隧道段道路工程地质勘察报告CAD初勘详勘

建设工程委托托监理合同同工程名称：工程地点：委托人：：监理人：：

第一部分协议书委托人（全称称）：监理人（全称称）：根据《中华人人民共和国国合同法》、《中中华人民共共和国建筑筑法》及其其他有关法法律、法规规，遵循平平等、自愿愿、公平和和诚信的原原则，双方方就下述工工程委托监监理与相关关服务事项项协商一致致，订立本本合同。一、工程概况况1.工程名名称：；2.工程地地点：；3.工程规规模：；4.暂定建建安费：约约万元（人人民币）。二、词语限定定协议书中相关关词语的含含义与通用用条件中的的定义与解解释相同。三、组成本合合同的文件件1.协议书；；2.在实施过过程中双方方共同签署署的补充与与修正文件件；3.合同专用用条件；4.合同通用用条件；5.中标通知知书；6.本项目招招标文件及及答疑补遗遗文件；7.监理投标标书。8.附录，即即：附录A相相关服务的的范围和内内容附录B委委托人派遣遣的人员和和提供的房房屋、资料料、设备一旦上述合同同文件之间间出现意思思含混或矛矛盾之处，则则以上述优优先顺序为为准。本合合同签订后后，双方依依法签订的的补充协议议也是本合合同文件的的组成部分分。四、总监理工工程师总监理工程师师姓名：，身身份证号码码：，注册册号：。五、签约酬金金本合同监理范范围内建安安费预估为为万万元，监理理服务费包包干费率为为%，本合同同对应的监监理报酬暂暂定为人民民币元元（大写：：），最最终以审计计审定金额额为准。六、期限1.监理期期限：自年月日始始，至年月日止止。2.相关服服务期限：：（1）勘察阶阶段服务期期限自年年月日始始，至年年月日止止。（2）设计阶阶段服务期期限自年年月日始始，至年年月日止止。（3）其他相相关服务期期限自年月日始始，至年年月日止止。（4）缺陷责责任期限自自年月日始始，至年年月日止止。七、双方承诺诺1.监理人人向委托人人承诺，按按照本合同同的规定，承承担本合同同专用条件件中议定范范围内的监监理业务。2.委托人人向监理人人承诺按照照本合同注注明的期限限、方式、币币种，向监监理人支付付报酬。八、合同订立立1.订立时时间：年月月日。2.订立地地点：。3.本合同同自签署生生效之日开开始实施，至至工程竣工工且交付竣竣工档案资资料，并接接受国家审审计机关审审计，工程程质量缺陷陷责任期满满止。4.本合同一一式拾陆份份，双方各各执捌份，具具有同等法法律效力。本本合同经双双方单位盖盖章，法定定代表人或或委托代理理人（须附附《法定代代表人授权权委托书》）签签字或签章章后生效。委托人：（盖盖单位章）监理理人：（盖盖单位章）住所：住所：：法定代表人：：（签章）法定代表表人：（签签章）经办人：经经办人：开户银行：开户银行行：账号：账号：：电话：电话：：

第二部分通用条件件1.定义与与解释1.1定义义除根据上下文文另有其意意义外，组组成本合同同的全部文文件中的下下列名词和和用语应具具有本款所所赋予的含含义：1.1.1“工程”是指委托人人委托实施施监理的工工程。1.1.2“委托人”是指承担担直接投资资责任和委委托监理业业务的一方方以及其合合法继承人人。1.1.3“监理人”是指承担监监理业务和和监理责任任的一方，以以及其合法法继承人。1.1.4“承包人”是指除监理理人以外，委委托人就工工程建设有有关事宜签签订合同的的当事人。1.1.5“监理”是指监理理人受委托托人的委托托，依照法法律法规、工工程建设标标准、勘察察设计文件件及合同，在在施工阶段段对建设工工程质量、进进度、造价价进行控制制，对合同同、信息进进行管理，对对工程建设设相关方的的关系进行行协调，并并履行建设设工程安全全生产管理理法定职责责的服务活活动。1.1.6“相关服务”是指监理理人受委托托人的委托托，按照本本合同约定定，在勘察察、设计、保保修等阶段段提供的服服务活动。1.1.7“工程监理理的正常工工作”是指双方方在专用条条件中约定定，委托人人委托的监监理工作范范围和内容容。1.1.8“工程监理理的附加工工作”是指：①委托人委委托监理范范围以外，通通过双方书书面协议另另外增加的的工作内容容；②由于委托托人或承包包人原因，使使监理工作作受到阻碍碍或延误，因因增加工作作量或持续续时间而增增加的工作作。1.1.9“工程监理理的额外工工作”是指正常常工作和附附加工作以以外，根据据合同条款款规定监理理人必须完完成的工作作，或非监监理人自己己的原因而而暂停或终终止监理业业务，其善善后工作及及恢复监理理业务的工工作。1.1.100“项目监理理机构”是指监理人人派驻本工工程现场实实施监理业业务的组织织。1.1.111“总监理工工程师”是指经委托托人同意，监监理人派到到监理机构构全面履行行本合同的的全权负责责人。1.1.122“酬金”是指监理理人履行本本合同义务务，委托人人按照本合合同约定给给付监理人人的金额。1.1.133“正常工作作酬金”是指监理理人完成正正常工作，委委托人应给给付监理人人并在协议议书中载明明的签约酬酬金额。1.1.144“附加工作作酬金”是指监理理人完成附附加工作，委委托人应给给付监理人人的金额。1.1.155“一方”是指委托托人或监理理人；“双方”是指委托托人和监理理人；“第三方”是指除委委托人和监监理人以外外的有关方方。1.1.166“书面形式”是指合同同书、信件件和数据电电文（包括括电报、电电传、传真真、电子数数据交换和和电子邮件件）等可以以有形地表表现所载内内容的形式式。1.1.177“日”是指任何何一天零时时至第二天天零时的时时间段。1.1.188“月”是指根据据公历从一一个月份中中任何一天天开始到下下一个月相相应日期的的前一天的的时间段。1.1.199“不可抗力”是指委托托人和监理理人在订立立本合同时时不可预见见，在工程程施工过程程中不可避避免发生并并不能克服服的自然灾灾害和社会会性突发事事件，如地地震、海啸啸、瘟疫、水水灾、骚乱乱、暴动、战战争和专用用条件约定定的其他情情形。1.2解释释1.2.1本本合同使用用中文书写写、解释和和说明。如如专用条件件约定使用用两种及以以上语言文文字时，应应以中文为为准。1.2.2组成本合合同的下列列文件彼此此应能相互互解释、互互为说明。除除专用条件件另有约定定外，本合合同文件的的解释顺序序如下：1.协议书；；2.在实施过过程中双方方共同签署署的补充与与修正文件件；3.合同专用用条件；4.合同通用用条件；5.中标通知知书；6.本项目招招标文件及及答疑补遗遗文件；7.监理投标标书。8.附录，即即：附录A相相关服务的的范围和内内容附录B委委托人派遣遣的人员和和提供的房房屋、资料料、设备双方签订的补补充协议与与其他文件件发生矛盾盾或歧义时时，属于同同一类内容容的文件，应应以最新签签署的为准准。1.3本合同同文件使用用汉语语言言文字书写写、解释和和说明。如如专用条件件约定使用用两种以上上（含两种种）语言文文字时，汉汉语应为解解释和说明明本合同的的标准语言言文字。2.监理人人的义务和和权利2.1监理理的范围和和工作内容容2.1.1监理范围围在专用条条件中约定定。2.1.2监理工作作内容在专专用条件中中约定。监监理人向委委托人报送送监理规划划，完成监监理合同专专用条件中中约定的监监理工程范范围内的监监理业务。2.1.3相关服务务的范围和和内容在附附录A中约定。2.2监理理与相关服服务依据2.2.1监理依据据包括：（1）适用的的法律、行行政法规及及部门规章章；建设工工程委托监监理合同适适用的法律律是指国家家的律、行行政法规，以以及专用条条件中议定定的部门规规章或工程程所在地的的地方法规规、地方规规章；（2）与工程程有关的标标准；（3）工程设设计及有关关文件；（4）本合同同及委托人人与第三方方签订的与与实施工程程有关的其其他合同。