装饰装修分部工程施工常见问题及控制措施

装饰装修分部工程施工常见问题及控制措施外墙饰面砖饰面面饰面砖用于建筑筑物外饰面，对对外墙起保护护和装饰两钟钟作用，但施施工不妥，易易出现空鼓、脱脱落、分格缝缝不匀等通病病；空鼓、脱脱落。原因分析（1）由于贴面面砖的墙饰面面层质量大，使使底子灰与基基层之间产生生较大的剪应应力，粘贴层层与底子灰之之间也有较小小的剪应力如如果再加上基基层表面偏差差较大，基层层处理或施工工操作不当，各各层之间的粘粘结强度又差差，面层即产产生空鼓，甚甚至从建筑物物上脱落。（2）沙浆配合合比不准，稠稠度控制不好好，砂子中含含泥量过大，在在同一施工面面上，采用不不同的配合比比砂浆，引起起不同的平缩缩率而开裂、空空鼓。（3）饰面层各各层长期受大大气温度的影影响，由表面面到基层的温温度梯度和热热胀冷缩，在在各层也会产产生应力，引引起空鼓；如如果面砖粘贴贴砂浆不饱满满，面砖勾缝缝不严实，雨雨水渗透进去去后受冻膨胀胀，更易引起起空鼓、脱落落。防治措施（1）在结构施施工时，外墙墙应尽可能按按清水墙标准准，做到平整整垂直，为饰饰面施工创造造条件。（2）面砖在使使用前，必须须清洗干净，并并隔夜用水浸浸泡，晾干后后（外干内湿湿）才能使用用。用未浸泡泡的干砖，表表面有积灰，砂砂浆不易粘结结，而且由于于面砖吸水性性强，把砂浆浆中的水分很很快吸收掉，使使砂浆与砖的的粘结力大为为降低；若面面砖浸泡后没没有晾干，湿湿面砖表面附附水，使贴面面砖时产生浮浮动。都能导导致面砖空鼓鼓。（3）粘贴面砖砖砂浆要饱满满，但使用砂砂浆过多，面面砖又不易贴贴平；如果多多敲，会造成成浆水集中到到面砖底部或或溢出，收水水后形成空鼓鼓，特别在垛垛子、阳角处处贴面砖时更更应注意，否否则容易产生生阳角处不平平直和空鼓，导导致面砖脱落落。（4）在面砖粘粘贴过程中，宜宜做到一次成成活，不宜移移动，尤其是是砂浆收水后后再纠偏挪动动，最容易引引起空鼓。粘粘贴砂浆一般般可采用1：0.2：2混合砂浆，并并傲到配合比比准确，砂浆浆在使用过程程中，更不要要随便掺水和和加灰。（5）做好勾缝缝。勾缝用1：1水泥砂浆，砂砂过窗纱筛；；分两次进行行，头一遍用用一般水泥砂砂浆勾缝，第第二遍按设计计要求的色彩彩配置带色水水泥砂浆，勾勾成凹缝，凹凹进面砖深度度约3㎜。相邻面面砖不留缝的的拼缝处，应应用同面砖相相同颜色的水水泥浆擦缝，擦擦缝时对面砖砖上的残浆必必须及时清除除，不留横迹迹。分格缝不匀，墙墙面不平整原因分析施工前没有按照照图纸尺寸，核核对结构施工工实际情况，进进行排砖分格格和绘制大样样图。各分部放线贴灰灰饼不够，控控制点少。面砖质量不好，规规格尺寸偏差差较大，施工工中没有严格格选砖分格缝缝不均匀，墙墙面不平整。防治措施（1）施工前应应根据设计图图纸尺寸，核核实结构实际际偏差情况，决决定面砖铺贴贴厚度和排砖砖模数，画出出施工大样图图。一般要求求横缝应与石石旋腔、窗台台相平，竖向向要求阳角窗窗口处都是整整砖，如方格格者按整块分分均，确定缝缝子大小做分分格条和划出出皮数杆。根根据大样图尺尺寸，对各窗窗心墙、转垛垛等处要事先先测好中心线线、水平分格格线、阴阳角角垂直线，对对偏差较大不不符合要求的的部位要事先先剔修补，以以作为安装窗窗框、做窗台台、腰线等依依据，防止贴贴面砖时，对对这些部位产产生分格缝不不均，排砖不不整齐等问题题。（2）基层打完完底后用混合合砂浆粘在面面砖背后做回回饼，外墙面面要挂线，阴阴阳角处要双双面挂直，灰灰饼的粘结层层不小于10㎜，间距不不大于1.5m。并要根据据皮数杆在底底子灰上从上上到下弹上若若干水平线，在在阴阳角、窗窗口处弹仁垂垂直线，做为为贴面砖时控控制标志。（3）铺贴面砖砖操作时应保保持面砖上口口平直，贴完完一皮砖后，需需将上一灰刮刮平，不平处处用小木片或或竹签等垫平平，放上分格格条再贴第二二皮砖。