石羊二期安置房项目5号楼招标控制价编制

本科论文本科论文目录TOC\o"1-3"\h\u摘要 IAbstract II引言 11工程概况 31.1建筑装饰设计施工总说明 31.2结构设计说明 31.3其它有关说明 31.4设计总思路 42编制依据程序 53工程量计算原则及方法 74工程量的准确计算 94.1前期相关的准备工作 94.2工程量的相关计算 105工程清单编制 175.1清单编制的内容 196招标控制价的编制 226.1分部分项工程费 236.2措施项目费 246.3其他项目清单 246.4规费和税金 25结论 26参考文献 27附录招标控制价文件 29致谢 82本科论文摘要我国社会的迅速前进离不开建筑行业的大力参与，建筑行业代表着更加美好优越的生活环境，更代好工程量再表着更加方便快捷日常生活。因此在这个国家快速发展的时代同样是建筑行业突飞猛进的时代，在这样的背景下，就导致开发单位更加越发招标价格。目前由于工程量清单招标模式的快速发展，所以工程量清单招标控制价在工程建设中起着越来越重要的作用，它为建筑工程经济的健康发展奠定了基础。招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价。这次招标控制价的编制是以石羊二期安置房项目5#楼的结构和建筑图以及相关资料为基础，然后使用广联达BIM土建计量GTJ2018进行模型的绘制，然后导出工程量。利用算以工程量计价的基本原理为依据，根据2017辽宁省定额说明及计算规则《建筑与装饰工程》和其它相关资料运用云计价GBQ5.0软件进行工程量清单计价，最终确定石羊二期安置房项目5#楼土建工程的招标控制价为13767725.54元，单位造价为1334.26元。关键词：工程量清单；招标控制价；清单计价；单位造价AbstractTherapiddevelopmentofoursocietycannotbeseparatedfromthestrongparticipationoftheconstructionindustry,whichrepresentsabetterandsuperiorlivingenvironmentandmoreconvenientandefficientdailylife.Therefore,intheeraofrapiddevelopmentofthecountryisalsotheeraofrapiddevelopmentoftheconstructionindustry,inthiscontext,itwillleadtomoreandmorebiddingpricesfordevelopmentunits.Atpresent,duetotherapiddevelopmentofthebiddingmodeofbillofquantities,thebiddingcontrolpriceofbillofquantitiesplaysanincreasinglyimportantroleintheprojectconstruction,whichlaysafoundationforthehealthydevelopmentoftheconstructionengineeringeconomy.Biddingcontrolpriceisthehighestprojectcostlimitedtobiddingproject.Thepreparationofthebiddingcontrolpriceisbasedonthestructureandarchitecturaldrawingofthe5thfloorofShiyangphaseIIresettlementhousingprojectandrelevantdata,andthenthemodelisdrawnbyusingthecivilengineeringmeasurementgtj2018ofGuangliandaBIM,andthenthequantitiesarederived.Basedonthebasicprincipleofquantitypricing,accordingto2017LiaoningProvincequotadescriptionandcalculationrules"buildinganddecorationengineering"andotherrelevantdata,thecloudpricinggbq5.0softwareisusedtopricethebillofquantities.Finally,itisdeterminedthatthebiddingcontrolpriceof5×buildingcivilworksofShiyangphaseIIresettlementhousingprojectis19006701.85yuan,andtheunitcostis1827.348yuan.Keywords:billofquantities;biddingcontrolprice;valuationbybill;unitcost引言做毕业设计是一个大学生在大学最后阶段对所学专业进行的一次实践。通过毕业设计的制作，学生会对工程造价有了更进一步的掌握，无论是从招标控制价还是从计算工程不同阶段的造价及其计算规则都有了较为熟练的掌握，这些为他们以后进入造价行业打下了坚实的基础。招标控制价的确立，主要是由招标人及其委托机构依据政府的相关单位所颁发的计价依据而编制[1]；在对石羊二期安置房这一工程制定最高限价时，主要依据三点，一是招标的图纸，二是工程所在地的规、取费相关依据，三是当下市场的材料价。招标的控制价分为三个部分，分别为：第一部分为税款，第二部分为工程量分项的、措施项目的以及其他剩余项目的分别计价，第三部分为规费[2]。只有将招标控制价的组成熟练掌握、内熟于心，才能够胜任控制工程造价这份工作并有力应对以后可能会发生的投标者围价等情况，避免给委托者造成损失。现在招投标过程常用的基本都是招标控制价，但招标控制价也有许多不好的地方。因为招标控制价有很多限制，所以导致它无法做到完全和行业中的情况照应。但是如果能够对工程的质量进行严格把关，并且用多方面的措施对工程的成本进行管控来对招标控制价进行确定，那么这将会对整个工程今后的管理发挥巨大作用。在国内的建筑市场上面对于计价模式很多还没有完善，特别是一些投资体制的一些原因以及代理人的不规范，部分采用工程量清单计价的方式，但是“中标价”不一定真正属于市场竞争价格。不过工程量清单计价随着市场经济的逐渐完善，也在逐步的进入正轨，从而以此计价模式为主。建筑企业在国际上若有招标工程一般是通过新闻媒体进行发布招标信息，如果有对此项目有兴趣的投标人的话，按照招标信息要求做好投标工作后，可以直接参与到投标竞争中。但是无论在投标还是招标的过程中需要严格遵守建筑企业在国际上的惯例和一些主要评标规则；最终要做到公平，公开，公正的方式进行招投标。所以这次对石羊二期安置房项目5#楼招标控制价编制是相对公平，公开，公正的招标方式，通过这个招标控制价的编制也对我们刚出来工作实习的学生进行了综合能力和对于学生使用广联达软件以及对于市场信息的敏感度都是一种检验。

