地产企业购房网站基础知识培训格式

易居购房网基础知识培训新浪乐居EJU电商部

一体两翼，我们以房地产为主线，同时在房地产的上游咨询以及房地产的下游家居，形成贯穿全产业链的服务格局，我们的三纵四横，是一个线上线下的完整的O2O的模式，这个O2O的模式从线上的整合，我们拥有门户平台、搜索平台、微博平台，这三大平台占据99.9%的网上精准人群，到乐居的网上平台，线上转发的平台，再加上我们现在线中的平台等一体两翼三纵四横一体两翼覆盖全产业链解决方案前端业务用户需求用户引导用户转化用户交易渠道延伸业务二手房联动活动呼叫中心拓客中心信息引导精准信息

建议购买门户搜索微博影响力营销

精准营销微营销客户聚焦三纵四横线上线下协同整合入口网站渠道平台拓客中心新浪电商业务类型团购、竞拍、秒杀……名词解释：组织方提供一定数量房源，在规定时间内，竞买人以先到先得方式在线抢购。达到一定成交套数，所有成功竞买人，均可获得对应折扣，并按照统一折扣价付款购房。成交套数越多，所有成功竞买人享受的优惠折扣越大。优点：1、适合多套房源同时快速出售；2、有利于买家主动传播召集；1开发商设定团购房源及阶梯折扣规则；在规定时间内，竞买人在线抢购；团购时间结束，成功竞买人按截止时间时，对应的折扣结算；2截止时间开发商设立规则：1套99折，2套98折……313竞买人抢购2房产电商竞购方式及流程说明–

阶梯团购购房者竞购资格提醒当前团购价格竞购开始时间阶梯折扣进度指示成交记录购房者立刻抢购房产电商竞购方式及流程说明–

阶梯团购房产电商竞购方式及流程说明–

英国式竞拍名词解释：在规定时间内，买家可一次或多次提交他愿意出的最高价，到截止时间，出价最高的买家获得标的物，并按此价格付款。优点：1、出价信息透明竞买过程相对激烈；2、价高者得；竞买人450万竞买人A最高出价440万430万428万410万成交价可设保留价：415万(出局)竞买人B最高出价竞买人C最高出价竞买人D最高出价竞买人E最高出价211开发商设定保留价(或保留价为0)，低于保留价出局或流拍；在截止时间内，竞买人A出价最高，获得竞买标的物；2竞购开始时间购房者竞购资格提醒购房者竞购资格提醒当前竞购情况（实时刷新）购房者竞购资格提醒当前竞购情况（实时刷新）竞购开始时间购房者竞购资格提醒当前竞购情况（实时刷新）当前竞购情况（实时刷新）购房者出价购房者出价购房者资格选用，更加灵活购房者资格选用，更加灵活竞购历史记录，完全公开竞购开始时间竞购开始时间竞购开始时间竞购开始时间房产电商竞购方式及流程说明–