垂直直缝应以底子子灰弹线为准准，随时检查查核对，铺贴贴后将立缝处处灰浆随时清清理干净。（4）面砖使用用前应先进行行剔选。凡外外刑歪斜、缺缺角掉棱、翘翘曲、龟裂和和颜色不匀者者均应挑出，用用套板把同号号规格分大、中中、小进行分分类堆放，分分别使用在不不同部位；有有些缺陷则不不能使用，以以免由于面砖砖本身质量问问题造成排砖砖缝子不直、分分格不匀和颜颜色不均等现现象。墙面污污染。原因分析对面砖保管和墙墙面完活后成成品保护不好好；施工操作作中没有及时时清除砂浆污污染。防治措施（1）开始贴面面砖起，不得得从脚手架上上和室内向外外倒脏水、垃垃圾。操作人人员应严格做做到活完顺手手清。面砖勾勾缝时应自上上而下进行；；拆脚手架应应注意不要碰碰坏墙面。（2）用草绳或或有色纸张包包装的面砖，运运输和保管期期间要防止雨雨淋或受潮。（3）面砖墙面面完工后，如如受砂浆、水水泥桨等坫污污，用淌水不不容易洗刷干干净时，可用用10%稀盐酸溶液液洗刷，使盐盐酸与水泥浆浆氢氧化钙发发生化学反映映，成为极易易溶于水、强强度甚低的氯氯化钙，被玷玷污的墙面就就比较容易清清洗干净。洗洗刷时，应由由上而下，然然后用清水洗洗净，否则饰饰面容易变黄黄、泛白、污污染。原因分析（1）泛白污染染的主要成份份为碳酸钙，目目前一般镶贴贴面砖的材料料为水泥砂浆浆（或掺入少少量胶液），水水泥砂浆在水水化硬化过程程中，反应生生成的氢氧化化钙以及其他他碱性水溶液液，从贴缝或或面砖析出表表面，在空气气中的二氧化化碳作用下，变变成不溶于水水的碳酸钙。另另外，在砂浆浆硬化后，从从贴缝和其他他地方浸入雨雨水，水就会会溶解砂浆里里的水溶成份份，并再从面面砖孔隙中析析出的泛白，其其泛白物质很很难除掉（表表面除掉后又又会析出）。（2）有的面砖砖吸水率高，如如用多孔陶质质面砖时，石石灰水不仅要要从贴缝处析析出，而且会会通过面砖孔孔隙析出表面面，变成不溶溶解物质，出出现整个面砖砖泛白。由于于是通过面砖砖孔隙中析出出的泛白，其其泛白物质很很难除掉（表表面除掉后又又会析出）。防治措施（1）做好勾缝缝，改变勾缝缝材料的性质质，如掺加部部分骨料，或或适量的具有有防水性质的的承台物，如如金属皂类等等。（2）用液体防防水剂处理接接缝，使之减减小进水性。采采用这种方法法，虽然防水水剂从硬化了了的勾缝材料料外表面只能能渗入2-3㎜，但对防防止外部雨水水浸透的效果果好。（3）对陶质面面砖进行防水水处理。为减减小陶质面砖砖的透水性，使使泛白污染物物不容易粘附附在面砖表面面上，可用防防水剂处理面面砖。（二）天然花岗岗岩石饰面接缝不平，板面面纹理不顺，色色泽不匀墙面面镶贴花岗岩岩石板，板与与板之间接缝缝粗燥不平，纹纹理横竖变不不通顺协调，色色泽深浅不匀匀。原因分析基层处理不好，墙墙面偏差过大大。（2对板材质量量未进行严格格挑选，镶贴贴前试拼不认认真。施工操作不当，每每次灌浆高度度过高。防治措施镶贴前应先检查查基层墙面垂垂直平整情况况，偏差较大大的应事先剔剔凿或修补，使使基层与花岗岗石表面的距距离不得小于于5㎜，并将基基层表面清扫扫干净，浇水水湿透。镶贴前应在基层层弹线，在墙墙面上弹出中中心线，水平平通线。事先将有缺边掉掉角、裂缝和和局部污染变变色的花岗石石板材挑出，完完好的再进行行套方检查，规规格尺寸若有有偏差，还应应磨边修正。一般抹灰工程检检查与控制要要点材料要求水泥必须有出厂厂合格证，标标明进场批量量，并按品种种、标号、出出厂日期分别别堆放，保持持干燥。石灰一般用块状状石灰熟化成成石灰膏后使使用。砂宜采用中砂、或或粗砂与中砂砂混合掺用，尽尽可能少用细细砂，不宜使使用特细砂。砂砂在使用前必必须过筛，不不得含有杂质质。含泥量应应符合标准。