1工程概况建筑装饰设计施工总说明(1)工程名称：石羊二期安置房项目5#楼。(2)建筑面积：总建筑面积10318.63m2，室外地坪标高-0.45m。(3)建筑层数：包括有一层地下建筑以及十四层地上建筑。(4)建筑高度：43.25米。(5)砌体工程：整个工程只有卫生间、厨房的内墙以及砂浆的用料不同于其他部位。这两部分的用砖为MU10烧结页岩多孔砖，而其他部位为MU3.5普通烧结页岩空心砖；这两个部分使用的水泥砂浆为M7.5水泥砂浆，而其他内墙部位一律使用使用M5混合砂浆。(6)屋面：不上人屋面，屋面防水为一级防水。(7)主要装饰标准：①楼地面：水泥混凝土楼地面。②内外墙面：外墙面，瓷砖；内墙面，砂浆和乳胶漆混合墙面。③天棚：同内墙面，为砂浆和乳胶漆的混合墙面。④门窗：门主要使用两种材质，一是木制，二是铝制；窗统一材质为铝合金。1.2结构设计说明(1)本工程以筏板和抗水板为基础。(2)工程结构：此工程项目为住宅，建筑的预设抗震类别及等级分别为丙类、3级；建筑预设最高可防7级烈，预设为一级耐火建筑，使用钢筋混凝土为材料建造的成剪力墙，预设50年的使用期。(3)主要材料钢筋工程：分别有Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级规格的钢筋。钢筋锚固和接头长度分别有La、LL见11J101-1第53-55页。混凝土工程：各构件保护层厚度：板20mm，框架柱和框架梁其保护层所定厚度相同均为50mm。各构件混凝土所设定的强度：楼板和楼梯、框架柱以及框架梁均设为C30，垫层设为C15。1.3其它有关说明在进行招标控制价的编制时有些无法表示的或者表示不清楚的需要使用文字描述清楚。例如：清单中的分项工程定额中所需要的材料缺乏库存或者由于一些不可抗力的原因等不能及时提供的，这时候如果需要使用其他材料进行替换的话，它们之间的价格就需要进行调整，这时候就需要补充说明[3]。在进行招标控制价的编制时有些无法表示的或者表示不清楚的需要使用文字描述清楚。例如：清单中的分项工程定额中所需要的材料缺乏库存或者由于一些不可抗力的原因等不能及时提供的，这时候如果需要使用其他材料进行替换的话，它们之间的价格就需要进行调整，这时候就需要补充说明。1.4设计总思路(1)模型的建立①轴网和基准点的建立。②钢筋型号，强度，楼梯钢筋需要单独建立。③钢筋混凝土构件的建立和绘制。④砌筑工程墙体的绘制。