双方根据工程程的行业和和地域特点点，在专用用条件中具具体约定监监理依据。2.2.2相关服务务依据在专专用条件中中约定。2.3项目目监理机构构和人员2.3.1监理人应应组建满足足工作需要要的项目监监理机构，配配备必要的的检测设备备。项目监监理机构的的主要人员员应具有相相应的资格格条件。监监理人按合合同约定派派出监理工工作需要的的监理机构构及监理人人员，向委委托人报送送委派的总总监理工程程师及其监监理机构主主要成员名名单。2.3.2本本合同履行行过程中，总总监理工程程师及重要要岗位监理理人员应保保持相对稳稳定，以保保证监理工工作正常进进行。2.3.3监监理人员在在施工期间间不允许中中途更换，如如遇特殊情情况调整时时必须报委委托人同意意后方可更更换（委托托人要求的的除外），详见附件一：附加协议条款相关规定。2.3.4监理人应应及时更换换有下列情情形之一的的监理人员员：（1）严重过过失行为的的；（2）有违法法行为不能能履行职责责的；（3）涉嫌犯犯罪的；（4）不能胜胜任岗位职职责的；（5）严重违违反职业道道德的；（6）专用条条件约定的的其他情形形。2.3.5委托人可可要求监理理人更换不不能胜任本本职工作的的项目监理理机构人员员。2.4履行行职责监理人应遵循循职业道德德准则和行行为规范，严严格按照法法律法规、工工程建设有有关标准及及本合同履履行职责。2.4.1在监理与与相关服务务范围内，委委托人和承承包人提出出的意见和和要求，监监理人应及及时提出处处置意见。当当委托人与与承包人之之间发生合合同争议时时，监理人人应协助委委托人、承承包人协商商解决。监监理人在履履行本合同同的义务期期间，应认认真、勤奋奋地工作，为为委托人提提供与其水水平相适应应的咨询意意见，公正正维护各方方面的合法法权益。2.4.2当委托人人与承包人人之间的合合同争议提提交仲裁机机构仲裁或或人民法院院审理时，监监理人应提提供必要的的证明资料料。2.4.3监理人应应在合同条条件约定的的授权范围围内，处理理委托人与与承包人所所签订合同同的变更事事宜。如果果变更超过过授权范围围，应以书书面形式报报委托人批批准。在紧急情况下下，为了保保护财产和和人身安全全，监理人人所发出的的指令未能能事先报委委托人批准准时，应在在发出指令令后的244小时内以以书面形式式报委托人人。2.4.4除专用条条件另有约约定外，监监理人发现现承包人的的人员不能能胜任本职职工作的，有有权要求承承包人予以以调换。2.5提交交报告监理人应按专专用条件约约定的种类类、时间和和份数向委委托人提交交监理与相相关服务的的报告。2.6文件件资料在本合同履行行期内，监监理人应在在现场保留留工作所用用的图纸、报报告及记录录监理工作作的相关文文件。工程程竣工后，应应当按照档档案管理规规定将监理理有关文件件归档。2.7使用用委托人的的财产监理人使用委委托人提供供的设施和和物品属委委托人的财财产。在监监理工作完完成或中止止时，应将将其设施和和剩余的物物品按合同同约定的时时间和方式式移交给委委托人。2.8保密在合同期内或或合同终止止后，未征征得有关方方同意，不不得泄露与与本工程、本本合同业务务有关的保保密资料。2.9监理人人权利2.9.1监理人在在委托人委委托的工程程范围内，享享有以下权权利：⑴选择工程总总承包人的的建议权。⑵选择工程分分包人的认认可权。⑶对工程建设设有关事项项包括工程程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设设计和使用用功能要求求，向委托托人的建议议权。⑷对工程设计计中的技术术问题，按按照安全和和优化的原原则，向设设计人提出出建议；如如果拟提出出的建议可可能会提高高工程造价价，或延长长工期，应应当事先征征得委托人人的同意。当当发现工程程设计不符符合国家颁颁布的建设设工程质量量标准或设设计合同约约定的质量量标准时，监监理人应当当书面报告告委托人并并要求设计计人更正。⑸审批工程施施工组织设设计和技术术方案，按按照保质量量、保工期期和降低成成本的原则则，向承包包人提出建建议，并向向委托人提提出书面报报告。⑹主持工程建建设有关协协作单位的的组织协调调，重要协协调事项应应当事先向向委托人报报告。⑺征得委托人人同意，监监理人有权权发布开工工令、停工工令、复工工令，但应应当事先向向委托人报报告。如在在紧急情况况下未能事事先报告时时，则应在在24小时内内向委托人人作出书面面报告。⑻工程上使用用的材料和和施工质量量的检验权权。对于不不符合设计计要求和合合同约定及及国家质量量标准的材材料、构配配件、设备备，有权通通知承包人人停止使用用；对于不不符合规范范和质量标标准的工序序、分部分分项工程和和不安全施施工作业，有有权通知承承包人停工工整改、返返工。承包包人得到监监理机构复复工令后才才能复工。⑼工程施工进进度的检查查、监督权权，以及工工程实际竣竣工日期提提前或超过过工程施工工合同规定定的竣工期期限的签认认权。⑽在工程施工工合同约定定的工程价价格范围内内，工程款款支付的审审核和签认认权，以及及工程结算算的复核确确认权与否否决权。未未经总监理理工程师签签字确认，委委托人不支支付工程款款。2.9.2监理人在在委托人授授权下，可可对任何承承包人合同同规定的义义务提出变变更。如果果由此严重重影响了工工程费用或或质量、或或进度，则则这种变更更须经委托托人事先批批准。在紧紧急情况下下未能事先先报委托人人批准时，监监理人所做做的变更也也应尽快通通知委托人人。在监理理过程中如如发现工程程承包人人人员工作不不力，监理理机构可要要求承包人人调换有关关人员。2.9.3在委托的的工程范围围内，委托托人或承包包人对对方方的任何意意见和要求求（包括索索赔要求），均均必须首先先向监理机机构提出，由由监理机构构研究处置置意见，再再同双方协协商确定。当当委托人和和承包人发发生争议时时，监理机机构应根据据自己的职职能，以独独立的身份份判断，公公正地进行行调解。当当双方的争争议由政府府建设行政政主管部门门调解或仲仲裁机关仲仲裁时，应应当提供作作证的事实实材料。3．委托人的的义务和权权利3.1告知知委托人应当将将授予监理理人的监理理权利，以以及监理人人主要成员员的职能分分工、监理理权限及时时书面通知知已选定的的承包合同同的承包人人，并在与与第三人签签订的合同同中予以明明确。如有有变更，应应及时通知知承包人。3.2提供供资料3.2.1委委托人应当当在双方约约定的时间间内免费向向监理人提提供与工程程有关的为为监理工作作所需要的的工程资料料。3.2.2委委托人应在在不影响监监理人开展展监理工作作的时间内内提供如下下资料：（1）与本工工程合作的的原材料、构构配件、机机械设备等等生产厂家家名录。（2）提供与与本工程有有关的协作作单位、配配合单位的的名录。3.3提供供工作条件件委托人应为监监理人完成成监理与相相关服务提提供必要的的条件。3.3.1委委托人应免免费向监理理人提供办办公用房、通通讯设施、监监理人员工工地住房及及合同专用用条件约定定的设施，对对监理人自自备的设施施给予合理理的经济补补偿（补偿偿金额＝设设施在工程程使用时间间占折旧年年限的比例例×设施原值值＋管理费费）。3.3.2委委托人应当当负责工程程建设的所所有外部关关系的协调调，为监理理工作提供供外部条件件。根据需需要，如将将部分或全全部协调工工作委托监监理人承担担，则应在在专用条件件中明确委委托的工作作和相应的的报酬。3.3.3根根据情况需需要，如果果双方约定定，由委托托人免费向向监理人提提供其他人人员，应在在监理合同同专用条件件中予以明明确。