麻刀以均匀、坚坚韧、干燥、不不含杂质为好好。其长度宜宜为20-30㎜，随用随随敲打松散。纸筋用清水浸透透，每100㎏石灰膏掺2.75㎏的纸筋入入淋灰池，搅搅拌均匀。使使用时用水钢钢筋碾细，即即为纸筋灰。施工过程检查与与控制要点抹灰施工前的准准备工作⒈检查内容：技技术复核。按按设计要求复复核基准层的的尺寸、质量量。⒉质量控制：AA、抹灰应在在结构工程验验收合格后方方可进行；B、抹灰前，对对混凝土及砖砖墙表面的缺缺陷须按规范范规定修整。对对脚手眼等墙墙体留洞，应应用砖镶密实实。透亮砖缝缝或镶砖不密密实处，应用用砌筑砂浆嵌嵌实；C、木结构与与砖石结构、混混凝土结构等等不同墙体交交接处基体表表面，应先铺铺钉金属网，并并绷紧牢固后后方可施工抹抹灰。门窗嵌缝⒈检查内容：配配合比的使用用；嵌缝密实实程度。⒉质量控制：AA、嵌缝前，检检查门窗框位位置是否正确确，安装是否否牢固。然后后用1：3水泥砂浆或或水泥混合砂砂浆（加少量量麻刀）分层层将门窗缝嵌嵌塞密实；B、砂浆终凝凝并达到一定定强度后，可可用小锤轻击击，检查嵌缝缝的密实度，不不实处必须返返工嵌实。护角线⒈检查内容：配配合比使用；；部位、规格格。⒉质量控制：AA、护角线分分明暗两种，用1：3水泥砂浆抹底层，用1：2水泥砂浆抹面层；B、一般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的垂直阳角，都应做高度不低于2m的水泥砂浆护角线。每侧密度不小于50㎜；C、明护角线的厚度比纸筋灰厚3~5㎜，宽度两侧各宽50~80㎜。整个工程的明护角线的高度、宽度、以及外形应一致，表面及其边角要方正光洁；D、暗护角线要分层抹成斜线，用捋角器捋光压实，使其呈八字形小圆角。要先做准首件样板，使整个工程的护角线模式一致。抹灰砂浆⒈检查内容：砂砂浆的选用，砂砂浆的搅拌，砂砂浆的使用时时间。⒉质量控制：AA、抹灰工程程采用的砂浆浆品种，应按按设计要求选选用；B、抹灰砂浆浆的配合比和和稠度等应经经检查合格后后，方可使用用；C、水泥砂浆浆及掺有水泥泥或石膏拌制制的砂浆，应应控制在初凝凝前用完；D、砂浆中掺掺用外加剂时时，其掺入量量应由试验确确定；E、砂浆应随随拌随用，不不得存放过久久。配置轻砂砂浆时的搅拌拌时间要比重重砂浆长一些些，否则会影影响工作效率率。抹灰⒈检查内容：施施工顺序；施施工温度；标标志；基层处处理；分层厚厚度；分层间间隔时间。⒉质量控制：AA、一般抹灰灰工程施工顺顺序通常应先先室外后室内内，先上面后后下面，先顶顶棚后地面。高高层建筑采取取措施后，也也可分段进行行；B、一般抹灰灰工程施工的的环境温度，高高级抹灰不应应低于5℃，中级和普普通抹灰应在在0℃，以上；C、抹灰前，砖砖石、混凝土土等基体表面面的灰尘、污污垢和油渍等等应清除干净净，砌块的空空壳层要凿掉掉，光滑的混混凝土表面要要进行斩毛处处理，并洒水水湿润；D、抹灰前，应应纵横拉通线线，用与抹灰灰层相同砂浆浆设置标志或或标筋；E、各种砂浆浆的抹灰层，在在凝结前，应应防止快干、水水冲、撞击和和振动；凝结结后，应采取取措施防止玷玷污和顺坏；；F、冬期施工工中，抹灰砂砂浆应采取保保温措施。抹抹灰时，砂浆浆的温度不宜宜低于5℃。各抹灰层层硬化初期不不得受冻。做做油漆墙面的的抹灰砂浆中中，不得掺入入食盐和氯化化钙；G、水泥砂浆浆不得抹在石石灰砂浆层上上；H、抹灰的面面层应在踢脚脚板、门窗贴贴脸板和挂镜镜线等木制品品安装前进行行涂抹。罩面石膏⒈检查内容：配配合比使用；；相关工种进进度、质量。⒉质量控制：AA、罩面石膏膏灰掺入石灰灰膏缓凝剂，其其掺量由试验验确定，一般般控制在15~122min内凝结；B、基层质量量应符合要求求，且已干燥燥、反白；C、抹罩面石石膏前，基层层应浇水湿润润。