(2)工程量清单的编制和组价①工程量清单以模型导出的工程量为依据编制。②根据工程量清单和辽宁省2017定额进行组价。2编制依据程序编制依据：(1)“石羊二期安置房项目5#楼”施工设计图纸；(2)建筑结构等图集：①《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》；②《国家建筑标准设计图集11G101-1》；③《国家建筑标准设计图集11G101-2》；④《框架轻质填充墙构造图集西南05G701》；(3)清单定额计量计价规范：①《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》；②《建筑及装饰工程工程量计算规范GB50855-2013》；③《辽宁省建设工程工程量清单计价定额2017》；⑤定额缺项：按有关规定进行单价补充分析与换算；(4)本工程特点：现场施工情况、工程性质及常规施工方案；(5)材料设备价格：①采用《辽宁省工程造价信息》2019年第12期沈阳地区材料、设备价格；②工程所涉及的部分建筑材料价格若以上相关文件并未有明确规定，则依据沈阳地区市场价格作为参照，来对材料价格编制进行补充说明。编制的步骤和程序：这次石羊二期安置房项目5#楼的招标控制价编制和工程量清单的具体步骤为：(1)首先要对施工设计的相关文件进行熟悉特别是设计的图纸以及说明书，第二步就是查阅寻找图纸中所涉及的图集，并且明确出设计规范，在选择了基本的施工工艺和流程之后确保石羊二期安置房项目5#楼的土建工程量的准确性和编制定额计价的准确性，从而减少漏项和错项等问题。(2)查找和熟悉关于工程量清单计价的相关书籍，对工程量清单中的清单量的计算规则进行掌握，然后查找关于编制工程量清单的书籍和资料，学习和掌握工程量清单的编制原则、原理和步骤。(3)对于石羊二期安置房项目5#楼工程需要熟悉17清单计价规范和19定额，尤其是定额和清单的计算规则、计量单位不一样的地方需要根据图纸进行工程量的计算和确定，从而完成清单工程量的统计与编制。(4)使用云计价GCCP5.0清单计价软件来对石羊二期安置房项目5#楼项目进行工程量清单计价的编制，包括三个部分的计量取价，分别是：第一部分为税款，第二部分为工程量分项的、措施项目的以及其他剩余项目的分别计价，第三部分为规费。(5)由此得出了这项工程招标的控制价为13767725.54元。(6)编写设计说明。3工程量计算原则及方法原则：首先一定要保证准确地计算本次工程地工程量，对于石羊二期安置房项目5#楼这个项目来说，它的工程量的计算出来的数值是否准确影响到这次招标控制价编制的准确度以及是否合理，对于石羊二期安置房项目5#楼的土建成本有着直接关系，同时对于我们编制工程量清单的时候，对施工组织设计、工程直接成本、物料供应计划以及实际的控制价核算有着重要的依据。工程构件和分部分项工程的工程量是这次石羊二期安置房项目5#楼招标控制价的重要基础数据，然而只是具有工程结构组件和分部分项工程的工程量对于招标控制价的编制来说还是不够的。所以我们在为了准确且快速的计算石羊二期安置房项目5#楼的工程量时，应该遵循以下原则：(1)计算项目的工程量，一定要保证事先就将计算精确度进行明确的统一，避免到计算中途或是计算完毕以后才发现精确度不一，计算结果作废的情况，规避这类错误，提高计算效率。(2)在计算途中要不断复查已经算出的结果，确保计算的准确性和计算完整、全面，没有遗漏和失误。(3)在石羊二期安置房项目5#楼项目工程量的计算上和套定额时的工程量的内容、计量的单位、计算的方法和计算的规则都应该统一，保持一致。(4)在绘制模型的时候，尺寸应当与图纸上的相对应并且尺寸取定要准确。这时候一定要按照设计图纸上的尺寸进行绘制和计算，不能任意缩小或者增大图纸的尺寸，避免影响导出的工程量。(5)在模型中必须按照图纸绘制，所导出的工程量也必须符合其计算规则，这两点一定要严格保证的。由于工程量是工程中各项消耗的重要依据，所以必须在工程量计算的准确度上面避免出错[4]。工程量计算的方法：对于石羊二期安置房项目5#楼项目的土建部分，需要确定绘制和计算工程量的顺序原则，方便后续的工程量清单编制和招标控制价编制。大体顺序为：建筑面积以及体积-基础工程-混凝土和钢筋混凝土工程-门窗及墙体工程-装饰抹灰工程-建筑地面工程-金属结构-其他工程。分部工程的计算：(1)石羊二期安置房项目5#楼的建筑面积和体积对于土建部分来说是这次招标控制价的主要指标，这二者不但具备自己单独使用的概念和作用，还对模型建立之后核对工程量有着重要作用，所以必须先找出建筑面积和算出体积来。(2)在此项目涉及的与混凝土有关的工程主要包括现浇钢筋混凝土、现浇混凝土，这两项无论是对基础工程来讲还是对主体工程来讲都是十分重要的，它们之间有着拮抗作用，所以在绘制模型时对主体构件的钢筋混凝土进行统一绘制，现浇混凝土单独列项计算编入工程量清单之中。(3)门窗工程在这个项目中在施工过程中很明显会对墙体的施工有依赖，因为只有墙体砌好后才可以对门窗进行施工,但同时，门窗工程也同样对砌筑工程的工作造成制约。门窗工程本身的工程量还是需要除门窗表之外进行设计图计量，这样减少误差、避免错算、漏算和少算。(4)在墙体工程的绘制时一定要核对尺寸和高度，避免导出工程量存在误差和准确，这样也能为后期的装饰绘制提供一个好的载体，这样后面的装饰才不会因为墙体的大小尺寸问题出现误差。(5)在绘制装饰装修工程量时，充分利用之前准确的墙体以及各相同装修的房间，绘制好一个房间之后进行套制，不但能够缩短工程时间，还能够提高工程的精确度，增加工程的质量[5]。(6)楼地面绘制时，充分利用室内净空以及手算来进行计量，所以可以先绘制出设备基础及地沟部分对应的工程量，这样一来，楼地面工程的计算更加方便，然后利用门宽和室内净长就可以很方便的计量出踢脚长度。(7)在屋面工程量的计算中，可以直接手算，框取尺寸然后计入清单之中。(8)在该项目中的金属结构的计量中,有些直接手算比建立模型更加合适，所以一般直接根据设计图进行计算。(9)一些零星工程的计算上就直接采用手算工程量然后计入清单之中，其他部分的工程量又被画分成：室内工程、室外工程两大部分。在其他的室内的工程里主要包括了楼梯的扶手以及楼梯的栏杆之类的工程小部分构件；室外的工程里主要包括了房屋台阶、用水散水、明沟以及阳台和坡道等等，凭借这些，就能够通过计算得出需要预制、油漆以及抹灰、砌墙等等的这种零散工作所需要工程量，依据计算所得出的工程量，将其列入工程量清单表上[6]。4工程量的准确计算4.1前期相关的准备工作在前期的准备工作中，首先做的是熟悉建筑与装饰预算的一般的编制步骤和要点，然后清楚的知道如何去编制一份完整的土建招标文件，具体操作如下：(1)第一步，收集了土建预算的编制的基础的资料和文件，比如石羊二期安置房项目5#楼的结构以及建筑的具体施工图和相关的设计文件说明，还包括沈阳当地有经关部门认定的单位估价表和工程所用材料的相关价格信息以及市场信息，另外还带有相关费用的国家规定等等一系列文件信息。并且还查找了我国以及辽宁当地的工程造价管理规定的法律条文和沈阳的方针政策等文件和规定[7]。(2)第二步呢，仔细且认真的熟悉和查看了全部的设计图纸文件，尤其是设计说明中，对图纸的漏项和错误的地方进行记录和分析，然后询问导师和公司的师傅、以及老师和同学解决遇到的问题和难题，然后自己形成一整套清晰的、完整的以及整体的工程的模型，这样才能对我制作石羊二期安置房项目5#楼项目的招标控制价的速度有所提升。(3)第三步，熟悉施工组织设计的工艺流程和操作方法，其中包括了：工程中预制构件的制作方法和运输的方式；脚手架搭设采用的是不是综合脚手架还是单项脚手架；分部分项的有关工程在施工过程当中依照的方案及方法；工程中涉及的大型构建运送进场地的方式方法以及后续的安装方案、选择最合适的起重器材等一系列的问题。(4)第四步，根据设计要求和施工方案，全面的掌握以后施工现场的情况，包含了：场地平整、土方大开挖、障碍物的拆除和运输以及基础施工情况；各种资源和原材料等的供应状况；施工的顺序和施工时的组织情况；施工时现场的施工技术以及施工的方法啊，条件啊还有组织措施都进行了全面的了解[8]。(5)第五步，查阅和熟悉了《2017年建设工程工程量清单计价规范》、《2019年辽宁省建设工程工程量清单计价定额》、《国家建筑标准设计图集11G101-2》、《框架轻质填充墙构造图集西南05G701》等图集，通过这样的思路和程序来对工程量的计算顺序进行确定，本篇论文主要依照在清单中已经体现的计价规范中罗列的工程次序来进行严谨的计算；确定如何使用和列清单项目以及套定额项目，之后在对单项目的工程量计算所应依照的规则标准，以及明确出定额项目所涉及的工程量相关的计算规则[9]。4.2工程量的相关计算对于计算工程量，其对准确度的要求是十分严格的，因为工程量的清单以及在之后的工程招标控制价的相关工作上，准确的工程量数据是这些工作的重要基础，工程量数据如果能计算准确，就能为之后的这些工作有十分巨大的推动作用，相反，如果得出了不准确的工程量数据，则会影响工程量清单的良好质量以及工程的招标控制价的准确编制。那如何区分工程中的定额的和清单的工程量的区别呢，它们两者主要是因为计算规则来决定的，通常来说清单工程量会比定额工程量少，所以在根据施工图进行工程量计算时需要特别注意区分二者，需要分开来计算清单工程量和对应的定额子目的工程量。然而在计算清单的工程量的时候就需要严格的按照清单工程量的计算规则来进行计算，使用清单项目对应的定额子目录的工程量需要使用综合定额规定的计算规则计算，然后再折算为清单工程的综合单价。在石羊二期安置房项目5#楼设计工程上具体按照17清单计价规则和辽宁省17定额工程量计算规则。石羊二期安置房项目5#楼是由多个分部分项工程组成的，所以我在计算工程量的时候为了避免出现漏项、重复计算的发生，因此在本篇论文中，我严格依照确定的方法，来进行有条不紊、保质保量的相关计算。在对于土建工程量的计算方法的选用上，我选择的是一般常用的计算方式。一般的工程量计算方式是以施工的前后顺序为工程量的计算顺序，同时与各个定额项目当中的存在的各个子目的顺序相结合照应，然后按照这个顺序来计算分项工程的工程量并且使用相应的计算方法[10]。所以石羊二期安置房项目5#楼项目的工程计算顺序为：土石方工程——筏板、抗水板工程——砌筑工程——混凝土及钢筋工程——门窗工程——屋面及防水工程——楼地面装饰工程——墙、柱面工程——油漆、涂料、裱糊工程——其他工程——措施项目。所以接下来就详细的介绍这其中的一部分工程的工程量，具体的参照工程量清单。4.2.1砌筑工程在土建计算中砌筑工程适用于石羊二期安置房项目5#楼这个建筑物的砌筑工程。砌筑工程呢，是根据材料的不同以及砂浆的强度和种类来分别计算的。填充墙的卫生间和厨房使用的是MU10烧结页岩多孔砖，除此之外的其他墙壁一律使用MU3.5普通烧结页岩空心砖，所有砂浆均采用M5混合砂浆。由于砖基础在定额和清单当中的计算规则都是一样的，所以在计算的时候直接按照设计图里面的尺寸来计算，最后以体积为工程量。这里面计算的时候就将附墙跺的基础宽出的一些体积也包含在内了，当然也将应该扣除的部分，比如说圈梁以及构造柱的占有的一部分体积刨除在计算范围之内，在这其中，其中基础部位的大放脚t形接头处的重合部分的体积以及伸入基础部位里面的钢结构的体积和基础砂浆的体积防潮层占有的体积并且某些少于0.3平方的空缺处的体积同样都是无需扣除的，但值得注意的是靠墙的暖气沟槽的挑檐是不需要额外再计算[11]。由于这次的工程中含有多空砖墙和砌块砖，因此全部都是依照设计图纸当中的标示所进行的体积计算。当然，在计算体积时需要将各种墙体上的洞口给刨除掉，比如说门所占有的体积、窗所占有的体积、以及各类钢筋混凝土装备，包括有柱、梁、过梁等等相关一类所占有的体积也同样不必计算在内。不需要扣除板头、垫木、梁头、沿缘木、砖墙内加固钢筋、铁件、钢管和单个面积在0.3平方米之内的空洞所占用的体积。还有挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、凸出墙面的腰线、门窗套等的集体不增加。如果有凸出墙面的砖跺的话并入墙体体积里面计算就行。墙的长度的计算：内墙按净长计算，外墙按中心线；墙的高度：内墙算到梁底，外墙算到混凝土的板底。4.2.2门窗工程在这个项目中主要采用的门窗是：木质平开夹板门、钢制门(成品)和塑钢窗。门窗的计算规则：清单按门洞尺寸及材料分类以“樘/m2”定额计算洞口面积，本工程清单采用樘，定额采用m2计。比如：TLM1523：1500×230048樘工程量S=1.5×2.3×48樘=165.6m2。普通窗600×120097扇工程量S=0.6×1.2×97扇=69.84m2。4.2.3混凝土与钢筋工程(1)钢筋工程在钢筋工程中钢筋的定额以及工程量清单均依据设计图纸中的尺寸来进行相关计算，将设计图纸上的所示长度与单位理论上所具有的质量相乘，得出准确结果。当然钢筋品种的不同以及钢筋的大小直径等都应分开按照长度乘以理论单位质量来计算工程量。在石羊二期安置房项目5#楼这个工程当中用到的钢筋品种有：a直径小于等于10的圆钢c直径小于等于10的螺纹管b直径大于10的螺纹管c直径大于10螺纹钢四种。所以在计算的时候，按照设计规定的钢筋搭接长度来计算钢筋的搭接长度；如果在设计里面没有找到规定的搭接长但是包含了在使用钢筋时的消耗的话，那么就不需要再另外计算搭接长度了。在这个工程中钢筋的末端做弯钩时有180°、135°、90°的。每个弯钩的长度就应该是6.25d、4.9d、3.5d。在遇到不同构件的交接处时需要有钢筋的锚固，这个锚固长度就是彼此的钢筋应该相互锚入的长度[12]。所以这些构件的简单计算规则如下：梁：L=净长+左、右支座锚固锚固的长度根据梁的种类不同而不同，框架梁的直锚长度为LaE=35d、非框架梁的直锚长度为=12d然后梁的下部钢筋也和梁种类有关，框架梁、框架梁下部钢筋、非框架梁梁弯锚弯折长度=15d

