栏杆招标文件

（招标投标）栏杆招标文件成都奥克斯财富广场栏杆工程招标文件编号：成都AUXDC招2012（026）05【成都奥克斯财富广场投资】有限公司【2012】年【6】月【7】日目录目录...................................................................................2

第一章投标须知.....................................................................4

第二章招标文件.....................................................................7

一、项目概况：.....................................................................7

二、投标费用.......................................................................7

三、投标人资质要求及其他...........................................................8

1、投标人资质要求..............................................................8

2、其他........................................................................8

四、招标文件的组成.................................................................8

五、招标文件的解释和答疑：.....................................................9

六、招标文件的修改.................................................................9

七、勘察现场......................................................................10

八、投标文件的组成................................................................10

九、标书制作要求..................................................................11

十、投标有效期....................................................................11

十一、投标保证金..................................................................12

十二、投标文件的签署..............................................................12

十三、投标报价....................................................................13

十四、工程量计量规则..............................................................15

十五、投标书的密封................................................................15

十六、投标截止期..................................................................15

十七、开标........................................................................16

十八、评标工作....................................................................17

十九、评标原则和评标办法..........................................................17

二十、合同授予标准................................................................18

二十一、中标通知书................................................................18

二十一、履约保函..................................................................18

第三章技术要求.......................................................................20阳台栏杆及防护栏杆技术要求........................................................20投标函........................................................................23第四章合同...........................................................................24附件一工程质量保修协议书.......................................................36附件二：关于设计变更、现场签证的协议..............................................42第一章投标须知序号条款名称编列内容名称：成都奥克斯财富广场投资有限公司地址：成都市高新区锦城大道临12号开户银行：中国农业银行高新区芳草街分理处银行账号：22-807101040018542

1招标人联系人：郑伟上海地产集团成本部：柏新飞电话：028-61557809021-68597899-181

传真：028-61557805021-68592145

邮箱：106112409@1398068336@奥克斯集团举报电话13736090060；

2监督、举报电话奥克斯集团举报邮箱：AUXSHENJI@AUXGROUP.COM3项目名称成都奥克斯财富广场栏杆工程

4建设地点成都市高新区锦城大道临12号

5招标方式邀请招标，实行首轮商务标最高报价淘汰制。6招标范围见招标文件7投标报价方式采用工程量清单计价方式，单价包干。

合同工期：90天（其中住宅栏杆必需在2012年6月30日前完成预埋等工作直到不影响外立面施工）8计划工期计划开工日期：2012年6月18日整体竣工日期：2012年9月18日9是否接受联合体投标不接受10质量要求一次性验收合格11踏勘现场不组织，由投标单位自行踏勘。招标答疑递交截止时间：2012年6月11日9：30时前12招标答疑送达形式：传真并电子邮件13投标截止时间2012年6月15日9：30时14投标有效期自递交投标书截止时间算起180天担保形式：银行转账15投标保证金投标保证金总金额：5万元人民币交纳时间：在投标截止时间前到账是否允许递交备选投

16不允许

标方案17签字或盖章要求见投标须知相关条款18投标文件份数正本1份，副本3份，并提供电子光盘一份。招标人的地址：成都市高新区锦城大道临12号招标人名称：成都奥克斯财富广场投资有限公司项目名称：成都奥克斯财富广场栏杆工程19封套上写明投标文件在2012年6月15日9：30分前不得开启投标人名称：地址：邮编：20递交投标文件地点上海浦东南路1271号华融大厦26楼开标时间：2012年6月15日9时30分