英国式竞拍名词解释释：在规定时时间内，，竞买人人竞相应应价抢购购，最终终以最先先应价的的竞买人人成交。。优点点：：1、适用于于批量房房源抢购购，场面面热烈火火爆2、秒杀价价格更优优惠，操操作简单单；1开发商设设定秒杀杀优惠价价格，低低于市场场销售价价格，体体现秒杀杀优势；；最先应价价的竞买买人成交交。2450万竞买人A第一出价价450万成交价格格可设定秒秒杀价格格：450万(出局)竞买人B第二出价价21房产电商商竞购方方式及流流程说明明–秒杀购房者竞竞购资格格提醒当前秒杀杀价格购房者立立即抢购购竞购开始始时间购房者立立即抢购购成交记录录房产电商商竞购方方式及流流程说明明–秒杀新浪电商商成功案案例一览览金茂府合作时间间：7月25日-9月25日报名人数数：2348名开盘成交交：219套推广模式式：团购购亮点：推推广力度度巨大汤INN合作时间间：9月12日-11月30日报名人数数：417名成交数量量：19套推广模式式：团购购亮点：北北京周边边项目，，滑雪胜胜地东亚逸品品阁合作时间间：2011.10.28-11.30报名人数数：457名成交数量量：11套推广模式式：团购购亮点：E金券前期期蓄客领海朗文文世家合作时间间：2011年10月28日-12月31日报名人数数：838名成交数量量：100套推广模式式：团购购亮点：易易居销售售驻场，，线上线线下结合合新浪电商商产品简简介EJU折扣季活动时间间：2011年10月01日至2012年01月31日，三个个月的时时间组织织一场10个城市300个楼盘的的团购、、竞拍活活动，利利用这最最后的机机会集中中清理尾尾盘活动方式式：团购购、竞拍拍。参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就有机机会参加加0元起拍，，抢购到到五折的的楼盘，，千载难难逢的一一次机会会，让您您在EJU上买到最最实惠的的房子。。推广时间间：2011年10月1日至11月28日。活动时间间：2011年11月11日11点11分，光棍棍节买房房脱光行行动，EJU携手全国国11个城市11盘，五折折促销活活动。低低总价小小户型为为主如：XX城XXX盘，五折折促销活动方式式：秒杀杀、竞拍拍。参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就有机机会抢购购到五折折的楼盘盘，百年年一遇的的机会，，让你买买房脱光光。推广时间间：2011年11月7日。光棍节步步惊心心活动时间间：2011年11月24日至11月30日，步步步惊心秒秒房行动动，EJU将在这7天里每天天特选2套特价房房进行秒秒杀竞拍拍，折扣扣越低越越有穿越越的感觉觉如：XX城XXX盘，2折穿越活动方式式：秒杀杀、竞拍拍。参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就有机机会穿越越到2009年-2003年之间，，难道还还有你买买不到的的房子吗吗？推广时间间：2011年11月21日上线线推广，，按折扣扣力度推推送，折折扣力度度越大，，免费推推广时间间越长。。0元起拍活动时间间：2011年11月28日至12月18日，全国各区区域品牌牌开发商商代表号号召裸房房拍卖，，0元起拍，，让消费费者决定定房价。。形成开开发商联联盟，逆逆势而动动。活动方式式：竞拍拍参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就有机机会竞拍拍到0元的楼盘盘，如此此优惠、、刺激的的价格，，实在不不应错过过！推广时间间：2011年12月5日上线线推广月月拍活动形式式：0元起拍的的活动以以常态化化的工作作进行，，以后每每个月都都会举办办一次。。第一周：项目总总结，对对上个月月的活动动进行总总结梳理理，同时时对本月月项目进进行招商商；第二周：主题推推广，专专题页面面上线，，满堂红红霸屏广广告强势势推进；；第三周：看房团团，线下下活动执执行，新新闻推广广集中报报道看房房团火爆爆盛况；；第四周：正式拍拍卖，微微博同步步直播活动方式式：竞拍拍参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就有机机会竞拍拍到0元的楼盘盘，如此此优惠、、刺激的的价格，，实在不不应错过过！参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就可以以参与团团赚活动形式式：阶梯梯团购，，在规定定时间内内，组织织方提供供一定数数量房源源，竞购购人以先先到先得得方式在在线预定定房源，，达到团团购套数数即可获获得对应应折扣，，并在活活动结束束后按对对应折扣扣价付款款购房。。适合项目目：低总价的的公寓住住宅项目目、投资性性旅游地地产项目目活动方式式：团购购参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就可以以参与常见问题题解答什么是电电商：是实现消消费者的的网上购购物、商商户之间间的网上上交易和和在线电电子支付付以及各各种商务务活动、、交易活活动、金金融活动动和相关关的综合合服务活活动的一一种新型型的商业业运营模模式。简简而言之之就是网网上的售售楼处，，我们可可以在这这个平台台进行看看房、选选房、买买房的一一个平台台。新浪电商商项目的的推广渠渠道有哪哪些：房产首页页、EJU首页、官官博（EJU总官博、、北京EJU官博、北北京房产产官博、、北京玩玩乐住官官博、北北京乐居居会官博博）、短短信、手手机报、、重要活活动也可可推送至至新浪首首页新浪电商商的优势势是什么么：线上我们们整合了了新浪乐乐居和独独有的新新浪微博博等资源源，线下下我们可可借助易易居中国国进行落落地营销销，所以以说新浪浪电商是是真正的的线上线线下结合合的电子子商务平平台新浪电商商解决方方