特殊的屋面的梁的上部钢筋的锚固应当弯锚弯折伸入梁底长度=HC-C箍筋的长度而后个数计算如下；箍筋长度：L=(a+b-4c)×2+2×11.9d，箍筋个数：(一端加密区长度/加密区间距+1)×2+非加密区长度/非加密区间距-1。如果有加密区和非加密区的时候，加密区长度查《国家建筑标准设计图集11G101-1》可知为：max(1.5Hb,500)Hb为梁高，则每跨其加密区根数=[max(1.5Hb,500)/加密区间距+1]×2，非加密区根数=(每一跨梁长—加密区长度)/非加密区间距—1，最后梁箍筋个数=(加密区根数+非加密区根数)。在使用广联达绘图时，需要先定义好梁的参数，然后再进行绘制，最后软件根据规则统一计算出所需工程量。设置参数如图4.1。图4.1梁参数设置板：在板的钢筋计算中，有两大主要内容，分别是板底筋的计算以及顶筋的计算。板的底筋L=板净长+二倍的端支座锚固，端支座的锚固为=max×(柱宽/2,5d)，N=(净长-起步距离)/S+1板顶的顶筋长度L=板净长+端支座锚固，在这个工程中的端支座锚固=30d，N=(净长-起步距离)/S+1

柱：在柱的计算上，纵向钢筋=层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度，当柱深入基础底部时应该弯折=12d，中柱和角(边)柱内侧顶部应当弯折=12d，角(边)柱的外侧锚固应该是1.5LaE，柱子的箍筋长度计算为：L=(a+b-4c)×2+2×11.9d，柱子的箍筋数量计算的算法同梁，箍筋的加密区查询11G101-1可得长度为：max(净高/6,截面长边,500)，箍筋的起步距为50mm。同样的需要在绘制时，设置参数，然后根据轴线定位来进行绘制。在石羊二期安置房项目5#楼这个工程中箍筋的类型主要有：b=200、Φ8@150、h=500列如：箍筋：长度L=2×(0.2-0.05×2+0.5-0.05×2)+2×11.9×0.008=1.19m