21开标时间和地点开标地点：上海浦东南路1271号华融大厦26楼法人或授权委托人及项目经理必须参加现场开标，并随带营业执22开标会参与照副本、企业资质证书、授权委托书、项目经理执业资格证书、身份证等原件。23评标办法合理低价法24合同签署投标人在收到中标通知书后10日内签订合同。25履约保证金履约担保的形式：银行保函，中标总价的10%26招标文件资料费本工程招标文件资料费200元，售后不退；图纸押金0元。第二章招标文件一、项目概况：1.1工程名称：成都奥克斯财富广场栏杆制安工程1.2工程概况：项目用地80178.68㎡,分为东地块和西地块,总建筑面积约计559478㎡（其中地上421310㎡，地下138168面积为17364099.9米，建筑面积4552099.75米，建筑面积40300高度99.65米,建筑面积3390027.75米,建筑面积527201200㎡。②西地块（地上总建筑面积为24767099.75米，建筑面积4022099.65米,建筑面积50130㎡；商务办公（地上二十九层）总高度99.45米,建筑面积78420㎡；商27.75米,建筑面积88900㎡。1.3工程性质：综合体。含大商业、写字楼、公寓、住宅。1.4工程地点：成都市高新区锦城大道临12号；1.5招标设备名称：栏杆制作安装工程。1.6招标单位：成都奥克斯财富广场投资有限公司。1.7监理单位：浙江中环建设监理有限公司。1.8承包商单位：龙元建设集团股份有限公司。1.9资金来源：自筹。1.10招标方式：邀请招标。1.112至54号、5号楼护窗及6至12号楼落地窗栏杆（9502、3号楼护窗及裙楼屋顶栏杆（1200住宅阳台栏杆（11504509502、3号楼护窗及裙楼屋顶栏杆（1200高）及2、34、56、7、8、9号楼所有栏杆及；四标段为：10、11、12号楼所有栏杆及地下室和裙房所有栏杆。二、投标费用标人对上述费用不负任何责任。三、投标人资质要求及其他1、投标人资质要求本次招标采用资格审查的办法确定合格投标人。2、其他（1所造成的一切损失均由中标人负责。（2（3、招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。四、招标文件的组成1、招标文件包括下列内容第一章、投标须知第二章、合同书第三章、工程量清单第四章、图纸和技术要求第五章、投标文件格式及所有按投标须知第五条、第六条发出的修改通知书2、投标人应认真审阅招标文件所有内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有改动，或含列明该等建议对工期及标价的影响。5、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。6、所有发出的图纸须在退还投标保证金时交回。五、招标文件的解释和答疑：1传真）至成都奥克斯财富广场投资有限公司。2认收悉。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。六、招标文件的修改1、在投标截止日期2天前，招标人都可能会以修改书方式修改招标文件。修改书作为招等书面形式向招标人确认收悉。2、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可能将酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。七、勘察现场1、投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标人自负。2、投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人概不负责。八、投标文件的组成标、商务标分开制作。1、商务标部分包含以下内容：⑴、投标书；⑵、投标综合说明；⑶、投标函⑸、法定代表人资格证明书、授权委托书；⑹、资格证明材料：营业执照等；⑺、近三年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料；2、技术标部分包含以下内容：⑴、技术标编制总说明；⑶、施工进度计划及确保计划实施的措施；责任。此等人员一经接纳，未经招标人书面同意不得更换；⑸、详细的质量、安全及文明施工保证体系的具体内容和实施措施；⑹、投标人保护已完工工程的安全专项技术措施的详细说明；⑺、保证验收通过的措施、方法等；⑻、保修承诺的具体内容和实施措施；[9]九、标书制作要求CAD图纸绘制等不作具体要求。但投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。十、投标有效期1、投标截止日后起180个日历天内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延然适用。十一、投标保证金1、投标人必须在开标前向招标人提交人民币壹拾万元整（¥50,000.00）的投标保证金，开标时投标人提交银行回执给招标人核实，招标人不接受现金作为投标保证金。2、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。3、未中标投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同后五天内予以无息退还。中标的投标人的投标保证金，在中标人按要求签署合同并提交履约保函后10天内予以无息退还。4、如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：⑴、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；⑵、投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；⑶、投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；错误所进行的修正；⑸、投标人在招标人规定的时间内无正当理由拒不签署合同；(6)、领取招标文件后放弃投标。