39房屋销售 工程款抵房款合同模板（三方2房屋买受人非工程承包方） 模板 内容齐全

工程款抵房款协议书甲方：【】（工程发包方/房屋出售人）乙方：【】（工程承包方）丙方：【】（房屋买受人）鉴于：1、乙方为甲方的工程承包方。。年【】月【】日，甲方向乙方发包了【】工程；双方签订了《【】工程合同》（以下简称“工程合同”）,合同编号：【】，工程合同（暂定）总价款【】万元。2、丙方为乙方的指定购房人。【】年【】月【】日，丙方向甲方购买了口路【】弄【】项目【】号【】层口室（以下简称“该房屋”），双方签订了《商品房预售合同》（以下简称“预售合同现就甲方应向乙方支付的工程款抵扣丙方应向甲方支付的购房款事宜，三方经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：一、丙方所购该房屋总价款为人民币【】元整（¥[]）,丙方应当按下列方式向甲方支付该房屋的购房款：1、【】年【】月【】日前丙方支付该房屋的购房款人民币【】元整（¥[]）；2、【】年【】月【】日前丙方支付该房屋的购房款人民币【】元整（¥[]）；3、【】年。月。日前丙方以按揭贷款方式支付剩余购房款人民币【】元整（¥【】），即付清全款。如丙方因政策、法律、政府、银行及其它原因未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，丙方必须以现金或其他方式在上述期限内付清购房款，否则视为丙方逾期付款。二、第一条第1款所述款项【】元整，乙方同意甲方直接从甲方应支付给乙方的工程【进度/结算】款中扣除相应数额，作为丙方的购房款。（实际操作：本协议签订后,乙方应按照工程合同约定的要求向甲方开具与抵扣房款等额的发票，甲方从应付工程款中向乙方支付该款项。丙方应在乙方收到款项后应在2日内，向甲方支付第一条第1款约定的购房款，甲方在收取款项后向丙方开具发票或收据。）若在第一条约定的付款期限内，甲方应向乙方支付的工程【进度/结算】款尚不足以抵扣前述购房款，则【乙/丙】方同意在接到甲方的通知后的【】日内，以现金或其他方式立即付清差额款项，否则视为丙方逾期付款。若因【乙/丙】方在接到甲方通知后未及时付清差额款项，导致丙方无法在本协议约定期限内申请并获得银行贷款的，丙方须以现金或其他方式在上述期限内付清购房款，否则视为丙方逾期付款。丙方逾期支付购房款的，应按照预售合同约定承担相应的逾期付款违约责任。但,若因乙方在接到甲方通知后未及时付清差额款项，导致丙方申请、获得贷款延误，并因此产生贷款部分的逾期付款违约责任的，则该违约责任应由丙方先行承担，承担后可再向乙方追偿。若因甲方未及时按照本协议约定扣划相关款项，造成丙方逾期支付房款的，则丙方无需承担相应的逾期付款违约贲任。若今后乙、丙双方签订的预售合同发生解除/终止等情形，需要甲方退回该笔款项的，则甲方可在扣除丙方应承担的预售合同项下的全部违约金后，将该笔款项退回给【乙/丙】方。因丙方代乙方向甲方履行房款支付义务而产生的所有纠纷，由乙丙双方自行协商解决，乙丙双方不得以此为由来拒绝履行本协议书项下的任何约定。三、工程款抵扣购房款过程中，乙方应积极配合向甲方提供相关手续资料，具体包括但不限于按照甲方要求的统一格式填制付款申请书、开具合法工程款发票、出具付款指令函等；若因贷款办理需要，需乙、丙方配合完成用房款支票交换等额工程款支票的手续，乙、丙方亦应及时配合。待抵扣事宜完成后，甲方应向丙方开具相应金额的购房发票。四、若因非甲方原因导致甲丙双方签订的预售合同无法继续履行或解除的，则乙方承诺将在【】天内及时指定其他合适的购房人按照本协议第一条约定的房屋总价与甲方重新签订商品房预售合同，以确保该房屋的购房交易最终完成；乙方未能在本条约定期限内指定其他合适购房人的，则乙方同意，【甲方可延期支付工程合同的所有应付工程款，直至该房屋的购房交易最终完成工五、本协议书仅限于工程款抵扣购房款事宜，其他一切未涉事宜，均按照三方之前分别签订的工程合同及预售合同约定执行。本协议书中关于工程款抵扣购房款及相关付款事宜，与三方此前签订的任何其他合同的约定不一致的，均应以本协议约定为准。六、甲、乙、丙三方在履行本协议过程如中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、本协议书一式柒份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。其中甲方执伍份，乙方执壹份，丙方执壹份。（以下无正文）甲方：（签章