根数N=(2.8-0.2)/0.15+1=18.3=19根总长度=1.19×19=22.62m(2)混凝土工程混凝土在建筑工程种的清单计价计算的原则和工程量中的定额计价相同。现浇混凝土的独立基础和抗水板无需在计算体积时扣除它的内部钢筋和其他的伸入其内预埋件等的体积，这是因为计算体积的基础要依照设计图纸提供的尺寸[13]。现浇混凝土框架梁按照设计图纸尺寸以体积计算，框架梁的长度一直算到其侧面。现浇混凝凝土框架柱按照设计图纸尺寸以体积计算，柱子的高度由柱子的基底到柱子顶部。有梁板的现浇混凝土，无需在计算体积时减掉其内存在的钢筋以及预埋件，只需依照设计图纸上所提供的尺寸来进行体积计算即可，面积小于0.3平方米的孔洞也不需要扣除。计算结果要包含梁和恶板的全部体积量。在石羊二期安置房项目5#楼这个项目中梁的混凝土等级和板的混凝土等级不一样，所以这个工程里的板和梁的混凝土体积分开计算。现浇混凝土剪力墙按照设计图纸尺寸以体积计算，剪力墙的高度由基底到剪力墙顶部，不扣除面积小于0.3平方米的洞口。通过专业的水平投影方式，来对混凝土现浇楼梯进行计算，当然，计算的依据仍需要严格按照设计图尺寸来进行，将楼梯面积投射下来以进行计算。即使楼梯井宽不足500mm,也仍要算入，但是伸入到墙里面的体积不能计算。混凝土的现浇过梁需要依照原先的设计图纸上的尺寸用体积单位以计量单位来计算，在计算时要算入过梁内部的预埋件以及钢筋的体积，但是无需将伸入墙内的体积算入，只能算到柱子的侧面。混凝土的现浇柱需要依照设计题给出的尺寸来进行完整的计算，及时存在某些深入建筑墙体内的部位，也同样需要将其算入在内，不需要刨除。都是以设计图尺寸乘以高，高度是两层框架梁之间的净空高度。比如：首层的KZ2=0.5×0.55×5.5=1.51m3KL26(3)=0.25×0.65×(6.1+6.1+6.85)=3.1m34.2.4屋面及防水工程在这个项目中屋面防水用的SBS改性沥青防水卷材，防水的工程量都是按照设计图尺寸来进行的以面积记。在计算防水的时候不需要扣除风帽底座、风道、房顶上烟囱等占的面积，在屋顶上有女儿墙的还需要考虑翻边，并且计算纳入防水工程量中。比如：屋面SBS改性沥青防水卷材防水=屋顶面积+女儿墙周长×0.3=1321.49m24.2.5楼地面工程石羊二期安置房项目5#楼这个工程中采用的是水泥砂浆拉毛地面以及地砖地面，一般是采用块料楼工艺进行进行铺设的，因此在前期会有具体详实的设计图予以计算便于获取真实的面积数据。一般情况下，地砖的计算面积不包括建筑物的占地面积。而地沟的面积计算也要排除柱、跺、附墙等部分的面积，具体的指标在0.3平方米以内。还有些地方是不额外增设面积的，例如门洞等部分。块料踢脚线清单一般的面积计算方式是以设计图为依据与基础，再乘以高度来计算，如果是定额，则以长度为计算单位。在本工程中，楼地面是水泥砂浆拉毛地面。比如：首层①—③号轴线间水泥砂浆拉毛地面=3.0×6.8-1.5×2.7=16.35m24.2.6墙、柱装饰工程在石羊二期安置房项目5#楼这个工程中墙面主要包括一般抹灰墙面、瓷砖墙面两种。一般抹灰墙面的工程量计算单位是设计图纸尺寸，此外要减一些面积大于0.3平方米的洞口，例如门窗等，但是在这种工程中并不对踢脚线和挂镜线作出具体扣除要求，门窗和洞口的侧壁不能单独增加面积。墙柱、量、跺和烟囱都并入到相应的墙里面。此外，一般抹灰墙面的具体计算公式有内外墙之分，内墙主要是采用净长乘以高度计算，净长是指主墙和内墙之间的距离，而高度主要是指地面到天棚的距离。一般外墙墙面主要用真石漆，所以按照设计图尺寸计算面积来算[14]。比如：首层①号轴线内墙抹灰=(4.05+6.8)×(5.5-0.5)=54.25m24.2.7油漆涂料工程在石羊二期安置房项目5#楼这个工程中，墙面和天棚的喷刷涂料要按照设计图尺寸计算。首层①号轴线内墙喷刷涂料=(4.05+6.8)×(5.5-0.5)=54.25m2首层①—③号轴线间天棚喷刷涂料=3.0×6.8-1.5×2.7=16.35m24.2.8天棚工程在石羊二期安置房项目5#楼这个工程中天棚工程量则是要依据设计图纸的图示中的水平面积计算，主要包含的数据有定额则墙和墙之间的净空面积等。在遇到有梁板的时候抹灰按照梁展开面积来计算，梁的两个侧面也需要算到天棚中区。举例：首层①—③号轴线间天棚抹灰=3.0×6.8-1.5×2.7+19.57×0.5=26.14m2

4.2.9其他装饰工程在石羊二期安置房项目5#楼这个工程中其他装饰工程含有GRC装饰线条100mm-200mm宽、栏杆扶手是按照设计图纸以扶手和线条的中心线长度来计算，然后玻璃雨棚、铝合金防水百叶按照设计图纸的图示尺寸以面积计算。比如：扶手=3.6×32+0.5×10=120.2m4.2.10措施项目在石羊二期安置房项目5#楼这个项目中的措施项目有单价措施项目。此外还涉及了夜间、冬季和安全施工等一系列指标的总价措施项目，然而本工程不涉及总价措施项目。本工程主要涵盖的是单价措施项目，主要包括脚手架、混凝土模板、模板支架、设备安装等事项，一般来说单价措施项目是以工程项目计算的。举个例子，工程主要要使用到的设备是一些大型机械，大型机械安装都是根据工程内容来选择机械的大小和类型以及数量的，本工程在货物转运和垂直运输上需要1台塔吊；此外混凝土模板，是通过测量混凝土和模板接触面积，并且以“m2”为具体指标计算的。(1)自如今的工程规章中，现浇混凝土中的计算规则和分界与构件模板一致。(2)一般遇到了面积小于0.3平方米的孔洞的时候不需要扣除，所以孔洞侧面的面积也不需要增加，但是遇到的孔洞大于0.3平方米的时候就需要扣除孔洞的面积了，这时候需要增加孔洞侧壁面积纳入模板工程量。(3)在构造柱的模板计算时，我们笼统的针对外露部分进行计算，而对于其中的隐藏部分和重合部分则不加计算。(4)此外，柱子和梁、柱子和墙、梁和梁这些构件相互接触的时候，互相嵌入的部分以及嵌入墙里面的部分都不需要计算模板的面积。(5)而涉及楼梯计算，则一般依据投影面积计算,同时对于其中的楼梯井面积需要以500mm的指标予以减除，同时对于嵌入墙体部分可以忽视。此外需要排除侧模和梯步部分。脚手架工程的计算就需要按照满堂脚手架、整体提升架、挑脚手架、悬空脚手架按照建筑面积或者长度来计算工程量。5工程清单编制在工程量清单的编制时需要考虑的是工程量清单本身表达的是什么。工程量清单表达出来的是石羊二期安置房项目5#楼中一些比较重要的项目，主要有分部分项工程、措施等项目，清单的制定不仅需要依据工程的实际推动情况与进展来予以清算，同时还有结合石羊二期安置房项目5#楼的文件规定、设计图纸等因素来考虑，清单在工程中起着非常重要的作用，是构成招标文件的重要部分，也是招标控价和报价的基础[15]。工程量清单在招标文件中是重要的一个部分，因此总的来说工程量清单是招标人的的意图、工程项目、内容和工程数量的直接展示与表达。因此工程量清单的编制一定要格外重视，其内容表达的是业主的意愿，所以不管是否准确，所以含有的风险都是由业主来承当的，并且工程量清单的内容全部都是构成合同内容的一部分，所以工程量清单内容不准确的话，造成的纠纷就会变成经济合同的纠纷。编制工程量清单需要遵循两大原则，即准确性和完整性。也就是指清单所涉及的物品种类、数量等一系列文字和数据都要保障正确和全面准。其中清单框架内主要涉及的指标有项目编码、名称、特征、计量单位、规则等，对于数据的筛选与排查也非常重要，要保证数据不重复、不遗漏，此外为了保证能够及时从工程中落实每一个数据，前期要做好编码和名称对应工作，工程量的计算需要准确无误。清单编制原则与方法：(1)首先是工程量清单编制原则：①我们在编制清单的时候应该为业主考虑周全的同时做到公平公正、专业有序、科学合理。②为了保证清单的准确性，可以反复检查与对照具体实物。③在编制清单的时候应该检查计算时是否符合清单计价规则和规范。④清单编制完成之后，需要对其进行全方位的复核,这样才能保证清单的科学性和合理性。(2)其次是工程量清单编制方法：表5.1清单工程量设置序号项目编码项目名称项目特征描述计量