十二、投标文件的签署1、投标书明确标明“正本”和“副本，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标书正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。3、全套投标书应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。4、送样材料应表明产品名称、规格型号、生产厂家等详细内容，并加盖投标人公章；相关材料说明书、质保书、准用证等详细资料，与投标书前提交至成都广场。十三、投标报价1、投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的综合单价和合价详细列出。投标人在性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用）险系数计入报价。投标人应保证投标报价准确无误，如有错漏，后果自负。2、投标报价应与投标须知、合同条件、合同条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。3计入综合单价。4、投标人的投标综合单价是指按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论工作内容而必须的各种辅助工作的费用。综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。投标人中标后，其综合单价是合同文件的组成部分，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。5、投标报价中应包含与场地内各交叉施工单位的配合费用，总包方配合费等，投标人中承担。6、无。7、招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。8、投标截止前，提供所采用材料的说明书、质保书、准用证等详细资料，且须按技术要文件。9、投标文件报价单价和总价采用人民币表示。10、投标报价要求价书者评标时一律按无效投标处理；若在没有招标人修改相关技术条件及资料的情况下投标人修改的最终报价和最初报价差异过大，招标人可能不接受投标人的投标。13、付款方式：见合同书第十一条。十四、工程量计量规则按图示尺寸，以延长米计算。十五、投标书的密封1”或“副本”,商务标、技术标密封在同一封袋内，封袋封口处应加盖公章。2、所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投标人：在2012年月日前不得开封。十六、投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标人可以按本文件第六条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。十七、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金及材料实物样品，文件签署是否正确。3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持本人身份证、营业执照副本原件、资质等级证书副本原件和法定代表人资格证明书(委托代理人参加开标的还需提供盖有投标人单位公章的授权委托书)参加开标仪式；项目经理持本人身份证、项目经理执业资格证书参加开标仪式。投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：⑴、投标书未按规定密封；⑵、商务标无投标人公章及其法定代表人(或授权的委托代理人)印鉴(或签字)或伪造的；⑶、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；⑷、投标截止时间以后送达的投标文件；(或委托代理人)(或委托代理人未提供有效的授权委托书)目经理未按规定携带本人身份证、项目经理执业资格证书；错误所进行的修正；⑺、投标书中出现两个以上投标报价的；⑻、未按提交投标保证金的；⑼、未按要求提交实物样品及相关资料的；关废标规定的。4、招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。十八、评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将按无效投标处理。十九、评标原则和评标办法1、评标原则⑴、公开、公平、公正及诚实守信；⑵、科学合理；⑶、反不正当竞争；⑷、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。2、评标内容评标包括对技术标与商务标进行评审3、评标办法本工程采用合理低价法评选中标人，首轮最高价淘汰。二十、合同授予标准1、招标人将把合同授予经评标委员会综合评定最佳的投标人。2、招标人在授标前的任何时候有权拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。二十一、中标通知书1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4、合同书的签署：中标人按招标人要求的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标方签订合同。低评标价响应招标文件的投标人，或重新招标。二十一、履约保函11010%向招标人提交银行履约保函。验收合格即完成竣工备案之日起一个月内一直有效。2、如果中标人不能按本须知第二十一条第1款的规定执行，招标人将有充分的理由废除分予以赔偿。第三章技术要求阳台栏杆及防护栏杆技术要求成都奥克斯财富广场栏杆基本范围要求：除1#楼以外的所有栏杆的原材料采购、工因现场土建没有提供预埋件，投标单位在保证连接质量的前提下自行解决连接节点处理。（一）严格按设计图纸定位、尺寸大小选型及标高要求施工。所有材料必须先送样品

