样板房精装修设计成果审查要点

精装修设计方案成果审查要点,,,,,,

项目名称：,,,,,,

项目类别：样板房,,,,,,

主要评审角度,主要评审项目,,评审标准,满足,不足,简评

功能,主要室内空间（客厅、餐厅、卧室、书房）,天花造型及装饰材料,体现营销定位的装修风格和氛围,,,

,,,能够弥补原建筑结构的不足（层高过高或过低、横梁、管道）,,,

,,,合理区分空间、丰富室内光源层次，增强装饰效果,,,

,,,造型简练，易于施工,,,

,,,灯具布置合理，照明效果良好,,,

,,,自然采光、通风效果良好,,,

,,,装饰材料在属性上符合天花吊顶的技术要求，并在后期使用中易于维护和保养。,,,

,,墙面造型及装饰材料,体现营销定位的装修风格和氛围,,,

,,,能够弥补原建筑结构的不足（梁柱、空间过大或过小、户型缺陷等）,,,

,,,主题墙造型充分展示空间的个性特征，与周围环境协调,,,

,,,储物或展示空间设计满足使用需求，造型美观,,,

功能,主要室内空间（客厅、餐厅、卧室、书房）,,装饰材料在属性上符合墙面造型的技术要求，并在后期使用中易于维护和保养。,,,

,,地面造型及装饰材料,体现营销定位的装修风格和氛围,,,

,,,地台设计满足划分空间的功能需求，造型美观，易于施工,,,

,,,功能性较弱的地面高差和台阶应尽量避免，以免发生危险,,,

,,,地面造型拼花不过于复杂，施工难度较低,,,

,,,装饰材料在体现风格的基础上具有耐磨、防滑、易清洁的性能。,,,

,厨房,橱柜及设备,充分考虑储物空间的设计,,,

,,,橱柜设计考虑下水管道的位置,,,

,,,地柜和吊柜的位置运用人体工学的原理合理规划布局。,,,

,,,合理布置灶具、抽油烟机、微波炉和冰箱等设备，考虑其安装、维修及使用安全。,,,

,,,清洗、配膳、烹饪区合理分布，节省空间，提高工作效率,,,

,,装饰材料,天花、墙面装饰材料的防水、防火性能良好、表面光洁、易清洗,,,

,,,地面材料防滑性能良好，易于清洗,,,

,,人性化考虑,自然采光、通风和照明效果良好,,,

,,,充分考虑安全性,,,

功能,厨房,人性化考虑,在灯光设计方面既考虑对整个厨房的照明，又考虑到对洗涤、准备、操作台面的照明。,,,

,,,合理考虑垃圾的倾倒位置,,,

,,,开放式厨房预留日后改为封闭式厨房的推拉门滑道（预制滑道隐藏在天花吊顶内，需要时打开吊顶）,,,

,,,管线布置注重技巧性，插头分布合理、充足,,,

,卫生间,造型及装饰材料,顶面、墙面材料具备防水、防潮等功能,,,

,,,地面材料具有防水性、耐脏性、防滑性等,,,

,,基本使用需求,电线和电器设备的选用和设置符合电器安全规程的规定。,,,

,,,地坪向排水口倾斜,,,

,,,充分考虑安全性,,,

,,,管道改造的可行性考虑,,,

,,,卫生洁具的选用和摆放与整体布置协调,,,

,,,背景光源低于地坪的部分注意防水、防潮要求,,,

,,便利性和人性化考虑,照明设计区分为净身空间部分和脸部整理部分，净身空间的灯光柔和，照度弱；脸部整理空间的灯光较强，照度较高。,,,

,,,洗漱工具、毛巾等日用品及杂物的储藏和放置空间的设计,,,

功能,卫生间,便利性和人性化考虑,综合考虑清洗、浴室、厕所三种功能的使用，根据人体工学的原则合理布局空间,,,

,,,老年人使用的卫生间增加扶手的设置,,,

,,,干湿区域区分明确,,,

,,,自然采光、通风效果良好,,,

,交通流向,,人流线路清晰合理，样板间展示时避免发生局部拥挤的情况,,,

,动静分区,,公共空间和私密空间合理分布，动静区域有明显间隔划分,,,

,实用性,,储藏空间满足实际需要（鞋柜、衣柜、储藏室、杂物间等）,,,

,,,减少对木饰面及其他需要使用木龙骨基层的装饰面层材料的使用,,,

,,,尽量不使用木龙骨做基层材料,,,

,,,考虑到客户的实际使用需求（洗衣机位、空调内外机位、冰箱位、饮水机位）,,,

,空调系统,壁挂式空调,开孔位置和建筑结构吻合,,,

,,,外露管线和挂机不影响室内装饰效果，和室内氛围协调，不突兀,,,

,,,隐藏式空调的安装位置结合天花和墙面造型综合考虑，和整体装修风格协调,,,

,,,出风口位置预留适当，充分考虑冷凝水的处理方法,,,

,,小型中央空调,盘管的点位和天花的吊顶设计结合考虑,,,

功能,空调系统,小型中央空调,安装位置结合天花和墙面造型综合考虑，和整体装修风格协调,,,

,,,出风口和回风口位置设计满足制冷（热）的最佳效果,,,

,,,开孔位置和建筑结构吻合,,,

,活动家具,,摆放位置符合实际功能需求，不遮挡空间行走路线,,,

,,,家具尺度和数量与室内空间大小匹配，如在展示期间因人流量较多摆放不下的家具可暂存于仓库，待实际居住时使用,,,

,,,衬托室内装修风格，起到画龙点睛的作用,,,

,,,实用性强，同时兼顾艺术感的体现,,,

,门窗,门,大面积的推拉门稳定性强，长期使用不易变形,,,

,,,平开门的开启方向和室内布置协调不冲突,,,

,,窗户,需做防护的窗户在窗台增加铁花栏杆等构件,,,

成本,成本分配,,合理分配每个装修区域的成本，重点区域如客厅、主卧成本分配较高，次重点区域如次卧成本分配较低（详见成本预控细分表）,,,

,成本控制,装饰材料,满足甲方在前期提出的主材成本预算,,,

,,,特殊装饰材料的使用合理规范,,,

,,软装配饰,满足甲方在前期提出的软装成本预算,,,

成本,,定制设备,使用合理规范，便于后期销售,,,

,造型成本,,合理控制造型的复杂程度，减少人工成本费用及辅材费用,,,

竞争力,空间利用,,满足客户最大限度的使用空间,,,

,,,可变空间的合理利用,,,

,实用性,,功能考虑全面、人性化,,,

,审美需求,,整体视觉效果满足营销定位的风格要求,,,

,创新点,,具备必要的创新和设计亮点,,,

,与原有户型比较,突出优点,原户型可变空间的合理、有效利用,,,

,,弥补缺点,原户型采光、通风的改善,,,

,,,原户型风水的改善,,,

,,,原建筑结构的先天缺陷的改善,,,

品质控制点,主要品质控制区域,客厅,电视墙的造型和色彩充分体现和烘托室内风格和装修氛围,,,

,,卧室,主要形象墙的造型和色彩充分体现卧室氛围