重庆2016年下半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试卷

重庆省2016年下半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为。A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地2、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%,到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费.2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元。A：21200B：22400C：23200D：24000E：土地3、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是。A：均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法B：对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验C：基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布D：在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法E：合法性4、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是_。A.股东会成立日B.公司营业执照签发日期C.申请成立日D.政府主管部门批准成立日5、土地的经济社会特性不包括—A.具有特殊的重要性B.具有特殊的社会地位C.供给的稀缺性D.土地利用的社会性6、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素7、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。【2009年考试真题】A：19.5B：20.5C：25D：27E：时间因素8、土地条件调查包括_。A.土地自然要素调查B.能源调查C.社会经济条件调查D.地形调查E.资源调查9、中心地理论是由德国地理学家提出的。八：克里斯塔勒B：密而斯C：让•巴蒂斯特•萨伊D：托马斯•罗伯特•马尔萨斯E：时间因素10、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为一万元。150.0090.00C.83.35D.25.0111、按照土地经济学理论和土地估价的要求，—是决定土地收益和价格的最主要因素。土地质量土地位置土地使用价值土地成本12、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的_。A.完整性和精确性B.概括性和精确性C.完整性和可靠性D.概括性和完整性13、因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地.根据规定，该企业应当于前恢复临时占用耕地的种植条件。A：2002年12月31日B：2003年6月30日C：2003年12月31日D：2004年6月30日E：35%〜50%14、筵席税属于__。A.财产税B.行为税C.所得税D.流转税15、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型。A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型E：土地16、一般情况下，优先股股东不拥有_。A.分配股息的优先权B.公司剩余财产分配的优先权C.公司的经营参与权D.要求赎回权17、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是_。A.突出强调保护耕地B.是进行宏观调控的手段之一C.正在从重经济手段向重行政手段过渡D.注重资源管理与资产管理18、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。A：700B：1050C：1400D：1750E：土地19、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取.2006、2004、【2002年考试真题】A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素20、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为_。A.流转税B.所得税C.行为税D.其他税种E.营业税21、调控房地产市场的基本手段是_。土地供应土地征收C.市场管理D.耕地保护22、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税.【2007年考试真题】A：自批准征收次日B：自批准征收次月^自实际使用土地之日口：自批准征收之日起满一年E：土地23、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。A.属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B.畅通信访渠道，方便信访人C.依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D.依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E.实事求是，有错必纠24、一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（）。A.住宅用地效益最低B.商业用地效益最高C.工业用地效益居第二D.要靠政策决定25、国家所有土地的所有权由—代表国家行使。A.全国人大B.国务院C.国土资源部D.省级人民政府二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、建设工程实行招标投标的作用是。A：有利于保证质量和工期B：有利于降低造价C：有利于政府监督D：促进承包企业提高管理水平和技术水准E：取得开工许可证2、货币的职能包括.【2006年考试真题】A：保险手段B：贮藏手段C：外汇手段D：流通手段E：支付手段3、《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，有的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。A：2名以上土地估价师B：4名以上土地估价师C：7名以上土地估价师D：20万元以上注册资金E：50万元以上注册资金4、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车问为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是_。A.遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B.若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估C.在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估D.若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估5、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以_为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。A.农用地项目B.耕地项目C.建设用地项目D.未利用地项目6、可申请行政复议的行政行为一般为_。A.具体的行政行为B.一般的行政行为C.特殊的行政行为D.抽象的行政行为7、用于—等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。A.挂牌B.课税C.征地拆迁D.买卖E.典当8、宗地地价是指具体宗地在某一期日的—价格。土地所有权土地使用权土地抵押权土地租赁权9、剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有.（2000年真题）A：根据实际投资状况采用重置成本法B：根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法C：根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法D：根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法E：市政府办公楼改造的地价评估10、有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情况所引起的折旧属于一折旧。A.建筑物B.功能C.物理D.经济11、根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是。（2009年试题）A：未成林地B：迹地C：灌木林地D：有林地E：苗圃12、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有。A：看不出每项工作实际花费的时间B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系C：看不出哪些工作属于关键工作D：看不出各项工程的内容和进度E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度13、依据《城市房地产管理法》的规定，下列机构中—属于房地产中介服务机构。A.城市物业管理机构B.房地产咨询机构C.房地产价格评估机构D.房地产经纪机构E.房地产开发经营机构14、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如—应以防风沙、保持水土为主。A.南方城市B.北方城市C.工业城市D.风景城市15、土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由—直接承担相应的法律责任的经营活动。A.委托人B.受托人C.第三人D.代理人16、下列不属于我国的商业银行的有_。A.兴业银行B.中国农业发展银行C.中国建设银行D.中国工商银行17、城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有.【2006年考试真题】A：建筑高度B：建筑密度C：容积率D：绿地率E：市政代征用地比例18、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内的具体安排。A：新增建设用地量B：土地开发整理补充耕地量C：土地调查总量D：耕地保有量E：耕地计划总量19、从成因上来划分，可以把岩石分为_。A.沉积岩B.岩浆岩C变质岩D.质地岩E.火成岩20、己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46,招标与拍卖的比例关系为1:1.24,某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为一元/平方米。1883.88198423362896.6421、土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的等几个方面。A：控制B：协调C：组织D：调查E：监督22、《基本农田保护条例》规定，制定该条例的法律依据有。A：《农业法》B：《城市房地产管理法