3.4委托托人代表委托人应当授授权一名熟熟悉工程情情况、能在在规定时间间内作出决决定的常驻驻代表（在在专用条件件中约定），负负责与监理理人联系。更更换常驻代代表，要提提前通知监监理人。3.5委托托人意见或或要求在本合同约定定的监理与与相关服务务工作范围围内，委托托人对承包包人的任何何意见或要要求应通知知监理人，由由监理人向向承包人发发出相应指指令。3.6答复复委托人应当在在专用条件件约定的时时间内就监监理人书面面提交并要要求作出决决定的一切切事宜作出出书面决定定。3.7支付付委托人应按本本合同约定定，向监理理人支付酬酬金。委托托人在监理理人开展监监理业务之之前应向监监理人支付付预付款。3.8委托人人权利3.8.1委托人人有选定工工程总承包包人，以及及与其订立立合同的权权利。3.8.2委托人人有对工程程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设设计和设计计使用功能能要求的认认定权，以以及对工程程设计变更更的审批权权。3.8.3监理人人调换总监监理工程师师须事先经经委托人同同意。3.8.4委托人人有权要求求监理人提提交监理工工作月报及及监理业务务范围内的的专项报告告。3.8.5当委托托人发现监监理人员不不按监理合合同履行监监理职责，或或与承包人人串通给委委托人或工工程造成损损失的，委委托人有权权要求监理理人更换监监理人员，直直到终止合合同并要求求监理人承承担相应的的赔偿责任任或连带赔赔偿责任。4.违约责责任4.1监理理人的违约约责任监理人的责任任期即委托托监理合同同有效期。在在监理过程程中，如果果因工程建建设进度的的推迟或延延误而超过过书面约定定的日期，双双方应进一一步约定相相应延长的的合同期。监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1监监理人在责责任期内，应应当履行约约定的义务务。如果因因监理人过过失而造成成了委托人人的经济损损失，应当当向委托人人赔偿。累累计赔偿总总额（除本本合同3.8..5条规定以以外）不应应超过监理理报酬总额额（除去税税金）。监监理人对承承包人违反反合同规定定的质量要要求和完工工（交图、交交货）时限限，不承担担责任。因因不可抗力力导致委托托监理合同同不能全部部或部分履履行，监理理人不承担担责任。但但对违反合合同条件第第2条相关义义务引起的的与之有关关的事宜，向向委托人承承担赔偿责责任。4.1.2监监理人向委委托人提出出赔偿要求求不能成立立时，监理理人应当补补偿由于该该索赔所导导致委托人人的各种费费用支出。4.2委托托人的违约约责任委托人应当履履行委托监监理合同约约定的义务务，如有违违反则应当当承担违约约责任，赔赔偿给监理理人造成的的经济损失失。监理人人处理委托托业务时，因因非监理人人原因的事事由受到损损失的，可可以向委托托人要求补补偿损失。4.2.1委托人违违反本合同同约定造成成监理人损损失的，委委托人应予予以赔偿。4.2.2委委托人如果果向监理人人提出赔偿偿的要求不不能成立，则则应当补偿偿由该索赔赔所引起的的监理人的的各种费用用支出。4.2.3委托人未未能按期支支付酬金超过28天，应应按专用条条件约定支支付逾期付付款利息。4.3除外外责任因非监理人的的原因，且且监理人无无过错，发发生工程质质量事故、安安全事故、工工期延误等等造成的损损失，监理理人不承担担赔偿责任任。因不可抗力导导致本合同同全部或部部分不能履履行时，双双方各自承承担其因此此而造成的的损失、损损害。5.支付5.1支付付货币支付监理报酬酬所采取的的货币币种种、汇率由由合同专用用条件约定定。5.2支付付申请委托人每次付付款的155个工作日日前，监理理人应当提提交付款申申请报告、证证明文件及及足额合法法发票。5..3支付付酬金正常的监理工工作、附加加工作和额额外工作的的报酬，按按照监理合合同专用条条件中相关关规定计算算，并按约约定的时间间和数额支支付。5..4有争争议部分的的付款如果委托人对对监理人提提交的支付付通知中报报酬或部分分报酬项目目提出异议议，应当在在收到支付付通知书224小时内内向监理人人发出表示示异议的通通知，但委委托人不得得拖延其他他无异议报报酬项目的的支付。5.5支付滞滞纳金如果委托人在在规定的支支付期限内内未支付监监理报酬，自自规定之日日起，还应应向监理人人支付滞纳纳金。滞纳纳金从规定定支付期限限最后一日日起计算。6.合同生生效、变更更、暂停、解解除与终止止6.1生效除法律另有规规定或者专专用条件另另有约定外外，本合同同经双方单单位盖章，法法定代表人人或委托代代理人（须须附《法定定代表人授授权委托书书》）签字字或签章后后生效。6.2变更6.2.1任何一方方提出变更更请求时，双双方经协商商一致后可可进行变更更。6.2.2除除不可抗力力外，因非非监理人原原因导致监监理人履行行合同期限限延长、内内容增加时时，监理人人应当将此此情况与可可能产生的的影响及时时通知委托托人。增加加的监理工工作时间、工工作内容应应视为附加加工作。附附加工作酬酬金的确定定方法在专专用条件中中约定。6.2.3在在委托监理理合同签订订后，实际际情况发生生变化，使使得监理人人不能全部部或部分执执行监理业业务时，监监理人应当当立即通知知委托人。该该监理业务务的完成时时间应予延延长。当恢恢复执行监监理业务时时，应当增增加不超过过42日的时时间用于恢恢复执行监监理业务，并并按双方约约定的数量量支付监理理报酬。6.2.4合合同签订后后，遇有与与工程相关关的法律法法规、标准准颁布或修修订的，双双方应遵照照执行。由由此引起监监理与相关关服务的范范围、时间间、酬金变变化的，双双方应通过过协商进行行相应调整整。6.2.5因非监理理人原因造造成工程概概算投资额额或建筑安安装工程费费增加时，正正常工作酬酬金应作相相应调整。调调整方法在在专用条件件中约定。由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。6.2.7当事人一一方要求变变更合同时时，应当在在42日前通通知对方。变变更合同的的通知或协协议必须采采取书面形形式，协议议未达成之之前，原合合同仍然有有效。6..3暂停停与解除除双方协商一一致可以解解除本合同同外，当一一方无正当当理由未履履行本合同同约定的义义务时，另另一方可以以根据本合合同约定暂暂停履行本本合同直至至解除本合合同。当事事人一方要要求解除合合同时，应应当在422日前通知知对方，因因解除合同同使一方遭遭受损失的的，除依法法可以免除除责任的外外，应由责责任方负责责赔偿。6.3.1在本合同同有效期内内，由于双双方无法预预见和控制制的原因导导致本合同同全部或部部分无法继继续履行或或继续履行行已无意义义，经双方方协商一致致，可以解解除本合同同或监理人人的部分义义务。在解解除之前，监监理人应作作出合理安安排，使开开支减至最最小。因解除本合同同或解除监监理人的部部分义务导导致监理人人遭受的损损失，除依依法可以免免除责任的的情况外，应应由委托人人予以补偿偿，补偿金金额由双方方协商确定定。解除合同的通通知或协议议必须采取取书面形式式，协议未未达成之前前，原合同同仍然有效效。6.3.2在本合同同有效期内内，因非监监理人的原原因导致工工程施工全全部或部分分暂停，委委托人可通通知监理人人要求暂停停全部或部部分工作。监监理人应立立即安排停停止工作，并并将开支减减至最小。除除不可抗力力外，由此此导致监理理人遭受的的损失应由由委托人予予以补偿。监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。