间进度安排和统一装修（一）商业项目要有精密的时间计划安排，二次商装尤为如此。由准备到统一进场装修再到装修完工统一开业，这些时间安排都要准确。做好时间进度安排，是在二次商装中不容忽视的工作环节。二次商装是一项细致的工作，需要预留出足够的时间。一般而言，在二次商装的时间安排上，留出45－60天是最有保障的，如果时间比较紧张，最少也需要30－45天，少于这个时间则是不可行的。实践中有的商场想当然地说，我们的二次商装需要20天就行了，可是实际操作中却发现，油漆的干燥、挂件的处理等细节，无一不是需要花费时间成本的。预留出足够的时间之后，还要准确地把握时间的进度。把握时间进度首先要抓住重要的环节是成立小组，我们把此小组命名为“开业筹备委员会”这个小组的工作内容就是把时间量汇总，制定标准的时间表，再根据时间的安排，采取各种方法组织商户统一进场装修，以确保能够如期完工开业。23商场需协助商户做好以下四方面开业准备：

1、前期装修的准备

不仅要准备好装修资金，还要物色好装修工程队，测量面积准备装修。

2、商品的准备

告知商家开业时间，以便商家准备采购新货。时间的把握是此项准备工作的关键所在。如果不告知商户确切的开业时间，商户就无法准确判断该进哪个季节的商品；而如果开业时间后推，则很容易给商户造成货物的积压。

3、人员准备

关于人员的准备，不仅仅是准备营业员，还要准备管理者和其他人员，这些人员从招聘到选拔，最后到岗，是需要一定的时间的，所以都要提前告知，以免有意外情况发生时手忙脚乱。

4、

经营资金的准备

最后是经营资金的准备。包括采购货物、员工的工资以及每天的经营所需的资金。

商品、人员、资金、时间等准备工作都需要一定的时间度，所以二次商装的时间安排计划要充分细致。让所有的商户、每一个环节，都有充分的时间计划表做保障，为随后的进场装修打下良好的基础。

时间进度安排和统一装修是二次商装的两大难题，做好了这两方面的工作，二次商装也就能达到很好的效果。二次商装的时间进度安排和统一装修（二）

消防报建是指申报建筑消防设计审核。建筑工程在设计图纸确定后，需要通过国家消防主管机构的审核，确定建筑工程的平面局部，功能设置等符合国家消防规范，满足建筑防火的要求。主体建筑通过消防验收后，进行二次装修前，需要把装修设计图报消防主管机构审核，也称为消防报建2009年5月1日国家新消防法颁布实施后，符合条件的项目直接在网上申报。

4消防报建定义装修二次消防报建大致程序流程大致可以分为四个步骤：第一步：有资质的设计单位出图——报消防部门审批（3---15天）——

出审核意见；第二步：按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——施

工图原件及审校意见复印件报商管、物管公司存档；第三步：施工——调试——专业单位检测——出检测报告（2-7天）——

报原审核单位验收——现场验收——出合格

意见；第四部：开业前消防检查——出同意开业意见——开业。通过网络装修二次消防报建步骤（一）1.网上报审；在消防网上进行填表申请报消防，如果被抽中，5天内就得把资料准备齐全送到消防部门检；其中有:a、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾

自动报

警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资

质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；b、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的资料，备验收一一核对）；2、许可装修；取得消防部门颁发的许可装修函；（方能施工）3、送验；其中有a、材料样品，消防装修过程中所用施工材料，取样品送检；一般消防验收时抽检最多的是各类防火涂料

、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器，装修装饰的还有地毯等；b、材料资料的准备，样品材料相关合格证书复印件，提交消防产品法定检验机构检验报告，以及消防产

品生产许可证或在我省销售使用的备案证书；c、准备材料厂家的合格资料；4、验收；消防工程做完后，就得申请验收；网上申报抽中的，有2个选项：其中有a、消防部门工作人员前来现场验收；根据实际情况，有可能不到现场验收，根据项目的特殊性决定；

但90%都要来的。b、验收未抽中的，必须提供以上所有相关消防设计资料，而且图文与实际施工一致；备注：在网上备案抽中还好些；因为抽中就送资料，在资料完全合格的情况下，有机会可能免检查，但要看工程的用途而定。65、开业检查；消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符，是否符合规范，拿到合格证后