供招标方、监理及设计人员确认并封样后，方可进场施工。（二）图纸及国家现行行业标准优等品的要求。（三）施工工艺必须按相应的程序进行。构件要求除锈彻底、防腐处理得当，外观没

有毛刺，焊接节点平整，连接点没有松动，栏杆安装完成后整体没有晃动。

（四）安装在易于受到人体货物体碰撞部位的建筑玻璃，应采取保护措施。

（五）栏杆抗水平荷载：住宅建筑不应小于500N/M，并满足相应规范。1.栏杆的选材、设计、施工及验收应符合现行国家、行业及成都市等相关技术标准及

规范，包括但不仅限于下列规范：1GB50350-20052GB50368-20053JGJ102-20034JGJ113-20035GB50009-20016、《建筑无障碍设计》03J9267YS/T407-1997）8DBJ15-19-97）a)产品质量及安装应符合现行相应国家、行业规范与招标方要求。

b)投标方在施工前必须现场复核尺寸，并提出施工配合要求。c)不锈钢管、钢管、玻璃等材料应提供产品检测报告及相关质量证明材料，并必须符合国家相关产品质量检验标准。d)钢板、方钢管、角钢等铁件进行热浸锌（80g/m2）处理。三)、施工组织设计的要求（一）施工工艺流程必须明确。（二）施工技术措施得当。（三）顺畅的无缝搭接。（四）与总包单位施工、分包单位施工的配合、安全生产及文明施工、成品保护措施得当。（五）有充足的人员、材料和管理人员，保证施工按时、按质、按量完成。四)、工程验收及中间验收1、中间验收：栏杆立柱定位、固定件安装等主要工序均应经监理、招标方验收认可后方可进入下一道工序。2、初步验收：投标方向工程监理提交三套完整的竣工资料（必须有一套为原件）和验收报告，竣工资料审核通过后约定初验时间，初验由监理、招标方、分包方、土建总包单位四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。3、竣工验收：由监理、招标方、土建总包单位、分包方、物业公司组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，与招标方、土建总包单位、分包方、物业公司办理书面移交手续。4、未办理工程移交验收之前的工程保护责任均由中标单位负责。（一）本分包工程的质保期从阳台栏杆工程竣工验收之日起算为期两年（分别计算单（二）工程保修期若发现质量问题，经修缮后仍存在质量问题的，该项保修期应予顺延。投标人在递交投标文件时，需提供以下物料样板标明品牌供招标人：