暂停部分监理理与相关服服务时间超超过1822天，监理理人可发出出解除本合合同约定的的该部分义义务的通知知；暂停全全部工作时时间超过1182天，监监理人可发发出解除本本合同的通通知，本合合同自通知知到达委托托人时解除除。委托人人应将监理理与相关服服务的酬金支付付至本合同同解除日，且且应承担第第4.2款约约定的责任任。6.3.3当当委托人认认为监理人人无正当理理由而又未未履行监理理义务时，可可向监理人人发出指明明其未履行行义务的通通知。若委委托人发出出通知后221日内没没有收到答答复，可在在第一个通通知发出后后35日内发发出终止委委托监理合合同的通知知，合同即即行终止。监监理人承担担违约责任任。6.3.4监监理人在应应当获得监监理报酬之之日起300日内仍未未收到支付付单据，而而委托人又又未对监理理人提出任任何书面解解释时，或或根据合同同规定已暂暂停执行监监理业务时时限超过六六个月的，监监理人可向向委托人发发出终止合合同的通知知，发出通通知后144日内仍未未得到委托托人答复，可可进一步发发出终止合合同的通知知，如果第第二份通知知发出后442日内仍仍未得到委委托人答复复，可终止止合同或自自行暂停或或继续暂停停执行全部部或部分监监理业务。委委托人承担担违约责任任。6.3.5因不可抗抗力致使本本合同部分分或全部不不能履行时时，一方应应立即通知知另一方，可可暂停或解解除本合同同。6.3.6本合同解解除后，本本合同约定定的有关结结算、清理理、争议解解决方式的的条件仍然然有效。6.4终止止以下条件全部部满足时，本本合同即告告终止：（1）监理人人完成本合合同约定的的全部工作作；（2）委托人人与监理人人结清并支支付全部酬酬金。监理人向委托托人办理完完竣工验收收或工程移移交手续，承承包人和委委托人已签签订工程保保修责任书书，监理人人收到监理理报酬尾款款，本合同同即终止。保保修期间的的责任，双双方在专用用条件中约约定。合同协议的终终止并不影影响各方应应有的权利利和应当承承担的责任任。7.争议解解决7.1协商双方应本着诚诚信原则协协商解决彼彼此间的争争议。7.2调解如果双方不能能在14天内或或双方商定定的其他时时间内解决决本合同争争议，可以以将其提交交给专用条条件约定的的或事后达达成协议的的调解人进进行调解。7.3仲裁或或诉讼因违反或终止止合同而引引起的对对对方损失和和损害的赔赔偿，双方方应当协商商解决，如如未能达成成一致，可可提交主管管部门协调调，如仍未未能达成一一致时，根根据双方约约定提交仲仲裁机关仲仲裁，或向向人民法院院起诉。8.其他8.1外出出考察费用用委托的建设工工程监理所所必要的监监理人员出出外考察、材材料设备复复试，其费费用支出经经委托人同同意的，在在预算范围围内向委托托人实报实实销。8.2检测测费用委托人要求监监理人进行行的材料和和设备检测测所发生的的费用，由由委托人支支付，支付付时间在专专用条件中中约定。8.3咨询询费用在监理业务范范围内，如如需聘用专专家咨询或或协助，由由监理人聘聘用的，其其费用由监监理人承担担；由委托托人聘用的的，其费用用由委托人人承担。8.4奖励励监理人在监理理工作过程程中提出的的合理化建建议，使委委托人得到到了经济效效益，委托托人应按专专用条件中中的约定给给予经济奖奖励。8.5守法法诚信监理人驻地监监理机构及及其职员不不得接受监监理工程项项目施工承承包人的任任何报酬或或者经济利利益。监理理人不得参参与可能与与合同规定定的与委托托人的利益益相冲突的的任何活动动。8.6保密密监理人在监理理过程中，不不得泄露委委托人申明明的秘密，监监理人亦不不得泄露设设计人、承承包人等提提供并申明明的秘密。8.7通知知本合同涉及的的通知均应应当采用书书面形式，并并在送达对对方时生效效，收件人人应书面签签收。8.8著作作权监理人对于由由其编制的的所有文件件拥有版权权，委托人人仅有权为为本工程使使用或复制制此类文件件。监理人可单独独或与他人人联合出版版有关监理理与相关服服务的资料料。除专用用条件另有有约定外，如如果监理人人在本合同同履行期间间及本合同同终止后两两年内出版版涉及本工工程的有关关监理与相相关服务的的资料，应应当征得委委托人的同同意。

第三部分专用条件件1.定义与与解释1..2解释1.2.1本合同文文件除使用用中文外，还还可用/。1.2.2约定本合合同文件的的解释顺序序为：(1)协议书书；(2)在实施施过程中双双方共同签签署的补充充与修正文文件；(3)合同专专用条件；；(4)合同通通用条件；；(5)中标通通知书；(6)本项目目招标文件件及答疑补补遗文件；；(7)监理投投标书。(8)附录，即即：附录A相相关服务的的范围和内内容附录B委委托人派遣遣的人员和和提供的房房屋、资料料、设备2.监理人人义务2.1监理理的范围和和内容2.1.1监理范围围包括：从合同签订之之日起至工工程施工设设计图、变变更设计所所包含的工工程施工阶阶段，以及及缺陷责任任期、决算算审计期间间的全过程程监理服务务内容。本工程监理工工作范围包包含且不限限于如下内内容：①该项目施工工图范围内内的所有监监理内容。②委托人安排排的与本工工程有关的的其它工作作。③向委托人提提供与工程程造价咨询询业务有关关的资料，包包括工程造造价咨询的的资质证书书及承担本本合同业务务的专业人人员名单、咨咨询工作计计划等，并并按合同专专用条件中中约定的范范围实施咨咨询业务。本合同所涉及及所有咨询询业务范围围和具体工工作要求按按照《重庆庆市城市建建设发展有有限公司项项目全过程程跟踪审核核单位管理理实施细则则》（详附附件三）,其中主要要条款如下下：(1)根据本本工程的专专业特点要要求成立相相应符合资资格要求的的咨询小组组，咨询小小组成员应应为咨询人人的正式员员工。咨询询小组成员员的变动和和调换必须须事前征得得委托人(或本工程程代建单位位)的同意。咨咨询小组负负责人（注册造造价师），项项目组成员员、（至至少2人）;(2)督促各各相关单位位严格执行行基本建设设程序及基基本建设管管理制度；；(3)提供项项目前期投投资估算、概概算咨询；；(4)参与招招标文件、工工程量清单单和招标限限价的编审审并提出合合理化建议议；(5)完成施施工图预算算和招标项项目的清标标工作；(6)根据工工程形象进进度计划编编制工程建建设资金计计划；(7)工程变变更按《重重庆市城市市建设发展展有限公司司工程变更更管理实施施细则》进进行全面监监督与管理理；督促项项目实施单单位完成变变更审批程程序，严禁禁先实施后后上报；(8)工程施施工合同及及合同变更更的咨询服服务，进行行合同管理理并监督合合同履约情情况；(9)负责项项目实施阶阶段的投资资动态管理理，工程造造价的跟踪踪审核、控控制；(10)派人人常驻施工工现场进行行必要的监监管，按施施工单位-监理单位-建设单位位的审核顺顺序，监督督并参与工工程洽谈、造造价测算、委委托人要求求填报的投投资控制表表格、现场场计量审核核、工程款款支付、隐隐藏工程收收方、变更更、核价、签签证等的审审核与确认认并建立相相应的台帐帐；(11)记录录跟踪审核核日志，按按月报送跟跟踪审核月月报，按工工程进度报报送阶段性性投资分析析报告；(12)进行行投资分析析、风险控控制、提出出合理化方方案建议；；(13)办理理工程结算算，出具结结算审核报报告；提供供编制审核核依据及对对工程造价价进行全过过程控制的的工作总结结和有关工工程造价的的相关信息息；根据结结算审查报报告分析工工程经济指指标，填报报后评估分分析表；(14)收集集整理项目目所有工程程资料，达达到国家审审计要求，并并配合完成成国家审计计；(15)监理理人须满足足委托人的的工作要求求，遵守委委托人提供供的公司相相关制度，及及时有效的的完成工作作；(16)委托托人委托的的与本合同同范围内相相关的其他他工作；2.1.2监监理目标（1）投资控控制目标：：①控制在审审定的初步步设计概算算之内；②严格控制制工程变更更，不给工工程造成额额外费用；；③严格计量量，无超前前支付发生生。