才可营业；6、后期培训；工作人员上门进行消防知识的宣讲，讲解消防器材的使用，逃生等火灾事故应急救援演练实

施方案，相关消防知识的普及，掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法，提高现场管理人员

的应急处置能力。a、失火演习b、培训照相留底用于备案c、被培训人员登记备案；7、备案留底；以上所有资料整理送消防相关部门进行备案留底；注：电玩城、歌舞厅、网吧、KTV、影院、商场等人员密集型场所，都是重点检查对象，以上的手续办理

一样都不能少，报手续的时间都有要求，超极限时间后，有可能会被罚款。7通过网络装修二次消防报建步骤（二）图纸：装修平面图及施工图（含天花、地面平面图）、照明、

火灾报警、消防喷淋、消防给排水、强排烟风管平面图

及施工图资料：装修材料清单，防火材料合格证，装修单位资质证明书8消防报审时应提供的图纸及资料

(l)

总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消

防水源等；(2)

建筑的火灾危险性类别和耐火等级；

(3)

建筑防火防烟分区和建筑构造；

(4)

安全疏散和消防电梯；

(5)

消防给水和自动灭火系统；

(6)

防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计；

(7)

消防电源及其配电；

(8)

火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志；

(9)

火灾自动报警系统和消防控制室；

(10)

建筑内部装修的防火设计；

(ll)

建筑灭火器配置；

(12)

有爆炸危险的甲、乙类厂房的防爆设计；

(13)

国家工程建设标准中有关消防设计的其他内容。

9消防设计审核内容包括装修二次消防报建总结

随着生活水平的提高，大型商业体不断出现。相配套的消防规范越来越严格、细致。这既是对游客、也是对业主、开发商的根本利益的保护。招商运营人员对于商业消防经验总结如下：1、前期配合建筑规划。规划商业动线时适当考虑商铺疏散通道。由于商家装修基本

属于二次火灾报警、喷淋、消火栓系统）已比较完备，改造改动不大，商家疏散

通道布置、间距等属于消防报建报审、验收的把控重点。2、商铺分隔尽量避免跨越防火分区。对于大面积商家或者不得已跨越防火分区的特

殊情况，尽量采用防火卷帘门以便商家使用。目前国内大型商业体有种做法：通

过采用长达几十米，可以有折线、弧形等造型的整体折叠式防火卷帘门，以免破

坏、割裂大的商场空间及动线。3、招商前期及时和商家、工程部门就消防疏散通道、消防设备（商家装饰的消

火栓箱、强排烟风管等）等进行沟通；以便商家消防报建报审、验收顺利。武汉

地区已有部分商业区，因为商家进场后疏散通道不足，导致后期消防验收通不过。

不得不新加疏散通道、疏散电梯。即增加了开发方不必要的改造工程，也破坏商

业地块的立面，影响商家开业运行。a商场内内疏散散楼梯梯、走走道的的净宽宽应按按实际际疏散散人数数确定定b单层、、多层层商场场楼梯梯和走走道最最小净净宽不不应小小于1.1m；高层层商场场楼梯梯最小小净宽宽不应应小于于1.2m，走道道最小小净宽宽不应应小于于1.3m（走道道单面面布房房）或或1.4m（走道道双面面布房房）；；地下下人防防商场场楼梯梯最小小净宽宽不应应小于于1.4m，走道道最小小净宽宽不应应小于于1.5m（走道道单面面布房房）或或1.6m（走道道双面面布房房）。。首层层疏散散外门门最小小净宽宽不应应小于于1.4m。c商场营营业厅厅货架架、柜柜台的的布置置应便便于人人员安安全疏疏散，，主要要疏散散通道道净宽宽不应应小于于3m，其它它疏散散通道道净宽宽不应应小于于1.8m。11商业区区对各各种走走道、、楼梯梯、通通道的的疏散散宽度度的相相关要要求商业区区安全出出口的的相关关规定定a.商场安全出出口数数不应应少于于2个b.商场的安全全出口口或疏疏散出出口应应分散散布置置，相相邻2个安全全出口口或疏疏散出口最近边边缘之之间的的水平平距离离不应应小于于5m。商