罩面灰应应分遍连续涂涂抹，表面应应赶平、修整整、压光；D、罩面灰应应随拌随用，并并用铁抹子抹抹光。E、石灰膏罩罩面不得抹在在水泥或水泥泥混合砂浆基基层上。分格缝、滴水线线、窗台、窗窗洞等⒈检查内容：条条子规格；嵌嵌条部位；弹弹线。⒉质量控制：AA、外墙窗台台、窗楣、雨雨棚、阳台、压压顶和突出腰腰线等，上面面应做流水坡坡度，下面应应做滴水线或或滴水槽，滴滴水槽的深度度和宽度均不不应小于10㎜，并整齐齐一致。阳台台底滴水线抹抹灰要外低内内高，厚度为为10㎜；B、窗洞、外外窗台应在窗窗框安装验收收合格、框与与墙体间隙填填嵌密实符合合要求后进行行。上下左右右的相邻窗台台、按窗洞的的高度进出要要一致，窗台台与窗下褴的的距离一般约约40~50㎜，窗框的的两下角，必必须用水泥砂砂浆嵌实，防防止窗台渗水水。两端有窗窗台肩时，宜宜用套板施工工。窗下褴处处呈圆形，不不得咬樘子，要要座进窗框下下褴处2~3㎜，窗台必必须向外返水水，一般为20㎜，严禁倒倒返水；C、外阳台、阳阳台隔墙厚薄薄一致，花饰饰进出一致，栏栏杆间档一致致，且平整垂垂直；D、分格条应应浸泡水后使使用，在其小小面满抹素水水泥浆后粘贴贴，并将分格格条两侧用水水泥砂浆抹成成呈八字形余余角。楼地面工程楼地面工程常见见的质量问题题：楼地面产生龟裂裂、空鼓；面面层起皮、起起砂；踢角出出现空鼓、裂裂缝；厨房间间、卫生间、阳阳台等地漏的的地面出现倒倒泛水。监理控制措施现场监理工程师师要仔细判断断施工顺序是是否合理，严严格控制楼面面施工荷载。并并建议在易产产生裂缝的部部位加设防裂裂钢筋网片（一一般为ф4＠150）。水泥砂浆施工前前、要求做好好水泥的强度度和安定性复复试，集料采采用粗、中砂砂，且含泥量量应控制在3%以内。水泥泥砂浆要严格格控制水灰比比和用水量；；控制面层压压光时间（一一般在初凝到到终凝间）；；基层清理要要求彻底，并并预先（前1天）浇水湿湿润，局部做做好凿毛处理理；底层回填填土要夯实。并并督促施工单单位做好环刀刀试验。当楼地面施工产产生泌水现象象时，严禁施施工单位在表表面撤干水泥泥。宜采用搅搅拌均匀的1：1水泥砂子，并并进行压光处处理。压光24小时后，要要注意进行洒洒水养护（一一般养护时间间不少于7昼夜）至面面层强度达到到5Mpa以上时方准准上人或工作作。冬期施工工时要采取保保温防护措施施，防止地面面面层受冻。踢脚部位基层要要求清理干净净。严禁出现现混合砂浆或或纸筋灰类混混入。施工时时严格控制水水泥砂浆水灰灰比，抹灰层层不宜太厚。楼地面施工前，要要求施工方做做好各工种间间协调。按设设计要求找坡坡；控制好厨厨房间、卫生生间、阳台等等部位的地面面标高，并要要求做好浸水水试验及各类类记录。门窗工程门窗工程常见的的质量问题有有：木门窗出现翘曲曲、不方正、弯弯曲变形、门门扇翘曲、开开关不灵活、出出现下坠、回回弹、走扇、不不密封，门五五金材质差，出出现锈蚀；入入户防盗门安安装不牢固，有有翘曲，开启启不灵，铝合合金门面使用用铝材厚度不不足1.4㎜，氧化膜膜厚度不足10微米，附件件质量差；连连接件质量差差，并固定在在灰缝中或多多孔砖中；窗窗下框泄水孔孔设置数量不不足，外窗台台排水坡度不不够，排水不不畅；镶嵌不不规范，不密密实，框与墙墙体间采用水水泥砂浆镶嵌嵌；启闭不灵灵活；限位漏漏设、或调整整不到位，产产生脱轨；窗窗框与墙体结结合处防水密密封膏镶嵌不不密实、不饱饱满，产生脱脱离；构件镶镶接点防水硅硅胶不到位；；铝材保护不不好，表面受受损、遭污染染等。监理控制措施要求施工方操作作规范，对木木门窗安装要要进行垂直吊吊线，测量对对角线相等后后，再进行固固定；确保钉钉子钉进木砖砖深度大于50㎜。控制框框料选材含水水率（不大于于12%）；并防止止风吹日晒和和雨淋。对已已经变形的