各种系列的不锈钢及粉末喷涂钢方管型材长度100mm。

各类玻璃片150mm×150mm密封胶密封垫、固定块、橡胶条、密封条、发泡济等上述样品安装在600*1000的样板上，便于封样和核对。样品需贴标签，中标后的样品将被封存，作为技术标评标的重要依据之一。投标函招标人：成都奥克斯财富广场投资有限公司1、根据已收到的编号为的工程的招标文件，我单位经勘察现场和研究上述工程招标文件的报价须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方愿按照上述招标文件之要求，以总价人民币元的金额承包该工程，并在合同要求的竣工时间内，按上述合同条件、技术规范、图纸的条件承包上述工程的施工、竣工和验收、免费保养维修期内的维护保养及超过免费保养维修期后的维修及协调后期及其它分包单位等全部工作。2、如果我方的中标，我方保证在______天(日历日)完成并交付整个工程。3、我方接受招标文件中的工程款的支付条件。4、我方全面响应和接受招标文件、合同内容中的所有条款，并承诺在收到中标通知书10天内签订合同。5投价书仍然对我方具有约束力，并可随时被接纳。6、我方接到招标方中标通知书后，我方将在10天内按照规定提交中标金额10%作为履约保证金，并承担责任。7、如果我方中标，将派出_____________（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。84人的书面接纳文件，将成为具有约束力的合同。9对工期及标价的影响，否则均视作为仅供发布人参考用，而不会成为报价的一部分。10、我方同意招标人不受约束去接受价格最低的或其他投标书，同时不需作出任何解释。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章或签字)日期：年月日第四章合同甲方：成都奥克斯财富广场投资有限公司住所地：乙方：住所地：成都奥克斯财富广场栏杆制作安装工程，通过邀请招标方式由乙方中标承建，为确保本工程质量和工期，依据中华人民共和国《合同法》和有关法律、法规，遵循平等、公平和诚实守信原则，经双方共同协商达成本合同：一、工程名称：成都奥克斯财富广场栏杆制作安装工程。二、工程地址：成都市高新区锦城大道临12号三、总包单位：龙元建设集团股份有限公司四、监理单位：浙江中环建设监理有限公司五：合同组成和解释顺序：合同文件应能互相解释、互为说明，除合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：l合同文件；l双方核对完成的工程预决算书；l招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件；ll工程建设标准强制性条文；l施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；l合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要；l投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。六、承包方式：乙方实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险、包验收通过，水、电装表计量，由乙方按当地价按实承担支付给甲方或总包单位。七、承包范围：1、本工程包括招标文件、招标答疑及图纸中所有的栏杆制作安装工程2、在施工过程中甲方根据实际需要有权对图纸进行合理修改，乙方应配合履行。八、乙方的责任：1、乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。2、乙方对乙方承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。3、根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，乙方应无条件给予配合执行，并在甲方规定的时间内完成，否则，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币1000元违约金，并限时完成指令。4、如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。5、乙方以下人员，经监理提出，甲方同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金2000同时，乙方应在3天内完成用合格的人员(甲方批准)代替上述调离的任何人员，否则每拖延1天乙方支付违约金300元。5.1.甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不工人员、不积极配合甲方工作、不积极执行甲方指令者。5.2.不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售）者；5.3.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；.与本合同规定名册不符者；5.6.与本工程施工无关的人员；5.7.高空抛倒建筑垃圾者；5.8.随地大小便者；6、乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币1万元，项目经理被甲方驱逐达3次，甲方有权与乙方解除合同，乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价2%目部其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币2000元重每次支付甲方违约金人民币2000~10000元，并向客户赔礼道歉。7、施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。8、在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房、室外环境等销售展示区域等非计划内施工，并按甲方指令时限完成。9、在施工过程中做到工完场清，工程竣工后10天内清理现场。10、临时停水、停电、二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品保护等所需措施的一切费用和工期乙方已充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。11场基材料全部清理干净。12、乙方接到甲方或监理任何指令必须按时完成，否则每次支付甲方违约金500元，累计3次后，每次支付甲方违约金2000元，并且甲方有权选择其他单位完成该项指令，从乙方工程款中扣除1.2倍实际发生金额。九、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规1.合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。2.