单位工程量1010103001009室内回填1.土质要求：一般土壤和碎（砾）石，回填土应符合相关质量验收规范要求，回填前应去除含腐蚀性有机物质，严禁回填不合要求的土壤。2.密实度要求：每回填200厚分层夯实，压实系数不小0.94，边角处须补夯密实3.粒径要求：满足设计并符合规范要求4.取土运距：投标人自行考虑5.其它：回填土方不足时由投标人自行考虑土方外购费m3658.6585.1清单编制的内容工程量清单的内容比较丰富与复杂，由于其贯穿工程推进的总过程，同时落实到工程中的每一个环节与细节之中，此外结合工程量清单本身的内容，主要包括分部分项、措施项目、规费项目、税金项目等部分，还要考虑到当下的工程的具体情况，因此在编制过程中需要考虑各种因素，也很容易就会出现遗漏、重复等问题。因此在清单编制过程中对于其内容的把握非常重要与关键[16]。5.1.1分部分项工程工程量清单石羊二期安置房项目5#楼的招标控制价要根据17计价规范分部分项工程量清单制定标准进行制定，其中主要涉及A土石方，D砌筑，E混凝土及钢筋混凝土，J屋面及防水，M墙、柱面装饰，P油漆、裱糊，Q其他装饰等。在编制分部分项工程量清单的时候需要注意一下要点：(1)一般来说在分部分项工程量清单制定过程中要关注项目编码、项目名称、计量单位和计算规则等指标，此外对于每一指标的具体数据的落实也非常关键与重要，要保证真实性与准确性。(2)分部分项清单核心的内容是石羊二期安置房项目5#楼这个项目的工程，所以项目名称需要结合这个工程来实际确定的。(3)在项目特征的表述上必须做到描述准确符合本工程的实际情况。分部分项工程量清单里面的项目特征一般必须立足于工程具体的特点与推进情况予以及时的调整与纠正，以保证呈现数据的真实性与准确性。由于数据在实践的过程中会动态变化,因此实际是基础。(4)一般在编制清单是，在项目编码层面是使用12位阿拉伯数字予以确认。前9位的确认方式是17计价规范规定，后10到12为是以项目名称为依据，一般来说同一个工程中编码不能重复。(5)清单单位也需要严格依照17计价规范来制定，如果碰到了特殊计量单位，应该按照规定选取一个合适的单位为宜。比如木质平开夹板门，可以在“樘/m2”中选择一个作为门的单位，本工程使用单位是“m2”。在编制工程量清单的时候，根据绘制图形导出的工程量来进行编制，所以绘制时一定要保证尺寸大小和定位的准确性，导出的工程量如图5.1所示。图5.1导出工程量示意图5.1.2其他项目清单其他项目清单内容主要包括：暂列金额和计日工；具体公式为：此工程暂列金额×费率计算，其中计算费率为10%，计日工设置为100。5.1.3措施项目清单一般在编制措施项目清单之前，我们首先要明确与理解其中涉及到的各种具体概念的意义，比如总价措施项目、单价措施项目、措施项目等内容与核心概念。措施项目清单主要涉及到的内容是处于项目完成的时候，贯穿整个工程，主要包括安全文明施工、生活、技术等服务性质的部分与环节，此外还需要包括灾害、环境带来的影响。因此措施项目清单往往是要有具体的超前意识，能够及时捕捉与规避工程中存在的或者隐藏着的风险，及时规避与制止，不使其酿成大祸[17]。表5.2总价（通用）措施项目一览表序号项目名称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆单价措施项目清单：表5.3单价（专用）措施项目一览表项目编码项目名称1综合脚手架2混凝土模板及支架3垂直运输4大型机械设备进出场及安拆5.1.4税金项目清单建设工程一般都要收取一定的税金，主要是指税法规定的建筑安装工程造价税，一般有营业税、建设税、教育费、附加税等几大形式。在工程中涉及的税收是比较复杂的，因此在工程推进的过程中要及时落实与把握相关的制度与规章，以防违法违规行为的产生[18]。税金=(分部分项和单价措施项目+总价措施项目+其他项目+规范)×费率(本工程费率为综合费率=9%)5.1.5规费项目清单本工程对规费项目也进行了梳理，主要包括工程排污费；五险一金：而五险又可以具体拓展为养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险五类，其中费率为8%、1%、2%、0.2%、0.8%；一金则主要是指住房公积金，费率为：12%。6招标控制价的编制单独的关于石羊二期安置房项目5#楼的工程量清单计价编制是不够的，此外还要附加清单项目规定，同时要落实与结合项目具体的设计图纸尺寸以及清单上所统计出来的工程明细，再结合参考价目表、参考费率、沈阳本地市场价格和经验数据来计算这个招标控制价。工程造价主要包括分部分项工程费、措施项目费、税金等。6.1分部分项工程费在如今的分部分项工程费计算中普遍采用的方法是综合单价法。综合单价法是指对于工程中涉及到的独立的因素进行综合性的判断与考量，主要包括人工费、材料费、机械使用费、管理费等，此外在对费用有基本的掌握之后，也要把握环境中所存在的一些隐患因素与不可抗力因素，例如自然灾害等。这是对于工程的细节掌控与意识的体现[19]。但是我的设计是招标控制价的编制此，所以就没有考虑风险因素。在完成综合单价编制的时候应当包含：完成工程以及制造具体的产品所需费用。而在我国的具体法规之中，综合单价只排除了规费，而其他的所有费用都涵盖其中，这一条原则也适用于工序、分部分项、措施项目中。但是综合单机我计算是十分复杂的，所以当我计算综合单价的时候，熟悉了本工程的具体情况，查找了当地的材料市场价格以及人工市场价格还有经济法律法规的情况下才开始计算的。在石羊二期安置房项目5#楼编制招标控制价的综合单价计算时，是以《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》以及基价表为基础，同时参照当地具体的“计价管理办法”进行设定。人工费=∑(分项工程量×定额人工费)机械使用费=∑(分项工程量×定额机械使用费)综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润本工程是立足与严格遵行《GB50500-2017建设工程工程量清单计价规范》，并且利用GBQ5.0软件来计算。清单项目综合单价=(∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价)该清单项目工程量。总的来说综合单价的计算方法具体情况分为以下三种：（1）同时我对不同文本中涉及工程内容、计量单位及工程量计算相同的规则进行了整理与解读，对其中涉及的定额组价直接使用。由于这一指标是由具体的文件直接规定的，具有较强的权威性与指导性，因此在这个项目中可以认为柱混凝土等类似项目的综合单价形成符合该计价规则。混凝土工程相关综合单价计算方法示例如表6.1和表6.2所示。表6.1分部分项工程量清单—柱砼项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价010502001001矩形柱1.混凝土种类：商品混凝土2.混凝土强度等级：C253.混凝土拌合料要求:满足设计及相关技术规范、质量验收规要求4.其它：模板及支撑制作、安装、拆除另列清单项，不计入本项目清单综合单价内。m324.849322.66表6.2该分部分项工程量清单项目综合单价计算表—柱砼定额编号定额项目名称定额