（2）进度控控制目标：：按各合同同施工工期期。（3）质量控控制目标：：达到国家家验收标准准并一次性性验收合格格。（4）安全文文明控制目目标：无重重大伤亡事事故发生，达达到重庆市市安全文明明地施工工工地合格标标准。2.1.2监理工作作内容：（1）在上述述监理范围围内，负责责从本工程程施工准备备阶段开始始至工程质质量保修期期、工程审审计结束各各阶段的工工程质量控控制、进度度控制、投投资控制、安安全生产和和文明施工工、环保和和环卫控制制、合同管管理、信息息管理，现现场组织协协调，并协协助委托人人做好与本本工程相关关的各方协协调工作；；（2）《建设设工程监理理规范》（GB/T50319-2013）规定的相应所有监理工作内容；（3）满足重重庆市建设设工程监理理操作规程程的要求；；（4）监理具具体工作内内容包括但但不限于：：a协同委托人人编制工程程预算；协协助委托人人进行材料料核价；协协助委托人人进行施工工招标，并并参与施工工合同的谈谈判；b协助委托人人编写开工工报告；审审查承包人人各项施工工准备工作作，下达开开工通知书书；c督促承包人人施工管理理制度和质质量保证体体系的建立立、健全与与实施；d审查承包人人提交的施施工组织设设计、施工工技术方案案和施工进进度计划，并并督促实施施；e组织设计交交底，图纸纸会审，审审查设计变变更；f审核承包人人提出的分分包工程项项目及选择择分包的单单位；g编制投资控控制计划，审审核承包人人的已完工工程量及月月进度款申申报表（包包括设计变变更和超出出施工承包包范围的工工作内容及及费用），监监理人审核核并签署工工程中期付付款进度报报表，经跟跟踪审核单单位审查，报报委托人审审核批准后后办理支付付手续；h设计变更经经设计咨询询单位审核核、委托人人批准后，发发布施工工工程变更令令。工程变变更管理按按重庆市城城市建设发发展有限公公司工程变变更管理实实施细则执执行；监理理人应当自自行了解并并掌握执行行相关管理理办法；i审查工程使使用的原材材料、半成成品、成品品、构配件件和设备的的质量，必必须及时进进行测试和和监控；j监督承包人人严格按技技术和设计计文件施工工，控制工工程质量，重重要工程部部位督促承承包商实施施预控措施施；k抽查工程施施工质量，对对隐蔽工程程进行复验验签证，参参与工程质质量事故的的分析及处处理，建立立相关台账账；L分阶段进行行进度控制制，及时提提出调整意意见；m协助处理合合同纠纷和和索赔事宜宜，协调委委托人与承承包人之间间的争议；；n督促检查安安全生产，文文明施工，建建立相关台台账；o编制监理工工作月报、监监理工作总总结和质检检运行报告告，报委托托人和有关关行政主管管部门；p督促承包人人整理合同同文件及施施工技术档档案资料；；q组织对工程程验收预备备会，参与与工程竣工工验收，对对施工质量量提出评价价意见；r审核竣工图图纸和其他他技术文件件资料；s编制监理工工作竣工文文件和项目目工程最终终总结；t对工程结算算进行审核核，并配合合审计部门门的审计；；u签发交工验验收证书和和工程缺陷陷责任终止止证书；v签发最终支支付证书；；w派1名专职职人员配合合委托人进进行日常管管理及对内内、对外的的协调工作作；x项目检验试试验工作监监理人应全全过程跟踪踪参与，并并对样品进进行监管保保护。y执行重庆市市城市建设设发展有限限公司监理理工作管理理办法。2.1.3监监理工作要要求：（1）监理人人应按招投投标文件的的约定，派派驻具备相相应资质的的总监理工工程师、专专业监理工工程师及其其他监理人人员，未经经委托人批批准，不得得擅自变更更、减少监监理人员；；（2）监理人人派驻监理理现场的监监理人员应应通过旁站站、巡视、检检测、成品品检验、中中间验收和和整体验收收等手段全全面监督、检检查和严格格控制工程程质量和安安全。（3）对施工工实行全过过程监理，即即对施工单单位施工过过程中的每每一道工序序、每一个个环节都必必须经监理理人员检查查后，方能能进行下一一道工序、下下一个环节节的施工。（4）对施工工现场实行行旁站监理理，即对工工程的重要要部位、重重要工序、隐隐蔽工程，必必须实行旁旁站监理。（5）派驻具具有资质的的工程造价价人员对项项目投资进进行监督管管理。（6）监理人人须接受委委托人对项项目监理部部履约情况况的考核并并服从管理理。2.2监理理与相关服服务依据2.2.1监理依据据包括：(1)国家及及重庆市关关于工程建建设和工程程建设监理理的有关政政策、法律律、法规、规规章和文件件；(2)国家、行行业及重庆庆市现行相相关工程设设计和施工工的规范、技技术标准及及规程；(3)《建设设工程监理理规范》（GB/T50319-2013）；(4)政府批批准的有关关本项目建建设文件；；(5)本工程程勘察设计计文件及其其审查文件件；(6)依法订订立的本工工程有关监监理合同和和建设承包包合同或协协议、招投投标文件等等。2.2.2相关服务务依据包括括：/。2..3项目监监理机构和和人员2.3.4更换监理理人员的其其他情形：：详见附件一一：附加协协议条款相相关规定。2.4履行行职责2.4.3对监理人人的授权范范围：无2.4.4监理人有有权要求承承包人调换换其人员的的限制条件件：／。2.5提交交报告监理人应提交交报告的种种类(包括监理理规划、监监理月报及及约定的专专项报告)、时间和和份数：根据城发发公司监理理管理办法法执行。2.7使使用委托人人的财产附录录B中由委托托人无偿提提供的房屋屋、设备的的所有权属属于：委托人。监理人应在本本合同终止止后十天内内移交委托托人无偿提提供的房屋屋、设备，移移交的时间间和方式为为：现场交交接。3.委托人人义务3.2.1委委托人应提提供的工程程资料及提提供时间：：（1）本工程程立项等政政府批准的的有关工程程建设文件件；（2）本工程程相关的勘勘察设计文文件及其审审查文件；；（3）设计施施工图纸、图图说及相关关设计标准准；（4）经批准准的设计概概算；（5）委托人人与承包人人签订的合合同或协议议书、委托托人确认的的本工程有有关投标文文件；（6）其他与与本工程建建设相关的的资料。以上资料的提提供时间应应满足监理理工作顺利利开展的需需要。3.3.1委委托人免费费向监理机机构提供如如下设施：：提供简易易现场办公公室、办公公家具、办办公桌椅。监理人自备的的、委托人人给予补偿偿的设施如如下：无。补偿金额=无。3.3.2外外部条件包包括：满足足工程开工工条件。3.3.3在在监理期间间，委托人人不向监理理机构提供供工作人员员或服务人人员。3..4委托托人代表委托人代表为为：。3.6答复复委托人应在7个工作作日内对监监理人书面面提交并要要求作出决决定的事宜宜作出书面面答复，特特殊情况除除外。3..7监理人提提交给委托托人的监理理月报、监监理工作总总结应在次次月5日（监理理月报是当当月25日前报送送）前同时时报相关行行政主管部部门，监理理过程中出出现的重大大问题应及及时报告委委托人，并并在24小时内内报告给相相关行政主主管部门。4.违约责责任4.1监理理人的违约约责任4.1.1监监理人在责责任期内如如果失职，同同意按以下下办法承担担责任，赔赔偿损失：：详见附件件一：附加加协议条款款。监理人必须严严守职责，确确因监理工工作过错造造成委托人人的经济损损失，根据据监理人相相应责任，由由其负责赔赔偿造成的的直接经济济损失部分分。5.支付5..1支付付货币币种为：人民民币。5.3委托托人同意按按以下的计计算方法、支支付时间与与金额，支支付监理人人的报酬：：（1）监理报报酬=中标监理理费包干费费率×实际监理理范围内经经审计审定定的建安费费〕-监理人应应承担的工工程索赔和和违约金。