适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产格者为准。十、工程造价：本合同采用综合单价闭口包干方式，合同价款暂定为人民币元整（人民币大写：十一、工程结算：1、乙方工程竣工清场经政府相关部门综合验收合格并备案完成后进行结算。结算价款=结算工程量×合同约定的综合单价（即中标的综合单价）+审批同意的现场签证增加或减少的工程造价、设计变更+合同约定措施费-合同项下违约金。文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。合同约定的综合单价为按照图纸、程款支付、变更签证和竣工结算。算时不作任何调整。2、工程联系单增减部分的结算2.1工程量按实增减。2.2有中标单价的按中标单价结算。2.3无中标单价的,甲乙双方协商确定。3、工程变更联系单的确认详见《设计变更、现场签证协议》附件。4、乙方在工程竣工清场，并经监理方、甲方和相关职能部门综合验收合格后进行竣工结算，乙方保证在结算前提供符合归档要求的全部资料一式六套，否则不予结算。5、乙方应实事求是上报预(结)算,确保预(结)算的准确性。送审的预(结)算核减额误差允许在5%(结)算核减额超出5%5%并且甲方收取超出部分的10％的违约金，并在结算款中扣除。6、甲方对结算进行二级审核，一级审核指奥克斯地产集团的项目公司及其委托的咨询审计机构对结算的审核，二级审核指奥克斯地产集团及其委托的咨询审计机构对结算的审核九、付款方式：1、安装完成40%，付至合同总价的30%。2、安装完成80%，付至合同总价的60%。3、安装完成100%，付至合同总价的80%4、工程结算完成，累计支付到结算价款的95%，余5%作为质量保修金暂留甲方。55%赔偿费）后无息退还。若保修金发生差欠，由乙方另行按实支付甲方；6、工程款隔月以银行汇票支付，乙方在请款前须开具工程所在地税务局监制的建筑行业统一等额发票。7、为确保工程顺利进行，保护乙方施工人员利益，工程开工施工队进场后，乙方方工程部备案，否则甲方有权拒付工程款。8、有效的联系单增加部分的工程造价平时不支付，只能在结算并扣除相同比例的工程质量保修金后支付给乙方。9、唯有效的联系单增加部分的工程造价超过工程预算审计额10%时,甲方可与乙方签订补充协议后并按补充协议约定付款.十、合同工期：1日历天乙方应提前开具《开工报告》报监理单位和甲方备案。如工程不能同时开工的,则合同工期根据总工期分别按单项工程工期计算。2、若延误工期，乙方同意则每天承担5000元的违约金，该款甲方可从乙方履约保证金（或应付工程款）中扣除。3、乙方须在每周周四前做好周进度计划、每月25日前做好月工程进度表及施工人员工资发放名单、金额报甲方，否则甲方有权拒付工程进度款。4、如遇下列情况，经甲方代表书面签证确认后，工期可相应顺延。甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它责任。4.1由于甲方原因造成工程进度关键线路工期延误的，允许顺延。4.2如遇重大设计变更和人力不可抗拒的自然灾害，或因甲方原因达不到约定条件造成延期的，允许顺延。4.3非乙方原因连续停电在8允许顺延。5、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现各种形式利因素及甲方分包工程的合理工期。6、合同总价已包括必须的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后补偿加班费的要求将不获考虑。7、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。工期延误时，每延期1天，乙方支付工程合同总价1‰的违十一、工程质量：1、质量要求：一次性验收合格。验收标准按工程所在地相关政府部门要求进行验乙方应承担由此造成的负全部赔偿责任。2、因乙方原因达不到合同规定的质量要求，乙方必须限期内返工，返工后质量仍述违约金。十二、履约保证金和履约保函履约保证金总金额为万元，其中招标保证金万元转为履约保证金；现款万元应于月超过30日后，甲方有权解除合同，并将已缴纳的履约保证金作为违约金。履约保证金在工程竣工验收合格后的1个月后予以退还。担保期间内，乙方不履行合同或履行合同不符合约定的，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应金额作为违约金及赔偿损失。不足部分，甲方仍有权向乙方追偿。十三、工程验收：1、验收标准按国家建设部工程施工及验收规范及成都市园林管理部门及市质监总站要求进行验收，验收以成都市园林管理部门及工程质量监督站验收为准。2、隐蔽工程验收，乙方必须提前三天通知质监站、监理单位和甲方现场管理人员，2000元，乙方必须返工直至甲方确认该部分工程合格，并承担由此造成的赔偿责任。3、无论甲方和监理是否已经验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方顺延，并承担不合格工程造成的责任。4、如乙方不按合同条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。5、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后立即组织初步验收，由甲方、监理、场参加验收，并在验收后7天内按整改意见修改完成。6、竣工验收除检查必要的质保资料（包括项目部自检及公司相关部门组织检查的资料）外，还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定。7、如初次验收未通过，乙方应按质检站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报组织验收。810延迟一天，乙方支付违约金1由乙方汇总整理后移交档案馆。910工日期拖延支付违约金。10、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护。11、验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。十四、材料供应：1、本工程全部材料均按设计要求，由乙方自行采购和保管，主要材料应附《质保该一切损失均由乙方负责承担，并按每次扣除5万元违约金处理。2、乙方擅自采用其它品牌的，则甲方有权退货，乙方承诺按设备和材料价款的二倍向甲方支付损失。3、所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定，所有材料和设或监理在场监督，送检合格后方能使用，检验费由供料方负担。4、用于本工程除《招标答疑纪要》中确定的部分设备和材料品牌外的其它设备和方有权退货，乙方承诺按设备和材料价款的二倍向甲方支付损失。5、乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。6、材料、设备限价（限价价格中已含采购保管费）6.1.实时限价是指由甲方根据选定的样板、品牌及市场情况,在施工过程中根据实际需要进行实时限价，限价中应注明限价材料价格所包含的范围。