单位数量单价人工费材料费机械费管理费

和利润综合单价AE0083现浇砼柱C30商品混凝土110m32.4849219.612926.5315.2365.23322.66（2）然而如果计量单位、规则产生差异时，就要重新计算整理。特别是对于工程中涉及的材料定额标准等内容，当原材料与《计价定额》中的材料不一样的时候，就需要重新套用定额组价来转换材料。（3）本工程中在遇到《计价定额》和《计价规范》的计量单位及工程量计算规则一致的时候，这时候就有好几个定额项目来组成，我就要计算复合组价的计算。6.2措施项目费措施项目费计算主要包括总价和单价措施项目清单费两种。在编制措施项目清单的时候应该根据石羊二期安置房项目5#楼工程的施工组织设计图来铺展。针对分部分项工程量清单部分，可以采用综合计价的方式，而对于措施项目则需要区分与依据具体的计算方式来确认，一般都是以"项"为单位，需要通过费率计算来予以转化，同时也包含一些人工费、材料费等费用[20]。落实到本工程，则这方面的相关费用比较多，主要有环境保护费、安全施工、夜间施工费、冬雨季施工，装饰工程费率等。比重分别为3.84%、7.38%、5.54%、0.8%、0.4%、4.75%。6.3其他项目清单其他项目清单也有一系列具体的标准与指标来予以确认，此外还有结合工程特点与属性进行具体化计价。招标人在工程量清单制定工作中主要承担的角色和任务是提供了暂估价材料。此外招标工程必须要依法合理，由承包人和招标人共同行动与确认，从而使最终的材料单价与专业工程分包价鹤庆合理。但是如果招标人违反了相关的规定，或者采购的材料不在依法招标范围内，则需要发、承包双方共同沟通协调商讨对策来予以确认。而如果是整个工程都不符合相关规定，则更加严重，需要统筹发包人、总承包人与分包人进行商议确认。因此由于其他项目清单涉及的内容与范围比较广泛，因此这一清单的制定需要格外仔细与慎重，相关数据的把握也要落实到位，谨防违规违法行为的产生，从而对整个工程造成不可挽回的影响与后果。6.4规费和税金规费的具体范畴界定在工程排污费，而税则主要体现在五险一金上。涉及到费用的计算往往需要依据公式来得出，因此这些数据需要借助具体费率进行转化。在规费层面主要是人工费之和，即分部分项工、措施项目定额人工费之和。而五险一金是指养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、住房公积金，他们的费率一般都是固定的，分别为：8%、1%、2%、0.2%、0.8%、12%。增值税是工程中不可或缺也不可忽视的部分，主要是指国家税法统筹下的关于建筑工程设定具体数值，一般有营业税、建设税、教育费、附加税等几大形式。增值税基数是以分部分项工程费、措施项目费和规费为主的投入。结论通过以上分析，本次工程项目总造价为19006701.85元，单位造价为1827.348元，这次招标控制价的编制是广联达BIM土建计量GTJ2018、云计价GBQ5.0这两个软件制作而来，编制依据以《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2017为基本的原理依据。首先要熟悉和了解施工图图纸设计目的，熟悉和了解各类建筑的规范和标准，熟悉各种平法图集，掌握快速读图和识图的方法和技巧，要有工程量计算的规则等。在制作和完成的招标控制价的过程中，遇到很多的问题；通过咨询指导老师姜涛以及实习期间的同事来解决问题。在制作过程里面让我们全面的了解招标控制价的编制顺序和事前准备，同时熟悉招标流程。最后，通过这些努力完成了这个设计说明。参考文献[1]齐宝库，黄昌铁.工程估价[M].大连：大连理工大学出版社，2017：55-60.[2]沈雄.招标阶段工程量清单及控制价编制要点浅析[J].建材与装饰，2020，35(11)：117-118.[3]甘雨.建设项目前期的工程造价合理确定探析[J].住宅与房地产，2018，28(33)：30.[4]华均.建筑工程计价与投资控制[M].北京：中国建筑工业出版社，2013：44.[5]史旭洲.招标控制价编制的主要影响因素及对策探究[J].纳税，2019，13(36)：203.[6]梁立斌.建设工程招投标阶段投资控制微探[J].中国住宅设施，2019，15(11)：18-19.[7]任堃.招标控制价编制核心要点探讨[J].中外企业家，2019，36(23)：117.[8]王爱梅.土建工程的造价管理及施工图预算编制探讨[J].住宅与房地产，2017，19(06)：80.[9]王滇游.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2017，10(06)：234-238.[10]韩兴旺.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].工程经济，2015，13(04)：38-42.[11]蒋家福.高原严寒山区公路工程补充定额的编制[D].西安：长安大学，2015：21.[12]殷万赟.当前建筑工程造价存在问题及措施[J].江西建材，2017，26(03)：235-237.[13]黄志挺.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[D].杭州：浙江大学，2013：15.[14]李卓航.建筑工程招标控制价和工程量清单的编制研究[J].住宅与房地产，2019，16(24)：28-29.[15]刘欣红.招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析[J]住宅与房地产，2019，35(18)：32.[16]中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集11G101-1[M]北京：中国计划出版社，2011.[17]中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集11G101-2[M]北京：中国计划出版社，2011.[18]辽宁省建设工程造价管理总站.辽宁省建设工程工程量清单计价定额[S]辽宁：中国计划出版社，2017.[19]孙春节.工程造价风险管理方法研究[J].江西教材，2017，(08)：248.[20]全国二级造价工程师职业资格考试培训教材编委会.建设工程造价管理基础知识[M].苏州：江苏凤凰科学技术出版社，2019：23.附录招标控制价文件单位工程招标控制价汇总表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第1页共1页序号汇总内容金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程费11696162.241.1土石方工程4266.221.2砌筑工程561705.691.3混凝土及钢筋混凝土工程3498766.41.4金属结构工程298842.41.5门窗工程1383052.141.6屋面及防水工程258695.591.7保温、隔热、防腐工程305892.351.8砌体构筑物工程708950.831.9楼地面装饰工程339068.211.10墙、柱面装饰1225536.321.11天棚工程158839.031.12油漆、涂料、裱糊工程267559.921.13其他装饰工程513726.871.14单价措施项目2171260.272措施项目费957474.632.1其中：文明施工与环境保护费172270.533其他项目费－4规费416397.19－5安全施工措施费296689.776税前工程造价合计13366723.837税金401001.71－招标控制价合计13,767,725.540表—04分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第1页共48页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费土石方工程4266.224334.981010103001009室内回填1.土质要求：一般土壤和碎