监监理费率不不随实施范范围变化、总总价调整、工工期延长或或缩短等作作任何调整整。本合同同监理范围围内建安费费预估为万元元，监理服服务费包干干费率%，本合同同对应的监监理报酬暂暂定为人民民币元元（大写：：），最最终以审计计审定金额额为准。监理费率包干干使用，其其对应的费费用包括完完成本工程程全部监理理工作（含含施工设计计图示工作作范围、工工程变更等等）的附加加工作费用用、额外工工作费用、风风险费用等等，包括但但不限于完完成本合同同约定全部部监理工作作对应的工工作人员工工资、劳保保、医疗、福福利、津贴贴、保险、差差旅费，监监理机构的的管理费、利利润、税金金，且包含含检测设备备、检测试试验费、办办公用品、交交通工具、通通讯设备等等。监理费率不随随实施范围围变化、总总价调整、工工期延长或或缩短等作作任何调整整。监理费费率对应的的监理报酬酬包括工程程施工阶段段、缺陷责责任期、施施工工期延延长以及竣竣工验收后后办理结算算、决算审审计等阶段段对应的全全部费用，办办理竣工验验收、结算算和决算审审计的监理理工作时间间不受建设设监理工期期的影响，不不因此另行行调整监理理费率。监监理费率不不会因人工工费涨跌、物物价波动、汇汇率浮动、国国家或地方方政府法律律法规变动动、国家或或地方政府府相关部门门发布的任任何调价文文件而调整整。（2）监理报报酬的支付付方式：①每半年支付付已完合格格工程实际际监理报酬酬的70%；②工程竣工验验收合格后后30日内支付付至已完合合格工程实实际监理报报酬总额的的80%；③办理完工程程结算、监监理费结算算后支付至至监理费结结算金额的的85%；④经上级部门门审计后，支支付至上级级部门审计计全额的97%;;⑥缺陷责任期期满后30日内支付付监理酬金金余款。（3）委托人人同意按以以下的计算算方法、支支付时间与与金额，支支付附加工工作报酬：：不采用。（4）双方同同意用采用用银行转账账支票或承承兑汇票支支付报酬。委托人每次付付款的15个工作日日前，监理理人应当提提交付款申申请报告、证证明文件、发发包人要求求的合格资资料及足额额合法发票票。6.农民工工工资监管责责任6..1监理人每每月负责对对项目现场场农民工工工资支付情情况进行监监督；6..2监理人审审批每月工工程进度款款的同时，按按照规定将将上月农民民工工资支支付情况证证明材料作作为前置条条件；6..3监理人应应核查当月月应拨付的的工资款情情况，发现现工资款拨拨付不及时时、金额或或专入账户户异常的，或或项目现场场有拖欠工工资隐患或或投诉的，及及时向建设设单位报告告，并同时时通报市城城乡建设主主管部门；；6..4在项目竣竣工验收合合格或交付付使用，由由总承包单单位出具书书面的未因因本项目拖拖欠农民工工工资的书书面说明后后，工资专专用账户中中有结余资资金的，监监理人负责责对总承包包单位提出出的申请情情况进行核核查。6..5严格按照照渝建发【2017】13号文件履履行监理相相关责任。7.监理人对对工程造价价跟踪审核核违约责任任监理人在其责责任期内如如果失职，同同意按以下下办法承担担违约责任任并承担因因此而造成成的经济损损失：7.1若由于于监理人的的责任造成成国家审计计机关审减减金额在监监理人结算算审核结果果的5%（含5%）范围内内属于合理理误差范围围，对监理理人酬金的的收取不产产生影响；；7.2若由于于监理人的的责任造成成国家审计计机关审减减金额在监监理人结算算审核结果果的5%至8%（含8%）范围内内，委托人人有权扣除除监理人10%的酬金；；7.3若由于于监理人的的责任造成成国家审计计机关审减减金额在监监理人结算算审核结果果的8%至10%（含10%）范围内内，委托人人有权扣除除监理人20%的酬金；；7.4若由于于监理人的的责任造成成国家审计计机关审减减金额在监监理人结算算审核结果果的10%至20%（含20%）范围内内，委托人人有权扣除除监理人50%的酬金；；7.5若由于于监理人的的责任造成成国家审计计机关审减减金额在监监理人结算算审核结果果的20%以上，委委托人有权权扣除监理理人的全部部酬金，将将监理人计计入市地产产集团中介介机构黑名名单并抄报报市级相关关主管部门门，监理人人不得再参参与集团及及下属公司司、土地储储备联合机机构等投资资的项目。7.6若由于于监理人的的责任造成成经济损失失的，赔偿偿金=直接经济济损失，累累计赔偿总总额不应超超过建设工工程监理酬酬金总额（除除去税金）。8.争议解解决本合同在履行行过程中发发生的争议议，由双方方当事人协协商解决，协协商不成的的，向委托托人所在地地人民法院院提起诉讼讼。9.其他详见附件。附件一：附加加协议条款款附件二：总监监理工程师师委任书

附件一：附加加协议条款款1.监理机构构及其设施施（1）监理人人应配备与与本工程建建设相适应应的项目监监理机构，项项目监理机机构的总监监理工程师师、专业监监理工程师师和其他监监理人员应应专业相配配套且数量量满足监理理工作的需需要。根据据项目需求求和委托人人要求，其其他监理人人员在资格格审查条件件约定的基基础上若需需增加人数数，监理人人必须无条条件满足，但但不增加监监理费用。监监理人应在在本合同签签订前将项项目监理机机构的组织织形式、人人员组成及及对总监理理工程师的的任命书报报委托人审审批。监理理机构人员员必须与投投标时所报报人员一致致，且各专专业监理人人员数量不不得少于投投标书所报报人员数量量，未经委委托人同意意不得擅自自更改，否否则，委托托人有权单单方面终止止合同，按按监理人未未能履约处处理。在监监理过程中中，委托人人有权根据据项目建设设情况提出出增加或调调换监理工工程师，监监理人必须须无条件满满足，但不不增加监理理费用。（2）委托人人有权对监监理机构中中有严重失失职人员提提出撤换要要求，并对对监理人派派遣该失职职人员的行行为视为违违约，将在在监理酬金金中扣除违违约金。总总监理工程程师有严重重失职行为为进行撤换换，扣除监监理报酬监监理酬金总总额10%%的违约金金。专业监监理工程师师有严重失失职行为进进行撤换，每每撤换一个个扣除监理理酬金总额额5%的违约约金。监理理员有严重重失职行为为进行撤换换，从第三三人起，每每撤换一人人扣除监理理酬金总额额2%的违约约金。监理理人在投标标时承诺的的仪器、设设备不能提提供现场使使用致使不不能顺利实实施，视同同违约，扣扣除监理酬酬金总额22%的违约约金。（3）建设监监理人员上上岗必须押押证，且不不得兼其它它项目监理理。监理人人员在施工工期间不允允许中途更更换，如遇遇特殊情况况调整时必必须报委托托人同意后后方可更换换（委托人人要求的除除外）。如如未经委托托人同意更更换总监理理工程师的的则视为监监理人违约约，监理人人承担100万元违约约金；未经经委托人同同意更换专专业监理工工程师、造造价人员的的，监理人人按每人55万元的承承担违约金金。造价、概概预算人员员必须常驻驻现场担任任各项造价价及结算审审核工作，其其它监理人人员确需更更换必须经经委托人同同意。总监监理工程师师每月实际际驻施工现现场天数不不得少于115工作作日，其它它监理人员员每月实际际驻现场天天数不得少少于20工作日日，若出勤勤率达不到到上述要求求委托人将将有权按每每人每天5500元的的标准承担担违约金在在监理报酬酬中扣除，直直至终止合合同。（4）无论工工作日或节节假日，监监理必须安安排足够的的在岗监理理人员以确确保工程施施工的正常常进行，如如因监理人人员不足影影响施工进进行，处监监理人100000元元/次的违约约金。（5）监理人人员在上岗岗时应佩戴戴上岗证，上上岗证上应应注明姓名名和岗位，如如发现上岗岗时没有佩佩戴上岗证证，处以550元/次的违约约金。