6.2.属甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后在10个日历天内完成限价工作，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。6.3.对于实时限价材料，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价后3日内该材料费总价的20%的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。7、甲方限价材料及乙供其他材料如超过总进度计划进货时间10天仍不能供货到场，甲方即可按甲供方式另行组织订购该种材料，并向乙方收取该材料费总价的20%的违约金。8、属甲方供应的材料、设备的数量、规格、到货时间，乙方应在图纸会审后30前10乙方不及时上报，每拖延一天乙方向甲方支付1000到变更通知5日内书面通知甲方。以上资料上报书面资料三份，电子文本一份。9、甲供材料、甲方指定品牌材料到货后，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方就该产品的质量问题向甲方负责。10+2%）将作为最终的材料结算价，乙方不得以任何理由拒绝，否则此部分材料改为甲供的方式，同时乙方向甲方支付此部分材料合同总价20%的违约金，该款在当月进度款中扣除。11方技术人员的指导。十五、工程保修：1、双方同意，工程款支付时，甲方暂扣总工程款的5%作为工程质量保修金。2、保修期按《建筑工程质量保修办法》执行，工程保修期限为2年。3、在保修期间，乙方应在接到甲方或小区物业单位通知后24小时内前来维修，除无息退还。若保修金发生差欠，由乙方另行按实支付甲方十六、违约责任：130%30%2、乙方在任何情况下不得将工程转包，未经甲方同意不得分包，否则视为乙方违包，但不能解除乙方任何责任和义务，乙方负责分包商管理，承担进度、质量责任。3、乙方在施工过程中，由于自身资金、人员、设备等因素已影响工程进度或施工2万元履约保证金及承担由此造成损失的赔偿责任。甲方有权解除合同，并可委托第三方施工。4、任何一方原因造成合同终止，由此给合同另一方造成经济损失的，均由责任方承担赔偿责任。十七、施工管理：1、乙方保证专人负责现场管理，责任到人，严格按建筑工程有关规定进行规范施理解决。2、施工现场的管理，乙方必须达到成都市建筑工地现场文明施工与环境卫生标准除执法机关的罚款赔偿由乙方承担外，甲方视情节轻重，还可由乙方承担相关损失额。3、乙方必须按相关规定配备专业管理人员，乙方项目经理为，未经甲方同意3天及3天以上时应书面通知甲方同意，否则每次乙方应承担伍万元人民币的违约金；此类违约超过两次，甲方有权要求更换项目经理，乙方应无条件执行。项目经理本人的月出勤率不得低于60%，如低于约定的出勤率，每天乙方应承担壹万元人民币的违约金。乙方承诺按投标文的，乙方同意每次按1000元违约金支付给甲方。4、乙方在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于乙方施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。5、施工期间由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工，乙方应按停工时间支付10000元/天的违约金。6、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金1000元。累计3次后，每次支付违约金5000元。7、施工现场各类垃圾应当天清理，否则由甲方指派人员清理，清理费用从工程款中扣除。8、严禁在绿地上堆物及行走或严禁污染绿地，一旦发现，即扣除违约金50元／次，而无须任何确认手续即可生效。9、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金500元。累计3次后，每次支付违约金2000元。10、乙方在施工过程中，须对乙方施工成品承担保护、甲方及其他施工方的成品采担赔偿责任。十八、安全管理：1、乙方保证做好施工安全管理和职工施工安全教育工作，预防安全事故的发生。如发生工伤亡事故，其责任及所有赔偿由乙方承担，与甲方无涉。2、施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，乙方应支付5000元/次的违约金。3、必须由乙方组织，每月进行一次施工安全检查及安全教育，3天内以书面形式向监理汇报。4、施工中若由乙方原因造成工伤事故，甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。5、进场全体职工必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行为。各级管理人员佩带工程款扣除违约金50元。6、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，工程接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000要求清理出工地。十九、其他条款：1、甲方提供给乙方施工图共计6套（包括竣工图2数的，则费用由乙方承担。2、工程相关报建费、报监费、报验费、备案费、检测费等一切费用均由乙方负责支付，但甲方须做好配合工作。3、乙方在施工过程中应做好同周边单位和个人的协调解决工作。4、乙方及其工作人员以公司或私人名义向甲方工作人员私下直接或间接赠送礼金、意对此给甲方造成的直接和间接损失进行双倍赔偿，每次处以合同总金额的10%的处罚，每次不得低于50的投诉信息，具体如下：固定电话手机邮箱：AUXSHENJI@AUXGROUP.COM。5、本工程《招标文件》和《招标答疑纪要》作为本合同的补充，具有同等法律效二十、合同份数、合同生效和解决办法：本合同签订地宁波市鄞州区，一式8份，甲方6份，乙方2份，经双方签字盖章在人民法院管辖。甲方（盖章）：代表（签字）：地址：电话：传真：乙方（盖章）：代表（签字）：地址：电话：附件一工程质量保修协议书甲方：乙方：乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限：自工程竣工资料、图纸、签署竣工验收证书之日起计算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及本《工程质量保证书》规定保修时间。其中电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年，室外管网及小区道路等市政公用工程保修2年，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于2年。二、保修范围：本补充合同约定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。