（砾）石，回填土应符合相关质

量验收规范要求，回填前应去除

含腐蚀性有机物质，严禁回填不

合要求的土壤。

2.密实度要求：每回填200厚分

层夯实，压实系数不小0.94，

边角处须补夯密实

3.粒径要求：满足设计并符合

规范要求

4.取土运距：投标人自行考虑

5.其它：回填土方不足时由投

标人自行考虑土方外购费10m364.865865.774266.224334.982010103001004砂卵石回填1.密实度要求：满足设计及相

关规范要求

2.填方材料品种：砂卵石

3.填方粒径要求：详设计

4.填方来源、运距:投标人自行

考虑10m3砌筑工程561705.69165785.981010401003009页岩实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级：

页岩实心砖

2.墙体类型：综合考虑

3.砂浆强度等级：M5干混砂浆

4.其他要求：砖规格综合考虑

。10m35.2282814.6514714.995068.912010401004002MU10页岩多孔砖墙1.砖品种、规格、强度等级：

MU10页岩多孔砖墙

2.墙体类型:综合

3.砂浆强度等级、配合比：预

拌干混砌筑砂浆M510m377.2423353.88259060.463772.54本页小计278041.6173176.43表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第2页共48页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费3010401005002MU3.5页岩空心砖墙1.砖品种、规格、强度等级：

MU3.5页岩空心砖

2.墙体类型：综合

3.砂浆强度等级、配合比：预

拌干混砌筑砂浆M510m382.8582922.52242154.1679157.574010401012001零星砌砖1.零星砌砖名称、部位：设备

管道井门槛

2.砖品种、规格、强度等级：

页岩实心砖

3.砂浆强度等级、配合比：预

拌干混砌筑砂浆M510m36.8833568.6924563.2910985.545010401012002零星砌体（空心砖墙标砖用

量）1.零星砌砖名称、部位：空心

砖墙内标砖用量

2.砖品种、规格、强度等级：

页岩实心砖200mm×115mm×

53mm

3.砂浆强度等级、配合比：预

拌干混砌筑砂浆M5

4.镶嵌砖砌体按实砌体积计算10m35.4053792.6220499.116482.226010401012006屋面出入口1.零星砌砖名称、部位;屋面出

入口

2.20厚M20预拌砂浆抹面

3.其余做法详：西南11J201-

55-2个2356.87713.74319.2混凝土及钢筋混凝土工程3498766.4398830.071010502001001矩形柱C301.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不10m31.6483171.845227.19384.4本页小计293157.4997328.93表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第3页共48页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费计入本

项目清单综合单价内。2010502002001构造柱C201.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C25

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m324.8493226.680177.786777.073010502003001异形柱C301.柱形状：详设计

2.混凝土种类：商品混凝土

3.混凝土强度等级：C30

4.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

5.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m33.3763205.610822.11863.044010510003001预制过梁C201.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C20

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m31.5713302.735188.59446.735010503005001现浇过梁C201.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C20

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范10m32.2133220.827127.67496.31本页小计103316.158583.15表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第4页共48页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。6010503004001圈梁C201.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C20

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m35.8633165.7918561.031224.197010504001002直形墙C301.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m3153.56633129.81480633.3430713.268010505003001有梁板C301.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m3146.15643149.44460310.8126566.859010505008001雨篷C301.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30

3.混凝土拌合料要求:满10m30.09713309.54321.3628.13本页小计959826.5458532.43表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第5页共48页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10010505008003阳台板C301.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m35.0413309.5416683.391460.1811010505008002空调板C301.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m32.3463266.517663.23656.4812010505010002凸窗板C301.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C30

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。10m33.08963331.0310291.55983.9113010506001001直形楼梯C301.混凝土种类：商品混凝10m241.644896.0137313.445089.73本页小计71951.618190.3表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第6页共48页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费土

2.混凝土强度等级：C30

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。水平投影面积14010507005002压顶C201.断面尺寸:详设计

2.混凝土种类:商品混凝土

3.混凝土强度等级:C20

4.部位：详设计图纸10m30.89063352.252985.51286.5115010514001001零星混凝土C201.混凝土种类：商品混凝土

2.混凝土强度等级：C20

3.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求

4.其它：模板及支撑制作、安

装、拆除另列清单项，不计入本

项目清单综合单价内。

5.部位：厨卫砼翻边等，具体

详设计图10m33.3646637.6822329.16969.2416010512008001沟盖板1.单件体积:综合

2.安装高度：综合

3.混凝土强度等级：C20商品

砼

4.钢筋另列

5.混凝土拌合料要求:满足设计

及相关技术规范、质量验收规范

要求10m30.39553083.631219.5891.9117010507001001散水1.做法详：西南11J812-4-5

2.250厚滤水性种植土(在总平

另列)10m2水平投影面积12.864493.76350.961014.97本页小计32885.212362.63表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第7页共48页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费3.60厚C15混凝土提浆抹面

4.150厚粒径5-32卵石灌M2.5干

混地面砂浆垫层

5.15mm宽1:1沥青砂浆或油膏嵌

缝18010507003001排水沟1.C10商品砼垫层

2.M5干混砌筑砂浆实心砖砌筑

3.20mm厚M15干混抹灰砂浆抹灰

4.C20商品砼预制盖板（另列）

5.具体做法详：西南11J812-3-

2a10m313.1843114.8441066.052276.2219010507001003坡道1.做法详：国标03J926-22-3

2.30厚烧毛花岗石板面层

3.干石灰粗砂扫缝后洒水封缝

4.撒素水泥面

5.25厚预拌干混地面砂浆M15

结合层

6.150厚3：7灰土10m21.562305.283596.24764.2620010507004001台阶1.素土夯填

2.100mm厚C15商品砼垫层

3.60mm厚C15商品砼台阶

4.15mm厚M15干混地面砂浆粘结

层，防滑地砖面层（墙面处用墙

砖）

5.具体做法详：西南04J812-7-

3c10m2水平投影面积2.535502.61274.09266.9321010515001003现浇构件钢筋圆钢HPB300

Φ10以内1.钢筋种类、规格：圆钢

HPB300Φ10以内

2.钢筋连接：综合考虑

3.其他:满足设计及施工验收规

范

4.构造柱及墙体拉接筋、现浇

圈梁、现浇过梁、配筋带t170.4524745.79808929.4126860.6本页小计854865.78130168.01表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：5#标段：安置房招标控制价第8页共48页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费连接处

、装饰后浇柱等一切与主体结构

相连的钢筋，投标人无论采用预

留或预埋等方式，其发生的费用

投标人综合考虑报价，结算时不

做调整22010515001030现浇构件钢筋圆钢HPB300

Φ10以内1.钢筋种类、规格：圆钢

HPB300Φ10以内

2.钢筋连接：综合考虑

3.其他:满足设计及施工验收规

范

4.构造柱及墙体拉接筋、现浇

圈梁、现浇过梁、配筋带连接处

、装饰后浇柱等一切与主体结构

相连的钢筋，投