（6）监理人人员应加强强廉政教育育，不得向向承包人收收取加班费费或其他任任何钱物，否否则发现一一次处以监监理人50000元/人次的违违约金，并并没收相关关钱物；发发现两次，则则更换相关关人员，情情节严重的的，将移交交司法机关关处理。（7）监理人人应加强对对监理机构构人员的管管理和领导导，每个月月不应少于于2次对项目目监理机构构进行监督督和检查。（8）包括总总监理工程程师在内的的监理人员员如有上述述违约情况况发生，监监理人必须须立即纠正正，如监理理人拒不纠纠正的，委委托人有权权单方终止止本合同，同同时对监理理人处以监监理报酬55000--200000元的违违约金。（9）监理人人应按投标标时的承诺诺，自费向向项目监理理机构配备备必要的办办公用品和和设施（其其中必须包包括电脑和和打印机）、相相关检测设设备和仪器器仪表及技技术资料，以以确保监理理工作的顺顺利开展。否否则，委托托人有权对对监理人处处以监理报报酬50000-200000元元的违约金金。（10）监理理人应对其其派驻工程程监理机构构的人员投投保意外伤伤害险，并并对其人员员的安全负负全部责任任。2.工程质量量控制（1）项目监监理机构必必须按国家家和行业有有关施工质质量验收规规范、技术术规范、技技术标准和和规程、《工工程建设标标准强制性性条文》、工工程施工图图设计文件件、施工合合同及经审审批的施工工组织设计计进行本工工程质量的的监督、控控制和管理理，确保本本工程质量量目标的实实现；同时时结合工程程的具体情情况，对工工程质量目目标进行风风险分析，制制定防范对对策和控制制重点，并并在监理实实施细则中中并编写工工程质量控控制方案或或措施。（2）项目监监理机构应应对工程勘勘察设计文文件和承包包人提交的的施工组织织设计和施施工方案认认真审查，并并提出明确确的审查意意见。若监监理人未能能发现工程程勘察设计计文件和施施工组织设设计及施工工方案中存存在的重大大的缺陷或或问题时，委委托人有权权对监理人人处以监理理报酬50000-2200000元的违约约金。如施施工方案中中有较大缺缺陷或存在在较大问题题而监理工工程师未指指出来，由由此给委托托人造成的的一切损失失，概由监监理人负责责赔偿。（3）在施工工过程中，监监理人员应应对本工程程质量严格格监理，按按规定采用用见证、旁旁站、巡视视、平行检检验等监理理手段对本本工程实体体每个部位位和每道工工序的质量量进行严格格检查和控控制，并及及时指出、纠纠正及处理理影响本工工程质量的的各种问题题和因素。接接到请验单单后，必须须在3个小时内内进行现场场检验。坚坚持巡视工工地和旁站站监理，及及时指出影影响工程质质量的各种种现象和因因素。若超超过3小时才检检验，每延延误一次，给给予监理人人一次警告告，并处监监理人50000元违违约金，累累计三次警警告，要求求在三天之之内撤换当当事人。如如按监理规规范要求应应该旁站监监理而现场场无监理人人员的，处处监理人55000元元/次的违约约金。如果果发生一次次重大质量量事故，或或本工程竣竣工验收未未达到一次次验收合格格的，委托托人有权对对监理人处处以监理报报酬50000-200000元元的违约金金。（4）项目监监理机构必必须保证承承包人所采采用的材料料设备符合合国家现行行规范和标标准的规定定，并满足足设计图说说、招标文文件、施工工合同和委委托人的要要求。监理理人员对承承包人所采采购材料设设备的厂家家、品牌、规规格型号、技技术指标、质质量等级、产产品合格证证明、检测测资料等严严格进行审审查，应对对进场原材材料的品质质、储存等等进行认真真检查，填填写原材料料进场记录录，杜绝不不合格材料料设备进场场。如果承承包人采购购的材料设设备与上述述要求不符符时，监理理人员应要要求承包人人重新采购购符合要求求的产品；；对已进场场的不合格格材料设备备不得使用用，并应要要求承包人人立即运出出施工场地地；对已用用于工程的的，应要求求承包人负负责拆除或或修复。如如发现不合合格材料设设备已进场场，必须对对承包人发发出书面限限期整改工工作指令，并并严格监督督执行，否否则监理单单位将负连连带责任，处处以监理单单位50000元/次的违约约金。如果果发生因监监理人员工工作疏忽或或监管不严严造成不合合格材料设设备已用于于工程的，委委托人有权权对监理人人处以监理理报酬50000-2200000元的违约约金。（5）如委托托人或质检检站在检查查承包人工工作时发现现质量问题题，而监理理工程师没没有做出相相应处理措措施，视为为监理人处处理不力，一一般性的问问题处以监监理人20000元/次的违约约金，重大大安全质量量问题给委委托人造成成的一切损损失，概由由监理单位位负责赔偿偿。（6）监理人人员需按照照规定频率率进行抽检检并做好记记录，如抽抽检频率达达不到要求求，处监理理人10000元／次次的违约金金。如委托托人发现现现场监理未未做好抽检检记录，处处监理人11000元元／次的违违约金。（7）本工程程质量缺陷陷责任期间间，监理人人应对工程程保修范围围进行跟踪踪检查；对对工程质量量缺陷进行行检查和记记录；对工工程质量缺缺陷原因进进行调查分分析并确定定责任归属属；对非承承包人原因因造成的工工程质量缺缺陷，监理理人应核实实修复工程程的费用并并签署工程程款支付证证书报委托托人审批；；对承包人人进行修复复的工程质质量进行验验收，并验验收合格后后予以签认认。3.工程进度度控制（1）项目监监理机构应应根据工程程招投标文文件、施工工图设计文文件、施工工合同和施施工组织计计划等资料料并结合工工程的具体体情况，对对工期目标标进行风险险分析，制制定防范对对策和控制制重点，并并在监理实实施细则中中并编写工工程进度控控制方案或或措施。（2）总监理理工程师应应严格对承承包人提交交的施工组组织设计和和进度计划划进行审核核，提出审审核意见和和合理化建建议，以确确保承包人人的进度计计划安排合合理并符合合委托人对对本工程总总体进度计计划的要求求。同时对对上期计划划的完成情情况进行统统计分析，如如未完成目目标需研究究切实可行行的对策和和保证措施施（人机料料），以在在下期计划划中赶回工工期。以上上情况应形形成书面审审核意见，否否则处监理理人50000元／次次的违约金金。（3）监理人人员必须督督促、检查查承包人严严格按经委委托人和总总监理工程程师审批的的进度计划划进行施工工；对工程程进度滞后后的原因进进行分析，提提出自己的的合理意见见，要求承承包人采取取纠偏措施施，并督促促其实施，以以确保本工工程工期目目标的实现现。（4）由于监监理人原因因对工程进进度控制、督督促和协调调不力，导导致月工程程实际进度度比计划进进度延后110日以上上的，委托托人有权处处以监理人人50000元/次的罚款款；实际工工期比施工工承包合同同工期延后后超过155日以上的的，委托人人有权对监监理人处以以监理报酬酬50000-200000元的的违约金。（5）监理工工程师应编编制和建立立动态反映映实际工程程进度的计计划进度差差距的进度度控制图及及进度统计计表，否则则处监理人人20000元／次的的违约金。4.工程投资资控制（1）项目监监理机构应应根据工程程招投标文文件、施工工图设计文文件、施工工合同等资资料并结合合工程的具具体情况，对对工程投资资目标进行行风险分析析，制定防防范对策和和控制重点点，并在监监理实施细细则中并编编写工程投投资控制方方案或措施施。（2）项目监监理机构应应对工程变变更进行严严格审查，并并对工程变变更提出合合理化建议议，尽量减减少因变更更引起工程程投资的增增加，严格格执行重庆庆市城市发发展建设有有限公司工工程变更管管理实施细细则相关规规定。