由于乙方工程质量问题造成甲方和甲方的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。谈判结果经甲方和甲方签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。三、保修实施：工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司管理，保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性：1.给排水、供电设施及线路出现故障等影响，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.24通知所涉及之保修、维修项目。4.每个维修项目完成后，经甲方和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。5.违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由甲方和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。6.乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或甲方责任，在接到通知后，均遵守上述时不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。五、维修质量的保障措施：1.每个维修项目完成后要经甲方和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算。2.维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给甲方造成其他损失，则乙方应承担相应责任。3.如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。a：接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告；d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；e：因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。4.因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在贰仟元以下的，按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在贰仟元以上的，按照2倍计算。5.按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。六、乙方维修安排：1.在工程保修期内，若发现有关工程质量问题需要维修处理期间，乙方必须委派1名相关专业的全权代表到现场专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。2.乙方保修负责人（默认人为项目经理）：a)通讯地址：b)电话/手机：c)传真：3.以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。4.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理，服从甲方的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与甲方发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金伍佰元。七、保修款：1.从乙方工程结算款中预留5%按30%一次性付给乙方；甲方在保修延长期满后二十天内将余款（扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）全额一次性支付给乙方。2.若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。3.乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。4.八、售后的维修质保1、质量保修工作处理流程：物业服务中心发现工程质量问题需要进行维修后，将以传真、快递、电子邮件等方式通知24小时内或按双方约定时间派维修人员到达现场进行维修。属于质保责任单位责任范围内的项目，质保单位不得以任何理由拒绝接单。质量保修工作的通知方式、及双方确认的各种通知方式收到时限如下：124小时视为收到；272小时视为收到；348小时视为收到。九、明确质量保修工作的处理办法及时限：1的时如下：14小时内赶到现场，并于6小时内完成维修。22448小时内完成维修。2、质保责任单位不履行质保责任的处理办法1质保责任单位同意保修问题由房产公司处理，并由房产公司委派第三方单位完成，处理结果由房产公司签字认可后生效，不再由质保责任单位确认，由此所发生的一切费用从质保单位的保修金中扣除，质保责任单位予以无条件执行。同时对质保责任单位未履行保修费用处以加收50%的违约金。234十、质保责任单位无法履行质保责任的处理1保修项目应保证在6个月内不出现同类问题，否则，即使保修期满也应该继续维修。2有权委托第三方单位维修，由此引起的费用和责任由质保责任单位承担。十一、质保维修其他事宜的处理办法1亦应先修复，争议问题可交由政府相关部门仲裁，仲裁费用和修复费用均由最后的责任方承担。2修，由此引起的一切责任均由质保责任单位承担。3损失，由质保责任单位承担赔偿和保修责任，所需费用从工程质量保修金中扣除。十二、保修期满后质保金的退还质保责任单位在质保期限后要求退还质保金，必须要有物业公司签字盖章认可没有相关质量问题的投诉，方可退还质保金。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表：代表：电话：电话：传真：传真：时间：年月日合同签订地：浙江省宁波市鄞州区附件二：关于设计变更、现场签证的协议甲方：乙方：甲、乙双方经协商于2012年月日签订了合同，为规范与该合同有关的设计变更、现场签证（以下简称“变更签证）的管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地的执行，并保证工程的质量和进度要求；承包方必须无条件执行先执行后结算的原则，否则视同承包方违约，作为合同的补充协议具有同等法律效力，违约金执行同等与合同的工期延期条款。第二条：关于变更、签证办理的约定（一）甲方发出的变更、签证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有甲方指定的印章，甲方将不予结算费用。（二）甲、乙双方指定的有效印章式样如下：（施工合同要明确甲方有效签字人的名单）（甲方印章式样）（乙方印章式样）（三）合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证通知