如实实际发生未未批准先实实施的情况况，监理人人应及时制制止并书面面上报发包包人，如未未及时制止止或书面上上报，委托托人每发现现一次罚款款监理单位位100000元。（3）项目监监理机构应应按施工合合同和委托托人要求，严严格对工程程款支付进进行审查，并并只能对本本工程承包包范围内合合格的已完完工程项目目进行计量量。（4）项目监监理机构应应按委托人人规定的程程序进行工工程的收方方计量和隐隐蔽工程的的验收工作作，凡是涉涉及收方计计量和隐蔽蔽工程的验验收工作，监监理人须派派2名以上专专业监理工工程师参加加。经监理理人员参加加收方并审审核后的工工程量与实实际工程量量不符时，委委托人有权权处以监理理人50000元/次的违约约金。（5）监理人人应对承包包人或其他他方提出的的索赔申请请进行调查查、核实与与谈判，受受理或驳回回承包人或或其他方的的索赔申请请，对索赔赔理由成立立的按规定定程序报告告委托人审审批；同时时，有代表表委托人向向承包人或或其他方进进行反索赔赔的责任和和义务。5.安全生产产、文明施施工、环保保和环卫（1）监理人人必须建立立本企业安安全生产责责任制度，在在各级岗位位中落实安安全生产责责任，并明明确考核办办法。在监监理项目中中，监理日日记必须设设《安全生生产存在的的主要问题题及处理措措施》专栏栏，必须由由安全监理理工程师单单独记录，每每周经项目目总监理工工程师审签签。监理人人必须对施施工单位报报送的安全全专项施工工方案及计计算书（包包括但不限限于：土石石方开挖工工程、道路路工程、照照明、给排排水工程施施工用电）等等资料进行行审查，并并在规定的的时间内提提出审查意意见，确保保编制内容容符合有关关规定和工工程建设强强制性标准准，复审合合格后，由由总监理工工程师签字字。对《建建设工程安安全生产管管理条例》中中规定应组组织专家论论证的专项项工程要有有专项施工工方案，监监理工程师师结合专家家讨论的意意见，审定定其专项施施工方案。监监理人在实实施监理过过程中，发发现存在安安全隐患的的，应要求求施工单位位整改，隐隐患严重的的要求施工工单位暂停停施工，并并报告建设设单位；隐隐患整改完完毕须经总总监理工程程师签字，并并签发复工工令后方可可恢复施工工。（2）项目监监理机构应应根据国家家和重庆市市有关安全全生产、文文明施工、环环保和环卫卫的法律、法法规、规章章和文件的的规定以及及施工合同同的要求，对对施工场地地进行安全全生产、文文明施工、环环保和环卫卫进行监督督和管理，并并在监理实实施细则中中并编写相相关控制方方案或措施施。（3）因监理理人失职，经经有关部门门或委托人人及委托人人常驻代表表检查，发发现施工现现场有违反反安全生产产、文明施施工、环保保和环卫的的规定并要要求停工整整的，委托托人有权处处以监理人人50000元/次的违违约金。（4）因监理理人员检查查、督促不不严，发生生一次安全全事故，委委托人有权权对监理人人处以违约约金，发生生安全事故故时的违约约金额标准准如下：事件类型违约金额较大事故5万元/次重大事故10万元/次次特别重大事故故20万元/次次注：①较大事故故，是指造造成3人以上100人以下死死亡，或者者10人以上上50人以下下重伤，或或者10000万元以以上50000万元以以下直接经经济损失的的事故；②重大事故故，是指造造成10人以上上30人以下下死亡，或或者50人以上上100人以以下重伤，或或者50000万元以以上1亿元以下下直接经济济损失的事事故；③特别重大大事故，是是指造成330人以上上死亡，或或者1000人以上重重伤（包括括急性工业业中毒，下下同），或或者1亿元以上上直接经济济损失的事事故；④所称的“以上”包括本数数，所称的的“以下”不包括本本数。6.资料和档档案管理（1）在工程程建设过程程中，委托托人要求监监理人提交交的有关资资料，监理理人应在三三天内提交交或作出答答复。（2）项目监监理机构应应加强信息息管理，按按重庆市城城建档案馆馆、委托人人和监理人人对工程信信息管理的的要求，对对承包人的的档案资料料工作进行行督促、检检查，对项项目监理机机构自己的的档案资料料及时整理理并分类归归档，并对对工程档案案资料的真真实性和可可靠性负责责。（3）项目监监理机构每每月25日前应向向委托人提提交监理工工作月报。工工程完工后后20天内，应应向委托人人提交监理理工作总结结。工程竣竣工后300天内，监监理人应按按要求分别别向重庆市市城建档案案馆和委托托人提交一一套完整的的监理资料料，并对其其真实性和和可靠性负负责。（4）监理工工程师必须须严格按照照监理程序序和规范以以及委托人人的规定签签署意见，对对不符合要要求的资料料不得签字字。不得与与承包人串串通，弄虚虚作假。如如果发现监监理人员所所签署的资资料与实际际情况不一一致，委托托人有权处处以监理人人50000元/次的违违约金。发发现上述情情况，委托托人有权要要求更换监监理人员，累累计三次更更换监理工工程师，则则按本附加加协议第11条中未经经委托人同同意更换人人员的违约约金额度处处罚。7.履约担保保本项目不要求求提供履约约担保。8.其他（1）项目监监理机构应应加强与本本工程相关关的各种合合同的管理理，熟悉合合同条款的的内容，严严格按合同同的约定开开展各项监监理工作。（2）监理工工程师应全全过程、全全方位地对对工程质量量、费用、进进度和合同同管理、民民工工资清清欠和信访访维稳、环环保等事宜宜进行监督督和管理，本本工程建设设监理过程程中因监理理不力，导导致工程施施工质量、安安全、进度度、文明施施工、民工工工资清欠欠和信访维维稳、环保保等方面出出现问题，以以及投资控控制不力，服服务态度差差等情况，委委托人有权权要求更换换监理人员员包括总监监理工程师师，直至终终止监理合合同，并不不再支付尚尚未支付的的监理费和和不退还全全部履约保保证金，监监理人在接接到委托人人书面通知知后5日内向委委托人移交交完全部工工程技术资资料及图纸纸等并退场场，责任由由监理人承承担，委托托人保留向向监理人索索赔的权力力。（3）因监理理人原因，监监理合同终终止后，监监理人不能能以任何理理由向委托托人提出赔赔偿，且监监理人交纳纳的履约保保证金将不不予返还。（4）监理人人及监理人人员应当遵遵守《重庆庆市建设监监理行业自自治自律公公约》中的的有关规定定，及下述述八不准：：①不准作出出有损本项项目委托人人合法利益益的任何行行为；②不准向本本工程承包包人介绍、推推荐分包单单位；③不准向本本工程承包包人介绍、推推销建筑材材料；④不准擅自自参加本工工程承包人人组织的宴宴请和娱乐乐活动；⑤不准接受受承包人的的奖金、奖奖品、礼金金、礼品及及各种补贴贴；⑥不准参加加承包人组组织的旅游游、休假活活动；⑦不准向承承包人透露露应保密的的本工程信信息；⑧不准私自自借用承包包人的汽车车、摩托车车等交通工工具。

附件件二：总监监理工程师师委任书总监理工程师师委任书_____________________________________________（监监理人全称称）法定代代表人_______________（姓姓名）_______________________（职务）代代表本单位位委任（姓名名）__________（职务务）为_____________________________________________（项项目名称及及合同名称称）的总监监理工程师师。凡本合合同的执行行的有关技技术、工程程进度、现现场管理、质质量检验、结结算与支付付等方面工工作，由_______________________（姓名名）代表本本单位全面面负责。监理人（盖单单位章）总监理工程师师（签字）：：______________________________法定代表人（签签字或盖章章）：____________________